Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 5 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (Dz. U. z 2013r., poz. 594 z późn zm.[1])) oraz art. 20 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2015 r. poz. 199 z późn. zm.[2])) Rada Miejska w Pakości uchwala, co następuje:

Rozdział 1.
Ustalenia ogólne

§ 1. 1. Uchwala się miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego dla części terenu gminy Pakość w miejscowościach Ludkowo, Łącko, Rybitwy oraz Wielowieś, zwany dalej "planem", po stwierdzeniu, że nie narusza on ustaleń Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Pakość (Uchwała Nr XII/83/99 Rady Miejskiej w Pakości z dnia 29 grudnia 1999 r.).

2. Integralną część uchwały stanowią:

1) rysunek planu, zatytułowany "Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego dla części terenu gminy Pakość w miejscowościach Ludkowo, Łącko, Rybitwy oraz Wielowieś" w skali 1: 2000, wraz z wyrysem ze Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Pakość, stanowiący załącznik nr 1 i załącznik nr 2 do niniejszej uchwały;

2) rozstrzygnięcie Rady Miejskiej w Pakości o sposobie rozpatrzenia uwag wniesionych do projektu planu stanowiące załącznik nr 3 do niniejszej uchwały;

3) rozstrzygnięcie Rady Miejskiej w Pakości o sposobie realizacji, zapisanych w planie, inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, które należą do zadań własnych gminy oraz o zasadach ich finansowania, zgodnie z przepisami o finansach publicznych, stanowiące załącznik nr 4 do niniejszej uchwały.

§ 2. Ilekroć w niniejszej uchwale jest mowa o:

1) budynku gospodarczo-garażowym - należy przez to rozumieć budynek gospodarczy, z przestrzenią dla celów garażowania pojazdów samochodowych;

2) dachu płaskim - należy przez to rozumieć dach o kącie nachylenia połaci dachowych nie większym niż 12°;

3) dachu stromym - należy przez to rozumieć dach dwuspadowy lub wielospadowy o kącie nachylenia połaci dachowych większym niż 12°;

4) linii elektroenergetycznej 110kV - należy przez to rozumieć napowietrzną linię elektroenergetyczną wysokiego napięcia 110kV relacji Pakość - Żnin, która stanowi inwestycję celu publicznego;

5) nieprzekraczalnej linii zabudowy - należy przez to rozumieć linię ograniczającą teren, na którym dopuszcza się wznoszenie budynków;

6) nieprzekraczalnej linii lokalizacji słupów linii elektroenergetycznej 110kV - należy przez to rozumieć linię ograniczającą teren, na którym dopuszcza się wznoszenie słupów napowietrznej linii elektroenergetycznej wysokiego napięcia 110kV relacji Pakość - Żnin;

7) ogrodzeniu ażurowym - należy przez to rozumieć ogrodzenie, w którym część ażurowa stanowi nie mniej niż 60% powierzchni całkowitej ogrodzenia, a elementy betonowe dopuszczone są jedynie do wysokości 0,3 m od poziomu terenu;

8) słupie linii elektroenergetycznej 110kV - należy przez to rozumieć konstrukcję wsporczą napowietrznej linii elektroenergetycznej wysokiego napięcia 110kV relacji Pakość - Żnin;

9) szyldzie - należy przez to rozumieć oznaczenie jednostki organizacyjnej lub przedsiębiorcy, ich siedzib lub miejsc wykonywania działalności;

10) tablicy informacyjnej - należy przez to rozumieć element systemu informacji gminnej, turystycznej, przyrodniczej lub edukacji ekologicznej;

11) terenie - należy przez to rozumieć powierzchnię o określonym przeznaczeniu i zasadach zagospodarowania, wyznaczoną na rysunku planu liniami rozgraniczającymi, oznaczoną symbolem.

§ 3. 1. Następujące oznaczenia przedstawione na rysunku planu są ustaleniami planu:

1) granica obszaru objętego planem;

2) linie rozgraniczające tereny o różnym przeznaczeniu lub różnych zasadach zagospodarowania;

3) nieprzekraczalne linie zabudowy;

4) nieprzekraczalne linie lokalizacji słupów linii elektroenergetycznej 110kV;

5) filar ochronny;

6) symbole identyfikujące tereny o różnym przeznaczeniu lub różnych zasadach zagospodarowania zdefiniowane oznaczeniem literowym określającym przeznaczenie terenu;

7) granice strefy "W" ochrony archeologicznej;

8) linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia 110kV z pasem technologicznym;

2. Następujące oznaczenia graficzne na rysunku planu stanowią elementy informacyjne planu:

1) granica administracyjna gminy;

2) oś istniejącej sieci gazowej wysokiego ciśnienia DN 80;

3) strefa kontrolowana istniejącej sieci gazowej wysokiego ciśnienia DN 80;

4) granice obszaru zagrożonego powodzią, obszaru na którym prawdopodobieństwo wystąpienia powodzi jest średnie i wynosi raz na 100 lat (Q1%);

5) linie wymiarowe.

Rozdział 2.
Ustalenia szczegółowe

§ 4. Ustala się następujące przeznaczenie terenów:

1) teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, oznaczony na rysunku planu symbolem 1MN;

2) tereny zabudowy zagrodowej w gospodarstwach rolnych, hodowlanych i ogrodniczych, oznaczone na rysunku planu symbolami: 1RM, 2RM;

3) tereny rolnicze, oznaczone na rysunku planu symbolami: 1R, 2R, 3R, 4R, 5R, 6R, 7R, 8R, 9R, 10R, 11R, 12R, 13R, 14R, 15R, 16R, 17R, 18R, 19R, 20R, 21R, 22R, 23R, 24R, 25R, 26R;

4) tereny eksploatacji kruszywa naturalnego, oznaczone na rysunku planu symbolami: 1PE, 2PE;

5) tereny infrastruktury technicznej - elektroenergetyka, oznaczone na rysunku planu symbolami: 1E, 2E, 3E, 4E, 5E, 6E, 7E, 8E, 9E, 10E, 11E, 12E, 13E, 14E, 15E, 16E, 17E;

6) tereny zieleni krajobrazowej, oznaczone na rysunku planu symbolami: 1Z, 2Z;

7) teren wód powierzchniowych śródlądowych, oznaczony na rysunku planu symbolem 1WS;

8) tereny dróg publicznych - drogi klasy zbiorczej, oznaczone na rysunku planu symbolami: 1KDZ, 2KDZ;

9) tereny dróg publicznych - drogi klasy dojazdowej, oznaczone na rysunku planu symbolami: 1KDD, 2KDD, 3KDD;

10) tereny dróg wewnętrznych, oznaczone na rysunku planu symbolami: 1KDW, 2KDW, 3KDW, 4KDW, 5KDW.

§ 5. W zakresie zasad ochrony i kształtowania ładu przestrzennego ustala się:

1) od strony dróg publicznych i dróg wewnętrznych dopuszczenie lokalizacji ogrodzeń wyłącznie ażurowych z zastrzeżeniem pkt 2;

2) od strony dróg publicznych i dróg wewnętrznych zakaz ogrodzeń pełnych o przęsłach z typowych żelbetowych elementów prefabrykowanych;

3) dopuszczenie lokalizacji reklam, szyldów, tablic informacyjnych w następujący sposób:

a) lokalizowanie reklam, szyldów, tablic informacyjnych o powierzchni pojedynczej płaszczyzny reklamowej nie większej niż 2,0m2 i wysokości całkowitej nie większej niż 2,50 m z zachowaniem odległości od linii elektroenergetycznej 110kV zgodnie z przepisami odrębnymi i normami,

b) górne krawędzie reklam, szyldów, tablic informacyjnych umieszczane na ogrodzeniach nie mogą przewyższać tych ogrodzeń;

4) dopuszczenie niwelacji terenu względem istniejącego poziomu terenu, zgodnie z przepisami odrębnymi.

§ 6. W zakresie zasad ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego ustala się:

1) zakaz lokalizacji przedsięwzięć mogących zawsze znacząco oddziaływać na środowisko z wyjątkiem inwestycji celu publicznego;

2) dopuszczenie lokalizacji przedsięwzięć mogących potencjalnie znacząco oddziaływać na środowisko;

3) zakaz lokalizacji siłowni wiatrowych;

4) natężenie pola elektrycznego i magnetycznego oraz wartość progowa poziomu hałasu wytwarzanego przez linię elektroenergetyczną 110kV nie może powodować przekroczeń standardów środowiskowych poza pasem technologicznym określonym na rysunku planu;

5) w granicach terenów: 1MN, 1RM, 2RM przy pozyskiwaniu ciepła dla celów grzewczych i technologicznych dopuszczenie stosowania indywidualnych systemów grzewczych i technologicznych, a także dopuszczenie sieci ciepłowniczej oraz stosowania odnawialnych źródeł energii z zakazem kierowania wyziewów z komina budynku na przewody linii elektroenergetycznej 110kV z uwzględnieniem §12 pkt 3;

6) w granicach terenów MN, RM nakaz zapewnienia właściwego klimatu akustycznego, zgodnie z przepisami odrębnymi i z uwzględnieniem pkt 7;

7) w zakresie ochrony przed hałasem w rozumieniu przepisów odrębnych tereny oznaczone symbolem:

a) MN zalicza się do terenów zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej,

b) RM zalicza się do terenów zabudowy zagrodowej;

8) w zakresie gospodarki odpadami: nakaz zagospodarowania odpadów, zgodnie z przepisami odrębnymi.

§ 7. W zakresie zasad ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej ustala się granicę strefy "W" ochrony archeologicznej oznaczonej na rysunku planu z nakazem ochrony archeologicznej zgodnie z przepisami odrębnymi.

§ 8. W zakresie wymagań wynikających z potrzeb kształtowania przestrzeni publicznych w rozumieniu przepisów ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym: nie ustala się.

§ 9. Parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu zgodnie z § 16-§ 25 niniejszej uchwały.

§ 10. W zakresie granic i sposobów zagospodarowania terenów lub obiektów podlegających ochronie, ustalonych na podstawie odrębnych przepisów, w tym terenów górniczych, a także obszarów szczególnego zagrożenia powodzią oraz obszarów osuwania się mas ziemnych: w granicach terenów: 2PE, 12R, 13R, 14R, 15R, 8E, 9E, 1Z, 2Z, 1WS uwzględnienie w zagospodarowaniu i zabudowie działek ograniczeń wynikających z położenia w granicy obszaru zagrożonego powodzią, obszaru na którym prawdopodobieństwo wystąpienia powodzi jest średnie i wynosi raz na 100 lat (Q1%), określonego na rysunku planu, zgodnie z przepisami odrębnymi.

§ 11. 1 W zakresie szczegółowych zasad i warunków scalania i podziałów nieruchomości objętych planem miejscowym: w granicach obszaru objętego planem nie przewiduje się dokonywania scaleń i podziałów nieruchomości, zgodnie z przepisami odrębnymi.

§ 12. W zakresie szczególnych warunków zagospodarowania terenów oraz ograniczeń w ich użytkowaniu, w tym terenów z zakazem zabudowy ustala się:

1) uwzględnienie w zagospodarowaniu i zabudowie działek wymagań i ograniczeń wynikających z odległości technicznych pomiędzy sieciami infrastruktury technicznej, zgodnie z przepisami odrębnymi;

2) pas technologiczny linii elektroenergetycznej 110kV o szerokości 22,0m, zgodnie z rysunkiem planu;

3) nakaz zachowania ograniczeń w zabudowie, w tym wysokości zabudowy, wynikających z przebiegu napowietrznej sieci elektroenergetycznej 110kV, zgodnie z przepisami odrębnymi i normami;

4) nakaz lokalizacji linii elektroenergetycznej 110kV i słupów linii elektroenergetycznej 110kV zgodnie z przepisami odrębnymi,

5) nakaz wykonania skrzyżowań linii elektroenergetycznej 110kV z drogami zgodnie z przepisami odrębnymi dotyczącymi zachowania skrajni drogowej wymaganej dla napowietrznych linii elektroenergetycznych;

6) zakaz nasadzeń pod linią elektroenergetyczną 110kV drzew i krzewów, których wysokość może przekraczać 2,50m;

7) w granicy terenu 7R dla istniejącej sieci gazowej wysokiego ciśnienia DN 80 wyznacza się strefę kontrolowaną, zgodnie z rysunkiem planu, w przypadku lokalizowania obiektów budowlanych, drzew i krzewów względem istniejącej sieci gazowej wysokiego ciśnienia w odległościach mniejszych niż strefa kontrolowana określona na rysunku planu, nakazuje się zachowanie przepisów odrębnych oraz norm.

§ 13. W zakresie zasad modernizacji, rozbudowy i budowy systemów komunikacji, ustala się:

1) drogi publiczne:

a) KDZ - drogi klasy zbiorczej,

b) KDD - drogi klasy dojazdowej,

2) drogi wewnętrzne KDW;

3) dopuszczenie prowadzenia sieci uzbrojenia technicznego w pasie drogowym dróg publicznych oraz dróg wewnętrznych, zgodnie z przepisami odrębnymi;

4) szerokość dróg publicznych oraz dróg wewnętrznych w liniach rozgraniczających, zgodnie z rysunkiem planu,

5) zachowanie ciągłości powiązań elementów pasa drogowego, w szczególności jezdni, chodników, ścieżek rowerowych w granicach obszaru planu oraz z zewnętrznym układem komunikacyjnym, zgodnie z przepisami odrębnymi;

6) nakaz zapewnienia miejsc do parkowania, w granicach działki budowlanej, na powierzchni działki oraz w garażu, w liczbie nie mniejszej niż:

a) w granicy terenu 1MN: 2 miejsca na każdy lokal mieszkalny w zabudowie mieszkaniowej jednorodzinnej,

b) w granicy terenów 1RM, 2RM: 2 miejsca na każdy lokal mieszkalny w zabudowie zagrodowej;

7) zapewnienie miejsc przeznaczonych na parkowanie pojazdów zaopatrzonych w kartę parkingową, zgodnie z przepisami odrębnymi.

§ 14. W zakresie zasad modernizacji, rozbudowy i budowy systemów infrastruktury technicznej ustala się:

1) wykonanie budowy, robót budowlanych w zakresie sieci infrastruktury technicznej w tym w szczególności: sieci wodociągowej, kanalizacyjnej, gazociągowej, cieplnej, elektroenergetycznej i telekomunikacyjnej;

2) wykonanie budowy, robót budowlanych dotyczących linii elektroenergetycznej 110kV;

3) dopuszczenie nadziemnych oraz podziemnych linii elektroenergetycznych;

4) nakaz zaopatrzenia budynków w wodę z sieci wodociągowej z dopuszczeniem wykorzystywania indywidualnych ujęć wody;

5) w zakresie odprowadzania ścieków bytowych:

a) nakaz odprowadzania ścieków bytowych do sieci kanalizacji sanitarnej, z uwzględnieniem lit. b oraz pkt 6,

b) do czasu realizacji sieci kanalizacji sanitarnej dopuszcza się gromadzenie ścieków bytowych w szczelnych zbiornikach bezodpływowych;

6) dopuszczenie lokalizacji indywidualnych oczyszczalni ścieków;

7) w zakresie odprowadzanie wód opadowych i roztopowych:

a) odprowadzanie wód opadowych i roztopowych z powierzchni nieutwardzonych do gruntu w miejscu ich powstawania, w granicy własnej nieruchomości, w sposób zapewniający ochronę wód podziemnych, powierzchniowych oraz gleb przed zanieczyszczeniem, zgodnie z przepisami odrębnymi,

b) odprowadzanie wód opadowych i roztopowych z terenów dróg i parkingów do sieci kanalizacji deszczowej, z uwzględnieniem lit. c,

c) do czasu realizacji sieci kanalizacji deszczowej dopuszczenie odprowadzania wód opadowych i roztopowych zgodnie z przepisami odrębnymi;

8) zaopatrzenie w energię elektryczną z sieci elektroenergetycznej, dopuszczenie stosowania energii elektrycznej pochodzącej ze źródeł odnawialnych;

9) w zakresie urządzeń melioracyjnych obowiązek zachowania systemu melioracyjnego, a w przypadku kolizji przebudowa, zgodnie z przepisami odrębnymi.

§ 15. W zakresie sposobów i terminów tymczasowego zagospodarowania, urządzania i użytkowania terenów: nie ustala się.

§ 16. Dla terenu zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, oznaczonego na rysunku planu symbolem 1MN ustala się:

1) w zakresie szczegółowych parametrów i wskaźników kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu:

a) lokalizowanie zabudowy zgodnie z nieprzekraczalnymi liniami zabudowy określonymi na rysunku planu,

b) zakaz budowy budynków z pomieszczeniami przeznaczonymi na stały i czasowy pobyt ludzi,

c) budowę budynków garażowych, gospodarczych, gospodarczo - garażowych,

d) roboty budowlane napowietrznej linii elektroenergetycznej 110kV, z zakazem lokalizacji słupów linii elektroenergetycznej 110kV,

e) dopuszczenie obiektów małej architektury, sieci infrastruktury technicznej nie kolidującej z linią elektroenergetyczną 110kV, z zastrzeżeniem lit. d,

f) powierzchnię zabudowy w stosunki do powierzchni działki budowlanej w części znajdującej się w granicach obszaru objętego planem: nie więcej niż 25%,

g) intensywność zabudowy jako wskaźnik powierzchni całkowitej zabudowy w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej:

h) minimalna 0,

i) maksymalna 0,5,

j) powierzchnię biologicznie czynną w stosunku do powierzchni działki budowlanej w części znajdującej się w granicach obszaru objętego planem: nie mniej niż 50%,

k) wysokość zabudowy: nie więcej niż 9,50m z uwzględnieniem lit. j oraz §12 pkt 3;

l) dla istniejących budynków o wysokości większej niż ustalonej w lit. i zakaz nadbudowy,

m) dopuszczenie lokalizacji kondygnacji podziemnych, z uwzględnieniem warunków gruntowo - wodnych,

n) geometrię dachów: dach płaski lub dach stromy,

o) nachylenie połaci dachowych: do 45°;

2) zasady obsługi w zakresie komunikacji drogowej:

a) ustala się dostęp z drogi publicznej przylegającej do terenu,

b) ustala się lokalizację miejsc do parkowania, z uwzględnieniem §13 pkt 6, lit. a oraz §13 pkt 7.

§ 17. Dla terenów zabudowy zagrodowej w gospodarstwach rolnych, hodowlanych i ogrodniczych oznaczonych na rysunku planu symbolami: 1RM, 2RM ustala się:

1) w zakresie szczegółowych parametrów i wskaźników kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu:

a) lokalizowanie zabudowy zgodnie z nieprzekraczalnymi liniami zabudowy określonymi na rysunku planu,

b) zakaz budowy budynków z pomieszczeniami przeznaczonymi na stały i czasowy pobyt ludzi z uwzględnieniem lit. c,

c) w granicach terenu 2RM utrzymanie istniejącej części budynku mieszkalnego na terenie działki budowlanej nr ewid. 50/6 bez prawa rozbudowy, nadbudowy i odbudowy z dopuszczeniem zmiany sposobu użytkowania, przebudowy, remontu, rozbiórki,

d) budowę budynków garażowych, gospodarczych, gospodarczo - garażowych, inwentarskich, wiat, budowli rolniczych w zabudowie zagrodowej,

e) roboty budowlane napowietrznej linii elektroenergetycznej 110kV, z zakazem lokalizacji słupów linii elektroenergetycznej 110kV,

f) dopuszczenie obiektów małej architektury, sieci infrastruktury technicznej nie kolidującej z linią elektroenergetyczną 110kV, z zastrzeżeniem lit. e,

g) powierzchnię zabudowy w stosunki do powierzchni działki budowlanej w części znajdującej się w granicach obszaru objętego planem: nie więcej niż 25%,

h) intensywność zabudowy jako wskaźnik powierzchni całkowitej zabudowy w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej:

- minimalna 0,

- maksymalna 0,5,

i) powierzchnię biologicznie czynną w stosunku do powierzchni działki budowlanej w części znajdującej się w granicach obszaru objętego planem: nie mniej niż 50%,

j) wysokość zabudowy:

- w granicy terenu 1RM: nie więcej niż 5,50m z uwzględnieniem §12 pkt 3,

- w granicy terenu 2RM: nie więcej niż 9,50m z uwzględnieniem lit. k oraz §12 pkt 3,

k) w granicy terenu 2RM dla istniejących budynków o wysokości większej niż ustalonej w lit. j zakaz nadbudowy,

l) dopuszczenie lokalizacji kondygnacji podziemnych, z uwzględnieniem warunków gruntowo - wodnych,

m) geometrię dachów: dach płaski lub dach stromy,

n) nachylenie połaci dachowych: do 45°,

o) posadzki pomieszczeń do garażowania maszyn rolniczych powinny być wykonane jako szczelne i nieprzepuszczalne, tak by nie dochodziło do przenikania substancji ropopochodnych do gruntu,

p) produkowane w gospodarstwie płynne i stałe odchody zwierzęce powinny być przechowywane w szczelnych zbiornikach lub na płytach ze ścianami bocznymi, usytuowanych w odpowiedniej odległości od zabudowań i granic zabudowy zagrodowej, a przede wszystkim od studni stanowiących źródło zaopatrzenia w wodę dla ludzi i zwierząt, zgodnie z przepisami odrębnymi,

q) podłogi pomieszczeń inwentarskich, płyty gnojowe i kompostowniki powinny być zabezpieczone przed przenikaniem wycieków do gruntu i zaopatrzone w instalacje odprowadzające wycieki do szczelnych zbiorników na gnojówkę, wodę gnojową i gnojowicę;

2) zasady obsługi w zakresie komunikacji drogowej:

a) ustala się dostęp z dróg publicznych i dróg wewnętrznych przylegających do terenu,

b) ustala się lokalizację miejsc do parkowania, z uwzględnieniem §13 pkt 6, lit. b oraz §13 pkt 7.

§ 18. Dla terenów rolniczych, oznaczonych na rysunku planu symbolami: 1R, 2R, 3R, 4R, 5R, 6R, 7R, 8R, 9R, 10R, 11R, 12R, 13R, 14R, 15R, 16R, 17R, 18R, 19R, 20R, 21R, 22R, 23R, 24R, 25R, 26R ustala się:

1) w zakresie szczegółowych parametrów i wskaźników kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu:

a) przeznaczenie terenu pod uprawy rolnicze, ogrodnicze i sadownicze, z uwzględnieniem lit. b oraz §12 pkt 6,

b) roboty budowlane napowietrznej linii elektroenergetycznej 110kV, z zakazem lokalizacji słupów linii elektroenergetycznej 110kV,

c) dopuszczenie sieci infrastruktury technicznej oraz urządzeń wodnych nie kolidujących z linią elektroenergetyczną 110kV, z zastrzeżeniem lit. b,

d) zakaz lokalizacji budynków,

e) dopuszczenie budowli rolniczych o wysokości nie większej niż 2,90m, z uwzględnieniem §12 pkt 3;

2) zasady obsługi w zakresie komunikacji drogowej: ustala się dostęp z dróg publicznych i dróg wewnętrznych przylegających do terenów oraz poprzez inne dojazdy zgodnie z przepisami odrębnymi.

§ 19. Dla terenów eksploatacji kruszywa naturalnego, oznaczonych na rysunku planu symbolami: 1PE, 2PE ustala się:

1) w zakresie szczegółowych parametrów i wskaźników kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu:

a) lokalizację powierzchniowej eksploatacji kruszywa naturalnego, zgodnie z przepisami odrębnymi, z zastrzeżeniem lit. b,

b) roboty budowlane napowietrznej linii elektroenergetycznej 110kV, z zakazem lokalizacji słupów linii elektroenergetycznej 110kV,

c) zakaz lokalizacji budynków,

d) zakaz realizacji obiektów budowlanych przeznaczonych na stały i czasowy pobyt ludzi,

e) dopuszczenie obiektów małej architektury, sieci infrastruktury technicznej oraz urządzeń wodnych nie kolidujących z linią elektroenergetyczną 110kV, z zastrzeżeniem lit. b,

f) filar ochronny zgodnie z rysunkiem planu,

g) gromadzenie zdejmowanego nakładu na tymczasowych zwałowiskach,

h) rolny kierunek rekultywacji;

2) zasady obsługi w zakresie komunikacji drogowej: ustala się dostęp z dróg publicznych i dróg wewnętrznych przylegających do terenów.

§ 20. Dla terenów infrastruktury technicznej - elektroenergetyki, oznaczonych na rysunku planu symbolami: 1E, 2E, 3E, 4E, 5E, 6E, 7E, 8E, 9E, 10E, 11E, 12E, 13E, 14E, 15E, 16E, 17E ustala się:

1) w zakresie szczegółowych parametrów i wskaźników kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu:

a) lokalizowanie słupów linii elektroenergetycznej 110kV zgodnie z nieprzekraczalnymi liniami lokalizacji słupów linii elektroenergetycznej 110kV określonymi na rysunku planu,

b) roboty budowlane napowietrznej linii elektroenergetycznej 110kV,

c) dopuszczenie sieci infrastruktury technicznej oraz urządzeń wodnych nie kolidujących z linią elektroenergetyczną 110kV,

d) zakaz lokalizacji budynków,

e) wysokość słupów: nie więcej niż 50,0m,

f) szerokość zawieszenia przewodów: nie więcej niż 9,0m,

g) powierzchnię biologicznie czynną w stosunku do powierzchni działki budowlanej w części znajdującej się w granicach obszaru objętego planem: nie mniej niż 10%;

2) zasady obsługi w zakresie komunikacji drogowej: ustala się dostęp z dróg publicznych i dróg wewnętrznych przylegających do terenów oraz poprzez inne dojazdy zgodnie z przepisami odrębnymi.

§ 21. Dla terenów zieleni krajobrazowej, oznaczonych na rysunku planu symbolami: 1Z, 2Z ustala się:

1) w zakresie szczegółowych parametrów i wskaźników kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu:

a) przeznaczenie terenu pod zieleń krajobrazową,

b) roboty budowlane napowietrznej linii elektroenergetycznej 110kV, z zakazem lokalizacji słupów linii elektroenergetycznej 110kV,

c) dopuszczenie sieci infrastruktury technicznej oraz urządzeń wodnych nie kolidujących z linią elektroenergetyczną 110kV, z zastrzeżeniem lit. a,

d) zakaz lokalizacji budynków;

2) zasady obsługi w zakresie komunikacji drogowej: ustala się dostęp z dróg publicznych i dróg wewnętrznych oraz innych dojazdów zgodnie z przepisami odrębnymi.

§ 22. Dla terenu wód powierzchniowych śródlądowych, oznaczonego na rysunku planu symbolem 1WS ustala się:

1) w zakresie szczegółowych parametrów i wskaźników kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu:

a) zachowanie rzeki jako terenu otwartego z zastrzeżeniem lit. b, c,

b) roboty budowlane napowietrznej linii elektroenergetycznej 110kV, z zakazem lokalizacji słupów linii elektroenergetycznej 110kV,

c) dopuszczenie sieci infrastruktury technicznej oraz urządzeń wodnych nie kolidujących z linią elektroenergetyczną 110kV, z zastrzeżeniem lit. b,

d) zakaz lokalizacji budynków;

2) zasady obsługi w zakresie komunikacji drogowej: ustala się dostęp z dróg publicznych i dróg wewnętrznych oraz poprzez inne dojazdy zgodnie z przepisami odrębnymi.

§ 23. Dla terenów dróg publicznych - drogi klasy zbiorczej, oznaczonych na rysunku planu symbolami: 1KDZ, 2KDZ w zakresie szczegółowych parametrów i wskaźników kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu ustala się:

1) lokalizację drogi publicznej - drogę klasy zbiorczej;

2) roboty budowlane napowietrznej linii elektroenergetycznej 110kV, z zakazem lokalizacji słupów linii elektroenergetycznej 110kV;

3) dopuszczenie sieci infrastruktury technicznej nie kolidującej z linią elektroenergetyczną 110kV, z zastrzeżeniem pkt 2.

§ 24. Dla terenów dróg publicznych - drogi klasy dojazdowej, oznaczonych na rysunku planu symbolami: 1KDD, 2KDD, 3KDD w zakresie szczegółowych parametrów i wskaźników kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu ustala się:

1) lokalizację drogi publicznej - drogi klasy dojazdowej;

2) roboty budowlane napowietrznej linii elektroenergetycznej 110kV, z zakazem lokalizacji słupów linii elektroenergetycznej 110kV;

3) dopuszczenie sieci infrastruktury technicznej nie kolidującej z linią elektroenergetyczną 110kV, z zastrzeżeniem pkt 2.

§ 25. Dla terenów dróg wewnętrznych, oznaczonych na rysunku planu symbolami: 1KDW, 2KDW, 3KDW, 4KDW, 5KDW w zakresie szczegółowych parametrów i wskaźników kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu ustala się:

1) lokalizację drogi wewnętrznej;

2) roboty budowlane napowietrznej linii elektroenergetycznej 110kV, z zakazem lokalizacji słupów linii elektroenergetycznej 110kV;

3) dopuszczenie sieci infrastruktury technicznej nie kolidującej z linią elektroenergetyczną 110kV, z zastrzeżeniem pkt 2.

Rozdział 3.
Przepisy końcowe

§ 26. Ustala się wysokość stawki procentowej, służącej naliczaniu jednorazowej opłaty od wzrostu wartości nieruchomości związanej z uchwaleniem planu w wysokości 0,01 %.

§ 27. Wykonanie niniejszej uchwały powierza się Burmistrzowi Pakości.

§ 28. Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od dnia ogłoszenia jej w Dzienniku Urzędowym Województwa Kujawsko-Pomorskiego.

Przewodniczący Rady Miejskiej Jerzy Joachimiak

Załącznik Nr 1 do Uchwały Nr VI/53/2015
Rady Miejskiej w Pakości
z dnia 23 czerwca 2015 r.
Zalacznik1.pdf

Załącznik Nr 2 do Uchwały Nr VI/53/2015
Rady Miejskiej w Pakości
z dnia 23 czerwca 2015 r.
Zalacznik2.pdf

Załącznik Nr 3 do Uchwały Nr VI/53/2015
Rady Miejskiej w Pakości
z dnia 23 czerwca 2015 r.

ROZSTRZYGNIĘCIE RADY MIEJSKIEJ W PAKOŚCI

o sposobie rozpatrzenia uwag wniesionych do projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla części terenu gminy Pakość w miejscowościach Ludkowo, Łącko, Rybitwy oraz Wielowieś.

Na podstawie art. 20 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2015r., poz. 199 z późn. zm.[3])) Rada Miejska w Pakości rozstrzyga, co następuje:

§ 1. Podczas wyłożenia do publicznego wglądu projektu planu w terminie od 29 grudnia 2014 r. do 30 stycznia 2015 r. oraz w terminie składania uwag - do dnia 16 lutego 2015r. nie zgłoszono uwag.

§ 2. Rozstrzygnięcie o sposobie rozpatrzenia uwag wniesionych do projektu ww. planu jest bezprzedmiotowe.

Załącznik Nr 4 do Uchwały Nr VI/53/2015
Rady Miejskiej w Pakości
z dnia 23 czerwca 2015 r.

ROZSTRZYGNIĘCIE RADY MIEJSKIEJ W PAKOŚCI

o sposobie realizacji inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, zapisanych w projekcie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla części terenu gminy Pakość w miejscowościach Ludkowo, Łącko, Rybitwy oraz Wielowieś, które należą do zadań własnych gminy oraz o zasadach ich finansowania.

Na podstawie art. 20 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2015r., poz. 199 z późn. zm.[4])) Rada Miejska w Pakości rozstrzyga co następuje:

§ 1. Sposób realizacji zapisanych w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej i drogowej:

1) Zadania w zakresie realizacji dróg publicznych przewidzianych w planie miejscowym prowadzić będą właściwe jednostki gminne.

2) Zadania w zakresie infrastruktury technicznej prowadzić będą właściwe przedsiębiorstwa, w kompetencji których leży rozwój sieci: wodociągowej, kanalizacji sanitarnej i deszczowej, energetycznej, gazociągowej i ciepłowniczej, zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego oraz na podstawie przepisów odrębnych. Zadania w zakresie gospodarki odpadami realizowane będą zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, zgodnie
z regulaminem utrzymania czystości i porządku na terenie gminy Pakość oraz na podstawie przepisów odrębnych.

3) Za podstawę przyjęcia do realizacji zadań określonych w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego, które należą do zadań własnych gminy, stanowić będą zapisy uchwał budżetowych Rady Miejskiej w Pakości.

4) Określenie terminów przystąpienia i zakończenia realizacji tych zadań ustalone będzie według kryteriów i zasad przyjętych przy konstruowaniu uchwał budżetowych Rady Miejskiej w Pakości.

§ 2. Finansowanie inwestycji będzie odbywać się poprzez:

1) wydatki z budżetu gminy;

2) współfinansowanie środkami zewnętrznymi, poprzez budżet gminy - w ramach m.in.:

a) dotacji unijnych,

b) dotacji samorządu województwa,

c) dotacji i pożyczek z funduszy celowych,

d) kredytów i pożyczek bankowych,

e) innych środków zewnętrznych;

3) udział inwestorów w finansowaniu w ramach porozumień o charakterze cywilno-prawnym lub w formie partnerstwa publiczno - prywatnego - "PPP", a także właścicieli nieruchomości.

Uzasadnienie

do uchwały Nr VI/53/2015 Rady Miejskiej w Pakości z dnia 23 czerwca 2015 r.

w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla części terenu gminy Pakość w miejscowościach Ludkowo, Łącko, Rybitwy oraz Wielowieś.

Przedmiotowa uchwała jest konsekwencją uchwały Nr XXIV/230/2013 podjętej przez Radę Miejską w Pakości w dniu 27 czerwca 2013 roku w sprawie przystąpienia do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Pakość.

Zakres ustaleń planu wynika z ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu
i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2015 r., poz. 199 z późn, zm.).

Plan miejscowy nie narusza ustaleń Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Pakość, zatwierdzonego uchwałą Rady Miejskiej w Pakości Nr XII/83/99 z dnia 29 grudnia 1999 roku.

Zgodnie z ww. ustawą o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym została przeprowadzona procedura sporządzania miejscowego planu, przewidziana w art. 17 ww. ustawy.

Zgodnie z art. 46 pkt 1 ustawy z dnia 3 października 2008 r. o udostępnieniu informacji
o środowisku i jego ochronie, udziale społeczeństwa w ochronie środowiska oraz o ocenach oddziaływania na środowisko (Dz. U. z 2013 r., poz. 1235 z późn. zm.) została przeprowadzona strategiczna ocena oddziaływania na środowisko:

1. Na podstawie art. 42 pkt 2 ww. ustawy informuje się, że do projektu planu oraz projektu prognozy oddziaływania na środowisko nie wpłynęły wnioski i uwagi od społeczeństwa.

2. Na podstawie art. 55 ust. 3 przedstawia się podsumowanie zawierające uzasadnienie wyboru przyjętego dokumentu:

1) przy sporządzaniu projektu planu nie brano pod uwagę rozwiązań alternatywnych, zachowując w ten sposób zgodność ustaleń planu ze studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego;

2) w opracowywanym projekcie planu uwzględniono wytyczne zawarte w prognozie oddziaływania na środowisko;

3) projekt planu i prognoza oddziaływania na środowisko zostały uzgodnione pozytywnie przez właściwe jednostki organizacyjne i instytucje;

4) do projektu planu oraz projektu prognozy oddziaływania na środowisko nie wpłynęły uwagi;

5) ustalenia planu nie będą transgranicznie oddziaływały na środowisko;

6) monitoring skutków realizacji postanowień miejscowego planu prowadzony będzie
w zakresie oceny zgodności projektowych inwestycji z ustaleniami planu na etapie realizacji oraz użytkowania inwestycji,

7) uzyskano zgodę Ministra Rolnictwa i Rozwoju Wsi, pismem Nr GZ.tr.057 - 602- 720/14 z dnia 25 listopada 2014 r. na przeznaczenie na cele nierolnicze 0,4264 ha gruntów rolnych.

Wobec wyczerpania przewidzianej ustawą o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym procedury, miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego dla części terenu gminy Pakość w miejscowościach Ludkowo, Łącko, Rybitwy oraz Wielowieś, przedłożono Radzie Miejskiej w Pakości.

Po uchwaleniu, uchwała Rady Miejskiej w Pakości wraz z dokumentacją planistyczną zostaje przekazana Wojewodzie Kujawsko - Pomorskiemu w celu oceny zgodności z prawem,
a następnie do ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Kujawsko - Pomorskiego.

[1]) Zmiany tekstu jednolitego wymienionej ustawy zostały ogłoszone w Dz. U. z 2013r., poz. 1318, z 2014, poz. 379 i 1072;

[2]) Zmiany tekstu jednolitego wymienionej ustawy zostały ogłoszone w Dz. U. z 2015r., poz. 433;

[3]) Zmiany tekstu jednolitego wymienionej ustawy zostały ogłoszone w Dz. U. z 2015r., poz. 443

[4]) Zmiany tekstu jednolitego wymienionej ustawy zostały ogłoszone w Dz. U. z 2015r., poz. 443.