Na podstawie art. 18 ust. 1 oraz art. 40 ust. 2 pkt 3 i art. 42 ust. 1 ustawy z dnia 8 marca 1990 roku o samorządzie gminnym (Dz. U. z 2013 r., poz. 594 z późn. zm.) Rada Miejska w Halinowie uchwala co następuje:

§ 1. Uchyla się uchwałę Nr XVIII/223/2000 Rady Gminy w Halinowie z dnia 29 grudnia 2000 roku w sprawie stawek czynszów lokali użytkowych Gminy, zmienionej uchwałą Nr XXVII/307/05 Rady Miejskiej w Halinowie z dnia 11 lutego 2005 roku, uchwałą Nr XXXVI/409/06 Rady Miejskiej w Halinowie z dnia 10 lutego 2006 roku oraz uchwałą Nr X/98/07 Rady Miejskiej w Halinowie z dnia 30 października 2007.

§ 2. Wykonanie uchwały powierza się Burmistrzowi Halinowa.

§ 3. Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od daty ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Mazowieckiego.

Uzasadnienie

Uchwałą Nr XVIII/223/2000 z dnia 29 grudnia 2000 roku, podjętą na podstawie art. 18 ust. 1 oraz art. 40 ust. 2 pkt 3 i art. 42 ust. 1 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym Rada Gminy w Halinowie ustaliła wysokość stawek czynszów lokali użytkowych gminy. Uchwała ta została zmieniona uchwałą Nr XXVII/307/05 Rady Miejskiej w Halinowie z dnia 11 lutego 2005 roku, uchwałą Nr XXXVI/409/06 Rady Miejskiej w Halinowie z dnia 10 lutego 2006 roku oraz uchwałą Nr X/98/07 Rady Miejskiej w Halinowie z dnia 30 października 2007 roku.

Zgodnie z utrwalonym obecnie orzecznictwem Sądów administracyjnych na podstawie art. 40 ust. 2 pkt 3, w związku z art. 30 ust. 2 pkt 3 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (Dz. U. z 2013 r., poz. 594 z późn. zm.) w zakresie upoważnienia rady gminy do wydawania aktów prawa miejscowego nie mieści się kompetencja do ustalania stawek czynszu najmu lub dzierżawy.

Zgodnie z art. 25 ust. 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2014 r., poz. 518 z późn. zm.) gminnym zasobem nieruchomości gospodaruje wójt.

Gospodarowanie zasobem, w myśl art. 25 ust. 2 cytowanej ustawy o gospodarce nieruchomościami polega w szczególności na wykonywaniu czynności związanych z naliczaniem należności za nieruchomości udostępniane z zasobu m. in. na podstawie umowy najmu lub dzierżawy (art. 23 ust. 1 pkt 5 i 7).

Analogiczne stanowisko zajął Wojewoda Mazowiecki w rozstrzygnięciu nadzorczym z dnia 27 listopada 2008 r. stwierdzającym nieważność uchwały Rady Miejskiej w Halinowie z dnia 24 października 2008 r. Nr XXII/196/08 w sprawie ustalenia stawek czynszu za dzierżawę i najem gruntów stanowiących własność gminy Halinów lub będących we władaniu gminy Halinów.

W związku z powyższym należy uchylić powyższą uchwałę Nr XVIII/223/2000 Rady Gminy w Halinowie z dnia 29 grudnia 2000 roku w sprawie stawek czynszów lokali użytkowych Gminy.

Po uchyleniu ww. uchwały Burmistrz Halinowa ustali nowe stawki czynszów dla lokali użytkowych Gminy Halinów.