Na podstawie art. 18 ust. 2, pkt. 5 i 40 ust. 1 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym(t.j. - Dz. U. z 2013r. poz. 594, z poźniejszymi zmianami) oraz art. 14 ust. 8, art. 20 ust. 1 i art. 29 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (t.j. - Dz. U. z 2012 r. poz. 647, z poźniejszymi zmianami), po stwierdzeniu, iż plan miejscowy nie narusza ustaleń Studium uwarunkowań i kierunkow zagospodarowania przestrzennego Gminy Brody uchwalonego uchwałą nr XXXX/258/2014 Rady Gminy w Brodach z dnia 31 stycznia 2014 roku - Rada Gminy w Brodach uchwala co następuje: Rozdział 1Przepisy ogolne

§ 1. 1. Przedmiotem uchwały są ustalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla obszaru o powierzchni 0,436 ha położonego w miejscowości Dziurow, obejmującego fragment działek o numerach ewidencyjnych 828/1 i 829.

2. Granice obszaru objętego planem, określone w załączniku graficznym do uchwały Rady Gminy w Brodach nr XLIII/270/2014 z dnia 30 kwietnia 2014 r. - od połnocy wyznaczają granice działek o numerach ewidencyjnych 828/1 i 829, od zachodu granica działki o nr ewid. 829, od południa gorna krawędź skarpy oraz od wschodu granica działki o nr ewid. 828/1.

3. Celem regulacji zawartych w ustaleniach planu jest przeznaczenie fragmentu działek o numerach ewidencyjnych 828/1 i 829 położonych w Dziurowie na cele zieleni naturalnej z dopuszczeniem funkcjonowania stawow rybnych i innych sztucznych zbiornikow wodnych.

§ 2. Integralnymi częściami niniejszej uchwały są:

1. Załącznik Nr 1 do uchwały - rysunek planu miejscowego wykonany na mapie zasadniczej w skali 1:1000, zawierający wyrys ze studium uwarunkowań i kierunkow zagospodarowania przestrzennego Gminy Brody.

2. Rozstrzygnięcia nie będące ustaleniami planu, obejmujące:

1) rozstrzygnięcie Rady Gminy w Brodach o sposobie rozpatrzenia uwag do projektu planu zgłoszonych w czasie wyłożenia do publicznego wglądu stanowiące załącznik Nr 2 do uchwały;

2) rozstrzygnięcie Rady Gminy w Brodach o sposobie realizacji zapisanych w planie inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej należących do zadań własnych gminy oraz zasadach ich finansowania, stanowiące załącznik Nr 3 do uchwały.

§ 3. 1. Ustalenia zawarte na rysunku planu są integralnymi częściami ustaleń planu.

2. Załącznik Nr 1 do uchwały obejmuje:

1) ustalenia obowiązujące w zakresie:

a) granic obszaru objętego planem,

b) linii rozgraniczających,

c) numerow oraz symboli określających przeznaczenie terenow;

2) elementy informacyjne niebędące ustaleniami planu:

a) tereny położone w strefie zasięgu wielkiej wody o prawdopodobieństwie 1%;

3) oznaczenia informujące o ustaleniach miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego uchwalonego uchwałą nr X/81/2009 Rady Gminy Brody z dnia 27 listopada 2009r.:

a) granica obszaru objętego planem,

b) linie rozgraniczające tereny o różnym przeznaczeniu i różnych zasadach zagospodarowania przestrzennego,

c) strefa złożonych warunkow gruntowo - wodnych,

d) strefa zasięgu wielkiej wody o prawdopodobieństwie 1%,

e) ścieżki rowerowe,

f) tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i usług nieuciązliwych,

g) tereny zieleni naturalnej,

h) tereny wod powierzchniowych,

i) tereny zamknięte,

j) tereny drog publicznych klasy drogi lokalnej,

k) tereny drog publicznych klas drogi zbiorczej,

l) granica opracowania planu.

§ 4. Ilekroć w dalszych przepisach niniejszej uchwały jest mowa o:

1) liniach rozgraniczających - należy przez to rozumieć linie wydzielające tereny o różnym przeznaczeniu podstawowym, lub rożnych zasadach użytkowania i zagospodarowania, wyznaczone w rysunku planu;

3) obszarze objętym planem - należy przez to rozumieć obszar objęty niniejszym planem, określony w § 1 ust. 2 uchwały, w granicach przedstawionych na rysunku planu;

4) ogrodzeniach ażurowych - należy przez to rozumieć takie ogrodzenia, w ktorych powierzchnia materiałow, z ktorych wykonano przęsło stanowi maksimum 40% całej powierzchni przęsła;

5) planie - należy przez to rozumieć ustalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, stanowiącego akt prawa miejscowego; w szczegolności - miejscowy plan;

6) powierzchni biologicznie czynnej - należy przez to rozumieć grunt rodzimy oraz wodę powierzchniową na terenie działki budowlanej, a także 50 % sumy powierzchni tarasow i stropodachow o powierzchni nie mniejszej niż 10 m2 urządzonych jako stałe trawniki lub kwietniki na podłożu zapewniającym im naturalną wegetację;

7) przepisach odrębnych - należy przez to rozumieć przepisy ustaw wraz z aktami wykonawczymi oraz przepisy aktow prawa miejscowego i prawomocne decyzje administracyjne;

8) rysunku planu - należy przez to rozumieć rysunek będący integralną częścią planu, stanowiący załącznik Nr 1, określony w § 2, ust.1. niniejszej uchwały;

9) studium - należy przez to rozumieć studium uwarunkowań i kierunkow zagospodarowania przestrzennego Gminy Brody;

10) s ztuczny zbiornik wodny - należy przez to rozumieć bezodpływowy zbiornik wodny pochodzenia antropogenicznego, typu: sadzawka, oczko wodne;

11) terenie - należy przez to rozumieć teren o określonym rodzaju przeznaczenia podstawowego lub odrębnych zasadach zagospodarowania, wydzielony na rysunku planu liniami rozgraniczającymi i oznaczony symbolem cyfrowo-literowym, w ktorym:

a) poz. 1 - cyfra (liczba) - oznacza numer terenu,

b) poz. 2 - litera (litery) - oznacza podstawowe przeznaczenie terenu;

12) uchwale - należy przez to rozumieć niniejszą uchwałę Rady Gminy Brody dotyczącą miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla obszaru położonego w miejscowości Dziurow, obejmującego działki o numerach ewidencyjnych 828/1 i 829;

13) zanieczyszczeniu wizualnym - należy przez to rozumieć sposob kształtowania ogrodzeń, oraz lokalizacji reklam pomniejszający estetyczne walory krajobrazu naturalnego oraz kulturowego i mogący wywołać u obserwatora odczucie dysonansu z otoczeniem. Rozdział 2Ustalenia ogolne dotycząc

§ 5. Dla obszaru objętego planem ustala się podział na - różne pod względem przeznaczenia lub zasad zagospodarowania - wyodrębnione w rysunku planu liniami rozgraniczającymi i ponumerowane tereny, ktory obejmuje:

1. Tereny ogolnego użytku, przeznaczone na cele rozwoju komunikacji, infrastruktury technicznej, w tym:

1) jeden teren oznaczony symbolem 30zm.KDL, przeznaczony na cele poszerzenia pasa drogowego drogi publicznej klasy lokalnej, z przeznaczeniem uzupełniającym dla lokalizacji sieci i urządzeń infrastruktury technicznej.

2. Tereny, dla ktorych plan wprowadza zakaz zabudowy, w tym:

1) jeden teren oznaczony symbolem ZNs i numerem 1, przeznaczony na cele zieleni naturalnej oraz dla funkcjonowania stawow rybnych i innych sztucznych zbiornikow wodnych.

§ 6. Ustala się - jako zasadę ochrony i kształtowania ładu przestrzennego - wymog ochrony obszaru objętego planem przed zanieczyszczeniem wizualnym określony poprzez szczegołowe ustalenia dotyczące kształtowania ogrodzeń oraz ograniczenia lokalizacji reklam.

§ 7. Dla obszaru objętego planem ustala się następujące zasady ochrony przyrody i krajobrazu kulturowego:

1) w zakresie gospodarki wodami deszczowymi - obowiązek ograniczania odpływu wod opadowych i roztopowych poprzez ich retencjonowanie i zagospodarowanie na miejscu, z zachowaniem zgodności z przepisami odrębnymi;

2) w zakresie usuwania odpadow - obowiązuje wymog ich segregacji i usuwania w ramach komunalnego, zorganizowanego systemu zbierania i usuwania odpadow stałych;

3) obowiązuje zakaz lokalizacji przedsięwzięć mogących zawsze lub potencjalnie znacząco oddziaływać na środowisko w rozumieniu przepisow odrębnych;

4) w zakresie ochrony powietrza, wod, gleby, ziemi oraz ochrony przed polami elektroenergetycznymi, obowiązuje spełnienie wymagań zgodnie z przepisami odrębnymi;

5) w zakresie zasad dotyczących zagospodarowania terenow lub obiektow naraSonych na niebezpieczeństwo powodzi - podlegających ochronie na podstawie przepisow odrębnych - dla obszaru znajdującego się w zasięgu wielkiej wody o prawdopodobieństwie 1% obowiązuje nakaz zagospodarowania terenu zgodnie z obowiązującymi w tym zakresie przepisami od5 rębnymi, ponad to:

a) obowiązek informowania inwestorow o potencjalnym zagrożeniu powodzią w wypisach i wyrysach z planu miejscowego;

6) obowiązują następujące zasady ochrony wod, gleby i ziemi przed zanieczyszczeniem:

a) zakaz wykonywania prac ziemnych trwale zniekształcających rzeźbę terenu określonych przepisami odrębnymi, z wyjątkiem prac realizowanych w ramach ustalonego w planie przeznaczenia,

b) obowiązek odprowadzania wod opadowych i roztopowych z zachowaniem zgodności z przepisami odrębnymi;

7) ustalenia planu nie ograniczają wymaganych prawem wodnym warunkow wykonywania obowiązkow administratorow rzeki lub ciekow w zakresie ich utrzymania w należytym stanie.

§ 8. Dla obszaru objętego planem ustala się następujące zasady i wymogi ochrony przyrody i krajobrazu kulturowego:

1. W granicach Obszaru Chronionego Krajobrazu Doliny Kamiennej - w skład ktorego wchodzi obszar objęty planem - obowiązują działania w zakresie czynnej ochrony ekosystemow, ustalone w Uchwale Sejmiku Województwa Świętokrzyskiego Nr XXXV/617/13 z dnia 23września 2013r. dotyczącej wyznaczenia Obszaru Chronionego Krajobrazu Doliny Kamiennej (Dz.U. Województwa Świętokrzyskiego z 1 października 2013r., poz. 3309).

2. W granicach Obszaru Chronionego Krajobrazu Doliny Kamiennej - w skład ktorego wchodzi obszar objęty planem - obowiązują zakazy, ustalone w Uchwale Sejmiku WojewództwaŚwiętokrzyskiego Nr XXXV/617/13 z dnia 23 września 2013r. dotyczącej wyznaczenia Obszaru Chronionego Krajobrazu Doliny Kamiennej (Dz.U. Województwa Świętokrzyskiegoz 1 października 2013r., poz. 3309). 3 . Dopuszcza się odstępstwo od zakazu znajdującego się w § 4 ust. 1 pkt 1. UchwałySejmiku Województwa Świętokrzyskiego Nr XXXV/617/13 z dnia 23 września 2013r. dotyczącej wyznaczenia Obszaru Chronionego Krajobrazu Doliny Kamiennej (Dz.U. Województwa Świętokrzyskiegoz 1 października 2013r., poz. 3309), zgodnie z § 4 ust. 2 p kt 2. w/w Uchwały Sejmiku Wojewodztwa Świętokrzyskiego.

4. Zaleca się nasadzenia gatunkow drzewiastych należących do roślinności potencjalnej dla obszaru objętego planem, to jest: jodła, buk, sosna, modrzew polski, jesion, wiąz, jawor, grab, świerk, cis, dąb, olsza, brzoza.

§ 9. Ustalenia dotyczące obronności i bezpieczeństwa państwa w zakresie zasad przygotowania i przeciwdziałania zagrożeniom wewnętrznym, a zwłaszcza zagrożeniom bezpieczeństwa i porządku publicznego, katastrofom i klęskom żywiołowym oraz zagrożeniom gospodarczym i ekonomicznym:

1) ustala się konieczność uwzględnienia w obszarze objętym planem wymogow obrony cywilnej zgodnych z przepisami odrębnymi;

2) w związku z położeniem obszaru objętego planem w zasięgu scentralizowanego systemu alarmowego gminy Brody nie ustala się nowej lokalizacji syren elektrycznych służących w sytuacjach kryzysowych realizacji zadań w zakresie ostrzegania i alarmowania.

§ 10. Dla obszaru objętego planem nie ustala się:

1) wymagań dotyczących granic i sposobow zagospodarowania terenow lub obiektow podlegających ochronie na podstawie przepisow odrębnych, w tym terenow gorniczych oraz zagrożonych osuwaniem się mas ziemnych;

2) warunkow korzystania z wod regionu wodnego i zlewni, wynikających z przepisow ustawy Prawo wodne, oraz wymogow ustanowienia stref ochronnych ujęć wod, a także obszarow ochronnych zbiornikow wod środlądowych;

3) zasad ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytkow oraz dobr kultury wspołczesnej;

4) wymagań wynikających z potrzeb kształtowania przestrzeni publicznych;

5) zasad i warunkow scalania nieruchomości oraz zasad obowiązujących przy wydzielaniu nowych działek budowlanych; obowiązuje zakaz wydzielania nowych działek budowlanych;

6) zasad modernizacji, rozbudowy i budowy systemow komunikacji i infrastruktury technicznej;

7) zasad w zakresie sposobu powiązania z systemami infrastruktury technicznej;

8) tymczasowych sposobow zagospodarowania, urządzenia i użytkowania terenow oraz użytkowania budynkow;

9) zasad, parametrow i wskaźnikow kształtowania zabudowy;

10) minimalnej liczby miejsc do parkowania, w tym miejsc przeznaczonych na parkowanie pojazdow zaopatrzonych w kartę parkingową; jako niezwiązanych z charakterystyką i właściwościami terenu objętego planem.

§ 11. Obowiązujące w obszarze objętym planem zasady obsługi komunikacyjnej oraz zasady, parametry i wskaźniki zagospodarowania terenu, są przedmiotem szczegołowych ustaleń planu.

§ 12. Stawkę procentową, służącą naliczeniu opłaty z tytułu wzrostu wartości nieruchomości w wyniku uchwalenia planu, określa się - dla terenu 1.ZNs - w wysokości 1%. Rozdział 3Ustalenia szczegołowe dla terenow przeznaczonych na cele zieleni naturalnej oraz dlafunkcjonowania stawow rybnych i innych sztucznych zbiornikow wodnych.

§ 13. 1. Ustala się, jako podstawowe, przeznaczenie terenu - określonego symbolem ZNs i numerem 1 - na cele zieleni naturalnej oraz dla funkcjonowania stawow rybnych i innych sztucznych zbiornikow wodnych.

2. W zakresie dotyczącym wykorzystania przeznaczenia terenu - określonego symbolem ZNs i numerem 1 - obowiązuje:

1) zakaz lokalizowania obiektow kubaturowych trwale związanych z gruntem,

2) zakaz grodzenia nieruchomości w odległości 1,5 m od koryta rzeki Kamiennej.

§ 14. W zakresie zasad ochrony i kształtowania ładu przestrzennego, ochrony środowiska oraz ochrony przyrody i krajobrazu kulturowego, dla terenu oznaczonego symbolem ZNs i numerem 1 - obowiązują ustalenia zawarte w § 7, a ponadto ustala się:

1) zakaz lokalizowania, na ogrodzeniach działek, reklam i tablic informacyjnych o powierzchni przekraczającej 1 m2 i wystających ponad gorny poziom ogrodzenia;

2) zakaz lokalizowania reklam i tablic informacyjnych w ilości większej niż jedna reklama bądź tablica w obrębie jednej posesji;

3) zakaz lokalizowania jakichkolwiek reklam i tablic informacyjnych mogących niekorzystnie wpływać na standard funkcjonowania terenow (np. reklam z wykorzystaniem pulsującego oświetlenia itp.);

4) zakaz stosowania jakichkolwiek ogrodzeń z wyjątkiem ogrodzeń o wysokości nieprzekraczającej 0,7 m - ażurowych wykonanych z żerdzi drewnianych;

5) obowiązek realizacji ogrodzeń w sposob umożliwiający migrację małych zwierząt.

§ 15. W zakresie zasad obsługi, oraz sposobow powiązań z systemami komunikacji, terenu oznaczonego symbolem ZNs i numerem 1 - obowiązuje obsługa komunikacyjna realizowana z ulicy Połnocnej, klasy drogi lokalnej.

§ 16. W zakresie wskaźnikow zagospodarowania terenu oznaczonego symbolem ZNs i numerem 1 ustala się:

1) obowiązek pozostawienia przynajmniej 90,00% powierzchni terenu jako powierzchni biologicznie czynnej.

§ 17. W zakresie szczegolnych warunkow zagospodarowania terenu oznaczonego symbolem ZNs i numerem 1 oraz ograniczeń w jego użytkowaniu ustala się:

1) wymog realizacji stawow rybnych i innych sztucznych zbiornikow wodnych z zachowaniem zgodności z regulacjami zawartymi w przepisach odrębnych;

2) obowiązek zasilania stawu rybnego i innych sztucznych zbiornikow wodnych wodami podsiąkowymi;

3) obowiązek zachowania odległości co najmniej 1,5 m pomiędzy gorną krawędzią niecki stawu, a linią rozgraniczającą tereny o różnym przeznaczeniu i różnych zasadach zagospodarowania przestrzennego oraz dolną krawędzią podstawy skarpy;

4) nakaz uwzględniania oddziaływania okresowych wod wezbraniowych na projektowane zagospodarowanie;

5) nakaz wykonywania wykopow i nasypow ze skarpami o bezpiecznych kątach nachylenia zgodnie z przepisami odrębnymi;

6) obowiązek stosowania materiałow naturalnych;

7) obowiązek kształtowania nieregularnej linii brzegowej;

8) zaleca się wprowadzenie na brzegach zbiornikow wodnych roślinności wodnej i szuwarowej. Rozdział 4Ustalenia końcowe

§ 18. Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od dnia jej ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Wojewodztwa Świętokrzyskiego.

Przewodniczący Rady Gminy Brody Stanisław Wrona

Załącznik nr 2

do uchwały Nr VIII/47/15

Rady Gminy w Brodach

z dnia 28 sierpnia 2015 r.

Rozstrzygnięcie Rady Gminy w Brodach o sposobie rozpatrzenia uwag do projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla fragmentu działek o numerach ewidencyjnych 828/1 i 829, położonych w miejscowości Dziurów, zgłoszonych w czasie wyłożenia do publicznego wglądu.

Projekt miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla fragmentu działek o numerach ewidencyjnych 828/1 i 829, położonych w miejscowości Dziurów został wyłożony do publicznego wglądu w okresie od 6 maja 2015r. do 8 czerwca 2015r. W wyznaczonym terminie wnoszenia uwag dotyczących projektu planu, tj. do dnia 30 czerwca 2015r. nie wpłynęły żadne uwagi dotyczące w/w planu.

Załącznik nr 3

do uchwały Nr VIII/47/15

Rady Gminy w Brodach

z dnia28 sierpnia 2015 r.

Rozstrzygnięcie o sposobie realizacji, zapisanych w projekcie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla fragmentu działek o numerach ewidencyjnych 828/1 i 829, położonych w miejscowości Dziurów, inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, które należą do zadań własnych Gminy Brody, oraz zasadach ich finansowania.

Ustalenia planu nie zakładają realizacji inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej należących do zadań własnych Gminy. Zatem realizacja ustaleń planu nie wygeneruje kosztów, które obciążą budżet Gminy.