Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 5 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (Dz. U. z 2013 r. poz. 594 ze zm.) oraz art. 20 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2015 r. poz. 199), po stwierdzeniu, że ustalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego p.n. "Przytorze" nie naruszają ustaleń "Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy miasta Gostynin", Rada Miejska w Gostyninie uchwala, co następuje:

Rozdział 1.
Ustalenia ogólne

§ 1. 1. Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego p. n. "Przytorze", zwany dalej planem, obejmuje obszar położony przy terenie kolejowym pomiędzy ul. J. Ozdowskiego i ul. A. Czapskiego, zgodny z uchwałą Nr 203/XLI/2013 Rady Miejskiej w Gostyninie z dnia 7 października 2013 r. w sprawie przystąpienia do sporządzania miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego p. n. "Przytorze".

2. Załącznikami do uchwały są:

1) rysunek planu w skali 1:1000, będący integralną częścią uchwały i stanowiący załącznik nr 1 do uchwały;

2) rozstrzygnięcie o sposobie rozpatrzenia uwag do projektu planu, stanowiące załącznik nr 2 do uchwały;

3) rozstrzygnięcie o sposobie realizacji, zapisanych w planie, inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, które należą do zadań własnych gminy oraz zasadach ich finansowania, zgodnie z przepisami o finansach publicznych, stanowiące załącznik nr 3 do uchwały.

§ 2. Ilekroć w przepisach niniejszej uchwały jest mowa o:

1) nieprzekraczalnej linii zabudowy - należy przez to rozumieć linię ograniczającą obszar, poza którym nie można lokalizować budynków;

2) nośniku reklamowym - należy przez to rozumieć wolnostojące, związane z gruntem urządzenia reklamowe lub urządzenia reklamowe posiadające samodzielną konstrukcję nośną, a także tablice reklamowe na innych obiektach budowlanych i ogrodzeniach, służące prezentacji reklamy w jakiejkolwiek postaci;

3) powierzchni zabudowy - należy przez to rozumieć powierzchnię działki budowlanej zajętą przez budynki w stanie wykończonym, wyznaczoną przez rzut pionowy zewnętrznych krawędzi budynków na powierzchnię działki budowlanej; do powierzchni zabudowy nie wlicza się powierzchni obiektów budowlanych ani ich części nie wystających ponad powierzchnię terenu, a także powierzchni elementów drugorzędnych, np. schodów zewnętrznych, daszków, markiz, występów dachowych, oświetlenia zewnętrznego;

4) przepisach odrębnych - należy przez to rozumieć przepisy ustaw wraz z aktami wykonawczymi oraz przepisy aktów prawa miejscowego dotyczące obszaru objętego planem;

5) szyldzie - należy przez to rozumieć oznaczenie graficzne informujące o wykonywaniu działalności, umieszczone nad witryną lub wejściem do miejsca prowadzenia działalności;

6) terenie - należy przez to rozumieć obszar, wyznaczony liniami rozgraniczającymi oraz oznaczony symbolem;

7) uchwale - należy przez to rozumieć niniejszą uchwałę;

8) usługach - należy przez to rozumieć działalności, których celem jest zaspokojenie potrzeb ludności, wyłączając wytwarzanie dóbr materialnych metodami przemysłowymi;

9) ustawie - należy przez to rozumieć ustawę z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2015 r. poz. 199);

10) zieleni dźwiękoizolacyjnej - należy przez to rozumieć roślinność krzewiastą oraz drzewiastą sadzoną w zwartych grupach, tworzących barierę dźwiękochłonną, zagęszczoną od podłoża o minimalnej wysokości 1,8 m.

§ 3. 1. Plan określa:

1) przeznaczenie terenów oraz linie rozgraniczające tereny o różnym przeznaczeniu lub różnych zasadach zagospodarowania;

2) zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego;

3) zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego;

4) wymagania wynikające z potrzeb kształtowania przestrzeni publicznych;

5) granice terenów rozmieszczenia inwestycji celu publicznego o znaczeniu lokalnym;

6) szczegółowe zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości objętych planem;

7) szczególne warunki zagospodarowania terenów oraz ograniczenia w ich użytkowaniu, w tym zakazu zabudowy;

8) zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemów komunikacji i infrastruktury technicznej;

9) stawki procentowe, na podstawie których ustala się opłatę, o której mowa w art. 36 ust. 4 ustawy;

10) zasady kształtowania zabudowy oraz wskaźniki zagospodarowania terenu.

2. Ze względu na uwarunkowania plan nie określa:

1) zasad ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz ochrony dóbr kultury współczesnej;

2) granic i sposobów zagospodarowania terenów lub obiektów podlegających ochronie, ustalonych na podstawie przepisów odrębnych;

3) sposobu i terminu tymczasowego zagospodarowania, urządzania i użytkowania terenów.

§ 4. 1. Następujące oznaczenia graficzne na rysunku planu są obowiązującymi oznaczeniami planu:

1) granica obszaru objętego planem;

2) linie rozgraniczające tereny o różnym przeznaczeniu lub różnych zasadach zagospodarowania;

3) nieprzekraczalne linie zabudowy;

4) strefa ochronna od terenu zamkniętego;

5) przeznaczenia terenów.

2. Pozostałe oznaczenia graficzne przedstawione na rysunku planu są informacyjnymi oznaczeniami planu.

§ 5. Ustala się następujące przeznaczenia terenów :

1) zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna z usługami, dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem: 1MW/U;

2) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna z usługami, dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolami: 1MN/U, 2MN/U;

3) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolami: 1MN - 5MN;

4) zieleń urządzona, dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolami: 1ZP - 6ZP;

5) publiczna droga klasy zbiorczej, dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem 1KDZ;

6) publiczna droga klasy lokalnej, dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem 1KDL;

7) publiczna droga klasy dojazdowej, dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolami: 1KDD - 6KDD;

8) droga wewnętrzna, dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolami 1KDW, 2KDW;

9) parking, dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem 1KP.

§ 6. W zakresie zasad ochrony i kształtowania ładu przestrzennego ustala się:

1) dopuszczenie lokalizacji budynków bezpośrednio przy granicy z sąsiednią działką budowlaną w granicach terenu 3MN i 4MN;

2) na terenach 1MW/U, 1MN/U, 2MN/U dopuszczenie realizacji reklam o powierzchni nie większej niż 3 m2 przypadającej na jeden nośnik;

3) na terenach niewymienionych w pkt 2 dopuszczenie realizacji jedynie szyldów;

4) zakaz stosowania ogrodzeń o przęsłach z prefabrykatów żelbetowych i betonowych od strony publicznych dróg i dróg wewnętrznych;

5) dopuszczenie robót budowlanych dla istniejących budynków zlokalizowanych poza liniami zabudowy pod warunkiem, że nie spowoduje to przybliżenia się żadnej części budynku do pasa drogowego;

6) obowiązek kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu zgodnie z ustaleniami szczegółowymi uchwały.

§ 7. W zakresie zasad ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego ustala się:

1) zakaz lokalizacji przedsięwzięć mogących znacząco oddziaływać na środowisko;

2) obowiązek zachowania dopuszczalnych poziomów hałasu zgodnie z przepisami:

a) dla terenów MN jak dla terenów zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej,

b) dla terenów MN/U, MW/U jak dla terenów mieszkaniowo-usługowych;

3) na terenach 5ZP i 6ZP wprowadza się obowiązek realizacji pasa zieleni dźwiękoizolacyjnej, wzdłuż granicy z terenem zamkniętym, o minimalnej szerokości 5 m.

§ 8. W zakresie wymagań wynikających z potrzeb kształtowania przestrzeni publicznych na terenach ZP ustala się zakaz realizacji ogrodzeń.

§ 9. W zakresie granic terenów rozmieszczenia inwestycji celu publicznego o znaczeniu lokalnym tereny: KDZ, KDL, KDD wyznacza się pod lokalizację inwestycji celu publicznego o znaczeniu lokalnym.

§ 10. 1. W zakresie szczegółowych zasad i warunków scalania i podziału nieruchomości ustala się:

1) powierzchnia działki gruntu uzyskanej w wyniku scalania i podziału nieruchomości nie mniejsza niż:

a) 300 m2 dla terenów przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną,

b) 1500 m2 dla terenu 1MN/U,

c) 290 m2 dla terenu 2MN/U,

d) 4000 m2 dla terenów przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową wielorodzinną z usługami;

2) szerokość frontów działki gruntu uzyskanej w wyniku scalania i podziału nieruchomości nie mniejsza niż:

a) 19 m dla terenów: 1MN, 2MN, 4MN, 5MN,

b) 9 m dla terenu 3MN,

c) 20 m dla terenów przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną z usługami,

d) 60 m dla terenów przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową wielorodzinną z usługami;

3) kąt położenia granic działki gruntu uzyskanej w wyniku scalania i podziału nieruchomości w stosunku do pasa drogowego od 30° do 150°.

2. Ustalenia, o których mowa w ust. 1 nie dotyczą działek gruntu wydzielanych pod drogi publiczne, drogi wewnętrzne, infrastrukturę techniczną, istniejące budynki garażowe.

§ 11. W zakresie szczególnych warunków zagospodarowania terenów lub ograniczeniaw ich użytkowaniu, w tym zakazu zabudowy ustala się:

1) strefę ochronną od obszaru kolejowego o szerokości 10 m, dla której obowiązuje:

a) zakaz lokalizacji budynków,

b) dopuszczenie realizacji zieleni zgodnie z przepisami odrębnymi;

2) dla gazociągu, wskazanego na rysunku planu, obowiązują ograniczenia w strefie kontrolowanej o szerokości 0,5 m w obie strony od osi gazociągu, zgodnie z przepisami odrębnymi.

§ 12. W zakresie zasad modernizacji, rozbudowy i budowy systemów komunikacji i infrastruktury technicznej ustala się:

1) dla systemu komunikacji :

a) obsługę komunikacyjną obszaru objętego planem z publicznych dróg i dróg wewnętrznych,

b) obowiązek zapewnienia miejsc postojowych dla samochodów w formie urządzenia lub obiektu budowlanego, w granicach terenu, na którym lokalizowana jest inwestycja, w ilości nie mniejszej niż:

- 2 miejsca postojowe na 1 budynek mieszkalny dla terenów MN i terenu 1MN/U,

- 1 miejsce postojowe na 1 budynek mieszkalny dla terenu 2MN/U,

- 1 miejsce postojowe na 2 mieszkania dla terenu 1MW/U,

- 1 miejsce postojowe na każde 40 m2 powierzchni użytkowej usług, ale nie mniej niż jedno na budynek usługowy;

2) dla systemu infrastruktury technicznej :

a) dopuszczenie lokalizacji infrastruktury technicznej na wszystkich terenach w granicach planu oraz poza wyznaczonymi w planie liniami zabudowy,

b) w zakresie zaopatrzenia w wodę obowiązek zaopatrzenia w wodę do celów bytowych i przeciwpożarowych z miejskiej sieci wodociągowej,

c) w zakresie odprowadzania ścieków komunalnych, odprowadzania wód opadowych i roztopowych oraz usuwania odpadów komunalnych:

- obowiązek odprowadzania ścieków komunalnych do sieci kanalizacji sanitarnej,

- przy braku możliwości wykonania przyłącza do sieci kanalizacji sanitarnej dopuszczenie realizacji indywidualnych szczelnych zbiorników na ścieki komunalne,

- dopuszczenie zagospodarowania wód opadowych i roztopowych na terenie własnej działki zgodnie z przepisami odrębnymi,

- obowiązek gromadzenia i wywozu odpadów w sposób zorganizowany na podstawie lokalnych przepisów,

d) w zakresie zaopatrzenia w ciepło dopuszczenie realizacji indywidualnych źródeł ogrzewania z wyłączeniem pieców opalanych węglem lub koksem.

§ 13. W planie obowiązują stawki procentowe, na podstawie których ustala się opłatę, o której mowa w art. 36 ust. 4 ustawy w wysokości:

1) 30% dla terenów MW/U;

2) 30% dla terenów MN/U;

3) 30% dla terenów MN;

4) 0% dla pozostałych terenów.

Rozdział 2.
Ustalenia szczegółowe

§ 14. 1. Dla terenu oznaczonego symbolem 1MW/U ustala się przeznaczenie terenu - zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna z usługami.

2. W zakresie zasad kształtowania zabudowy oraz wskaźników zagospodarowania terenu ustala się:

1) na działce budowlanej dopuszczenie realizacji funkcji usługowej łącznie lub rozdzielnie z funkcją mieszkaniową w ramach obiektu budowlanego;

2) dla budynków mieszkalnych i mieszkalno-usługowych wysokość do 15 m i maksymalnie 4 kondygnacje nadziemne;

3) dla budynków usługowych wysokość do 12 m i maksymalnie 2 kondygnacje nadziemne;

4) dla budynków garażowych i gospodarczych wysokość do 6 m;

5) dachy płaskie lub dwuspadowe o symetrycznym kącie nachylenia połaci od 30? do 45?;

6) powierzchnię terenu biologicznie czynnego nie mniejszą niż 30% działki budowlanej;

7) powierzchnię zabudowy nie większą niż 50% działki budowlanej;

8) intensywność zabudowy od 0,01 do 1,2;

9) dopuszczenie lokalizacji obiektów małej architektury, zieleni, dojazdów, parkingów i infrastruktury technicznej.

3. Ustala się minimalną powierzchnię nowo wydzielonych działek budowlanych 4000 m2.

4. Ustala się obsługę komunikacyjną z publicznej drogi 1KDL.

§ 15. 1. Dla terenów oznaczonych symbolami: 1MN/U, 2MN/U ustala się przeznaczenie terenu - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna z usługami.

2. W zakresie zasad kształtowania zabudowy oraz wskaźników zagospodarowania terenu ustala się:

1) na działce budowlanej dopuszczenie realizacji funkcji usługowej łącznie lub rozdzielnie z funkcją mieszkaniową w ramach obiektu budowlanego;

2) maksymalny udział powierzchni użytkowej usług w budynkach mieszkalno-usługowych do 50%,

3) dla budynków mieszkalnych, usługowych i mieszkalno-usługowych wysokość do 12 m i maksymalnie 2 kondygnacje;

4) dla budynków garażowych i gospodarczych wysokość do 6 m;

5) dachy płaskie lub dwuspadowe o symetrycznym kącie nachylenia połaci od 30? do 45?;

6) powierzchnię terenu biologicznie czynnego nie mniejszą niż 20% powierzchni działki budowlanej;

7) powierzchnię zabudowy nie większą niż 40% powierzchni działki budowlanej;

8) intensywność zabudowy od 0,01 do 0,8;

9) dopuszczenie lokalizacji obiektów małej architektury, zieleni, dojazdów, parkingów i infrastruktury technicznej.

3. Ustala się minimalną powierzchnię nowo wydzielonych działek budowlanych 1500 m2 dla terenu 1MN/U i 290 m2 dla terenu 2MN/U.

4. Ustala się obsługę komunikacyjną z publicznych dróg: 1KDZ, 1KDL, 6KDD oraz drogi wewnętrznej 2KDW.

§ 16. 1. Dla terenów oznaczonych symbolami: 1MN - 5MN ustala się przeznaczenie terenu - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna.

2. W zakresie zasad kształtowania zabudowy oraz wskaźników zagospodarowania terenu ustala się:

1) dla budynków mieszkalnych wysokość do 12 m i maksymalnie 2 kondygnacje;

2) dla budynków garażowych i gospodarczych wysokość do 6 m;

3) dla budynków mieszkalnych dachy dwuspadowe o symetrycznym kącie nachylenia połaci 30? do 45?, dla gospodarczych i garażowych dopuszcza się dachy płaskie;

4) w granicach terenu obowiązek realizacji wszystkich budynków mieszkalnych jako wolnostojących lub w zabudowie bliźniaczej lub szeregowej lub grupowej;

5) dla budynków mieszkalnych w zabudowie bliźniaczej, szeregowej, grupowej realizowanych w granicach terenu obowiązek zachowania takich samych parametrów zabudowy w zakresie wysokości budynków oraz geometrii dachów;

6) powierzchnię terenu biologicznie czynnego nie mniejszą niż 30% powierzchni działki budowlanej;

7) powierzchnię zabudowy nie większą niż 40% powierzchni działki budowlanej;

8) intensywność zabudowy od 0,01 do 0,8;

9) dopuszczenie lokalizacji obiektów małej architektury, zieleni, dojazdów, parkingów i infrastruktury technicznej.

3. Ustala się minimalną powierzchnię nowo wydzielonych działek budowlanych:

1) 400 m2 dla terenu 1MN;

2) 1000 m2 dla terenu 2MN;

3) 300 m2 dla terenu 3MN;

4) 600 m2 dla terenu 4MN;

5) 700 m2 dla terenu 5MN.

4. Ustala się obsługę komunikacyjną z publicznych dróg: 1KDL, 1KDD, 2KDD, 5KDD, 6KDD, drogi wewnętrznej 2KDW oraz publicznych dróg zlokalizowanych poza granicami planu.

§ 17. 1. Dla terenów oznaczonych symbolami: 1ZP - 6ZP ustala się przeznaczenie terenu - zieleń urządzona.

2. W zakresie zasad kształtowania zabudowy oraz wskaźników zagospodarowania terenu ustala się:

1) dopuszczenie lokalizacji dojazdów, parkingów, obiektów małej architektury, urządzeń sportowych, ciągów pieszych, ścieżek rowerowych, infrastruktury technicznej;

2) obowiązek realizacji zieleni dźwiękoizolacyjnej od strony terenu zamkniętego w sposób zgodny z przepisami odrębnymi;

3) zakaz lokalizacji reklam.

§ 18. 1. Dla terenu oznaczonego symbolem 1KDZ ustala się przeznaczenie terenu - publiczna droga klasy zbiorczej o szerokości w liniach rozgraniczających jak na rysunku planu.

2. Zakaz lokalizacji reklam.

3. Dopuszczenie lokalizacji obiektów małej architektury, zieleni, ciągów pieszych, ścieżek rowerowych, obiektów obsługi komunikacyjnej i infrastruktury technicznej.

§ 19. 1. Dla terenu oznaczonego symbolem 1KDL ustala się przeznaczenie terenu - publiczna droga klasy lokalne j o szerokości w liniach rozgraniczających 15 m, jak na rysunku planu.

2. Zakaz lokalizacji reklam.

3. Dopuszczenie lokalizacji obiektów małej architektury, zieleni, ciągów pieszych, ścieżek rowerowych, obiektów obsługi komunikacyjnej i infrastruktury technicznej.

§ 20. 1. Dla terenów oznaczonych symbolami: 1KDD - 6KDD ustala się przeznaczenie terenu - publiczna droga klasy dojazdowej.

2. Ustala się szerokość w liniach rozgraniczających jak na rysunku planu.

3. Zakaz lokalizacji reklam.

4. Dopuszczenie lokalizacji obiektów małej architektury, zieleni, ciągów pieszych, ścieżek rowerowych, obiektów obsługi komunikacyjnej i infrastruktury technicznej.

§ 21. 1. Dla terenów oznaczonych symbolami: 1KDW, 2KDW ustala się przeznaczenie terenu - droga wewnętrzna o szerokościach w liniach rozgraniczających jak na rysunku planu.

2. Zakaz lokalizacji reklam.

3. Dopuszczenie lokalizacji obiektów małej architektury, zieleni, ciągów pieszych, ścieżek rowerowych, obiektów obsługi komunikacyjnej i infrastruktury technicznej.

§ 22. 1. Dla terenu oznaczonego symbolem 1KP ustala się przeznaczenie terenu - parking.

2. W zakresie zasad zagospodarowania terenu ustala się:

1) powierzchnię terenu biologicznie czynnego nie mniejszą niż 15% powierzchni działki budowlanej;

2) dopuszczenie lokalizacji dojazdów, obiektów małej architektury, urządzeń sportowych, ciągów pieszych, ścieżek rowerowych, infrastruktury technicznej.

Rozdział 3.
Ustalenia końcowe

§ 23. Wykonanie uchwały powierza się Burmistrzowi Miasta Gostynina.

§ 24. Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od jej ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Mazowieckiego.

Przewodniczący Rady Miejskiej

Załącznik Nr 1 do Uchwały Nr 52/XI/2015
Rady Miejskiej w Gostyninie
z dnia 29 kwietnia 2015 r.
Zalacznik1.pdf

Rysunek plan

Załącznik Nr 2 do Uchwały Nr 52/XI/2015
Rady Miejskiej w Gostyninie
z dnia 29 kwietnia 2015 r.

Rozstrzygniecie o sposobie rozpatrzenia uwag do projektu planu

Do projektu planu nie wniesiono żadnych uwag.

Załącznik Nr 3 do Uchwały Nr 52/XI/2015
Rady Miejskiej w Gostyninie
z dnia 29 kwietnia 2015 r.

Rozstrzygniecie o sposobie realizacji , zapisanych w planie, inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, które należą do zadań własnych gminy oraz zasadach ich finansowania, zgodnie z przepisami o finansach publicznych

Na podstawie art. 20 ust.1 ustawy z dnia 27 marca 2003 roku o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2015 r. poz. 199), Rada Miejska w Gostyninie zarządza, co następuje:

1. Inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, które należą do zadań własnych gminy, wynikające z ustaleń planu będą realizowane zgodnie z obowiązującymi przepisami odrębnymi, w tym m.in.: ustawą prawo budowlane, ustawą o zamówieniach publicznych, samorządzie gminnym, gospodarce komunalnej i ochronie środowiska.

2. Inwestycje, o których mowa w pkt 1, finansowane będą w całości lub w części z budżetu miasta oraz na podstawie porozumień z innymi podmiotami lub ze źródeł zewnętrznych.

Uzasadnienie

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego p. n. "Przytorze", obejmujący obszar położony przy terenie kolejowym pomiędzy ul. J. Ozdowskiego i ul. A. Czapskiego, sporządzony został w związku z uchwałą Nr 203/XLI/2013 Rady Miejskiej w Gostyninie z dnia 7 października 2013 r. w sprawie przystąpienia do sporządzania miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego p. n. "Przytorze".

Przystąpienie do sporządzenia planu uzasadnione zostało potrzebą wprowadzenia zmian w układzie komunikacyjnym, umożliwiających optymalne wykorzystanie terenów przeznaczonych pod zabudowę. Dodatkowo uporządkowana została struktura przestrzenna i wprowadzone tereny zieleni od strony terenów kolejowych. Ustalenia planu nie naruszają ustaleń "Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Gostynin".

W tracie procedury sporządzania planu miejscowego, przygotowano prognozę oddziaływania na środowisko, prognozę skutków finansowych uchwalenia planu oraz uzyskano wymagane uzgodnienia i opinie. W związku z ogłoszeniem o przystąpieniu do sporządzenia projekt planu oraz wyłożeniem projektu planu do publicznego wglądu, nie złożono żadnych wniosków i uwag.

W dniu 11 grudnia 2014 r. Wojewoda Mazowiecki wydał rozstrzygnięciem nadzorczym nr LEX-I.4131.199.2014.MS1 (Dz. Urz. Woj. Maz. z 2014 r. poz.11607) stwierdzającym nieważność uchwały Nr 262/LVI/2014 Rady Miejskiej w Gostyninie z dnia 4 listopada 2014 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego p. n. "Przytorze", w części dotyczącej ustaleń:

- § 2 pkt 1 uchwały;

- § 2 pkt 2 uchwały;

- § 14 ust. 2 pkt 6 uchwały, w zakresie sformułowania: "(…) powierzchni terenu (…)";

- § 16 uchwały oraz w części graficznej w odniesieniu do terenu oznaczonego symbolem 5MN;

- § 22 ust. 2 pkt 1 uchwały, w zakresie sformułowania: "(…) powierzchni terenu (…)";

- części graficznej, w odniesieniu do nieprzekraczalnej linii zabudowy usytuowanej w granicach strefy ochronnej od terenu zamkniętego, w ramach terenów oznaczonych symbolami: 1MN/U i 1MW/U.

W związku z rozstrzygnięciem nadzorczym w planie zostały wprowadzone zmiany:

- w § 2 usunięto pkt 1 i 2 oraz zaktualizowano numerację pozostałych punktów;

- w § 14 ust. 2 pkt 6 i 7 oraz w § 22 ust. 2 pkt 1 sformułowania: "(…) powierzchni terenu (…)" otrzymały brzmienie: "(…) powierzchni działki budowlanej (…)";

- § 11 pkt 2: "dla gazociągu, wskazanego na rysunku planu, obowiązują ograniczenia w strefie kontrolowanej zgodnie z przepisami odrębnymi." otrzymał brzmienie: "dla gazociągu, wskazanego na rysunku planu, obowiązują ograniczenia w strefie kontrolowanej o szerokości 0,5 m w obie strony od osi gazociągu, zgodnie z przepisami odrębnymi.";

- w części graficznej wyznaczono strefę kontrolowaną oraz zmieniono oznaczenie "gazociąg" na "gazociąg wraz ze strefą kontrolowaną";

- w części graficznej na terenach 1MN/U i 1MW/U zmieniono nieprzekraczalną linię zabudowy uwzględniając strefę ochronną od terenu zamkniętego;

- w części graficznej na terenie 5MN zmieniono nieprzekraczalną linię zabudowy uwzględniając strefę ochronną od terenu zamkniętego oraz gazociąg wraz ze strefę kontrolowaną.

Wprowadzone zmiany wynikają z konieczności wyeliminowanie ustaleń planu niezgodnych z przepisami odrębnymi oraz sprzecznych wzajemnie ustaleń planu zawartych w części tekstowej i graficznej.

W związku z powyższym podjęcie uchwały jest zasadne.