Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 5 ustawy z dnia 08 marca 1990 roku o samorządzie gminnym (tekst jednolity ogłoszony w Dz. U. z 2013 roku poz. 594 z późn. zm.) oraz art. 20 ust. 1 i art. 29 ust. 1 w związku z art. 27 ustawy z dnia 27 marca 2003 roku o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (tekst jednolity ogłoszony w Dz. U. z 2015 roku poz. 199); w związku z Uchwałą Nr LVII/549/2014 Rady Miejskiej Jasła z dnia 10 marca 2014 roku w sprawie przystąpienia do sporządzenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Jasła "WARZYCE II - Nr 42" po stwierdzeniu, iż niniejsza zmiana planu nie narusza ustaleń Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Jasła uchwalonego Uchwałą Nr XX/189/95 Rady Miejskiej Jasła z dnia 28 grudnia 1995 roku (z późn. zm.),

Rada Miejska Jasła uchwala co następuje:

Rozdział 1.
USTALENIA OGÓLNE

§ 1. 1. Uchwala się zmianę miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Jasła "WARZYCE II - Nr 42" uchwalonego Uchwałą Nr LXVI/476/2006 Rady Miejskiej Jasła z dnia 31 lipca 2006 roku w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Jasła "WARZYCE II - Nr 42" (opublikowaną w Dzienniku Urzędowym Województwa Podkarpackiego Nr 109 poz. 1537 z dnia 01 września 2006 roku), zmienionego Uchwałą Nr X/70/2011 Rady Miejskiej Jasła z dnia 16 maja 2011 roku zmieniającą uchwałę w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Jasła "WARZYCE - II Nr 42" (opublikowaną w Dzienniku Urzędowym Województwa Podkarpackiego Nr 82 poz. 1395 z dnia 03 czerwca 2011 roku), zwaną dalej zmianą planu.

2. Ustalenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Jasła "WARZYCE II - Nr 42" uchwalonego Uchwałą Nr LXVI/476/2006 Rady Miejskiej Jasła z dnia 31 lipca 2006 roku (opublikowaną w Dzienniku Urzędowym Województwa Podkarpackiego Nr 109 poz. 1537 z dnia 01 września 2006 roku), zmienionego Uchwałą Nr X/70/2011 Rady Miejskiej Jasła z dnia 16 maja 2011 roku (opublikowaną w Dzienniku Urzędowym Województwa Podkarpackiego Nr 82 poz. 1395 z dnia 03 czerwca 2011 roku), dotyczą obszaru określonego w załączniku graficznym do Uchwały Nr LVII/549/2014 Rady Miejskiej Jasła z dnia 10 marca 2014 roku w sprawie przystąpienia do sporządzenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Jasła "WARZYCE II - Nr 42", ograniczonego od wschodu drogą o planowanym oznaczeniu KDZ, od południa terenami bocznic kolejowych stacji "Hankówka", od zachodu terenem istniejącego zakładu przemysłowego i od północy terenem objętym granicą uchwalonego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Jasła "Warzyce I - Nr 38", zgodnie z oznaczeniem na rysunku planu.

3. Powierzchnia obszaru objętego zmianą planu wynosi: 46,37 ha.

§ 2. 1. Zmiana planu składa się z ustaleń zawartych w treści niniejszej uchwały, stanowiących część tekstową zmiany planu oraz części graficznej - załącznika nr 1a, stanowiącej rysunek zmiany planu w skali 1:2000 - wykonany na urzędowej kopii mapy zasadniczej zarejestrowanej w zasobach Starosty Jasielskiego - Powiatowy Ośrodek Dokumentacji Geodezyjnej i Kartograficznej w Jaśle - stanowiącej integralną część uchwały.

2. Załącznikami do niniejszej uchwały, stanowiącymi jej integralne części, nie stanowiącymi ustaleń planu są:

a) załącznik 1b - rysunek poglądowy wykonany na kopii rysunku miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Jasła "WARZYCE II - Nr 42" (przedstawiony na załączniku nr 1 do Uchwały Nr X/70/2011 Rady Miejskiej Jasła z dnia 16 maja 2011 roku zmieniającej uchwałę w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Jasła "WARZYCE - II Nr 42");

b) załącznik nr 2 - rozstrzygnięcie o sposobie realizacji zapisanych w zmianie planu inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, które należą do zadań własnych gminy oraz zasadach ich finansowania, zgodnie z przepisami o finansach publicznych.

Rozdział 2.
USTALENIA SZCZEGÓŁOWE DOTYCZĄCE ZMIANY PLANU

§ 3. W Uchwale Nr LXVI/476/2006 Rady Miejskiej Jasła z dnia 31 lipca 2006 roku w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Jasła "WARZYCE II - Nr 42" (opublikowanej w Dzienniku Urzędowym Województwa Podkarpackiego Nr 109 poz. 1537 z dnia 01 września 2006 roku), z uwzględnieniem zmian wprowadzonych Uchwałą Nr X/70/2011 Rady Miejskiej Jasła z dnia 16 maja 2011 roku zmieniającą uchwałę w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Jasła "WARZYCE - II Nr 42" (opublikowaną w Dzienniku Urzędowym Województwa Podkarpackiego Nr 82 poz. 1395 z dnia 03 czerwca 2011 roku), wprowadza się następujące zmiany:

1. W § 1 po ust. 5 dodaje się ust. 6 w brzmieniu: "6. Informacyjne elementy - nie będące ustaleniami zmiany planu:

1) orientacyjne linie rozgraniczające tereny dróg publicznych ilustrujące fragmenty układu komunikacyjnego poza granicami obszaru objętego zmianą planu,

2) określenie klasy drogi,

3) odwiert "Hankówka-1" (zlikwidowany),

4) strefa nalotów - rzędne wyjściowe posadowienia TLOF (wg Analizy lokalizacji lądowiska dla śmigłowców sanitarnych).".

2. W § 2 w ust. 1 pkt 7) otrzymuje brzmienie: "7) KDZ1, KDZ1a, KDZ2, KDZ3 - tereny dróg publicznych, ulice zbiorcze,"

3. W § 2 w ust. 1 po pkt 7) dodaje się pkt 7a) w brzmieniu: "7a) KS - tereny obsługi komunikacji,"

4. W § 3ust. 4 otrzymuje brzmienie: "4. Wyznacza się TEREN OBIEKTÓW PRODUKCYJNYCH, SKŁADÓW I MAGAZYNÓW, oznaczony na rysunku zmiany planu symbolem P3 o pow. 45,89 ha.

1) Przeznaczenie podstawowe terenu obejmuje zabudowę produkcyjną, składy i magazyny;

2) Przeznaczenie uzupełniające obejmuje:

a) następujące funkcje związane z przeznaczeniem podstawowym: administracyjne, socjalne, zaplecza technicznego, usługowego (w tym handlu o powierzchni sprzedaży nie przekraczającej 2000 m2),

b) wewnętrzne drogi dojazdowe, place manewrowe, miejsca parkingowe, chodniki, podejścia i podjazdy do budynków,

c) zieleń tzw. izolacyjną (należy przez to rozumieć zieleń urządzoną niską i wysoką, kształtowaną w postaci kompozycji z drzew i krzewów w celu izolacji optycznej i akustycznej różnych funkcji) oraz ozdobną z obiektami małej architektury,

d) urządzenia i sieci infrastruktury technicznej;

3) W granicach terenu P3, w zakresie sposobu jego zagospodarowania i warunków zabudowy obowiązują następujące ustalenia:

a) powierzchnia nowo wydzielanych działek budowlanych nie może być mniejsza niż 1000 m2, przy czym minimalna powierzchnia terenu inwestycji nie może być mniejsza niż 0,5 ha,

b) powierzchnia zabudowy nie może stanowić więcej niż 60 % powierzchni działki budowlanej lub terenu inwestycji,

c) powierzchnia biologicznie czynna nie może stanowić mniej niż 15 % powierzchni działki budowlanej lub terenu inwestycji,

d) powierzchnia funkcji uzupełniających - wymienionych w pkt 2 lit. a) - nie może przekroczyć 30% powierzchni użytkowej budynków zlokalizowanych na działce budowlanej lub w terenie inwestycji,

e) wskaźnik intensywności zabudowy (wskaźnik wyrażający stosunek powierzchni całkowitej zabudowy do powierzchni działki budowlanej lub terenu inwestycji) nie może być mniejszy niż 0,1 i nie większy niż 2,0,

f) maksymalny poziomy wymiar rzutu budynku (długość) - nie więcej niż 250 m,

g) wysokość budynków nie może przekraczać 18 m (nie licząc kominów i elementów instalacji technologicznych związanych z przeznaczeniem podstawowym),

h) należy stosować dachy budynków o kącie nachylenia głównych połaci od 0o-45o (z zachowaniem symetrii nachylenia połaci o spadkach od 10o-45o), z dopuszczeniem powierzchni połaci dachowych nie będących płaszczyznami,

i) w terenach obiektów produkcyjnych, składów i magazynów nakazuje się zapewnienie co najmniej jednego miejsca postojowego na każde 100 m2 powierzchni użytkowej, z wyłączeniem powierzchni składowej i magazynowej, z wymogiem zabezpieczenia miejsc parkingowych przeznaczonych na parkowanie pojazdów zaopatrzonych w kartę parkingową zgodnie z obowiązującymi w tym zakresie przepisami odrębnymi,

j) dopuszcza się umieszczanie wielkopowierzchniowych nośników reklamowych (wolnostojące, związane z gruntem urządzenia reklamowe lub urządzenia reklamowe posiadające samodzielną konstrukcję nośną, a także tablice reklamowe na ścianach budynków i innych obiektach budowlanych, służące prezentacji reklamy - o powierzchni nie większej niż 10 m2) związanych z prowadzoną działalnością z uwzględnieniem przy ich lokalizacji nieprzekraczalnych linii zabudowy - jak ich obowiązywanie w odniesieniu do budynków,

k) obsługa komunikacyjna terenu P3 z odcinka drogi zbiorczej KDZ1a położonej w obszarze objętym zmianą planu oraz z dróg zbiorczych KDZ1 i KDZ3 - położonych poza granicami zmiany planu,

l) ustala się zakaz zabudowy we wrysowanej na rysunku zmiany planu strefie ochronnej od zlikwidowanego odwiertu "Hankówka-1",

m) ustala się - docelowo - obowiązek odprowadzania ścieków poza teren P3,

n) dopuszcza się do czasu realizacji zbiorczej kanalizacji sanitarnej odprowadzanie ścieków do zbiorników bezodpływowych z obowiązkiem ich wywozu do punktu zlewnego wskazanego przez odpowiednie służby miasta Jasła,

o) zakazuje się odprowadzania ścieków do gruntu i ich rozsączkowania,

p) ustala się zasadę odprowadzania wód opadowych i roztopowych z powierzchni dachowych i powierzchni utwardzonych do kanalizacji deszczowej i dalej do odbiornika znajdującego się poza obszarem objętym zmianą planu,

q) do czasu realizacji kanalizacji deszczowej dopuszcza się odprowadzanie wód opadowych i roztopowych do rowów odwadniających i do gruntu po uprzednim ich podczyszczeniu - z zastosowaniem osadników i separatorów substancji ropopochodnych,

r) dopuszcza się retencję wód opadowych odprowadzanych z powierzchnia dachowych (w celu ich gospodarczego wykorzystania - między innymi do pielęgnacji zieleni, mycia nawierzchni utwardzonych, itp.) w zbiornikach zamkniętych podziemnych lub nadziemnych (zamkniętych lub otwartych) usytuowanych na działce lub w terenie inwestycji,

s) przyjmuje się zasadę zaopatrzenia zabudowy w wodę z istniejącego wodociągu O 200 mm, z dopuszczeniem wykorzystania lokalnych ujęć wody,

t) dopuszcza się wykorzystywanie odnawialnych źródeł energii (ciepła górotworu i energii słonecznej) przez stosowanie między innymi kolektorów słonecznych i pomp ciepła."

5. Po § 6 dodaje się § 6a i § 6b w brzmieniu:

"§ 6a

1. Wyznacza się TEREN DROGI PUBLICZNEJ - DROGA ZBIORCZA, oznaczony na rysunku zmiany planu symbolem KDZ1a o pow. 0,36 ha.

2. Przeznaczeniem podstawowym terenu jest droga w klasie techniczno-użytkowej: droga zbiorcza - z wyposażeniem dostosowanym do jej klasy (jezdnia, chodniki, ścieżki rowerowe, pasy i zatoki postojowe, pasy zieleni, przejścia piesze i przejazdy rowerowe), wraz z niezbędną infrastrukturą techniczną (odwodnienie, oświetlenie, urządzenia zabezpieczenia, oznakowania i sterowania ruchem oraz służące ograniczaniu uciążliwości komunikacyjnej).

3. Przeznaczenie uzupełniające obejmuje:

1) sieci i urządzenia infrastruktury technicznej nie związanej funkcjonalnie z drogą;

2) obiekty małej architektury;

3) zieleń w postaci powierzchni trawiastych, krzewów i drzew.

4. Ustala się szerokość pasa drogowego w liniach rozgraniczających, jak na rysunku zmiany planu.

5. Warunkiem realizacji urządzeń towarzyszących, o których mowa w ust. 3 jest dostosowanie ich do charakteru i wymogów użytkowania podstawowego i bezpieczeństwa ruchu.

§ 6b. 1. Wyznacza się TEREN OBSŁUGI KOMUNIKACJI, oznaczony na rysunku zmiany planu symbolem KS o pow. 0,12 ha.

2. Przeznaczenie podstawowe terenu obejmuje urządzenia obsługi komunikacji samochodowej i parkingi dla pojazdów samochodowych.

3. Przeznaczenie uzupełniające obejmuje:

1) jezdnie, chodniki, ścieżki rowerowe, pasy i zatoki postojowe, przejścia piesze i przejazdy rowerowe, zatoki przystankowe, perony i zadaszenia przystankowe), wraz z niezbędną infrastrukturą techniczną (odwodnienie, oświetlenie, urządzenia zabezpieczenia, oznakowania i sterowania ruchem oraz służące ograniczaniu uciążliwości komunikacyjnej);

2) zieleń uzupełniająca powierzchnie nieutwardzone, z wykorzystaniem wielogatunkowych i wielopiętrowych kompozycji o charakterze ozdobnym z obiektami małej architektury;

3) urządzenia i sieci infrastruktury technicznej.".

Rozdział 3.
PRZEPISY KOŃCOWE

§ 4. Wykonanie uchwały powierza się Burmistrzowi Miasta Jasła.

§ 5. Uchwała podlega ogłoszeniu w Dzienniku Urzędowym Województwa Podkarpackiego i na stronie internetowej Biuletynu Informacji Publicznej Miasta Jasła.

§ 6. Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od dnia jej ogłoszenia.

Załącznik Nr 1a do Uchwały Nr X/77/2015
Rady Miejskiej Jasła
z dnia 22 czerwca 2015 r.
Zalacznik1a.pdf

Załącznik Nr 1b do Uchwały Nr X/77/2015
Rady Miejskiej Jasła
z dnia 22 czerwca 2015 r.
Zalacznik1b.pdf

Załącznik Nr 2 do Uchwały Nr X/77/2015
Rady Miejskiej Jasła
z dnia 22 czerwca 2015 r.

ROZSTRZYGNIĘCIE O SPOSOBIE REALIZACJI ZAPISANYCH W ZMIANIE PLANU INWESTYCJI Z ZAKRESU INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ, KTÓRE NALEŻĄ DO ZADAŃ WŁASNYCH GMINY ORAZ ZASADACH ICH FINANSOWANIA, DLA ZMIANY MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO MIASTA JASŁA "WARZYCE II - NR 42"

I. Inwestycje infrastruktury technicznej objęte ustaleniami zmiany planu.

Zasada modernizacji, rozbudowy i budowy systemów komunikacji i infrastruktury technicznej, w tym charakterystyka rozwiązań i zasad obsługi komunikacyjnej i infrastrukturalnej obszaru objętego zmianą planu "WARZYCE II - Nr 42", zostały określone w ustaleniach zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego tj. w uchwale w sprawie zmiany planu, w tym w części graficznej zmiany planu, stanowiącej integralną część uchwały. W zakresie należącym do zadań własnych Gminy Miejskiej Jasło zapisano w zmianie planu następujące zasady modernizacji i rozbudowy systemu komunikacyjnego i infrastruktury technicznej:

1. Budowa układu komunikacyjnego.

W obszarze objętym zmianą planu planowana jest przebudowa układu drogowego polegająca na budowie odcinka drogi zbiorczej KDZ1a.

2. Modernizacja, rozbudowa i budowa systemów infrastruktury technicznej, obejmujących:

1) zaopatrzenie w wodę jak również odprowadzenie ścieków i wód opadowych oraz roztopowych - dopuszczono budowę, modernizację i rozbudowę sieci i urządzeń w dostosowaniu do zaistniałych potrzeb;

2) pozostałe urządzenia i sieci infrastruktury technicznej (energia elektryczna, gaz ziemny, teletechnika) - dopuszczono budowę, modernizację i rozbudowę systemów w dostosowaniu do zaistniałych potrzeb.

II. Zasady finansowania inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, które należą do zadań własnych gminy.

Zakłada się, iż finansowanie inwestycji będzie odbywać się poprzez:

1) wydatki z budżetu miasta;

2) współfinansowanie środkami zewnętrznymi, poprzez budżet miasta - w ramach m.in.:

a) program "Inicjatywa Lokalna";

b) środków zewnętrznych (w tym dotacji z funduszy Unii Europejskiej i krajowych funduszy celowych, kredytów oraz pożyczek);

c) udział inwestorów w finansowaniu w ramach porozumień o charakterze cywilnoprawnym lub w formie partnerstwa publiczno-prywatnego.

Ustalenia realizacyjne, wynikające z planowania i koordynowania zakresu i finansowania inwestycji, dokonane z uwzględnieniem ww. "programów sektorowych" oraz corocznych budżetów miasta - określające terminy, zakresy (w tym etapowanie) realizacji oraz wielkość i strukturę finansowania inwestycji, dokonywane zgodnie z przepisami o finansach publicznych oraz wewnętrznymi uregulowaniami obowiązującymi w Gminie Miejskiej Jasło, nie wymagające wprowadzenia zmian do niniejszego Rozstrzygnięcia.