Na podstawie art. 20 ust. 1 oraz art. 27 ustawy z dnia 27 marca 2003r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2015r., poz. 199) oraz art. 18 ust. 2 pkt 5 ustawy z dnia 8 marca 1990r. o samorządzie gminnym (Dz. U. z 2013r., poz. 594, poz. 645 i poz. 1318 oraz z 2014r., poz. 379 i poz. 1072)

uchwala się, co następuje

Rozdział 1.
Przepisy ogólne

§ 1. 1. Po stwierdzeniu, że plan nie narusza ustaleń "Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Włocławek" przyjętego Uchwałą Nr 103/XI/2007 Rady Miasta Włocławek z dnia 29 października 2007r., uchwala się miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego miasta Włocławek dla obszaru zawartego pomiędzy ulicami: Polną, Zielną i Papieżka oraz terenami bocznicy kolejowej.

2. Integralne części uchwały stanowią:

1) rysunek planu w skali 1:1000 przedstawiający graficzne ustalenia planu, w tym granice obszaru objętego planem, jako załącznik Nr 1a;

2) wyrys i wypis (legenda) ze "Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Włocławek" w skali 1:10000, jako załącznik Nr 1b;

3) rozstrzygnięcie o sposobie rozpatrzenia uwag do projektu planu, jako załącznik Nr 2;

4) rozstrzygnięcie o sposobie realizacji, zapisanych w planie, inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, które należą do zadań własnych gminy, oraz zasadach ich finansowania, jako załącznik Nr 3.

§ 2. 1. Plan, o którym mowa w § 1 ust. 1, obejmuje obszar, położony w jednostce ewidencyjnej miasto Włocławek - części obrębów Włocławek KM 112/1 i 112/2.

2. Zakres ustaleń planu obejmuje tekst i rysunek planu.

§ 3. Plan jest zmianą części miejscowego planu przyjętego uchwałą Nr X/96/11 Rady Miasta Włocławek z dnia 31 maja 2011r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Włocławek dla obszaru
w rejonie ulic: Leonida Teligi, Zielnej i Papieżki, zawartego pomiędzy ulicami Płocką, Barską, Polną oraz terenami bocznicy kolejowej (Dz. Urz. Woj. Kujawsko-Pomorskiego Nr 165 z dnia 26 lipca 2011, poz.1391), w granicach obszaru, o którym mowa w § 1 ust. 1 uchwały.

§ 4. 1. Oznaczenia graficzne na rysunku planu przedstawiają ustalenia planu, oznaczenia przeznaczenia terenów oraz oznaczenia informacyjne, zgodnie z zamieszczoną na rysunku planu legendą.

2. Oznaczenia graficzne ustaleń planu przedstawione na rysunku planu:

1) granice obszaru objętego planem;

2) linie rozgraniczające tereny o różnym przeznaczeniu lub różnych zasadach zagospodarowania;

3) linie zabudowy nieprzekraczalne;

4) linie elektroenergetyczne napowietrzne 110kV wraz ze strefami technicznymi;

5) granice obszarów wymagających przekształceń;

6) wyróżnik terenów przeznaczonych do realizacji celów publicznych;

7) granice terenów o średniej przydatności gruntów dla budownictwa;

3. Oznaczenia przeznaczenia terenów użyte w uchwale:

1) 1, 2 ... - numer terenu;

2) P - przemysł, zabudowa magazynowa, składy;

3) U - usługi;

4) KD-Z - droga zbiorcza;

5) KD-L - droga lokalna;

6) KD-D - droga dojazdowa;

4. Symbol terenu o różnym przeznaczeniu lub różnych zasadach zagospodarowania tworzą identyfikatory składające się z cyfr i liter lub z cyfr, liter i oznaczenia graficznego:

1) liczba porządkowa pisana cyframi arabskimi - oznacza numer terenu;

2) oznaczenie literowe - oznacza przeznaczenie terenu;

3) oznaczenie graficzne - oznacza teren publiczny w rozumieniu przeznaczony do realizacji celów publicznych.

§ 5. 1. Ilekroć w uchwale jest mowa o:

1) adaptacji - należy przez to rozumieć działania inwestycyjne zmierzające do przystosowania istniejącej zabudowy do nowych rozwiązań przestrzennych i technicznych poprzez remont, rozbudowę, przebudowę, nadbudowę oraz zmianę sposobu użytkowania obiektu budowlanego. W przypadku zabudowy poza ustalonymi planem liniami zabudowy, dopuszcza się remont, przebudowę lub nadbudowę, z wykluczeniem zwiększenia powierzchni zabudowy.

2) liniach zabudowy nieprzekraczalnych - należy przez to rozumieć linie wyznaczone na określonym terenie i przedstawione na rysunku planu, dotyczące sytuowania ścian zewnętrznych budynków frontowych, poza które w kierunku dróg zakazuje się lokalizowania obiektów budowlanych. W przypadku lokalizacji budynku na linii zabudowy nieprzekraczalnej, dopuszcza się sytuowanie części budynków: zadaszeń, witryn sklepowych, schodów zewnętrznych na odległość do 1,0m od lica ściany, zgodnie z przepisami odrębnymi;

3) przemyśle - należy przez to rozumieć działalność o funkcji produkcyjnej mającej na celu wytwarzanie dóbr materialnych oraz przetwarzanie dóbr materialnych;

4) reklamie dynamicznej - należy przez to rozumieć nośnik informacji wizualnej świetlnej (animowanej) pozwalającej na tworzenie reklamy zmieniającej kolory i obrazy sekwencyjnie, płynnie lub skokowo, na urządzeniu reklamowym lub umieszczony na obiekcie budowlanym;

5) reklamie wielkopowierzchniowej - należy przez to rozumieć nośnik reklamy o powierzchni ekspozycji większej niż 6,0m2 na urządzeniu reklamowym lub umieszczony na obiekcie budowlanym;

6) usługi nieuciążliwe - należy przez to rozumieć działalności nie będące przedsięwzięciami mogącymi zawsze i potencjalnie znacząco oddziaływać na środowisko, określone w przepisach odrębnych, z wyjątkiem niezbędnej infrastruktury technicznej;

7) wysokości zabudowy - należy przez to rozumieć wysokość mierzoną od naturalnego poziomu terenu w najniższym punkcie obrysu budynku lub budowli do najwyższego punktu pokrycia dachu lub attyki, lub do najwyższego punktu budowli;

2. Pojęcia i określenia użyte w ustaleniach planu, a nie zdefiniowane powyżej, należy rozumieć zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa.

Rozdział 2.
Ustalenia ogólne dotyczące przeznaczenia i zasad zagospodarowania terenu

§ 6. Ustalenia dotyczące zasad ochrony i kształtowania ładu przestrzennego.

1. Sytuowanie zabudowy zgodnie z ustalonymi na rysunku planu liniami zabudowy oraz ustalonymi w tekście uchwały zasadami kształtowania zabudowy.

2. Dopuszcza się ogrodzenia wzdłuż dróg publicznych wyłącznie jako ażurowe, z wyłączeniem elementów betonowych prefabrykowanych przęsłowych.

3. Dopuszcza się lokalizację reklam wielkopowierzchniowych na urządzeniach reklamowych oraz na elewacjach budynków bez otworów okiennych - dotyczy terenów oznaczonych symbolami 1 P/U, 2 P/U oraz 3 P/U wyłącznie na urządzeniu reklamowym.

4. W obszarze objętym planem dopuszcza się lokalizację reklam dynamicznych, na warunkach wynikających z przepisów odrębnych - maksymalnie na jednym urządzeniu reklamowym lub na jednym obiekcie budowlanym na tym terenie - dotyczy terenów oznaczonych symbolami 1 P/U, 2 P/U i 3 P/U.

5. Dopuszcza się lokalizację reklam wielkopowierzchniowych na siatkach winylowych, przysłaniających całe elewacje budynków, w wyłączeniem elewacji budynków mieszkalnych - na czas remontu elewacji.

6. Dopuszcza się lokalizację reklam innych niż wymienione w ust. 3, na obiektach usługowych, magazynowych i przemysłowych oraz na urządzeniach reklamowych w całym obszarze objętym planem, chyba, że ustalenia szczegółowe stanowią inaczej.

7. Dopuszcza się lokalizację tymczasowych obiektów budowlanych o funkcji zgodnej z przeznaczeniem terenu na warunkach wynikających z przepisów odrębnych, ze szczególnym uwzględnieniem przepisów pożarowych z zakresu ochrony przeciwpożarowej.

8. Dopuszcza się lokalizowanie reklam na bocznych ściankach wiat przystankowych, o parametrach nie wychodzących poza obręb tych ścianek.

§ 7. Ustalenia dotyczące zasad ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego oraz granic i sposobów zagospodarowania terenów lub obiektów podlegających ochronie, ustalonych na podstawie odrębnych przepisów, w tym terenów górniczych, a także obszarów szczególnego zagrożenia powodzią oraz obszarów osuwania się mas ziemnych i szczególne warunki zagospodarowania terenów oraz ograniczenia w ich użytkowaniu, w tym zakazy zabudowy.

1. Nakaz zastosowania zabezpieczeń akustycznych doprowadzających poziom hałasu do wartości zgodnych z obowiązującymi normami.

2. Nakaz wyposażenia obiektów budowlanych w urządzenia nie powodujące pogorszenia standardów jakości środowiska, w tym w celu ochrony przed drganiami i emisjami oraz eliminacji zagrożeń dla higieny i zdrowia właścicieli i użytkowników nieruchomości położonych na terenach z zabudową podlegającą adaptacji: mieszkaniową jednorodzinną, mieszkaniową jednorodzinną i usługami nieuciążliwymi.

3. W obszarze objętym planem ustala się zakaz lokalizacji instalacji do odzysku lub unieszkodliwiania odpadów niebezpiecznych, instalacji do spopielania zwłok oraz prosektoriów.

4. Na działkach budowlanych z podlegającą adaptacji zabudową mieszkaniową jednorodzinną ustala się:

1) zakaz funkcji magazynowo - składowych, w tym hurtowni;

2) zakaz funkcji usługowych z zakresu obsługi motoryzacji lub remontu środków transportu: stacje paliw, stacje gazu płynnego, lakiernie oraz warsztaty naprawcze;

3) dopuszcza się wyłącznie usługi nieuciążliwe.

5. Zakaz lokalizacji punktów do zbierania lub przeładunku odpadów i surowców wtórnych, z wyłączeniem takich punktów wynikających ze specyfiki przemysłu, z tym zastrzeżeniem, że można je lokalizować wyłącznie na terenie zakładów przemysłowych podlegających adaptacji.

6. Nakaz wprowadzenia zieleni izolacyjnej w postaci zespołów roślinności utworzonej przez drzewa i krzewy zimozielone, jako naturalnej bariery ochronnej dla sąsiadujących terenów przed uciążliwościami, w miejscach określonych w ustaleniach szczegółowych dotyczących poszczególnych terenów.

7. W zakresie ochrony przed hałasem tereny objęte planem zalicza się do terenów, dla których nie ustala się dopuszczalnych poziomów hałasu.

8. W granicach terenów o średniej przydatności gruntów dla budownictwa oznaczonych graficznie na rysunku planu, obowiązują warunki wynikające z przepisów odrębnych - dotyczy terenów oznaczonych symbolami: 1 P/U, 1 KD-Z* i 2 KD-Z*.

9. Obszar objęty planem podlega wymaganiom przepisów odrębnych w zakresie gospodarki odpadami oraz w zakresie oczyszczania ścieków komunalnych i przemysłowych.

10. Obszar objęty planem położony jest w obrębie Głównego Zbiornika Wód Podziemnych (GZWP) Nr 220 "Pradolina Środkowej Wisły"- wszelkie projektowane inwestycje nie mogą pogorszyć jakości wód zbiornika przeznaczonego do zaopatrzenia ludności w wodę. Ustala się nakaz wykonania nawierzchni przeznaczonych do komunikacji samochodowej (dróg, placów składowych, placów manewrowych takich jak parkingi i miejsca do parkowania) jako nieprzepuszczalnych, a odprowadzane z nich wody opadowe i roztopowe będą ujęte w systemy kanalizacyjne, zgodnie z § 12 uchwały.

11. Obszar objęty planem położony jest w obszarze zadania nr 47 o znaczeniu wojewódzkim wynikającego z planu zagospodarowania przestrzennego województwa kujawsko-pomorskiego - zachowanie korytarzy ekologicznych zapewniających ciągłość między obszarami prawnie chronionymi, w tym w dolinie Wisły i w dolinie Noteci.

12. W obszarze objętym planem nie występują tereny górnicze, obszary szczególnego zagrożenia powodzią oraz osuwania się mas ziemnych.

§ 8. Ustalenia dotyczące zasad ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej: nie występuje potrzeba określenia - w obszarze objętym planem nie występują strefy ochrony konserwatorskiej i zabytki nieruchome podlegające ochronie na podstawie przepisów odrębnych, udokumentowane stanowiska archeologiczne oraz strefy ochrony konserwatorskiej i zabytki nieruchome podlegające ochronie na podstawie ustaleń miejscowego planu.

§ 9. Ustalenia dotyczące wymagań wynikających z potrzeby kształtowania przestrzeni publicznych.

1. Wymagane zagospodarowanie przestrzeni publicznych, poprzez aranżacje nawierzchni, wprowadzenie małej architektury i zagospodarowanie zielenią.

2. Sytuowanie obiektów małej architektury, zgodnie z przepisami odrębnymi.

3. Układ głównych przestrzeni publicznych w obszarze objętym planem stanowią:

1) drogi zbiorcze - oznaczone symbolem KD-Z*,

2) drogi lokalne - oznaczone symbolem KD-L*,

3) droga dojazdowa - oznaczona symbolem KD-D*.

4. Wymienione w ust. 3 przestrzenie publiczne służą: komunikacji kołowej indywidualnej i zbiorowej, komunikacji pieszej i rowerowej, miejscom do parkowania, prowadzeniu sieci infrastruktury technicznej naziemnej i podziemnej - chyba, że ustalenia szczegółowe stanowią inaczej.

5. W obszarze objętym planem ustala się zakaz lokalizacji ogrodzeń w obrębie przestrzeni publicznych, przy czym nie uważa się za ogrodzenia elementów takich jak: pachołki, słupki, wygrodzenia zabudowy sezonowej.

§ 10. Zasady kształtowania zabudowy oraz wskaźniki zagospodarowania terenu, maksymalna i minimalna intensywność zabudowy jako wskaźnik powierzchni całkowitej zabudowy w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej, minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej, maksymalna wysokość zabudowy, minimalna liczba miejsc do parkowania, w tym miejsc przeznaczonych na parkowanie pojazdów zaopatrzonych w kartę parkingową i sposób ich realizacji oraz linie zabudowy i gabaryty obiektów.

1. W obszarze planu ustala się maksymalną powierzchnię zabudowy działki budowlanej dla garaży i budynków gospodarczych:

1) dla działek budowlanych z podlegającą adaptacji: zabudową mieszkaniową jednorodzinną, zabudową mieszkaniową jednorodzinną i usługami nieuciążliwymi - do 35% ustalonej powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki budowlanej;

2) na działkach budowlanych innych niż określone w pkt 1, dopuszcza się budowę garaży w poziomie terenu jako zespołów garaży (usytuowane w szeregu, jednolite w zakresie gabarytów zabudowy oraz rodzaju użytych materiałów budowlanych) oraz garaże wielopoziomowe, zachowując warunki określone przepisami odrębnymi. Nie występuje potrzeba określenia maksymalnej powierzchni zabudowy działki budowlanej dla garaży i budynków gospodarczych.

2. W obszarze planu ustala się minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej:

1) dla działek z podlegającą adaptacji: zabudową mieszkaniową jednorodzinną, zabudową mieszkaniową jednorodzinną i usługami nieuciążliwymi - minimum 20%;

2) dla działek z zabudową usługową, magazynową, przemysłową - minimum 5%;

3. W obszarze planu ustala się powierzchnię zabudowy w stosunku do powierzchni działki budowlanej:

1) dla działek z podlegającą adaptacji: zabudową mieszkaniową jednorodzinną, zabudową mieszkaniową jednorodzinną i usługami nieuciążliwymi - do 75%;

2) zabudowy usługowej, magazynowej, przemysłowej, lub dla zabudowy o równoczesnym występowaniu wymienionej zabudowy na działce budowlanej - do 85%;

3) dla działek z zabudową podlegającą adaptacji obejmującą więcej niż 85% powierzchni działki budowlanej - nie występuje potrzeba określenia;

4. Minimalna liczba miejsc do parkowania, w tym miejsc przeznaczonych na parkowanie pojazdów zaopatrzonych w kartę parkingową i sposób ich realizacji:

1) minimalna liczba miejsc do parkowania:

a) 1 miejsce/1 lokal mieszkalny dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej;

b) 1 miejsce/100m2 pow. użytkowej zabudowy usługowej;

c) 1 miejsce na 5 stanowisk pracy na jednej zmianie w zakładach przemysłowych i magazynach;

d) zapewnienie minimalnej liczby miejsc przeznaczonych na parkowanie, w tym pojazdów zaopatrzonych w kartę parkingową, w drogach publicznych, strefach zamieszkania oraz w strefach ruchu, zgodnie z wskaźnikami określonymi przepisami odrębnymi.

2) sposób realizacji miejsc do parkowania:

a) ustalone w pkt 1 minimalne liczby miejsc do parkowania nie dotyczą terenów z zabudową podlegającą adaptacji, jeśli nie następuje na nich zmiana sposobu zagospodarowania terenu;

b) na działkach budowlanych z podlegającą adaptacji: zabudową mieszkaniową jednorodzinną, zabudową mieszkaniową jednorodzinną i usługami nieuciążliwymi dopuszcza się miejsca do parkowania realizowane jako miejsce do parkowania lub garaże, zachowując ustalenia określone w pkt 1;

c) nie ustala się sposobu realizacji miejsc do parkowania - orientacja miejsc do parkowania (kąt lokalizacji) w stosunku do krawędzi jezdni lub obiektu budowlanego, uzależniona jest od dostępności terenu, realizowana zgodnie z warunkami wynikającymi z przepisów odrębnych.

5. Pozostałe parametry i wskaźniki zabudowy oraz zagospodarowania terenu, określają przepisy zawarte w Rozdziale 3 i Rozdziale 4.

6. Ustalone w planie wskaźniki dotyczące zagospodarowania terenów wynikają z analizy funkcjonalnej, dla której wartościami wyjściowymi były wskaźniki przyjęte w studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego.

§ 11. Szczegółowe zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości: w obszarze objętym planem nie występuje potrzeba określenia - brak wyznaczonych terenów scalania i podziału nieruchomości w studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego oraz brak wniosków dotyczących scalania i podziału nieruchomości.

§ 12. Ustalenia dotyczące zasad modernizacji, rozbudowy i budowy systemów komunikacji i infrastruktury technicznej.

1. Budowa budowli i budynków, nasadzenia drzew, krzewów, wykonywanie robót ziemnych w sąsiedztwie linii kolejowej - bocznicy kolejowej, skrzyżowań linii kolejowych z drogami publicznymi - na warunkach zgodnych z przepisami odrębnymi.

2. W obszarze objętym planem obowiązują ustalenia ogólne:

1) magistrale i rozdzielcze sieci infrastruktury technicznej - należy prowadzić po terenach układu komunikacyjnego (w liniach rozgraniczających dróg publicznych);

2) korzystanie z sieci i urządzeń infrastruktury technicznej, przyłączanie nowych odbiorców, budowa nowej sieci, przebudowa, modernizacja oraz remonty, zgodnie z przepisami odrębnymi;

3) przy lokalizacji obiektów budowlanych i ogrodzeń, należy zachować normatywne odległości od istniejącej sieci infrastruktury technicznej.

3. W zakresie zaopatrzenia w wodę oraz ochrony przeciwpożarowej ustala się:

1) z sieci wodociągowej;

2) przeciwpożarowe zaopatrzenie wodne poprzez hydranty nadziemne;

3) dopuszcza się realizację odrębnej sieci zaopatrzenia w wodę i indywidualnych przeciwpożarowych zbiorników wodnych w uzasadnionych technicznie przypadkach zgodnych z przepisami odrębnymi;

4) obiekty i urządzenia powinny odpowiadać warunkom w zakresie ochrony przeciwpożarowej zgodnie z przepisami odrębnymi;

5) dostęp do obiektów i urządzeń dla pojazdów uprawnionych ratowniczo-gaśniczych z dróg publicznych, zgodnie z wymaganiami określonymi przepisami odrębnymi.

4. W zakresie odprowadzenia ścieków ustala się:

1) nakaz odprowadzenia ścieków bytowych i przemysłowych do sieci kanalizacyjnej;

2) dopuszcza się realizację odrębnej sieci odprowadzenia ścieków przemysłowych w uzasadnionych technicznie przypadkach zgodnych z przepisami odrębnymi.

5. W zakresie odprowadzania wód opadowych i roztopowych ustala się:

1) odprowadzenie wód opadowych i roztopowych z powierzchni zanieczyszczonych utwardzonych oraz z dachów do sieci kanalizacji deszczowej lub ogólnospławnej na warunkach określonych przepisami odrębnymi, z wyłączeniem terenów z podlegającą adaptacji: zabudową mieszkaniową jednorodzinną, zabudową mieszkaniową jednorodzinną i usługami nieuciążliwymi, dla których dopuszcza się odprowadzenie wód opadowych i roztopowych do gruntu;

2) dla terenów nieskanalizowanych, do czasu realizacji sieci, ustala się możliwość odprowadzenia wód opadowych i roztopowych z powierzchni zanieczyszczonych utwardzonych, ujęte w otwarte lub zamknięte systemy kanalizacyjne, do gruntu na warunkach określonych przepisami odrębnymi.

6. W zakresie zaopatrzenia w energię elektryczną oraz budowy urządzeń elektroenergetycznych, ustala się:

1) ze stacji transformatorowych 15/04kV oraz linii kablowych niskiego napięcia 0,4 kV i średniego napięcia 15kV;

2) dopuszcza się budowę lokalnych stacji transformatorowych kontenerowych wolnostojących lub wbudowanych w obiekty o innej funkcji, z zabezpieczeniem dojazdu dla służb eksploatacyjno-remontowych;

3) wyznacza się strefy techniczne dla linii elektroenergetycznych napowietrznych WN 110kV po 20,0m w każdą stronę od osi tych linii, dla których obowiązują ograniczenia i zakazy wynikające z przepisów odrębnych, w tym dotyczące lokalizacji obiektów przeznaczonych na pobyt ludzi w zakresie ochrony przed promieniowaniem elektromagnetycznym i polami elektromagnetycznymi;

4) określone w pkt 3 i 5 strefy techniczne, będą obowiązywać do czasu przebudowy linii elektroenergetycznych napowietrznych w linie elektroenergetyczne kablowe;

5) na terenach oznaczonych symbolami 1 P/U i 2 KD-Z* zachowuje się istniejącą linię elektroenergetyczną napowietrzną SN 15 kV wraz ze strefą techniczną (po 6,5m w każdą stronę od osi tej linii), nie wyznaczoną graficznie na rysunku planu, dla której obowiązują warunki określone przepisami odrębnymi, w tym dotyczące lokalizacji obiektów przeznaczonych na pobyt ludzi w zakresie ochrony przed promieniowaniem elektromagnetycznym i polami elektromagnetycznymi;

6) dopuszcza się budowę alternatywnych odnawialnych źródeł energii na warunkach wynikających z przepisów odrębnych, z wyłączeniem lokalizacji elektrowni wiatrowych.

7. W zakresie zaopatrzenia w ciepło ustala się: z sieci ciepłowniczej lub indywidualnie, w oparciu o źródła niskoemisyjne (np. gazowe, elektryczne) i bezemisyjne (np. pompy ciepła) na warunkach wynikających z przepisów odrębnych.

8. W zakresie zaopatrzenia w gaz ziemny ustala się: z sieci gazowej na warunkach określonych w przepisach odrębnych.

9. W zakresie telekomunikacji ustala się: możliwość lokalizacji sieci telekomunikacyjnych podziemnych oraz stacji bazowych telefonii komórkowej na warunkach zgodnie z przepisami odrębnymi.

10. W zakresie gospodarki odpadami ustala się:

1) obowiązek magazynowania odpadów komunalnych oraz ich usuwanie w systemie gospodarowania odpadami stosowanym w gospodarce komunalnej miasta;

2) gospodarowanie odpadami wynikającymi ze specyfiki przemysłu, zgodnie z przepisami odrębnymi.

11. W zakresie komunikacji ustala się:

1) zjazdy i obsługę z dróg publicznych określają przepisy zawarte w Rozdziale 3;

2) powiązania układu obsługującego (drogi klasy L i D) poszczególne tereny z podstawowym układem drogowym ruchu zewnętrznego zapewniają skrzyżowania zwykłe lub odpowiednio skanalizowane z drogami klasy Z;

3) w obszarze planu zachowuje się istniejące drogi wewnętrzne, nie wydzielone w planie liniami rozgraniczającymi;

4) w obszarze planu dopuszcza się nowe drogi wewnętrzne, nie wydzielone w planie liniami rozgraniczającymi, z uwzględnieniem przepisów odrębnych;

5) pozostałe ustalenia dotyczące obsługi komunikacyjnej określają przepisy zawarte w Rozdziale 3 i Rozdziale 4.

12. Oświetlenie zewnętrzne, parametry dróg publicznych oraz ustalenia z zakresu infrastruktury technicznej winny spełniać wymogi z zakresu obronności, zgodnie z przepisami odrębnymi.

Rozdział 3.
Ustalenia szczegółowe dotyczące przeznaczenia i zasad zagospodarowania

dla poszczególnych terenów, z wyłączeniem systemów komunikacji

§ 13. Teren w rejonie ulic: Myśliwskiej, Zielnej, Papieżka i bocznicy kolejowej - symbol 1 P/U

1. Przeznaczenie terenu:

1) przemysł, zabudowa magazynowa, składy;

2) usługi.

2. Zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego: ustalenia jak w § 6 uchwały.

3. Zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego:

1) nakaz wprowadzenia zieleni izolacyjnej w pasie o szerokości minimum 3,0m, na działkach budowlanych
z przemysłem, usługami, zabudową magazynową i składami od strony działek budowlanych z podlegającej adaptacji zabudową mieszkaniową jednorodzinną oraz zabudową mieszkaniową jednorodzinną i usługami nieuciążliwymi;

2) ustalenia jak w § 7 uchwały.

4. Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej: nie występuje potrzeba określania.

5. Wymagania wynikające z potrzeb kształtowania przestrzeni publicznych: ustalenia jak w § 9 uchwały.

6. Zasady kształtowania zabudowy oraz wskaźniki zagospodarowania terenu, maksymalna i minimalna intensywność zabudowy jako wskaźnik powierzchni całkowitej zabudowy w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej, minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej, maksymalna wysokość zabudowy, minimalna liczba miejsc do parkowania, w tym miejsc przeznaczonych na parkowanie pojazdów zaopatrzonych w kartę parkingową i sposób ich realizacji oraz linie zabudowy i gabaryty obiektów:

1) wskaźniki intensywności zabudowy działki budowlanej:

a) maksymalna intensywność zabudowy działki budowlanej: 1,8;

b) minimalna intensywność zabudowy działki budowlanej: nie występuje potrzeba określenia;

2) minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej: ustalenia jak w § 10 ust. 2 uchwały;

3) powierzchnia zabudowy w stosunku do powierzchni działki budowlanej: ustalenia jak w § 10 ust. 3 uchwały;

4) wysokość zabudowy:

a) dla zabudowy usługowej, przemysłowej, magazynowej, garaży wielopoziomowych: maksymalna 25,0m, minimalnej nie ustala się;

b) dla budowli z wyłączeniem urządzeń reklamowych: maksymalna 50,0m, minimalnej nie ustala się;

c) dla podlegającej adaptacji: zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oraz zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i usług nieuciążliwych: maksymalna 10,0m, minimalnej nie ustala się;

d) garaży jednopoziomowych z wyłączeniem garaży dla pojazdów specjalistycznych, budynków gospodarczych: maksymalna 3,0m, minimalnej nie ustala się;

e) garaży jednopoziomowych dla pojazdów specjalistycznych: maksymalna 5,0m, minimalnej nie ustala się;

f) dla urządzeń reklamowych z reklamami wielkopowierzchniowymi i reklamą dynamiczną: maksymalna 35,0m, minimalnej nie ustala się;

g) dla urządzeń reklamowych z wyłączeniem urządzeń z reklamami wielkopowierzchniowymi: maksymalna 5,0m, minimalnej nie ustala się;

5) minimalna liczba miejsc do parkowania, w tym miejsc przeznaczonych na parkowanie pojazdów zaopatrzonych w kartę parkingową i sposób ich realizacji: ustalenia jak w § 10 ust. 4 uchwały;

6) linie zabudowy oraz sposób usytuowania obiektów budowlanych w stosunku do granic przyległych nieruchomości:

a) zgodnie z wyznaczonymi na rysunku planu liniami zabudowy nieprzekraczalnymi;

b) sytuowanie budynków i budowli od linii kolejowej - bocznicy kolejowej, zgodnie z przepisami odrębnymi - nie występuje potrzeba określenia linii zabudowy na rysunku planu;

c) ustala się możliwość sytuowania obiektów budowlanych przy granicy działki z uwzględnieniem warunków technicznych określonych przepisami odrębnymi, z wyjątkiem granic, gdzie odległość regulowana jest linią zabudowy;

7) geometria dachów:

a) dla zabudowy przemysłowej i magazynowej: kształt dachu, w tym kąty nachylenia, zgodnie z przyjętą technologią;

b) dla zabudowy usługowej, garaży: płaskie o spadku do 10o;

c) dla podlegającej adaptacji zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej: płaskie o spadku do 10o oraz wielospadowe o spadku od 10o do 30o;

8) adaptacja zabudowy i funkcji, w tym bocznicy kolejowej.

7. Granice i sposoby zagospodarowania terenów lub obiektów podlegających ochronie, ustalanych na podstawie przepisów odrębnych: nie występuje potrzeba określenia.

8. Szczegółowe zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości: nie występuje potrzeba określenia.

9. Szczególne warunki zagospodarowania terenów oraz ograniczenia w ich użytkowaniu, w tym zakazy zabudowy:

1) zakaz nowej zabudowy mieszkaniowej;

2) wyznacza się granice terenów o średniej przydatności gruntów dla budownictwa, wg oznaczenia na rysunku planu - ustalenia jak w § 7 ust. 8 uchwały;

3) ustalenia jak w § 12 ust. 1, 6 pkt 4 i 5 uchwały.

10. Zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemów komunikacji i infrastruktury technicznej:

1) zjazdy i obsługa komunikacyjna z dróg publicznych, ulic: Myśliwskiej, Zielnej, Papieżka;

2) w zakresie infrastruktury technicznej: ustalenia jak w § 12 uchwały.

11. Sposób i termin tymczasowego zagospodarowania, urządzania i użytkowania terenów:

1) sposób wykorzystywania terenów do czasu zagospodarowania ustalonego planem, zgodnie z przepisami odrębnymi;

2) nie ustala się terminów tymczasowego zagospodarowania, urządzania i użytkowania terenów.

12. Stawka procentowa: 30%.

13. Ustalenia dotyczące obszarów wymagających przekształceń:

1) granice obszarów wymagających przekształceń - wg oznaczeń na rysunku planu;

2) przystosowanie terenu do funkcji zgodnych z przeznaczeniem terenu;

3) uzupełnienie istniejącego zagospodarowania.

§ 14. Teren w rejonie ulic: Polnej, Zielnej, Myśliwskiej i bocznicy kolejowej - symbol 2 P/U

1. Przeznaczenie terenu:

1) przemysł, zabudowa magazynowa, składy;

2) usługi.

2. Zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego: ustalenia jak w § 6 uchwały.

3. Zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego:

1) nakaz wprowadzenia zieleni izolacyjnej w pasie o szerokości minimum 3,0m, na działkach budowlanych
z przemysłem, usługami, zabudową magazynową i składami od strony działek budowlanych z podlegającą adaptacji zabudową mieszkaniową jednorodzinną oraz zabudową mieszkaniową jednorodzinną i usługami nieuciążliwymi;

2) ustalenia jak w § 7 uchwały.

4. Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej: nie występuje potrzeba określania.

5. Wymagania wynikające z potrzeb kształtowania przestrzeni publicznych: ustalenia jak w § 9 uchwały.

6. Zasady kształtowania zabudowy oraz wskaźniki zagospodarowania terenu, maksymalna i minimalna intensywność zabudowy jako wskaźnik powierzchni całkowitej zabudowy w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej, minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej, maksymalna wysokość zabudowy, minimalna liczba miejsc do parkowania, w tym miejsc przeznaczonych na parkowanie pojazdów zaopatrzonych w kartę parkingową i sposób ich realizacji oraz linie zabudowy i gabaryty obiektów:

1) wskaźniki intensywności zabudowy działki budowlanej:

a) maksymalna intensywność zabudowy działki budowlanej: 1,8;

b) minimalna intensywność zabudowy działki budowlanej: nie występuje potrzeba określenia;

2) minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej: ustalenia jak w § 10 ust. 2 uchwały;

3) powierzchnia zabudowy w stosunku do powierzchni działki budowlanej: ustalenia jak w § 10 ust. 3 uchwały;

4) wysokość zabudowy:

a) dla zabudowy usługowej, przemysłowej, magazynowej, garaży wielopoziomowych: maksymalna 25,0m, minimalnej nie ustala się;

b) dla budowli z wyłączeniem urządzeń reklamowych: maksymalna 50,0m, minimalnej nie ustala się;

c) dla podlegającej adaptacji: zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oraz zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i usług nieuciążliwych: maksymalna 10,0m, minimalnej nie ustala się;

d) garaży jednopoziomowych z wyłączeniem garaży dla pojazdów specjalistycznych, budynków gospodarczych: maksymalna 3,0m, minimalnej nie ustala się;

e) garaży jednopoziomowych dla pojazdów specjalistycznych: maksymalna 5,0m, minimalnej nie ustala się;

f) dla urządzeń reklamowych z reklamami wielkopowierzchniowymi oraz reklamą dynamiczną: maksymalna 30,0m, minimalnej nie ustala się;

g) dla urządzeń reklamowych z wyłączeniem urządzeń z reklamami wielkopowierzchniowymi: maksymalna 5,0m, minimalnej nie ustala się;

5) minimalna liczba miejsc do parkowania, w tym miejsc przeznaczonych na parkowanie pojazdów zaopatrzonych w kartę parkingową i sposób ich realizacji: ustalenia jak w § 10 ust. 4 uchwały;

6) linie zabudowy oraz sposób usytuowania obiektów budowlanych w stosunku do granic przyległych nieruchomości:

a) zgodnie z wyznaczonymi na rysunku planu nieprzekraczalnymi liniami zabudowy;

b) sytuowanie budynków i budowli od linii kolejowej - bocznicy kolejowej, zgodnie z przepisami odrębnymi - nie występuje potrzeba określenia linii zabudowy na rysunku planu;

c) ustala się możliwość sytuowania obiektów budowlanych przy granicy działki z uwzględnieniem warunków technicznych określonych przepisami odrębnym, z wyjątkiem granic, gdzie odległość regulowana jest linią zabudowy;

7) geometria dachów:

a) dla zabudowy przemysłowej i magazynowej: kształt dachu, w tym kąty nachylenia, zgodnie z przyjętą technologią;

b) dla zabudowy usługowej, garaży: płaskie o spadku do 10o;

c) dla podlegającej adaptacji zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej: płaskie o spadku do 10o oraz wielospadowe o spadku od 10o do 30o;

8) adaptacja zabudowy i funkcji, w tym bocznicy kolejowej.

7. Granice i sposoby zagospodarowania terenów lub obiektów podlegających ochronie, ustalanych na podstawie przepisów odrębnych: nie występuje potrzeba określenia.

8. Szczegółowe zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości: nie występuje potrzeba określenia.

9. Szczególne warunki zagospodarowania terenów oraz ograniczenia w ich użytkowaniu, w tym zakazy zabudowy:

1) zakaz nowej zabudowy mieszkaniowej;

2) wyznacza się strefy techniczne dla linii elektroenergetycznej napowietrznej WN 110kV - po 20,0m w każdą stronę od osi tych linii, wg oznaczeń na rysunku planu - ustalenia jak w § 12 ust. 6 pkt 3 i 4 uchwały;

3) ustalenia jak w § 12 ust. 1 uchwały.

10. Zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemów komunikacji i infrastruktury technicznej:

1) zjazdy i obsługa komunikacyjna z dróg publicznych, ulic: Polnej, Zielnej i Myśliwskiej;

2) w zakresie infrastruktury technicznej: ustalenia jak w § 12 uchwały.

11. Sposób i termin tymczasowego zagospodarowania, urządzania i użytkowania terenów:

1) sposób wykorzystywania terenów do czasu zagospodarowania ustalonego planem, zgodnie z przepisami odrębnymi;

2) nie ustala się terminów tymczasowego zagospodarowania, urządzania i użytkowania terenów.

12. Stawka procentowa: 30%.

13. Ustalenia dotyczące obszarów wymagających przekształceń:

1) granice obszarów wymagających przekształceń - wg oznaczeń na rysunku planu;

2) przystosowanie terenu do funkcji zgodnych z przeznaczeniem terenu;

3) uzupełnienie istniejącego zagospodarowania.

§ 15. Teren pomiędzy ulicą Zielną i granicą planu (fragment terenu, którego większa część położona jest poza granicami obszaru objętego planem - symbol 3 P/U

1. Przeznaczenie terenu:

1) przemysł, zabudowa magazynowa, składy;

2) usługi.

2. Zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego: ustalenia jak w § 6 uchwały.

3. Zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego: ustalenia jak w § 7 uchwały.

4. Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej: nie występuje potrzeba określania.

5. Wymagania wynikające z potrzeb kształtowania przestrzeni publicznych: ustalenia jak w § 9 uchwały.

6. Zasady kształtowania zabudowy oraz wskaźniki zagospodarowania terenu, maksymalna i minimalna intensywność zabudowy jako wskaźnik powierzchni całkowitej zabudowy w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej, minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej, maksymalna wysokość zabudowy, minimalna liczba miejsc do parkowania, w tym miejsc przeznaczonych na parkowanie pojazdów zaopatrzonych w kartę parkingową i sposób ich realizacji oraz linie zabudowy i gabaryty obiektów:

1) wskaźniki intensywności zabudowy działki budowlanej: nie występuje potrzeba określenia wielkości maksymalnej i minimalnej - brak możliwości zabudowy;

2) minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej: nie występuje potrzeba określenia;

3) powierzchnia zabudowy w stosunku do powierzchni działki budowlanej: nie występuje potrzeba określenia - brak możliwości zabudowy;

4) wysokość zabudowy:

a) dla urządzeń reklamowych z reklamą wielkopowierzchniową i dynamiczną: maksymalna 35,0m, minimalnej nie ustala się;

b) dla urządzeń reklamowych z wyłączeniem urządzeń z reklamami wielkopowierzchniowymi: maksymalna 5,0m, minimalnej nie ustala się;

5) minimalna liczba miejsc do parkowania, w tym miejsc przeznaczonych na parkowanie pojazdów zaopatrzonych w kartę parkingową i sposób ich realizacji: ustalenia jak w § 10 ust. 4 uchwały;

6) linie zabudowy: linia zabudowy nieprzekraczalna pokrywa się z granicami obszaru objętego planem, dlatego nie ustala się odrębnego oznaczenia graficznego na rysunku planu.

7) geometria dachów: nie występuje potrzeba określenia;

8) adaptacja funkcji.

7. Granice i sposoby zagospodarowania terenów lub obiektów podlegających ochronie, ustalanych na podstawie przepisów odrębnych: nie występuje potrzeba określenia.

8. Szczegółowe zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości: nie występuje potrzeba określenia.

9. Szczególne warunki zagospodarowania terenów oraz ograniczenia w ich użytkowaniu, w tym zakazy zabudowy: ustalenia jak w § 12 ust. 6 pkt 3 i 4 uchwały.

10. Zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemów komunikacji i infrastruktury technicznej:

1) zjazdy i obsługa komunikacyjna z drogi publicznej, ulicy Zielnej;

2) w zakresie infrastruktury technicznej: ustalenia jak w § 12 uchwały.

11. Sposób i termin tymczasowego zagospodarowania, urządzania i użytkowania terenów:

1) sposób wykorzystywania terenów do czasu zagospodarowania ustalonego planem, zgodnie z przepisami odrębnymi;

2) nie ustala się terminów tymczasowego zagospodarowania, urządzania i użytkowania terenów.

12. Stawka procentowa: 30%.

13. Ustalenia dotyczące obszarów wymagających przekształceń: nie występuje potrzeba określenia.

Rozdział 4.
Ustalenia szczegółowe dotyczące modernizacji, rozbudowy i budowy systemów komunikacji

§ 16. Teren ulicy Zielnej (od ulicy Polnej do ulicy Papieżka) - symbol 1 KD-Z*. Teren ulicy Papieżka (od ulicy Zielnej w kierunku do bocznicy kolejowej) - symbol 2 KD-Z*

1. Przeznaczenie terenu: droga zbiorcza publiczna.

2. Zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego: ustalenia jak w § 6 ust. 6÷8 uchwały.

3. Zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego: nie występuje potrzeba określenia.

4. Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej: nie występuje potrzeba określenia.

5. Wymagania wynikające z potrzeb kształtowania przestrzeni publicznych: ustalenia jak w § 9 uchwały.

6. Parametry i wskaźniki kształtowania drogi i zagospodarowania terenu oraz minimalna liczba miejsc do parkowania, w tym miejsc przeznaczonych na parkowanie pojazdów zaopatrzonych w kartę parkingową i sposób ich realizacji:

1) szerokość w liniach rozgraniczających teren o różnym przeznaczeniu lub różnych zasadach zagospodarowania:

a) teren oznaczony symbolem 1 KD-Z*: od 17,0m do 33,0m, wg oznaczenia na rysunku planu;

b) teren oznaczony symbolem 2 KD-Z*: od 20,0m do 25,0m, wg oznaczenia na rysunku planu;

2) jezdnia o szerokości co najmniej 7,0m;

3) minimalna liczba miejsc do parkowania, w tym miejsc przeznaczonych na parkowanie pojazdów zaopatrzonych w kartę parkingową i sposób ich realizacji: ustalenia jak w § 10 ust. 4 pkt 1 lit. d oraz pkt 2 lit. c uchwały.

7. Granice i sposoby zagospodarowania terenów lub obiektów podlegających ochronie, ustalanych na podstawie przepisów odrębnych: nie występuje potrzeba określenia.

8. Szczegółowe zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości: nie występuje potrzeba określenia.

9. Szczególne warunki zagospodarowania terenów oraz ograniczenia w ich użytkowaniu, w tym zakazy zabudowy:

1) na terenie oznaczonym 1 KD-Z* i 2 KD-Z* wyznacza się granicę terenów o średniej przydatności gruntów dla budownictwa, wg oznaczenia na rysunku planu - ustalenia jak w § 7 ust. 8 uchwały;

2) na terenie oznaczonym 1 KD-Z* wyznacza się strefy techniczne dla linii elektroenergetycznej napowietrznej WN 110kV - po 20,0m w każdą stronę od osi tych linii, wg oznaczeń na rysunku planu - ustalenia jak w § 12 ust. 6 pkt 3 i 4 uchwały;

3) dla terenu oznaczonego 2 KD-Z* - ustalenia jak w § 12 ust. 6 pkt 4 i 5 uchwały.

10. Zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemów komunikacji i infrastruktury technicznej: ustalenia jak w § 12 uchwały.

11. Sposób i termin tymczasowego zagospodarowania, urządzania i użytkowania terenów: nie występuje potrzeba określenia.

12. Stawka procentowa: 0%.

13. Ustalenia dotyczące obszarów wymagających przekształceń - dotyczy terenu oznaczonego symbolem 2 KD-Z*:

1) granice obszarów wymagających przekształceń - wg oznaczeń na rysunku planu;

2) przystosowanie terenu do funkcji zgodnych z przeznaczeniem terenu;

3) uzupełnienie istniejącego zagospodarowania.

§ 17. Teren ulicy projektowanej na odcinku od ulicy Zielnej do bocznicy kolejowej - symbol 3 KD-L*. Teren ulicy Polnej (na odcinku od ulicy Zielnej do bocznicy kolejowej) - symbol 4 KD-L*

1. Przeznaczenie terenu: droga lokalna publiczna;

2. Zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego: ustalenia jak w § 6 ust. 6÷8 uchwały.

3. Zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego: nie występuje potrzeba określenia.

4. Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej: nie występuje potrzeba określenia.

5. Wymagania wynikające z potrzeb kształtowania przestrzeni publicznych: ustalenia jak w § 9 uchwały.

6. Parametry i wskaźniki kształtowania drogi i zagospodarowania terenu oraz minimalna liczba miejsc do parkowania, w tym miejsc przeznaczonych na parkowanie pojazdów zaopatrzonych w kartę parkingową i sposób ich realizacji:

1) szerokość w liniach rozgraniczających teren o różnym przeznaczeniu lub różnych zasadach zagospodarowania:

a) teren oznaczony symbolem 3 KD-L*: od 12,0m do 20,0m, zakończony placem do zawracania, wg oznaczenia na rysunku planu;

b) teren oznaczony symbolem 4 KD-L*: od 13,0m do 20,0m, zakończony placem do zawracania, wg oznaczenia na rysunku planu;

2) jezdnia o szerokości co najmniej 7,0m;

3) minimalna liczba miejsc do parkowania, w tym miejsc przeznaczonych na parkowanie pojazdów zaopatrzonych w kartę parkingową i sposób ich realizacji: ustalenia jak w § 10 ust. 4 pkt 1 lit. d oraz pkt 2 lit. c uchwały.

7. Granice i sposoby zagospodarowania terenów lub obiektów podlegających ochronie, ustalanych na podstawie przepisów odrębnych: nie występuje potrzeba określenia.

8. Szczegółowe zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości: nie występuje potrzeba określenia.

9. Szczególne warunki zagospodarowania terenów oraz ograniczenia w ich użytkowaniu, w tym zakazy zabudowy: nie występuje potrzeba określenia.

10. Zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemów komunikacji i infrastruktury technicznej: ustalenia jak w § 12 uchwały.

11. Sposób i termin tymczasowego zagospodarowania, urządzania i użytkowania terenów: nie występuje potrzeba określenia.

12. Stawka procentowa: 0%.

13. Ustalenia dotyczące obszarów wymagających przekształceń:

1) granice obszarów wymagających przekształceń - wg oznaczeń na rysunku planu;

2) przystosowanie terenu do funkcji zgodnych z przeznaczeniem terenu;

3) uzupełnienie istniejącego zagospodarowania.

§ 18. Teren ulicy Myśliwskiej - symbol 5 KD-D*

1. Przeznaczenie terenu: droga dojazdowa publiczna;

2. Zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego:

1) zakaz lokalizacji reklam;

2) ustalenia jak w § 6 ust. 7 uchwały.

3. Zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego: nie występuje potrzeba określenia.

4. Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej: nie występuje potrzeba określenia.

5. Wymagania wynikające z potrzeb kształtowania przestrzeni publicznych: ustalenia jak w § 9 uchwały.

6. Parametry i wskaźniki kształtowania drogi i zagospodarowania terenu oraz minimalna liczba miejsc do parkowania, w tym miejsc przeznaczonych na parkowanie pojazdów zaopatrzonych w kartę parkingową i sposób ich realizacji:

1) szerokość w liniach rozgraniczających teren o różnym przeznaczeniu lub różnych zasadach zagospodarowania: od 10,0m do 22,0m, wg oznaczenia na rysunku planu;

2) jezdnia o szerokości 7,0m;

3) minimalna liczba miejsc do parkowania, w tym miejsc przeznaczonych na parkowanie pojazdów zaopatrzonych w kartę parkingową i sposób ich realizacji: ustalenia jak w § 10 ust. 4 pkt 1 lit. d oraz pkt 2 lit. c uchwały.

7. Granice i sposoby zagospodarowania terenów lub obiektów podlegających ochronie, ustalanych na podstawie przepisów odrębnych: nie występuje potrzeba określenia.

8. Szczegółowe zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości: nie występuje potrzeba określenia.

9. Szczególne warunki zagospodarowania terenów oraz ograniczenia w ich użytkowaniu, w tym zakazy zabudowy: nie występuje potrzeba określenia.

10. Zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemów komunikacji i infrastruktury technicznej: zgodnie z § 12 uchwały.

11. Sposób i termin tymczasowego zagospodarowania, urządzania i użytkowania terenów: nie występuje potrzeba określenia.

12. Stawka procentowa: 0%.

13. Ustalenia dotyczące obszarów wymagających przekształceń:

1) granice obszarów wymagających przekształceń - wg oznaczeń na rysunku planu;

2) przystosowanie terenu do funkcji zgodnych z przeznaczeniem terenu;

3) uzupełnienie istniejącego zagospodarowania.

Rozdział 5.
Postanowienia końcowe

§ 19. Traci moc uchwała Nr X/96/11 Rady Miasta Włocławek z dnia 31 maja 2011r. sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Włocławek dla obszaru w rejonie ulic: Leonida Teligi, Zielnej i Papieżki, zawartego pomiędzy ulicami Płocką, Barską, Polną oraz terenami bocznicy kolejowej (Dz. Urz. Woj. Kujawsko-Pomorskiego Nr 165 z dnia 26 lipca 2011, poz.1391), w granicach obszaru, o którym mowa w § 1 ust. 1 uchwały.

§ 20. Wykonanie Uchwały powierza się Prezydentowi Miasta Włocławek.

§ 21. 1. Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od dnia jej ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Kujawsko - Pomorskiego.

2. Uchwała podlega podaniu do publicznej wiadomości poprzez ogłoszenie w Biuletynie Informacji Publicznej Urzędu Miasta Włocławek.

Przewodniczący Rady Miasta Jarosław Chmielewski

Załącznik Nr 1a do Uchwały Nr IX/51/2015
Rady Miasta Włocławek
z dnia 23 czerwca 2015 r.

Załącznik Nr 1b do Uchwały Nr IX/51/2015
Rady Miasta Włocławek
z dnia 23 czerwca 2015 r.

Załącznik Nr 2 do Uchwały Nr IX/51/2015
Rady Miasta Włocławek
z dnia 23 czerwca 2015 r.

ROZSTRZYGNIĘCIE
Rady Miasta Włocławek
o sposobie rozpatrzenia uwag do projektu planu

Na podstawie art. 20 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2015r., poz.199), Rada Miasta Włocławek rozstrzyga o sposobie rozpatrzenia uwag wniesionych do projektu planu.

W trakcie wyłożenia projektu miejscowego planu do wglądu publicznego, które nastąpiło w terminie od 31 marca 2015r. do 30 kwietnia 2015r. oraz po zakończeniu okresu jego wyłożenia w terminie do 25 maja 2015r., nie wniesiono żadnych uwag do wyłożonego projektu planu.

Załącznik Nr 3 do Uchwały Nr IX/51/2015
Rady Miasta Włocławek
z dnia 23 czerwca 2015 r.

ROZSTRZYGNIĘCIE
Rady Miasta Włocławek
o sposobie realizacji, zapisanych w planie, inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, które należą do zadań własnych gminy oraz zasadach ich finansowania

Na podstawie art. 20 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2015r., poz. 199), art. 211-271 ustawy z dnia 27 sierpnia 2009r. o finansach publicznych
(Dz. U. z 2013r. poz. 885 z późn. zm.), Rada Miasta Włocławek określa następujący sposób realizacji
i finansowania inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, które zgodnie z art. 7 ust. 1 pkt. 2 i 3 ustawy z dnia 8 marca 1990r. o samorządzie gminnym (Dz. U. z 2013r., poz. 594 z późn. zm.) należą do zadań własnych gminy i służą zaspokajaniu zbiorowych potrzeb mieszkańców.

1. Inwestycje z zakresu infrastruktury technicznej, przewidziane na podstawie planu stanowią:

1) w zakresie infrastruktury drogowej: modernizacja, rozbudowa systemu komunikacji oraz remonty - dotyczy dróg publicznych oznaczonych na rysunku planu symbolami:

a) drogi zbiorcze: 1 KD-Z*, 2 KD-Z*;

b) drogi lokalne: 3 KD-L*, 4 KD-L*;

c) droga dojazdowa 5 KD-D*;

2) w zakresie infrastruktury technicznej: budowa nowych sieci oraz modernizacja sieci infrastruktury technicznej, na warunkach i w uzgodnieniu z gestorami sieci.

2. Sposób realizacji inwestycji:

Realizacja inwestycji przebiegać będzie zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa i normami ww. zakresie, w tym ustawą z dnia 29 stycznia 2004r. Prawo zamówień publicznych (Dz. U. z 2013r., poz. 907 z późn.zm.).

Sposób realizacji inwestycji będzie wynikał z wykorzystania możliwych do zastosowania rozwiązań techniczno-technologicznych, w sposób gwarantujący dobrą jakość wykonania.

Dopuszcza się etapową realizację inwestycji.

3. Zasady finansowania:

Realizacja inwestycji drogowych będzie finansowana z budżetu Miasta Włocławek, z dopuszczeniem porozumień finansowych zawartych z innymi podmiotami, zgodnie z obowiązującymi przepisami, w tym ustawą z dnia 27 sierpnia 2009r. o finansach publicznych (Dz. U. z 2013r. poz. 885 z późn. zm.) oraz ustawą z dnia 16 grudnia 2005r. o finansowaniu infrastruktury transportu lądowego (Dz. U. z 2005r., Nr 267, poz. 2251 z późn. zm.).

Finansowanie inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, związanych z zaopatrzeniem terenu objętego planem w paliwo gazowe, energię elektryczną oraz ciepło będzie realizowane ze środków finansowych poszczególnych przedsiębiorstw posiadających wymaganą koncesję, z dopuszczeniem porozumień finansowych zawartych z innymi podmiotami. Inwestycje z zakresu budowy sieci wodociągowej i kanalizacji będą finansowane na podstawie art. 15 ustawy z dnia 7 czerwca 2001r. o zbiorowym zaopatrzeniu w wodę i zbiorowym odprowadzeniu ścieków (Dz. U. z 2015r., poz. 139), ze środków własnych przedsiębiorstwa wodno-kanalizacyjnego, z dopuszczeniem porozumień finansowych zawartych z poszczególnymi podmiotami, a także poprzez dofinansowanie z funduszy strukturalnych Unii Europejskiej. Wydatki inwestycyjne finansowane z budżetu gminy winny być zapisane w uchwale budżetowej.