Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 5 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (Dz. U. z 2013 r. poz. 594, poz.645, poz.1318, z 2014 r. poz.379, poz. 1072) oraz art. 15 ust. 2, art. 20 ust. 1, art. 27 i art. 29 ust.1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2015 r. poz. 199) oraz w związku z uchwałą Nr LII/71/2014 Rady Miasta Skierniewice z dnia 10 lipca 2014 r. w sprawie przystąpienia do sporządzenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego - Rada Miasta Skierniewice uchwala, co następuje:

Rozdział 1.
Przepisy ogólne

§ 1. Stwierdza się, że projekt miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego fragmentu miasta Skierniewice położonego w rejonie ulic: M. Wańkowicza i Szarych Szeregów nie narusza ustaleń studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Skierniewice.

§ 2. 1. Uchwala się miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego - fragment miasta Skierniewice położony w rejonie ulic: M.Wańkowicza i Szarych Szeregów, który jest zmianą miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego uchwalonego uchwałą Nr 56/2000/25 Rady Miasta Skierniewice z dnia 13 lipca 2000 r. w sprawie zmiany miejscowego planu ogólnego zagospodarowania przestrzennego miasta Skierniewice - obszar ograniczony ulicami: Widok, Nowobielańską, Armii Krajowej i Księdza Kardynała Prymasa Stefana Wyszyńskiego (publ. Dz. Urz. Województwa Łódzkiego Nr 126, poz. 723, z późn. zm.) w części obejmującej teren oznaczony w tym planie symbolem 2.153.M, U, EE.

2. Granice obszaru objętego planem zostały określone na rysunku planu w skali 1:1000.

3. Załącznikami do niniejszej uchwały są:

1) część graficzna planu (rysunek planu w skali 1:1000), stanowiąca załącznik numer 1, której treść obowiązującą stanowią:

a) granice obszaru objętego planem,

b) tereny określone symbolem cyfrowym i symbolem literowym dotyczącym przeznaczenia,

c) linie rozgraniczające tereny o różnym przeznaczeniu i różnych zasadach zagospodarowania,

d) punkty identyfikacyjne przebiegu linii rozgraniczających tereny o różnym przeznaczeniu i różnych zasadach zagospodarowania,

e) nieprzekraczalne linie zabudowy,

f) punkty identyfikacyjne przebiegu linii zabudowy,

g) zwymiarowanie linii zabudowy - w metrach;

2) rozstrzygnięcie o sposobie rozpatrzenia uwag do projektu planu, stanowiące załącznik numer 2;

3) rozstrzygnięcie o sposobie realizacji i zasadach finansowania inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, które należą do zadań własnych gminy, stanowiące załącznik numer 3.

§ 3. Nie ustala się stawki procentowej służącej naliczeniu opłaty z tytułu wzrostu wartości nieruchomości (wzrost wartości nie nastąpi).

§ 4. 1. Ilekroć w planie jest mowa o:

1) dopuszczeniu określonej zabudowy i zagospodarowania terenu - należy przez to rozumieć uprawnienia do wykonania tych obiektów budowlanych lub tych form zagospodarowania, które wykraczają poza zakres działań ustalonych jako przeznaczenie terenu, a które zostały wskazane w zasadach i warunkach zagospodarowania terenu;

2) działce budowlanej - należy przez to rozumieć nieruchomość gruntową lub działkę gruntu, której wielkość, cechy geometryczne, dostęp do drogi publicznej oraz wyposażenie w urządzenia infrastruktury technicznej są zgodne z ustaleniami niniejszego planu oraz spełniają wymogi realizacji obiektów budowlanych wynikające z odrębnych przepisów i aktów prawa miejscowego;

3) granicy obszaru objętego planem oznaczonej na rysunku planu - należy przez
to rozumieć te linie rozgraniczające terenów, przy których wykreślono symbol granicy obszaru objętego planem;

4) intensywności zabudowy - należy przez to rozumieć wskaźnik urbanistyczny (liczbę niemianowaną) ustalony niniejszym planem dla działki budowlanej, a uzyskany z podzielenia powierzchni całkowitej budynków na działce budowlanej przez powierzchnię działki budowlanej;

5) linii rozgraniczającej - należy przez to rozumieć oznaczoną na rysunku planu linię ciągłą, dzielącą obszar planu na części o różnym przeznaczeniu i różnych zasadach zagospodarowania;

6) nieprzekraczalnej linii zabudowy - należy przez to rozumieć linię na rysunku planu, w której może być umieszczona ściana budynku (lub fragment ściany budynku) bez jej przekraczania w kierunku linii rozgraniczającej ulicy lub innych wskazanych na rysunku planu elementów zagospodarowania terenu, i która nie dotyczy takich elementów architektonicznych, jak: balkon, wykusz, gzyms, okap dachu, zadaszenie wejścia, rynna, rura spustowa, podokienniki i innych detali wystroju architektonicznego oraz schody, jeśli przekroczenie to nie jest większe niż 1,3 m a elementy posadowione na gruncie nie przekraczają linii granicznej działki budowlanej;

7) obszarze planu - należy przez to rozumieć nieruchomości lub ich części położone w granicach niniejszego planu;

8) obszarze urbanistycznym - należy przez to rozumieć fragment obszaru miasta, którego granice pokrywają się z granicami obrębu ewidencyjnego;

9) przeznaczeniu terenu, zwanym dalej przeznaczeniem - należy przez to rozumieć ustalony planem zespół działań możliwych do realizacji w terenie, i które zostały oznaczone w tekście i na rysunku planu symbolem literowym;

10) stanie istniejącym zagospodarowania terenu - należy przez to rozumieć stan zagospodarowania oraz stan granic prawnych terenu na dzień uchwalenia niniejszego planu;

11) terenie - należy przez to rozumieć wydzielone liniami rozgraniczającymi nieruchomości lub ich części, dla których zostały określone niniejszym planem przeznaczenie i zasady zagospodarowania, i które zostały oznaczone w tekście oraz na rysunku planu symbolem cyfrowym;

12) udziale powierzchni biologicznie czynnej - należy przez to rozumieć wskaźnik urbanistyczny (wyrażony w procentach) ustalany niniejszym planem dla działki budowlanej, a uzyskany z podzielenia powierzchni gruntu rodzimego wraz z wodą powierzchniową na działce, a także 50% sumy powierzchni tarasów i stropodachów o powierzchni nie mniejszej niż 10 m2 urządzonych jako stałe trawniki lub kwietniki na podłożu zapewniającym im naturalną wegetację, przez powierzchnię całej działki budowlanej;

13) utrzymaniu obiektów budowlanych lub przyrodniczych - należy przez to rozumieć dopuszczalność wykonywania na istniejących obiektach budowlanych remontów, przebudowy, rozbudowy, nadbudowy i odbudowy, a na istniejących obiektach przyrodniczych wykonywania zabiegów pielęgnacyjnych i odtworzeniowych;

14) wskaźniku zabudowy - należy przez to rozumieć wskaźnik urbanistyczny (wyrażony liczbą niemianowaną) określający wielkość powierzchni zabudowy na działce budowlanej, a uzyskany z podzielenia powierzchni zabudowanej pod wszystkimi budynkami znajdującymi się na działce budowlanej przez powierzchnię tej działki;

15) wysokości budynków określonej w metrach - należy przez to rozumieć wysokość liczoną od poziomu terenu przy najniżej położonym wejściu do budynku lub jego części pierwszej kondygnacji nadziemnej budynku do najwyżej położonej górnej powierzchni przekrycia;

16) zasadach i warunkach zagospodarowania - należy przez to rozumieć określone planem wymagania stawiane przy realizacji przeznaczenia terenu.

2. Ilekroć w ustaleniach planu miejscowego odnoszących się do przeznaczenia terenu jest mowa o:

1) ciągach pieszych, oznaczonych symbolem "KX" - należy przez to rozumieć działania ograniczone do utrzymania istniejących oraz budowy zaprojektowanych ciągów komunikacyjnych przeznaczonych do ruchu pieszego;

2) drogach wewnętrznych, oznaczonych symbolem "KDW" - należy przez to rozumieć działania ograniczone do utrzymania istniejących oraz budowy zaprojektowanych dróg (ulic) nie będących drogami publicznymi, służących bezpośredniej obsłudze komunikacyjnej przyległych terenów zabudowy;

3) infrastrukturze technicznej - elektroenergetyka, oznaczonej symbolem "IT-E" - należy przez to rozumieć działania ograniczone do utrzymania istniejących oraz budowy zaprojektowanych stacji transformatorowych (stacji elektroenergetycznych) ze średniego napięcia na niskie napięcie;

4) infrastrukturze technicznej - elektroenergetyka, oznaczonej symbolem "E" - należy przez to rozumieć działania ograniczone do utrzymania istniejących oraz realizacji zaprojektowanych stacji gazowych zasilanych z gazociągów o maksymalnym ciśnieniu roboczym powyżej 1,6 MPa;

5) zabudowie mieszkaniowej wielorodzinnej, oznaczonej symbolem "MW" - należy przez to rozumieć działania ograniczone do utrzymania istniejących oraz realizacji zaprojektowanych wielorodzinnych budynków mieszkalnych z niezbędnymi do ich funkcjonowania budynkami o pomieszczeniach technicznych, gospodarczych, garażami, a także dojściami, dojazdami, urządzeniami budowlanymi, infrastrukturą techniczną oraz zielenią i obiektami małej architektury;

6) zabudowie usługowej, oznaczonej symbolem "U" - należy przez to rozumieć działania ograniczone do utrzymania istniejących oraz realizacji zaprojektowanych obiektów budowlanych służących działalności w zakresie: administracji, kultury, obsługi finansowej, usług poczty, handlu (z wyłączeniem działalności prowadzonej w lokalach handlowych o powierzchni sprzedaży powyżej 100m2 i obiektów stanowiących otwarte place składowo-handlowe), gastronomii, oraz usług bytowych świadczonych bezpośrednio na rzecz ludności, takich jak: krawieckie, fryzjerskie, zegarmistrzowskie, biura projektowe i geodezyjne, kancelarie prawnicze, pojedyncze gabinety lekarskie i gabinety przeznaczone do nauczania oraz opieki nad dziećmi, usługi napraw artykułów użytku osobistego i domowego, oraz inne o podobnym charakterze z niezbędnymi do ich funkcjonowania budynkami i pomieszczeniami, w szczególności technicznymi, biurowymi socjalnymi, garażami, a także dojściami, dojazdami, urządzeniami budowlanymi, infrastrukturą techniczną oraz zielenią;

7) zabudowie usługowej - usługi bytowe - należy przez to rozumieć działania ograniczone do utrzymania istniejących oraz budowy zaprojektowanych obiektów budowlanych służących działalności w zakresie usług świadczonych bezpośrednio na rzecz ludności, takich jak: krawieckie, fryzjerskie, zegarmistrzowskie, bura projektowe, biura geodezyjne, kancelarie prawnicze, pojedyncze gabinety lekarskie i gabinety przeznaczone do nauczania, usługi napraw artykułów użytku osobistego i domowego oraz inne o podobnym charakterze.

3. Pojęcia i określenia użyte w planie, a nie zdefiniowane w ust.1 i 2, należy rozumieć zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa według stanu na dzień uchwalenia niniejszego planu.

§ 5. Z uwagi na uwarunkowania, na obszarze objętym planem nie określa się:

1) zasad ochrony dziedzictwa kulturowego, zabytków oraz dóbr kultury współczesnej;

2) wymagań wynikających z potrzeb kształtowania obszarów przestrzeni publicznych;

3) granic i sposobów zagospodarowania terenów lub obiektów podlegających ochronie, ustalonych na podstawie przepisów odrębnych, w tym terenów górniczych;

4) granic i sposobów zagospodarowania terenów szczególnego zagrożenia powodzią oraz zagrożonych osuwaniem się mas ziemnych;

5) granic obszarów wymagających przeprowadzenia scaleń i podziałów nieruchomości;

6) sposobów i terminów tymczasowego zagospodarowania, urządzania i użytkowania terenów.

§ 6. Ograniczenia w zakresie lokalizacji infrastruktury technicznej wynikające z treści niniejszego planu nie dotyczą inwestycji z zakresu łączności publicznej. Na obszarze planu dopuszcza się lokalizowanie inwestycji z zakresu łączności publicznej jeśli zachowana zostanie możliwość zabudowy i zagospodarowania wyodrębnionych terenów na warunkach określonych niniejszym planem i zachowane zostaną przepisy odrębne.

Rozdział 2.
Zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego, warunki kształtowania zabudowy i zagospodarowania wyodrębnionych terenów

§ 7. 1. W obszarze urbanistycznym Nr 2 "Widok" wyznacza się tereny o różnym przeznaczeniu i różnych zasadach zagospodarowania, które zostały oznaczone na rysunku planu symbolami cyfrowymi (numerami): 2.216., 2.217., 2.218., 2.219. i 2.220.

2. Linie rozgraniczające terenu należy identyfikować w oparciu o punkty identyfikacyjne określone na rysunku planu (naniesienia wynikające z treści mapy zasadniczej) oraz granice własności - jako linie pokrywające się z tymi elementami rysunku planu.

§ 8. Dla terenu o symbolu 2.216. ustala się:

1) przeznaczenie terenu: zabudowa usługowa (symbol U);

2) zasady zabudowy i zagospodarowania:

a) dopuszcza się utrzymanie istniejących sieci infrastruktury technicznej, których zasięg obsługi wykracza poza obsługę terenu,

b) ustala się nieprzekraczalne linie zabudowy, których przebieg określa się na rysunku planu poprzez wskazanie punktów identyfikacyjnych ich przebiegu (są nimi naniesienia wynikające z treści mapy), lub poprzez zwymiarowanie, lub jako linię pokrywającą się z linią rozgraniczającą ulicy Wańkowicza,

c) zakaz budowy w obrębie jednej działki budowlanej, więcej niż jednego budynku usługowego,

d) zakaz realizacji innych budynków niż usługowe,

e) budynki o jednej kondygnacji nadziemnej i nie wyższe niż 4,5 m, z dachem płaskim (o nachyleniu połaci dachowej nie większym niż 10o),

f) wskaźnik zabudowy do 0,95,

g) intensywność zabudowy od 0,4 do 0,95,

h) udział powierzchni biologicznie czynnej - nie mniejszy niż 5%,

i) zakaz realizacji ogrodzeń,

j) budynki usługowe winny być jednorodne pod względem formy i wystroju architektonicznego oraz zharmonizowane ze sobą pod względem kolorystyki elewacji i użytych tam materiałów wykończeniowych,

k) zakaz stosowania do wykończenia elewacji budynków materiałów innych niż tynk,

l) otwory w ścianie frontowej budynku (ściany stanowiącej północno-zachodnią elewację budynku) winny obejmować co najmniej 40% jej powierzchni,

m) dopuszcza się usytuowanie budynków bezpośrednio przy granicy z sąsiednią działką budowlaną lub w zbliżeniu na odległość do 1,5 m od granicy z sąsiednią działką budowlaną, jeśli zachowane zostaną przepisy dotyczące dostępu do pomieszczeń naturalnego oświetlenia, zapewnienia w pomieszczeniach czasu nasłonecznienia, zapewnienia bezpieczeństwa pożarowego oraz zachowane zostaną pozostałe ustalenia planu,

n) zakaz instalowania tablic i urządzeń reklamowych wolnostojących,

o) ogranicza się wielkość tablic i urządzeń reklamowych instalowanych na budynkach, w ten sposób że łączna powierzchnia reklamowa na budynku nie może być większa niż 2 m2,

p) wyklucza się zastosowanie pulsacyjnego oświetlenia tablic lub urządzeń reklamowych, a także zastosowanie reklam świetlnych o zmiennym natężeniu oświetlenia,

r) teren nie podlega ochronie przed hałasem w myśl przepisów prawa ochrony środowiska,

s) przy podziale lub scaleniu i podziale nieruchomości obowiązują następujące parametry wydzielanych działek budowlanych: minimalna powierzchnia działki - 100 m2, minimalna szerokość frontu działki - 12 m, kąty położenia linii granicznych działki w stosunku do pasa ulicy obsługującej powinny odpowiadać kątom wyznaczonym przez położenie istniejących granic dzielonej nieruchomości, z dopuszczeniem tolerancji do 5% (+ -),

t) wydzielenie działek gruntu nie spełniających warunków, o których mowa w lit. s, jest dopuszczalne w celu powiększenia sąsiedniej nieruchomości,

u) dostępność komunikacyjna terenu z ulicy M. Wańkowicza,

w) obsługa parkingowa użytkowników zabudowy usługowej w oparciu o miejsca postojowe w obrębie zatoki postojowej w ulicy M.Wańkowicza,

v) w zakresie zasad obsługi systemami infrastruktury technicznej obowiązują:

- zaopatrzenie w wodę z zewnętrznej sieci wodociągowej,

- odprowadzanie ścieków bytowych do zewnętrznej sieci kanalizacyjnej,

- odprowadzanie wód opadowych lub roztopowych do zewnętrznej kanalizacji deszczowej lub do ziemi, przy zachowaniu przepisów odrębnych,

- zaopatrzenie w energię elektryczną - w oparciu o istniejące i projektowane sieci elektroenergetyczne niskiego napięcia,

- zaopatrzenie w energię cieplną - z wykorzystaniem zewnętrznych sieci: ciepłowniczej, gazowej i elektroenergetycznej,

- usuwanie odpadów na zasadach określonych w przepisach odrębnych, w oparciu o niezbędne urządzenia służące gromadzeniu odpadów w celu ich przygotowania do transportu do miejsc odzysku lub unieszkodliwiania.

§ 9. Dla terenu o symbolu 2.217. ustala się:

1) przeznaczenie terenu: zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna (symbol MW);

2) zasady zabudowy i zagospodarowania:

a) dopuszcza się utrzymanie istniejących sieci infrastruktury technicznej, których zasięg obsługi wykracza poza obsługę terenu, a w pasie terenu pomiędzy nieprzekraczalną linią zabudowy a linią rozgraniczającą ulicy M.Wańkowicza dopuszcza się prowadzenie nowych takich sieci,

b) w parterach budynków mieszkalnych wielorodzinnych dopuszcza się realizację lokali usługowych służących działalności z zakresu "zabudowy usługowej - usługi bytowe" (według treści § 4 ust.2 pkt 7 niniejszej uchwały),

c) ustala się nieprzekraczalne linie zabudowy, których przebieg określa się na rysunku planu poprzez wskazanie punktów identyfikacyjnych ich przebiegu (są nimi naniesienia wynikające z treści mapy), lub poprzez zwymiarowanie, lub jako linię pokrywającą się z linią rozgraniczającą terenu oznaczonego w planie symbolami 2.218.KDW,

d) budynki mieszkalne o wysokości od 4-ech do 5-ciu kondygnacji nadziemnych i nie wyższe niż 18 m, o dachach płaskich lub wielospadowych, nachylonych pod katem nie większym niż 20o,

e) zakaz realizacji budynków gospodarczych oraz budynków i wiat garażowych,

f) wskaźnik zabudowy do 0,3,

g) intensywność zabudowy od 0,1 do 1,5,

h) udział powierzchni biologicznie czynnej - nie mniejszy niż 25%,

i) ogrodzenia winny być realizowane jako ażurowe oraz winny spełniać następujące warunki:

- wysokość ogrodzenia do 1,2 m,

- wypełnienie powierzchni przęseł nie większe niż 30%,

- wykluczenia zastosowania jako wypełnienia przęseł, prefabrykowanych elementów betonowych i żelbetonowych oraz z płyt blaszanych,

j) dopuszcza się instalowanie tablic reklamowych i urządzeń reklamowych, a także wykonywanie na ścianach budynków grafiki będącej reklamą, wyłącznie, jeśli związane są z działalnością usługową prowadzoną na działce budowlanej, na której tablice, urządzenia reklamowe lub grafika, mają być umieszczone,

k) tablice reklamowe i urządzenia reklamowe winny spełniać poniższe warunki:

- wykluczenia umiejscowienia jako obiektów wolnostojących,

- instalowania, wyłącznie, w płaszczyźnie ściany budynków jako przylegających do ściany,

- powierzchnia tablicy reklamowej lub powierzchnia reklamowa na urządzeniu reklamowym, nie może być większa niż 2 m2,

- wykluczenia zastosowania pulsacyjnego oświetlenia tablic lub urządzeń reklamowych, a także wykluczenia reklam świetlnych o zmiennym natężeniu oświetlenia,

l) ogranicza się do 2 m2 powierzchnię grafiki będącej reklamą, naniesionej bezpośrednio na ścianę budynku,

m) teren podlega ochronie przed hałasem w myśl przepisów prawa ochrony środowiska, jako "teren przeznaczony na cele zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej",

n) przy podziale lub scaleniu i podziale nieruchomości obowiązują następujące parametry wydzielanych działek budowlanych: powierzchnia działki winna być nie mniejsza niż 2000 m2, szerokość frontu winna wynosić nie mniej niż 50 m, a kąt położenia nowych linii granicznych działki w stosunku do pasa ulicy M. Wańkowicza winien wynosić 900, z dopuszczeniem (+ -) 5% tolerancji,

o) wydzielenie działek gruntu nie spełniających warunków, o których mowa w lit. n jest dopuszczalne w celu powiększenia sąsiedniej nieruchomości,

p) dostępność komunikacyjna terenu z ulicy M. Wańkowicza,

r) obowiązuje wyposażenie działki budowlanej w miejsca postojowe dla samochodów osobowych w ilości minimalnej:

- w przypadku realizacji lokali usługowych - jedno stanowisko na każde 50 m2 powierzchni lokalu, a ponadto, jeśli liczba stanowisk wynosi 6 i więcej - dodatkowo, co najmniej jedno stanowisko przeznaczone na postój pojazdów zaopatrzonych w kartę parkingową,

- w przypadku realizacji lokali mieszkalnych - 1 stanowisko na 1 mieszkanie, z uwzględnieniem miejsc postojowych w garażach, a ponadto, dodatkowo, stanowiska przeznaczone na postój pojazdów zaopatrzonych w kartę parkingową w liczbie równej - 1 tego rodzaju stanowisko na każde rozpoczęte 25 ogólnej liczby stanowisk,

- w przypadku realizacji budynku mieszkalnego z usługami - w ilości łącznej, określonej w tiret 1 i tiret 2,

s) miejsca postojowe dla samochodów użytkowników zabudowy winny być usytuowane w obrębie działki budowlanej lub w liniach rozgraniczających ulicy M.Wańkowicza, przy spełnieniu standardów bezpieczeństwa ruchu kołowego i pieszego na tej ulicy,

t) w zakresie zasad obsługi systemów infrastruktury technicznej:

- zaopatrzenie w wodę z zewnętrznej sieci wodociągowej,

- odprowadzanie ścieków bytowych do zewnętrznej sieci kanalizacyjnej,

- odprowadzanie wód opadowych lub roztopowych do zewnętrznej kanalizacji deszczowej lub do ziemi, przy zachowaniu przepisów odrębnych,

- zaopatrzenie w energię elektryczną -w oparciu o istniejące i projektowane sieci elektroenergetyczne niskiego napięcia,

- zaopatrzenie w energię cieplną -z wykorzystaniem zewnętrznych sieci:ciepłowniczej, gazowej i elektroenergetycznej,

- usuwanie odpadów na zasadach określonych w przepisach odrębnych, w oparciu o niezbędne urządzenia służące gromadzeniu odpadów w celu ich przygotowania do transportu do miejsc odzysku lub unieszkodliwiania.

§ 10. Dla terenu o symbolu 2.218. ustala się:

1) przeznaczenie terenu - drogi wewnętrzne (symbol KDW);

2) zasady zabudowy i zagospodarowania:

a) szerokość w liniach rozgraniczających według stanu istniejącego,

b) dopuszcza się urządzenie pasa ruchu pieszego i kołowego w jednej płaszczyźnie,

c) zakaz sytuowania tablic i urządzeń reklamowych,

d) dopuszcza się realizację sieci infrastruktury technicznej.

§ 11. Dla terenu o symbolu 2.219. ustala się:

1) przeznaczenie terenu - ciągi piesze (symbol KX);

2) zasady zabudowy i zagospodarowania:

a) dopuszcza się realizację elementów małej architektury, takich jak lampy, ławki, kosze na śmieci, niewielkie obiekty architektury ogrodowej itp.,

b) zakaz sytuowania tablic i urządzeń reklamowych,

c) dopuszcza się realizację sieci infrastruktury technicznej.

§ 12. Dla terenu o symbolu 2.220. ustala się:

1) przeznaczenie terenu - infrastruktura techniczna - elektroenergetyka (symbol IT-E);

2) zasady zabudowy i zagospodarowania:

a) ustala się nieprzekraczalną linię zabudowy od strony drogi w terenie oznaczonym symbolem 2.218.KDW jako linię pokrywającą się z linią rozgraniczającą tego terenu,

b) budynek stacji o wysokości do 4 m, pokryty dachem płaskim (o nachyleniu połaci do 100),

c) wskaźnik zabudowy do 0,5,

d) intensywność zabudowy od 0,1 do 0,5,

e) udział powierzchni biologicznie czynnej - nie mniejszy niż 5%.

Rozdział 3.
Postanowienia końcowe

§ 13. Tracą moc obowiązującą ustalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego uchwalonego uchwałą 56/2000/25 Rady Miasta Skierniewice z dnia 13 lipca 2000r. w sprawie zmiany miejscowego planu ogólnego zagospodarowania przestrzennego miasta Skierniewice - obszar ograniczony ulicami: Widok, Nowobielańską, Armii Krajowej i Księdza Kardynała Prymasa Stefana Wyszyńskiego (publ.Dz.Urz. Województwa Łódzkiego Nr 126 poz.723 z późn.zm.) dotyczące obszaru objętego niniejszym planem.

§ 14. 1. Uchwała podlega ogłoszeniu w Dzienniku Urzędowym Województwa Łódzkiego.

2. Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od dnia ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Łódzkiego.

Przewodniczacy Rady Andrzej Melon

Załącznik Nr 1 ark.1 do Uchwały Nr XIV/140/2015
Rady Miasta Skierniewice
z dnia 20 sierpnia 2015 r.

rysunek planu

Załącznik Nr 1 ark.2 do Uchwały Nr XIV/140/2015
Rady Miasta Skierniewice
z dnia 20 sierpnia 2015 r.

rysunek planu

Załącznik Nr 2 do Uchwały Nr XIV/140/2015
Rady Miasta Skierniewice
z dnia 20 sierpnia 2015 r.

Rozstrzygnięcie
o sposobie rozpatrzenia nieuwzględnionych uwag wniesionych
do projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego

W terminie wyznaczonym w ogłoszeniu o wyłożeniu do publicznego wglądu projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego fragmentu miasta położonego w rejonie ulic: M.Wańkowicza i Szarych Szeregów wpłynęło pismo współwłaściciela działki o numerze 992 (zabudowanej pawilonem handlowym), zawierające "uwagi" do treści projektu. Jedna z "uwag" nie została uwzględniona w procedurze sporządzania planu, tj. w trybie przewidzianym w art.17 pkt 12 i 13 ustawy z dnia 27 marca 2003 roku o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym. "Uwaga" zawiera wniosek o zwiększenie dopuszczalnej wysokości budynku usługowego z 4,5 m do 5,5 m.

Postanawia się nie uwzględnić w/wym. uwagi.

Rozstrzygając o nieuwzględnieniu uwagi należało zważyć:

- ustalona w projekcie planu wysokość "do 4,5 m" pozwala na wyegzekwowanie ujednolicenia wysokości pawilonów usługowych tworzących pierzeję ulicy Szarych Szeregów w tej części osiedla Widok. W obszarze nie ma tego rodzaju budynków, których wysokość byłaby większa niż 4,5 m;

- budowa na działce nr 992 budynku wysokiego na 5,5 m, z przewyższeniem w stosunku do istniejącego obiektu na sąsiedniej działce (na działce bezpośrednio przyległej) o ok. 1,5m, i z usytuowaniem ściany bezpośrednio przy granicy z działką sąsiednią, przekreśla starania by uzyskać harmonijne zagospodarowanie pierzei ulicy.

Przewodniczący Rady Andrzej Melon

Załącznik Nr 3 do Uchwały Nr XIV/140/2015

Rady Miasta Skierniewice

z dnia 20 sierpnia 2015r.

Rozstrzygnięcie
o sposobie realizacji, zapisanych w planie inwestycji
z zakresu infrastruktury technicznej, które należą do zadań
własnych gminy oraz zasadach ich finansowania

Uchwalenie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego fragmentu miasta Skierniewice położonego w rejonie ulic: M.Wańkowicza i Szarych Szeregów nie wywołuje potrzeby wykonania inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, które należą do zadań własnych Miasta.

Przewodniczący Rady Andrzej Melon