Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 5 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym ( Dz. U z 2013 r. poz. 594, 645, 1318, z 2014 r. poz. 379, 1072, z 2015 r. poz. 1045) oraz art. 20 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2015 r. poz. 199, poz. 443) w związku z uchwałą Nr XLVI/760/2013 Rady Miejskiej w Prudniku z dnia 26 września 2013 r. w sprawie przystąpienia do sporządzenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obejmującego obszar części wsi Łąka Prudnicka i Moszczanka, po stwierdzeniu, że zmiana miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obejmującego obszar części wsi Łąka Prudnicka i Moszczanka w granicach określonych na rysunku zmiany planu nie narusza ustaleń studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Prudnik zatwierdzonego uchwałą Nr XII/174/99 Rady Miejskiej w Prudniku z 28 października 1999 r. zmienionego uchwałą Nr LII/789/2010 Rady Miejskiej w Prudniku z dnia 26 lutego 2010 r. Rada Miejska w Prudniku uchwala, co następuje:

§ 1. 1. Uchwala się zmianę miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obejmującego obszar części wsi Łąka Prudnicka i Moszczanka uchwalonego uchwałą XXXVIII/660/2013 Rady Miejskiej w Prudniku z dnia 28 lutego 2013 r. (Dz. Urz. Woj. Opolskiego z 2013 r. poz. 978), zwaną w dalszej części uchwały zmianą planu.

2. Integralną częścią uchwały są:

1) załącznik nr 1 - stanowiący rysunek zmiany planu w skali 1: 1000,

2) załącznik nr 2- rozstrzygnięcie o sposobie rozpatrzenia uwag do projektu zmiany planu,

3) załącznik nr 3 - rozstrzygnięcie o sposobie realizacji, zapisanych w zmianie planu, inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, które należą do zadań własnych gminy oraz zasadach ich finansowania. zgodnie z przepisami o finansach publicznych.

Rozdział 1.
Przepisy ogólne

§ 2. Przedmiotem ustaleń zmiany planu są warunki zagospodarowania i zabudowy terenu obejmujące:

1) przeznaczenie terenów oraz linie rozgraniczające tereny o różnym przeznaczeniu lub różnych zasadach zagospodarowania;

2) zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego oraz parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu;

3) zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego;

4) zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków;

5) wymagania wynikające z potrzeb kształtowania przestrzeni publicznych;

6) granice i sposoby zagospodarowania terenów lub obiektów podlegających ochronie, ustalonych na podstawie odrębnych przepisów;

7) zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemów komunikacji i infrastruktury technicznej;

8) sposoby i terminy tymczasowego zagospodarowania, urządzenia i użytkowania terenów;

9) stawki procentowe stanowiące podstawę do określania opłaty, o której mowa w art. 36 ust. 4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrznnym.

§ 3. 1. Następujące oznaczenia graficzne rysunku zmiany planu są obowiązującymi ustaleniami zmiany planu:

1) granica obszaru objętego zmianą planu, jako granica obowiązywania ustaleń zmiany planu;

2) linie rozgraniczające tereny;

3) linie zabudowy;

4) symbol określający podstawowe funkcje terenów.

2. Pozostałe oznaczenia graficzne mają charakter informacyjny lub postulatywny.

§ 4. Ilekroć w przepisach niniejszej uchwały jest mowa o :

1) przeznaczeniu podstawowym terenu (funkcji podstawowej) - należy przez to rozumieć przeznaczenie terenu, które dominuje na danym terenie wyznaczonym liniami rozgraniczającymi;

2) zabudowie - należy przez to rozumieć budynek lub zespół budynków funkcji podstawowej i dopuszczalnej;

3) wysokości budynków- należy przez to rozumieć wysokość określoną we właściwych warunkach technicznych jakim powinny odpowiadać budynki.

Rozdział 2.
Ustalenia szczegółowe

§ 5. 1. Dla terenów oznaczonych na rysunku zmiany planu symbolami 9aR; 9bR; 9cR o podstawowym rolnym przeznaczeniu ustala się następujące zasady, parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu:

1) nakazuje się utrzymanie lub przywrócenie powierzchni i struktury trwałych użytków zielonych;

2) zakazuje się przeorywania użytków zielonych;

3) nie dopuszcza się zmiany trwałych użytków zielonych na grunty orne;

4) za zgodne ze zmianą planu uznaje się istniejące drogi wewnętrzne oraz wody płynące;

5) zakazuje się lokalizowania budynków i budowli oraz innych obiektów niezwiązanych bezpośrednio z gospodarką rolną;

6) szczegółowe zasady użytkowania terenu 9cR nie mogą naruszać działań ochronnych określonych w przepisach szczególnych (Planie zadań ochronnych dla Obszaru Natura 2000 Góry Opawskie PLH160007 );

7) dopuszcza się realizację zabudowy rolniczej w formie wiat dla zwierząt gospodarskich (z możliwością składowania słomy i siana), dla których nakazuje się:

a) wysokość nie przekraczającą 7,5 m nad poziom terenu;

b) kształt dachu stromy dwuspadowy o nachyleniu od 37° do 55° lub dach płaski;

c) powierzchnię zabudowy nie przekraczającą 200m2 (na każdym z terenów);

d) kolorystykę pokryć dachowych w gamie stonowanych odcieni czerwieni, brązu, ciemnej zieleni, szarości, czerni lub grafitu lub utrzymania naturalnego koloru pokrycia drewnianego;

e) utrzymania gruntowego podłoża pod wiatą;

8) nie ustala się minimalnego i maksymalnego wskaźnika intensywności zabudowy;

9) nakazuje się minimalny wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej - 95%;

10) nakazuje się nieprzekraczalną linię zabudowy dla terenów przyległych do lasów:

a) o powierzchni całkowitej lasu do 1,00 ha - 10,0 m od jego granicy,

b) o powierzchni całkowitej lasu do 5,00 ha - 15,0 m od jego granicy,

c) o powierzchni całkowitej lasu powyżej 5,00 ha - minimum 100,00 m od jego granicy;

11) dopuszcza się urządzenia i sieci infrastruktury technicznej.

2. Dla terenu oznaczonego na rysunku zmiany planu symbolem 9dR o podstawowym rolnym przeznaczeniu ustala się następujące zasady, parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu:

1) nakazuje się utrzymanie lub przywrócenie powierzchni i struktury trwałych użytków zielonych;

2) zakazuje się przeorywania użytków zielonych;

3) nie dopuszcza się zmiany trwałych użytków zielonych na grunty orne;

4) za zgodne ze zmianą planu uznaje się istniejące drogi wewnętrzne;

5) zakazuje się lokalizowania budynków i budowli oraz innych obiektów niezwiązanych bezpośrednio z gospodarką rolną;

6) szczegółowe zasady użytkowania terenów rolnych na działce nr ew.1327/2 , na której występują gatunki chronione tj. kukułka szerokolistna (Maculinea teleius) oraz motyle Modraszek telejus (Maculinea teleius) i Modraszek nausitous (Maculinea nausithous) objęte ochroną ścisłą, nie mogą naruszać działań ochronnych dla tych gatunków określonych w przepisach szczególnych (Planie zadań ochronnych dla Obszaru Natura 2000 Góry Opawskie PLH160007 ),

7) dopuszcza się realizację zabudowy rolniczej w formie wiaty dla zwierząt gospodarskich (z możliwością składowania słomy i siana), dla której nakazuje się:

a) wysokość nie przekraczającą 7,5 m nad poziom terenu,

b) kształt dachu stromy dwuspadowy o nachyleniu od 37° do 55° lub dach płaski;

c) powierzchnię zabudowy nie przekraczającą 160m2,

d) kolorystykę pokryć dachowych w gamie stonowanych odcieni czerwieni, brązu, ciemnej zieleni, szarości, czerni lub grafitu lub utrzymania naturalnego koloru pokrycia drewnianego;

e) utrzymania trawiastego podłoża pod wiatą;

8) nie ustala się minimalnego i maksymalnego wskaźnika intensywności zabudowy;

9) nakazuje się minimalny wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej - 99%;

10) nakazuje się lokalizację zabudowy w granicach (w liniach zabudowy) określonych na rysunku zmiany planu, tj. w rejonie, w którym nie stwierdzono występowania gatunku chronionego - kukułki szerokolistnej (Maculinea teleius).

3. Dla terenu oznaczonego na rysunku zmiany planu symbolem 1ZL o podstawowym leśnym przeznaczeniu ustala się następujące zasady zagospodarowania terenu:

1) zakazuje się zmiany użytkowania lasu;

2) gospodarkę leśną należy prowadzić w oparciu o przepisy odrębne.

§ 6. Ustala się następujące zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemów komunikacji i infrastruktury technicznej:

1) nakazuje się utrzymanie obsługi terenów objętych zmianą planu drogami wewnętrznymi (transportu rolnego);

2) dopuszcza się budowę, przebudowę, rozbudowę oraz likwidację istniejących sieci i urządzeń infrastruktury technicznej;

3) dopuszcza się inwestycje celu publicznego infrastruktury technicznej, w tym z zakresu łączności publicznej, których lokalizacja odbywać się będzie na warunkach określonych w przepisach odrębnych;

4) nie przewiduje się wyposażenia terenów w sieć wodociągową, gazową oraz kanalizacji sanitarnej i deszczowej.

§ 7. Ustala się sposoby i terminy tymczasowego zagospodarowania, urządzenia i użytkowania terenów -do czasu realizacji ustaleń zmiany miejscowego planu, dopuszcza się tereny przewidziane do zabudowy rolniczej użytkować w sposób dotychczasowy.

§ 8. Ustala się następujące zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego:

1) tereny objęte zmianą planu położone w obszarze Parku Krajobrazowego Góry Opawskie i położone w obszarze Natura 2000 Góry Opawskie PLH 160007 w części pokrywającej się z Parkiem podlegają ochronie zgodnie z przepisami odrębnymi;

2) użytkowanie terenów nie może naruszać ustaleń planu ochrony parku krajobrazowego, a użytkowanie terenów 9cR i 9dR położonych w obszarze Natura 2000 Góry Opawskie PLH 160007 w części pokrywającej się z parkiem należy dostosować do zadań określonych w planie zadań ochronnych ustanowionych w przepisach odrębnych;

3) występujące na terenie 9dR na działce nr ew.1327/2 gatunki chronione tj. kukułka szerokolistna (Maculinea teleius) oraz motyle Modraszek telejus (Maculinea teleius) i Modraszek nausitous (Maculinea nausithous) objęte są ochroną ścisłą, a użytkowanie tego terenu nie może naruszać działań ochronnych dla tych gatunków określonych w przepisach odrębnych (Planie zadań ochronnych dla Obszaru Natura 2000 Góry Opawskie PLH160007);

4) nakazuje się prowadzenie gospodarki odpadami zgodnie z przepisami odrębnymi;

5) nakazuje się utrzymanie istniejących zadrzewień śródpolnych;

6) zakazuje się lokalizacji przedsięwzięć zaliczanych do mogących potencjalnie i zawsze znacząco oddziaływać na środowisko;

7) w przypadku dokonania odkrycia kopalnych szczątków roślin lub zwierząt należy powiadomić niezwłocznie Regionalnego Dyrektora Ochrony Środowiska, a jeżeli nie jest to możliwe Burmistrza Prudnika.

§ 9. Ustala się następujące zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej:

1) w granicach obszaru objętego ustaleniami zmiany planu nie udokumentowano występowania zabytków oraz dóbr kultury współczesnej, wymagających określenia zasad ich ochrony;

2) zasady postępowania w przypadku odkrycia (w trakcie prowadzenia robót budowlanych lub ziemnych); przedmiotów, co do których istnieje przypuszczenie, że są one zabytkiem, a także zasady prowadzenia badań archeologicznych oraz kwalifikacje osób uprawnionych do prowadzenia tych badań określają przepisy odrębne.

§ 10. Na terenie zmiany planu nie ustala się wymagań wynikających z potrzeb kształtowania przestrzeni publicznych.

§ 11. Ustalenia dotyczące granic i sposobów zagospodarowania terenów lub obiektów podlegających ochronie są następujące:

1) wszystkie tereny objęte zmianą planu położone w obszarze Parku Krajobrazowego Góry Opawskie i tereny (oznaczone symbolami 9cR i 9dR) położone w obszarze Natura 2000 Góry Opawskie PLH 160007 w części pokrywającej się z Parkiem podlegają ochronie zgodnie z przepisami odrębnymi;

2) użytkowanie terenów nieokreślone ustaleniami zmiany planu należy dostosować do ustaleń wynikających z planu ochrony Parku Krajobrazowego Gór Opawskich i Planu zadań ochronnych dla Obszaru Natura 2000 Góry Opawskie PLH160007) ustalonych na podstawie odrębnych przepisów;

3) ochroną ścisłą obejmuje się zgodnie z przepisami odrębnymi występujące na terenie 9dR na działce nr ew.1327/2 , stanowiska następujących gatunków chronionych tj. kukułki szerokolistnej (Maculinea teleius) oraz motyli Modraszek telejus (Maculinea teleius) i Modraszek nausitous (Maculinea nausithous);

4) ochronę gatunków należy prowadzić zgodnie z zadaniami ochronnymi wynikającymi z Planu zadań ochronnych dla Obszaru Natura 2000 Góry Opawskie PLH160007.

§ 12. Ustala się następujące zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego:

1) zakazuje się stosowania ogrodzeń z betonowych przęseł prefabrykowanych oraz ogrodzeń pełnych;

2) zakazuje się ogrodzeń o wysokości przekraczającej 1,80 m;

3) zaleca się używanie kamienia do wykonania nawierzchni podjazdów.

§ 13. Ustala się szczegółowe zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości - dopuszcza się wtórny podział terenów na tereny mniejsze, z inicjatywy właścicieli i użytkowników wieczystych nieruchomości z zapewnieniem dostępu do drogi wewnętrznej transportu rolnego.

Rozdział 3.
Przepisy końcowe

§ 14. Określa się stawkę procentową, na podstawie której ustala się opłatę, o której mowa w art. 36 ust. 4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym w wysokości 5% dla wszystkich terenów objętych zmianą planu.

§ 15. Tracą moc dotychczasowe ustalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obejmującego obszar części wsi Łąka Prudnicka i Moszczanka uchwalonego uchwałą XXXVIII/660/2013 Rady Miejskiej w Prudniku z dnia 28 lutego 2013 r. (Dz. Urz. Woj. Opolskiego z 2013 r. poz. 978) w części objętej niniejszą zmianą planu.

§ 16. Wykonanie uchwały powierza się Burmistrzowi Prudnika.

§ 17. Uchwała podlega ogłoszeniu w Dzienniku Urzędowym Województwa Opolskiego i wchodzi w życie po upływie 14 dni od dnia ogłoszenia.

Przewodniczący Rady Miejskiej Zbigniew Kosiński

Załącznik Nr 1 do Uchwały Nr XIII/186/2015
Rady Miejskiej w Prudniku
z dnia 27 sierpnia 2015 r.
Zalacznik1.pdf

Załącznik Nr 2 do Uchwały Nr XIII/186/2015
Rady Miejskiej w Prudniku
z dnia 27 sierpnia 2015 r.

Rozstrzygnięcie o sposobie rozpatrzenia uwag do projektu zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obejmującego obszar części wsi Łąka Prudnicka i Moszczanka.

Zgodnie z wymogiem art. 20 ust.1 w związku z art. 27 ustawy z dnia 27 marca 2003 roku o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2015 r. poz. 199, 443) Rada Miejska w Prudniku rozstrzyga co następuje:

W związku z niezgłoszeniem uwag do projektu zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obejmującego obszar części wsi Łąka Prudnicka i Moszczanka odstępuje się od rozstrzygnięcia o sposobie rozpatrzenia uwag.

Załącznik Nr 3 do Uchwały Nr XIII/186/2015
Rady Miejskiej w Prudniku
z dnia 27 sierpnia 2015 r.

Rozstrzygnięcie o sposobie realizacji zapisanych w zmianie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obejmującego obszar części wsi Łąka Prudnicka i Moszczanka inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, które należą do zadań własnych gminy oraz zasadach ich finansowania, zgodnie z przepisami o finansach publicznych.

Na podstawie art. 20 ust. 1 w związku art. 27 ustawy z dnia 27 marca 2003 roku o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2015 r. poz. 199, 443) i art. 216 ust. 2 pkt. 1 ustawy z dnia 27 sierpnia 2009r. o finansach publicznych (Dz. U. z 2013 r. poz. 885, 938, 1646, z 2014 r. poz. 379, 911, 1146, 1626, 1877, z 2015 r. poz. 238, 532, 1046, 1117, 1130) Rada Miejska w Prudniku rozstrzyga co następuje:

1. Na terenie objętym zmianą miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obejmującego obszar części wsi Łąka Prudnicka i Moszczanka nie przewiduje się realizacji dodatkowych inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej i dróg, które należą do zadań własnych gminy.

2. Wobec braku zadań własnych gminy na terenie objętym zmianą planu odstępuje się od rozstrzygnięcia o sposobie ich realizacji i zasadach ich finansowania.