Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt. 5 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (tekst jednolity Dz. U. z 2013 r. poz. 594 z późniejszymi zmianami) oraz art. 20 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r.
o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (tekst jednolity Dz. U. z 2015 r. poz. 199 z późniejszymi zmianami)

Rada Gminy Białobrzegi
uchwala, co następuje:
I
PRZEPISY OGÓLNE

§ 1. 1. Po stwierdzeniu, że nie narusza ustaleń studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Białobrzegi, uchwalonego uchwałą Nr XXIV/132/2000 Rady Gminy w Białobrzegach z dnia 14 listopada 2000 r. z późniejszymi zmianami, uchwala się miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego Nr 4/2014 terenu usług sportu i rekreacji, położonego w miejscowości Budy Łańcuckie - zwany dalej planem.

2. Przepisami niniejszej uchwały objęty jest teren o pow. około 1 ha, położony przy drodze publicznej kategorii powiatowej Nr 1 518 R Korniaktów Południowy-Budy Łańcuckie, w granicach oznaczonych na rysunku planu.

3. Załącznikiem do niniejszej uchwały jest rysunek planu wykonany na mapie w skali 1:1 000, integralnie związany z niniejszą uchwałą, który obowiązuje w zakresie zastosowanych tam oznaczeń.

§ 2. 1. W granicach planu wyznacza się następujące tereny o różnym przeznaczeniu, oznaczone na rysunku planu symbolami:

1) US - teren zabudowy usługowej sportu i rekreacji,

2) KS - teren komunikacji.

2. Przez przepisy odrębne, wymieniane w dalszej części uchwały, należy rozumieć przepisy ustaw wraz z rozporządzeniami wykonawczymi do ustaw.

3. Na terenie objętym planem:

1) obowiązuje zakaz realizacji obiektów zaliczanych przepisami odrębnymi dotyczącymi ochrony środowiska, do przedsięwzięć mogących znacząco oddziaływać na środowisko, za wyjątkiem sieci i urządzeń infrastruktury technicznej,

2) dopuszcza się:

a) przebudowę i przełożenie istniejących oraz lokalizację nowych urządzeń i sieci infrastruktury technicznej w sposób, który nie wykluczy zagospodarowania terenów zgodnie z przepisami niniejszej uchwały i przepisami odrębnymi,

b) wydzielenie działek pod realizacje urządzeń infrastruktury technicznej o powierzchni minimalnej, zapewniającej zachowanie warunków technicznych zabudowy.

II
PRZEPISY SZCZEGÓŁOWE

§ 3. 1. Ustala się następujące zasady zagospodarowania i kształtowania zabudowy dla terenu, oznaczonego na rysunku planu symbolem US o powierzchni około 0,75 ha:

1) teren należy zagospodarować jako jedną działkę budowlaną pod lokalizację boiska sportowego oraz budynków i obiektów dla obsługi usług sportu i rekreacji,

2) udział powierzchni biologicznie czynnej nie mniejszy niż 75 % terenu,

3) intensywność zabudowy w granicach od 0,01 do 0,15,

4) powierzchnia zabudowy nie większa niż 15 % terenu,

5) nieprzekraczalne linie zabudowy zgodnie z rysunkiem planu:

a) w odległości 10 m od zewnętrznej krawędzi jezdni drogi publicznej przylegającej do południowej granicy opracowania planu,

b) w odległości 3 m od linii rozgraniczającej z terenem komunikacji samochodowej oznaczonej symbolem KS od strony wschodniej, z zastrzeżeniem ustaleń lit. f,

c) w odległości nie większej niż 18 m od linii rozgraniczającej z terenem komunikacji samochodowej oznaczonej symbolem KS od strony wschodniej,

d) w odległości 3 m od linii rozgraniczającej z terenem komunikacji samochodowej oznaczonej symbolem KS od strony północnej, z zastrzeżeniem ustaleń lit. f,

e) dopuszcza się wysunięcie na odległość nie większą niż 1,5 m poza wyznaczone nieprzekraczalne linie zabudowy, takich elementów budynków jak schody, ganki, tarasy, wykusze itp.,

f) nieprzekraczalne linie zabudowy o których mowa w ustaleniach lit. b i d, nie dotyczą rozbudowy, nadbudowy i przebudowy istniejącego budynku,

6) wysokość budynków nie większa niż dwie kondygnacje nadziemne, w tym nie większa niż 12 m, licząc od poziomu terenu do poziomu najwyższej kalenicy lub szczytu dachu,

7) dachy budynków spadowe o nachyleniu połaci od 15o do 45o,

8) dopuszcza się lokalizacją:

a) ogrodzenia o wysokości do 8 m,

b) elementów oświetlenia o wysokości nie większej niż 18 m,

c) wiat,

d) zadaszeń,

e) elementów małej architektury.

2. Ustala się następujące zasady zagospodarowania dla terenu, oznaczonych na rysunku planu symbolem KS o powierzchni około 0,24 ha:

1) teren należy zagospodarować w sposób zapewniający obsługę komunikacyjną zabudowy usługowej sportu i rekreacji oraz zabudowy mieszkaniowej przylegającej do granic opracowania planu,

2) w granicach terenu należy urządzić jezdnię o szerokości nie mniejszej niż 3 m,

3) dopuszcza się lokalizację miejsc postojowych dla obsługi terenu zabudowy usług sportu i rekreacji oznaczonego symbolem US.

§ 4. 1. Obsługa komunikacyjna terenów z drogi publicznej przylegającej do południowej granicy opracowania planu.

2. Dla terenu zabudowy usługowej sportu i rekreacji dopuszcza się obsługę komunikacyjną do drogi publicznej przylegającej do południowej granicy opracowania planu poprzez teren komunikacji oznaczony symbolem KS.

3. Zasady budowy systemów infrastruktury technicznej:

1) zaopatrzenie w energię elektryczną poprzez przyłącz z istniejącej sieci elektrycznej zlokalizowanej w granicach opracowania planu lub w terenach przylegających,

2) zaopatrzenie w wodę poprzez przyłącz z istniejącej sieci wodociągowej zlokalizowanej w granicach opracowania planu lub w terenach przylegających,

3) odprowadzenie ścieków bytowych poprzez przyłącz do istniejącej sieci kanalizacji sanitarnej, zlokalizowanej w granicach opracowania planu lub w terenach przylegających,

4) indywidualne rozwiązanie odprowadzenia wód opadowych w sposób nie powodujący przenikania ponadnormatywnych zanieczyszczeń do wód i gruntów, nie powodujący naruszenia stosunków wodnych na działkach osób trzecich oraz zgodnie z obowiązującymi w tym zakresie przepisami odrębnymi,

5) magazynowanie odpadów komunalnych w szczelnych pojemnikach w granicach terenu US, i opróżnianie na zasadach obowiązujących w gminie,

6) ogrzewanie obiektów ze źródeł minimalizujących "niską emisję" zanieczyszczeń do powietrza.

7)

§ 5. Do czasu zagospodarowania zgodnego z niniejszym planem:

1) tereny należy użytkować w sposób dotychczasowy;

2) zakazuje się lokalizacji obiektów tymczasowych, nie związanych z podstawowym przeznaczeniem terenu.

§ 6. Ustala się 5 % stawkę, na podstawie której ustalona będzie opłata z tytułu wzrostu wartości nieruchomości w związku z uchwaleniem niniejszego planu.

III
PRZEPISY KOŃCOWE

§ 7. Wykonanie uchwały powierza się Wójtowi Gminy Białobrzegi.

§ 8. Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od jej ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Podkarpackiego.

Załącznik do Uchwały Nr IX/55/2015
Rady Gminy Białobrzegi
z dnia 27 sierpnia 2015 r.
Zalacznik1.pdf

MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO NR 4/2014 TERENU USŁUG SPORTU I REKREACJI, POŁOŻONEGO W MIEJSCOWOŚCI BUDY ŁAŃCUCKIE PRAWE