Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 15 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (Dz. U. z 2015 r. poz.1515) w związku z art. 21 ust. 1÷3 ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego (Dz. U. z 2014 r. poz. 150) uchwala się, co następuje:

§ 1. Uchwala się wieloletni program gospodarowania mieszkaniowym zasobem gminy Turośl na lata
2016 - 2020 stanowiący załącznik Nr 1 do niniejszej uchwały.

§ 2. Uchwala się zasady wynajmowania lokali wchodzących w skład mieszkaniowego zasobu Gminy Turośl w brzmieniu stanowiącym załącznik Nr 2 do uchwały.

§ 3. Traci moc uchwała nr XXVIII/111/09 Rady Gminy Turośl z dnia 30 grudnia 2009 r. (Dziennik Urzędowy Województwa Podlaskiego z 2010 r Nr 9 ,poz.184).

§ 4. Wykonanie uchwały powierza się Wójtowi Gminy.

§ 5. Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od dnia jej ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Podlaskiego.

Przewodniczący Rady

Sławomir Milewski

Załącznik nr 1

do uchwały Nr XI/46/15

Rady Gminy Turośl

z dnia 30 grudnia 2015 r.

WIELOLETNI PROGRAM GOSPODAROWANIA MIESZKANIOWYM ZASOBEM GMINY TUROŚL NA LATA 2016-2020
ROZDZIAŁ I

Prognoza dotycząca wielkości posiadania oraz stanu technicznego zasobu mieszkaniowego gminy w poszczególnych latach, z podziałem na lokale socjalne i pozostałe lokale mieszkalne.

§ 1 . 1. Zasób mieszkaniowy na dzień 30 grudnia 2015 roku obejmuje 16 lokali mieszkalnych, o łącznej powierzchni 822,40 m2, które zlokalizowane są w budynkach będących współwłasnością i własnością gminy Turośl . Są to budynki położone w miejscowościach:

1)budynki i lokale mieszkalne:

Lp.	Lokalizacja budynku - adres	Liczba lokali	Powierzchnia [m2]	Stan techniczny	Wyposażenie
1.	Charubin 59, 18-525 Turośl	3	160,00	dobry	Instalacja wod-kan., elektryczna, c.o. i wc, (sieć wodociągowa lokalna)
2.	Leman 91, 18-525 Turośl	3	124,80	średni	Instalacja wod-kan., elektryczna, c.o. i wc, (sieć wodociągowa zbiorowa)
3.	Łacha 95 18-525 Turośl	1	78,00	dobry	Instalacja wod-kan., elektryczna, c.o.i wc,(sieć wodociągowa zbiorowa, )
4.	Turośl, ul. Jana Pawła II 36	2	102,80	b. dobry	Instalacja wod-kan., elektryczna, c.o. i wc, (sieć wodociągowa zbiorowa, sieć kanalizacyjna)
5.	Wanacja 12, 18-525 Turośl	5	276,70	dobry	Instalacja wod-kan., elektryczna, c.o. i wc, (sieć wodociągowa lokalna)
	Razem	14	742,30	-	-

2) lokale socjalne:

Lp.	Lokalizacja budynku - adres	Liczba lokali	Powierzchnia [m2]	Stan techniczny	Wyposażenie
1.	Charubin 59, 18-525 Turośl	1	45,00	dobry	Instalacja wod-kan., elektryczna, c.o. i wc, (sieć wodociągowa lokalna)
2.	Wanacja 12, 18-525 Turośl	1	35,10	dobry	Instalacja wod-kan., elektryczna, , c.o. i wc, (sieć wodociągowa lokalna)
	Razem	2	80,10	-	-

2. Lokale wymienione w § 1 ust. 1 pkt 1 oznaczone liczbą porządkową 4 przeznacza się w pierwszej kolejności do wynajmowania na czas trwania stosunku pracy osobom, które ze względu na rodzaj wykonywanej pracy zawodowej lub posiadane kwalifikacje mają szczególne znaczenie społeczne i są niezbędne gminie, w tym w szczególności zatrudnianym w służbie zdrowia, administracji samorządowej i oświacie.

3. Nie przewiduje się w latach 2016 - 2020 wzrostu liczby lokali mieszkalnych.

4. Przewidywana wielkość zasobu mieszkaniowego gminy (stan na koniec roku):

1)lokale mieszkalne:

Lp.	Rok	Liczba lokali	Powierzchnia użytkowa lokali [m2]
1.	2016	14	742,30
2.	2017	14	742,30
3.	2018	14	742,30
4.	2019	14	742,30
5.	2020	14	742,30

2)lokale socjalne:

Lp.	Rok	Liczba lokali	Powierzchnia użytkowa lokali [m2]
1.	2016	2	80,10
2.	2017	2	80,10
3.	2018	2	80,10
4.	2019	2	80,10
5.	2020	2	80,10

Rozdział II

Analiza potrzeb oraz plan remontów i modernizacji wynikający ze stanu technicznego budynków i lokali.

§ 2. 1. Remonty budynków i lokali mieszkalnych wchodzących w skład gminnego zasobu mieszkaniowego dokonywane będą sukcesywnie w miarę posiadanych środków finansowych w budżecie gminy.

2. Remonty budynków i lokali wynikają z konieczności:

1) utrzymania stanu technicznego budynku na poziomie zapewniającym bezpieczeństwo ludzi i mienia oraz ochrony zdrowia i życia w pomieszczeniach budynku w okresie jego użytkowania.

2) zapewnienie użytkowania budynku i znajdujących się w nim pomieszczeń oraz urządzeń związanych z budynkiem zgodnie z przeznaczeniem.

3) zapewnienie warunków umożliwiających zaopatrzenie w wodę ,energię cieplną, energię elektryczną ,odprowadzenie ścieków.

§ 3. Zobowiązuje się wójta do dokonywania raz w roku oceny stanu technicznego budynków i lokali mieszkalnych, a następnie na podstawie zebranych informacji dokonania analizy potrzeb w zakresie remontów i modernizacji lokali i budynków wraz z zestawieniem zakresu i kosztów do ich wykonania.

Rozdział III

Planowana sprzedaż lokali w kolejnych latach.

§ 4. 1. Sprzedaż lokali w okresie 2016 -2020 nie będzie odbiegała od obecnych zasad.Odbywać się będzie na podstawie ustaleń Rady Gminy w oparciu o przepisy ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2015 r. poz. 1774 z późn. zmianami).

2. Ilość lokali przeznaczonych do sprzedaży w kolejnych latach będzie określona na podstawie wniosków lub deklaracji najemców stale zamieszkujących w tych lokalach.

3. Wójt Gminy po wcześniejszym otrzymaniu opinii od Rad Sołeckich w sprawie zbycia lokali mieszkalnych przedłoży Radzie Gminy wykaz lokali mieszkalnych przeznaczonych na sprzedaż.

Rozdział IV

Zasady polityki czynszowej oraz warunki obniżania czynszu

§ 5. Stosownie do art. 8 ust. 1 ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego (Dz. U. z 2014 r. poz. 150 z późniejszymi zmianami), stawkę podstawową czynszu ustala Wójt Gminy Turośl w drodze zarządzenia.

§ 6. Ustala się czynsz:

1) za budynki i lokale mieszkalne;

2) za lokale socjalne.

§ 7. Czynsz obejmuje koszty konserwacji i utrzymania technicznego budynku.

§ 8. Najemca oprócz czynszu jest obowiązany do uiszczania opłat związanych z eksploatacją mieszkania opłat niezależnych od właściciela (tj. opłat za dostawę do lokalu energii elektrycznej, cieplnej, wody oraz odbiór nieczystości stałych i płynnych) w przypadkach, gdy korzystający z lokalu nie ma zawartej umowy bezpośrednio z dostawcą mediów lub dostawcą usług.

§ 9. Najemcy lokali mieszkalnych opłacają czynsz najmu, ustalony według stawki podstawowej za 1 m2 powierzchni użytkowej lokali, z uwzględnieniem czynników podwyższających lub obniżających wartość użytkową lokalu.

§ 10. Ustala się czynniki podwyższające i obniżające stawkę czynszu:

1) czynniki podwyższające stawkę czynszu:

Lp.	Czynniki podwyższające stawkę czynszu	% podwyżki w stosunku do stawki
1.	Lokal położony w miejscowości Turośl - siedziba gminy	10
2.	Lokal usytuowany na I piętrze	5
3.	Lokal wyposażony w instalację centralnego ogrzewania	20
4.	Lokal wyposażony w sieć wodociągową	20
5.	Lokal wyposażony w sieć kanalizacyjną	20
6.	Lokal wyposażony w sieć ciepłej wody	15
7.	Lokal w budynku o stanie technicznym dobrym, b.dobrym	5

2) czynniki obniżające stawkę czynszu:

Lp.	Czynniki obniżające stawkę czynszu	% obniżki w stosunku do stawki
1.	Lokal położony poza miejscowością gminną	5
2.	Lokal usytuowany na parterze	5
3.	Brak w lokalu instalacji centralnego ogrzewania	5
4.	Brak w lokalu sieci wodociągowej	5
5.	Brak w lokalu sieci kanalizacyjnej	5
6.	Brak w lokalu sieci ciepłej wody	10
7.	Lokal w budynku o stanie technicznym średnim bądź złym	5

§ 11. Czynniki wymienione w § 10 mające wpływ na podwyższenie lub obniżenie stawki czynszu podlegają sumowaniu.

§ 12. Stawka czynszu za lokale socjalne stanowi połowę najniższego czynszu za 1 m2 powierzchni użytkowej lokali mieszkalnych.

§ 13. Zmiana wysokości stawki czynszu nie może być dokonywana częściej niż co sześć miesięcy i nie może przekroczyć 3% wskaźnika przeliczeniowego kosztu odtworzenia 1 m2 powierzchni użytkowej budynków mieszkalnych w województwie podlaskim.

Rozdział V

Sposób i zasady zarządzania lokalami i budynkami wchodzącymi w skład mieszkaniowego zasobu gminy oraz przewidywane zmiany w zakresie zarządzania mieszkaniowym zasobem gminy w kolejnych latach.

§ 14. 1. Lokalami znajdującymi się w budynku Ośrodka Zdrowia w Lemanie 91 i budynku Ośrodka Zdrowia w Turośli przy ul. Jana Pawła II 36 zarządza Wójt Gminy Turośl.

2. Lokalami usytuowanymi w budynkach po byłych szkołach w miejscowości Charubin 59 i Wanacja 12 i Łacha 95 zarządza Zespół Obsługi Szkół w Turośli.

§ 15. W kolejnych latach nie planuje się zmiany sposobu administrowania i zarządzania mieszkaniowym zasobem gminy.

Rozdział VI

Źródła finansowania gospodarki mieszkaniowej w kolejnych latach.

§ 16. Podstawowymi źródłami finansowania gospodarki mieszkaniowej w okresie objętym planem będą dochody uzyskiwane z czynszu za wynajem lokali wchodzących w skład mieszkaniowego zasobu gminy. W przypadku niewystarczającej ilości środków finansowych, w razie wystąpienia ważnych potrzeb związanych z remontami lub modernizacją lokali wchodzących w skład mieszkaniowego zasobu gminy przewiduje się zaangażowanie środków dodatkowych z budżetu gminy w miarę posiadanych możliwościfinansowych.

Rozdział VII

Wydatki związane z eksploatacją, remontami i modernizacją lokali i budynków

wchodzących w skład mieszkaniowego zasobu gminy.

§ 17. 1. Gospodarka mieszkaniowa finansowana będzie z budżetu gminy. Koszty bieżącej eksploatacji pokrywane będą z budżetu gminy i wpływów z czynszów.

2. Na wysokość wydatków w kolejnych latach składać się będą głównie koszty

eksploatacji lokali i budynków.

3. Wydatki na remonty i modernizację będą ustalane na podstawie informacji

sporządzonej corocznie przez wójta.

4. Zarząd wykonywany będzie we własnym zakresie i dlatego też nie wyodrębnia się

kosztów z tym związanych.

5. W okresie objętym programem nie przewiduje się zakupów i budowy nowych lokali

i budynków mieszkalnych.

Rozdział VIII

Inne działania mające wpływ na poprawę wykorzystania i racjonalizację gospodarowania mieszkaniowym zasobem gminy.

§ 18. Lokale mieszkalne z zasobu mieszkaniowego gminy nie wymagają większych remontów przed 2020 rokiem. W związku z tym nie zachodzi potrzeba wykwaterowania najemców do lokali zamiennych.

§ 19. W sprawach nie uregulowanych w niniejszym programie zastosowanie mają przepisy ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego (Dz. U. z 2014 r. poz. 150, z późn. zmianami).

Przewodniczący Rady

Sławomir Milewski

Załącznik nr 2

do uchwały Nr XI/46/15

Rady Gminy Turośl

z dnia 30 grudnia 2015 r.

ZASADY WYNAJMOWANIA LOKALI MIESZKALNYCH WCHODZĄCYCH

§ 1. 1. Tworząc warunki do zaspokajania potrzeb mieszkaniowych gospodarstw domowych o niskich dochodach Gmina Turośl wynajmuje na warunkach określonych w niniejszej uchwale lokale wchodzące w skład mieszkaniowego zasobu gminy Turośl.

2. Ilekroć w uchwale jest mowa o:

1) ustawie - należy przez to rozumieć ustawę z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowy zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego (Dz. U. z 2014 r. poz. 150 z późn. zmianami);

2) lokalu - należy przez to rozumieć lokal mieszkalny należący do zasobu mieszkaniowego, z wyłączeniem lokalu socjalnego;

3) lokalu socjalnym - należy przez to rozumieć lokal mieszkalny należący do zasobu mieszkaniowego zakwalifikowany jako lokal socjalny w rozumieniu ustawy;

4) gospodarstwie domowym - należy przez to rozumieć gospodarstwo domowe określone w ustawie z dnia 21 czerwca 2001 r. o dodatkach mieszkaniowych (Dz. U. z 2013 r, poz. 966, z późn. zmianami);

5) wnioskodawcy - należy przez to rozumieć osobę, która złożyła w Urzędzie Gminy wniosek o wynajęcie lokalu mieszkalnego;

6) średnim miesięcznym dochodzie gospodarstwa domowego - należy przez to rozumieć dochód określony w ustawie z dnia 21 czerwca 2001 r. o dodatkach mieszkaniowych (Dz. U. z 2013 r, poz. 966, z późn. zmianami);

7) Gminie i Wójcie - należy przez to rozumieć odpowiednio Gminę Turośl i Wójta Gminy Turośl.

Rozdział I.
Wysokość dochodu gospodarstwa domowego uzasadniającą oddanie w najem lub podnajem lokalu na czas nieoznaczony i lokalu socjalnego, wysokość dochodu gospodarstwa domowego uzasadniającą zastosowanie obniżek czynszu oraz warunki zamieszkiwania kwalifikujące wnioskodawcę do ich poprawy.

§ 2. 1. Za osoby spełniające warunki do oddania w najem lokalu mieszkalnego z zasobów Gminy Turośl na czas nieoznaczony, poza osobami wymienionymi w ustawie uważa się:

1) osoby, których średni miesięczny dochód na jednego członka gospodarstwa domowego w okresie trzech miesięcy poprzedzających datę rozpatrzenia wniosku o najem lokalu nie będzie przekraczać 100 % najniższej emerytury w gospodarstwie jednoosobowym i 75 % w przypadku gospodarstwa wieloosobowego;

2) osoby, którym nie przysługuje tytuł prawny do innego lokalu mieszkalnego;

3) osoby zamieszkujące lokale, gdzie na członka gospodarstwa domowego wnioskodawcy przypada mniej niż 5 m2 łącznej powierzchni pokoi, a w przypadku gospodarstwa jednoosobowego mniej niż 10 m2 powierzchni;

4) osoby zamieszkujące i zameldowane na pobyt stały na terenie gminy Turośl, co najmniej 5 lat przed złożeniem wniosku o wynajęcie lokalu;

2. Warunki określone w ust. 1 muszą być spełnione łącznie przez członków gospodarstwa domowego.

§ 3. 1. Za osoby, którym mogą być oddane w najem na czas określony lokale socjalne oprócz posiadających ustawowe prawo do lokalu socjalnego uważa się:

1) osoby, nie posiadające tytułu prawnego do innego lokalu mieszkalnego;

2) osoby, zamieszkujące w lokalach, gdzie na członka gospodarstwa domowego wnioskodawcy przypada mniej niż 5 m2 łącznej powierzchni pokoi, a w przypadku jednoosobowego 10 m2 tej powierzchni;

3) osoby zamieszkujące w lokalach, gdzie na członka gospodarstwa domowego w okresie trzech miesięcy poprzedzających datę złożenia wniosku o wynajęcie lokalu socjalnego nie przekracza 75 % najniższej emerytury w gospodarstwie jednoosobowym i 50 % w gospodarstwie wieloosobowym;

4) osoby zamieszkujące i zameldowane na pobyt stały na terenie gminy Turośl, co najmniej przez okres 5 lat przed złożeniem wniosku o wynajęcie lokalu z zasobów gminy.

2. Warunki wymienione w ust. 1 muszą być spełnione łącznie przez członków gospodarstwa domowego.

§ 4. Lokale stanowiące mieszkaniowy zasób gminy Turośl, z wyjątkiem lokali socjalnych i lokali przeznaczonych do wynajmowania na czas trwania stosunku pracy, mogą być wynajmowane tylko na czas nieoznaczony.

§ 5. 1. Warunkiem zawarcia umowy najmu lokalu mieszkalnego gminy jest wpłacenie przez najemcę kaucji zabezpieczającej pokrycie należności z tytułu najmu lokalu przysługującego wynajmującemu w dniu jego opróżnienia w wysokości 6-cio miesięcznego czynszu.

2. Z obowiązku wpłacenia kaucji, oprócz osób zwolnionych ustawowo zwalniane są osoby:

1) dokonujące remontu lokalu mieszkalnego na własny koszt, jeżeli wartość wykonywanych prac remontowych przekracza wartość kaucji;

2) dokonujące adaptacji na cele mieszkalne pomieszczeń niemieszkalnych stanowiących własność gminy;

3) osoby wymienione w § 3 ust. 3.

3. Lokale mieszkalne i socjalne mogą być wynajmowane pod warunkiem posiadania przez gminę wolnych lokali.

4. Wynajmowanie wolnych lokali stanowi sposób zaspokajania potrzeb mieszkaniowych gospodarstw domowych o niskich dochodach.

5. Wynajmowanie lokali socjalnych służy do czasowego zaspokajania potrzeb mieszkalnych osób uprawnionych.

6. Umowy na lokale socjalne zawiera się maksymalnie na okres 3 lat.

7. Dopuszcza się możliwość odstąpienia od warunków wymienionych w ust. 1 w stosunku do osób, które utraciły mieszkanie wskutek klęski żywiołowej jak: pożar, powódź, huragan lub wskutek katastrofy budowlanej.

Rozdział II.
Kryteria wyboru osób, którym przysługuje pierwszeństwo zawarcia umowy najmu lokalu na czas nieoznaczony i lokalu socjalnego.

§ 6. 1. Pierwszeństwo zawarcia umowy najmu lokalu mieszkalnego wchodzącego w skład mieszkaniowego zasobu gminy na czas nieoznaczony przysługuje:

1) osobom które ze względu na rodzaj wykonywanej pracy zawodowej lub posiadane kwalifikacje mają szczególne znaczenie społeczne i są niezbędne gminie;

2) osobom zakwalifikowanym do zawarcia umowy najmu lokalu przeznaczonego do remontu na koszt przyszłego najemcy;

3) osobom, które zostały zakwalifikowane do przebudowania pomieszczeń niemieszkalnych stanowiących własność Gminy na lokale mieszkalne na własny koszt i dokonały takiej przebudowy;

4) najemcom obowiązanym do opróżnienia lokalu i przeniesienia się do lokalu zamiennego, jeżeli rodzaj koniecznej naprawy tego wymaga na czas remontu.

2. Pierwszeństwo zawarcia umowy najmu lokalu socjalnego przysługuje osobom:

1) w stosunku do, których sąd orzekł o uprawnieniu do otrzymania lokalu socjalnego;

2) które utraciły mieszkanie wskutek pożaru, katastrofy budowlanej lub klęski żywiołowej.

3. Spośród osób, którym przysługuje pierwszeństwo zawarcia umowy najmu lokalu na czas nieoznaczony i lokalu socjalnego na czas oznaczony, przy wyborze bierze się pod uwagę powierzchnię wolnego lokalu w stosunku do liczby członków gospodarstwa domowego z zastrzeżeniem, że łączna powierzchnia pokoi nie może być mniejsza niż 5 m2 powierzchni na osobę w gospodarstwie wieloosobowym i 10 m2 na osobę w gospodarstwie jednoosobowym.

Rozdział III.
Warunki dokonywania zamiany lokali wchodzących w skład mieszkaniowego zasobu gminy oraz zamiany pomiędzy najemcami lokali należących do tego zasobu a osobami zajmującymi lokale w innych zasobach.

§ 7. 1. Najemcy lokali mieszkalnych wchodzących w skład mieszkaniowego zasobu Gminy mogą dokonywać wzajemnej zamiany zajmowanych lokali pod warunkiem uzyskania pisemnej zgody Wójta Gminy.

2. Warunkiem dokonania zamiany pomiędzy najemcami lokali należących do mieszkaniowego zasobu Gminy, a osobami zajmującymi lokale w innych zasobach, jest:

1) uzyskanie zgody dysponentów lokali obu zasobów;

2) zakwalifikowanie do zamiany ze względów zdrowotnych;

3) na wniosek najemców lokali mieszkalnych wchodzących w skład mieszkaniowego zasobu gminy o wzajemną zamianę.

3. Zamiana nie może być dokonana w przypadku, gdy:

1) najemca lub jego małżonek posiada tytuł prawny do lokalu na ternie Gminy;

2) najemca przed wyrażeniem zgody na zamianę dokonał samowolnej zamiany;

3) zajmowany lokal nie odpowiada wymogom technicznym określonym odrębnymi przepisami;

4) najemca zajmuje lokal na podstawie umowy najmu zawartej na czas oznaczony.

4. Nie rozpatruje się wniosków osób, które otrzymały mieszkanie z zasobów gminy w okresie 5 lat.

5. Dopuszcza się możliwość odstąpienia od warunków określonych w ust. 4 w przypadku, gdy zamiana jest uzasadniona wiekiem i stanem zdrowia najemcy lub członka jego rodziny oraz gdy lokal jest potrzebny na realizację zadań gminy.

Rozdział IV.
Tryb rozpatrywania i załatwiania wniosków o najem lokali zawieranych na czas nieoznaczony i o najem lokali socjalnych oraz sposób poddania tych spraw kontroli społecznej.

§ 8. 1. Wniosek o zawarcie umowy najmu składa się na piśmie wraz z dokumentami potwierdzającymi spełnienie warunków niezbędnych do ubiegania się o najem lokalu, określonych w niniejszych zasadach.

2. Wnioski o najem lokali na czas nieoznaczony i najem lokali socjalnych oraz najem lokali związanych ze stosunkiem pracy, po wcześniejszym zaopiniowaniu przez Społeczną Komisję Mieszkaniową rozpatruje Wójt.

3. Społeczną Komisję Mieszkaniową powołuje Wójt w formie zarządzenia, na okres czterech lat po każdych wyborach samorządowych w ilości, co najmniej 3 osób.

4. Komisja działa społecznie, bez prawa do wynagrodzenia.

5. Do zadań Społecznej Komisji Mieszkaniowej należy:

1) przeprowadzanie oględzin pomieszczeń do wynajęcia lub zamiany lokalu;

2) opiniowanie wniosków osób ubiegających się o wynajęcie lub zamianę lokalu;

3) rozpatrywanie uwag i zastrzeżeń osób ubiegających się o wynajęcie lub zamianę lokalu;

4) opiniując wnioski osób ubiegających się o najem lokali z zasobu mieszkaniowego gminy Społeczna Komisja Mieszkaniowa obowiązana jest do przestrzegania przepisów w niniejszej uchwale.

6. Wnioski o najem lokali mieszkaniowych składa się do Urzędu Gminy przez cały rok.

7. Wnioski przekazywane są niezwłocznie do Społecznej Komisji Mieszkaniowej, która wydaje opinię w zakresie warunków mieszkaniowych.

8. Przydziału lokalu mieszkaniowego wnioskodawcy dokonuje się w ramach posiadanego wolnego zasobu mieszkaniowego.

9. Z posiedzeń Komisji oraz oględzin sporządza się protokół, który podpisują wszyscy jego uczestnicy.

Rozdział V.
Zasady postępowania w stosunku do osób, które pozostały w lokalu opuszczonym przez najemcę lub w lokalu, którego najem nie wystąpiły po śmierci najemcy.

§ 9. 1. W stosunek najmu lokalu wstępują pozostali w tym lokalu po śmierci najemcy członkowie gospodarstwa domowego, którzy stale zamieszkiwali z najemcą do chwili jego zgonu przez okres co najmniej 3 lat i nie przysługuje im ani ich małżonkom tytuł prawny do innego lokalu, o ile złożą wniosek o zawarcie z nimi umowy najmu w ciągu 3 miesięcy od dnia śmierci najemcy.

2. Osoby, które pozostały w lokalu opuszczonym przez najemcę, lub w którego najem nie wystąpiły po śmierci najemcy i z którymi nie została zawarta umowa najmu lokalu, zobowiązane są bez wezwania opróżnić i wydać lokal wynajmującemu w terminie 30 dni od dnia opuszczenia przez najemcę lub jego śmierci.

Rozdział VI.
Kryteria oddania w najem lokali o powierzchni użytkowej przekraczającej 80m2

§ 10. Lokale o powierzchni użytkowej przekraczającej 80 m2 w pierwszej kolejności przeznaczone są na zaspokajanie potrzeb rodzin wielodzietnych ujętych na liście osób uprawnionych do przydziału lokalu docelowego.

§ 11. 1. W przypadku braku potrzeb których mowa w § 10 wolne lokale mieszkalne o powierzchni użytkowej powyżej 80 m2 mogą być oddane w najem za czynsz ustalony w drodze przetargu publicznego.

2. Przyjmuje się zasadę .że stawka wyjściowa do licytacji za 1 m2 powierzchni lokalu wynosi nie mniej niż najwyższa stawka czynszu za lokale mieszkalne.

3. Najemca oprócz czynszu obowiązany jest uiszczać opłaty niezależne, jeżeli są wnoszone za pośrednictwem wynajmującego.

§ 12. 1. Lokale mieszkalne, związane ze stosunkiem pracy wydzielone w zasobie mieszkaniowym gminy przyznaje się na czas określony, tj. na okres zatrudnienia na terenie gminy.

2. O każdym przydziale mieszkania związanego ze stosunkiem pracy będzie. podejmował decyzję Wójt Gminy.

§ 13. W sprawach nie uregulowanych w niniejszym programie zastosowanie mają przepisy ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego (Dz. U. z 2005 r. Nr31, poz. 266, z późn. zmianami).

Przewodniczący Rady

Sławomir Milewski