Na podstawie Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 5 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (Dz. U. z 2013 r., poz. 594, 645, 1318, z 2014 r. poz. 379 i 1072) oraz art. 20 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2015 r., poz. 199, poz. 443), w związku z uchwałą Rady Gminy Lubicz Nr L/598/2014 z dnia 30 maja 2014 r. w sprawie przystąpienia do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego części wsi Grębocin oraz po stwierdzeniu, że nie narusza on ustaleń Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Lubicz przyjętego uchwałą nr XV/176/2011 Rady Gminy Lubicz z dnia 11 października 2011 r. uchwala się, co następuje:

Rozdział 1.
Przepisy ogólne

§ 1. 1. Uchwala się miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego części wsi Grębocin zwany dalej planem.

2. Integralną częścią planu są rysunki planu, stanowiące załączniki nr 1-3.

3. Planem objęto obszar o powierzchni około 5,5 ha, którego granice przedstawiają rysunki planu w skali 1:2000.

4. Poza rysunkami planu załącznikami do uchwały są:

1) rozstrzygnięcie o sposobie rozpatrzenia uwag do projektu planu, stanowiące załącznik nr 4;

2) rozstrzygnięcie o sposobie realizacji zapisanych w planie inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, należących do zadań własnych gminy oraz zasadach ich finansowania, zgodnie z przepisami o finansach publicznych, stanowiące załącznik nr 5.

§ 2. 1. Następujące oznaczenia graficzne na rysunkach planu są obowiązującymi ustaleniami planu:

1) granice obszaru objętego planem;

2) linie rozgraniczające tereny o różnym przeznaczeniu lub różnych zasadach zagospodarowania;

3) numer porządkowy terenu;

4) przeznaczenie terenu oznaczone symbolem literowym;

5) wymiarowanie dróg.

2. Pozostałe oznaczenia rysunkach planu, nie wymienione w ust. 1, należy traktować jako elementy informacyjne, nie stanowiące ustaleń planu.

§ 3. 1. Ilekroć w uchwale jest mowa o:

1) gazociągu wysokiego ciśnienia - należy przez to rozumieć projektowany gazociąg wysokiego ciśnienia DN250 MOP 8,4MPa;

2) przepisach odrębnych - należy przez to rozumieć przepisy ustaw wraz z aktami wykonawczymi oraz akty prawa miejscowego obowiązujące na dzień realizacji inwestycji;

3) terenie - należy przez to rozumieć teren o określonym przeznaczeniu i zasadach zagospodarowania, który został wyznaczony na rysunku planu liniami rozgraniczającymi, posiada oznaczenie - symbol literowy i numer porządkowy oraz przypisane ustalenia zawarte w niniejszej uchwale;

4) planie - należy przez to rozumieć ustalenia zawarte w części tekstowej i graficznej niniejszej uchwały.

2. Pojęcia występujące w niniejszej uchwale, nie wyjaśnione w ust. 1, należy interpretować zgodnie z definicjami przyjętymi w ustawie o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym oraz z definicjami wynikającymi z Polskich Norm i przepisów odrębnych.

Rozdział 2.
Ustalenia ogólne obowiązujące na obszarze objętym planem

§ 4. W granicach obszaru objętego planem wyznacza się tereny o następującym przeznaczeniu:

1) R/G - tereny rolnicze z gazociągiem wysokiego ciśnienia;

2) KDD/G - teren drogi dojazdowej z gazociągiem wysokiego ciśnienia;

3) KDW/G - teren drogi wewnętrznej z gazociągiem wysokiego ciśnienia;

4) G - teren stacji pomiarowo-regulacyjnej gazu wysokiego ciśnienia.

§ 5. Zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego: zakaz budowania ogrodzeń i lokalizowania reklam w granicach obszaru objętego planem, za wyjątkiem terenu stacji pomiarowo-regulacyjnej gazu.

§ 6. W granicach obszaru objętego planem ze względu na brak obszarów i obiektów, nie występuje potrzeba określania:

1) zasad ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego;

2) zasad ochrony dziedzictwa kulturowego oraz zabytków a także dóbr kultury współczesnej;

3) wymagań wynikających z potrzeb kształtowania przestrzeni publicznych;

4) granic i sposobów zagospodarowania terenów lub obiektów podlegających ochronie, ustalonych na podstawie przepisów odrębnych, w tym terenów górniczych, terenów szczególnego zagrożenia powodzią oraz terenów zagrożonych osuwaniem się mas ziemnych;

5) szczegółowych zasad i warunków scalania i podziału nieruchomości.

§ 7. Nie występuje potrzeba określania sposobu i terminu tymczasowego zagospodarowania, urządzania i użytkowania terenów.

Rozdział 3.
Ustalenia szczegółowe dla terenów

§ 8. Ustalenia dla terenów oznaczonych symbolami 1R/G, 3R/G, 5R/G, 7R/G, 8R/G, 9R/G i 10R/G:

1) linie rozgraniczające tereny wyznaczono na rysunku planu:

a) tereny oznaczone symbolami 1R/G, 3R/G, 5R/G, 7R/G na rysunku planu nr 1,

b) tereny oznaczone symbolami 8R/G, 9R/G na rysunku planu nr 2,

c) teren oznaczony symbolem 10R/G na rysunku planu nr 3;

2) przeznaczenie terenów: tereny rolnicze z gazociągiem wysokiego ciśnienia;

3) nie występuje potrzeba określania zasad kształtowania zabudowy oraz wskaźników zagospodarowania terenów;

4) szczególne warunki zagospodarowania terenów oraz ograniczenia w ich użytkowaniu, w tym zakaz zabudowy:

a) ustala się zakaz zabudowy, z zastrzeżeniem pkt 5 lit. a,

b) część terenu 10R/G znajduje się w strefach kontrolowanych istniejących gazociągów wysokiego ciśnienia:

- istniejącego gazociągu wysokiego ciśnienia DN400 o szerokości 60m, po 30m od osi gazociągu w obie strony,

- istniejącego gazociągu wysokiego ciśnienia DN500 o szerokości 70m, po 35m od osi gazociągu w obie strony,

c) po realizacji gazociągu wysokiego ciśnienia nakazuje się wyznaczenie strefy kontrolowanej, zgodnie z przepisami odrębnymi, o szerokości 6m, licząc po 3m od osi gazociągu w obie strony,

d) w granicach stref kontrolowanych obowiązują przepisy odrębne,

e) strefa kontrolowana projektowanego gazociągu wysokiego ciśnienia nie może wykraczać poza granice obszaru objętego planem,

f) część terenów 1R/G, 3R/G, 5R/G, 7R/G i 8R/G znajduje się w pasie technologicznym linii elektroenergetycznej 220kV o szerokości 50m (po 25m w obie strony od osi linii) - lokalizacja obiektów budowlanych w granicach pasa technologicznego zgodnie z przepisami odrębnymi,

g) część terenu 10R/G znajduje się w pasie technologicznym linii elektroenergetycznej 110kV o szerokości 40m (po 20m w obie strony od osi linii) - lokalizacja obiektów budowlanych w granicach pasa technologicznego zgodnie z przepisami odrębnymi;

5) ustalenia dotyczące zasad modernizacji, rozbudowy i budowy systemów komunikacji i infrastruktury technicznej:

a) dopuszcza się realizację obiektów, urządzeń i sieci infrastruktury technicznej z zachowaniem przepisów odrębnych,

b) w granicach terenów projektowany jest gazociąg wysokiego ciśnienia, którego orientacyjny przebieg wskazano na rysunku planu,

c) dopuszcza się elementy sieci infrastruktury technicznej wyłącznie w postaci podziemnej lub napowietrznej, umożliwiającej rolnicze użytkowanie gruntów;

6) ustala się stawkę procentową, stanowiącą podstawę do określania opłaty, o której mowa w art. 36 ust. 4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym w wysokości 10%.

§ 9. Ustalenia dla terenów oznaczonych symbolami 2KDD/G i 4KDD/G:

1) linie rozgraniczające tereny wyznaczono na rysunku planu nr 1:

2) przeznaczenie terenów: tereny dróg dojazdowych z gazociągiem wysokiego ciśnienia;

3) nie występuje potrzeba określania zasad kształtowania zabudowy oraz wskaźników zagospodarowania terenów;

4) szczególne warunki zagospodarowania terenów oraz ograniczenia w ich użytkowaniu, w tym zakaz zabudowy:

a) ustala się zakaz zabudowy, z zastrzeżeniem pkt 5 lit. a,

b) po realizacji gazociągu wysokiego ciśnienia nakazuje się wyznaczenie strefy kontrolowanej, zgodnie z przepisami odrębnymi, o szerokości 6m, licząc po 3m od osi gazociągu w obie strony, w której obowiązuje zakaz wznoszenia obiektów budowlanych oraz sadzenia drzew i krzewów,

c) strefa kontrolowana projektowanego gazociągu wysokiego ciśnienia nie może wykraczać poza granice obszaru objętego planem;

5) ustalenia dotyczące zasad modernizacji, rozbudowy i budowy systemów komunikacji i infrastruktury technicznej:

a) dopuszcza się realizację obiektów, urządzeń i sieci infrastruktury technicznej z zachowaniem przepisów odrębnych,

b) w granicach terenów projektowany jest gazociąg wysokiego ciśnienia, którego orientacyjny przebieg wskazano na rysunku planu,

c) szerokość dróg w liniach rozgraniczających poprowadzonych po granicach ewidencyjnych działek - 11 m,

d) dopuszcza się lokalizację małej architektury takiej jak oświetlenie, kosze na śmieci, ławki itp. towarzyszące funkcji komunikacyjnej,

e) dopuszcza się lokalizację miejsc postojowych, w tym miejsc postojowych dla pojazdów zaopatrzonych w kartę parkingową według przepisów odrębnych;

6) nie występuje potrzeba określenia stawki procentowej, stanowiącej podstawę do określania opłaty, o której mowa w art. 36 ust. 4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym.

§ 10. Ustalenia dla terenu oznaczonego symbolem 6KDW/G:

1) linie rozgraniczające terenu wyznaczono na rysunku planu nr 1;

2) przeznaczenie terenu: teren drogi wewnętrznej z gazociągiem wysokiego ciśnienia;

3) nie występuje potrzeba określania zasad kształtowania zabudowy oraz wskaźników zagospodarowania terenu;

4) szczególne warunki zagospodarowania terenu oraz ograniczenia w ich użytkowaniu, w tym zakaz zabudowy:

a) ustala się zakaz zabudowy, z zastrzeżeniem pkt 5 lit. a,

b) po realizacji gazociągu wysokiego ciśnienia nakazuje się wyznaczenie strefy kontrolowanej, zgodnie z przepisami odrębnymi, o szerokości 6m, licząc po 3m od osi gazociągu w obie strony, w której obowiązuje zakaz wznoszenia obiektów budowlanych oraz sadzenia drzew i krzewów,

c) strefa kontrolowana projektowanego gazociągu wysokiego ciśnienia nie może wykraczać poza granice obszaru objętego planem;

5) ustalenia dotyczące zasad modernizacji, rozbudowy i budowy systemów komunikacji i infrastruktury technicznej:

a) dopuszcza się realizację obiektów, urządzeń i sieci infrastruktury technicznej z zachowaniem przepisów odrębnych,

b) w granicach terenu projektowany jest gazociąg wysokiego ciśnienia, którego orientacyjny przebieg wskazano na rysunku planu,

c) szerokość drogi w liniach rozgraniczających poprowadzonych po granicach ewidencyjnych działek - 7,5 m;

6) nie występuje potrzeba określenia stawki procentowej, stanowiącej podstawę do określania opłaty, o której mowa w art. 36 ust. 4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym.

§ 11. Ustalenia dla terenu oznaczonego symbolem 11G:

1) linie rozgraniczające terenu wyznaczono na rysunku planu nr 3:

2) przeznaczenie terenu: teren stacji pomiarowo-regulacyjnej gazu wysokiego ciśnienia;

3) zasady kształtowania zabudowy oraz wskaźniki zagospodarowania terenu:

a) dopuszcza się lokalizację obiektów budowlanych oraz obiektów małej architektury związanych wyłącznie z obsługą stacji pomiarowo-regulacyjnej gazu,

b) nie istnieje potrzeba określenia wskaźnika intensywności zabudowy,

c) minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej do powierzchni działki - 5%,

d) wysokość zabudowy kubaturowej do 4 m (obiekty parterowe),

e) nie wyznacza się linii zabudowy - lokalizacja obiektów stacji z zachowaniem przepisów odrębnych,

f) dopuszcza się ogrodzenie terenu stacji;

4) szczególne warunki zagospodarowania terenu oraz ograniczenia w ich użytkowaniu, w tym zakaz zabudowy - nie ustala się;

5) ustalenia dotyczące zasad modernizacji, rozbudowy i budowy systemów komunikacji i infrastruktury technicznej:

a) projektowana jest rozbudowa stacji pomiarowo-regulacyjna gazu wysokiego ciśnienia,

b) obsługa stacji w zakresie zaopatrzenia w wodę oraz energię elektroenergetyczną z istniejących sieci,

c) odprowadzenie wód opadowych i roztopowych do gruntu na terenie stacji,

d) dopuszcza się realizację obiektów, urządzeń i sieci infrastruktury technicznej z zachowaniem przepisów odrębnych,

e) dostęp do terenu stacji z drogi wojewódzkiej nr 552,

f) ustala się obowiązek zapewnienia minimum 2 miejsc postojowych w granicach terenu,

g) nie występuje potrzeba określania ilości miejsc postojowych dla pojazdów zaopatrzonych w kartę parkingową;

6) nie występuje potrzeba określenia stawki procentowej, stanowiącej podstawę do określania opłaty, o której mowa w art. 36 ust. 4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym.

Rozdział 3.
Przepisy końcowe

§ 12. Wykonanie niniejszej uchwały powierza się Wójtowi Gminy Lubicz.

§ 13. Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od dnia jej ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Kujawsko-Pomorskiego.

§ 14. Uchwała podlega publikacji na stronie internetowej gminy.

Przewodniczący Rady Gminy Hanna Anzel

Załącznik Nr 1 do Uchwały Nr XI/99/2015
Rady Gminy Lubicz
z dnia 17 lipca 2015 r.
Zalacznik1.pdf

Załącznik Nr 2 do Uchwały Nr XI/99/2015
Rady Gminy Lubicz
z dnia 17 lipca 2015 r.
Zalacznik2.pdf

Załącznik Nr 3 do Uchwały Nr XI/99/2015
Rady Gminy Lubicz
z dnia 17 lipca 2015 r.
Zalacznik3.pdf

Załącznik Nr 4 do Uchwały Nr XI/99/2015
Rady Gminy Lubicz
z dnia 17 lipca 2015 r.

Rozstrzygnięcie o sposobie rozpatrzenia uwag do projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego części wsi Grębocin.

W okresie wyłożenia projektu planu do publicznego wglądu tj. od 12 maja 2015 r. do 12 czerwca 2015 r. oraz w wyznaczonym terminie tj. do 29 czerwca 2015 r. nie wpłynęły uwagi do projektu.

Załącznik Nr 5 do Uchwały Nr XI/99/2015
Rady Gminy Lubicz
z dnia 17 lipca 2015 r.

Rozstrzygnięcie o sposobie realizacji i zasadach finansowania inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, które należą do zadań własnych gminy, zapisanych w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego części wsi Grębocin.

Na podstawie art. 20 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2015 r. poz. 199 ze zm.) określa się następujący sposób realizacji i zasady finansowania inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, które należą do zadań własnych gminy i służą zaspakajaniu zbiorowych potrzeb mieszkańców:

§ 1. 1. Inwestycje z zakresu infrastruktury technicznej przewidziane do realizacji na podstawie zmiany planu miejscowego, służące zaspokajaniu zbiorowych potrzeb mieszkańców stanowią, zgodnie z art. 7 ust 1 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (Dz. U. z 2013 r. poz. 594 ze zm.), zadania własne gminy.

2. W granicach zmiany planu inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, należących do zadań własnych gminy i służących zaspakajaniu zbiorowych potrzeb mieszkańców, nie przewiduje się.