Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 5, art. 41 ust. 1 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (Dz. U. z 2013 r., poz. 594 z późn. zm.) art. 20 ust. 1 i art. 34 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2015 r., poz. 199 z późn. zm.) w brzmieniu przed wejściem w życie ustawy z dnia 25 czerwca 2010 r. o zmianie ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, ustawy o Państwowej Inspekcji Sanitarnej oraz ustawy o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami (Dz. U. z 2010 r. Nr 130, poz. 871) w wykonaniu Uchwały Nr 457/LV/2010 Rady Miejskiej w Serocku z dnia 24 lutego 2010 roku w sprawie przystąpienia do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Serock - sekcja E, powiat legionowski, woj. mazowieckie, po stwierdzeniu zgodności ze Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Miasta i Gminy Serock uchwalonym uchwałą Rady Miejskiej w Serocku 392/XLVI/09 z dnia 31 sierpnia 2009 roku, oraz jego zmianą uchwaloną uchwałą Rady Miejskiej w Serocku Nr 181/XIX/2012 z dnia 29 lutego 2012 roku, Rada Miejska w Serocku uchwala, co następuje:

Rozdział 1.
Postanowienia ogólne

§ 1. 1. Uchwala się miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego gminy Serock - sekcja E, obejmujący obręby: Dębinki, Karolino, Ludwinowo Zegrzyńskie, Marynino, Stasi Las, zwany dalej "planem".

2. Granice obszaru objętego planem oznaczone zostały na rysunku planu.

§ 2. Uchwała składa się z następujących, integralnych części:

1) tekstu planu, stanowiącego treść uchwały;

2) rysunku planu w skali 1 : 2000, stanowiącego załącznik nr 1;

3) rozstrzygnięcia w sprawie rozpatrzenia uwag do projektu planu, stanowiącego załącznik nr 2;

4) rozstrzygnięcia dotyczącego sposobu realizacji zapisanych w planie inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, które należą do zadań własnych gminy oraz zasad ich finansowania zgodnie z przepisami o finansach publicznych, stanowiącego załącznik nr 3.

§ 3. Ilekroć w przepisach uchwały jest mowa o:

1) dachu płaskim - należy przez to rozumieć dach o nachyleniu do 6o;

2) dachu krzywiznowym - należy przez to rozumieć dach, którego kształt oparty jest o wycinki łuku;

3) granicy obszaru objętego planem - należy przez to rozumieć oznaczenie granicy obszaru objętego planem oraz granicy administracyjnej pokrywającej się z granicą planu;

4) nieprzekraczalnej linii zabudowy - należy przez to rozumieć linię wyznaczoną na rysunku planu, określającą obszar, w granicach którego należy lokalizować nowo realizowane budynki i tymczasowe obiekty budowlane, biorąc pod uwagę ich zewnętrzny obrys, do którego nie wlicza się schodów, pochylni, ganków, balkonów, tarasów oraz wykuszy, itp.

5) ogrodzeniu pełnym - należy przez to rozumieć mur pełny lub takie ogrodzenie, w którym powierzchnia prześwitów wynosi mniej niż 20 % w poszczególnych segmentach ogrodzenia;

6) przepisach odrębnych - należy przez to rozumieć przepisy innych ustaw wraz z aktami wykonawczymi;

7) przeznaczeniu podstawowym - należy przez to rozumieć funkcję, która zajmuje nie mniej niż 60% powierzchni użytkowej budynków zlokalizowanych na działce budowlanej;

8) przeznaczeniu uzupełniającym - należy przez to rozumieć funkcję, która zajmuje nie więcej niż 40% powierzchni użytkowej budynków zlokalizowanych na działce budowlanej;

9) terenie - należy przez to rozumieć teren funkcjonalny, dla którego obowiązują ustalenia planu, wyznaczony liniami rozgraniczającymi oraz określony symbolem terenu zgodnie z rysunkiem planu;

10) udziale powierzchni biologicznie czynnej - należy przez to rozumieć stosunek terenu biologicznie czynnego, o którym mowa w przepisach odrębnych, do powierzchni działki budowlanej;

11) usługach nieuciążliwych - należy przez to rozumieć usługi, których uciążliwość nie może powodować przekroczenia standardów jakości środowiska poza terenem, do którego prowadzący działalność ma tytuł prawny, i które nie są zaliczane do przedsięwzięć mogących zawsze znacząco oddziaływać na środowisko lub przedsięwzięć mogących potencjalnie znacząco oddziaływać na środowisko, dla których stwierdzono obowiązek przeprowadzenia oceny oddziaływania przedsięwzięcia na środowisko - w rozumieniu przepisów odrębnych;

12) wskaźniku powierzchni zabudowy - należy przez to rozumieć wielkość powierzchni zabudowy (rozumianej jako powierzchnię terenu zajętą przez budynek w stanie wykończonym) w stosunku do powierzchni działki budowlanej;

13) zabudowie mieszkaniowej jednorodzinnej ekstensywnej - należy przez to rozumieć zabudowę mieszkaniową jednorodzinną z większym udziałem powierzchni biologicznie czynnej, określonym w przepisach szczegółowych planu.

§ 4. Ustala się następujące przeznaczenie terenów objętych planem:

1) tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, oznaczone na rysunku planu symbolem MN;

2) tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej ekstensywnej, oznaczone na rysunku planu symbolem MNe;

3) tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i/lub zabudowy rekreacji indywidualnej, oznaczone na rysunku planu symbolem MN/ZR;

4) tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i/lub zabudowy usług nieuciążliwych, oznaczone na rysunku planu symbolem MN/U;

5) tereny zabudowy zagrodowej i/lub obsługi produkcji w gospodarstwach rolnych i ogrodniczych, oznaczone na rysunku planu symbolem MR/RU;

6) tereny zabudowy rekreacji indywidualnej, oznaczone na rysunku planu symbolem ZR;

7) tereny zabudowy usługowej, oznaczone na rysunku planu symbolem U;

8) tereny obiektów produkcyjnych, składów i magazynów i/lub zabudowy usługowej, oznaczone na rysunku planu symbolem P/U;

9) tereny rolnicze, oznaczone na rysunku planu symbolem R;

10) tereny lasów i zalesień, oznaczone na rysunku planu symbolem ZL;

11) tereny zadrzewień i zakrzewień, oznaczone na rysunku planu symbolem Z;

12) tereny wód powierzchniowych śródlądowych, oznaczone na rysunku planu symbolem WS;

13) tereny dróg publicznych klasy GP, oznaczone na rysunku planu symbolem KDGP;

14) tereny dróg publicznych klasy G, oznaczone na rysunku planu symbolem KDG;

15) tereny dróg publicznych klasy Z, oznaczone na rysunku planu symbolem KDZ;

16) tereny dróg publicznych klasy L, oznaczone na rysunku planu symbolem KDL;

17) tereny dróg publicznych klasy D, oznaczone na rysunku planu symbolem KDD;

18) tereny dróg wewnętrznych, oznaczone na rysunku planu symbolem KDW;

19) tereny infrastruktury technicznej wodociągowej, oznaczone na rysunku planu symbolem W.

§ 5. Na obszarze objętym planem nie zachodzą przesłanki do określenia:

1) zasad ochrony dóbr kultury współczesnej;

2) wymagań wynikających z potrzeb kształtowania przestrzeni publicznych;

3) granic i sposobów zagospodarowania terenów lub obiektów podlegających ochronie na podstawie przepisów odrębnych, szczególnego zagrożenia powodzią oraz zagrożonych osuwaniem się mas ziemnych;

4) sposobu i terminu tymczasowego zagospodarowania, urządzania i użytkowania terenów.

§ 6. Rysunek planu obowiązuje w zakresie ustaleń:

1) granicy obszaru objętego planem;

2) linii rozgraniczającej tereny o różnym przeznaczeniu lub różnych zasadach zagospodarowania;

3) nieprzekraczalnej linii zabudowy;

4) strefy ochrony konserwatorskiej zabytku archeologicznego;

5) strefy utrudnionych warunków budowlanych;

6) granicy obszaru pośredniego oddziaływania cmentarza;

7) strefy technicznej napowietrznych linii elektroenergetycznych 15 kV;

8) strefy technicznej napowietrznych linii elektroenergetycznych 110 kV;

9) wymiarowania;

10) przeznaczenia terenów, oznaczonego odpowiednio symbolem literowym i numerem wyróżniającym je spośród innych terenów.

§ 7. Rysunek planu zawiera oznaczenia informacyjne, nie będące ustaleniami planu, określające:

1) granice administracyjne;

2) numer AZP stanowiska archeologicznego;

3) granice Głównych Zbiorników Wód Podziemnych z numerem GZWP;

4) granice Warszawskiego Obszaru Chronionego Krajobrazu;

5) granice obszarów udokumentowanych złóż kopalin;

6) pomniki przyrody.

§ 8. Ustala się strefę utrudnionych warunków budowlanych w granicach wyznaczonych na rysunku planu, w której zakazuje się budowy kondygnacji podziemnych.

Rozdział 2.
Kształtowanie i ochrona ładu przestrzennego

§ 9. W zakresie kształtowania ładu przestrzennego ustala się:

1) dla wolno stojących nośników reklamowych:

a) zakaz budowy na terenach ZR, ZL, Z, R, WS, KDGP, KDG, KDZ, KDL, KDD, KDW,

b) na terenach MN, MNe, MN/ZR, MN/U, U, MR/RU, P/U zakaz budowy w odległości mniejszej niż 10,0 m od linii rozgraniczającej dróg KDGP, KDG, KDZ i 5,0 m od linii rozgraniczającej dróg KDL ,

c) wymiar liczony jako równość lub wielokrotność modułu 1,0 m x 1,5 m,

d) sytuowanych na terenach MN/U, MR/RU, U, P/U w pasie o szerokości od 10,0 m do 25,0 m od linii rozgraniczającej dróg KDG i KDZ oraz w pasie o szerokości od 5,0 m do 25,0 m od linii rozgraniczającej dróg KDL maksymalną wielkość 3,0 m x 4,5 m i wysokość do 6,0 m,

e) sytuowanych na terenach MN, MN/ZR, MNe, W, maksymalną wielkość 2,0 m x 3,0 m i wysokość do 4,0 m;

2) następujące zasady budowy ogrodzeń:

a) wysokość ogrodzeń od strony dróg do 1,8 m, za wyjątkiem terenów U i P/U oraz za wyjątkiem ogrodzeń dla boisk sportowych,

b) zakaz wykonywania ogrodzeń pełnych,

c) zakaz stosowania betonowych elementów prefabrykowanych za wyjątkiem elementów konstrukcyjnych,

d) dla terenów położonych w granicach Warszawskiego Obszaru Chronionego Krajobrazu poziom podmurówki ogrodzeń na równi z poziomem terenu a w przypadku realizacji podmurówek wyższych niż poziom terenu ustala się wykonanie przerw lub otworów w podmurówce umożliwiających migrację drobnych zwierząt,

e) sytuowanie w odległości minimum 0,5 m od gazociągu sieciowego;

3) zakaz budowy blaszanych obiektów garażowych i gospodarczych, za wyjątkiem terenów P/U;

4) zakaz stosowania oblicówki z tworzyw sztucznych;

5) zakaz sytuowania złomowisk oraz schronisk i hoteli dla zwierząt;

6) zakaz sytuowania usług handlu hurtowego, usług lakierniczych i blacharskich, za wyjątkiem terenów P/U,

7) zakaz sytuowania spalarni zwłok.

§ 10. Dopuszcza się działki budowlane o powierzchni mniejszej niż jest to określone w przepisach szczegółowych dla poszczególnych terenów zawartych w Rozdziale 8 wyodrębnione pod obiekty infrastruktury technicznej oraz powstałych w oparciu o ustalony w planie przebieg linii rozgraniczającej.

§ 11. Dopuszcza się działki budowlane o powierzchni mniejszej niż jest to określone w przepisach szczegółowych zawartych w Rozdziale 8, jeżeli działka powstała przed wejściem w życie niniejszego planu.

Rozdział 3.
Ochrona środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego

§ 12. W zakresie ochrony środowiska ustala się:

1) zakaz lokalizowania przedsięwzięć mogących zawsze znacząco oddziaływać na środowisko w rozumieniu przepisów odrębnych, za wyjątkiem inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej służącej realizacji celów publicznych oraz dróg;

2) zakaz lokalizacji usług związanych z gospodarowaniem odpadami;

3) ochronę Głównego Zbiornika Wód Podziemnych Nr 215 oraz Głównego Zbiornika Wód Podziemnych Nr 222, przez zakaz lokalizowania inwestycji zagrażających zasobom i jakości wód podziemnych.

§ 13. Część obszaru objętego planem położona jest w granicach strefy zwykłej Warszawskiego Obszaru Chronionego Krajobrazu w granicach oznaczonych na rysunku planu. Mają tu zastosowanie nakazy, zakazy i ograniczenia wynikające z przepisów odrębnych dotyczących Warszawskiego Obszaru Chronionego Krajobrazu.

§ 14. 1. Na obszarze objętym planem znajdują się następujące drzewa uznane za pomniki przyrody, oznaczone na rysunku planu:

1) dąb szypułkowy zlokalizowany w miejscowości Karolino na dz. nr ew. 19, wpisany pod numerem 413 orzeczeniem Nr 259 Prezydenta Warszawy z dn. 15.11.1976 r.;

2) dąb szypułkowy zlokalizowany w miejscowości Karolino na dz. nr ew. 19, wpisany pod numerem 413 orzeczeniem Nr 259 Prezydenta Warszawy z dn. 15.11.1976 r.;

3) dąb szypułkowy zlokalizowany w miejscowości Karolino na dz. nr ew. 17/6, wpisany pod numerem 414 orzeczeniem Nr 259 Prezydenta Warszawy z dn. 15.11.1976 r.;

4) sosna pospolita zlokalizowana w miejscowości Karolino na dz. nr ew. 17/2, wpisany pod numerem 414 orzeczeniem Nr 259 Prezydenta Warszawy z dn. 15.11.1976 r.;

5) sosna pospolita zlokalizowana w miejscowości Karolino na dz. nr ew. 17/1, wpisany pod numerem 414 orzeczeniem Nr 259 Prezydenta Warszawy z dn. 15.11.1976 r.;

6) dąb szypułkowy zlokalizowany w miejscowości Karolino na dz. nr ew. 71, wpisany pod numerem 770 orzeczeniem Nr 616 Prezydenta Warszawy z dn. 14.04.1980 r.;

7) dąb szypułkowy zlokalizowany w miejscowości Karolino na dz. nr ew. 21/5, wpisany pod numerem 1116 orzeczeniem Nr 986 Prezydenta Warszawy z dn. 29.08.1988 r.;

8) dąb szypułkowy zlokalizowany w miejscowości Karolino na dz. nr ew. 21/5, wpisany pod numerem 1116 orzeczeniem Nr 986 Prezydenta Warszawy z dn. 29.08.1988 r.;

9) dąb szypułkowy zlokalizowany w miejscowości Karolino na dz. nr ew. 21/8, wpisany pod numerem 1116 orzeczeniem Nr 986 Prezydenta Warszawy z dn. 29.08.1988 r.

2. Mają tu zastosowanie przepisy odrębne dotyczące ochrony przyrody.

§ 15. 1. Ustala się obszar pośredniego oddziaływania cmentarza na środowisko, o szerokości 500,0 m, dla cmentarza zlokalizowanego poza planem, w granicach wyznaczonych na rysunku planu.

2. W obszarze, o którym mowa w ust. 1 ustala się zakaz sytuowania ujęć wody o charakterze zbiorników wodnych, służących jako źródło zaopatrzenia sieci wodociągowej w wodę do picia i potrzeb gospodarczych.

§ 16. 1. Część obszaru objętego planem położona jest w granicach obszarów udokumentowanych złóż kopalin, w granicach oznaczonych na rysunku planu. Mają tu zastosowanie przepisy odrębne związane z prawem geologicznym i górniczym.

2. Ustala się zakaz wydobywania kopaliny.

§ 17. W rozumieniu przepisów ochrony środowiska, określających dopuszczalny poziom hałasu tereny oznaczone symbolem:

1) MN, MNe, MN/ZR wskazuje się jako tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej;

2) MN/U, MR/RU wskazuje się jako tereny mieszkaniowo-usługowe;

3) ZR, ZL, Z, WS wskazuje się jako tereny rekreacyjno-wypoczynkowe.

§ 18. 1. Ustala się zachowanie kapliczek, krzyży przydrożnych stanowiących elementy krajobrazu kulturowego wsi.

2. W przypadku przebudowy lub rozbudowy dróg i obiektów infrastruktury technicznej dopuszcza się zmianę lokalizacji obiektów określonych w ust. 1.

Rozdział 4.
Ochrona dziedzictwa kulturowego i zabytków

§ 19. 1. Ustala się ochronę zabytków archeologicznych (stanowiska archeologiczne nr ew. AZP 50-66/42, AZP 51-66/9, AZP 51-66/10) w formie strefy ochrony konserwatorskiej zabytku archeologicznego, w granicach zgodnych z oznaczeniem na rysunku planu.

2. W strefie, o której mowa w ust. 1 mają zastosowanie przepisy odrębne związane z ochroną i opieką nad zabytkami.

Rozdział 5.
Szczegółowe zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości

§ 20. Ustala się następujące parametry działek uzyskiwanych w wyniku scalania i podziału nieruchomości:

1) minimalną powierzchnię działki:

a) dla terenów MN, MN/ZR, MN/U, ZR1, ZR2, P/U1 - 800 m2,

b) dla terenów MNe, ZR3 - 1500 m2,

c) dla terenów U8, U9 - 3000 m2;

d) dla terenów U1, U2, U3, U4, U5, U6, U7, MR/RU, P/U2 - 2000 m2;

e) dla terenów W - 200 m2;

2) minimalną szerokość frontu działki:

a) dla terenów oznaczonych symbolem MN:

- 18,0 m dla zabudowy wolno stojącej,

- 15,0 m dla 1 segmentu w zabudowie bliźniaczej,

b) dla terenów oznaczonych symbolem MN/U:

- 18,0 m dla wolno stojącej zabudowy mieszkaniowej i mieszkaniowo-usługowej

- 15,0 m dla 1 segmentu w zabudowie bliźniaczej oraz dla zabudowy usługowej,

c) dla terenów oznaczonych symbolem MNe, MN/ZR, ZR, P/U1 na 18,0 m;

d) dla terenów oznaczonych symbolem U, MR/RU, P/U2 na 25,0 m;

e) dla terenów oznaczonych symbolem W na 10,0 m;

3) kąt położenia działki względem pasa drogowego od 75o do 90o;

4) usytuowanie wydzielanych działek krótszym bokiem do działki drogowej, z której działka jest obsługiwana, za wyjątkiem działek narożnych oraz sytuacji, w których takie usytuowanie uniemożliwiłoby wydzielenie działki.

Rozdział 6.
Zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemów infrastruktury technicznej

§ 21. 1. Ustala się dopuszczenie utrzymania, modernizacji, rozbudowy oraz przebudowy istniejących sieci i obiektów infrastruktury technicznej.

2. Ustala się obsługę istniejącego i nowego zainwestowania z sieci infrastruktury technicznej, poprzez istniejące i projektowane przewody magistralne i sieć rozdzielczą, oraz poprzez urządzenia lokalne.

§ 22. 1. Ustala się strefę techniczną napowietrznych linii elektroenergetycznych WN 110 kV o szerokości 16,0 m licząc od osi linii, wyznaczoną na rysunku planu, w której obowiązuje zakaz sytuowania:

1) budynków z pomieszczeniami przeznaczonymi na pobyt ludzi;

2) drzew i krzewów tych gatunków, których naturalna wysokość może przekraczać 3 m.

2. Ustala się strefę techniczną napowietrznych linii elektroenergetycznych SN 15 kV o szerokości 5,0 m licząc od osi linii, wyznaczoną na rysunku planu, w której obowiązuje zakaz sytuowania budynków z pomieszczeniami przeznaczonymi na pobyt ludzi oraz nasadzeń drzew i krzewów tych gatunków, których naturalna wysokość może przekraczać 3 m.

3. Przy zagospodarowaniu stref, o których mowa w ust. 1 i ust. 2 w sposób nieokreślony w w/w ustępach należy uwzględnić uwarunkowania wynikające z przebiegu linii, zgodnie z przepisami odrębnymi.

§ 23. Dla infrastruktury technicznej ustala się:

1) w zakresie zaopatrzenia w wodę:

a) zaopatrzenie z sieci wodociągowej z zastrzeżeniem przepisów odrębnych,

b) średnicę przewodów rozdzielczych sieci wodociągowej do 250 mm,

c) zaopatrzenie z ujęcia Dębinki, Wierzbica, Stasi Las, Jadwisin;

d) przy budowie sieci wodociągowej uwzględnienie wymogów przeciwpożarowych, w tym w szczególności w zakresie lokalizacji hydrantów zewnętrznych;

2) w zakresie odprowadzania ścieków bytowych:

a) odprowadzanie do sieci kanalizacji sanitarnej z zastrzeżeniem przepisów odrębnych,

b) średnicę sieci kanalizacji sanitarnej od 160 mm

c) odprowadzanie do oczyszczalni ścieków "Dębe";

3) w zakresie odprowadzania wód opadowych i roztopowych:

a) odprowadzanie do sieci kanalizacji deszczowej bądź odprowadzanie powierzchniowe z zastrzeżeniem przepisów odrębnych,

b) średnicę sieci kanalizacji deszczowej od 300 mm;

4) w zakresie gospodarki odpadami unieszkodliwianie zgodnie z gminnym systemem gospodarki odpadami;

5) w zakresie zaopatrzenia w energię elektryczną:

a) zaopatrzenie z sieci elektroenergetycznych średniego napięcia SN 15 kV i niskiego napięcia nN, z dopuszczeniem rozbudowy o nowe stacje transformatorowe SN/nN,

b) dla nowych, wnętrzowych stacji transformatorowych SN/nN budowę na wydzielonych działkach z dostępem do drogi publicznej o minimalnej powierzchni 20 m2,

c) dopuszczenie budowy wnętrzowych stacji transformatorowych w odległości 1,5 m od granicy z sąsiednią działką budowlaną jeżeli zwrócone są w jej kierunku ścianą bez otworów drzwiowych i wentylacyjnych;

6) w zakresie zaopatrzenia w gaz:

a) zaopatrzenie z sieci gazowej bądź ze źródeł indywidualnych,

b) dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej lokalizację urządzeń pomiarowych zużycia gazu w linii istniejących ogrodzeń od strony drogi obsługującej nieruchomość;

7) w zakresie zaopatrzenia w ciepło:

a) zaopatrzenie ze źródeł indywidualnych,

b) zastosowanie urządzeń wykorzystujących paliwa nie powodujące ponadnormatywnego zanieczyszczenia powietrza,

c) dopuszczenie stosowania alternatywnych, ekologicznych źródeł ciepła takich jak urządzenia służące do poboru ciepła z energii słonecznej, powietrzne lub gruntowe pompy ciepła z zastrzeżeniem, że stosowanie alternatywnych źródeł ciepła nie może wiązać się z przekroczeniem obowiązujących norm emisji hałasu, pyłów lub substancji szkodliwych dla środowiska;

8) w zakresie infrastruktury telekomunikacyjnej i teleinformatycznej dopuszczenie utrzymania, przebudowy i rozbudowy oraz budowy sieci i obiektów.

Rozdział 7.
Zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemów komunikacji

§ 24. Jako podstawowy układ komunikacji drogowej ustala się tereny dróg publicznych oznaczone następującymi symbolami:

1) KDZ - drogi publiczne klasy Z;

2) KDL - drogi publiczne klasy L;

3) KDD - drogi publiczne klasy D.

§ 25. Ustala się powiązanie układu komunikacyjnego z układem zewnętrznym poprzez drogę krajową nr 61 oznaczoną na rysunku planu symbolem KDGP1 i drogę krajową nr 62, oznaczoną na rysunku planu symbolem KDG1.

§ 26. Ustala się liczbę miejsc parkingowych wyliczoną według następujących wskaźników:

1) minimum 2 miejsca na każdy lokal mieszkalny,

2) minimum 1 miejsce na każdy budynek rekreacji indywidualnej,

3) minimum 1 miejsce na każde rozpoczęte 30 m2 powierzchni użytkowej usług handlu detalicznego i usług gastronomii, jednak nie mniej niż 3 miejsca;

4) minimum 1 miejsce na każde rozpoczęte 60 m2 powierzchni użytkowej usług nie wymienionych w pkt 3, jednak nie mniej niż 3 miejsca;

5) dla terenów oznaczonych symbolem W minimum 1 miejsce na każde rozpoczęte 100 m2 powierzchni użytkowej budynków.

§ 27. Dla dróg wewnętrznych i dojazdów do co najmniej 3 działek budowlanych, nieoznaczonych na rysunku planu, ustala się:

1) szerokość nie mniejszą niż 8,0 m,

2) nieprzekraczalną linię zabudowy - minimum 4,0 m,

3) zakończenie placem do zawracania o minimalnych wymiarach 10 m na 10 m, o ile nie są połączone z inną drogą,

4) na skrzyżowaniach stosowanie narożnych ścięć linii rozgraniczających nie mniejsze niż 5 m na 5 m;

5) droga wewnętrzna będąca przedłużeniem istniejącej drogi wewnętrznej powinna mieć szerokość nie mniejszą niż droga, którą przedłuża i nie mniejszą niż określona w pkt 1).

Rozdział 8.
Przeznaczenie terenów i zasady ich zagospodarowania

§ 28. Budowę sieci infrastruktury technicznej i obiektów infrastruktury technicznej zajmujących do 40 m2 powierzchni gruntu, obiektów niewymagających uzyskania pozwolenia na budowę, ścieżek, dojść i dojazdów do budynków i działek budowlanych, traktuje się jako zagospodarowanie terenu uzupełniające i towarzyszące zagospodarowaniu terenu wynikającemu z jego przeznaczenia i dopuszcza się ją na wszystkich terenach, jeśli nie stoi to w sprzeczności z ustaleniami planu oraz jeżeli przepisy odrębne nie wykluczają możliwości realizacji tego typu inwestycji.

§ 29. 1. Ustala się dopuszczenie utrzymania i przebudowy istniejącej zabudowy z zachowaniem istniejących parametrów, gabarytów i wymiarów.

2. Ustala się dopuszczenie rozbudowy istniejących budynków z zachowaniem istniejącej funkcji, liczby kondygnacji, wysokości, geometrii dachu, nachylenia połaci, w istniejącej linii zabudowy z uwzględnieniem pozostałych ustaleń dotyczących parametrów i wskaźników kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu określonych w przepisach szczegółowych dla poszczególnych terenów.

3. Ustala się dopuszczenie budowy nowych budynków w istniejącej zabudowie zagrodowej z zachowaniem istniejącej funkcji, z uwzględnieniem ustaleń dotyczących parametrów i wskaźników kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu określonych w przepisach szczegółowych dla poszczególnych terenów, na których znajduje się zabudowa, z dopuszczeniem wysokości budynków gospodarczych i inwentarskich do 9,0 m.

§ 30. 1. Dla terenów MN1, MN2, MN3, MN4, MN5, MN6, MN7, MN8, MN9, MN10, MN11, MN12, MN13, MN14, MN15, MN16, MN17, MN18, MN19, MN20, MN21, MN22, MN23, MN24, MN25, MN26, MN27, MN28, MN29 ustala się:

1) przeznaczenie podstawowe - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej;

2) przeznaczenie uzupełniające - usługi nieuciążliwe;

3) następujące parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy:

a) budynki wolnostojące lub bliźniacze,

b) zakaz budowy budynków z bali drewnianych,

c) budynki do 2 kondygnacji nadziemnych o dachach płaskich bądź spadzistych o nachyleniu połaci głównych od 20o do 45o;

d) dopuszcza się 3 kondygnacje nadziemne w budynkach o dachach spadzistych o nachyleniu połaci głównych od 20o do 45o;

e) wysokość zabudowy do 11,0 m,

f) poziom posadzki pierwszej kondygnacji na wysokości maksymalnie 1,0 m ponad poziom terenu, mierzony przy wejściu głównym do budynku;

4) następujące parametry i wskaźniki kształtowania budynków garażowych i gospodarczych:

a) budynki o 1 kondygnacji nadziemnej,

b) wysokość zabudowy do 6,0 m, z uwzględnieniem § 29,

c) dachy płaskie bądź spadziste o nachyleniu połaci głównych od 20o do 45o;

5) następujące parametry i wskaźniki zagospodarowania terenu:

a) maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy - 0,3,

b) minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej - 60%,

c) minimalną powierzchnię działki budowlanej:

- 800 m2 dla zabudowy wolnostojącej,

- 600 m2 dla 1 segmentu w zabudowie bliźniaczej,

d) nieprzekraczalne linie zabudowy zgodnie z rysunkiem planu.

2. Dla terenów MN7, MN9, MN10, MN11, MN13, MN14, MN17, MN18, MN20, MN21, MN23, MN25, MN27 mają zastosowanie przepisy, o których mowa w § 8 uchwały.

3. Dla terenów MN1, MN6, MN7, MN8, MN10, MN11 mają zastosowanie przepisy, o których mowa w § 13 uchwały.

4. Dla terenów MN5, MN25 mają zastosowanie przepisy, o których mowa w § 14 uchwały.

5. Dla terenów MN1, MN3 mają zastosowanie przepisy, o których mowa w § 16 uchwały.

6. Dla terenów MN1, MN3, MN6, MN7, MN10, MN11, MN12, MN16, MN17, MN18, MN21, MN22, MN23, MN24, MN25, MN29 mają zastosowanie przepisy, o których mowa w § 22 ust. 2 uchwały.

7. Dla terenów MN3, MN18, MN25 mają zastosowanie przepisy, o których mowa w § 22 ust. 1 uchwały.

8. Dla terenów MN1, MN2, MN3, MN4, MN6, MN7, MN11, MN13, MN14, MN15, MN17, MN18, MN19, MN21 w zakresie odległości zabudowy od granicy lasu, w szczególności mają zastosowanie przepisy odrębne dotyczące warunków technicznych jakim powinny odpowiadać budynki.

§ 31. 1. Dla terenów MNe1, MNe2, MNe3, MNe4, MNe5 ustala się:

1) przeznaczenie - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej ekstensywnej;

2) następujące parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy:

a) budynki wolnostojące,

b) zakaz budowy budynków z bali drewnianych,

c) budynki do 2 kondygnacji nadziemnych,

d) wysokość zabudowy do 9,0 m,

e) poziom posadzki pierwszej kondygnacji na wysokości maksymalnie 1,0 m ponad poziom terenu, mierzony przy wejściu głównym do budynku;

f) dachy spadziste o nachyleniu połaci głównych od 20o do 45o;

3) następujące parametry i wskaźniki kształtowania budynków garażowych i gospodarczych:

a) budynki o 1 kondygnacji nadziemnej,

b) wysokość zabudowy do 6,0 m,

c) dachy spadziste o nachyleniu połaci głównych od 20o do 45o;

4) następujące parametry i wskaźniki zagospodarowania terenu:

a) maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy - 0,2,

b) minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej - 70%,

c) minimalną powierzchnię działki budowlanej - 1500 m2,

d) nieprzekraczalne linie zabudowy zgodnie z rysunkiem planu.

2. Dla terenów MNe1, MNe3, MNe4 mają zastosowanie przepisy, o których mowa w § 8 uchwały.

3. Dla terenów MNe5 mają zastosowanie przepisy, o których mowa w § 14 uchwały.

4. Dla terenów MNe3 mają zastosowanie przepisy, o których mowa w § 16 uchwały.

5. Dla terenów MNe2, MNe4, MNe5 mają zastosowanie przepisy, o których mowa w § 22 ust. 2 uchwały.

6. Dla terenów MNe2, MNe3, MNe4 w zakresie odległości zabudowy od granicy lasu, w szczególności mają zastosowanie przepisy odrębne dotyczące warunków technicznych jakim powinny odpowiadać budynki.

§ 32. 1. Dla terenów MN/ZR1, MN/ZR2, MN/ZR3, MN/ZR4, MN/ZR5 ustala się:

1) przeznaczenie - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i/lub zabudowy rekreacji indywidualnej;

2) następujące parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej:

a) budynki wolnostojące lub bliźniacze,

b) budynki do 2 kondygnacji nadziemnych o dachach płaskich bądź spadzistych o nachyleniu połaci głównych od 20o do 45o;

c) dopuszcza się 3 kondygnacje nadziemne w budynkach o dachach spadzistych o nachyleniu połaci głównych od 20o do 45o;

d) wysokość zabudowy do 11,0 m,

e) poziom posadzki pierwszej kondygnacji na wysokości maksymalnie 1,0 m ponad poziom terenu, mierzony przy wejściu głównym do budynku;

3) następujące parametry i wskaźniki kształtowania budynków garażowych i gospodarczych:

a) budynki o 1 kondygnacji nadziemnej,

b) wysokość zabudowy do 6,0 m,

c) dachy płaskie bądź spadziste o nachyleniu połaci głównych od 20o do 45o;

4) następujące parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy rekreacji indywidualnej:

a) budynki wolnostojące;

b) budynki o 1 kondygnacji nadziemnej o dachach płaskich bądź spadzistych o nachyleniu połaci głównych od 20o do 45o;

c) dopuszcza się 2 kondygnacje nadziemne w budynkach o dachach spadzistych o nachyleniu połaci głównych od 20o do 45o;

d) wysokość zabudowy do 9,0 m,

5) następujące parametry i wskaźniki zagospodarowania terenu:

a) maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy - 0,3,

b) minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej - 60%,

c) minimalną powierzchnię działki budowlanej - 800 m2,

d) nieprzekraczalne linie zabudowy zgodnie z rysunkiem planu.

2. Dla terenów MN/ZR1, MN/ZR5 mają zastosowanie przepisy, o których mowa w § 8 uchwały.

3. Dla terenów MN/ZR1, MN/ZR3, MN/ZR4, MN/ZR5 mają zastosowanie przepisy, o których mowa w § 13 uchwały.

4. Dla terenów MN/ZR1 mają zastosowanie przepisy, o których mowa w § 19 uchwały.

5. Dla terenów MN/ZR2, MN/ZR5 mają zastosowanie przepisy, o których mowa w § 22 ust. 2 uchwały.

6. Dla terenów MN/ZR1, MN/ZR3, MN/ZR4, MN/ZR5 w zakresie odległości zabudowy od granicy lasu, w szczególności mają zastosowanie przepisy odrębne dotyczące warunków technicznych jakim powinny odpowiadać budynki.

§ 33. 1. Dla terenów MN/U1, MN/U2, MN/U3, MN/U4, MN/U5, MN/U6, MN/U7, MN/U8, MN/U9, MN/U10, MN/U11, MN/U12, MN/U13, MN/U14, MN/U15, MN/U16, MN/U17, MN/U18, MN/U19, MN/U20, MN/U21, MN/U22, MN/U23, MN/U24 ustala się:

1) przeznaczenie - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i/lub zabudowy usług nieuciążliwych;

2) maksymalną powierzchnię sprzedaży obiektów usług handlu do 600 m2;

3) następujące parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy:

a) budynki wolnostojące lub bliźniacze,

b) zakaz budowy budynków z bali drewnianych,

c) budynki do 2 kondygnacji nadziemnych o dachach płaskich bądź spadzistych o nachyleniu połaci głównych od 20o do 45o;

d) dopuszcza się 3 kondygnacje nadziemne w budynkach o dachach spadzistych o nachyleniu połaci głównych od 20o do 45o;

e) wysokość zabudowy do 11,0 m,

f) poziom posadzki pierwszej kondygnacji budynków mieszkalnych na wysokości maksymalnie 1,0 m ponad poziom terenu, mierzony przy wejściu głównym do budynku;

g) dachy płaskie bądź spadziste o nachyleniu połaci głównych od 20o do 45o;

4) następujące parametry i wskaźniki kształtowania budynków garażowych i gospodarczych:

a) budynki o 1 kondygnacji nadziemnej,

b) wysokość zabudowy garażowej do 6,0 m,

c) wysokość zabudowy gospodarczej do 9,0 m,

d) dachy płaskie bądź spadziste o nachyleniu połaci głównych od 20o do 45o;

5) następujące parametry i wskaźniki zagospodarowania terenu:

a) maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy - 0,4;

b) minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej - 60%,

c) minimalną powierzchnię działki budowlanej:

- 800 m2 dla zabudowy wolnostojącej,

- 600 m2 dla 1 segmentu w zabudowie bliźniaczej,

d) nieprzekraczalne linie zabudowy zgodnie z rysunkiem planu.

2. Dla terenów MN/U2, MN/U4, MN/U6, MN/U7, MN/U14, MN/U15, MN/U16, MN/U17, MN/U18, MN/U19, MN/U21, MN/U22, MN/U23 mają zastosowanie przepisy, o których mowa w § 8 uchwały.

3. Dla terenów MN/U3, MN/U4, MN/U7 mają zastosowanie przepisy, o których mowa w § 13 uchwały.

4. Dla terenów MN/U4, MN/U12, MN/U13 mają zastosowanie przepisy, o których mowa w § 19 uchwały.

5. Dla terenów MN/U6, MN/U7, MN/U8, MN/U10, MN/U11, MN/U15, MN/U16, MN/U17, MN/U18, MN/U19, MN/U22, MN/U23, MN/U24 mają zastosowanie przepisy, o których mowa w § 22 ust. 2 uchwały.

6. Dla terenów MN/U16, MN/U17, MN/U19 mają zastosowanie przepisy, o których mowa w § 22 ust. 1 uchwały.

7. Dla terenów MN/U1, MN/U2, MN/U4, MN/U7, MN/U16 w zakresie odległości zabudowy od granicy lasu, w szczególności mają zastosowanie przepisy odrębne dotyczące warunków technicznych jakim powinny odpowiadać budynki.

§ 34. 1. Dla terenu MR/RU1, MR/RU2 ustala się:

1) przeznaczenie - tereny zabudowy zagrodowej i/lub obsługi produkcji w gospodarstwach rolnych i ogrodniczych;

2) produkcję warzyw i owoców minimalnie przetworzonych (mycie, obieranie, sortowanie, pakowanie, itp.);

3) następujące parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy:

a) budynki wolnostojące,

b) zakaz budowy budynków z bali drewnianych,

c) budynki do 2 kondygnacji nadziemnych,

d) wysokość zabudowy do 11,0 m,

e) poziom posadzki pierwszej kondygnacji na wysokości maksymalnie 1,0 m ponad poziom terenu, mierzony przy wejściu głównym do budynku;

f) dachy spadziste o nachyleniu połaci głównych od 20o do 45o;

4) następujące parametry i wskaźniki kształtowania budynków garażowych i gospodarczych:

a) budynki do 2 kondygnacji nadziemnych,

b) wysokość zabudowy do 11,0 m,

c) dachy spadziste o nachyleniu połaci głównych od 20o do 45o;

5) następujące parametry i wskaźniki zagospodarowania terenu:

a) maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy - 0,3,

b) minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej - 60%,

c) minimalną powierzchnię działki budowlanej - 2000 m2,

d) nieprzekraczalne linie zabudowy zgodnie z rysunkiem planu.

2. Dla terenu MR/RU1 mają zastosowanie przepisy, o których mowa w § 8 uchwały.

§ 35. 1. Dla terenu ZR1, ZR2, ZR3 ustala się:

1) przeznaczenie - tereny zabudowy rekreacji indywidualnej;

2) następujące parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy:

a) budynki wolnostojące,

b) budynki do 2 kondygnacji nadziemnych,

c) wysokość zabudowy do 9,0 m,

d) poziom posadzki pierwszej kondygnacji budynków rekreacji indywidualnej na wysokości maksymalnie 1,0 m ponad poziomem terenu, mierzony przy wejściu głównym do budynku;

e) dachy spadziste o nachyleniu połaci głównych od 20o do 45o;

3) następujące parametry i wskaźniki zagospodarowania terenu:

a) maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy - 0,2,

b) minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej - 70%,

c) minimalną powierzchnię działki budowlanej dla terenu ZR1, ZR2 na 800 m2,

d) minimalną powierzchnię działki budowlanej dla terenu ZR3 na 1500 m2,

e) nieprzekraczalne linie zabudowy zgodnie z rysunkiem planu.

4) następujące parametry i wskaźniki kształtowania budynków gospodarczych:

a) budynki o 1 kondygnacji nadziemnej,

b) wysokość zabudowy do 4,5 m,

c) dachy spadziste o nachyleniu połaci głównych od 20o do 45o;

2. Dla terenu ZR1 mają zastosowanie przepisy, o których mowa w § 13 oraz § 16 uchwały.

3. Dla terenu ZR2, ZR3 mają zastosowanie przepisy, o których mowa w § 22 ust. 2, 3 uchwały.

4. Dla terenów ZR1, ZR2, ZR3 w zakresie odległości zabudowy od granicy lasu, w szczególności mają zastosowanie przepisy odrębne dotyczące warunków technicznych jakim powinny odpowiadać budynki.

§ 36. 1. Dla terenów U1, U2, U3, U4, U5, U6, U7, U8, U9 ustala się:

1) przeznaczenie podstawowe - tereny zabudowy usługowej;

2) przeznaczenie uzupełniające - lokale mieszkalne wbudowane w budynki usługowe;

3) następujące parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy:

a) budynki do 3 kondygnacji nadziemnych,

b) wysokość zabudowy do 12,0 m,

c) dachy płaskie bądź spadziste o nachyleniu połaci głównych od 20o do 45o bądź krzywiznowe;

4) następujące parametry i wskaźniki zagospodarowania terenu:

a) maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy - 0,7,

b) minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej dla terenów U2 - 20%,

c) minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej dla terenu U1, U3, U4, U5, U6, U7, U8, U9 - 60%,

d) minimalną powierzchnię działki budowlanej dla terenów U1, U2, U3, U4, U5, U6, U7 na 2000 m2,

e) minimalną powierzchnię działki budowlanej dla terenów U8, U9 na 3000 m2,

f) nieprzekraczalne linie zabudowy zgodnie z rysunkiem planu.

2. Dla terenów U1, U2, U3, U4, U5, U7 mają zastosowanie przepisy, o których mowa w § 8 uchwały.

3. Dla terenów U3, U4, U5, U9 mają zastosowanie przepisy, o których mowa w § 22 ust. 2 uchwały.

§ 37. Dla terenu P/U1, P/U2 ustala się:

1) przeznaczenie - tereny obiektów produkcyjnych, składów i magazynów i/lub zabudowy usługowej;

2) przeznaczenie uzupełniające - lokale mieszkalne wbudowane w budynki produkcyjne, magazynowe bądź usługowe;

3) następujące parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy:

a) budynki do 3 kondygnacji nadziemnych,

b) wysokość zabudowy do 16,0 m,

c) dachy płaskie bądź spadziste o nachyleniu połaci głównych do 45o bądź krzywiznowe;

4) następujące parametry i wskaźniki zagospodarowania terenu:

a) maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy - 0,7,

b) minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej - 20%,

c) minimalną powierzchnię działki budowlanej dla terenu P/U1 - 800 m2,

d) minimalną powierzchnię działki budowlanej dla terenu P/U2 - 2000 m2,

e) nieprzekraczalne linie zabudowy zgodnie z rysunkiem planu;

5) zastosowanie przepisów, o których mowa w § 8 uchwały.

§ 38. 1. Dla terenów R1, R2, R3, R4, R5, R6, R7, R8, R9, R10 ustala się:

1) przeznaczenie - tereny rolnicze;

2) zakaz sytuowania budynków, za wyjątkiem zabudowy zagrodowej w gospodarstwach rolnych;

3) sytuowanie maksymalnie dwóch budynków mieszkalnych w obrębie jednego gospodarstwa rolnego, o którym mowa w pkt 2;

4) następujące parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy:

a) budynki do 2 kondygnacji nadziemnych,

b) wysokość zabudowy do 9,0 m,

c) dachy płaskie bądź spadziste o nachyleniu połaci głównych od 20o do 45o;

5) następujące parametry i wskaźniki zagospodarowania terenu:

a) maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy - 0,1,

b) minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej - 90%,

c) nieprzekraczalne linie zabudowy zgodnie z przepisami odrębnymi;

6) obsługę komunikacyjną poszczególnych działek poprzez istniejące zjazdy z dróg publicznych.

2. Dla terenów R5, R6, R7, R8, R9, R10 mają zastosowanie przepisy, o których mowa w § 8 uchwały.

3. Dla terenów R1, R3, R4, R5, R6 mają zastosowanie przepisy, o których mowa w § 13 uchwały.

4. Dla terenów R7, R8 mają zastosowanie przepisy, o których mowa w § 15 uchwały.

5. Dla terenu R2 mają zastosowanie przepisy, o których mowa w § 16 uchwały.

6. Dla terenów R2, R7, R8, R10 mają zastosowanie przepisy, o których mowa w § 22 ust. 1 uchwały.

7. Dla terenów R1, R7, R8, R9, R10 mają zastosowanie przepisy, o których mowa w § 22 ust. 2 uchwały.

8. Dla terenów R1, R3, R4, R5, R6, R7, R8, R10 w zakresie odległości zabudowy od granicy lasu, w szczególności mają zastosowanie przepisy odrębne dotyczące warunków technicznych jakim powinny odpowiadać budynki.

§ 39. 1. Dla terenów ZL1, ZL2, ZL3, ZL4, ZL5, ZL6, ZL7, ZL8, ZL9, ZL10, ZL11, ZL12, ZL13, ZL14, ZL15, ZL16, ZL17, ZL18, ZL19, ZL20, ZL21, ZL22, ZL23, ZL24, ZL25, ZL26, ZL27, ZL28, ZL29, ZL30, ZL31, ZL32, ZL33, ZL34, ZL35, ZL36, ZL37, ZL38, ZL39, ZL40, ZL41, ZL42, ZL43, ZL44, ZL45 ustala się przeznaczenie - tereny lasów i zalesień.

2. Dla terenów ZL1, ZL3, ZL4, ZL5, ZL6, ZL7, ZL8, ZL14, ZL15, ZL16, ZL17, ZL18, ZL19, ZL20, ZL21, ZL22, ZL23, ZL24, ZL25, ZL28, ZL29 mają zastosowanie przepisy, o których mowa w § 13 uchwały.

3. Dla terenów ZL12, ZL13, ZL14 mają zastosowanie przepisy, o których mowa w § 16 uchwały.

§ 40. 1. Dla terenów Z1, Z2, Z3, Z4, Z5, Z6, Z7, Z8, Z9, Z10, Z11, Z12, Z13, Z14, Z15, Z16, Z17, Z18, Z19, Z20, Z21, Z22, Z23, Z24, Z25, Z26, Z27, Z28, Z29, Z30, Z31, Z32, Z33, Z34, Z35, Z36, Z37, Z38, Z39 ustala się:

1) przeznaczenie - tereny zadrzewień i zakrzewień;

2) zakaz sytuowania budynków;

2. Dla terenów Z3, Z6, Z11, Z16, Z21, Z22, Z23, Z24, Z25, Z26, Z27, Z28, Z29, Z30, Z31 zastosowanie przepisy, o których mowa w § 13 uchwały.

3. Dla terenów Z10, Z11 mają zastosowanie przepisy, o których mowa w § 16 uchwały.

§ 41. 1. Dla terenu WS1, WS2 ustala się:

1) przeznaczenie - teren wód powierzchniowych śródlądowych;

2) zakaz zmiany linii brzegowej cieków, za wyjątkiem zmian wynikających z robót regulacyjnych oraz modernizacji, rozbudowy i budowy obiektów i sieci infrastruktury technicznej.

2. Dla terenu WS1 mają zastosowanie przepisy, o których mowa w § 13 uchwały.

§ 42. Dla terenu KDGP1 ustala się:

1) przeznaczenie - tereny dróg publicznych klasy GP;

2) szerokość w liniach rozgraniczających zmienna od 21,0 m do 120,0 m.

§ 43. Dla terenu KDG1 ustala się:

1) przeznaczenie - tereny dróg publicznych klasy G;

2) szerokość w liniach rozgraniczających w granicach objętych planem zmienna od 1,2 m do 30,0 m.

§ 44. Dla terenu KDZ1, KDZ2 ustala się:

1) przeznaczenie - tereny dróg publicznych klasy Z;

2) dla terenu KDZ1 szerokość w liniach rozgraniczających zmienna od 16,0m do 20,0 m;

3) dla terenu KDZ2 szerokość w liniach rozgraniczających zmienna od 14,0 m do 20,0 m.

§ 45. Dla terenów KDL1, KDL2, KDL3, KDL4, KDL5, KDL6, KDL7, KDL8, KDL9, KDL10 ustala się:

1) przeznaczenie - tereny dróg publicznych klasy L;

2) szerokość w liniach rozgraniczających:

a) dla terenu KDL2 na 12,0 m,

b) dla terenu KDL7, KDL8 w granicach objętych planem na 3,0 m;

3) szerokość w liniach rozgraniczających zmienna:

a) dla terenu KDL1, KDL5 od 8,0 do 12,0 m,

b) dla terenu KDL3 od 11,0 m do 15,0 m;

c) dla terenu KDL4 od 12,0 m do 13,0 m;

4) szerokość fragmentu drogi objętego planem w liniach rozgraniczających zmienna:

a) dla terenu KDL6 od 2,5 m do 6,0 m;

b) dla terenu KDL9 od 0,0 m do 13,0 m;

c) dla terenu KDL10 od 0,0 m do 7,0 m.

§ 46. 1. Dla terenów KDD1, KDD2, KDD3, KDD4, KDD5, KDD6, KDD7, KDD8, KDD9, KDD10, KDD11, KDD12, KDD13, KDD14 ustala się:

1) przeznaczenie - tereny dróg publicznych klasy D;

2) szerokość w liniach rozgraniczających:

a) dla terenu KDD1 w granicach objętych planem na 3,5 m;

b) dla terenów KDD3, KDD4, KDD5, KDD6, KDD7, KDD8, KDD11, KDD13, KDD14 na 10,0 m;

c) dla terenu KDD9 na 15,0 m;

3) szerokość w liniach rozgraniczających zmienna:

a) dla terenu KDD2 od 10,0 m do 14,0 m;

b) dla terenu KDD10 w granicach objętych planem od 2,0 m do 12,5 m;

c) dla terenu KDD12 od 10,0 m do 13,0 m.

2. Dla terenów KDD1, KDD3 mają zastosowanie przepisy, o których mowa w § 16 uchwały.

3. Dla terenów KDD8 mają zastosowanie przepisy, o których mowa w § 19 uchwały.

§ 47. 1. Dla terenów KDW1, KDW2, KDW3, KDW4, KDW5 ustala się:

1) przeznaczenie - tereny dróg wewnętrznych;

2) szerokość w liniach rozgraniczających;

a) dla terenu KDW2 na 8,0,

b) dla terenu KDW3 na 6,0,

c) dla terenu KDW4 na 5,0;

3) szerokość w liniach rozgraniczających zmienna:

a) dla terenu KDW1 od 5,0 m do 11,0 m,

b) dla terenu KDW5 od 5,5 m do 10,5 m.

2. Dla terenów KDW1 mają zastosowanie przepisy, o których mowa w § 14 uchwały.

§ 48. 1. Dla terenów W1, W2 ustala się:

1) przeznaczenie - tereny infrastruktury technicznej wodociągowej;

2) zakaz sytuowania urządzeń i obiektów niezwiązanych z eksploatacją ujęcia wody;

3) następujące parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy:

a) budynki o 1 kondygnacji nadziemnej,

b) wysokość zabudowy do 7,0 m,

c) dachy spadziste o nachyleniu połaci głównych do 45o;

4) następujące parametry i wskaźniki zagospodarowania terenu:

a) maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy - 0,8,

b) minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej - 20%,

c) dopuszczenie sytuowania budynków w odległości 1,5 m od granicy z sąsiednią działką budowlaną;

d) nieprzekraczalne linie zabudowy zgodnie z rysunkiem planu;

2. Dla terenu W1 mają zastosowanie przepisy, o których mowa w § 22 ust. 2 uchwały.

Rozdział 9.
Przepisy końcowe

§ 49. Ustala się stawkę procentową, wynikającą ze wzrostu wartości nieruchomości w wyniku uchwalenia planu miejscowego dla:

1) terenów oznaczonych symbolem MN, MNe, MN/ZR, MN/U, ZR, U, MR/RU, P/U w wysokości 10 %;

2) terenów oznaczonych symbolem R, ZL, Z, WS, KDGP, KDG, KDZ, KDL, KDD, KDW, W w wysokości 1 %.

§ 50. Wykonanie uchwały powierza się Burmistrzowi Miasta i Gminy Serock.

§ 51. Uchwała wchodzi w życie po upływie 30 dni od dnia jej ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Mazowieckiego.

Przewodniczący Rady Miejskiej w Serocku Artur Borkowski

Załącznik Nr 1 do Uchwały Nr 106/XI/2015
Rady Miejskiej w Serocku
z dnia 31 sierpnia 2015 r.
Zalacznik1.pdf

rysunek planu

Załącznik Nr 2 do Uchwały Nr 106/XI/2015
Rady Miejskiej w Serocku
z dnia 31 sierpnia 2015 r.
Zalacznik2.pdf

Załącznik Nr 3 do Uchwały Nr 106/XI/2015
Rady Miejskiej w Serocku
z dnia 31 sierpnia 2015 r.
Zalacznik3.pdf