Na podstawie art. 18 ust.2 pkt.5 ustawy z dnia 8 marca 1990r. o samorządzie gminnym (Dz. U. z 2013r., poz. 594 z póżn. zm.), oraz art. 20 ust.l w związku z art.27 ustawy z dnia 27 marca 2003r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (tekst jednolity Dz. U. z 2015 r. poz. 199), po stwierdzeniu, że nie narusza ona ustaleń Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Gminy Rymanów, uchwalonego Uchwałą Nr LV/554/14 Rady Miejskiej w Rymanowie z dnia 24 czerwca 2014r. z późn. zm.,

Rada Miejska w Rymanowie
uchwala, co następuje:

§ 1. 1. Uchwala się zmianę Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego RYMANÓW ZDRÓJ" - etap I, uchwalonego Uchwałą Nr XXXIX/380/06 Rady Miejskiej Rymanowie z dnia 11 września 2006 r. (Dziennik Urzędowy Województwa Podkarpackiego Nr 129 poz. 1767) wraz z późniejszymi zmianami, zwaną dalej "zmianą planu".

2. Załącznikami do uchwały są:

1) Załącznik nr 1 - rysunek zmiany planu w skali 1:2000 sporządzony na kopii mapy zasadniczej, obowiązujący w zakresie zastosowanych oznaczeń i stanowiący integralną część uchwały;

2) Załączniki nr 2a i 2b - odpowiednio: kopia fragmentu rysunku planu ze wskazaniem obszaru objętego zmianą planu i kopia pomniejszonego do skali 1:20 000 rysunku planu ze wskazaniem obszaru objętego zmianą planu;

§ 2. Wprowadza się następujące zmiany planu:

1) na rysunku planu:

a) część terenu zabudowy uzdrowiskowej oznaczonego symbolem 19.UZ, część terenów parku leśnego oznaczonych symbolem 1.ZL/ZLp, część terenu drogi publicznej klasy dojazdowej oznaczonego symbolem 11.KDd, przeznacza się - w granicach zmiany planu - na teren zabudowy uzdrowiskowej oznaczony symbolem 19.UZ,

b) część terenu parku leśnego oznaczonego symbolem 1.ZL/ZLp, przeznacza się - w granicach zmiany planu - na teren parku leśnego oznaczony symbolem 1.ZL1/ZLp,

c) część terenu zabudowy uzdrowiskowej oznaczonego symbolem 19.UZ, część terenu parku leśnego oznaczonego symbolem 1.ZL/ZLp, część terenu drogi publicznej klasy dojazdowej oznaczonego symbolem 11.KDd, przeznacza się - w granicach zmiany planu - na teren parku leśnego oznaczony symbolem 1.ZL2/ZLp,

d) część terenu zieleni urządzonej oznaczonego symbolem 5.ZP, przeznacza się - w granicach zmiany planu - na teren zieleni urządzonej oznaczony symbolem 5.1ZP,

e) część terenu zieleni urządzonej oznaczonego symbolem 5.ZP, część terenu drogi publicznej klasy dojazdowej oznaczonego symbolem 11.KDd, przeznacza się - w granicach zmiany planu - na teren zieleni urządzonej oznaczony symbolem 5.2ZP,

f) część terenu zieleni urządzonej oznaczonego symbolem 5.ZP, część terenu drogi publicznej klasy dojazdowej oznaczonego symbolem 11.KDd, przeznacza się - w granicach zmiany planu - na teren zieleni urządzonej oznaczony symbolem 5.3ZP,

g) część terenu zieleni urządzonej oznaczonego symbolem 5.ZP, część terenu drogi publicznej klasy dojazdowej oznaczonego symbolem 11.KDd, przeznacza się - w granicach zmiany planu - na teren parkingu oznaczony symbolem 7.KS,

h) część terenu drogi publicznej klasy dojazdowej oznaczonego symbolem 11.KDd, przeznacza się - w granicach zmiany planu - na teren drogi publicznej klasy dojazdowej oznaczony symbolem 11.1KDd,

i) część terenu drogi publicznej klasy dojazdowej oznaczonego symbolem 11.KDd, przeznacza się - w granicach zmiany planu - na teren ciągu pieszo jezdnego, oznaczony symbolem 1KPJ.

2) w treści uchwały:

a) w §6 po ust. 8 dodaje się ust. 8a w brzmieniu:

Tereny parków leśnych, oznaczone symbolami 1.ZL1/ZLp i 1.ZL2/ZLp. Obowiązują następujące zasady zagospodarowania terenów:

1) Dopuszcza się lokalizowanie wykorzystywanych dla potrzeb gospodarki leśnej budowli, urządzeń melioracji wodnych, dróg leśnych oraz ścieżek i urządzeń turystycznych.",

b) w §6 w po ust. 18 dodaje się ust. 18a w brzmieniu:

Tereny zieleni urządzonej, oznaczone symbolami 5.1ZP, 5.2ZP, 5.3ZP. Obowiązują następujące zasady zagospodarowania terenów:

1) Obowiązuje zakaz budowy obiektów budowlanych, za wyjątkiem infrastruktury technicznej oraz obiektów i urządzeń małej architektury;

2) Dopuszcza się realizację wyłącznie zieleni niskiej;

3) Dopuszcza się rekreacyjne zagospodarowanie terenów, w tym realizację urządzeń sportowo - rekreacyjnych typu: urządzone miejsca do odpoczynku, miejsca do grillowania i na ognisko, obiekty i urządzenia małej architektury;

4) Dopuszcza się realizację trawiastych plaż;

5) Dopuszcza się lokalizację tablic informacyjnych.",

c) w § 15 ustęp 21 otrzymuje brzmienie: "21. Teren zabudowy uzdrowiskowej, oznaczony symbolem 19.UZ - pow. 0,76 ha, stanowiący część działki nr 15. Obowiązują następujące zasady zagospodarowania:

1) Przeznaczenie terenu: usługi zdrowia realizowane, jako zakłady lecznictwa uzdrowiskowego, usługi komercyjne związane z obsługą funkcji uzdrowiskowych, zieleń urządzona, obiekty i urządzenia małej architektury, urządzenia sportowo - rekreacyjne, wewnętrzne ciągi pieszo-jezdne;

2) Ustala się następujące warunki zagospodarowania i obsługi komunikacyjnej terenu:

a) teren należy zagospodarować jako jedną działkę budowlaną,

b) obsługa komunikacyjna: z drogi publicznej 11.1KDd przez ciąg pieszo jezdny 1KPJ;

c) dopuszcza się lokalizację parkingu o liczbie miejsc postojowych nie większej niż 10% miejsc sanatoryjnych w obiekcie,

d) nie dopuszcza się budowy garaży wolnostojących,

e) powierzchnia zabudowy: do 40%,

f) wskaźnik intensywności zabudowy: od 0,2 do 1,6

g) powierzchnia biologicznie czynnna: nie mniej niż 60% - przy uwzględnieniu powierzchni przylegających terenów parków leśnych oznaczonych symbolami 1.ZL1/ZLp i 1.ZL2/ZLp położonych w granicy zmiany planu i stanowiących część działki nr 15 oraz 5% bez uwzględnienia wymienionych wyżej parków leśnych.

3) Ustala się następujące wymagania w zakresie kształtowania architektury budynków:

a) budynki kształtować jako maksymalnie o 5 kondygnacjach nadziemnych, w tym jedna w poddaszu. Wysokość budynków nie może przekroczyć 20 m.

b) poziomy wymiar budynku nie może przekroczyć 80 m,

c) dachy jedno, dwu lub wielospadowe o kącie nachylenia głównych połaci dachowych o od 5° do 45°. Kolorystyka pokrycia połaci dachowych - ciemnoczerwony, ciemnobrązowy, grafitowy, ciemnozielony. Dopuszcza się niekonwencjonalne formy dachu tj. kombinację dachów płaskich i stromych oraz kopuł.

d) zakazuje się stosowania agresywnej kolorystyki elewacji i intensywnych kolorów. Obowiązuje stosowanie kolorów pastelowych.

d) §19 ust. 5 otrzymuje brzmienie:

Tereny komunikacji, oznaczone symbolami: 6.KDd - pow. 0,46 ha, 8.KDd - pow. 0,49 ha, 9.KDd - pow. 0,92 ha, 11.KDd - pow. 0,32 ha, 11.1KDd- pow. 0,06 ha, 15.KDd - pow. 0,80 ha. Zagospodarowanie terenów realizowane będzie na następujących zasadach:

1) Teren przeznaczony dla lokalizacji dróg publicznych klasy dojazdowej o szerokości w liniach rozgraniczających 10 m i jej elementów, takich jak:

a) jezdnia o szerokości 5 m;

b) chodniki;

2) W wypadku realizacji nowych obiektów budowlanych infrastruktury technicznej, obowiązek ich realizacji poza terenem jezdni;

3) Obowiązek realizacji placów do zawracania o wymiarach około 20 m x 20 m na zakończeniu dróg oznaczonych symbolami 6.KDd, 11.1KDd.",

e) w §19 po ust 10 dodaje się ustęp 11 w brzmieniu:

Teren ciągu pieszo jezdnego, oznaczony symbolem 1KPJ o szerokości 6,0 m. Dopuszcza się wydzielenie chodnika o maksymalnej szerokości 1,5 m.",

f) w §20 w po ust. 6 dodaje się ust. 7 w brzmieniu:

Teren parkingu, oznaczony symbolem 7.KS. Zagospodarowanie terenu realizowane będzie na następujących zasadach:

1) Możliwość realizacji nie więcej niż 15 miejsc postojowych;

2) Wjazd i wyjazd z terenu parkingu na przyległą drogę oznaczoną symbolem 11.1KDd.

3) Obowiązek oczyszczania wód opadowych z substancji ropopochodnych oraz części stałych.",

g) w §25 po punkcie 7 dodaje się pkt 8 w brzmieniu: "8. 10% dla terenów objętych zmianą planu, oznaczonych symbolami: 19.UZ, 7KS, 11.1KDd."

§ 3. Wykonanie uchwały powierza się Burmistrzowi Gminy Rymanów.

§ 4. Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od dnia ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Podkarpackiego.

Załącznik do Uchwały Nr IX/112/15
Rady Miejskiej w Rymanowie
z dnia 10 lipca 2015 r.
Zalacznik1.pdf