Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 5 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (Dz. U. z 2016 r. poz. 446), art. 20 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2016 r. poz. 778, 904 i 961) oraz art. 104 ustawy z dnia 9 czerwca 2011 r. Prawo geologiczne i górnicze (Dz. U. z 2015 r. poz. 196, 1272 i 1505 oraz z 2016 r. poz. 266, 542, 544 i 566), w związku z Uchwałą Nr XLVIII/362/2014 Rady Miejskiej w Strzelcach Opolskich z dnia 25 czerwca 2014 r. w sprawie przystąpienia do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla terenu górniczego "Szymiszów", Rada Miejska w Strzelcach Opolskich uchwala, co następuje:

Rozdział 1
Przepisy ogólne

§ 1. 1. Stwierdza się, że miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego dla terenu górniczego "Szymiszów" nie narusza ustaleń "Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Strzelce Opolskie", przyjętego Uchwałą Nr XXIX/251/08 Rady Miejskiej w Strzelcach Opolskich z dnia 22 grudnia 2008 r., ze zmianą przyjętą Uchwałą Nr III/6/2014 Rady Miejskiej w Strzelcach Opolskich z dnia 17 grudnia 2014 r.

2. Uchwala się "Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego dla terenu górniczego "Szymiszów", zwany dalej planem, obejmujący obszar położony we wschodniej części wsi Szymiszów i obejmujący dawne wyrobisko, udokumentowane złoże wapieni triasowych "Szymiszów" oraz przyległe grunty użytkowane rolniczo.

3. Granice planu oznaczono na rysunku, o którym mowa w ust. 4 pkt 1, zgodnie z Uchwałą Nr XLVIII/362/2014 Rady Miejskiej w Strzelcach Opolskich z dnia 25 czerwca 2014 r.

4. Załącznikami do niniejszej uchwały są:

1) załącznik nr 1 - rysunek planu w skali 1:1000;

2) załącznik nr 2 - rozstrzygnięcie o sposobie rozpatrzenia uwag wniesionych do projektu planu;

3) załącznik nr 3 - rozstrzygnięcie o sposobie realizacji, zapisanych w planie, inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, które należą do zadań własnych gminy, oraz zasadach ich finansowania, zgodnie z przepisami o finansach publicznych.

§ 2. 1. Następujące oznaczenia na rysunku planu są obowiązującymi ustaleniami planu:

1) granica obszaru objętego planem;

2) oznaczenia regulacyjne:

a) linie rozgraniczające tereny o różnym przeznaczeniu lub różnych zasadach zagospodarowania,

b) nieprzekraczalna linia zabudowy,

c) oznaczenia wymiarowe;

3) oznaczenia terenów o różnym przeznaczeniu:

a) R - tereny rolnicze,

b) RM - teren zabudowy zagrodowej w gospodarstwach rolnych, hodowlanych i ogrodniczych,

c) PG - teren wydobywania kopaliny ze złoża,

d) PGP - teren powydobywczy,

e) ZLP - tereny zalesień,

f) WS - tereny wód powierzchniowych śródlądowych,

g) KK - teren komunikacji kolejowej,

h) KDW - tereny dróg wewnętrznych;

4) tereny i obiekty podlegające ochronie, ustalone na podstawie odrębnych przepisów:

a) granica terenu górniczego "Szymiszów",

b) granice udokumentowanych złóż kopalin:

- złoża wapienia triasowego "Szymiszów", określona w dokumentacji geologicznej złoża z roku 1954,

- złoża wapienia "Szymiszów", określona w dodatku nr 1 do dokumentacji geologicznej złoża w kat. C1 z roku 2011,

c) granice stref ochronnych ujęć wód podziemnych:

- teren ochrony pośredniej ujęcia wody podziemnej w Nowej Wsi Strzeleckiej,

- teren ochrony pośredniej ujęcia wody podziemnej w Suchej,

d) stanowisko roślin objętych ochroną częściową nr 1 - Dziewięćsił bezłodygowy (Carlina acaulis);

5) tereny, dla których określono szczególne warunki zagospodarowania oraz ograniczenia w ich użytkowaniu:

a) obszar korytarzy i sięgaczy ekologicznych - łąkowych,

b) granica terenu zamkniętego - kolejowego,

c) granica obszaru górniczego "Szymiszów",

d) miejsce lokalizacji wału przeciwhałasowego.

2. Następujące oznaczenia na rysunku planu mają charakter informacyjny:

1) stanowiska roślin zagrożonych i rzadkich:

a) nr 2 - Pierwiosnek [Pierwiosnka] lekarski (Primula officinalis),

b) nr 3 - Kąkol polny (Agrostemma githago L.),

c) nr 4 - Cienistka [Zachyłka] Roberta (Gymnocarpium robertianum), Cibora brunatna (Cyperus fuscus),

d) nr 5 - Ożanka pierzastosieczna (Teucrium botrys L.), Smagliczka kielichowata, (Alyssum alyssoides L.);

2) maksymalny zasięg strefy rozrzutu odłamków skalnych;

3) maksymalny zasięg strefy powietrznej fali uderzeniowej;

4) maksymalny zasięg strefy szkodliwych drgań sejsmicznych;

5) przebieg istniejącej napowietrznej linii elektroenergetycznej średniego napięcia 15 kV;

6) obszar występowania naturalnych zagrożeń geologicznych - procesów erozji;

7) orientacyjny zasięg zbiornika wodnego.

§ 3. W granicach obszaru objętego planem nie zachodzi potrzeba określenia:

1) zasad ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej - z uwagi na brak występowania stanowisk archeologicznych, zabytków nieruchomych ujętych w gminnej lub wojewódzkiej ewidencji zabytków, zabytków nieruchomych wpisanych do rejestru zabytków, a także dóbr kultury współczesnej, wymagających określenia zasad ich ochrony;

2) wymagań wynikających z potrzeb kształtowania przestrzeni publicznych - z uwagi na brak występowania przestrzeni o takim charakterze, jak również brak wyznaczonych obszarów przestrzeni publicznych w rozumieniu ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym;

3) granic i sposobów zagospodarowania obszarów szczególnego zagrożenia powodzią oraz obszarów osuwania się mas ziemnych - z uwagi na brak udokumentowanego występowania takich obszarów.

§ 4. Ilekroć w uchwale jest mowa o:

1) masach ziemnych i skalnych - należy przez to rozumieć materiał przemieszczany w związku z udostępnianiem złoża oraz z wydobywaniem kopaliny z tego złoża, zagospodarowany na warunkach i sposób określony w udzielonej przedsiębiorcy koncesji lub planie ruchu zakładu górniczego oraz w sposób określony w niniejszej uchwale, który zwałowany w granicach wyznaczonego obszaru górniczego nie stanowi odpadu wydobywczego w rozumieniu przepisów odrębnych;

2) modernizacji - należy przez to rozumieć ogół robót budowlanych i prac instalacyjnych mający na celu trwałe podniesienie wartości użytkowej obiektów budowlanych, w tym budynków oraz sieci infrastruktury technicznej i komunikacji (obejmujący także całkowitą wymianę nieposiadającej potencjału modernizacyjnego części obiektu budowlanego), jak również dostosowanie ich parametrów do aktualnych wymogów wynikających z przepisów odrębnych oraz norm;

3) nieprzekraczalnej linii zabudowy - należy przez to rozumieć linię ograniczającą fragment terenu (samodzielnie lub łącznie z liniami rozgraniczającymi dany teren), na którym dopuszcza się wznoszenie zabudowy;

4) normach - należy przez to rozumieć Polskie Normy (PN), normy branżowe (BN) i normy europejskie w zbiorze Polskich Norm (PN-EN);

5) przepisach odrębnych - należy przez to rozumieć aktualne przepisy ustaw wraz z aktami wykonawczymi;

6) przeznaczeniu terenu :

a) podstawowym - należy przez to rozumieć przeznaczenie będące dominującą formą wykorzystania terenu oraz dominującym sposobem użytkowania budynków i budowli z nim związanych,

b) uzupełniającym - należy przez to rozumieć przeznaczenie inne niż podstawowe, które uzupełnia lub wzbogaca przeznaczenie podstawowe terenu;

7) rekultywacji terenów po działalności górniczej - należy przez to rozumieć ogół czynności prowadzących do rekultywacji wyrobisk górniczych, zwałowisk i innych terenów przekształconych w wyniku działalności górniczej (z uwzględnieniem obiektów budowlanych i infrastruktury technicznej kopalni), w tym rekultywację gruntów w rozumieniu przepisów ustawy o ochronie gruntów rolnych i leśnych wykonywaną w trakcie i po zakończeniu działalności górniczej, w sposób określony w niniejszej uchwale oraz w zatwierdzonej dokumentacji rekultywacji;

8) wodach kopalnianych - należy przez to rozumieć wody wypompowywane z wyrobiska górniczego, w tym wody naturalne (wody podziemne, powierzchniowe, opadowe i roztopowe) oraz wody technologiczne związane z ruchem zakładu górniczego;

9) wskaźniku powierzchni zabudowy - należy przez to rozumieć stosunek wielkości powierzchni zabudowy do powierzchni działki budowlanej, wyrażony ułamkiem dziesiętnym;

10) wysokości zabudowy - należy przez to rozumieć odległość pomiędzy najniżej położoną powierzchnią terenu zajętego przez obiekt budowlany a płaszczyzną równoległą do tej powierzchni, ograniczającą w pionie wysokość tego obiektu;

11) zwałowaniu - należy przez to rozumieć prace ziemne polegające na odpowiednim rozmieszczeniu mas ziemnych i skalnych wewnątrz wyrobisk górniczych oraz na ich obrzeżu, dla uzyskania właściwego ukształtowania terenu;

12) zwałowisku - należy przez to rozumieć miejsce zwałowania mas ziemnych i skalnych;

13) zwałowisku tymczasowym - należy przez to rozumieć miejsce tymczasowego zwałowania mas ziemnych i skalnych przeznaczonych do późniejszego wykorzystania w procesie rekultywacji terenów po działalności górniczej.

Rozdział 2
Ustalenia ogólne

§ 5. Określa się zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego :

1) obowiązuje utrzymanie poziomu emisji substancji i energii wprowadzonych bezpośrednio lub pośrednio w wyniku działalności człowieka do wód, powietrza, gleby lub ziemi, takich jak: hałas, wibracje, gazy, pyły, substancje złowonne, ścieki, niejonizujące promieniowanie elektromagnetyczne - na poziomie nie wyższym niż określony w przepisach wydanych na podstawie ustawy - Prawo ochrony środowiska;

2) szkodliwy wpływ robót górniczych nie może przekraczać granic wyznaczonego w koncesji terenu górniczego;

3) obowiązuje selektywne zdejmowanie warstwy gleby urodzajnej, przy uwzględnieniu warunków przyrodniczych oraz dostępnej techniki, i deponowanie jej w celu późniejszego wykorzystania w procesie rekultywacji terenów po działalności górniczej;

4) obszar objęty planem położony jest w całości w obrębie Głównych Zbiorników Wód Podziemnych GZWP Nr 333 "Opole - Zawadzkie" oraz GZWP Nr 335 "Krapkowice - Strzelce Opolskie", w granicach których obowiązuje:

a) nakaz stosowania rozwiązań technicznych i technologicznych eliminujących ujemny wpływ na wody podziemne,

b) zakaz lokalizacji składowisk odpadów niebezpiecznych oraz składowisk odpadów innych niż niebezpieczne i obojętne, a także składowisk odpadów obojętnych, przy czym zakaz ten nie dotyczy zwałowania w granicach terenu PG;

5) obowiązują, z zastrzeżeniem pkt 4 lit. b, zasady gospodarki odpadami, w tym odpadami wydobywczymi, zgodnie z przepisami odrębnymi.

§ 6. Określa się granice i sposoby zagospodarowania terenów lub obiektów podlegających ochronie, ustalonych na podstawie odrębnych przepisów, w tym terenów górniczych :

1) granice terenu górniczego "Szymiszów", określone we właściwej koncesji, o przebiegu odpowiadającym granicom obszaru objętego planem, w których przestrzeń objęta jest przewidywanymi szkodliwymi wpływami robót górniczych zakładu górniczego;

2) granice złóż kopalin podlegających ochronie, zgodnie z przepisami ustawy - Prawo ochrony środowiska:

a) granicę złoża wapienia triasowego "Szymiszów", określoną w dokumentacji geologicznej złoża z roku 1954, obejmującą tereny ZLP4 i ZLP5 oraz części terenów: R4, PG, PGP, ZLP1, ZLP2 i P3,

b) granicę złoża wapienia "Szymiszów", określoną w dodatku nr 1 do dokumentacji geologicznej złoża w kat. C1 z roku 2011, obejmującą teren ZLP4 oraz część terenu PG;

3) granice stref ochronnych ujęć wód podziemnych określone w rozporządzeniach wydanych przez właściwego dyrektora regionalnego zarządu gospodarki wodnej, na podstawie przepisów ustawy - Prawo wodne:

a) teren ochrony pośredniej ujęcia wody podziemnej w Nowej Wsi Strzeleckiej, obejmujący tereny: R6, R7, R8, R9, RM, PG, PGP, ZLP3, ZLP4, ZLP5, WS5, KK i KDW2 oraz części terenów: R4, ZLP1, ZLP2 i KDW1,

b) teren ochrony pośredniej ujęcia wody podziemnej w Suchej, obejmujący tereny: R1, R3, WS1 i WS2 oraz części terenów: R2, R4, R5, ZLP1, WS3 i KDW1;

4) stanowisko roślin objętych ochroną częściową na podstawie przepisów w sprawie ochrony gatunkowej roślin, wydanych na podstawie ustawy o ochronie przyrody, udokumentowane w granicach terenu PG - Dziewięćsił bezłodygowy (Carlina acaulis) występujący na stanowisku nr 1;

5) jednostek planistycznych gospodarowania wodami, w granicach których położony jest cały obszar objęty planem i na których obowiązują ustalenia wynikające z "Planu gospodarowania wodami na obszarze dorzecza Odry":

a) dla jednolitej części wód powierzchniowych (JCWP) "Jemielnica od źródła do Suchej" o kodzie PLRW600017118889, stanowiącej część scalonej części wód "Chrząstawa" (SO0406),

b) dla jednolitej części wód podziemnych (JCWPd) o kodzie PLGW6220116.

§ 7. Określa się zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemów infrastruktury technicznej :

1) dopuszcza się, na zasadach określonych w przepisach odrębnych, budowę i modernizację sieci elektroenergetycznych o maksymalnym napięciu do 20 kV, sieci gazowych o maksymalnym ciśnieniu roboczym do 0,5 MPa, sieci wodociągowych i kanalizacyjnych, urządzeń melioracyjnych, a także sieci i urządzeń telekomunikacyjnych i teleinformatycznych;

2) dopuszcza się, na zasadach określonych w przepisach odrębnych, lokalizację wszelkich urządzeń towarzyszących, niezbędnych dla prawidłowego funkcjonowania sieci infrastruktury technicznej, takich jak: elektroenergetyczne stacje transformatorowe, stacje redukcyjno-pomiarowe gazu i pompownie ścieków;

3) wysokość technicznych obiektów elektroenergetycznych, teleinformatycznych oraz kolejowych, takich jak: napowietrzne linie, sieci trakcyjne i wolno stojące maszty antenowe (wraz ze wsporczymi elementami konstrukcyjnymi i instalacjami odgromowymi), nie może przekraczać 30 m;

4) w przypadku kolizji istniejących sieci infrastruktury technicznej z elementami docelowego zagospodarowania terenu dopuszcza się przełożenie tych sieci na zasadach określonych w przepisach odrębnych;

5) ustala się zaopatrzenie w wodę z wiejskiej sieci wodociągowej;

6) ustala się odprowadzanie ścieków na zasadach określonych w przepisach odrębnych;

7) ustala się zaopatrzenie w energię elektryczną z sieci elektroenergetycznej średniego i niskiego napięcia lub z urządzeń wytwarzających energię z odnawialnych źródeł energii o mocy nieprzekraczającej 100 kW, których rozmieszczenie dopuszczono w przepisach szczegółowych uchwały na terenach: R7, RM, PG i KK;

8) ustala się zaopatrzenie w energię cieplną z indywidualnych lub grupowych źródeł zaopatrzenia w ciepło.

Rozdział 3
Ustalenia szczegółowe

§ 8. Ustala się tereny rolnicze, wydzielone na rysunku planu liniami rozgraniczającymi i oznaczone symbolami: R1, R2, R3, R4, R5, R6, R8 i R9, dla których określa się:

1) przeznaczenie terenów :

a) podstawowe - grunty rolne w rozumieniu przepisów ustawy o ochronie gruntów rolnych i leśnych, z zastrzeżeniem pkt 3 lit. a,

b) uzupełniające - sieci i urządzenia infrastruktury technicznej, w zakresie nienaruszającym przepisów ustawy o ochronie gruntów rolnych i leśnych;

2) granice i sposoby zagospodarowania terenów lub obiektów podlegających ochronie, ustalonych na podstawie odrębnych przepisów - obowiązują zakazy, nakazy i ograniczenia w zagospodarowaniu terenów wynikające z rozporządzeń w sprawie ustanowienia stref ochronnych ujęć wód podziemnych, wydanych przez właściwego dyrektora regionalnego zarządu gospodarki wodnej na podstawie przepisów ustawy - Prawo wodne:

a) dla terenów: R6, R8 i R9 oraz części terenu R4 położonych w granicach terenu ochrony pośredniej ujęcia wody podziemnej w Nowej Wsi Strzeleckiej,

b) dla terenów R1 i R3 oraz części terenów: R2, R4 i R5 położonych w granicach terenu ochrony pośredniej ujęcia wody podziemnej w Suchej;

3) szczególne warunki zagospodarowania terenów oraz ograniczenia w ich użytkowaniu, w tym zakaz zabudowy :

a) ustala się zakaz zabudowy obejmujący:

- zabudowę zagrodową, a także inne budynki i urządzenia służące produkcji rolniczej oraz przetwórstwu rolno-spożywczemu, w tym produkcji rolniczej uznanej za dział specjalny,

- budowle rolnicze,

b) na terenach: R1, R2, R3, R5 i R6 oraz na części terenu R4 położonych na obszarze korytarzy i sięgaczy ekologicznych - łąkowych:

- obowiązuje ochrona użytków gruntowych zadrzewionych i zakrzewionych,

- obowiązuje zachowanie ciągłości funkcjonalnej i biologicznej korytarza ekologicznego,

- dopuszcza się wprowadzenie sztucznych zbiorników wodnych zasilanych ciekami wodnymi, wodami gruntowymi lub płytkim poziomem wód czwartorzędu,

- dopuszcza się zadrzewienia i zakrzewienia gatunkami rodzimymi, zgodnie z roślinnością potencjalną i cechami siedliska;

4) stawkę procentową, na podstawie której ustala się opłatę, o której mowa w art. 36 ust. 4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, w wysokości 5%.

§ 9. Ustala się teren rolniczy, wydzielony na rysunku planu liniami rozgraniczającymi i oznaczony symbolem R7, dla którego określa się:

1) przeznaczenie terenu :

a) podstawowe - grunty rolne w rozumieniu przepisów ustawy o ochronie gruntów rolnych i leśnych, w granicach których dopuszcza się budynki gospodarcze, wiaty i budowle rolnicze, z zastrzeżeniem pkt 5 lit.a,

b) uzupełniające - w zakresie nienaruszającym przepisów ustawy o ochronie gruntów rolnych i leśnych:

- urządzenia budowlane zapewniające możliwość użytkowania obiektów budowlanych zgodnie z przeznaczeniem określonym w planie,

- sieci i urządzenia infrastruktury technicznej;

2) zasady kształtowania zabudowy :

a) dopuszcza się dachy:

- płaskie,

- jednospadowe, o kącie nachylenia połaci dachowych nieprzekraczającym 30o,

- dwuspadowe, o kącie nachylenia połaci dachowych zawierającym się w przedziale 30o-45o, o symetrycznie nachylonych połaciach (o takim samym kącie nachylenia połaci dachowych, mierzonym w miejscu przecięcia się linii tych połaci),

b) maksymalna wysokość zabudowy - 16 m, przy czym dla budowli rolniczych takich jak: silosy, suszarnie, czyszczarnie i transportery ziarna dopuszcza się maksymalną wysokość zabudowy - 24 m,

c) linie rozgraniczające teren stanowią jednocześnie nieprzekraczalne linie zabudowy - dopuszcza się dowolne usytuowanie obiektów budowlanych, przy zachowaniu warunków określonych w przepisach odrębnych i normach,

d) gabaryty obiektów - określa się maksymalną szerokość elewacji frontowej budynków wynoszącą 30 m;

3) wskaźniki zagospodarowania terenu :

a) intensywność zabudowy w przedziale 0,01 - 0,80,

b) maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy - 0,40,

c) minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej - 25%;

4) granice i sposoby zagospodarowania terenów lub obiektów podlegających ochronie, ustalonych na podstawie odrębnych przepisów :

a) ze względu na położenie terenu w granicach terenu górniczego "Szymiszów", przy wznoszeniu obiektów budowlanych obowiązuje stosowanie rozwiązań konstrukcyjnych i materiałowych uwzględniających potencjalny szkodliwy wpływ robót górniczych zakładu górniczego,

b) ze względu na położenie terenu w granicach terenu ochrony pośredniej ujęcia wody podziemnej w Nowej Wsi Strzeleckiej obowiązują zakazy, nakazy i ograniczenia w zagospodarowaniu terenu wynikające z rozporządzenia w sprawie ustanowienia strefy ochronnej ujęcia wody podziemnej, wydanego przez właściwego dyrektora regionalnego zarządu gospodarki wodnej na podstawie przepisów ustawy - Prawo wodne;

5) szczególne warunki zagospodarowania terenu oraz ograniczenia w jego użytkowaniu, w tym zakaz zabudowy :

a) ustala się zakaz zabudowy obejmujący budynki i lokale mieszkalne oraz budynki inwentarskie w zabudowie zagrodowej, a także budynki i urządzenia służące produkcji rolniczej oraz przetwórstwu rolno-spożywczemu, w tym produkcji rolniczej uznanej za dział specjalny,

b) dopuszcza się rozmieszczanie urządzeń wytwarzających energię z odnawialnych źródeł energii o mocy nieprzekraczającej 100 kW;

6) stawkę procentową, na podstawie której ustala się opłatę, o której mowa w art. 36 ust. 4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, w wysokości 5%.

§ 10. Ustala się teren zabudowy zagrodowej w gospodarstwach rolnych, hodowlanych i ogrodniczych, wydzielony na rysunku planu liniami rozgraniczającymi i oznaczony symbolem RM, dla którego określa się:

1) przeznaczenie terenu :

a) podstawowe - zabudowa zagrodowa obejmująca budynki gospodarcze i inwentarskie w rodzinnych gospodarstwach rolnych, hodowlanych lub ogrodniczych, z zastrzeżeniem pkt 6 lit. a,

b) uzupełniające:

- budowle rolnicze,

- urządzenia budowlane,

- sieci i urządzenia infrastruktury technicznej,

- obiekty małej architektury;

2) zasady ochrony środowiska :

a) obowiązuje zachowanie dopuszczalnych poziomów hałasu w środowisku jak dla terenów zabudowy zagrodowej, zgodnie z przepisami ustawy - Prawo ochrony środowiska,

b) zakazuje się chowu lub hodowli zwierząt w liczbie przekraczającej 39 dużych jednostek przeliczeniowych inwentarza (DJP),

c) zakazuje się chowu lub hodowli gatunków zwierząt z rodziny psowatych i łasicowatych oraz gatunków zwierząt obcych rodzimej faunie zwierząt;

3) zasady kształtowania zabudowy :

a) dopuszcza się dachy:

- dwuspadowe, o kącie nachylenia połaci dachowych zawierającym się w przedziale 30o-45o, o symetrycznie nachylonych połaciach (o takim samym kącie nachylenia połaci dachowych, mierzonym w miejscu przecięcia się linii tych połaci),

- jednospadowe, o kącie nachylenia połaci dachowych nieprzekraczającym 30o,

b) maksymalna wysokość zabudowy - 12 m, przy czym dla budowli rolniczych takich jak: silosy, suszarnie, czyszczarnie i transportery ziarna dopuszcza się maksymalną wysokość zabudowy - 16 m,

c) ustala się nieprzekraczalną linię zabudowy w odległości 4 m od linii rozgraniczającej z terenem WS5,

d) dopuszcza się sytuowanie budynku ścianą bez otworów okiennych lub drzwiowych bezpośrednio przy granicy z sąsiednią działką budowlaną,

e) gabaryty obiektów - określa się maksymalną szerokość elewacji frontowej budynków wynoszącą 20 m;

4) wskaźniki zagospodarowania terenu :

a) intensywność zabudowy w przedziale 0,01 - 0,80,

b) maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy - 0,40,

c) minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej - 25%,

d) minimalna liczba miejsc do parkowania, w tym miejsca przeznaczone na parkowanie pojazdów zaopatrzonych w kartę parkingową:

- 1 stanowisko na 4 zatrudnionych w gospodarstwie,

- 1 stanowisko przeznaczone na parkowanie pojazdów zaopatrzonych w kartę parkingową - wyłącznie w przypadku wyznaczenia więcej niż 5 stanowisk;

5) granice i sposoby zagospodarowania terenów lub obiektów podlegających ochronie, ustalonych na podstawie odrębnych przepisów :

a) ze względu na położenie terenu w granicach terenu górniczego "Szymiszów", przy wznoszeniu obiektów budowlanych obowiązuje stosowanie rozwiązań konstrukcyjnych i materiałowych uwzględniających potencjalny szkodliwy wpływ robót górniczych zakładu górniczego,

b) ze względu na położenie terenu w granicach terenu ochrony pośredniej ujęcia wody podziemnej w Nowej Wsi Strzeleckiej obowiązują zakazy, nakazy i ograniczenia w zagospodarowaniu terenu wynikające z rozporządzenia w sprawie ustanowienia strefy ochronnej ujęcia wody podziemnej, wydanego przez właściwego dyrektora regionalnego zarządu gospodarki wodnej na podstawie przepisów ustawy - Prawo wodne;

6) szczególne warunki zagospodarowania terenu oraz ograniczenia w jego użytkowaniu, w tym zakaz zabudowy :

a) ustala się zakaz zabudowy obejmujący budynki i lokale mieszkalne w zabudowie zagrodowej,

b) zakazuje się grodzenia nieruchomości od strony terenu WS5 w odległości mniejszej niż 1,5 m od linii brzegu rzeki Sucha Szymiszów,

c) dopuszcza się rozmieszczanie urządzeń wytwarzających energię z odnawialnych źródeł energii o mocy nieprzekraczającej 100 kW;

7) stawkę procentową, na podstawie której ustala się opłatę, o której mowa w art. 36 ust. 4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, w wysokości 5%.

§ 11. Ustala się teren wydobywania kopaliny ze złoża, wydzielony na rysunku planu liniami rozgraniczającymi i oznaczony symbolem PG, dla którego określa się:

1) przeznaczenie terenu :

a) podstawowe - tereny, obiekty i instalacje niezbędne do zachowania ruchu zakładu górniczego i prowadzenia robót górniczych w sposób określony w koncesji, a w szczególności:

- wyrobiska górnicze i zwałowiska,

- budynki administracyjne, socjalne, magazynowe, warsztatowe, gospodarcze i garażowe stanowiące zaplecze kopalni, z zastrzeżeniem pkt 8 lit. b,

- obiekty budowlane, urządzenia budowlane, urządzenia i instalacje technologiczne związane z załadunkiem, transportem, magazynowaniem, przeróbką i przygotowaniem do sprzedaży wydobytego surowca (a także produktów powstałych z jego przetworzenia), w tym: przenośniki taśmowe, urządzenia przeróbki mechanicznej i drogi technologiczne,

- schrony i posterunki zabezpieczające,

- obiekty systemu odwadniania wyrobisk górniczych i urządzenia melioracyjne,

- ochronne wały ziemne,

- tereny po działalności górniczej zrekultywowane w kierunkach i na zasadach określonych w pkt 2,

b) uzupełniające - sieci i urządzenia infrastruktury technicznej;

2) granice obszaru wymagającego przekształceń lub rekultywacji tożsame z liniami rozgraniczającymi terenu, w którym:

a) obowiązuje prowadzenie rekultywacji terenów po działalności górniczej:

- bieżącej - w zakresie możliwym do realizacji w związku z postępem robót górniczych,

- docelowej - po całkowitym zakończeniu wydobywania kopaliny ze złoża,

b) określa się następujące kierunki rekultywacji terenów po działalności górniczej:

- w kierunku leśnego zagospodarowania - na obszarach podatnych na stworzenie siedlisk leśnych (zalesienia o funkcjach biotycznych, produkcyjnych, reprodukcyjnych, gospodarczych i ochronnych),

- w kierunku wodnego zagospodarowania - poprzez wypełnienie wyrobiska lub jego części wodami,

- w kierunku biologicznego zagospodarowania - poprzez wprowadzenie rodzajów roślinności optymalnych dla zagospodarowania skarp eksploatacyjnych, wierzchowin i skarp zwałowisk (dla zabezpieczenia ich stateczności oraz zapobiegania procesom erozji), a także pozostałych powierzchni wyrobisk powydobywczych oraz innych terenów związanych z wydobyciem kopaliny ze złoża,

- w kierunku przyrodniczym - poprzez pozostawienie części terenu procesom renaturyzacji (spontanicznego wkraczania zespołów roślinnych i zwierzęcych na tereny przekształcone w wyniku działalności górniczej) wyłącznie w zakresie dotyczącym obszarów kWalifikujących się do objęcia formami ochrony przyrody ze względu na udokumentowane występowanie skupisk przyrody żywej i nieożywionej o szczególnej wartości przyrodniczej, naukowej lub krajobrazowej oraz ważnych pod względem naukowym i dydaktycznym odsłonięć skalnych,

- w kierunku naukowym, dydaktycznym i krajoznawczym - poprzez zagospodarowanie terenu zapewniające ochronę i ekspozycję unikalnych siedlisk oraz odsłonięć skalnych powstałych w wyniku wydobywania kopaliny ze złoża metodą odkrywkową, w tym: ścieżki dydaktyczne, wiaty edukacyjne, punkty widokowe, tablice informacyjne i obiekty małej architektury,

c) dopuszcza się wykorzystanie mas ziemnych i skalnych do:

- wypełnienia wyrobisk poeksploatacyjnych lub ich części w ramach procesu rekultywacji wyrobisk powydobywczych,

- ukształtowania skarp poeksploatacyjnych oraz wierzchowin i skarp zwałowisk,

- utworzenia wałów przeciwhałasowych;

3) zasady ochrony środowiska - obowiązuje stosowanie rozwiązań technicznych i technologicznych eliminujących ujemny wpływ na wody podziemne;

4) zasady kształtowania zabudowy :

a) maksymalna wysokość zabudowy - 24 m, przy czym dla części technicznych budynków i budowli przekrytych dachem, budowlanych urządzeń technicznych, wolno stojących masztów antenowych, wież oświetleniowych, silosów, urządzeń i instalacji technologicznych związanych z załadunkiem, transportem, magazynowaniem i przeróbką wydobytego surowca (a także produktów powstałych z jego przetworzenia), w tym: przenośników taśmowych i urządzeń przeróbki mechanicznej, dopuszcza się maksymalną wysokość zabudowy - 45 m,

b) linie rozgraniczające teren stanowią jednocześnie nieprzekraczalne linie zabudowy - dopuszcza się dowolne usytuowanie obiektów budowlanych, przy zachowaniu warunków określonych w przepisach odrębnych i normach,

c) gabaryty obiektów - określa się maksymalną szerokość elewacji frontowej budynków wynoszącą 30 m;

5) wskaźniki zagospodarowania terenu :

a) intensywność zabudowy w przedziale 0,001 - 0,50,

b) maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy - 0,25,

c) minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej:

- w okresie do zakończenia wydobywania kopaliny ze złoża - 0% (dopuszcza się przekształcenie całej powierzchni terenu),

- po całkowitym zakończeniu wydobywania kopaliny ze złoża i przeprowadzeniu rekultywacji terenów po działalności górniczej - 60%,

d) minimalna liczba miejsc do parkowania, w tym miejsca przeznaczone na parkowanie pojazdów zaopatrzonych w kartę parkingową:

- 1 stanowisko na 4 zatrudnionych na jednej zmianie w zakładzie górniczym,

- 1 stanowisko przeznaczone na parkowanie pojazdów zaopatrzonych w kartę parkingową na 4% ogólnej liczby miejsc do parkowania, lecz nie mniej niż 1 stanowisko, jeżeli ogólna liczba tych stanowisk wynosi więcej niż 5;

6) granice i sposoby zagospodarowania terenów lub obiektów podlegających ochronie, ustalonych na podstawie odrębnych przepisów :

a) ochronie polegającej na racjonalnym gospodarowaniu zasobami złóż kopalin oraz kompleksowym wykorzystaniu tych kopalin podlegają:

- złoże wapienia triasowego "Szymiszów" - w granicach określonych w dokumentacji geologicznej złoża z roku 1954,

- złoże wapienia "Szymiszów" - w granicach określonych w dodatku nr 1 do dokumentacji geologicznej złoża w kat. C1 z roku 2011,

b) ze względu na położenie terenu w granicach terenu ochrony pośredniej ujęcia wody podziemnej w Nowej Wsi Strzeleckiej obowiązują zakazy, nakazy i ograniczenia w zagospodarowaniu terenu wynikające z rozporządzenia w sprawie ustanowienia strefy ochronnej ujęcia wody podziemnej, wydanego przez właściwego dyrektora regionalnego zarządu gospodarki wodnej na podstawie przepisów ustawy - Prawo wodne,

c) dla stanowiska roślin objętych ochroną częściową - Dziewięćsiła bezłodygowego (Carlina acaulis) występującego na stanowisku nr 1:

- obowiązuje ochrona roślin na podstawie przepisów w sprawie ochrony gatunkowej roślin, wydanych na podstawie ustawy o ochronie przyrody,

- przedsiębiorca jest zobowiązany poprzedzić wszelkie działania związane z prowadzeniem robót górniczych w obrębie stanowiska szczegółową inwentaryzacją przyrodniczą w celu potwierdzenia występowania gatunków roślin objętych ochroną oraz ich rodzaju i liczebności,

- dopuszcza się, na zasadach określonych w przepisach odrębnych, zbiór roślin oraz przenoszenie ich na wytworzone siedliska zastępcze i zniszczenie dotychczasowego stanowiska;

7) szczegółowe zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości :

a) minimalna szerokość frontu działki:

- 3,5 m dla działek przeznaczonych pod urządzenia infrastruktury technicznej i niezbędne dojazdy,

- 25 m w pozostałych przypadkach,

b) minimalna powierzchnia działki:

- 25 m2 dla działek przeznaczonych pod urządzenia infrastruktury technicznej i niezbędne dojazdy,

- 1000 m2 w pozostałych przypadkach,

c) kąt nachylenia granic działek w stosunku do pasa drogowego w przedziale 70o - 110o;

8) szczególne warunki zagospodarowania terenu oraz ograniczenia w jego użytkowaniu, w tym zakaz zabudowy :

a) przy wznoszeniu obiektów budowlanych obowiązuje stosowanie rozwiązań konstrukcyjnych i materiałowych uwzględniających potencjalny szkodliwy wpływ robót górniczych zakładu górniczego,

b) zakazuje się lokalizacji wewnątrz wyrobiska górniczego budynków administracyjnych, socjalnych, magazynowych, warsztatowych, gospodarczych i garażowych, stanowiących zaplecze kopalni,

c) wyznacza się, zgodnie z oznaczeniem na rysunku planu, miejsce lokalizacji wału przeciwhałasowego, o którym mowa w pkt 10 lit. a,

d) dopuszcza się rozmieszczanie urządzeń wytwarzających energię z odnawialnych źródeł energii o mocy nieprzekraczającej 100 kW;

9) zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemów komunikacji i infrastruktury technicznej :

a) układ komunikacyjny w granicach terenu stanowią drogi technologiczne, o których mowa w pkt 10 lit. b,

b) ustala się powiązania układu komunikacyjnego terenu z zewnętrznym układem komunikacyjnym (ze szczególnym uwzględnieniem potrzeb transportu wydobytej kopaliny oraz produktów powstałych z jej przetworzenia) za pośrednictwem drogi wewnętrznej KDW2,

c) dopuszcza się:

- dowożenie wody do celów socjalno-bytowych w zbiornikach,

- pobór wód kopalnianych do celów technologicznych i gospodarczych,

d) ustala się odprowadzanie wód kopalnianych za pośrednictwem systemu rurociągów odwodniających do wód lub urządzeń wodnych;

10) sposób i termin tymczasowego zagospodarowania, urządzania i użytkowania terenu :

a) obowiązuje utworzenie wału przeciwhałasowego o wysokości nie mniejszej niż 5 m (z wykorzystaniem mas nadkładowych) w ramach robót przygotowawczych związanych z udostępnieniem złoża do wydobywania - likwidację wału dopuszcza się w procesie rekultywacji terenów po działalności górniczej, po zaniknięciu szkodliwego wpływu robót górniczych zakładu górniczego na teren RM, nie później niż 5 lat od likwidacji zakładu górniczego,

b) dopuszcza się:

- prowadzenie dróg technologicznych o szerokości od 3,5 do 10 m, niezbędnych dla zapewnienia ruchu zakładu górniczego - nie dłużej niż 5 lat od likwidacji zakładu górniczego,

- tworzenie zwałowisk tymczasowych na przedpolu wyrobiska górniczego (w rejonie wkopu udostępniającego) lub na obrzeżu tego wyrobiska - nie dłużej niż 10 lat od dnia zatwierdzenia planu ruchu zakładu górniczego;

11) stawkę procentową, na podstawie której ustala się opłatę, o której mowa w art. 36 ust. 4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, w wysokości 30%.

§ 12. Ustala się teren powydobywczy, wydzielony na rysunku planu liniami rozgraniczającymi i oznaczony symbolem PGP, dla którego określa się:

1) przeznaczenie terenu :

a) podstawowe - obszar przekształcony w wyniku działalności górniczej, o walorach przyrodniczych i krajobrazowych ukształtowanych w wyniku procesów sukcesji naturalnej w dawnym wyrobisku powydobywczym wapienia, przeznaczony do udostępnienia i zagospodarowania na cele naukowe, dydaktyczne i krajoznawcze,

b) uzupełniające - w zakresie uwzględniającym potrzeby ochrony walorów przyrodniczych, geologicznych i krajobrazowych terenu:

- ścieżki dydaktyczne, wiaty edukacyjne, punkty widokowe, tablice informacyjne i elementy zagospodarowania terenu służące realizacji celów naukowych, dydaktycznych i krajoznawczych oraz z tymi celami bezpośrednio związane,

- dojścia i dojazdy,

- obiekty małej architektury;

2) granice i sposoby zagospodarowania terenów lub obiektów podlegających ochronie, ustalonych na podstawie odrębnych przepisów - ze względu na położenie terenu w granicach terenu ochrony pośredniej ujęcia wody podziemnej w Nowej Wsi Strzeleckiej obowiązują zakazy, nakazy i ograniczenia w zagospodarowaniu terenu wynikające z rozporządzenia w sprawie ustanowienia strefy ochronnej ujęcia wody podziemnej, wydanego przez właściwego dyrektora regionalnego zarządu gospodarki wodnej na podstawie przepisów ustawy - Prawo wodne;

3) szczegółowe zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości :

a) minimalna szerokość frontu działki:

- 3,5 m dla działek przeznaczonych pod urządzenia infrastruktury technicznej i niezbędne dojazdy,

- 25 m w pozostałych przypadkach,

b) minimalna powierzchnia działki:

- 25 m2 dla działek przeznaczonych pod urządzenia infrastruktury technicznej i niezbędne dojazdy,

- 1000 m2 w pozostałych przypadkach,

c) kąt nachylenia granic działek w stosunku do pasa drogowego w przedziale 70o - 110o;

4) szczególne warunki zagospodarowania terenu oraz ograniczenia w jego użytkowaniu, w tym zakaz zabudowy :

a) ustala się zakaz zabudowy, z wyłączeniem elementów zagospodarowania terenu wymienionych w pkt 1,

b) zakazuje się dokonywania zmian warunków hydrogeologicznych, a także innych działań mogących pogorszyć stan siedlisk przyrodniczych oraz stanowisk roślin i zwierząt podlegających ochronie,

c) dopuszcza się wykonywanie zabiegów pielęgnacyjnych i ochronnych, takich jak: cięcia prześwietlające, sanitarne, korygujące i techniczne zieleni, zabezpieczanie ścian kamieniołomu przed procesami erozyjnymi oraz osuwaniem się i odpadaniem materiału skalnego, a także utrzymanie zbiornika wodnego powstałego w kamieniołomie,

d) dopuszcza się tworzenie siedlisk zastępczych dla gatunków roślin i zwierząt przenoszonych zgodnie z przepisami odrębnymi z terenu PG, których siedliska i stanowiska mogą ulec zniszczeniu w wyniku postępu robót górniczych;

5) zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemów komunikacji i infrastruktury technicznej :

a) ustala się powiązania terenu z zewnętrznym układem komunikacyjnym za pośrednictwem drogi wewnętrznej KDW1,

b) zakazuje się rozmieszczania urządzeń wytwarzających energię z odnawialnych źródeł energii;

6) stawkę procentową, na podstawie której ustala się opłatę, o której mowa w art. 36 ust. 4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, w wysokości 5%.

§ 13. Ustala się tereny zalesień, wydzielone na rysunku planu liniami rozgraniczającymi i oznaczone symbolami: ZLP1, ZLP2, ZLP3, ZLP4 i ZLP5, dla których określa się:

1) przeznaczenie terenów :

a) podstawowe - grunty przeznaczone do zalesienia,

b) uzupełniające - wyłącznie w zakresie nienaruszającym przepisów ustawy o ochronie gruntów rolnych i leśnych oraz ustawy o lasach:

- sieci i urządzenia infrastruktury technicznej,

- urządzenia melioracji;

2) granice i sposoby zagospodarowania terenów lub obiektów podlegających ochronie, ustalonych na podstawie odrębnych przepisów :

a) obowiązują zakazy, nakazy i ograniczenia w zagospodarowaniu terenów wynikające z rozporządzeń w sprawie ustanowienia stref ochronnych ujęć wód podziemnych, wydanych przez właściwego dyrektora regionalnego zarządu gospodarki wodnej na podstawie przepisów ustawy - Prawo wodne:

- dla terenów: ZLP3, ZLP4 i ZLP5 oraz części terenów ZLP1 i ZLP2 położonych w granicach terenu ochrony pośredniej ujęcia wody podziemnej w Nowej Wsi Strzeleckiej,

- dla części terenu ZLP1 położonej w granicach terenu ochrony pośredniej ujęcia wody podziemnej w Suchej;

3) szczególne warunki zagospodarowania terenów oraz ograniczenia w ich użytkowaniu, w tym zakaz zabudowy - ustala się, z zastrzeżeniem pkt 1, zakaz zabudowy obejmujący budynki wykorzystywane dla potrzeb gospodarki leśnej, w szczególności budynki mieszkalne i gospodarcze w gospodarstwach leśnych (leśniczówki);

4) stawkę procentową, na podstawie której ustala się opłatę, o której mowa w art. 36 ust. 4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, w wysokości 5%.

§ 14. Ustala się tereny wód powierzchniowych śródlądowych, wydzielone na rysunku planu liniami rozgraniczającymi i oznaczone symbolami: WS1, WS2, WS3, WS4 i WS5, dla których określa się:

1) przeznaczenie terenów :

a) podstawowe - koryta prowadzące wody rzeki Sucha Szymiszów, wraz z ich obudową biologiczną,

b) uzupełniające:

- urządzenia wodne i urządzenia melioracji wodnych niezaliczone do urządzeń wodnych,

- prowadzone przez wody mosty i sieci infrastruktury technicznej;

2) granice i sposoby zagospodarowania terenów lub obiektów podlegających ochronie, ustalonych na podstawie odrębnych przepisów - obowiązują zakazy, nakazy i ograniczenia w zagospodarowaniu terenów wynikające z rozporządzeń w sprawie ustanowienia stref ochronnych ujęć wód podziemnych, wydanych przez właściwego dyrektora regionalnego zarządu gospodarki wodnej na podstawie przepisów ustawy - Prawo wodne:

a) dla terenu WS5 położonego w granicach terenu ochrony pośredniej ujęcia wody podziemnej w Nowej Wsi Strzeleckiej,

b) dla terenów WS1 i WS2 oraz części terenu WS3 położonych w granicach terenu ochrony pośredniej ujęcia wody podziemnej w Suchej;

3) szczegółowe zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości - ustala się:

a) minimalną szerokość frontu działki odpowiadającą przebiegowi linii brzegowej cieku naturalnego lub szerokości koryta prowadzącego wodę,

b) minimalną powierzchnię działki odpowiadającą powierzchni gruntów pokrytych wodami powierzchniowymi,

c) kąt nachylenia granic działek w stosunku do pasa drogowego w przedziale 50o - 130o;

4) szczególne warunki zagospodarowania terenu oraz ograniczenia w jego użytkowaniu, w tym zakaz zabudowy :

a) ustala się, z zastrzeżeniem pkt 1, zakaz zabudowy,

b) w granicach terenu WS5 dopuszcza się przykrycie koryta rzeki Sucha Szymiszów na odcinku łącznie nieprzekraczającym 45 m, w sposób niepogarszający przepływu wód;

5) stawkę procentową, na podstawie której ustala się opłatę, o której mowa w art. 36 ust. 4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, w wysokości 5%.

§ 15. Ustala się teren komunikacji kolejowej, wydzielony na rysunku planu liniami rozgraniczającymi i oznaczony symbolem KK, dla którego określa się:

1) przeznaczenie terenu :

a) podstawowe - teren należący do korytarza linii kolejowej nr 132 relacji: Bytom - Wrocław Główny, wchodzącej w skład III paneuropejskiego korytarza transportowego CE-30, w granicach którego dopuszcza się przejazdy kolejowe (skrzyżowanie w jednym poziomie linii kolejowej z drogą stanowiącą dojazd do gruntów rolnych, przejściami przeznaczonymi dla ludzi, zwierząt, pojazdów lub maszyn),

b) uzupełniające:

- urządzenia budowlane,

- sieci i urządzenia infrastruktury technicznej;

2) granice i sposoby zagospodarowania terenów lub obiektów podlegających ochronie, ustalonych na podstawie odrębnych przepisów - ze względu na położenie terenu w granicach terenu ochrony pośredniej ujęcia wody podziemnej w Nowej Wsi Strzeleckiej obowiązują zakazy, nakazy i ograniczenia w zagospodarowaniu terenu wynikające z rozporządzenia w sprawie ustanowienia strefy ochronnej ujęcia wody podziemnej, wydanego przez właściwego dyrektora regionalnego zarządu gospodarki wodnej na podstawie przepisów ustawy - Prawo wodne;

3) szczegółowe zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości :

a) minimalna szerokość frontu działki - 2,5 m,

b) minimalna powierzchnia działki - 30 m2,

c) kąt nachylenia granic działek w stosunku do pasa drogowego w przedziale 75o - 105o;

4) szczególne warunki zagospodarowania terenu oraz ograniczenia w jego użytkowaniu, w tym zakaz zabudowy :

a) ustala się zakaz zabudowy, rozumiany jako zakaz wznoszenia budynków,

b) dopuszcza się rozmieszczanie urządzeń wytwarzających energię z odnawialnych źródeł energii o mocy nieprzekraczającej 100 kW,

c) teren stanowi teren zamknięty, ustalony przez ministra właściwego do spraw transportu na podstawie przepisów ustawy - Prawo geodezyjne i kartograficzne;

5) stawkę procentową, na podstawie której ustala się opłatę, o której mowa w art. 36 ust. 4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, w wysokości 5%.

§ 16. Ustala się tereny dróg wewnętrznych, wydzielone na rysunku planu liniami rozgraniczającymi i oznaczone symbolami KDW1 i KDW2, dla których określa się:

1) przeznaczenie terenów :

a) podstawowe - drogi wewnętrzne w rozumieniu przepisów ustawy o drogach publicznych,

b) uzupełniające:

- drogowe obiekty inżynierskie, ze szczególnym uwzględnieniem obiektów mostowych, przepustów i konstrukcji oporowych,

- sieci i urządzenia infrastruktury technicznej,

- urządzenia melioracyjne;

2) granice i sposoby zagospodarowania terenów lub obiektów podlegających ochronie, ustalonych na podstawie odrębnych przepisów - obowiązują zakazy, nakazy i ograniczenia w zagospodarowaniu terenów wynikające z rozporządzeń w sprawie ustanowienia stref ochronnych ujęć wód podziemnych, wydanych przez właściwego dyrektora regionalnego zarządu gospodarki wodnej na podstawie przepisów ustawy - Prawo wodne:

a) dla terenu KDW2 oraz części terenu KDW1 położonych w granicach terenu ochrony pośredniej ujęcia wody podziemnej w Nowej Wsi Strzeleckiej,

b) dla części terenu KDW1 położonego w granicach terenu ochrony pośredniej ujęcia wody podziemnej w Suchej;

3) szczegółowe zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości :

a) dla terenu KDW1 ustala się:

- minimalną szerokość frontu działki - 15,6 m,

- minimalną powierzchnię działki - 12 000 m2,

- kąt nachylenia granic działek w stosunku do pasa drogowego w przedziale 70o - 110o,

b) teren KDW2 nie wymaga określenia szczegółowych zasad i warunków scalania i podziału nieruchomości, z uwagi na jego wydzielenie w obrębie tylko jednej działki gruntu;

4) szczególne warunki zagospodarowania terenów oraz ograniczenia w ich użytkowaniu, w tym zakaz zabudowy - ustala się, z zastrzeżeniem pkt 1, zakaz zabudowy;

5) zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemów komunikacji i infrastruktury technicznej :

a) określa się szerokość dróg wewnętrznych w ich liniach rozgraniczających zgodnie z oznaczeniami na rysunku planu:

- dla terenu KDW1 - od 15,6 m do 38,5 m,

- dla terenu KDW2 - od 6,8 m do 7,5 m,

b) obowiązuje jednojezdniowy przekrój drogi wewnętrznej, przy czym dopuszcza się realizację nawierzchni dróg jednoprzestrzennie, bez wyodrębnionego chodnika i jezdni,

c) dopuszcza się utwardzenie całej powierzchni terenu;

6) stawkę procentową, na podstawie której ustala się opłatę, o której mowa w art. 36 ust. 4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, w wysokości 5%.

Rozdział 4
Przepisy końcowe

§ 17. Zgodnie z art. 34 ust. 1 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, w części odnoszącej się do obszaru określonego w § 1 ust. 3 traci moc Uchwała Nr XXXI/257/09 Rady Miejskiej w Strzelcach Opolskich z dnia 28 stycznia 2009 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Strzelce Opolskie we wsi Szymiszów - Osiedle (Dz. Urz. Woj. Op. z dnia 17 marca 2009 r. Nr 18, poz. 286).

§ 18. Wykonanie niniejszej uchwały powierza się Burmistrzowi Strzelec Opolskich.

§ 19. Uchwała wchodzi w życie po upływie 30 dni od dnia jej ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Opolskiego oraz podlega publikacji na stronie internetowej Biuletynu Informacji Publicznej Urzędu Miejskiego w Strzelcach Opolskich.

Przewodnicząca Rady Miejskiej Gabriela Puzik

Załącznik Nr 1 do uchwały Nr XXIV/188/2016
Rady Miejskiej w Strzelcach Opolskich
z dnia 27 lipca 2016 r.

Załącznik Nr 2 do Uchwały Nr XXIV/188/2016
Rady Miejskiej w Strzelcach Opolskich
z dnia 27 lipca 2016 r.

Rozstrzygnięcie o sposobie rozpatrzenia uwag wniesionych do projektu planu

Na podstawie art. 20 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2016 r. poz. 778, 904 i 961), Rada Miejska w Strzelcach Opolskich rozstrzyga, co następuje:

1. Zgodnie z art. 17 pkt 9 i 11 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, projekt miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla terenu górniczego "Szymiszów" (wraz z prognozą oddziaływania na środowisko) został wyłożony do publicznego wglądu w dniach od 13 czerwca 2016 r. do 11 lipca 2016 r. W ustalonym terminie do dnia 25 lipca 2016 r. (w którym osoby fizyczne i prawne oraz jednostki organizacyjne nieposiadające osobowości prawnej mogły składać uwagi) do wyłożonego projektu planu nie wpłynęły uwagi, w związku z czym Burmistrz Strzelec Opolskich stwierdził brak przedmiotu do dokonania rozstrzygnięcia, o którym mowa w art. 17 pkt 12 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, jak również brak podstaw do sporządzenia listy nieuwzględnionych uwag, o której mowa w art. 17 pkt 14 wymienionej wyżej ustawy.

2. Działając na podstawie art. 17 pkt 14 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, Burmistrz Strzelec Opolskich przedstawił Radzie Miejskiej w Strzelcach Opolskich projekt miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla terenu górniczego "Szymiszów". Po zapoznaniu się z projektem planu oraz Rozstrzygnięciem Burmistrza Strzelec Opolskich Nr A.6721.24.112.2016 dnia 26 lipca 2016 r., Rada Miejska w Strzelcach Opolskich stwierdza brak podstaw do dokonania rozstrzygnięcia, o którym mowa w art. 20 ust 1 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, w przedmiocie rozpatrzenia uwag wniesionych do projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla terenu górniczego "Szymiszów".

Załącznik Nr 3 do Uchwały Nr XXIV/188/2016
Rady Miejskiej w Strzelcach Opolskich
z dnia 27 lipca 2016 r.

Rozstrzygnięcie o sposobie realizacji, zapisanych w planie, inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, które należą do zadań własnych gminy, oraz zasadach ich finansowania,
zgodnie z przepisami o finansach publicznych

Na podstawie art. 20 ust.1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2016 r. poz. 778, 904 i 961), Rada Miejska w Strzelcach Opolskich rozstrzyga, co następuje:

1. Zgodnie z Prognozą skutków finansowych uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla terenu górniczego "Szymiszów", w planie nie występują inwestycje z zakresu infrastruktury technicznej, które należą do zadań własnych gminy.

2. Po zapoznaniu się z projektem planu oraz Prognozą skutków finansowych uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla terenu górniczego "Szymiszów", Rada Miejska w Strzelcach Opolskich stwierdza brak podstaw do dokonania rozstrzygnięcia, o którym mowa w art. 20 ust 1 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, w przedmiocie realizacji, zapisanych w planie, inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, które należą do zadań własnych gminy, oraz zasadach ich finansowania, zgodnie z przepisami o finansach publicznych.