Uchwała nr vi/39/2015 rady miejskiej w mielcu w sprawie uchwalenia VII zmiany części Miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Specjalnej Strefy Ekonomicznej w Mielcu

Dziennik Urzędowy Województwa Podkarpackiego rok 2015 poz. 1814

Uchwała nr VI/39/2015 Rady Miejskiej w Mielcu

z dnia 24 kwietnia 2015r.

w sprawie uchwalenia VII zmiany części Miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Specjalnej Strefy Ekonomicznej w Mielcu - Etap I

Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 5 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (tekst jednolity, Dz. U. z 2013 r. poz. 594 z późn. zm.) oraz art. 20 ust. 1 i art. 27 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (tekst jednolity, Dz. U. z 2012 r., poz. 647
z późn. zm.), po stwierdzeniu, że zmiana planu nie narusza ustaleń Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Miasta Mielec, uchwalonego Uchwałą Nr XXI/186/2000 Rady Miejskiej w Mielcu z dnia 28.09.2000 r. z późniejszymi zmianami,

Rada Miejska w Mielcu uchwala, co następuje:

§ 1.

1. Uchwala się VII zmianę części Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego Specjalnej Strefy Ekonomicznej w Mielcu, przyjętego uchwałą nr IX/82/99 Rady Miejskiej w Mielcu z dnia 8 lipca 1999 r., ogł. w Dz. Urz. Woj. Rzesz. Nr 21 poz. 1118 z dnia 1 października 1999 r., zmienionego: uchwałą nr XXVIII/245/01 z dnia 31 maja 2001 r., uchwałą nr XXII/191/05 z dnia 24 lutego 2005 r., uchwałą nr XII/100/07 z dnia 25 października 2007 r., uchwałą nr IX/54/2011 z dnia 8 kwietnia 2011 r., uchwałą nr XVI/128/2011 z dnia 1 grudnia 2011 r. oraz uchwałą nr XXXIII/289/2013 z dnia 12 września 2013 r. Rady Miejskiej w Mielcu, zwanego dalej zmianą planu.

2. Załącznikami do uchwały zmiany planu są:

1) Załączniki nr od 1 do 4 - stanowiące integralne części uchwały - rysunki VII zmiany planu w skali 1:2000.

2) Załącznik nr 5 - wyrys ze studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Miasta Mielec - Kierunki Rozwoju i Polityka Przestrzenna Miasta w skali 1:10000 z zaznaczeniem granic objętych zmianą planu,

3) Załącznik nr 6 - fragmenty rysunków planu - załączników nr 1, 2, 3 do uchwały
nr IX/82/99 Rady Miejskiej w Mielcu z dnia 8 lipca 1999 r., z zaznaczeniem granic objętych zmianą planu,

4) Załącznik nr 7 - rozstrzygnięcie o sposobie realizacji zapisanych w VII zmianie planu inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, które należą do zadań własnych Gminy oraz zasadach ich finansowania.

§ 2.

1. Na załącznikach graficznych nr od 2 do 7, do uchwały nr IX/82/99 Rady Miejskiej w Mielcu z dnia 8 lipca 1999 r. z późniejszymi zmianami, wprowadza się następujące zmiany:

1) zmianę przeznaczenia i oznaczenia części terenuoznaczonego symbolem KK1 na teren oznaczony symbolem P19a-P zgodnie z załącznikiem nr 1 do niniejszej uchwały;

2) zmianę przeznaczenia i oznaczenia terenuoznaczonego symbolem P7a-KS na teren oznaczony symbolem P7a-PU oraz usytuowania linii zabudowy zgodnie z załącznikiem nr 2 do niniejszej uchwały;

3) zmianę przeznaczenia i oznaczenia terenu oznaczonego symbolem P67-EG na teren oznaczony symbolem P67-P zgodnie z załącznikiem nr 3 do niniejszej uchwały;

4) zmianę przeznaczenia i oznaczenia terenów oznaczonych symbolami P45-P1 i P58-EG oraz części terenów oznaczonych symbolami P56-W i P59-P na tereny oznaczone symbolami P45a-P, P45b-P, P59a-P, P59b-P, P58-EG, KDL6 i KDD2 oraz usytuowania linii zabudowy zgodnie z załącznikiem nr 4 do niniejszej uchwały.

2. Wszystkie oznaczenia na załącznikach graficznych nr od 2 do 7, do uchwały nr IX/82/99 Rady Miejskiej w Mielcu z dnia 8 lipca 1999 r. z późniejszymi zmianami, w granicach opracowania niniejszej zmiany planu, w zakresie infrastruktury technicznej oraz rzędnych nieprzekraczalnych wysokości elementów stałego i czasowego zagospodarowania w strefie lotniska, pozostają bez zmian.

3. W uchwale, o której mowa w ust. 1 zmienia się:

1) w § 2:

a) w ust. 2 pkt 8 zdanie wprowadzające do wyliczenia otrzymuje brzmienie:

a dla terenów oznaczonych na rysunku planu - załączniki nr 8, nr 9 oraz dla terenów oznaczonych symbolami: P11a - KS, P11b - KS, P11c - KS, P11d - KS, KDW5', KDW14', KDL4a, KDL4b, KDL4c , P4-U, P24-U, P25-U, P26-U, P27-U, P19a-P, P7a-PU, P67-P, P45a-P, P45b-P, P59a-P, P59b-P , P58-EG, KDL6 i KDD2 - zakres ustaleń obejmuje:",

b) w ust. 2 pkt 8 lit. f otrzymuje brzmienie:

parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu, w tym linie zabudowy, gabaryty obiektów i wskaźniki intensywności zabudowy, z wyłączeniem terenów oznaczonych symbolami PU21, KDL5, P19a-P, P7a-PU, P67-P, P45a-P, P45b-P, P59a-P, P59b-P, P58-EG, KDL6 oraz KDD2, dla których ustalane są: zasady kształtowania zabudowy oraz wskaźniki zagospodarowania terenu, maksymalna i minimalna intensywność zabudowy jako wskaźnik powierzchni całkowitej zabudowy w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej, maksymalna wysokość zabudowy, minimalna liczba miejsc do parkowania i sposób ich realizacji oraz linie zabudowy i gabaryty obiektów, w zależności od potrzeb";

2) w § 5:

a) w ust. 1 pkt 2 lit. g po tiret czwartym dodaje się tiret piąty w brzmieniu:

KDD - dróg publicznych dojazdowych,",

b) w ust. 1 pkt 2 po lit. l dodaje się lit. m w brzmieniu:

tereny produkcyjno-usługowe PU.";

3) § 7 otrzymuje brzmienie:

Z uwagi na położenie obszaru objętego planem w sąsiedztwie kompleksu leśnego nakłada się na inwestorów na etapie programowania i lokalizacji inwestycji obowiązek badania uciążliwości biotycznej dla środowiska z wyłączeniem terenów objętych załącznikami nr 8 i nr 9 oraz terenów oznaczonych symbolami: P11a -KS, P11b - KS, P11c - KS, P11d - KS, KDW5', KDW14', KDL4a, KDL4b, KDL4c, P4-U, P24-U, P25-U, P26-U, P27-U, P19a-P, P7a-PU, P67-P, P45a-P, P45b-P, P59a-P, P59b-P, P58-EG, KDL6 oraz KDD2 na rysunku planu.";

4) §10 ust. 2 otrzymuje brzmienie:

Dopuszcza się możliwość rozbudowy układu bocznic kolejowych w terenach ZI12, P15 i P16 w dostosowaniu do ograniczeń oraz innych elementów zagospodarowania, a także przy zapewnieniu nieograniczonego dostępu do innych obiektów i elementów zagospodarowania z terenów ulic lokalnych KDL1, KDL5 i KDL6 oraz wewnętrznych dróg dojazdowych KDW1 i KDW2.";

5) w §11a:

a) w ust. 1 zdanie wprowadzające do wyliczenia otrzymuje brzmienie:

Wyznacza się tereny oznaczone symbolem KDL4a, KDL4b, KDL4c i KDL6 z przeznaczeniem pod:",

b) w ust. 1 pkt 1 lit. a) po słowach "zgodnie z rysunkiem planu" dodaje się słowa: "z zastrzeżeniem lit. c",

c) w ust. 1 pkt 1 po lit. b) dodaje się lit. c) w brzmieniu:

dla drogi KDL 6 w liniach rozgraniczających 15-20 m, zgodnie z rysunkiem planu;",

d) po ust. 1 dodaje się ust. 1a w brzmieniu:

Wyznacza się teren oznaczony symbolem KDD2 oraz ustala się:

1) przeznaczenie terenu pod:

a) ulicę dojazdową o minimalnej szerokości w liniach rozgraniczających 13 m, zgodnie z rysunkiem planu,

b) ciągi piesze,

c) sieci i urządzenia infrastruktury technicznej;

2) zasady zagospodarowania:

a) zagospodarowanie terenów niewykorzystanych pod nawierzchnie komunikacyjne i infrastrukturę techniczną zielenią niską i izolacyjną,

b) zakończenie ulicy placem manewrowym jak oznaczono w rysunku planu,

c) dopuszcza się możliwość włączenia do ulicy dojazdowej KDD2 innych dróg;";

6) po §11a dodaje się §11b w brzmieniu:

W bilansowaniu miejsc postojowych dla terenów P19a-P, P7a-PU, P67-P, P45a-P, P45b-P, P59a-P, P59b-P, przy realizacji miejsc postojowych powyżej 5 należy zabezpieczyć min. 1 miejsce przeznaczone na parkowanie pojazdów zaopatrzonych w kartę parkingową, a przy parkingach powyżej 15 - min. 2 miejsca specjalnie oznakowane i usytuowane blisko wejść do budynków użyteczności publicznej.";

7) w § 13 ust. 2 pkt 4 otrzymuje brzmienie:

zasilanie terenów oznaczonych na rysunku planu - załącznik nr 9 oraz terenów oznaczonych symbolami: P19a-P, P7a-PU, P67-P, P45a-P, P45b-P, P59a-P, P59b-P, P58-EG, KDL6, KDD2, PU21, KDL5, P11a - KS, P11b - KS, P11c - KS, P11d - KS, KDW5', KDW14', KDL4a, KDL4b, KDL4c, P4-U, P24-U, P25-U, P26-U i P27-U - z innych sieci elektroenergetycznych i źródeł energii odnawialnej.";

8) w § 15 ust. 2 pkt 4 otrzymuje brzmienie:

dla terenów oznaczonych symbolami P19a-P, P7a-PU, P67-P, P45a-P, P45b-P, P59a-P, P59b-P, PU21, P4, P5, P6, U9, U10, P15, P16, P17 i P18 ogrzewanie obiektów indywidualne w sposób nie pogarszający stanu środowiska.";

9) w § 19 ust. 2 pkt 3 otrzymuje brzmienie:

dla terenów oznaczonych symbolami P19a-P, P7a-PU, P67-P, P45a-P, P45b-P, P59a-P, P59b-P i PU21 odprowadzenie ścieków sanitarnych i przemysłowych indywidualnie w sposób nie powodujący zanieczyszczenia gruntu i wód oraz zgodnie z przepisami odrębnymi.";

10) w § 20 ust. 2 po pkt 2 dodaje się pkt 3 w brzmieniu:

dla terenów oznaczonych symbolami P19a-P, P7a-PU, P67-P, P45a-P, P45b-P, P59a-P i 59b-P, odprowadzenie wód opadowych indywidualnie w sposób nie powodujący zanieczyszczenia gruntu i wód oraz zgodnie z przepisami odrębnymi.";

11) w § 22

a) pkt 2a otrzymuje brzmienie:

tereny drogi lokalnej oznaczone na rysunku planu (załącznik nr 2) symbolami KDL4a, KDL4b i KDL4c tereny dróg publicznych, stanowiących ulice lokalne, oznaczone na rysunku planu (załącznik nr 8) symbolem KDL5 oraz (załącznik nr 2 i nr 3) symbolem KDL6 , a także teren drogi dojazdowej oznaczonej na rysunku planu (załącznik nr 3) symbolem KDD2 - jako tereny rozmieszczenia inwestycji celu publicznego o znaczeniu lokalnym,",

b) w pkt 5 skreśla się słowo "P67-EG"

12) w § 24:

a) w ust. 3 pkt 1 po słowach "15 % powierzchni obszaru" dodaje się słowa "za wyjątkiem terenów P19a-P, P7a-PU, P67-P, P45a-P, P45b-P, P59a-P i P59b-P, dla których parametry i wskaźniki zagospodarowania terenu zostały określone w pozostałych ustaleniach planu,",

b) skreśla się ust. 4, 5 i 6;

13) w § 25:

a) w pkt 8 skreśla się słowa "i P7a-KS",

b) po pkt 8 dodaje się pkt 8a w brzmieniu:

P7a-PU z podstawowym przeznaczeniem pod obiekty produkcyjne, składy i magazyny, usługi z dopuszczeniem parkingów i dróg wewnętrznych oraz ustala się:

a) zakaz lokalizacji zakładów o dużym bądź zwiększonym ryzyku wystąpienia poważnej awarii,

b) linię zabudowy zgodnie z rysunkiem planu,

c) minimalną wielkość powierzchni biologicznie czynnej - 15 %,

d) maksymalną powierzchnię zabudowy - 60%,

e) wskaźnik intensywności zabudowy nie większy niż 1,2 i nie mniejszy niż 0,01,

f) zakaz stosowania dachów o spadku połaci dachowych większym niż 35°,

g) konieczność zapewnienia miejsc postojowych lub garażowych w granicach terenu inwestycji na następujących zasadach:

- dla obiektów produkcyjnych - nie mniej niż 1miejsce na 5 pracowników,

- dla obiektów magazynowo-składowych - nie mniej niż 1miejsce na 3 pracowników,

- dla obiektów usługowych - nie mniej niż 1 miejsce na 30m2 powierzchni użytkowej,

h) możliwość lokalizacji garaży jako wbudowanych w obiekty: produkcyjne, składowe i magazynowe oraz usługowe,

i) obsługę komunikacyjną poprzez istniejący dostęp do drogi publicznej,

j) nieprzekraczalne linie zabudowy zgodnie z rysunkiem planu, z dopuszczeniem usytuowania w terenie między nieprzekraczalną linią zabudowy, a linią rozgraniczającą: parkingów, dróg wewnętrznych oraz ciągów pieszych i pieszo-jezdnych;",

c) po pkt 16 dodaje się pkt 16a w brzmieniu:

P19a-P z podstawowym przeznaczeniem pod przemysł oraz ustala się:

a) zakaz lokalizacji zakładów o dużym bądź zwiększonym ryzyku wystąpienia poważnej awarii,

b) minimalną wielkość powierzchni biologicznie czynnej - 1 %,

c) maksymalną powierzchnię zabudowy - 60%,

d) wskaźnik intensywności zabudowy nie większy niż 1,2 i nie mniejszy niż 0,01,

e) zakaz stosowania dachów o spadku połaci dachowych większym niż 35°,

f) konieczność zapewnienia miejsc postojowych lub garażowych w granicach terenu inwestycji: nie mniej niż 1miejsce na 150m2 powierzchni użytkowej,

g) możliwość lokalizacji garaży jako wolnostojące lub wbudowane w obiekty produkcyjne, składowe i magazynowe,

h) obsługę komunikacyjną poprzez teren P19-P z istniejącym dostępem do drogi publicznej z dopuszczeniem innych lub dodatkowych połączeń z komunikacją publiczną;",

d) po pkt 33 dodaje się pkt 33a i 33b w brzmieniu:

P45a-P pod lokalizację przemysłu, obiektów magazynowo-składowych z placami manewrowymi z dopuszczeniem infrastruktury technicznej oraz ustala się:

a) minimalną wielkość powierzchni biologicznie czynnej - 15 %,

b) maksymalną powierzchnię zabudowy - 60%,

c) wskaźnik intensywności zabudowy nie większy niż 1,2 i nie mniejszy niż 0,01,

d) zakaz stosowania dachów o spadku połaci dachowych większym niż 35°,

e) konieczność zapewnienia miejsc postojowych lub garażowych w granicach terenu inwestycji: nie mniej niż 1 miejsce na 100m2 powierzchni użytkowej,

f) możliwość lokalizacji garaży jako wolnostojące lub wbudowane w obiekty produkcyjne, składowe i magazynowe,

g) zakaz lokalizacji zakładów o dużym bądź zwiększonym ryzyku wystąpienia poważnej awarii,

h) obsługę komunikacyjną terenów z drogi lokalnej KDL6, z dopuszczeniem innych lub dodatkowych połączeń z komunikacją publiczną;",

i) nieprzekraczalną linię zabudowy 10m od linii rozgraniczającej z zgodnie z rysunkiem planu;"

33b) P45b-P pod lokalizację usług, przemysłu i obiektów magazynowo-składowych z placami manewrowymi, z dopuszczeniem infrastruktury technicznej, zbiornika retencyjnego, rowu otwartego, ścieżek rowerowych i ciągów pieszych oraz ustala się:

a) minimalną wielkość powierzchni biologicznie czynnej - 15 %,

b) maksymalną powierzchnię zabudowy - 60%,

c) wskaźnik intensywności zabudowy nie większy niż 1,2 i nie mniejszy niż 0,01,

d) zakaz stosowania dachów o spadku połaci dachowych większym niż 35°,

e) konieczność zapewnienia miejsc postojowych lub garażowych w granicach terenu inwestycji na następujących zasadach:

- dla obiektów produkcyjnych - nie mniej niż 1miejsce na 100 m2 powierzchni użytkowej,

- dla obiektów magazynowo-składowych - nie mniej niż 1miejsce na 3 pracowników,

- dla obiektów usługowych - nie mniej niż 1 miejsce na 30m2 powierzchni użytkowej,

f) możliwość lokalizacji garaży jako wolnostojące lub wbudowane w obiekty produkcyjne, usługowe, składowe i magazynowe,

g) zakaz lokalizacji zakładów o dużym bądź zwiększonym ryzyku wystąpienia poważnej awarii,

h) obsługę komunikacyjną terenów z drogi lokalnej KDL6, drogi dojazdowej KDD2, z dopuszczeniem innych lub dodatkowych połączeń z komunikacją publiczną;"

i) nieprzekraczalną linię zabudowy zgodnie z rysunkiem planu;",

e) w pkt 44 skreśla się słowa "gminnej biegnącej poza terenem opracowania" i w ich miejsce dodaje się słowo "KDD2;",

f) w pkt 45 skreśla się słowa "oraz dojazd do terenu oznaczonego symbolem P58 EG",

g) po pkt 45 dodaje się pkt 45a i 45b w brzmieniu:

P59a-P z przeznaczeniem pod lokalizację usług, przemysłu i obiektów magazynowo-składowych z placami manewrowymi, z dopuszczeniem infrastruktury technicznej oraz ustala się: