Uchwała nr viii/50/15 rady miejskiej w kowalewie pom. w sprawie zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla terenów położonych w rejonie miejscowości Sierakowo i Zapluskowęsy w gminie Kowalewo Pomorskie

Dziennik Urzędowy Województwa Kujawsko-Pomorskiego rok 2015 poz. 2929

Uchwała nr VIII/50/15 Rady Miejskiej w Kowalewie Pom.

z dnia 23 września 2015r.

w sprawie zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla terenów położonych w rejonie miejscowości Sierakowo i Zapluskowęsy w gminie Kowalewo Pomorskie

Na podstawie art. 20 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2015 r. poz. 199, ze zm.[1])) oraz na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 5 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (Dz. U. z 2013 r. poz. 594 ze zm.[2])), po stwierdzeniu, że nie zostały naruszone ustalenia "Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta i gminy Kowalewo Pomorskie" (uchwała Nr XXII/215/09 Rady Miejskiej w Kowalewie Pomorskim z dnia 26 czerwca 2009 r.) - uchwala się, co następuje:

Rozdział 1.
Przepisy ogólne

§ 1. 1. Uchwala się zmianę miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla terenów położonych w rejonie miejscowości Sierakowo i Zapluskowęsy w gminie Kowalewo Pomorskie, zwaną dalej planem.

2. Plan, o którym mowa w ust. 1, stanowi zmianę miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla terenów położonych w rejonie miejscowości Sierakowo i Zapluskowęsy w gminie Kowalewo Pomorskie - Uchwała nr XIX/206/13 Rady Miejskiej w Kowalewie Pomorskim z dnia 19 sierpnia 2013 r. (Dz. Urz. Woj. Kuj.-Pom. z 2013 r. poz. 2674 z dnia 26 sierpnia 2013 r.).

§ 2. 1. Integralną częścią planu, o którym mowa w § 1, jest rysunek zmiany planu miejscowego, zwany dalej rysunkiem planu, stanowiący załącznik nr 1 do niniejszej uchwały, przedstawiający graficznie ustalenia planu, w tym granice obszaru objętego planem.

2. Rozstrzygnięcie o sposobie rozpatrzenia uwag do projektu planu złożonych w czasie jego wyłożenia do publicznego wglądu - stanowi załącznik nr 2 do niniejszej uchwały.

3. Rozstrzygnięcie o sposobie realizacji, zapisanych w planie, inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, które należą do zadań własnych gminy oraz zasadach ich finansowania - stanowi załącznik nr 3 do niniejszej uchwały.

§ 3. 1. Ilekroć w dalszych przepisach jest mowa o:

1) planie - należy przez to rozumieć ustalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego stanowiące treść niniejszej uchwały;

2) rysunku planu - należy przez to rozumieć rysunek planu na mapie w skali 1:2000, stanowiący załącznik nr 1 do niniejszej uchwały;

3) przeznaczeniu podstawowym - należy przez to rozumieć takie przeznaczenie, które powinno dominować na terenie wyznaczonym liniami rozgraniczającymi. W ramach przeznaczenia podstawowego mieszczą się elementy zagospodarowania bezpośrednio z nim związane, warunkujące prawidłowe korzystanie z terenu, np. urządzenia techniczne takie jak przyłącza i urządzenia instalacyjne, przejazdy, ogrodzenia, miejsca postojowe, place pod śmietniki, zbiorniki na paliwa grzewcze itp. o ile ustalenia dla poszczególnych terenów nie stanowią inaczej;

4) przeznaczeniu dopuszczalnym - należy przez to rozumieć przeznaczenie dopuszczone ustaleniami niniejszej uchwały;

5) terenie - należy przez to rozumieć obszar o określonym rodzaju przeznaczenia podstawowego, wyznaczony na rysunku planu liniami rozgraniczającymi i oznaczony symbolem terenu;

6) symbolu terenu - należy przez to rozumieć oznaczenie, wydzielonych liniami rozgraniczającymi terenów, składające się z symbolu literowego i numeru porządkowego;

7) nieprzekraczalnej linii zabudowy - należy przez to rozumieć linię wyznaczoną na rysunku planu lub w ustaleniach planu, na której mogą być zlokalizowane ściany części nadziemnych budynków - z zakazem jej przekraczania w kierunku terenów sąsiednich, wydzielonych liniami rozgraniczającymi (z wyłączeniem: schodów zewnętrznych, zadaszeń nad wejściami, pochylni, balkonów, tarasów, wykuszy, okapów, gzymsów, obiektów małej architektury, termoizolacji itp.);

8) zaopatrzeniu w energię cieplną z urządzeń indywidualnych - należy przez to zrozumieć rozwiązania, gdzie zastosowano paliwa i technologie niskoemisyjne lub bezemisyjne, gwarantujące nieprzekraczalnie dopuszczalnych norm zanieczyszczeń, zgodnie z przepisami odrębnymi dotyczącymi ochrony środowiska;

9) elektrowni wiatrowej - należy przez to rozumieć budowlę techniczną wraz z niezbędnymi urządzeniami technicznymi oraz towarzyszącą jej infrastrukturą techniczną, stanowiącą urządzenie prądotwórcze, przetwarzające energię mechaniczną wiatru na energię elektryczną;

10) parku elektrowni wiatrowych - należy przez to rozumieć połączone ze sobą elektrownie wiatrowe stanowiące, wraz z niezbędnymi urządzeniami budowlanymi i infrastrukturą techniczną, całościowy zespół techniczny służący produkcji energii elektrycznej;

11) ogrodzeniu ażurowym - należy przez to rozumieć takie ogrodzenie, w którym powierzchnia prześwitów widocznych z kierunku prostopadłego do elewacji ogrodzenia, wynosi nie mniej niż 45% poszczególnych segmentów ogrodzenia, tzn. powierzchni zawartej pomiędzy osiami podpór. Za ogrodzenie ażurowe uznaje się również ogrodzenie w formie żywopłotu.

2. Pojęcia występujące w niniejszej uchwale, nie wyjaśnione w ust. 1, należy interpretować zgodnie z definicjami przyjętymi ustawie z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym oraz z definicjami wynikającymi z Polskich Norm i przepisów odrębnych.

§ 4. Następujące oznaczenia graficzne, na rysunku planu, są obowiązującymi ustaleniami planu:

1) granice obszaru objętego planem;

2) linia rozgraniczająca tereny o różnym przeznaczeniu lub różnych zasadach zagospodarowania;

3) nieprzekraczalna linia zabudowy;

4) budynek przeznaczony do zmiany sposobu użytkowania;

5) granica strefy ochronnej związanej z ograniczeniami w zabudowie, zagospodarowaniu i użytkowaniu ternu;

6) pas techniczny od istniejącej napowietrznej linii elektroenergetycznej SN;

7) przeznaczenia terenów oznaczone symbolem literowym

8) numery porządkowe.

§ 5. W granicach obszaru objętego planem wyznacza się tereny:

1) RM - teren zabudowy zagrodowej;

2) R - teren rolniczy;

3) EW - teren elektrowni wiatrowej;

4) WS - teren wód powierzchniowych śródlądowych;

5) Zn - teren zieleni naturalnej;

6) KD-L - teren drogi publicznej klasy lokalnej;

7) KD-D - teren drogi klasy dojazdowej;

8) KDW - teren drogi wewnętrznej.

Rozdział 2.
Ustalenia obowiązujące na całym obszarze objętym planem

§ 6. Dla obszaru objętego planem, w zakresie urządzeń melioracji podstawowych i szczegółowych:

1) należy zapewnić możliwość swobodnego dojazdu do cieków celem umożliwienia prac konserwacyjno-remontowych;

2) istniejące urządzenie melioracyjne należy zachować lub przebudować, zgodnie z przepisami odrębnymi.

Rozdział 3.
Ustalenia szczegółowe dla terenów wydzielonych liniami rozgraniczającymi

§ 7. Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolami RM1, RM2, RM3, RM4, RM5, RM6, RM7, RM8, RM9, RM10, RM11 ustala się:

1) przeznaczenie:

a) podstawowe: teren zabudowy zagrodowej,

b) dopuszczalne: zieleń, obiekty małej architektury, drogi wewnętrzne, obiekty i urządzeniainfrastruktury technicznej;

2) zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego:

a) istniejące budynki i obiekty budowlane zabudowy zagrodowej do utrzymania z możliwością przebudowy, rozbudowy, nadbudowy oraz wymiany,

b) dopuszcza się budowę budynków mieszkalnych, garażowych, gospodarczych, inwentarskich, a także innych budynków i urządzeń obsługujących działalność usługową na rzecz rolnictwa, służących produkcji rolnej i przetwórstwu rolno-spożywczemu, wyłącznie w ramach zabudowy zagrodowej,

c) obowiązuje sytuowanie nowych, a także odbudowa, rozbudowa istniejących budynków z zachowaniem nieprzekraczalnych linii zabudowy określonych na rysunku planu;

3) zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego: w granicach terenu RM1 obowiązuje nakaz zachowania oraz pielęgnacji historycznych przydrożnych drzew alejowych ze wskazaniem do ich uzupełnienia;

4) zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej - nie występuje potrzeba określania;

5) wymagania wynikające z potrzeb kształtowania przestrzeni publicznych - nie występuje potrzeba określania;

6) zasady kształtowania zabudowy oraz wskaźniki zagospodarowania terenu:

a) maksymalna i minimalna intensywność zabudowy - nie występuje potrzeba określania,

b) maksymalny procent powierzchni zabudowy terenu: do 40%,

c) udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej w odniesieniu do powierzchni terenu: minimum 40%,

d) maksymalna wysokość zabudowy: do dwóch kondygnacji nadziemnych, lecz nie więcej niż 12,0 m,

e) minimalna liczba miejsca do parkowania: minimum jedno stanowisko na każdy budynek mieszkalny w ramach jednej działki budowlanej, w formie dowolnej,

f) miejsca do parkowania przeznaczone na parkowanie pojazdów zaopatrzonych w kartę parkingową - nie występuje potrzeba określania,

g) nieprzekraczalne linie zabudowy - zgodnie z rysunkiem planu,

h) geometria dachu: kąt nachylenia połaci dachowych do 45°;

7) granice i sposoby zagospodarowania terenów lub obiektów podlegających ochronie, ustalonych na podstawie odrębnych przepisów - nie występuje potrzeba określania;

8) szczegółowe zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości - nie występuje potrzeba określania;

9) szczególne warunki zagospodarowania terenów oraz ograniczenia w ich użytkowaniu: obsługa komunikacyjna z terenów przyległych dróg;

10) zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemów komunikacji i infrastruktury technicznej:

a) zaopatrzenie w wodę z sieci wodociągowej,

b) odprowadzenie ścieków sanitarnych do szczelnych zbiorników bezodpływowych lub przydomowych oczyszczalni ścieków,

c) dopuszcza się retencjonowanie i późniejsze wykorzystanie do celów użytkowych oraz infiltrację do gruntu, zgodnie z zasadami określonymi w przepisach odrębnych, wód opadowych i roztopowych z połaci dachowych (nie wymagających podczyszczenia),

d) zaopatrzenie w gaz oraz w energię elektryczną z istniejących lub projektowanych sieci (lub urządzeń elektroenergetycznych) zgodnie z przepisami odrębnymi,

e) zaopatrzenie w energię cieplną z urządzeń indywidualnych w rozumieniu § 3 ust. 1 pkt 8, zgodnie z przepisami odrębnymi,

f) dopuszcza się przebudowę bądź dyslokację istniejących obiektów i urządzeń infrastruktury technicznej, zgodnie z przepisami odrębnymi;

11) sposób i termin tymczasowego zagospodarowania, urządzania i użytkowania terenów: do czasu realizacji ustaleń niniejszej uchwały dopuszcza się dotychczasowe użytkowanie;

12) stawkę procentową, na podstawie której ustala się opłatę, o której mowa w art. 36 ust. 4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym - w wysokości 0,1%.

§ 8. Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolami R1, R2 ustala się:

1) przeznaczenie:

a) podstawowe: teren rolniczy,

b) dopuszczalne: obiekty małej architektury, obiekty i urządzenia infrastruktury technicznej,budowle rolnicze, budynki garażowe i gospodarcze obsługujące działalność na rzecz rolnictwa w ramach zabudowy zagrodowej, z zastrzeżeniem pkt 2 lit. b;

2) zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego:

a) obowiązuje sytuowanie nowych obiektów budowlanych z zachowaniem nieprzekraczalnej linii zabudowy określonej na rysunku planu, w przypadku gdy na rysunku planu nie określono nieprzekraczalnej linii zabudowy, obowiązuje sytuowanie nowych, a także rozbudowa istniejących obiektów budowlanych z zachowaniem przepisów odrębnych, z zastrzeżeniem pkt 2 lit b,

b) obowiązuje zakaz lokalizacji zabudowy przeznaczonej na stały pobyt ludzi w obrębie strefy ochronnej związanej z ograniczeniami w zabudowie, zagospodarowaniu i użytkowaniu terenu mierzonych w odległości od elektrowni wiatrowej zlokalizowanej na terenie:

- EW2 i EW3 - 300 metrów,

- EW1 - 280 metrów, zgodnie z rysunkiem planu,

c) dopuszcza się utrzymanie z możliwością przebudowy, rozbudowy, nadbudowy istniejących obiektów budowlanych zabudowy zagrodowej,

d) w granicach terenu R2 obowiązuje zmiana sposobu użytkowania budynku mieszkalnego jednorodzinnego zlokalizowanego na dz. nr 218 na funkcję niezwiązaną ze stałym pobytem ludzi, najpóźniej z chwilą oddania do użytku elektrowni wiatrowej oznaczonej symbolem EW3;

3) zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego:

a) nakaz zachowania istniejącego systemu melioracji szczegółowej z dopuszczeniem zmiany przebiegu, przebudowy i rozbudowy, zgodnie z przepisami odrębnymi,

b) obowiązuje nakaz zachowania oraz pielęgnacji historycznych przydrożnych drzew alejowych ze wskazaniem do ich uzupełnienia,

c) nakaz zachowania i ochrona istniejących zadrzewień i zakrzewień śródpolnych oraz zieleni towarzyszącej ciekom i zbiornikom wodnym,

d) nakaz zachowana cieków wodnych z dopuszczeniem regulacji koryta,

e) dla terenu R1 (w sąsiedztwie EW2) dopuszcza się przebudowę cieków wodnych zgodnie z przepisami odrębnymi,

f) w granicach strefy ochronnej związanej z ograniczeniami w zabudowie, zagospodarowaniu i użytkowaniu terenu obowiązuje zakaz:

- tworzenia nowych terenów zieleni, zwłaszcza obsadzonych zielenią wysoką,

- obsadzania zielenią wysoką dróg wewnętrznych,

- tworzenia nowych oczek wodnych i stawów;

4) zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej - nie występuje potrzeba określania;

5) wymagania wynikające z potrzeb kształtowania przestrzeni publicznych - nie występuje potrzeba określania;

6) zasady kształtowania zabudowy oraz wskaźniki zagospodarowania terenu:

a) maksymalna i minimalna intensywność zabudowy - nie występuje potrzeba określania,

b) udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej - nie występuje potrzeba określania,

c) maksymalna wysokość zabudowy: do dwóch kondygnacji nadziemnych, lecz nie więcej niż 12,0 m,

d) minimalna liczba miejsca do parkowania - nie występuje potrzeba określania,

e) miejsca do parkowania przeznaczone na parkowanie pojazdów zaopatrzonych w kartę parkingową - nie występuje potrzeba określania,

f) nieprzekraczalne linie zabudowy - zgodnie z rysunkiem planu,

g) geometria dachu: kąt nachylenia połaci dachowych do 45°,

h) wyznacza się pas techniczny o szerokości po 15m w obie strony od osi istniejącej napowietrznej linii elektroenergetycznej SN 15kV, w granicach którego nie może znaleźć się żaden element elektrowni wiatrowej, z zastrzeżeniem lit. j,

i) wyznacza się pas techniczny o szerokości po 6,5m w obie strony od osi istniejącej napowietrznej linii elektroenergetycznej SN 15kV, w granicach którego nowoprojektowany sposób zagospodarowania terenu może nastąpić zgodnie z przepisami odrębnymi, z zastrzeżeniem lit. j,

j) ustalenie przestaje obowiązywać w przypadku likwidacji, dyslokacji lub skablowania linii elektroenergetycznej;

7) granice i sposoby zagospodarowania terenów lub obiektów podlegających ochronie, ustalonych na podstawie odrębnych przepisów - nie występuje potrzeba określania;

8) szczegółowe zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości - nie występuje potrzeba określania;

9) szczególne warunki zagospodarowania terenów oraz ograniczenia w ich użytkowaniu:

a) ustala się granice stref ochronnych (od urządzeń, o których mowa w art. 10 ust. 2a ustawy o planowaniu przestrzennym) związanych z ograniczeniami w zabudowie, zagospodarowaniu i użytkowaniu terenu, w obrębie których obowiązuje zakaz lokalizacji zabudowy przeznaczonej na stały pobyt ludzi,

b) w granicach terenu R1 obowiązuje zachowanie:

- istniejącego podziemnego rurociągu (głównego odbiornika wód z urządzeń melioracji szczegółowych) z dopuszczeniem przebudowy i zmiany jego przebiegu, zgodnie z przepisami odrębnymi,

- nakaz zachowania pasa technicznego o szerokości 10m w obie strony od osi istniejącej podziemnego rurociągu, w obrębie którego wprowadza się zakaz zabudowy,

c) obsługa komunikacyjna z terenów przyległych dróg;

10) zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemów komunikacji i infrastruktury technicznej:

a) zaopatrzenie w wodę z sieci wodociągowej,

b) odprowadzenie ścieków sanitarnych do szczelnych zbiorników bezodpływowych lubprzydomowych oczyszczalni ścieków,

c) dopuszcza się retencjonowanie i późniejsze wykorzystanie do celów użytkowych orazinfiltrację do gruntu, zgodnie z zasadami określonymi w przepisach odrębnych, wód opadowych i roztopowych z połaci dachowych (nie wymagających podczyszczenia),

d) zaopatrzenie w gaz oraz w energię elektryczną z istniejących lub projektowanych sieci (lub urządzeń elektroenergetycznych) zgodnie z przepisami odrębnymi,

e) zaopatrzenie w energię cieplną z urządzeń indywidualnych w rozumieniu § 3 ust. 1 pkt 8, zgodnie z przepisami odrębnymi,

f) dopuszcza się przebudowę bądź dyslokację istniejących obiektów i urządzeń infrastrukturytechnicznej, zgodnie z przepisami odrębnymi;

11) sposób i termin tymczasowego zagospodarowania, urządzania i użytkowania terenów:

a) do czasu realizacji ustaleń niniejszej uchwały dopuszcza się dotychczasowe użytkowanie,

b) dopuszcza się lokalizację tymczasowych placów montażowych, których lokalizacja wynikaz technologii budowy parku elektrowni wiatrowych,

c) dopuszcza się urządzenie tymczasowych dojazdów do terenów elektrowni wiatrowychkoniecznych do procesu ich budowy i demontażu;

12) stawkę procentową, na podstawie której ustala się opłatę, o której mowa w art. 36 ust. 4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym - nie występuje potrzeba określania.

§ 9. Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolami EW1, EW2 i EW3, ustala się:

1) przeznaczenie:

a) podstawowe: teren elektrowni wiatrowej,

b) dopuszczalne: obiekty i urządzenia infrastruktury technicznej, parkingi;

2) zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego:

a) nakaz zastosowania jednakowej kolorystyki o matowej powierzchni,

b) nakaz zastosowania elektrowni wiatrowych o zbliżonym wyglądzie w całym parku elektrowni wiatrowych;

3) zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego:

a) uciążliwości w zakresie emisji hałasu elektrowni wiatrowych należy ograniczyć do granicy strefy ochronnej związanej z ograniczeniami w zabudowie, zagospodarowaniu i użytkowaniu terenu, wyznaczonych na rysunku planu,

b) po zakończeniu funkcjonowania parku elektrowni wiatrowych i po ich ostatecznym demontażu obowiązuje rekultywacja gruntów umożliwiająca użytkowanie rolnicze;

4) zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej - nie występuje potrzeba określania;

5) wymagania wynikające z potrzeb kształtowania przestrzeni publicznych - nie występuje potrzeba określania;

6) zasady kształtowania zabudowy oraz wskaźniki zagospodarowania terenu:

a) maksymalna wysokość zabudowy elektrowni wiatrowej w stanie wzniesionego śmigła 120 m ponad poziom terenu,

b) średnica śmigieł do 60 m,

c) maksymalna moc turbiny do 1,0 MW,

d) dopuszcza się możliwość wygrodzenia terenu wyłącznie w ogrodzenie ażurowe,

e) obowiązek uwzględnienia przebiegu istniejących sieci i urządzeń infrastruktury technicznej,

f) zakaz wykorzystania konstrukcji wieży jako nośnika reklamowego, z wyłączeniem znaczeń producenta, inwestora lub właściciela elektrowni wiatrowej na gondoli,

g) w sąsiedztwie terenu EW3 wyznacza się pas techniczny o szerokości po 15m w obie strony od osi istniejącej linii napowietrznej SN 15kV, w granicach którego nie może znaleźć się żaden element elektrowni wiatrowej;

7) granice i sposoby zagospodarowania terenów lub obiektów podlegających ochronie, ustalonych na podstawie odrębnych przepisów - nie występuje potrzeba określania;

8) szczegółowe zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości - nie występuje potrzeba określania;

9) szczególne warunki zagospodarowania terenów oraz ograniczenia w ich użytkowaniu:

a) obowiązek uwzględnienia pasów technicznych dla istniejących napowietrznych linii elektroenergetycznych,

b) elektrownia wiatrowa może stanowić przeszkodę lotniczą, którą należy zgłosić i oznakować zgodnie z przepisami odrębnymi,

c) obsługa komunikacyjna z terenów przyległych dróg;

10) zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemów komunikacji i infrastruktury technicznej - nie występuje potrzeba określania;

11) sposób i termin tymczasowego zagospodarowania, urządzania i użytkowania terenów: do czasu realizacji ustaleń niniejszej uchwały dopuszcza się dotychczasowe użytkowanie;

12) stawkę procentową, na podstawie której ustala się opłatę, o której mowa w art. 36 ust. 4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym - w wysokości 30%.

§ 10. Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolami WS1 i WS2 ustala się:

1) przeznaczenie podstawowe: teren wód powierzchniowych śródlądowych;

2) zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego - nie występuje potrzeba określania;

3) zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego: nakaz zachowania istniejących cieków wodnych z dopuszczeniem regulacji koryta;

4) zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej - nie występuje potrzeba określania;

5) wymagania wynikające z potrzeb kształtowania przestrzeni publicznych - nie występuje potrzeba określania;

6) zasady kształtowania zabudowy oraz wskaźniki zagospodarowania terenu - nie występuje potrzeba określania;

7) granice i sposoby zagospodarowania terenów lub obiektów podlegających ochronie, ustalonych na podstawie odrębnych przepisów - nie występuje potrzeba określania;

8) szczegółowe zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości - nie występuje potrzeba określania;

9) szczególne warunki zagospodarowania terenów oraz ograniczenia w ich użytkowaniu: obowiązuje zakaz zabudowy;

10) zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemów komunikacji i infrastruktury technicznej - nie występuje potrzeba określania;

11) sposób i termin tymczasowego zagospodarowania, urządzania i użytkowania terenów: do czasu realizacji ustaleń niniejszej uchwały dopuszcza się dotychczasowe użytkowanie;

12) stawkę procentową, na podstawie której ustala się opłatę, o której mowa w art. 36 ust. 4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym - nie występuje potrzeba określania.

§ 11. Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolami Zn1 i Zn2 ustala się:

1) przeznaczenie podstawowe: teren zieleni naturalnej;

2) zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego - nie występuje potrzeba określania;

3) zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego - nie występuje potrzeba określania;

4) zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej - nie występuje potrzeba określania;

5) wymagania wynikające z potrzeb kształtowania przestrzeni publicznych - nie występuje potrzeba określania;

6) zasady kształtowania zabudowy oraz wskaźniki zagospodarowania terenu - nie występuje potrzeba określania;

7) granice i sposoby zagospodarowania terenów lub obiektów podlegających ochronie, ustalonych na podstawie odrębnych przepisów - nie występuje potrzeba określania;

8) szczególne warunki zagospodarowania terenów oraz ograniczenia w ich użytkowaniu: obowiązuje zakaz zabudowy;

9) szczegółowe zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości - nie występuje potrzeba określania;

10) zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemów komunikacji i infrastruktury technicznej - nie występuje potrzeba określania;

11) sposób i termin tymczasowego zagospodarowania, urządzania i użytkowania terenów - nie występuje potrzeba określania;

12) stawkę procentową, na podstawie której ustala się opłatę, o której mowa w art. 36 ust. 4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym - nie występuje potrzeba określania.

§ 12. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem KD-L1 ustala się:

1) przeznaczenie:

a) podstawowe: teren drogi publicznej klasy lokalnej,

b) dopuszczalne: zieleń urządzona, parkingi, obiekty i urządzenia infrastruktury technicznej;

2) zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego - nie występuje potrzeba określania;

3) zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego: nakaz zachowania oraz pielęgnacji przydrożnych drzew alejowych ze wskazaniem do ich uzupełnienia;

4) zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej: nakaz zachowania przebiegu historycznych traktów drogowych;

5) wymagania wynikające z potrzeb kształtowania przestrzeni publicznych - nie występuje potrzeba określania;

6) zasady kształtowania zabudowy oraz wskaźniki zagospodarowania terenu:

a) szerokość w liniach rozgraniczających - 15,0 m zgodnie z rysunkiem planu,

b) przekrój jednojezdniowy,

c) dopuszcza się lokalizację przystanków autobusowych oraz zatok autobusowych,

d) dopuszcza się realizację chodników, ścieżek rowerowych lub pieszo-rowerowych;

7) granice i sposoby zagospodarowania terenów lub obiektów podlegających ochronie, ustalonych na podstawie odrębnych przepisów - nie występuje potrzeba określania;

8) szczegółowe zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości - nie występuje potrzeba określania;

9) szczególne warunki zagospodarowania terenów oraz ograniczenia w ich użytkowaniu - nie występuje potrzeba określania;

10) zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemów komunikacji i infrastruktury technicznej:

a) obsługa komunikacyjna terenów przyległych,

b) zaopatrzenie w wodę (hydranty p-poż) oraz energię elektryczną (oświetlenie) - z sieci, zgodnie z przepisami odrębnymi,

c) odprowadzenie wód opadowych i roztopowych - zgodnie z przepisami odrębnymi,

d) dopuszcza się budowę nowych oraz przebudowę istniejących obiektów i urządzeń infrastruktury technicznej - zgodnie z przepisami odrębnymi;

11) sposób i termin tymczasowego zagospodarowania, urządzania i użytkowania terenów - nie występuje potrzeba określania;

12) stawkę procentową, na podstawie której ustala się opłatę, o której mowa w art. 36 ust. 4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym - nie występuje potrzeba określania.

§ 13. Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolami KD-D2, KD-D3, KD-D4, KD-D5 i KD-D6 ustala się:

1) przeznaczenie:

a) podstawowe: teren drogi klasy dojazdowej,

b) dopuszczalne: parkingi, obiekty i urządzenia infrastruktury technicznej;

2) zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego - nie występuje potrzeba określania;

3) zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego: w granicach terenu KD-D3 obowiązuje nakaz zachowania oraz pielęgnacji przydrożnych drzew alejowych ze wskazaniem do ich uzupełnienia;

4) zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej: w granicach terenu KD-D3 przebiega historyczny trakt drogowy;

5) wymagania wynikające z potrzeb kształtowania przestrzeni publicznych - nie występuje potrzeba określania;

6) zasady kształtowania zabudowy oraz wskaźniki zagospodarowania terenu - szerokość w liniach rozgraniczających zmienna od 5,0 do 10,0 m - zgodnie z rysunkiem planu;

7) granice i sposoby zagospodarowania terenów lub obiektów podlegających ochronie, ustalonych na podstawie odrębnych przepisów - nie występuje potrzeba określania;

8) szczegółowe zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości - nie występuje potrzeba określania;

9) szczególne warunki zagospodarowania terenów oraz ograniczenia w ich użytkowaniu - nie występuje potrzeba określania;

10) zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemów komunikacji i infrastruktury technicznej:

a) obsługa komunikacyjna terenów przyległych,

b) odprowadzenie wód opadowych i roztopowych - zgodnie z przepisami odrębnymi,

c) dopuszcza się budowę nowych oraz przebudowę istniejących obiektów i urządzeńinfrastruktury technicznej - zgodnie z przepisami odrębnymi;

11) sposób i termin tymczasowego zagospodarowania, urządzania i użytkowania terenów - nie występuje potrzeba określania;

12) stawkę procentową, na podstawie której ustala się opłatę, o której mowa w art. 36 ust. 4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym - w wysokości 0,1%.

§ 14. Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolami KDW7, KDW8 i KDW9 ustala się:

1) przeznaczenie:

a) podstawowe: teren drogi wewnętrznej,

b) dopuszczalne: obiekty i urządzenia infrastruktury technicznej;