Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 5 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (tekst jedn.DZ. U. 2013 r. poz. 594, ze zm.), w związku z art. 20 ust. 1 oraz art. 28 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (tekst jedn. Dz. U. z 2015 r. poz. 199 z późn. zm.), w związku z rozstrzygnięciem nadzorczym nr LEX-I.4131.4.2014.BŁ Wojewody Mazowieckiego z dnia 28 stycznia 2014 r., i zgodnie z uchwałą Nr XX/166/2012 z dnia 28 czerwca 2012 r. w sprawie przystąpienia do sporządzenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla wsi Stare Opole, stwierdzając, że nie narusza on ustaleń zmiany studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Siedlce uchwalonej uchwałą Nr XL/388/2014 Rady Gminy Siedlce z dnia 27 lutego 2014 r. w sprawie zmiany studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Siedlce Rada Gminy Siedlce uchwala co następuje:

Dział I.

Rozdział 1.
Ustalenia wstępne

§ 1.

1. Uchwala się miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego gminy Siedlce, części wsi Stare Opole.

2. Granice obszaru planu określone zostały na rysunku planu, o którym mowa w ust. 5 pkt 1., w jego skład wchodzą fragmenty nieruchomości 46, 47, 48, 49/1, 49/2, 49/3, 49/4, 50 położone we wsi Stare Opole.

3. Powierzchnia obszaru objętego planem wynosi 3,98 ha.

4. Przedmiotem planu jest przeznaczenie terenów wskazanych w studium, jako tereny aktywności

gospodarczej, na cele zabudowy usługowej, składowej, magazynowej i produkcyjnej.

5. Załącznikami do planu, stanowiącymi integralną część tekstu uchwały, są:

1) rysunek planu w skali 1:1 000, stanowiący załącznik Nr 1;

2) rozstrzygnięcie o sposobie realizacji zapisanych w planie inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej; które należą do zadań własnych gminy oraz zasadach ich finansowania, stanowiący załącznik Nr 2;

3) wykaz uwag do planu, stanowiący załącznik Nr 3.

§ 2.

1. Następujące oznaczenia graficzne na rysunku planu są obowiązującymi ustaleniami planu:

1) granica obszaru objętego planem;

2) linie rozgraniczające tereny o różnym przeznaczeniu lub różnych zasadach zagospodarowania wraz z symbolem terenu określającym funkcje przeznaczenia terenu;

3) nieprzekraczalna linia zabudowy;

4) odległości zwymiarowane na rysunku planu miejscowego.

2. Następujące oznaczenia graficzne na rysunku planu mają charakter informacyjny:

1) linie rozgraniczające tereny o różnym przeznaczeniu, położone poza obszarem planu, wraz z symbolami terenów określającymi funkcje terenów, zgodnie z obowiązującym planem miejscowym;

2) przebieg linii elektroenergetycznej 15 kV.

3. Liniowe oznaczenia graficzne wyznaczające granice stref, obszarów i terenów biegnące na rysunku planu wzdłuż linii podziałów geodezyjnych lub linii rozgraniczających należy traktować jako oznaczenia biegnące po tych liniach.

§ 3.

1. Ilekroć w przepisach niniejszej uchwały jest mowa o:

1) linii rozgraniczającej - należy przez to rozumieć linie, które wyznaczają tereny o różnym przeznaczeniu oraz różnym sposobie zagospodarowania i zabudowy;

2) nieprzekraczalnej linii zabudowy - należy przez to rozumieć wyznaczone na rysunku planu linie, w której może być umieszczona ściana budynku lub fragment ściany budynku bez jej przekraczania w kierunku linii rozgraniczającej drogi (ulicy) lub linii elektroenergetycznej 15 kV, zgodnie z rysunkiem planu;

3) planie - należy przez to rozumieć miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, o którym mowa w §1, ust. 1;

4) przeznaczeniu dopuszczalnym - należy przez to rozumieć wskazanie, jakie przeznaczenie i związany z nim sposób zagospodarowania są dopuszczone na wyodrębnionym terenie, przy czym warunki tego dopuszczenia określa niniejsza uchwała;

5) przeznaczeniu podstawowym - należy przez to rozumieć przeznaczenie wskazane dla terenu, oznaczone symbolem terenu, którego udział w zagospodarowaniu terenu inwestycji (działki budowlanej), w granicach tego terenu wynosi minimum 60% udziału powierzchni użytkowej wszystkich budynków znajdujących się na działce budowlanej;

6) rysunku planu - należy przez to rozumieć graficzny zapis planu przedstawiony na mapie w skali 1:1000, stanowiący załącznik nr 1 do niniejszej uchwały;

7) terenie funkcjonalnym - należy przez to rozumieć teren o określonym w uchwale przeznaczeniu oraz określonym w uchwale sposobie zagospodarowania i zabudowy, wyznaczony liniami rozgraniczającymi oraz określony symbolem przeznaczenia zgodnie z rysunkiem planu.

8) uciążliwej działalności gospodarczej - należy przez to rozumieć takie przedsięwzięcie, które jest zaliczane do grupy przedsięwzięć mogących potencjalnie znacząco oddziaływać na środowisko, gdy wykazane zostanie negatywne oddziaływanie na przedmiot ochrony Siedlecko- Wegrowskiego Obszaru Chronionego Krajobrazu.

2. Pojęcia użyte w niniejszej uchwale, a nie zdefiniowane w ust. 1 należy rozumieć zgodnie z powszechnie obowiązującymi przepisami odrębnymi.

§ 4.

Ustala się następujące zasady dotyczące konstrukcji planu:

1) ustalenia ogólne obowiązują na całym terenie objętym planem lub są przypisane odpowiednim oznaczeniom graficznym na rysunku planu;

2) każdy teren oznaczono na rysunku planu oraz w tekście niniejszej uchwały unikalnym symbolem terenu literowo - cyfrowym. Symbol literowy oznacza przeznaczenie podstawowe terenu lub klasę drogi, następująca po nim cyfra oznacza numer kolejnego terenu lub kolejny numer drogi;

3) ustalenia szczegółowe obowiązują dla każdego z terenów o różnym przeznaczeniu lub różnych zasadach zagospodarowania, zgodnie z oznaczeniem symbolu terenu;

4) ustalenia ogólne i ustalenia szczegółowe planu należy stosować łącznie.

§ 5.

1. Na obszarze objętym planem nie występują:

1) tereny górnicze, tereny narażone na niebezpieczeństwo powodzi oraz zagrożone osuwaniem się mas ziemnych;

2) obszary przestrzeni publicznych;

3) obszary rehabilitacji istniejącej zabudowy i infrastruktury technicznej;

4) obszary wymagających przekształceń lub rekultywacji;

5) pomniki zagłady wraz z ich strefami ochronnymi;

6) tereny rekreacyjno-wypoczynkowe oraz tereny służące organizacji imprez masowych;

7) obszary o szczególnych warunkach zagospodarowania terenów i ograniczeń w jego użytkowaniu oraz zakazu zabudowy;

8) obszary występowania obszarów i obiektów dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej;

9) obszary podlegające ochronie akustycznej.

2. Plan nie zawiera ustaleń dla wymienionych w ust. 1 obszarów, terenów, form i obiektów.

3. Plan nie ustala szczególnych warunków zagospodarowania terenów i ograniczeń w ich użytkowaniu oraz zakazu zabudowy.

Dział II.
USTALENIA OGÓLNE

Rozdział 2.
Ustalenia dotyczące przeznaczenia terenów

§ 6.

Na całym obszarze objętym planem ustala się jeden teren funkcjonalny: U/P - teren usług, teren

składów, teren magazynów, teren produkcji, wskazany na rysunku planu.

Rozdział 3.
Ustalenia dotyczące zasad ochrony i kształtowania ładu przestrzennego

§ 7.

1. Ustala się nieprzekraczalne linie zabudowy, wskazane na rysunku planu, które odnoszą się do głównych brył budynków, w odległości minimum 10 m od linii rozgraniczającej od strony dróg KDD, położonymi poza obszarem planu, zgodnie z rysunkiem planu.

2. Dopuszcza się lokalizowanie przestrzennych form reklamy.

§ 8.

Ustala się następujące zasady realizacji ogrodzeń:

1) ogrodzenia od strony dróg należy sytuować w ich liniach rozgraniczających; dopuszcza się wycofanie ogrodzeń w głąb działki w celu ominięcia drzew oraz dla sytuowania bram wjazdowych;

2) maksymalna wysokość ogrodzenia od strony dróg nie może przekraczać 2,0 m od poziomu terenu;

3) nakazuje się realizację nowych ogrodzeń w formie ażurowej, celem zachowania przejścia dla drobnych zwierząt, z zastosowaniem jednego z poniższych rozwiązań:

a) fundamentów punktowych ogrodzenia bez podmurówek,

b) ogrodzenia z podmurówką niewystającą ponad powierzchnię terenu,

c) zachowanie przerw w podmurówce w postaci otworów o średnicy min. 15 cm w rozstawie co 1,5 m umieszczonych na wysokości poziomu terenu,

d) zachowania prześwitu o szerokości min. 10 cm między cokołem, a elementem ażurowym

ogrodzenia.

Rozdział 4.
Ustalenia dotyczące zasad ochrony środowiska i krajobrazu kulturowego

§ 9.

1. Cały obszar objęty planem miejscowym jest fragmentem Siedlecko-Węgrowskiego Obszaru Chronionego Krajobrazu.

2. Granic obszaru określonego w ust. 1 nie wskazano na rysunku planu, gdyż obejmuje on cały obszar, w granicach załącznika nr 1, do niniejszej uchwały.

3. W granicach określonego w ust. 1 wszelkie zagospodarowanie przedmiotowych terenów musi uwzględniać uwarunkowania (ograniczenia i dopuszczenia) wynikające z obowiązujących przepisów odrębnych w zakresie ochrony przyrody, w szczególności dotyczy to:

1) zakazu realizacji uciążliwej działalności gospodarczej;

2) zakazu wykonywania prac ziemnych trwale zniekształcających rzeźbę terenu;

3) zakazu dokonywania zmian stosunków wodnych.

§ 10.

Ustala się zakaz lokalizowania obiektów i urządzeń mogących zawsze znacząco oddziaływać na środowisko, dla których sporządzenie raportu jest wymagane, zgodnie z przepisami odrębnymi, z wyłączeniem obiektów i urządzeń infrastruktury technicznej, służących poprawie stanu środowiska, obsłudze terenu inwestycji oraz mieszkańców gminy i miasta Siedlce, pod warunkiem zastosowania najkorzystniejszych rozwiązań, z punktu widzenia ochrony środowiska i ochrony przyrody.

§ 11.

Ustala się, że przekroczenie dopuszczalnych wielkości emisji substancji i energii, oddziałujących na środowisko, ma zamykać się na terenie działki lub na terenie inwestycji, do której podmiot emitujący substancje lub energię posiada tytuł prawny, z zastrzeżeniem § 26. ust 2.

§ 12.

Dopuszcza się wszelkie instalacje mające na celu ograniczenie promieniowania i hałasu.

§ 13.

W planie zakazuje się zmiany stosunków wodnych, a zwłaszcza kierunku odpływu wód, ze szkodą dla gruntów sąsiednich.

§ 14.

Ustala się, że minimum 20% każdej działki budowlanej stanowić będzie powierzchnia biologicznie czynna.

§ 15.

Ustala się zakaz wykonywania prac ziemnych trwale zniekształcających naturalne formy rzeźby terenu i obniżających walory krajobrazowe.

§ 16.

Ustala się obowiązek zagospodarowania zielenią, w tym zielenią zimozieloną, wszystkich terenów niezabudowanych i nieutwardzonych.

Rozdział 5.
Ustalenia dotyczące układu komunikacyjnego i zasad obsługi komunikacyjnej

§ 17.

1. Ustala się, że obsługa komunikacyjna terenów funkcjonalnych odbywać się będzie poprzez drogi publiczne położone poza obszarem objętym planem miejscowym.

2. Ustala się możliwość tymczasowego stosowania zjazdów z drogi krajowej nr 2 oznaczonej informacyjnie na rysunku planu symbolem KDGP, na obszar U/P-1, do czasu wybudowania przylegającej do drogi krajowej drogi KDD, wskazanej informacyjnie na rysunku planu miejscowego, przy czym techniczne warunki zjazdu regulują przepisy odrębne.

3. Ustala się minimalną szerokość 8 m. dla dróg wewnętrznych nie wskazanych na rysunku planu.

§ 18.

1. Dla zaspokojenia potrzeb parkingowych ustala się realizowanie miejsc postojowych na terenie własnym każdej inwestycji, według następujących wskaźników:

1) dla obiektów handlu i usług min. 20 miejsc postojowych / 1000 m2 powierzchni użytkowej oraz minimum 20 miejsc postojowych / zatrudnionych dla wszystkich obiektów handlowo-usługowych, w tym co najmniej jedno dla samochodów wyposażonych w kartę parkingową;

2) dla magazynów i hurtowni - minimum 2 miejsca postojowe dla obiektów do 1000 m2 powierzchni użytkowej, przy powierzchni większej, dodatkowo 1 miejsce postojowe na każde rozpoczęte 1000 m2 powierzchni użytkowej oraz minimum 30 miejsc postojowych /100 zatrudnionych dla wszystkich obiektów, w tym co najmniej jedno dla samochodów wyposażonych w kartę parkingową,

3) dla biur minimum 30 miejsc postojowych / 1000 m2 powierzchni użytkowej, w tym co najmniej jedno dla samochodów wyposażonych w kartę parkingową;

4) dla obiektów produkcyjnych minimum 30 miejsc postojowych / 100 zatrudnionych, w tym co najmniej jedno dla samochodów wyposażonych w kartę parkingową.

2. Ustala się, że potrzeby w zakresie parkowania dla inwestycji, których program zagospodarowania odbiega od standardowego, określane będą indywidualnie, w zależności od wielkości generowanego ruchu, nie mniej jednak niż ustalone w ust. 1.

Rozdział 6.
Ustalenia dotyczące zasad budowy, remontów i rozbudowy systemów infrastruktury technicznej oraz obsługi w zakresie infrastruktury technicznej

§ 19.

1. Ustala się możliwość rozbiórki, przebudowy lub rozbudowy istniejącej infrastruktury technicznej oraz budowy nowych odcinków sieci infrastruktury technicznej

2. Sieci infrastruktury technicznej powinny być prowadzone przez tereny przeznaczone na cele publiczne, w szczególności przez tereny dróg publicznych, przy spełnieniu warunków określonych w przepisach odrębnych, a w przypadku braku takiej możliwości dopuszcza się prowadzenie sieci infrastruktury technicznej przez tereny przeznaczone na inne cele, zgodnie z przepisami odrębnymi.

3. W ramach linii rozgraniczających tereny dróg publicznych stanowiących dostęp do terenów inwestycyjnych, należy rezerwować pasy terenu dla urządzeń infrastruktury technicznej.

§ 20.

Ustala się następujące ogólne zasady dotyczące zaopatrzenia w wodę:

1) tereny inwestycyjne oraz budynki muszą być podłączone do gminnej sieci wodociągowej i posiadać przyłącze wodociągowe umożliwiające pobór wody zgodny z funkcją i sposobem zagospodarowania;

2) dla instalacji wodochłonnych dopuszcza się pobór wody z własnych studni wykonanych w granicach terenów inwestycyjnych, zgodnie z przepisami odrębnymi;

3) wodociągowa sieć rozdzielcza powinna spełniać warunki ochrony przeciwpożarowej.

§ 21.

Ustala się następujące zasady odprowadzania ścieków bytowo-gospodarczych i przemysłowych:

1) Odprowadzenie ścieków bytowo-gospodarczych i przemysłowych dopuszcza się wyłącznie siecią kanalizacyjną;

2) do czasu wybudowania zbiorczej kanalizacji sanitarnej dopuszcza się odprowadzanie ścieków do zbiorników bezodpływowych i wywóz do punktu zlewnego;

3) realizowane przyłącza kanalizacyjne powinny umożliwiać odprowadzenie ścieków bytowo-gospodarczych i przemysłowych do oczyszczalni ścieków, w stopniu wystarczającym dla obsługi funkcji, sposobu zagospodarowania i zabudowy terenu inwestycji.

§ 22.

1. Ustala się następujące zasady odprowadzania ścieków pochodzących z wód opadowych lub roztopowych:

1) wprowadza się obowiązek retencjonowania wód opadowych i roztopowych na terenie inwestycji przed zrzutem do wód lub do ziemi;

2) wprowadza się obowiązek podczyszczenia wód opadowych i roztopowych dla terenów oznaczonych symbolem przeznaczenia U/P-1.

2. Zrzut podczyszczonych wód opadowych i roztopowych może nastąpić:

1) do rzeki Muchawki za pośrednictwem odkrytych rowów, położonych poza obszarem planu miejscowego;

2) podziemnych i powierzchniowych zbiorników retencyjnych;

3) do gruntu, w ramach powierzchni biologicznie czynnej.

§ 23.

1. Ustala się następujące ogólne zasady dotyczące zaopatrzenia w gaz:

1) zaopatrzenie w gaz z sieci gazowej średniego ciśnienia;

2) możliwość budowy, przebudowy i rozbudowy sieci gazowej wraz z przyłączeniami.

§ 24.

Ustala się następujące ogólne zasady zaopatrzenia w energię elektryczną:

1) zasilanie w energię elektryczną, z istniejących, modernizowanych i rozbudowywanych linii średniego napięcia 15 kV oraz niskiego napięcia 0,4 kV, znajdujących się na terenie objętym planem lub poza nim;

2) dopuszcza się przebudowę istniejącej linii i budowę nowych odcinków linii średniego napięcia 15 kV jako podziemną;

3) sieć elektroenergetyczną niskiego napięcia należy realizować jako podziemną;

4) możliwość realizowania stacji transformatorowych w zależności od potrzeb;

5) dopuszcza się budowę stacji transformatorowych w formie: stacji słupowych, kontenerów, stacji będących częścią budynku lub odrębnymi budynkami.

§ 25.

W zakresie zaopatrzenia w energię cieplną ustala się, że wszystkie budynki muszą posiadać indywidualne źródła dostarczania ciepła w stopniu wystarczającym dla prawidłowego użytkowania zgodnego z funkcją, z preferowanym wykorzystaniem energii elektrycznej, gazu ziemnego, gazu płynnego, oleju niskosiarkowego lub odnawialnych źródeł energii.

§ 26.

1. Ustala się następujące ogólne zasady dotyczące telekomunikacji:

1) zaspokojenie potrzeb poprzez istniejącą i projektowaną sieć telekomunikacyjną;

2) w liniach rozgraniczających dróg stanowiących dostęp do terenów inwestycyjnych należy rezerwować pasy pod budowę linii teletechnicznych;

3) sieć telekomunikacyjną należy realizować obowiązkowo jako podziemną.

2. Ustala się możliwość lokalizowania inwestycji celu publicznego z zakresu łączności publicznej, na całym obszarze objętym planem, z zachowaniem przepisów odrębnych.

§ 27.

1. W zakresie zasad gospodarki odpadami ustala się obowiązek zapewnienia prowadzenia selektywnej zbiórki odpadów stałych, gromadzonych na terenie własnej działki lub w miejscach wyznaczonych przez organy gminy, do czasu ich wywozu.

2. Podczas magazynowania odpadów należy zabezpieczyć je przed infiltracją zanieczyszczonych wód do gruntu.

Rozdział 7.
Ustalenia wynikające z potrzeb obrony cywilnej i ochrony przeciwpożarowej

§ 28.

Ustala się zasady wynikające z potrzeb obrony cywilnej i ochrony przeciwpożarowej:

1) obiekty budowlane należy projektować w sposób zapewniający ochronę ludności zgodnie z wymaganiami obrony cywilnej określonymi w przepisach odrębnych;

2) obiekty budowlane należy projektować i budować zgodnie z wymogami ochrony przeciwpożarowej, określonymi w przepisach odrębnych.

Rozdział 8.
Ustalenia dotyczące zasad i warunków scalania oraz podziału działek ewidencyjnych

§ 29.

W planie nie wskazuje się obszarów do obowiązkowego scalenia oraz podziału nieruchomości.

§ 30.

Przy ustalaniu parametrów nowowydzielanych działek ewidencyjnych powstałych wskutek scaleń i

podziałów należy przyjąć:

1. minimalną szerokość frontu działki - 30 m.;

2. dopuszcza się 15° odchylenie od kąta prostego położenia granic działek w stosunku do pasa drogowego;

3. minimalna wielkość działki 2000 m2.

§ 31.

Ustala się, że na cele budowy obiektów infrastruktury technicznej wielkość działek ewidencyjnych oraz minimalne ich fronty należy kształtować w zależności od potrzeb.

§ 32.

Ustala się minimalną powierzchnię nowowydzielonej działki budowlanej - 2000 m2.

Rozdział 9.
Ustalenia dotyczące sposobu tymczasowego zagospodarowania, urządzania i użytkowania terenów

§ 33.

Ustala się zakaz tymczasowego zagospodarowania, urządzania i użytkowania terenów za wyjątkiem:

1) wykorzystania zgodnego z dotychczasowym użytkowaniem,

2) zagospodarowania związanego z realizowaniem inwestycji budowlanej,

3) ustaleń, o których mowa w § 17 ust 2.

Dział III.
USTALENIA SZCZEGÓŁOWE

Rozdział 10.
Ustalenia szczegółowe w zakresie przeznaczenia i zagospodarowania terenów funkcjonalnych

§ 34.

Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem przeznaczenia U/P -1 ustala się:

1) przeznaczenie podstawowe - teren usług, teren składów, teren magazynów, teren produkcji, teren parkingów i dróg wewnętrznych;

2) przeznaczenie dopuszczalne - biura związane z obsługą funkcji podstawowej, urządzenia towarzyszące niezbędne do funkcjonowania terenów określonych w pkt 1;

3) przeznaczenie dopuszczalne - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna - jeden budynek;

4) warunki, zasady i standardy kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu:

a) dopuszcza się realizację hal i budynków usługowych, magazynowych, gospodarczych i garażowych, związanych z przeznaczeniem terenu ustalonym w pkt.1,

b) zakaz podpiwniczania budynków;

c) dopuszczalna wysokość zabudowy do 17 m. powyżej poziomu terenu,

d) maksymalna liczba kondygnacji nadziemnych zabudowy usługowej, magazynowej, składowej, produkcyjnej - 3 lub zgodnie z warunkami technologicznymi obsługi instalacji,

e) maksymalna liczba kondygnacji nadziemnych zabudowy biurowej i hotelowej - 3,

f) minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej - 20% działki budowlanej,

g) minimalny wskaźnik intensywności zabudowy - 0,05 działki budowlanej;

h) maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy - 0,8 działki budowlanej;

5) warunki parkingowe zgodnie z ustaleniami ogólnymi;

6) obsługa komunikacyjna zgodnie z ustaleniami szczegółowymi w zakresie obsługi komunikacyjnej terenów funkcjonalnych;

7) obsługa w zakresie infrastruktury technicznej - zgodnie z ustaleniami ogólnymi;

8) zagospodarowanie terenu zielenią urządzoną, w ramach powierzchni biologicznie czynnej;

9) dla budynku mieszkalnego, o którym mowa w pkt 3 ustala się warunki kształtowania zabudowy:

a) dopuszczalna wysokość zabudowy do 10 m nad poziomem terenu;

b) maksymalna liczba kondygnacji nadziemnych zabudowy mieszkaniowej - 2,

Rozdział 11.
Ustalenia szczegółowe w zakresie obsługi komunikacyjnej terenów funkcjonalnych

§ 35.

1. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem przeznaczenia U/P -1 ustala się obsługę

komunikacyjną docelowo z dróg publicznych, klasy dojazdowej, położonych poza obszarem planu.

2. Ustala się tymczasową obsługę komunikacyjną, zgodnie z ustaleniami § 17 ust 2.

Dział IV.
PRZEPISY PRZEJŚCIOWE I KOŃCOWE

§ 36.

Zgodnie z art.36 ust. 4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym ustala się 20% stawkę opłaty od wzrostu wartości nieruchomości dla terenu funkcjonalnego U/P-1.

§ 37.

Z dniem wejścia w życie niniejszej uchwały na obszarze, o którym mowa w § 1. ust.2, wskazanym na załączniku nr 1 traci moc Nr XVI/189/2004 Rady Gminy Siedlce z dnia 27 lutego 2004 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Siedlce dla wsi Stare Opole.

§ 38.

Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od jej ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Mazowieckiego.

Przewodnicząca Rady Elżbieta Łęczycka

Załącznik Nr 1 do Uchwały Nr XII/70/2015
Rady Gminy Siedlce
z dnia 30 lipca 2015 r.
Zalacznik1.pdf

Załącznik Nr 2 do Uchwały Nr XII/70/2015
Rady Gminy Siedlce
z dnia 30 lipca 2015 r.

ROZSTRZYGNIĘCIE O SPOSOBIE REALIZACJI ZAPISANYCH W PLANIE INWESTYCJI Z ZAKRESU INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ, KTÓRE NALEŻĄ DO ZADAŃ WŁASNYCH GMINY ORAZ ZASADACH ICH FINANSOWANIA

Na podstawie art. 20 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (t.j. Dz. U. z 2015 r. poz. 199 z późn. zm.), art. 7 ust. 1 pkt 1, 2 i 3 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (t.j. Dz. U. 2013 r. poz. 594, ze zm.) oraz na podstawie ustawy z dnia 27 sierpnia 2009 r. o finansach publicznych ( t.j. Dz. U. z 2013 r. poz. 885, ze zm.) Rada Gminy Siedlce rozstrzyga, co następuje:

I. Zadania własne gminy

Do zadań własnych gminy z zakresu infrastruktury technicznej, realizowanych na terenie objętym planem miejscowym, finansowanych z udziałem środków z budżetu gminy może zaliczać się:

- budowę wodociągów i urządzeń wodociągowych,

- budowę kanalizacji sanitarnej z urządzeniami,

Przepisom o finansach publicznych podlegają inwestycje, które realizowane są z udziałem środków publicznych,zdefiniowane w art. 14 ustawy o finansach publicznych.

II. Budowa dróg

Na terenie objętym planem miejscowym nie przewiduje się budowy drogi publicznej.

III. Opis sposobu realizacji inwestycji wskazanych w pkt I

1) realizacja inwestycji będzie przebiegać zgodnie z obowiązującymi przepisami, w tym m.in. ustawą Prawo budowlane, ustawą o zamówieniach publicznych, o samorządzie gminnym, gospodarce komunalnej i o ochronie środowiska,

2) inwestycje w zakresie przesyłania i dystrybucji paliw gazowych realizowane będą w sposób określony zgodnie z obowiązującymi przepisami,

IV. Finansowanie inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej

Finansowanie inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, które należą do zadań własnych gminy, ujętych w niniejszym planie podlega przepisom ustawy z dnia 27 sierpnia 2009 r. o finansach publicznych, przy czym:

1) wydatki majątkowe gminy określa uchwała rady gminy w sprawie Wieloletniej Prognozy Finansowej,

2) wydatki inwestycyjne finansowane z budżetu gminy ustala się w uchwale budżetowej.

Zadania w zakresie budowy sieci wodociągowej i kanalizacji w terenach wykazanych w § 2 będą finansowane na podstawie art. 15 ust. 1 ustawy z dnia 7 czerwca 2001 r. o zbiorowym zaopatrzeniu w wodę i zbiorowym odprowadzeniu ścieków (t.j. Dz. U. 2015r. poz. 139), ze środków budżetu gminy lub poprzez partnerstwo publicznoprawne.

Zadania w zakresie budowy sieci gazowych będą finansowane na podstawie art. 7 ustawy z dnia 10 kwietnia 1997 r. Prawo energetyczne (t.j. Dz. U. z 2012r. poz. 1059 ze zm.).

Prognozowane źródła finansowania przez gminę:

1) dochody własne,

2) dotacje,

3) kredyty i pożyczki preferencyjne,

4) fundusze Unii Europejskiej,

5) udział podmiotów gospodarczych.

Przewodnicząca Rady Elżbieta Łęczycka

Załącznik Nr 3 do Uchwały Nr XII/70/2015
Rady Gminy Siedlce
z dnia 30 lipca 2015 r.

WYKAZ UWAG DO PLANU

WYKAZ UWAG DO PLANU

W okresie wyłożenia do publicznego wglądu projektu planu w dniach od 25 maja - 15 czerwca 2015 r. oraz minimum 14 dni po nim następujących tj. do dnia 29 czerwca 2014 r. nie złożono uwag do projektu przedmiotowego planu miejscowego.

Przewodnicząca Rady Elżbieta Łęczycka