Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 5 ustawy z dnia 8 marca 1990 roku o samorządzie gminnym (Dz. U. z 2013 r. poz. 594, poz. 645, poz. 1318 oraz z 2014 r. poz. 379 i poz. 1072) oraz art. 20 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2015 r. poz. 199, poz. 443 i poz. 1265) po stwierdzeniu, iż miejscowy plan nie narusza ustaleń Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Grudziądz, przyjętego uchwałą Rady Gminy Grudziądz nr XXXII/211/2013 z dnia 18 lipca 2013 r., zmienionego uchwałą Rady Gminy Grudziądz nr XI/69/2015 z dnia 24 czerwca 2015r. uchwala się, co następuje:

Rozdział 1.
Ustalenia ogólne

§ 1. Uchwala się miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego dla terenu obejmującego działkę nr 173/10, obręb Mokre 0010, gmina Grudziądz, którego granice zostały wyznaczone zgodnie z Uchwałą Nr XLII/312/2014 Rady Gminy Grudziądz z dnia 5 czerwca 2014 r.

2. Celem opracowania planu jest stworzenie ram prawnych dla właściwego zagospodarowania terenu, dla realizacji zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.

§ 2. Integralnymi częściami uchwały są:

1) rysunek planu w skali 1:1000 wraz z wyrysem ze "Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Grudziądz", stanowiący załącznik nr 1;

2) rozstrzygnięcie o sposobie rozpatrzenia uwag do projektu planu, stanowiące załącznik nr 2;

3) rozstrzygnięcie o sposobie realizacji zapisanych w planie inwestycji, z zakresu infrastruktury technicznej, które należą do zadań własnych gminy oraz zasadach ich finansowania, zgodnie z przepisami o finansach publicznych, stanowiące załącznik nr 3.

§ 3. Zakres obowiązywania ustaleń graficznych:

1) na rysunku planu zastosowano następujące oznaczenia graficzne o charakterze obowiązującym:

a) granica obszaru opracowania planu miejscowego,

b) linia rozgraniczająca tereny o różnym przeznaczeniu lub różnych zasadach zagospodarowania,

c) maksymalna nieprzekraczalna linia zabudowy,

d) granica ochrony zieleni komponowanej przy domu nr 43,

e) strefa "OW" ochrony archeologicznej,

f) oznaczenie terenu funkcjonalnego wydzielonego liniami rozgraniczającymi,

2) charakter informacyjny mają wszelkie dodatkowe oznaczenia, opisy oraz symbole i oznaczenia geodezyjne zawarte na urzędowej kopii mapy zasadniczej, pochodzącej z państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego, na której wykonany został rysunek planu.

§ 4. Ilekroć w uchwale jest mowa o:

1) maksymalnej nieprzekraczalnej linii zabudowy - należy przez to rozumieć linię określoną na rysunku planu, której nie może przekroczyć ściana zewnętrzna nowoplanowanego budynku, w kierunku linii rozgraniczającej teren komunikacji drogowej, z wyłączeniem wykuszy, balkonów, ganków, schodów, pilastrów, gzymsów, podziemnych części budynku itp.;

2) miejscu parkingowym - należy przez to rozumieć miejsce o wymiarach zapewniających parkowanie samochodu osobowego zgodnie z przepisami odrębnymi;

3) obszarze planu - należy przez to rozumieć obszar będący przedmiotem ustaleń niniejszej uchwały;

4) ogrodzeniu ażurowym - należy przez to rozumieć ogrodzenia zawierające minimum 30% powierzchni prześwitującej, w postaci otworów, w pionowej płaszczyźnie ogrodzenia;

5) planie - należy przez to rozumieć ustalenia tekstowe i graficzne miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego zawarte w niniejszej uchwale;

6) przepisach odrębnych - należy przez to rozumieć przepisy prawa, w zakresie prawa budowlanego, ochrony środowiska, ochrony zabytków i opieki nad zabytkami, prawa wodnego, dróg publicznych, gospodarki nieruchomościami i innych, regulujących zasady działań inwestycyjnych na danym terenie;

7) rysunku planu - należy przez to rozumieć załącznik graficzny nr 1, wykonany na urzędowej kopii mapy zasadniczej pochodzącej z państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego, zawierający uzupełnienie ustaleń zawartych w tekście uchwały;

8) terenie - należy przez to rozumieć teren o określonym przeznaczeniu i zasadach zagospodarowania, który został wyznaczony na rysunku planu liniami rozgraniczającymi, posiada oznaczenie literowe i numer porządkowy oraz przypisane ustalenia zawarte w niniejszej uchwale;

9) uchwale - należy przez to rozumieć niniejszą uchwałę;

10) ustawie - należy przez to rozumieć ustawę z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2015 r. poz. 199 z pózn. zm.);

11) zaopatrzeniu w energię cieplną z urządzeń indywidualnych - należy przez to rozumieć, rozwiązania gdzie zastosowano paliwa i technologie, gwarantujące nie przekraczanie dopuszczalnych norm zanieczyszczeń zgodnie z przepisami odrębnymi.

§ 5. Pojęcia występujące w niniejszej uchwale, niewymienione w §4 należy interpretować zgodnie z definicjami przyjętymi w ustawie z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2015 r. poz. 199 z późn. zm.) oraz definicjami wynikającymi z przepisów odrębnych i Polskich Norm.

§ 6. 1. Planem objęto teren o powierzchni 2,4300 ha.

2. Dla obszaru objętego planem ustala się następujące przeznaczenie terenów:

1) MN - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna;

2) ZP - zieleń urządzona;

3) KDD - droga dojazdowa - publiczna;

4) KDW - droga wewnętrzna.

§ 7. W zakresie zasad ochrony i kształtowania ładu przestrzennego ustala się:

1) zakaz stosowania od strony dróg publicznych ogrodzeń z prefabrykowanych elementów betonowych, za wyjątkiem słupów i podmurówek;

2) dopuszczenie od strony dróg publicznych wyłącznie ogrodzeń ażurowych, o wysokości nie większej niż 1,6 m;

3) maksymalną wysokość urządzeń i obiektów budowlanych do 12,0 m, za wyjątkiem budynków, dla których maksymalna wysokość została ustalona w ustaleniach szczegółowych niniejszej uchwały, słupów dla sieci elektroenergetycznej i telekomunikacyjnej oraz inwestycji celu publicznego z zakresu łączności publicznej, w rozumieniu przepisów odrębnych;

4) zakaz lokalizacji reklam w obszarze objętym planem.

§ 8. W zakresie zasad ochrony środowiska przyrodniczego i krajobrazu kulturowego - obszar objęty opracowaniem położony jest poza granicami obszarów chronionych na podstawie przepisów odrębnych.

§ 9. W zakresie zasad ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej ustala się:

1) występowanie w granicach obszaru objętego planem następujących obiektów i terenów podlegających ochronie konserwatorskiej na podstawie niniejszego planu:

a) nieruchomego zabytku archeologicznego - stanowiska archeologicznego - nieeksponowanego z nawarstwieniami kulturowymi, znajdującego się w wojewódzkiej i gminnej ewidencji zabytków, podlegającego ochronie konserwatorskiej;

b) założenia zieleni komponowanej przy domu nr 43, znajdującego się w wojewódzkiej i gminnej ewidencji zabytków, podlegającego ochronie konserwatorskiej.

2) objęcie nieruchomego zabytku archeologicznego strefą "OW" ochrony archeologicznej poprzez ochronę tego zabytku uwzględnioną na etapie projektowania i realizacji zagospodarowania i zabudowy terenu, zgodnie z wymaganiami przepisów odrębnych;

3) strefę ochrony konserwatorskiej założenia zieleni komponowanej przy domu nr 43,
(zgodnie z rysunkiem planu), w obrębie której obowiązują:

a) zakaz lokalizacji inwestycji, które mogłyby negatywnie wpływać na zieleń parkową, w tym na warunki wodno-gruntowe;

b) nakaz zachowania i pielęgnacji starodrzewu, ewentualna wycinka dopuszczalna wyłącznie ze względów sanitarnych i zachowania bezpieczeństwa ludzi i mienia - z zachowaniem przepisów odrębnych;

c) ewentualne zagospodarowanie terenu lub inwestycje budowlane powinny wynikać i nawiązywać do historycznej kompozycji zieleni;

d) dopuszczenie lokalizacji małej architektury z ograniczeniem wysokości do 3,0 m;

e) zakaz wprowadzania zabudowy kubaturowej niezwiązanej z funkcjonowaniem zieleni komponowanej;

f) nakaz zachowania i uczytelnienia zabytkowej kompozycji zieleni komponowanej w oparciu o szczegółowe analizy krajobrazowe i historyczne materiały ikonograficzne i kartograficzne;

g) zakaz zmniejszania obszaru zieleni komponowanej;

h) zakaz wprowadzania naziemnej i nadziemnej sieci infrastruktury technicznej.

§ 10. W zakresie wymagań wynikających z potrzeb kształtowania przestrzeni publicznych - nie wystąpiła potrzeba określania.

§ 11. W zakresie zasad kształtowania zabudowy oraz wskaźników zagospodarowania terenu: określono w rozdziale 2, w ustaleniach szczegółowych.

§ 12. W zakresie granic i sposobów zagospodarowania terenów lub obiektów podlegających ochronie ustalonych na podstawie odrębnych przepisów, w tym terenów górniczych a także obszarów szczególnego zagrożenia powodzią oraz obszarów osuwania się mas ziemnych - nie wystąpiła potrzeba określania.

§ 13. W zakresie szczegółowych zasad i warunków scalania i podziału nieruchomości objętych planem miejscowym - nie wystąpiła potrzeba określania.

§ 14. W zakresie szczególnych warunków zagospodarowania terenów oraz ograniczenia w ich użytkowaniu, w tym zakazu zabudowy, ustala się:

1) w strefie ograniczonego użytkowania - po 3,0 m od skrajnego przewodu napowietrznej linii elektroenergetycznej niskiego napięcia (0,4 kV) obowiązuje zakaz zabudowy oraz nasadzenia zieleni wysokiej (strefa nie wyznaczona graficznie na rysunku planu);

2) dopuszczenie skablowania lub demontaż napowietrznych linii elektroenergetycznych;

3) po skablowaniu lub demontażu napowietrznych linii elektroenergetycznych ustalenia zawarte odpowiednio w punkcie 1 stają się nieobowiązujące;

4) teren objęty opracowaniem planu znajduje się w zasięgu powierzchni ograniczających wysokość obiektów w rejonie lotniska Lisie Kąty, w związku z tym wysokość obiektów budowlanych (w tym wszelkich urządzeń umieszczanych na tych obiektach takich jak: anteny oraz inwestycje celu publicznego z zakresu łączności publicznej) oraz naturalnych należy ograniczyć zgodnie z przepisami odrębnymi.

§ 15. W zakresie zasad modernizacji, rozbudowy i budowy systemów komunikacji i infrastruktury technicznej ustala się:

1) obsługę komunikacyjną poprzez drogę powiatową nr 1351C (droga poza granicami opracowania), drogi gminne (teren 5KDD i 6KDD) i projektowane drogi wewnętrzne (teren 7KDW i 8KDW);

2) nakaz wykonania placu do zawracania samochodów, na zakończeniu drogi wewnętrznej- zgodnie z rysunkiem planu;

3) dopuszczenie lokalizacji sieci infrastruktury technicznej, niezwiązanej z funkcjonowaniem drogi pod warunkiem spełnienia wymogów określonych w przepisach odrębnych;

4) w realizacji poszczególnych elementów układu komunikacyjnego uwzględniać obecne i przyszłe powiązania komunikacyjne ciągów jezdni, chodników oraz ścieżek rowerowych w wyznaczonych terenach komunikacyjnych;

5) miejsca do parkowania:

a) dla samochodów osobowych należy realizować jako terenowe (naziemne), w granicach działki w ilości minimum: 2 miejsca na mieszkanie dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej,

b) uznaje się także w ramach wyznaczonego miejsca dla samochodu w garażu;

6) miejsca do parkowania dla pojazdów zaopatrzonych w kartę parkingową należy zapewnić
w terenach dróg publicznych, w ilości zgodnej z przepisami odrębnymi,

7) zaopatrzenie w wodę:

a) nakazuje się przyłączenie budynków przeznaczonych na stały pobyt ludzi do gminnej sieci wodociągowej,

b) do zewnętrznego gaszenia pożaru należy zapewnić w odpowiedniej ilości, zgodnie
z przepisami odrębnymi;

8) odprowadzenie ścieków - nakazuje się przyłączenie budynków przeznaczonych na stały pobyt ludzi do gminnej sieci kanalizacyjnej;

9) zaopatrzenie w energię elektryczną:

a) w postaci instalacji podziemnych, w powiązaniu z siecią zewnętrzną niskiego i średniego napięcia,

b) z indywidualnych źródeł energii odnawialnej,

c) w zależności od potrzeb w terenie objętym opracowaniem dopuszcza się lokalizację stacji transformatorowej w budynku lub wolnostojącej (parterowej) z zapewnieniem możliwości dojazdu z drogi publicznej;

10) zaopatrzenie w gaz - z projektowanej sieci w powiązaniu z siecią zewnętrzną;

11) zaopatrzenie w energię cieplną - ogrzewanie budynków z urządzeń indywidualnych;

12) odprowadzenie wód opadowych i roztopowych - z dachów - powierzchniowo na teren działki (do gruntu) lub do rowu melioracyjnego lub zagospodarować na potrzeby gospodarcze;

13) zaopatrzenie w infrastrukturę telekomunikacyjną: w postaci instalacji podziemnych, w powiązaniu z zewnętrzną siecią telekomunikacyjną;

14) na terenie objętym opracowaniem dopuszczenie lokalizacji inwestycji celu publicznego,
z zakresu łączności publicznej, w rozumieniu przepisów odrębnych.

§ 16. W zakresie sposobu i terminu tymczasowego zagospodarowania, urządzania i użytkowania terenów - nie wystąpiła potrzeba określania.

§ 17. Stawki procentowe, na podstawie których ustala się jednorazową opłatę, o których mowa w art. 36 ust. 4 ustawy, określono w ustaleniach szczegółowych w rozdziale 2.

Rozdział 2.
Ustalenia szczegółowe

§ 18. 1. Dla terenów oznaczonych w planie symbolem: 1MN i 2MN ustala się przeznaczenie - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna.

2. Na działce budowlanej dopuszcza się lokalizację maksymalnie dwóch budynków: mieszkalnego oraz budynku garażowego lub budynku gospodarczego.

3. W zakresie zasad ochrony i kształtowania ładu przestrzennego oraz określenia parametrów i wskaźników zabudowy oraz zagospodarowania terenów ustala się:

1) maksymalne nieprzekraczalne linie zabudowy w odległości zgodnej z rysunkiem planu;

2) intensywność zabudowy:

a) minimalną - nie wystąpiła potrzeba określania,

b) maksymalną - 0,35;

3) maksymalną wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki - 35%;

4) parametry i wskaźniki dla budynku mieszkalnego:

a) wysokość nie większa niż 9,0 m,

b) liczba kondygnacji nadziemnych: nie więcej niż 2,0,

c) geometria dachów: płaskie, wielospadowe o kącie nachylenia połaci do 45o;

5) parametry i wskaźniki dla budynku garażowego lub gospodarczego:

a) wysokość nie większa niż 6,0 m,

b) geometria dachów: płaskie, wielospadowe o kącie nachylenia połaci - tak jak dla budynku mieszkalnego z nakazem zastosowania identycznego materiału oraz koloru dla pokrycia dachu w ramach tej samej działki budowlanej,

c) dopuszcza się lokalizację w odległości 1,5 m od granicy działki budowlanej;

6) udział powierzchni biologicznie czynnej dla działki budowlanej - minimum 50%;

7) dopuszczenie lokalizacji małej architektury bez żadnych ograniczeń;

8) dostępność komunikacyjną:

a) dla terenu 1MN - z terenu 5KDD (z drogi dojazdowej - publicznej) oraz z terenów 7KDW i 8KDW (dróg wewnętrznych),

b) dla terenu 2MN z terenu 5KDD (z drogi dojazdowej - publicznej) oraz z terenu 7KDW (drogi wewnętrznej);

9) minimalną powierzchnię nowowydzielanych działek budowlanych - 1100 m2;

10) stawkę procentową, na podstawie której ustala się opłatę, o której mowa w art. 36 ust. 4 ustawy w wysokości 20% wzrostu wartości nieruchomości.

§ 19. 1. Dla terenów oznaczonych w planie symbolem 3ZP i 4ZP ustala się przeznaczenie - zieleń urządzona.

2. W zakresie zasad ochrony i zagospodarowania terenów ustala się:

1) zakaz lokalizacji inwestycji, które mogłyby negatywnie wpływać na zieleń parkową, w tym na warunki wodno-gruntowe;

2) nakaz zachowania i pielęgnacji starodrzewu, ewentualna wycinka dopuszczalna wyłącznie
ze względów sanitarnych i zachowania bezpieczeństwa ludzi i mienia - z zachowaniem przepisów odrębnych;

3) ewentualne zagospodarowanie terenu lub inwestycje budowlane powinny wynikać i nawiązywać do historycznej kompozycji zieleni;

4) dopuszczenie lokalizacji małej architektury z ograniczeniem wysokości do 3,0 m;

5) zakaz wprowadzania zabudowy kubaturowej, niezwiązanej z funkcjonowaniem zieleni komponowanej;

6) nakaz zachowania i uczytelnienia zabytkowej kompozycji zieleni komponowanej w oparciu o szczegółowe analizy krajobrazowe i historyczne materiały ikonograficzne i kartograficzne;

7) zakaz zmniejszania obszaru zieleni komponowanej;

8) zakaz wprowadzania naziemnej i nadziemnej sieci infrastruktury technicznej;

9) udział powierzchni biologicznie czynnej w stosunku do powierzchni terenu - minimum 80%;

10) dostępność komunikacyjna:

a) dla terenu 3ZP z terenu 6KDD (z drogi dojazdowej - publicznej),

b) dla terenu 4ZP z terenu 5KDD (z drogi dojazdowej - publicznej);

11) stawkę procentową, na podstawie której ustala się opłatę, o której mowa w art. 36 ust. 4 ustawy w wysokości 0% wzrostu wartości nieruchomości.

§ 20. 1. Dla terenów oznaczonych w planie symbolami: 5KDD i 6KDD ustala się przeznaczenie - drogi dojazdowe - publiczne.

2. W zakresie parametrów i zasad zagospodarowania terenów ustala się:

1) dla terenu 5KDD - poszerzenie pasa drogi w liniach rozgraniczających minimum 4,0 m, zgodnie z rysunkiem planu;

2) dla terenu 6KDD - poszerzenie pasa drogi w liniach rozgraniczających do 7,5 m, zgodnie z rysunkiem planu;

3) stawkę procentową, na podstawie której ustala się opłatę, o której mowa w art. 36 ust. 4 ustawy w wysokości 0% wzrostu wartości nieruchomości.

§ 21. Dla terenów oznaczonych w planie symbolami: 7KDW i 8KDW ustala się przeznaczenie - drogi wewnętrzne.

2. W zakresie parametrów i zasad zagospodarowania terenów ustala się:

1) minimalną szerokość pasów dróg wynoszącą 8,0 m;

2) drogę wewnętrzną w formie pieszo-jezdni o szerokości minimum 5,0 m;

3) dopuszczenie lokalizacji miejsc postojowych;

4) stawkę procentową, na podstawie której ustala się opłatę, o której mowa w art. 36 ust. 4 ustawy w wysokości 0% wzrostu wartości nieruchomości.

Rozdział 3.
Przepisy przejściowe i końcowe

§ 22. Na cele nieleśne przeznaczone są grunty leśne o łącznej powierzchni 0,5 ha, na które uzyskano stosowną zgodę Marszałka Województwa Kujawsko-Pomorskiego w Toruniu w formie decyzji znak RO-I-O.7152.24.2015 z dnia 6 kwietnia 2015 r.

§ 23. 1. Wykonanie niniejszej uchwały powierza się Wójtowi Gminy Grudziądz.

2. Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od dnia jej ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Kujawsko-Pomorskiego.

3. Uchwała podlega publikacji na stronie internetowej w Biuletynie Informacji Publicznej Gminy Grudziądz.

Przewodnicząca Rady Hanna Kołodziej

Załącznik Nr 1 do Uchwały Nr XV/109/2015
Rady Gminy Grudziądz
z dnia 30 września 2015 r.
Zalacznik1.pdf

mapa

Załącznik Nr 2 do Uchwały Nr XV/109/2015
Rady Gminy Grudziądz
z dnia 30 września 2015 r.

ROZSTRZYGNIĘCIE RADY GMINY GRUDZIĄDZ
o sposobie rozpatrzenia uwag do miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla terenu obejmującego działkę nr 173/10, obręb Mokre 0010, gmina Grudziądz

W trakcie wyłożenia do publicznego wglądu, w dniach od 24 lipca do 14 sierpnia 2015 r., projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla terenu obejmującego działkę nr 173/10, obręb Mokre 0010, gmina Grudziądz wraz z prognozą oddziaływania na środowisko, w czasie dyskusji publicznej nad przyjętymi w projekcie planu rozwiązaniami, która została zorganizowana w dniu 13 sierpnia 2015 r. oraz w terminie przynajmniej 14 dni od dnia zakończenia okresu wyłożenia projektu planu tzn. do dnia 31 sierpnia 2015 r.

- nie wniesiono żadnych uwag.

Przewodnicząca Rady Hanna Kołodziej

Załącznik Nr 3 do Uchwały Nr XV/109/2015
Rady Gminy Grudziądz
z dnia 30 września 2015 r.

ROZSTRZYGNIĘCIE O SPOSOBIE REALIZACJI ZAPISANYCH W PLANIE INWESTYCJI Z ZAKRESU INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ NALEŻĄCYCH DO ZADAŃ WŁASNYCH GMINY ORAZ ZASADACH ICH FINANSOWANIA

Inwestycje z zakresu infrastruktury technicznej służące zaspokajaniu zbiorowych potrzeb mieszkańców stanowią, zgodnie z art. 7 ust.1 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (Dz. U. z 2013 r. poz. 594 z późniejszymi zmianami) zadania własne gminy.

Na terenie objętym planem nie przewiduje się inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, które swym zakresem obejmowałyby obszar w/w planu miejscowego.

Przewodnicząca Rady Hanna Kołodziej

Uzasadnienie

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego ustala przeznaczenia terenu
oraz określa sposoby zagospodarowania i warunki zabudowy terenu. Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego jest to narzędzie kształtowania ładu przestrzennego, rozumianego jako ukształtowanie przestrzeni, tworzące harmonijną całość oraz uwzględniające w uporządkowanych relacjach wszelkie uwarunkowania i wymagania funkcjonalne, społeczno-gospodarcze, środowiskowe, kulturowe oraz kompozycyjno-estetyczne. Ład przestrzenny jest zbiorową potrzebą wspólnoty samorządu gminnego. Zaspokojenie tej potrzeby (wymienione jako pierwsze w katalogu zadań własnych gminy w ustawie o samorządzie gminnym) realizowane jest poprzez uchwalanie miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego, które są podstawowym i najskuteczniejszym narzędziem kształtowania ładu przestrzennego.

Przeznaczenie terenów ustalane w planie miejscowym nie narusza ustaleń Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Grudziądz przyjętego uchwałą Rady Gminy Grudziądz nr XXXII/211/2013 z dnia 18 lipca 2013 r., zmienionego uchwałą Rady Gminy Grudziądz nr XI/69/2015 z dnia 24 czerwca 2015r. Tym samym niniejsza uchwała stanowi wypełnienie określonych w Studium kierunków polityki przestrzennej gminy.

Niniejsza uchwała stanowi zakończenie procedury planistycznej podjętej w konsekwencji uchwały Nr XLII/312/2014 z dnia 5 czerwca 2014 r., o przystąpieniu do opracowania miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla terenu obejmującego działkę nr 173/10, obręb Mokre 0010, gmina Grudziądz.

Niniejsza uchwała reguluje zasady zainwestowania terenu, ujednolicając formę przyszłej zabudowy. Przeznacza obszar w większości dla rozwoju zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.

Ponadto projekt planu miejscowego w trakcie procedury uzyskał pozytywne opinie oraz uzgodnienia wynikające z art. 17 pkt 6 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym.

Zgodnie z przepisami art. 46. pkt 1 ustawy z dnia 3 października 2008 r. o udostępnianiu informacji o środowisku i jego ochronie, udziale społeczeństwa w ochronie środowiska oraz o ocenach oddziaływania na środowisko (t.j. Dz. U. z 2013r. poz. 1235 z późn. zm.) sporządzenie projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego wymagało przeprowadzenia strategicznej oceny oddziaływania na środowisko (SOOŚ) czyli postępowania w sprawie oceny oddziaływania na środowisko skutków realizacji tego planu.

1) W ustaleniach planu miejscowego została określona stawka procentowa, na podstawie której ustala się opłatę, o której mowa w art. 36 ust. 4 ustawy w wysokości 0% wzrostu wartości nieruchomości. Stawka w wysokości 0% została określona dla terenów komunikacyjnych oraz terenów zieleni urządzonej, ponieważ w tym przypadku nie nastąpi wzrost wartości nieruchomości w związku z uchwaleniem planu. Dla pozostałych terenów stawka została określona na poziomie 20%.

Czynności SOOŚ w tym sporządzona Prognoza oddziaływania na środowisko nie wykazała występowania transgranicznego oddziaływania ustaleń miejscowego planu na środowisko przyrodnicze.