Na podstawie ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (Dz. U. z 2013 r., poz. 594, z późn. zm.[1])) i art. 20 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, (Dz. U. z 2015 r., poz. 199, z późn. zm.[2])), w związku z uchwałą nr XLVII/522/2013 Rady Miejskiej Góry Kalwarii z dnia 29 października 2013 r. w sprawie przystąpienia do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla fragmentu miasta Góra Kalwaria - fragment "Osiedla Skierniewicka", stwierdzając, że niniejszy plan nie narusza ustaleń Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Miasta i Gminy Góra Kalwaria przyjętego uchwałą nr LVIII/635/2014 Rady Miejskiej Góry Kalwarii z dnia 27 czerwca 2014 r. uchwala się, co następuje:

Rozdział 1.
Przepisy ogólne

§ 1. Uchwala się miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego dla fragmentu miasta Góra Kalwaria - fragment "Osiedla Skierniewicka", zwany dalej "planem", składający się z:

1) części tekstowej planu stanowiącej treść uchwały;

2) rysunku planu w skali 1:1000, stanowiącego załącznik nr 1 do uchwały;

3) rozstrzygnięcia o sposobie rozpatrzenia nieuwzględnionych uwag do projektu planu, stanowiącego załącznik nr 2 do uchwały;

4) rozstrzygnięcia o sposobie realizacji, zapisanych w planie, inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, które należą do zadań własnych gminy, oraz zasadach ich finansowania, stanowiącego załącznik nr 3 do uchwały.

§ 2. Granice obszaru planu wyznaczają, zgodnie z symbolami przeznaczenia terenu ustalonymi w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego dla fragmentu miasta Góra Kalwaria - "Osiedle Skierniewicka", przyjętym uchwałą nr XV/138/2011 Rady Miejskiej Góry Kalwarii z dnia 25 sierpnia 2011 r.:

1) od północy:

a) fragment południowej linii rozgraniczającej drogi, oznaczonej symbolem 1KDL,

b) północna linia rozgraniczająca drogi, oznaczonej symbolem 4KDW i fragment północnej linii rozgraniczającej drogi, oznaczonej symbolem 5KDW,

c) fragment północnej linii rozgraniczającej drogi, oznaczonej symbolem 5 KDW;

2) od wschodu:

a) fragment wschodniej linii rozgraniczającej drogi, oznaczonej symbolem 3KDD,

b) wschodnia granica linii rozgraniczającej drogi, oznaczonej symbolem 5KDW,

c) fragment wschodniej granicy miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla fragmentu miasta Góra Kalwaria - "Osiedle Skierniewicka";

3) od południa: południowa granica planu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla fragmentu miasta Góra Kalwaria - "Osiedle Skierniewicka";

4) od zachodu: fragment zachodniej granicy planu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla fragmentu miasta Góra Kalwaria - "Osiedle Skierniewicka".

§ 3. Dla obszaru zawartego w granicach planu ustala się:

1) przeznaczenie terenów oraz linie rozgraniczające tereny o różnym przeznaczeniu lub różnych zasadach zagospodarowania;

2) zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego;

3) zasady ochrony środowiska i przyrody;

4) zasady kształtowania zabudowy, w tym:

a) maksymalną wysokość zabudowy,

b) minimalną liczbę miejsc postojowych, w tym miejsc przeznaczonych na parkowanie pojazdów zaopatrzonych w kartę parkingową,

c) linie zabudowy,

d) gabaryty obiektów;

5) wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu w odniesieniu do działki budowlanej, w tym:

a) minimalną i maksymalną intensywność zabudowy,

b) minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej;

6) szczegółowe zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości objętych planem miejscowym;

7) szczególne warunki zagospodarowania terenów oraz ograniczenia w ich użytkowaniu;

8) zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemów komunikacji oraz infrastruktury technicznej;

9) sposób i termin tymczasowego zagospodarowania, urządzania i użytkowania terenów;

10) stawki procentowe, na podstawie których ustala się stawkę jednorazowej opłaty z tytułu wzrostu wartości nieruchomości.

§ 4. Ze względu na brak występowania w granicach planu terenów i obiektów stanowiących do tego podstawę, nie ustala się:

1) zasad ochrony krajobrazu kulturowego;

2) zasad ochrony dóbr kultury współczesnej;

3) zasad ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków;

4) wymagań wynikających z potrzeb kształtowania przestrzeni publicznych;

5) granic i sposobów zagospodarowania terenów i obiektów podlegających ochronie, ustalonych na podstawie odrębnych przepisów;

6) granic i sposobów zagospodarowania terenów górniczych;

7) granic i sposobów zagospodarowania obszarów szczególnego zagrożenia powodzią oraz obszarów osuwania się mas ziemnych.

§ 5. 1. Następujące oznaczenia graficzne na rysunku planu są obowiązującymi ustaleniami planu:

1) granica obszaru objętego planem;

2) linie rozgraniczające tereny o różnym przeznaczeniu lub różnych zasadach zagospodarowania;

3) przeznaczenie terenu określone symbolami literowymi;

4) nieprzekraczalne linie zabudowy;

5) wymiary dróg w liniach rozgraniczających oraz odległości nieprzekraczalnych linii zabudowy od linii rozgraniczających.

2. Oznaczenia graficzne na rysunku planu nie wymienione w ust. 1 mają charakter informacyjny.

§ 6. Ilekroć w uchwale jest mowa o:

1) terenie - należy przez to rozumieć fragment obszaru objętego planem o określonym przeznaczeniu lub określonych zasadach zagospodarowania, wydzielony na rysunku planu liniami rozgraniczającymi, oznaczony odpowiednim symbolem literowym;

2) przeznaczeniu terenu - należy przez to rozumieć ustalenie rodzaju zabudowy, który może powstać na tym terenie, lub sposobu zagospodarowania tego terenu;

3) linii rozgraniczającej tereny o różnym przeznaczeniu i różnych zasadach zagospodarowania - należy przez to rozumieć granicę pomiędzy terenami o przeznaczeniach określonych właściwym sobie symbolem, zgodnie z rysunkiem planu;

4) przeznaczeniu podstawowym - należy przez to rozumieć przeznaczenie ustalone dla danego terenu pod funkcje, których udział w zabudowie i zagospodarowaniu obejmuje co najmniej 51% powierzchni działki budowlanej;

5) przeznaczeniu uzupełniającym - należy przez to rozumieć przeznaczenie inne niż podstawowe dopuszczone na warunkach określonych w planie;

6) nieprzekraczalnych liniach zabudowy - należy przez to rozumieć linie, określające najmniejszą dopuszczalną odległość zewnętrznego lica ściany budynku od linii rozgraniczającej tereny dróg, z pominięciem balkonów, wykuszy oraz elementów wejść do budynków takich jak: schody, podesty, pochylnie, rampy i zadaszenia wejść, wystających poza tę linię nie więcej niż 1,5 m;

7) powierzchni biologicznie czynnej - należy przez to rozumieć powierzchnię działki budowlanej z nawierzchnią ziemną urządzoną w sposób zapewniający naturalną wegetację, a także 50%, nie mniej jednak niż 10 m2 powierzchni tarasów i stropodachów z taką nawierzchnią oraz wodę powierzchniową na działce budowlanej;

8) udziale procentowym powierzchni biologicznie czynnej - należy przez to rozumieć wyrażony procentowo stosunek powierzchni biologicznie czynnej do całkowitej powierzchni działki budowlanej;

9) usługach - należy przez to rozumieć działalność służącą zaspokajaniu potrzeb ludności, nie związaną z wytwarzaniem dóbr materialnych metodami przemysłowymi;

10) usługach podstawowych - należy przez to rozumieć lokale usługowe, których zadaniem jest zaspokajanie potrzeb mieszkańców i użytkowników okolicznych terenów;

11) obiektach towarzyszących - należy przez to rozumieć:

a) obiekty małej architektury,

b) dojazdy, dojścia i miejsca postojowe,

c) obiekty i urządzenia infrastruktury technicznej;

12) uciążliwości - należy przez to rozumieć przekroczenie dopuszczonych przepisami z zakresu ochrony środowiska norm hałasu, wibracji i pól elektromagnetycznych oraz przekroczenie dopuszczonych ww. przepisami norm dotyczących wprowadzania zanieczyszczeń do powietrza, wód, gleby, ziemi;

13) poziomie gruntu rodzimego - należy przez to rozumieć poziom gruntu określony według stanu wysokościowego wskazanego na mapie zasadniczej, sytuacyjno-wysokościowej, na której sporządzono rysunek planu.

§ 7. 1. Ustala się linie rozgraniczające tereny o różnym przeznaczeniu lub różnych zasadach zagospodarowania określone na rysunku planu.

2. Ustala się następujące przeznaczenie terenów wyznaczonych liniami rozgraniczającymi i oznaczonych symbolami przeznaczenia zgodnie z rysunkiem planu:

1) teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej - oznaczony symbolem przeznaczenia MW;

2) teren drogi publicznej - fragment ulicy lokalnej - oznaczony symbolem przeznaczenia KD-L;

3) teren drogi wewnętrznej - oznaczony symbolem przeznaczenia KDW;

4) parking - oznaczony symbolem przeznaczenia K-P.

§ 8. Ustala się zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego, w tym:

1) wyznacza się nieprzekraczalne linie zabudowy określone na rysunku planu;

2) ustala się następujące wymagania dla ogrodzeń:

a) zakazuje się stosowania ogrodzeń wyższych niż 1,8 m,

b) ustala się lokalizację nowych ogrodzeń w odległości minimum 0,5 m od gazociągu,

c) zakazuje się stosowania ogrodzeń z prefabrykowanych przęseł betonowych;

3) ustala się następujące wymagania dla: tablic reklamowych, urządzeń reklamowych i szyldów:

a) dopuszcza się realizację wolno stojących: tablic reklamowych, urządzeń reklamowych i szyldów,

b) dopuszcza się: tablice reklamowe, urządzenia reklamowe na ogrodzeniach, elewacjach budynków i obiektach małej architektury, pod warunkiem że:

- pojedyncza tablica reklamowa lub urządzenie reklamowe nie może przekroczyć powierzchni mierzonej po obrysie zewnętrznym 15 m2 i wysokości 3 m,

- tablice reklamowe i urządzenia reklamowe na budynkach będą realizowane wyłącznie równolegle do płaszczyzny elewacji budynków, a na dachach budynków z zastrzeżeniem ich realizacji w formie ażurowych neonów,

c) dopuszcza się szyldy na elewacjach budynków w liczbie nie większej niż liczba znajdujących się w nich klatek schodowych, pod warunkiem, że będą one umieszczone do wysokości pierwszego piętra włącznie,

d) zakazuje się umieszczania reklam na drzewach i w zasięgu ich koron oraz na budowlach i urządzeniach infrastruktury technicznej,

e) ustalenia lit. a - c nie dotyczą reklam okolicznościowych a także znaków informacyjnych, przyjętych w Systemie Informacji Miejskiej oraz systemie informacji ogólnokrajowej;

4) zakazuje się lokalizowania tymczasowych obiektów, z wyjątkiem obiektów lokalizowanych dla potrzeb budowy, w granicach działki budowlanej.

§ 9. 1. Ustala się następujące zasady ochrony środowiska i przyrody:

1) nakazuje się uciążliwość związaną z wykonywaniem usług zamykać w granicach lokalu;

2) zakazuje się lokalizowania przedsięwzięć mogących zawsze znacząco oddziaływać na środowisko oraz przedsięwzięć mogących potencjalnie znacząco oddziaływać na środowisko, za wyjątkiem obiektów i urządzeń infrastruktury technicznej oraz dróg i parkingów;

3) zalicza się teren oznaczony symbolem MW do terenów z dopuszczalnym poziomem hałasu jak dla terenów mieszkaniowo-usługowych;

4) w zakresie ochrony wód podziemnych - Głównego Zbiornika Wód Podziemnych nr 222 - Dolina Środkowej Wisły - zakazuje się wprowadzania wszelkich nie oczyszczonych ścieków do ziemi i wód.

2. Wskazuje się strefę bezpośredniego oddziaływania cmentarza, o zasięgu 50 m od jego granic, w której obowiązuje zakaz budowy budynków mieszkalnych, lokalizowania lokali usługowych związanych z żywnością oraz ujęć wody.

3. Wskazuje się strefę pośredniego oddziaływania cmentarza, o zasięgu 150 m od jego granic, w której:

1) zakazuje się realizacji ujęć wody;

2) nakazuje się podłączenie budynków do sieci wodociągowej.

4. Stwierdza się, że na obszarze objętym planem nie występują:

1) szczególne formy ochrony przyrody w rozumieniu przepisów odrębnych z zakresu ochrony przyrody;

2) obszary ograniczonego użytkowania w rozumieniu przepisów odrębnych z zakresu ochrony środowiska;

3) strefy ochronne ujęć wody.

§ 10. 1. Nie wskazuje się terenów do przeprowadzenia procedury scaleń i podziałów.

2. Dopuszcza się możliwość scalania i podziału istniejących w dniu uchwalenia planu działek ewidencyjnych, celem utworzenia działek budowlanych, pod warunkiem zapewnienia dostępu do drogi publicznej dla każdej działki budowlanej oraz możliwości wykonania dla każdej z nich indywidualnych podłączeń do urządzeń infrastruktury technicznej, przy zachowaniu następujących warunków:

1) minimalna powierzchnia działki budowlanej: 1000 m2;

2) minimalna szerokość frontu działki budowlanej: 16 m;

3) kąt położenia granic działek budowlanych w stosunku linii rozgraniczającej dróg w przedziale od 80 stopni do 100 stopni.

§ 11. Ustala się następujące warunki zagospodarowania terenów oraz ograniczenia w ich użytkowaniu:

1) dopuszcza się remonty, przebudowę, rozbudowę i nadbudowę obiektów budowlanych powstałych przed wejściem w życie planu na działkach o parametrach mniejszych niż minimalne parametry ustalone dla poszczególnych terenów, z zachowaniem pozostałych wskaźników ustalonych dla danego terenu;

2) dopuszcza się zabudowę na działkach o parametrach mniejszych niż minimalne parametry ustalone dla poszczególnych terenów, z zachowaniem pozostałych wskaźników ustalonych dla danego terenu, w przypadku jeśli:

a) działka powstała przed wejściem w życie niniejszego planu,

b) zmniejszenie działki wynika z konieczności wydzielenia terenu pod drogi wymagane ustaleniami niniejszego planu oraz pod obiekty i urządzenia infrastruktury technicznej,

c) działka ewidencyjna będzie służyła do powiększenia działki sąsiedniej;

3) dopuszcza się dla punktowych obiektów budowlanych, nie będących budynkami, związanych z infrastrukturą maksymalną wysokość - nie większą niż 50 m.

§ 12. 1. Ustala się następujące zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemów komunikacji:

1) ustala się realizację dróg publicznych, o przebiegu określonym na rysunku planu, w powiązaniu z istniejącym i projektowanym układem drogowym położonym poza granicą obszaru objętego planem;

2) dopuszcza się powstanie dodatkowych dróg wewnętrznych, nie oznaczonych na rysunku planu, jako dojść i dojazdów, pod warunkiem że:

a) ich szerokość nie będzie mniejsza niż 5 m,

b) dla nieprzelotowej drogi wewnętrznej, dłuższej niż 50 m należy wykonać plac manewrowy o wymiarach nie mniejszych niż 12,5 m x 12,5 m;

3) dopuszcza się realizację dodatkowych elementów układu komunikacyjnego, nie oznaczonych na rysunku planu, to znaczy parkingów i ścieżek rowerowych;

4) ustala się zapewnienie miejsc postojowych dla samochodów w liczbie co najmniej:

a) 1 miejsce postojowe na każdy lokal mieszkalny,

b) 3 miejsca postojowe na każde 100 m2 powierzchni użytkowej usług, z pominięciem ich powierzchni magazynowych;

5) ustala się zapewnienie miejsc postojowych dla pojazdów zaopatrzonych w kartę parkingową w liczbie wynikającej z przepisów odrębnych w zakresie dróg publicznych, niezależnie od miejsc postojowych określonych w pkt 4 lit a, b.

2. Ustala się następujące zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemów infrastruktury technicznej:

1) ustala się prowadzenie liniowych urządzeń infrastruktury technicznej w liniach rozgraniczających dróg publicznych oraz w pasach drogowych dróg wewnętrznych, w tym dróg wewnętrznych nie wyznaczonych na rysunku planu, z uwzględnieniem pkt 2;

2) dopuszcza się lokalizowanie sieci, obiektów i urządzeń infrastruktury technicznej poza liniami rozgraniczającymi drogi publicznej i pasami drogowymi dróg wewnętrznych, w tym dróg wewnętrznych nie wyznaczonych na rysunku planu;

3) dopuszcza się wykonanie uzbrojenia terenów w sieci:

a) wodociągową z uzbrojeniem przeciwpożarowym,

b) kanalizacji sanitarnej,

c) energetyczną,

d) gazową średniego i niskiego ciśnienia dla potrzeb bytowo - socjalnych oraz celów grzewczych,

e) kanalizacji deszczowej,

f) telekomunikacyjną;

4) w zakresie zaopatrzenia w wodę:

a) ustala się zaopatrzenie obszaru objętego planem w wodę z gminnej sieci wodociągowej, w oparciu o istniejące i projektowane gminne ujęcia wody,

b) ustala się podłączenie istniejącej i nowo realizowanej zabudowy do gminnej sieci wodociągowej, występującej w obszarze objętym planem i na terenach przyległych,

c) dopuszcza się realizację ujęć wód podziemnych z utworów oligoceńskich wyłącznie na potrzeby ogólnodostępnych punktów czerpalnych, dopuszczenie nie dotyczy terenów położonych w strefach bezpośredniego i pośredniego oddziaływania cmentarza,

d) nakazuje się zapewnienie wody do celów gaśniczych,

e) dopuszcza się przebudowę, rozbudowę i remont istniejącej sieci wodociągowej;

5) w zakresie odprowadzenia ścieków:

a) ustala się odprowadzenie ścieków sanitarnych do gminnej sieci kanalizacyjnej,

b) zakazuje się wprowadzania nie oczyszczonych ścieków do wód powierzchniowych lub do gruntu oraz tworzenia i utrzymywania otwartych kanałów ściekowych,

c) dopuszcza się przebudowę, rozbudowę i remont istniejącej sieci kanalizacyjnej;

6) w zakresie wód opadowych i roztopowych:

a) ustala się odprowadzenie wód opadowych i roztopowych z terenów utwardzonych i dachów do kanalizacji deszczowej lub gromadzenie w przeznaczonych na ten cel urządzeniach,

b) wody opadowe i roztopowe z powierzchni o trwałej nawierzchni, w szczególności z powierzchni dróg i parkingów muszą zostać podczyszczone przed odprowadzeniem do kanalizacji deszczowej, studni chłonnych lub zbiorników retencyjnych, zgodnie z przepisami odrębnymi w zakresie ochrony środowiska;

7) w zakresie zaopatrzenia w ciepło:

a) ustala się, że istniejące i projektowane budynki wielorodzinne będą zasilane w ciepło z sieci miejskiej, z zastrzeżeniem lit. b, c,

b) dopuszcza się zaopatrzenie w ciepło istniejących i projektowanych budynków w oparciu o odnawialne źródła energii oraz gaz ziemny,

c) dopuszcza się stosowanie kogeneracji;

8) w zakresie usuwania odpadów stałych ustala się czasowe ich gromadzenie na zasadach określonych w przepisach odrębnych w zakresie odpadów;

9) w zakresie zaopatrzenia w energię elektryczną:

a) ustala się, że zasilanie w energię elektryczną odbywać się będzie z sieci elektroenergetycznej,

b) dopuszcza się budowę nowych i modernizację istniejących linii średniego lub niskiego napięcia wyłącznie jako kablowych,

c) ustala się zasilenie w energię elektryczną nowej zabudowy przyłączami kablowymi z rozdzielni nN przy istniejących i projektowanych stacjach transformatorowych lub z wolno stojących i wbudowanych stacji;

10) w zakresie zaopatrzenia w gaz:

a) ustala się zaopatrzenie w gaz w oparciu o sieć średniego ciśnienia,

b) dopuszcza się przebudowę, rozbudowę i remont istniejącej sieci gazowej,

c) ustala się minimalną średnicę nowych gazociągów 32 mm,

d) nakazuje się przeniesienie w pas drogowy poza jezdnią gazociągów, które w wyniku modernizacji dróg znalazłyby się pod jezdnią;

11) w zakresie zaopatrzenia w usługi telekomunikacyjne:

a) ustala się, że obsługa telekomunikacyjna odbywać się będzie wyłącznie w formie kablowej lub radiowej,

b) dopuszcza się lokalizację stacji telefonii komórkowej, masztów, anten o konstrukcji masztowej i urządzeń teletechnicznych na terenie MW.

§ 13. Dopuszcza się dotychczasowe użytkowanie terenów.

Rozdział 2.
Przepisy szczegółowe

§ 14. 1. Dla oznaczonego na rysunku planu symbolem MW ustala się przeznaczenie:

1) podstawowe - zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna;

2) uzupełniające - usługi podstawowe wbudowane w partery budynków, a w budynkach usytuowanych wzdłuż ul. Budowlanych również usługi z zakresu administracji i kultury.

2. Dopuszcza się przeznaczenie lokali mieszkalnych na pozostałych kondygnacjach w części na usługi, celem prowadzenia działalności gospodarczej przy zachowaniu funkcji mieszkaniowej pozostałej części lokalu.

3. Ustala się realizację budynków mieszkalnych wielorodzinnych z dopuszczeniem obiektów towarzyszących.

4. Ustala się następujące parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu:

1) maksymalna intensywność zabudowy - nie więcej niż 1,8;

2) minimalna intensywność zabudowy - nie mniej niż 1,2;

3) minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej - nie mniej niż 40%, w tym 25% w stosunku do powierzchni działki budowlanej będzie zrealizowane z wykorzystaniem istniejącej zieleni wysokiej;

4) maksymalna wysokość zabudowy - nie więcej niż 20 m;

5) gabaryty zabudowy - nie więcej niż 6 kondygnacji nadziemnych;

6) geometria dachów - dwu lub wielospadowe o kątach nachylenia połaci dachowych do 30 stopni, z dopuszczeniem realizacji dachów mansardowych o kątach nachylenia połaci dachowych w przedziale od 10 stopni do 70 stopni.

5. Zakazuje się realizacji wolno stojących budynków gospodarczych i budynków garażowych.

6. Dopuszcza się realizację miejsc postojowych w formie garaży podziemnych pod budynkami wielorodzinnymi pod warunkiem, że posadzka kondygnacji położonej nad garażem będzie położona nie wyżej niż 1,5 m nad poziomem gruntu rodzimego.

7. Ustala się, że powierzchnia nowo tworzonej działki budowlanej dla budynków mieszkalnych nie może być mniejsza niż 1000 m2.

8. Ustala się stawkę jednorazowej opłaty z tytułu wzrostu wartości nieruchomości w wysokości 10%.

§ 15. 1. Ustala się przeznaczenie terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem: KD-L - teren drogi publicznej.

2. Ustala się zasady zagospodarowania:

1) fragment drogi klasy lokalnej, w granicach planu znajduje się jej część o zmiennej szerokości od 3,4 m do 10 m - plan ustala północną linię rozgraniczającą drogi;

2) w liniach rozgraniczających należy umieścić chodnik;

3) Na terenie drogi publicznej ustala się:

a) zagospodarowanie zielenią urządzoną wszystkich powierzchni nie wykorzystanych pod urządzenia drogowe i urządzenia naziemnej infrastruktury technicznej,

b) dostosowanie urządzeń przeznaczonych dla ruchu pieszego, takich jak: chodniki, pochylnie, elementy przejść przez jezdnię do potrzeb osób niepełnosprawnych,

c) nakazuje się stosowanie jednakowych wzorów elementów wyposażenia terenu takich jak: ławki, latarnie, kosze na śmieci, donice śmietnikowe barierki i słupki.

3. Ustala się stawkę jednorazowej opłaty z tytułu wzrostu wartości nieruchomości w wysokości 0%.

§ 16. 1. Ustala się przeznaczenie terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem KDW - teren drogi wewnętrznej.

2. Ustala się zasady zagospodarowania:

1) droga o szerokości w liniach rozgraniczających 10 m;

2) w liniach rozgraniczających należy umieścić jezdnię o szerokości co najmniej 5 m i chodnik co najmniej po jednej stronie oraz miejsca postojowe;

3) dopuszcza się prowadzenie infrastruktury technicznej w liniach rozgraniczających;

4) ustala się zagospodarowanie zielenią urządzoną wszystkich powierzchni nie wykorzystanych pod urządzenia drogowe i urządzenia naziemnej infrastruktury technicznej.

3. Ustala się stawkę jednorazowej opłaty z tytułu wzrostu wartości nieruchomości w wysokości 0%.

§ 17. 1. Ustala się przeznaczenie terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem K-P - parking.

2. Ustala się zasady zagospodarowania terenu:

1) ustala się realizację miejsc postojowych dla samochodów;

2) ustala się minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej - nie mniej niż 20%, w tym 15% w stosunku do powierzchni działki budowlanej będzie zrealizowane z wykorzystaniem istniejącej zieleni wysokiej.

3. Ustala się stawkę jednorazowej opłaty z tytułu wzrostu wartości nieruchomości w wysokości 0%.

Rozdział 3.
Przepisy końcowe

§ 18. W granicach objętych miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego dla fragmentu miasta Góra Kalwaria - fragment "Osiedla Skierniewicka", przestają obowiązywać ustalenia uchwały nr XV/138/2011 Rady Miejskiej Góry Kalwarii z dnia 25 sierpnia 2011 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla fragmentu miasta Góra Kalwaria - fragment "Osiedla Skierniewicka", (Dz. Urz. Woj. Mazowieckiego z 2011 r. nr 163 poz. 5142).

§ 19. Wykonanie uchwały powierza się Burmistrzowi Miasta i Gminy Góra Kalwaria.

§ 20. Uchwała wymaga ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Mazowieckiego oraz publikacji na stronie internetowej Urzędu Miasta i Gminy.

§ 21. Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od dnia jej ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Mazowieckiego.

Przewodniczący Rady Miejskiej Zenon Nadstawny

Załącznik Nr 1 do Uchwały Nr XVIII/116/2015
Rady Miejskiej Góry Kalwarii
z dnia 30 września 2015 r.
Zalacznik1.pdf

Rysunek planu

Załącznik Nr 2 do Uchwały Nr XVIII/116/2015
Rady Miejskiej Góry Kalwarii
z dnia 30 września 2015 r.
Zalacznik2.pdf

Rozstrzygnięcia o sposobie rozpatrzenia nieuwzględnionych uwag do projektu planu

Załącznik Nr 3 do Uchwały Nr XVIII/116/2015
Rady Miejskiej Góry Kalwarii
z dnia 30 września 2015 r.
Zalacznik3.pdf

Rozstrzygnięcia o sposobie realizacji, zapisanych w planie, inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, które należą do zadań własnych gminy oraz zasadach ich finansowania

[1]) Zmiany wprowadzono w Dz. U. 2013 r. poz. 645 i 1318 oraz z 2014 r. poz. 379 i 1072

[2]) Zmiany wprowadzono w Dz. U. 2015 r. poz 443, 774 oraz 1265