Na podstawie art. 20 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2015r. poz. 199 ze zm.[1])) oraz na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 5 ustawy z dnia 8 marca 1990r. o samorządzie gminnym (Dz. U. z 2015r, poz. 1515 ze zm.[2])), po stwierdzeniu, że nie zostały naruszone ustalenia "Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Torunia" (uchwała Nr 1032/06 Rady Miasta Torunia z dnia 18 maja 2006r.) - uchwala się, co następuje:

Rozdział 1.

Przepisy ogólne

§ 1. Uchwala się miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego dla terenów położonych pomiędzy ul. Grudziądzką, ul. Pod Dębową Górą i Trasą Średnicową w Toruniu, będącego w części zmianą:

1) miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Torunia, dotyczącego obszaru oznaczonego symbolami: C59PP i C61U/UR ograniczonego ulicami Grudziądzką, Wielki Rów, Kraińską, terenem Urzędu Celnego oraz projektowaną trasą 018KGt2/2 - uchwała RMT nr 237/99 z dnia 1 lipca 1999r. (Dz. Urz. Woj. Kuj.-Pom. Nr 57, poz. 640),

2) miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Torunia, dotyczącego odcinka ul. Grudziądzkiej od ul. Wielki Rów do "trasy średnicowej" oraz terenów przyległych - uchwała RMT nr 31/02 z dnia 19 grudnia 2002r. (Dz. Urz. Woj. Kuj.-Pom. Nr 4, poz. 67),

3) miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla terenu położonego w rejonie ulic: Grudziądzkiej i Pod Dębową Górą w Toruniu - uchwała RMT nr 594/04 z dnia 14 października 2004r. (Dz. Urz. Woj. Kuj.-Pom nr 115, poz. 1963) oraz

4) miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla terenu położonego pomiędzy ulicami: Grudziądzką, Wielki Rów i Pod Dębową Górą w Toruniu - uchwała RMT nr 171/07 z dnia 25 października 2007r. (Dz. Urz. Woj. Kuj.-Pom. nr 5, poz. 50), zwany dalej planem.

§ 2. 1. Integralną częścią planu, o którym mowa w § 1, jest rysunek planu miejscowego, zwany dalej rysunkiem planu, stanowiący załącznik nr 1 do niniejszej uchwały, przedstawiający graficznie ustalenia planu, w tym granice obszaru objętego planem.

2. Rozstrzygnięcie o sposobie rozpatrzenia uwag do projektu planu - stanowi załącznik nr 2 do niniejszej uchwały.

3. Rozstrzygnięcie o sposobie realizacji, zapisanych w planie, inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, które należą do zadań własnych gminy oraz zasadach ich finansowania - stanowi załącznik nr 3 do niniejszej uchwały.

§ 3. 1. Ilekroć w dalszych przepisach niniejszej uchwały jest mowa o:

1) przeznaczeniu podstawowym - należy przez to rozumieć przeznaczenie, określone symbolem literowym, które w realizacji ustaleń planu winno stać się dominującą formą wykorzystania terenu. W ramach przeznaczenia podstawowego mieszczą się elementy zagospodarowania bezpośrednio z nim związane, warunkujące prawidłowe korzystanie z terenu np. urządzenia techniczne takie jak przyłącza i urządzenia instalacyjne, ogrodzenia, obiekty małej architektury, miejsca postojowe, drogi wewnętrzne, dojścia, place pod śmietniki, zieleń urządzona itp., o ile ustalenia planu dla poszczególnych terenów nie stanowią inaczej;

2) przeznaczeniu dopuszczalnym - należy przez to rozumieć rodzaje przeznaczenia niekolidujące z przeznaczeniem podstawowym, które uzupełniają lub wzbogacają podstawowe funkcje terenu;

3) terenie - należy przez to rozumieć obszar o określonym rodzaju przeznaczenia podstawowego, wyznaczony na rysunku planu liniami rozgraniczającymi;

4) symbolu terenu - należy przez to rozumieć oznaczenie terenu wydzielonego liniami rozgraniczającymi, składające się z:

a) poz. 1 - oznacza numer planu,

b) poz. 2 - oznacza numer jednostki przestrzennej,

c) poz. 3 - oznacza podstawowe przeznaczenie terenu,

d) poz. 4 - oznacza kolejny numer terenu o tym samym przeznaczeniu;

5) rozwiązaniach o wysokim standardzie architektonicznym - należy przez to rozumieć rozwiązania architektoniczno-budowlane charakteryzujące się:

a) indywidualną formą stylistyczną brył budynków i wysoką jakością materiałów wykończeniowych,

b) kształtowaniem elewacji budynków w sposób urozmaicony - poprzez zastosowanie m.in. podziałów elewacji z udziałem otworów okiennych i witryn, zróżnicowanie faktur materiałów wykończeniowych, detalu architektonicznego, itp.,

6) nieprzekraczalnej linii zabudowy - należy przez to rozumieć linię wyznaczoną na rysunku lub w tekście planu, której nie może przekraczać bryła budynku w kierunku sąsiadujących terenów, wydzielonych liniami rozgraniczającymi (z wyłączeniem: schodów zewnętrznych, zadaszeń nad wejściami, pochylni, balkonów, wykuszy, okapów, gzymsów, termoizolacji istniejących obiektów, obiektów małej architektury, itp.);

7) powierzchni biologicznie czynnej - należy przez to rozumieć teren biologicznie czynny zdefiniowany w odrębnych przepisach;

8) usługach niepożądanych społecznie - należy przez to rozumieć instalacje i urządzenia do odzysku lub unieszkodliwiania odpadów, prosektoria, spopielarnie zwłok, itp.;

9) usługach kolidujących z funkcją mieszkaniową - należy przez to rozumieć:

a) formy aktywności gospodarczej o uciążliwym charakterze, wywołujące zakłócenia funkcji mieszkaniowej, obejmujące w szczególności:

- przedsięwzięcia związane z gospodarką odpadami, z wyłączeniem gospodarki odpadami powstałymi w trakcie działalności usługowej,

- nadmierny ruch pojazdów dostawczych,

- zakłócenia ciszy nocnej itp.,

b) przedsięwzięcia mogące zawsze i potencjalnie znacząco oddziaływać na środowisko,

c) działalność powodującą przekroczenie standardów emisyjnych (wynikających z przepisów ochrony środowiska) - poza budynek, w którym jest prowadzona ta działalność oraz poza lokal usługowy w budynku mieszkalnym,

d) usługi niepożądane społecznie;

10) ogrodzeniu pełnym - należy przez to rozumieć mur pełny lub takie ogrodzenie, w którym powierzchnia prześwitów widocznych z kierunku prostopadłego do elewacji ogrodzenia, wynosi mniej niż 30% poszczególnych segmentów ogrodzenia, tzn. powierzchni zawartej pomiędzy osiami podpór;

11) zieleni urządzonej - należy przez to rozumieć zróżnicowaną gatunkowo zieleń wysoką i niską, ukształtowaną funkcjonalnie i plastycznie lub zieleń izolacyjną tworzącą barierę wizualną i akustyczną od strony dróg publicznych;

12) minimalnej liczbie miejsc do parkowania - należy przez to rozumieć obowiązek realizacji dla potrzeb przeznaczenia podstawowego i dopuszczalnego (w przypadku realizacji obiektów z jego zakresu), minimalnej ilości miejsc postojowych dla samochodów osobowych, w tym również miejsc do parkowania pojazdów zaopatrzonych w kartę parkingową, o których mowa w pkt 13, obliczonej wg wskaźnika określonego w ustaleniach niniejszej uchwały, przy uwzględnieniu zasady równania w górę w przypadku ułamkowego przeliczenia;

13) miejscach do parkowania pojazdów zaopatrzonych w kartę parkingową - należy przez to rozumieć miejsca postojowe spełniające wymagania przepisów odrębnych dotyczących miejsc postojowych dla osób niepełnosprawnych, zlokalizowane na poziomie terenu lub w budynku na kondygnacjach dostępnych dla osób niepełnosprawnych, obliczane według minimalnych wskaźników określonych w ustaleniach szczegółowych dla danego terenu.

2. Pojęcia występujące w niniejszej uchwale, nie wyjaśnione w ust. 1, należy interpretować zgodnie z definicjami przyjętymi w ustawie z dnia 27 marca 2003r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym oraz z definicjami wynikającymi z Polskich Norm i przepisów odrębnych.

§ 4. Obowiązującymi ustaleniami zamieszczonymi na rysunku planu są:

1) granica obszaru objętego planem;

2) linie rozgraniczające tereny o różnym przeznaczeniu podstawowym;

3) linie rozgraniczające tereny o różnych zasadach zagospodarowania;

4) symbole literowe określające przeznaczenie terenów;

5) nieprzekraczalne linie zabudowy.

§ 5. Ustala się następujące symbole literowe określające rodzaje przeznaczenia podstawowego terenów:

1) U - tereny zabudowy usługowej;

2) P - tereny obiektów produkcyjnych;

3) ZP - tereny zieleni urządzonej;

4) ZD - tereny ogrodów działkowych;

5) KS - parkingi;

6) KD(GP) - komunikacja - droga publiczna - ulica główna ruchu przyspieszonego;

7) KD(G) - komunikacja - droga publiczna - ulica główna;

8) KD(L) - komunikacja - droga publiczna - ulica lokalna;

9) KD(D) - komunikacja - droga publiczna - ulica dojazdowa;

10) KDW - komunikacja - droga wewnętrzna.

Rozdział 2.

Ustalenia obowiązujące na całym obszarze objętym planem.

§ 6. Dla terenów położonych w granicach opracowania planu ustala się zakaz lokalizacji usług niepożądanych społecznie.

§ 7. Dla terenu objętego planem ustala się obowiązek uwzględnienia:

1) zasad i warunków zagospodarowania dotyczących terenów położonych w otoczeniu lotniska oraz nieprzekraczalne ograniczenia wysokości obiektów budowlanych i naturalnych określone w dokumentacji rejestracyjnej lotniska Toruń i przepisach odrębnych;

2) złożonych warunków gruntowych.

Rozdział 3.

Ustalenia szczegółowe

§ 8. Dla terenów, oznaczonych na rysunku planu symbolami: 91.09-U1 i 91.09-U2, ustala się:

1) przeznaczenie:

a) podstawowe: tereny zabudowy usługowej,

b) dopuszczalne: obiekty i urządzenia infrastruktury technicznej;

2) zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego - nakaz stosowania rozwiązań o wysokim standardzie architektonicznym;

3) zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego - zakaz lokalizacji przedsięwzięć mogących zawsze znacząco oddziaływać na środowisko, z wyłączeniem obiektów i urządzeń infrastruktury technicznej;

4) zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej - nie występuje potrzeba określania;

5) wymagania wynikające z potrzeb kształtowania przestrzeni publicznych - zakaz budowy ogrodzeń pełnych od strony dróg publicznych;

6) zasady kształtowania zabudowy oraz wskaźniki zagospodarowania terenu:

a) nieprzekraczalne linie zabudowy - jak na rysunku planu,

b) maksymalna i minimalna intensywność zabudowy - od 0,01 do 2,4,

c) maksymalna powierzchnia zabudowy - 60% powierzchni działki,

d) maksymalna wysokość zabudowy - 4 kondygnacje nadziemne, nie więcej, niż 15 m ponad poziom terenu,

e) dachy płaskie bądź spadowe, o nachyleniu do 20o, z dopuszczeniem indywidualnych, nietypowych elementów przekryć typu: kopuła, przekrycia łupinowe,

f) nakaz zachowania min. 10% powierzchni jako terenu biologicznie czynnego,

g) minimalny wskaźnik miejsc do parkowania:

- 20 ogólnodostępnych miejsc dla samochodów osobowych na 1000 m2 powierzchni użytkowej usług lub 20 ogólnodostępnych miejsc dla samochodów osobowych na 100 łóżek w obiektach hotelowych,

- 1 ogólnodostępne miejsce dla samochodów osobowych na 4 zatrudnionych w obiektach o funkcji magazynowej,

h) minimalna liczba miejsc do parkowania pojazdów zaopatrzonych w kartę parkingową - 5% ogólnej liczby miejsc postojowych - jeżeli ogólna liczba miejsc postojowych wynosi więcej niż 6,

i) sposób realizacji miejsc do parkowania - dowolny,

j) dla terenu oznaczonego symbolem 91.09-U1 dopuszcza się wspólne bilansowanie miejsc postojowych wraz z terenem oznaczonym symbolem 91.09-U/P1,

k) obowiązek realizacji miejsc do parkowania dla rowerów (stojaki);

7) granice i sposoby zagospodarowania terenów lub obiektów podlegających ochronie, ustalonych na podstawie odrębnych przepisów - nie występuje potrzeba określania;

8) szczegółowe zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości - nie występuje potrzeba określania;

9) szczególne warunki zagospodarowania terenów oraz ograniczenia w ich użytkowaniu - obsługa komunikacyjna z przyległych dróg publicznych lub wewnętrznych, zgodnie z przepisami odrębnymi;

10) zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemów komunikacji i infrastruktury technicznej:

a) zaopatrzenie w wodę i odprowadzenie ścieków - z i do miejskiej sieci - zgodnie z przepisami odrębnymi, z zastrzeżeniem pkt 10 lit. b niniejszego paragrafu,

b) dopuszcza się retencjonowanie i późniejsze wykorzystanie do celów użytkowych oraz infiltrację do gruntu (rozsączanie), zgodnie z zasadami określonymi w przepisach odrębnych, wód opadowych i roztopowych, nie wymagających uprzedniego podczyszczenia,

c) zaopatrzenie w gaz oraz w energię elektryczną - z istniejących lub projektowanych sieci (lub urządzeń elektroenergetycznych) - zgodnie z przepisami odrębnymi,

d) zaopatrzenie w energię cieplną - z sieci ciepłowniczej lub z urządzeń indywidualnych, z zastosowaniem paliw i technologii nisko emisyjnych lub bez emisyjnych, zgodnie z przepisami odrębnymi,

e) obowiązek realizacji nowych sieci infrastruktury technicznej i przyłączy - jako podziemnych,

f) przebudowa istniejących obiektów i urządzeń infrastruktury technicznej - zgodnie z przepisami odrębnymi;

11) sposób i termin tymczasowego zagospodarowania, urządzania i użytkowania terenów - nie występuje potrzeba określania;

12) stawki procentowe, na podstawie których ustala się opłatę, o której mowa w art. 36 ust 4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym - w wysokości 30%.

§ 9. Dla terenu, oznaczonego na rysunku planu symbolem: 91.09-U3, ustala się:

1) przeznaczenie:

a) podstawowe: tereny zabudowy usługowej,

b) dopuszczalne: obiekty i urządzenia infrastruktury technicznej;

2) zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego - nakaz stosowania rozwiązań o wysokim standardzie architektonicznym;

3) zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego - zakaz lokalizacji przedsięwzięć mogących zawsze znacząco oddziaływać na środowisko, z wyłączeniem obiektów i urządzeń infrastruktury technicznej;

4) zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej - nie występuje potrzeba określania;

5) wymagania wynikające z potrzeb kształtowania przestrzeni publicznych - zakaz budowy ogrodzeń pełnych od strony dróg publicznych;

6) zasady kształtowania zabudowy oraz wskaźniki zagospodarowania terenu:

a) nieprzekraczalne linie zabudowy - jak na rysunku planu,

b) maksymalna i minimalna intensywność zabudowy - od 0,01 do 2,5,

c) maksymalna powierzchnia zabudowy - 50% powierzchni działki,

d) maksymalna wysokość zabudowy - 5 kondygnacji nadziemnych, nie więcej niż 23m ponad poziom terenu,

e) dachy płaskie bądź spadowe, o nachyleniu do 20o, z dopuszczeniem indywidualnych, nietypowych elementów przekryć typu: kopuła, przekrycia łupinowe,

f) nakaz zachowania min. 5% powierzchni jako terenu biologicznie czynnego,

g) minimalny wskaźnik miejsc do parkowania:

- 20 ogólnodostępnych miejsc dla samochodów osobowych na 1000 m2 powierzchni użytkowej usług,

- 1 ogólnodostępne miejsce dla samochodów osobowych na 4 zatrudnionych w obiektach o funkcji magazynowej,

h) minimalna liczba miejsc do parkowania pojazdów zaopatrzonych w kartę parkingową - 5% ogólnej liczby miejsc postojowych - jeżeli ogólna liczba miejsc postojowych wynosi więcej niż 6,

i) sposób realizacji miejsc do parkowania - dowolny,

j) dopuszcza się uwzględnienie w bilansie miejsca postojowe zlokalizowane w przyległych drogach publicznych lub wewnętrznych, zgodnie z przepisami odrębnymi,

k) obowiązek realizacji miejsc do parkowania dla rowerów (stojaki);

7) granice i sposoby zagospodarowania terenów lub obiektów podlegających ochronie, ustalonych na podstawie odrębnych przepisów - nie występuje potrzeba określania;

8) szczegółowe zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości - nie występuje potrzeba określania;

9) szczególne warunki zagospodarowania terenów oraz ograniczenia w ich użytkowaniu - obsługa komunikacyjna z przyległych dróg publicznych lub wewnętrznych, zgodnie z przepisami odrębnymi;

10) zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemów komunikacji i infrastruktury technicznej:

a) zaopatrzenie w wodę i odprowadzenie ścieków - z i do miejskiej sieci - zgodnie z przepisami odrębnymi, z zastrzeżeniem pkt 10 lit. b niniejszego paragrafu,

b) dopuszcza się retencjonowanie i późniejsze wykorzystanie do celów użytkowych oraz infiltrację do gruntu (rozsączanie), zgodnie z zasadami określonymi w przepisach odrębnych, wód opadowych i roztopowych, nie wymagających uprzedniego podczyszczenia,

c) zaopatrzenie w gaz oraz w energię elektryczną - z istniejących lub projektowanych sieci (lub urządzeń elektroenergetycznych) - zgodnie z przepisami odrębnymi,

d) zaopatrzenie w energię cieplną - z sieci ciepłowniczej lub z urządzeń indywidualnych, z zastosowaniem paliw i technologii nisko emisyjnych lub bez emisyjnych, zgodnie z przepisami odrębnymi,

e) obowiązek realizacji nowych sieci infrastruktury technicznej i przyłączy - jako podziemnych,

f) przebudowa istniejących obiektów i urządzeń infrastruktury technicznej - zgodnie z przepisami odrębnymi;

11) sposób i termin tymczasowego zagospodarowania, urządzania i użytkowania terenów - nie występuje potrzeba określania;

12) stawki procentowe, na podstawie których ustala się opłatę, o której mowa w art. 36 ust 4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym - w wysokości 30%.

§ 10. Dla terenu, oznaczonego na rysunku planu symbolem: 91.09-U4, ustala się:

1) przeznaczenie:

a) podstawowe: tereny zabudowy usługowej,

b) dopuszczalne: tereny zieleni urządzonej, obiekty i urządzenia infrastruktury technicznej;

2) zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego - nakaz stosowania rozwiązań o wysokim standardzie architektonicznym;

3) zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego:

a) zakaz lokalizacji przedsięwzięć mogących zawsze znacząco i potencjalnie znacząco oddziaływać na środowisko, z wyłączeniem obiektów i urządzeń infrastruktury technicznej,

b) zakaz wprowadzania ogrodzeń i innych barier przestrzennych uniemożliwiających migracje płazów i innych małych organizmów żywych;

4) zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej - nie występuje potrzeba określania;

5) wymagania wynikające z potrzeb kształtowania przestrzeni publicznych - zakaz budowy ogrodzeń pełnych od strony dróg publicznych;

6) zasady kształtowania zabudowy oraz wskaźniki zagospodarowania terenu:

a) nieprzekraczalne linie zabudowy - jak na rysunku planu,

b) maksymalna i minimalna intensywność zabudowy - od 0,01 do 2,5,

c) maksymalna powierzchnia zabudowy - 25% powierzchni działki,

d) maksymalna wysokość zabudowy - 3 kondygnacje nadziemne, nie więcej niż 12m ponad poziom terenu,

e) dachy płaskie bądź spadowe, o nachyleniu do 20o, z dopuszczeniem indywidualnych, nietypowych elementów przekryć typu: kopuła, przekrycia łupinowe,

f) nakaz zachowania min. 50% powierzchni jako terenu biologicznie czynnego,

g) minimalny wskaźnik miejsc do parkowania:

- 20 ogólnodostępnych miejsc dla samochodów osobowych na 1000 m2 powierzchni użytkowej usług,

- 1 ogólnodostępne miejsce dla samochodów osobowych na 4 zatrudnionych w obiektach o funkcji magazynowej,

h) minimalna liczba miejsc do parkowania pojazdów zaopatrzonych w kartę parkingową - 5% ogólnej liczby miejsc postojowych - jeżeli ogólna liczba miejsc postojowych wynosi więcej niż 6,

i) sposób realizacji miejsc do parkowania - dowolny,

j) obowiązek realizacji miejsc do parkowania dla rowerów (stojaki);

7) granice i sposoby zagospodarowania terenów lub obiektów podlegających ochronie, ustalonych na podstawie odrębnych przepisów - nie występuje potrzeba określania;

8) szczegółowe zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości - nie występuje potrzeba określania;

9) szczególne warunki zagospodarowania terenów oraz ograniczenia w ich użytkowaniu - obsługa komunikacyjna z przyległych dróg publicznych lub wewnętrznych, zgodnie z przepisami odrębnymi;

10) zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemów komunikacji i infrastruktury technicznej:

a) zaopatrzenie w wodę i odprowadzenie ścieków - z i do miejskiej sieci - zgodnie z przepisami odrębnymi, z zastrzeżeniem pkt 10 lit. b niniejszego paragrafu,

b) dopuszcza się retencjonowanie i późniejsze wykorzystanie do celów użytkowych oraz infiltrację do gruntu (rozsączanie), zgodnie z zasadami określonymi w przepisach odrębnych, wód opadowych i roztopowych, nie wymagających uprzedniego podczyszczenia,

c) zaopatrzenie w gaz oraz w energię elektryczną - z istniejących lub projektowanych sieci (lub urządzeń elektroenergetycznych) - zgodnie z przepisami odrębnymi,

d) zaopatrzenie w energię cieplną - z sieci ciepłowniczej lub z urządzeń indywidualnych, z zastosowaniem paliw i technologii nisko emisyjnych lub bez emisyjnych, zgodnie z przepisami odrębnymi,

e) obowiązek realizacji nowych sieci infrastruktury technicznej i przyłączy - jako podziemnych,

f) przebudowa istniejących obiektów i urządzeń infrastruktury technicznej - zgodnie z przepisami odrębnymi;

11) sposób i termin tymczasowego zagospodarowania, urządzania i użytkowania terenów - nie występuje potrzeba określania;

12) stawki procentowe, na podstawie których ustala się opłatę, o której mowa w art. 36 ust 4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym - w wysokości 30%.

§ 11. Dla terenów, oznaczonych na rysunku planu symbolami: 91.09-U5, 91.09-U6 i 91.09-U7, ustala się:

1) przeznaczenie:

a) podstawowe: tereny zabudowy usługowej - usługi nie kolidujące z funkcją mieszkaniową,

b) dopuszczalne: istniejąca zabudowa mieszkaniowa, obiekty i urządzenia infrastruktury technicznej;

2) zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego - nakaz stosowania rozwiązań o wysokim standardzie architektonicznym;

3) zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego:

a) zakaz lokalizacji przedsięwzięć mogących zawsze znacząco i potencjalnie znacząco oddziaływać na środowisko, z wyłączeniem obiektów i urządzeń infrastruktury technicznej;

b) dopuszczalny poziom hałasu, określony w przepisach odrębnych, jak dla terenów mieszkaniowo - usługowych;

4) zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej - nie występuje potrzeba określania;

5) wymagania wynikające z potrzeb kształtowania przestrzeni publicznych:

a) zakaz lokalizowania wolno stojących nośników reklamowych,

b) zakaz lokalizacji tymczasowych obiektów budowlanych,

c) zakaz budowy ogrodzeń pełnych od strony dróg publicznych;

6) zasady kształtowania zabudowy oraz wskaźniki zagospodarowania terenu:

a) nieprzekraczalne linie zabudowy - jak na rysunku planu,

b) maksymalna i minimalna intensywność zabudowy - od 0,1 do 1,0

c) maksymalna powierzchnia zabudowy - 40% powierzchni działki,

d) maksymalna wysokość zabudowy usługowej - 3 kondygnacje nadziemne, nie więcej niż 12m ponad poziom terenu,

e) maksymalna wysokość zabudowy mieszkaniowej - 2 kondygnacje nadziemne, nie więcej niż 9m ponad poziom terenu,

f) dachy płaskie bądź spadowe, o nachyleniu do 45o, z dopuszczeniem indywidualnych, nietypowych elementów przekryć typu: kopuła, przekrycia łupinowe,

g) nakaz zachowania min. 25% powierzchni jako terenu biologicznie czynnego,

h) minimalny wskaźnik miejsc do parkowania:

- 20 ogólnodostępnych miejsc dla samochodów osobowych na 1000 m2 powierzchni użytkowej usług,

- 1 ogólnodostępne miejsce dla samochodów osobowych na 4 zatrudnionych w obiektach o funkcji magazynowej,

i) minimalna liczba miejsc do parkowania pojazdów zaopatrzonych w kartę parkingową - 5% ogólnej liczby miejsc postojowych - jeżeli ogólna liczba miejsc postojowych wynosi więcej niż 6,

j) sposób realizacji miejsc do parkowania - dowolny,

k) obowiązek realizacji miejsc do parkowania dla rowerów (stojaki);

7) granice i sposoby zagospodarowania terenów lub obiektów podlegających ochronie, ustalonych na podstawie odrębnych przepisów - nie występuje potrzeba określania;

8) szczegółowe zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości - nie występuje potrzeba określania;

9) szczególne warunki zagospodarowania terenów oraz ograniczenia w ich użytkowaniu - obsługa komunikacyjna z przyległych dróg publicznych lub wewnętrznych, zgodnie z przepisami odrębnymi;

10) zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemów komunikacji i infrastruktury technicznej:

a) zaopatrzenie w wodę i odprowadzenie ścieków - z i do miejskiej sieci - zgodnie z przepisami odrębnymi, z zastrzeżeniem pkt 10 lit. b niniejszego paragrafu,

b) dopuszcza się retencjonowanie i późniejsze wykorzystanie do celów użytkowych oraz infiltrację do gruntu (rozsączanie), zgodnie z zasadami określonymi w przepisach odrębnych, wód opadowych i roztopowych, nie wymagających uprzedniego podczyszczenia,

c) zaopatrzenie w gaz oraz w energię elektryczną - z istniejących lub projektowanych sieci (lub urządzeń elektroenergetycznych) - zgodnie z przepisami odrębnymi,

d) zaopatrzenie w energię cieplną - z sieci ciepłowniczej lub z urządzeń indywidualnych, z zastosowaniem paliw i technologii nisko emisyjnych lub bez emisyjnych, zgodnie z przepisami odrębnymi,

e) obowiązek realizacji nowych sieci infrastruktury technicznej i przyłączy - jako podziemnych,

f) przebudowa istniejących obiektów i urządzeń infrastruktury technicznej - zgodnie z przepisami odrębnymi;

11) sposób i termin tymczasowego zagospodarowania, urządzania i użytkowania terenów - nie występuje potrzeba określania;

12) stawki procentowe, na podstawie których ustala się opłatę, o której mowa w art. 36 ust 4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym - w wysokości 30%.

§ 12. Dla terenów, oznaczonych na rysunku planu symbolami: 91.09-U/P1, 91.09-U/P2, 91.09-U/P3, 91.09-U/P4, 91.09-U/P5 i 91.09-U/P6, ustala się:

1) przeznaczenie:

a) podstawowe: tereny zabudowy usługowej, tereny obiektów produkcyjnych,

b) dopuszczalne: obiekty i urządzenia infrastruktury technicznej;

2) zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego:

a) nakaz stosowania rozwiązań o wysokim standardzie architektonicznym,

b) zakaz lokalizacji działalności związanych z gospodarką odpadami nie pochodzącymi z własnej produkcji oraz zakaz składowania na otwartej przestrzeni (nie dotyczy miejsc pod wiatami) - w miejscach eksponowanych od strony dróg publicznych,

c) dopuszcza się budowę budynków w zbliżeniu i na granicy sąsiedniej działki budowlanej, z wyłączeniem terenu oznaczonego symbolem 91.09-U/P6;

3) zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego - zakaz lokalizacji przedsięwzięć mogących zawsze znacząco oddziaływać na środowisko, z wyłączeniem obiektów i urządzeń infrastruktury technicznej;

4) zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej - nie występuje potrzeba określania;

5) wymagania wynikające z potrzeb kształtowania przestrzeni publicznych - zakaz budowy ogrodzeń pełnych od strony dróg publicznych;

6) zasady kształtowania zabudowy oraz wskaźniki zagospodarowania terenu:

a) nieprzekraczalne linie zabudowy - jak na rysunku planu,

b) maksymalna i minimalna intensywność zabudowy - od 0,01 do 4,0,

c) maksymalna powierzchnia zabudowy - 60% powierzchni działki, z zastrzeżeniem pkt 6 lit. d niniejszego paragrafu,

d) maksymalna powierzchnia zabudowy dla terenów: 91.09-U/P2 i 91.09-U/P3 - 80% powierzchni działki,

e) maksymalna wysokość zabudowy 5 kondygnacji nadziemnych, nie więcej niż 23m ponad poziom terenu,

f) dachy płaskie, bądź spadowe o nachyleniu do 20° z dopuszczeniem indywidualnych, nietypowych elementów przekryć typu: kopuła, przekrycia łupinowe,

g) nakaz zachowania min. 10% powierzchni jako terenu biologicznie czynnego, z zastrzeżeniem pkt 6 lit. h niniejszego paragrafu,

h) dla terenów: 91.09-U/P2 i 91.09-U/P3 nakaz zachowania min. 2% powierzchni jako terenu biologicznie czynnego,

i) minimalny wskaźnik miejsc do parkowania:

- 20 ogólnodostępnych miejsc dla samochodów osobowych na 1000 m2 powierzchni użytkowej usług,

- 1 ogólnodostępne miejsce dla samochodów osobowych na 4 zatrudnionych w obiektach o funkcji magazynowej bądź zakładach produkcyjnych,

j) minimalna liczba miejsc do parkowania pojazdów zaopatrzonych w kartę parkingową - 5% ogólnej liczby miejsc postojowych - jeżeli ogólna liczba miejsc postojowych wynosi więcej niż 6, przy uwzględnieniu zasady równania w górę w przypadku ułamkowego przeliczenia,

k) sposób realizacji miejsc do parkowania - dowolny,

l) dla terenów: 91.09-U/P2 i 91.09-U/P3 dopuszcza się uwzględnienie w bilansie miejsc postojowych zlokalizowanych w przyległych drogach publicznych lub wewnętrznych, zgodnie z przepisami odrębnymi,

m) obowiązek realizacji miejsc do parkowania dla rowerów (stojaki);

7) granice i sposoby zagospodarowania terenów lub obiektów podlegających ochronie, ustalonych na podstawie odrębnych przepisów - nie występuje potrzeba określania;

8) szczegółowe zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości - nie występuje potrzeba określania;

9) szczególne warunki zagospodarowania terenów oraz ograniczenia w ich użytkowaniu:

a) obsługa komunikacyjna z przyległych dróg publicznych lub wewnętrznych, zgodnie z przepisami odrębnymi,

b) obowiązek uwzględnienia uwarunkowań wynikających z możliwości występowania gruntów wymagających rekultywacji;

10) zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemów komunikacji i infrastruktury technicznej:

a) zaopatrzenie w wodę i odprowadzenie ścieków - z i do miejskiej sieci - zgodnie z przepisami odrębnymi, z zastrzeżeniem pkt 10 lit. b niniejszego paragrafu,

b) dopuszcza się retencjonowanie i późniejsze wykorzystanie do celów użytkowych oraz infiltrację do gruntu (rozsączanie), zgodnie z zasadami określonymi w przepisach odrębnych, wód opadowych i roztopowych, nie wymagających uprzedniego podczyszczenia,

c) zaopatrzenie w gaz oraz w energię elektryczną - z istniejących lub projektowanych sieci (lub urządzeń elektroenergetycznych) - zgodnie z przepisami odrębnymi,

d) zaopatrzenie w energię cieplną - z sieci ciepłowniczej lub z urządzeń indywidualnych, z zastosowaniem paliw i technologii nisko emisyjnych lub bez emisyjnych, zgodnie z przepisami odrębnymi,

e) obowiązek realizacji nowych sieci infrastruktury technicznej i przyłączy - jako podziemnych,

f) przebudowa istniejących obiektów i urządzeń infrastruktury technicznej - zgodnie z przepisami odrębnymi;

11) sposób i termin tymczasowego zagospodarowania, urządzania i użytkowania terenów - nie występuje potrzeba określania;

12) stawki procentowe, na podstawie których ustala się opłatę, o której mowa w art. 36 ust 4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym - w wysokości 30%.

§ 13. Dla terenu, oznaczonego na rysunku planu symbolem 91.09-U/P/IT1, ustala się:

1) przeznaczenie:

a) podstawowe: tereny zabudowy usługowej, tereny obiektów produkcyjnych, tereny infrastruktury technicznej - elektroenergetyka,

b) dopuszczalne: obiekty i urządzenia infrastruktury technicznej;

2) zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego:

a) nakaz stosowania rozwiązań o wysokim standardzie architektonicznym,

b) zakaz lokalizacji działalności związanych z gospodarką odpadami nie pochodzącymi z własnej produkcji oraz zakaz składowania na otwartej przestrzeni (nie dotyczy miejsc pod wiatami) - w miejscach eksponowanych od strony dróg publicznych,

3) zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego - zakaz lokalizacji przedsięwzięć mogących zawsze znacząco oddziaływać na środowisko, z wyłączeniem obiektów i urządzeń infrastruktury technicznej;

4) zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej - nie występuje potrzeba określania;

5) wymagania wynikające z potrzeb kształtowania przestrzeni publicznych - zakaz budowy ogrodzeń pełnych od strony dróg publicznych;

6) zasady kształtowania zabudowy oraz wskaźniki zagospodarowania terenu:

a) nieprzekraczalne linie zabudowy - jak na rysunku planu,

b) maksymalna i minimalna intensywność zabudowy - od 0,01 do 3,0,

c) maksymalna powierzchnia zabudowy - 60% powierzchni działki,

d) maksymalna wysokość zabudowy 5 kondygnacji nadziemnych, nie więcej niż 23 m ponad poziom terenu,

e) dachy płaskie, bądź spadowe o nachyleniu do 20° z dopuszczeniem indywidualnych, nietypowych elementów przekryć typu: kopuła, przekrycia łupinowe,

f) nakaz zachowania min. 10% powierzchni jako terenu biologicznie czynnego,

g) minimalny wskaźnik miejsc do parkowania:

- 20 ogólnodostępnych miejsc dla samochodów osobowych na 1000 m2 powierzchni użytkowej usług,

- 1 ogólnodostępne miejsce dla samochodów osobowych na 4 zatrudnionych w obiektach o funkcji magazynowej bądź zakładach produkcyjnych,

h) minimalna liczba miejsc do parkowania pojazdów zaopatrzonych w kartę parkingową - 5% ogólnej liczby miejsc postojowych - jeżeli ogólna liczba miejsc postojowych wynosi więcej niż 6, przy uwzględnieniu zasady równania w górę w przypadku ułamkowego przeliczenia,

i) sposób realizacji miejsc do parkowania - dowolny,

j) obowiązek realizacji miejsc do parkowania dla rowerów (stojaki);

7) granice i sposoby zagospodarowania terenów lub obiektów podlegających ochronie, ustalonych na podstawie odrębnych przepisów - nie występuje potrzeba określania;

8) szczegółowe zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości - nie występuje potrzeba określania;

9) szczególne warunki zagospodarowania terenów oraz ograniczenia w ich użytkowaniu - obsługa komunikacyjna z przyległych dróg publicznych lub wewnętrznych, zgodnie z przepisami odrębnymi;

10) zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemów komunikacji i infrastruktury technicznej:

a) zaopatrzenie w wodę i odprowadzenie ścieków - z i do miejskiej sieci - zgodnie z przepisami odrębnymi, z zastrzeżeniem pkt 10 lit. b niniejszego paragrafu,

b) dopuszcza się retencjonowanie i późniejsze wykorzystanie do celów użytkowych oraz infiltrację do gruntu (rozsączanie), zgodnie z zasadami określonymi w przepisach odrębnych, wód opadowych i roztopowych, nie wymagających uprzedniego podczyszczenia,

c) zaopatrzenie w gaz oraz w energię elektryczną - z istniejących lub projektowanych sieci (lub urządzeń elektroenergetycznych) - zgodnie z przepisami odrębnymi,

d) zaopatrzenie w energię cieplną - z sieci ciepłowniczej lub z urządzeń indywidualnych, z zastosowaniem paliw i technologii nisko emisyjnych lub bez emisyjnych, zgodnie z przepisami odrębnymi,

e) obowiązek realizacji nowych sieci infrastruktury technicznej i przyłączy - jako podziemnych,

f) przebudowa istniejących obiektów i urządzeń infrastruktury technicznej - zgodnie z przepisami odrębnymi;

11) sposób i termin tymczasowego zagospodarowania, urządzania i użytkowania terenów - nie występuje potrzeba określania;

12) stawki procentowe, na podstawie których ustala się opłatę, o której mowa w art. 36 ust 4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym - w wysokości 30%.

§ 14. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem 91.09-ZD1, ustala się:

1) przeznaczenie:

a) podstawowe: tereny ogrodów działkowych,

b) dopuszczalne: nie występuje potrzeba określania;

2) zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego - nie występuje potrzeba określania;

3) zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego - nie występuje potrzeba określania;

4) zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej - nie występuje potrzeba określania;

5) wymagania wynikające z potrzeb kształtowania przestrzeni publicznych:

a) zakaz lokalizacji ogrodzeń pełnych,

b) zakaz lokalizacji wolno stojących nośników reklamowych;

6) zasady kształtowania zabudowy oraz wskaźniki zagospodarowania terenu - zgodnie z przepisami odrębnymi, dotyczącymi rodzinnych ogrodów działkowych;

7) granice i sposoby zagospodarowania terenów lub obiektów podlegających ochronie, ustalonych na podstawie odrębnych przepisów - nie występuje potrzeba określania;

8) szczegółowe zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości - nie występuje potrzeba określania;

9) szczególne warunki zagospodarowania terenów oraz ograniczenia w ich użytkowaniu - obsługa komunikacyjna z przyległych ulic dojazdowych, zgodnie z przepisami odrębnymi;

10) zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemów komunikacji i infrastruktury technicznej:

a) zaopatrzenie w wodę i odprowadzenie ścieków - z i do miejskiej sieci - zgodnie z przepisami odrębnymi, z zastrzeżeniem pkt 10 lit. b niniejszego paragrafu,

b) dopuszcza się: retencjonowanie i późniejsze wykorzystanie do celów użytkowych oraz infiltrację do gruntu (rozsączanie) wód opadowych i roztopowych, niewymagających podczyszczenia, zgodnie z zasadami określonymi w przepisach odrębnych,

c) zaopatrzenie w gaz oraz w energię elektryczną - z istniejących lub projektowanych sieci (lub urządzeń elektroenergetycznych) - zgodnie z przepisami odrębnymi,

d) zaopatrzenie w energię cieplną - z sieci ciepłowniczej lub z urządzeń indywidualnych, z zastosowaniem paliw i technologii nisko emisyjnych lub bez emisyjnych, zgodnie z przepisami odrębnymi,

e) obowiązek realizacji nowych sieci infrastruktury technicznej i przyłączy - jako podziemnych,

f) przebudowa istniejących obiektów i urządzeń infrastruktury technicznej - zgodnie z przepisami odrębnymi;

11) sposób i termin tymczasowego zagospodarowania, urządzania i użytkowania terenów - nie występuje potrzeba określania;

12) stawki procentowe, na podstawie których ustala się opłatę, o której mowa w art. 36 ust. 4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, w wysokości 30%.

§ 15. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem 91.09-ZP1, ustala się:

1) przeznaczenie:

a) podstawowe: tereny zieleni urządzonej,

b) dopuszczalne: nie występuje potrzeba określania;

2) zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego - nie występuje potrzeba określania;

3) zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego - nie występuje potrzeba określania;

4) zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej - nie występuje potrzeba określania;

5) wymagania wynikające z potrzeb kształtowania przestrzeni publicznych:

a) zakaz lokalizacji ogrodzeń pełnych,

b) zakaz lokalizacji wolno stojących nośników reklamowych;

6) zasady kształtowania zabudowy oraz wskaźniki zagospodarowania terenu - zakaz zabudowy kubaturowej;

7) granice i sposoby zagospodarowania terenów lub obiektów podlegających ochronie, ustalonych na podstawie odrębnych przepisów - nie występuje potrzeba określania;

8) szczegółowe zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości - nie występuje potrzeba określania;

9) szczególne warunki zagospodarowania terenów oraz ograniczenia w ich użytkowaniu:

a) obsługa komunikacyjna z przyległych ulic dojazdowych, zgodnie z przepisami odrębnymi,

b) obowiązek regulacji brzegu istniejącego stawu;

10) zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemów komunikacji i infrastruktury technicznej - przebudowa istniejących obiektów i urządzeń infrastruktury technicznej - zgodnie z przepisami odrębnymi;

11) sposób i termin tymczasowego zagospodarowania, urządzania i użytkowania terenów - nie występuje potrzeba określania;

12) stawki procentowe, na podstawie których ustala się opłatę, o której mowa w art. 36 ust 4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, w wysokości 30%.

§ 16. Dla terenów, oznaczonych na rysunku planu symbolami: 91.09-KS1 i 91.09-KS2, ustala się:

1) przeznaczenie:

a) podstawowe: parkingi,

b) dopuszczalne: usługi, obiekty i urządzenia infrastruktury technicznej;

2) zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego:

a) nakaz stosowania rozwiązań o wysokim standardzie architektonicznym,

b) zakaz lokalizacji tymczasowych obiektów usługowych;

3) zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego - nie występuje potrzeba określania;

4) zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej - nie występuje potrzeba określania;

5) wymagania wynikające z potrzeb kształtowania przestrzeni publicznych:

a) zakaz budowy ogrodzeń pełnych od strony dróg publicznych,

b) zakaz lokalizowania wolno stojących nośników reklamowych;

6) zasady kształtowania zabudowy oraz wskaźniki zagospodarowania terenu:

a) nieprzekraczalne linie zabudowy - jak na rysunku planu,

b) maksymalna i minimalna intensywność zabudowy - od 0,01 do 3,0,

c) maksymalna powierzchnia zabudowy - 60% powierzchni działki,

d) maksymalna wysokość zabudowy 5 kondygnacji nadziemnych, nie więcej niż 23 m ponad poziom terenu,

e) dachy płaskie, bądź spadowe o nachyleniu do 20° z dopuszczeniem indywidualnych, nietypowych elementów przekryć typu: kopuła, przekrycia łupinowe,

f) nakaz zachowania min. 5% powierzchni jako terenu biologicznie czynnego,

g) minimalny wskaźnik miejsc do parkowania:

- 20 ogólnodostępnych miejsc dla samochodów osobowych na 1000 m2 powierzchni użytkowej usług,

- 1 ogólnodostępne miejsce dla samochodów osobowych na 4 zatrudnionych w obiektach o funkcji magazynowej bądź zakładach produkcyjnych,

h) minimalna liczba miejsc do parkowania pojazdów zaopatrzonych w kartę parkingową - 5% ogólnej liczby miejsc postojowych - jeżeli ogólna liczba miejsc postojowych wynosi więcej niż 6, przy uwzględnieniu zasady równania w górę w przypadku ułamkowego przeliczenia,

i) sposób realizacji miejsc do parkowania - dowolny,

j) obowiązek realizacji miejsc do parkowania dla rowerów (stojaki);

7) granice i sposoby zagospodarowania terenów lub obiektów podlegających ochronie, ustalonych na podstawie odrębnych przepisów - nie występuje potrzeba określania;

8) szczegółowe zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości - nie występuje potrzeba określania;

9) szczególne warunki zagospodarowania terenów oraz ograniczenia w ich użytkowaniu - obsługa komunikacyjna z przyległych dróg publicznych, zgodnie z przepisami odrębnymi;

10) zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemów komunikacji i infrastruktury technicznej - zgodnie z przepisami odrębnymi;

11) sposób i termin tymczasowego zagospodarowania, urządzania i użytkowania terenów - nie występuje potrzeba określania;

12) stawki procentowe, na podstawie których ustala się opłatę, o której mowa w art. 36 ust. 4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym - w wysokości 30%.

§ 17. Dla terenu, oznaczonego na rysunku planu symbolem: 91.09-KD(GP)1, ustala się:

1) przeznaczenie:

a) podstawowe: komunikacja - droga publiczna - ulica główna ruchu przyspieszonego,

b) dopuszczalne: nie występuje potrzeba określania;

2) zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego - zakaz lokalizacji tymczasowych obiektów usługowych (za wyjątkiem kiosków połączonych z wiatami przystankowymi);

3) zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego - nakaz stosowania rozwiązań technicznych i organizacyjnych zapewniających sprawność ruchu i minimalizujących uciążliwości komunikacyjne pochodzące z drogi na sąsiednie tereny;

4) zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej - nie występuje potrzeba określania;

5) wymagania wynikające z potrzeb kształtowania przestrzeni publicznych:

a) obowiązek wprowadzenia zieleni urządzonej - w pasach oddzielających drogę od przyległych terenów,

b) zakaz lokalizacji wolno stojących nośników reklamowych;

6) zasady kształtowania zabudowy oraz wskaźniki zagospodarowania terenu:

a) szerokość w liniach rozgraniczających - zgodnie z rysunkiem planu,

b) przekrój dwu jezdniowy, minimalna szerokość jezdni zgodnie z przepisami odrębnymi,

c) chodniki,

d) drogi rowerowe bądź ciągi pieszo - rowerowe,

e) zieleń urządzona,

f) nakaz skanalizowania;

7) granice i sposoby zagospodarowania terenów i obiektów podlegających ochronie, ustalonych na podstawie odrębnych przepisów - nie występuje potrzeba określania;

8) szczegółowe zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości - nie występuje potrzeba określania;

9) szczególne warunki zagospodarowania terenów oraz ograniczenia w ich użytkowaniu - zakaz skrzyżowania z ulicą dojazdową;

10) zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemów komunikacji i infrastruktury technicznej - zgodnie z przepisami odrębnymi;

11) sposób i termin tymczasowego zagospodarowania, urządzania i użytkowania terenów - nie występuje potrzeba określania;

12) stawkę procentową, na podstawie której oblicza się opłatę, o której mowa w art. 36 ust. 4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym - w wysokości 30%.

§ 18. Dla terenu, oznaczonego na rysunku planu symbolem 91.09-KD(G)2, ustala się:

1) przeznaczenie:

a) podstawowe: komunikacja - droga publiczna - ulica główna,

b) dopuszczalne: nie występuje potrzeba określania;

2) zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego - zakaz lokalizacji tymczasowych obiektów usługowych (za wyjątkiem kiosków połączonych z wiatami przystankowymi);

3) zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego - nakaz stosowania rozwiązań technicznych i organizacyjnych zapewniających sprawność ruchu i minimalizujących uciążliwości komunikacyjne pochodzące z drogi na sąsiednie tereny;

4) zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej - nie występuje potrzeba określania;

5) wymagania wynikające z potrzeb kształtowania przestrzeni publicznych:

a) obowiązek wprowadzenia zieleni urządzonej - w pasach oddzielających drogę od przyległych terenów,

b) zakaz lokalizacji wolno stojących nośników reklamowych;

6) zasady kształtowania zabudowy oraz wskaźniki zagospodarowania terenu:

a) szerokość w liniach rozgraniczających - zgodnie z rysunkiem planu,

b) przekrój dwu jezdniowy, minimalna szerokość jezdni zgodnie z przepisami odrębnymi,

c) chodniki,

d) drogi rowerowe bądź ciągi pieszo - rowerowe,

e) zieleń urządzona,

f) nakaz skanalizowania;

7) granice i sposoby zagospodarowania terenów i obiektów podlegających ochronie, ustalonych na podstawie odrębnych przepisów - nie występuje potrzeba określania;

8) szczegółowe zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości - nie występuje potrzeba określania;

9) szczególne warunki zagospodarowania terenów oraz ograniczenia w ich użytkowaniu - skrzyżowanie z ulicą 91.09-KD(L)3 i 91.09-KD(D)6;

10) zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemów komunikacji i infrastruktury technicznej - zgodnie z przepisami odrębnymi;

11) sposób i termin tymczasowego zagospodarowania, urządzania i użytkowania terenów - nie występuje potrzeba określania;

12) stawkę procentową, na podstawie której oblicza się opłatę, o której mowa w art. 36 ust. 4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym - w wysokości 30%.

§ 19. Dla terenu, oznaczonego na rysunku planu symbolem 91.09-KD(L)3, ustala się:

1) przeznaczenie:

a) podstawowe: komunikacja - droga publiczna - ulica lokalna,

b) dopuszczalne: nie występuje potrzeba określania;

2) zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego - zakaz lokalizacji tymczasowych obiektów usługowych (za wyjątkiem kiosków połączonych z wiatami przystankowymi);

3) zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego - nakaz stosowania rozwiązań technicznych i organizacyjnych zapewniających sprawność ruchu i minimalizujących uciążliwości komunikacyjne pochodzące z drogi na sąsiednie tereny;

4) zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej - nie występuje potrzeba określania;

5) wymagania wynikające z potrzeb kształtowania przestrzeni publicznych - zakaz lokalizacji wolnostojących nośników reklamowych;

6) zasady kształtowania zabudowy oraz wskaźniki zagospodarowania terenu:

a) szerokość w liniach rozgraniczających - zgodnie z rysunkiem planu,

b) przekrój jedno jezdniowy,

c) chodniki,

d) dopuszcza się realizację drogi rowerowej;

7) granice i sposoby zagospodarowania terenów lub obiektów podlegających ochronie, ustalonych na podstawie odrębnych przepisów - nie występuje potrzeba określania;

8) szczegółowe zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości - nie występuje potrzeba określania;

9) szczególne warunki zagospodarowania terenów oraz ograniczenia w ich użytkowaniu:

a) skrzyżowania z ulicami: główną i dojazdowymi oraz drogą wewnętrzną,

b) obsługa terenów przyległych;

10) zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemów komunikacji i infrastruktury technicznej - zgodnie z przepisami odrębnymi;

11) sposób i termin tymczasowego zagospodarowania, urządzania i użytkowania terenów - nie występuje potrzeba określania;

12) stawkę procentową, na podstawie której oblicza się opłatę, o której mowa w art. 36 ust. 4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym - w wysokości 30%.

§ 20. Dla terenów, oznaczonych na rysunku planu symbolami: 91.09-KD(D)4, 91.09-KD(D)5, 91.09-KD(D)6 i 91.09-KD(D)7, ustala się:

1) przeznaczenie:

a) podstawowe: komunikacja - drogi publiczne - ulice dojazdowe,

b) dopuszczalne: nie występuje potrzeba określania;

2) zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego - nie występuje potrzeba określania;

3) zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego - nakaz stosowania rozwiązań technicznych i organizacyjnych zapewniających sprawność ruchu i minimalizujących uciążliwości komunikacyjne pochodzące z drogi na sąsiednie tereny;

4) zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej - nie występuje potrzeba określania;

5) wymagania wynikające z potrzeb kształtowania przestrzeni publicznych - zakaz lokalizacji wolnostojących nośników reklamowych;

6) zasady kształtowania zabudowy oraz wskaźniki zagospodarowania terenu:

a) szerokość w liniach rozgraniczających - zgodnie z rysunkiem planu,

b) przekrój jedno jezdniowy,

c) chodniki,

d) dopuszcza się realizację ulic w formie pieszo jezdni, bez wydzielonych chodników;

7) granice i sposoby zagospodarowania terenów lub obiektów podlegających ochronie, ustalonych na podstawie odrębnych przepisów - nie występuje potrzeba określania;

8) szczegółowe zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości - nie występuje potrzeba określania;

9) szczególne warunki zagospodarowania terenów oraz ograniczenia w ich użytkowaniu:

a) skrzyżowania z ulicami: główną, lokalną i dojazdowymi oraz wewnętrznymi,

b) obsługa terenów przyległych;

10) zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemów komunikacji i infrastruktury technicznej - zgodnie z przepisami odrębnymi;

11) sposób i termin tymczasowego zagospodarowania, urządzania i użytkowania terenów - nie występuje potrzeba określania;

12) stawkę procentową, na podstawie której oblicza się opłatę, o której mowa w art. 36 ust. 4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym - w wysokości 30%.

§ 21. Dla terenów, oznaczonych na rysunku planu symbolami: 91.09-KDW8, 91.09-KD9, 91.09-KDW10, 91.09-KDW11, 91.09-KDW12 i 91.09-KDW13, ustala się:

1) przeznaczenie:

a) podstawowe: komunikacja - drogi wewnętrzne,

b) dopuszczalne: nie występuje potrzeba określania;

2) zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego - nie występuje potrzeba określania;

3) zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego - nakaz stosowania rozwiązań technicznych i organizacyjnych zapewniających sprawność ruchu i minimalizujących uciążliwości komunikacyjne pochodzące z drogi na sąsiednie tereny;

4) zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej - nie występuje potrzeba określania;

5) wymagania wynikające z potrzeb kształtowania przestrzeni publicznych - zakaz lokalizacji wolno stojących nośników reklamowych;

6) zasady kształtowania zabudowy oraz wskaźniki zagospodarowania terenu:

a) szerokość w liniach rozgraniczających - zgodnie z rysunkiem planu,

b) dopuszcza się realizację ulic w formie pieszo jezdni, bez wydzielonych chodników;

7) granice i sposoby zagospodarowania terenów lub obiektów podlegających ochronie, ustalonych na podstawie odrębnych przepisów - nie występuje potrzeba określania;

8) szczegółowe zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości - nie występuje potrzeba określania;

9) szczególne warunki zagospodarowania terenów oraz ograniczenia w ich użytkowaniu:

a) skrzyżowania z ulicami: lokalną, dojazdowymi oraz wewnętrznymi,

b) obsługa terenów przyległych;

10) zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemów komunikacji i infrastruktury technicznej - zgodnie z przepisami odrębnymi;

11) sposób i termin tymczasowego zagospodarowania, urządzania i użytkowania terenów - nie występuje potrzeba określania;

12) stawkę procentową, na podstawie której oblicza się opłatę, o której mowa w art. 36 ust. 4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym - w wysokości 30%.

Rozdział 3.

Przepisy końcowe

§ 22. Wykonanie uchwały powierza się Prezydentowi Miasta Torunia.

§ 23. 1. Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od dnia jej ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Kujawsko-Pomorskiego.

2. Uchwała, o której mowa w ust. 1, podlega publikacji na stronie internetowej Gminy Miasta Toruń.

Przewodniczący Rady Miasta Torunia Marcin Czyżniewski

Załącznik Nr 1 do Uchwały Nr 231/16
Rady Miasta Torunia
z dnia 21 stycznia 2016 r.
Zalacznik1.pdf

Załącznik Nr 2 do uchwały Nr 231/16
Rady Miasta Torunia
z dnia 21 stycznia 2016 r.

Rozstrzygnięcie o sposobie rozpatrzenia uwag do projektu planu.

dotyczy miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla terenów położonych pomiędzy ul. Grudziądzką, ul. Pod Dębową Górą i Trasą Średnicową w Toruniu.

Na podstawie art. 20 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2015r., poz. 199 ze zm.), stwierdza się, że nie wpłynęły żadne uwagi do projektu planu, w związku z czym nie występuje potrzeba rozstrzygnięcia o sposobie ich rozpatrzenia.

Załącznik Nr 3 do uchwały Nr 231/16
Rady Miasta Torunia
z dnia 21 stycznia 2016 r.

Rozstrzygnięcie o sposobie realizacji, zapisanych w planie, inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, które należą do zadań własnych gminy oraz zasadach ich finansowania

dotyczy miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla terenów położonych pomiędzy ul. Grudziądzką, ul. Pod Dębową Górą i Trasą Średnicową w Toruniu.

Na podstawie art. 20 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2015r., poz. 199 ze zm.) określa się następujący sposób realizacji i zasady finansowania inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, które należą do zadań własnych gminy:

I. Inwestycje z zakresu infrastruktury technicznej przewidziane na obszarze objętym niniejsza uchwalą:

1) Drogi publiczne wraz z infrastrukturą sieciową (oświetlenie, kanalizacja deszczowa):

a) przebudowa drogi ul. Pod Dębową Górą - symbol jednostki - 91.09-KD(L)3 na odcinku 533m (projektowane parametry - przekrój jedno jezdniowy, szerokość jezdni w liniach rozgraniczających, chodniki, dopuszczone ścieżki rowerowe),

b) budowa drogi ul. Świętopełka - symbol jednostki - 91.09-KD(D)4 na odcinku 310 m (projektowane parametry - przekrój jedno jezdniowy, szerokość jezdni w liniach rozgraniczających, minimalna szerokość jezdni 5 m, chodniki, dopuszcza się realizację w formie pieszo jezdni, bez wydzielonych chodników),

c) budowa drogi - symbol jednostki - 91.09-KD(D)5 na odcinku 360 m (projektowane parametry - przekrój jedno jezdniowy, szerokość jezdni w liniach rozgraniczających, minimalna szerokość jezdni 5 m, chodniki, dopuszcza się realizację w formie pieszo jezdni, bez wydzielonych chodników),

d) budowa drogi - symbol jednostki - 91.09-KD(D)6 na odcinku 140 m (projektowane parametry - przekrój jedno jezdniowy, szerokość jezdni w liniach rozgraniczających, minimalna szerokość jezdni 5 m, chodniki, dopuszcza się realizację w formie pieszo jezdni, bez wydzielonych chodników),

e) budowa drogi - symbol jednostki - 91.09-KD(D)7 na odcinku 190 m (projektowane parametry - przekrój jedno jezdniowy, szerokość jezdni w liniach rozgraniczających, minimalna szerokość jezdni 5 m, chodniki, dopuszcza się realizację w formie pieszo jezdni, bez wydzielonych chodników).

2) Infrastruktura elektroenergetyczna, wodociągowa, kanalizacyjna, gazowa, ciepłownicza i teletechniczna nie związana z obsługą dróg - rozbudowa, przebudowa lub modernizacja istniejących sieci.

II. Realizacja inwestycji będzie przebiegać zgodnie z obowiązującymi przepisami i normami, w tym m.in. z ustawą: Prawo budowlane, Prawo zamówień publicznych, Prawo ochrony środowiska, o drogach publicznych, o gospodarce nieruchomościami. Inwestycje w zakresie przesyłania i dystrybucji paliw gazowych, energii elektrycznej i ciepła realizowane będą w sposób określony w ustawie Prawo energetyczne. Dopuszcza się etapową realizację inwestycji.

III. Realizacja, zapisanych w planie, inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, które należą do zadań własnych gminy, będzie finansowana z budżetu miasta przy wykorzystaniu środków pozyskanych ze źródeł zewnętrznych.

[1]) Zmiany tekstu jednolitego wymienionej ustawy zostały opublikowane w Dz. U. z 2015r., poz. 443, poz. 774, poz. 1265, poz. 1434, poz. 1713, poz. 1777, poz. 1830 i poz. 1890.

[2]) Zmiany tekstu jednolitego wymienionej ustawy zostały opublikowane w Dz. U. z 2015r. poz. 1890.