Na podstawie art.18 ust.2 pkt.5 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym
(j.t. Dz. U. z 2015r., poz. 1515) oraz art. 20 ust.1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (j.t.Dz.U. z 2015 r.,poz.199 z późniejszymi zmianami) i po stwierdzeniu, iż plan nie narusza ustaleń "Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Gminy Tarnowiec" uchwalonego Uchwałą Nr XII/126/99 Rady Gminy w Tarnowcu z dnia 13 grudnia 1999 r. z późniejszymi zmianami

Rada Gminy Tarnowiec uchwala, co następuje:

Rozdział 1.
Ustalenia ogólne

§ 1. 1. Uchwala się MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO DLA CZĘŚCI MIEJSCOWOŚCI: ŁAJSCE, ŁUBNO SZLACHECKIE I ŁUBNO OPACE W GMINIE TARNOWIEC - ETAP I, zwany dalej planem.

2. Przedmiotem planu jest obszar o powierzchni 348,78 ha, położony w miejscowościach: Łubno Szlacheckie, Łubno Opace i Łajsce obejmujący tereny zainwestowane i rolne.

3. Plan składa się z tekstu planu stanowiącego treść niniejszej Uchwały oraz Załącznika Nr 1 - stanowiącego jego integralną część - rysunku planu w skali 1:2000, Załącznika nr 2 - stanowiącego rozstrzygnięcie o sposobie rozpatrzenia uwag do projektu planu i Załącznika nr 3 - stanowiącego rozstrzygnięcie o sposobie realizacji inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, które należą do zadań własnych gminy.

4. Tereny o różnym przeznaczeniu lub różnych zasadach zagospodarowania oznaczone są na rysunku planu symbolami literowymi odpowiadającymi ich funkcji ustanowionej przepisami uchwały.

5. Oznaczenia graficzne na rysunku planu w postaci granicy obszaru objętego planem, linii rozgraniczających tereny o różnym przeznaczeniu i różnych zasadach zagospodarowania, obowiązującej i nieprzekraczalnej linii zabudowy, terenów ochrony konserwatorskiej oraz symboli literowych są obowiązującymi ustaleniami planu.

6. Przedmiotem ustaleń planu są następujące przeznaczenia terenów:

1) tereny mieszkaniowo-usługowe - oznaczone na rysunku planu symbolami: od 1MNU do 42MNU;

2) tereny zabudowy zagrodowej - oznaczone na rysunku planu symbolami: od 1RM do 8RM;

3) tereny zabudowy usługowej - usługi oświaty - oznaczone na rysunku planu symbolami: 1UO i 2UO;

4) tereny zabudowy usługowej - działalność handlowa, gastronomiczna i inne usługi - oznaczone na rysunku planu symbolami: od 1UI do 10UI;

5) tereny zabudowy usługowej - usługi sakralne - oznaczone na rysunku planu symbolem: 1UK;

6) tereny zabudowy usługowej - usługi sportu - oznaczone na rysunku planu symbolem: 1US;

7) tereny zabudowy usługowej - usługi turystyki - oznaczone na rysunku planu symbolem: 1UT;

8) tereny zabudowy usługowej - usługi zdrowia - oznaczone na rysunku planu symbolem: 1UZ;

9) tereny zabudowy usługowej - usługi administracji - oznaczone na rysunku planu symbolem: 1UA;

10) tereny zabudowy usługowej - usługi administracji i kultury - oznaczone na rysunku planu symbolami: 1UAK i 2UAK;

11) tereny zabudowy usługowej - usługi z zielenią parkową - oznaczone na rysunku planu symbolem: 1UIZ;

12) tereny zabudowy produkcyjnej - oznaczone na rysunku planu symbolem: 1P;

13) tereny dróg publicznych - drogi zbiorcze - oznaczone na rysunku planu symbolami: od 1KD-Z do 5KD-Z;

14) tereny dróg publicznych - drogi lokalne - oznaczone na rysunku planu symbolami: od 1KD-L do 3KD-L;

15) tereny dróg publicznych - drogi dojazdowe - oznaczone na rysunku planu symbolami: 1KD-D i 2KD-D;

16) tereny dróg wewnętrznych - oznaczone na rysunku planu symbolami: od 1KDW do 15KDW;

17) tereny parkingów - oznaczone na rysunku planu symbolami: 1KP i 2KP;

18) tereny zieleni urządzonej - oznaczone na rysunku planu symbolami: 1ZU i 2ZU;

19) tereny zieleni rekreacyjnej typu parkowego - oznaczone na rysunku planu symbolem: 1ZR;

20) tereny zieleni korytarzy ekologicznych wzdłuż cieków wodnych - oznaczone na rysunku planu symbolami: od 1ZI do 31ZI;

21) tereny lasów - oznaczone na rysunku planu symbolami: od 1ZL do 4ZL;

22) tereny rolnicze - oznaczone na rysunku planu symbolami: od 1R do 34R;

23) tereny rolnicze z możliwością lokalizacji instalacji fotowoltaicznych - oznaczone na rysunku planu symbolem: 1RPE;

24) tereny wód powierzchniowych śródlądowych (cieki i zbiorniki wodne, rowy) - oznaczone na rysunku planu symbolami: od 1WS do 15WS.

Rozdział 2.
Ustalenia obowiązujące na całym obszarze objętym planem

§ 2. 1. Przy realizacji inwestycji na obszarze planu należy uwzględnić przebiegi istniejących sieci infrastruktury technicznej, w tym przebieg linii elektroenergetycznych średniego napięcia (15KV), poprzez zachowanie wymaganych przepisami odległości lokalizowanych obiektów od tych sieci, w dostosowaniu do ustalonego w planie przeznaczenia terenu zgodnie z przepisami niniejszej uchwały. Dopuszcza się możliwość skablowania linii elektroenergetycznych napowietrznych. W strefie linii elektroenergetycznych średniego napięcia zakazuje się lokalizacji zieleni wysokiej.

2. Główne sieci i urządzenia infrastruktury technicznej, niezbędne do obsługi obszaru objętego planem prowadzić w liniach rozgraniczających dróg, w przypadku braku możliwości takiej realizacji inwestycji, dopuszcza się przebieg sieci i lokalizację urządzeń w terenach wyznaczonych w planie pod inne zainwestowanie.

3. W granicach całego obszaru objętego planem dopuszcza się:

1) lokalizację urządzeń i sieci infrastruktury technicznej o znaczeniu lokalnym, jeżeli nie kolidują z innymi ustaleniami planu;

2) lokalizację budynków gospodarczych, garażowych, składowych, magazynowych i innych, wiat, obiektów małej architektury i miejsc postojowych jako towarzyszących obiektom mieszkaniowym, usługowym i produkcyjnym;

3) zmianę kształtu i wielkości działek (scalenia i podziały) w dostosowaniu do ich przeznaczenia i zasad ich kształtowania ustalonych planem.

§ 3. 1. Zasady zagospodarowania wynikające z potrzeby ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego, dziedzictwa kulturowego, zabytków i dóbr kultury współczesnej:

1) zakazuje się lokalizacji przedsięwzięć emitujących hałas przekraczający wartości dopuszczalne oraz mogących powodować stałe lub okresowe uciążliwości dla funkcji terenów oznaczonych na rysunku planu symbolami: od 1MNU do 42MNU - jako terenów mieszkaniowo-usługowych, od 1RM do 8RM - jako terenów zabudowy zagrodowej oraz terenów: 1UO i 2UO - jako terenów zabudowy związanej ze stałym lub czasowym pobytem dzieci i młodzieży;

2) zakazuje się prowadzenia działalności, której uciążliwość wykraczałaby poza granicę terenu (działki, nieruchomości, terenu wyznaczonego planem), na którym przedsięwzięcie będzie realizowane, za wyjątkiem lokalizacji inwestycji celu publicznego z zakresu łączności publicznej;

3) zakazuje się realizacji przedsięwzięć mogących znacząco oddziaływać na obszar Natura 2000, nie związanych bezpośrednio z ochroną tego obszaru lub nie wynikającej z tej ochrony;

4) ustala się ochronę konserwatorską terenów o udokumentowanych wartościach kulturowych tj. wyznaczonych stanowisk archeologicznych o zasięgu oznaczonym na rysunku planu;

5) tereny wpisane do rejestru zabytków o zasięgu oznaczonym na rysunku planu, obejmuje się strefą ochrony konserwatorskiej.

§ 4. 1. W zakresie obsługi komunikacyjnej terenu objętego planem ustala się:

1) obsługę obszaru objętego planem z istniejącego układu drogowego obejmującego drogi lokalne (powiatowe) i drogi dojazdowe (gminne) oraz drogi wewnętrzne;

2) budowę i przebudowę układu komunikacyjnego do parametrów określonych w niniejszej uchwale.

2. Nakazuje się realizację miejsc parkingowych i postojowych dla przedsięwzięć w ramach działki lub zespołu działek, na której istnieje lub będzie realizowane przedsięwzięcie, w ilości określonej niniejszą uchwałą.

3. Ustala się normatywy miejsc parkingowych:

1) minimalna ilość miejsc parkingowych na działkach zabudowy mieszkaniowo - usługowej (tereny od 1MNU do 42MNU): 2, w tym liczą się miejsca w garażu - dla działek wyłącznie mieszkaniowych i 3, w tym liczą się miejsca w garażu - dla działek usługowych i mieszkaniowo - usługowych;

2) minimalna ilość miejsc parkingowych na działkach zabudowy zagrodowej (tereny od 1RM do 8RM): 2, w tym liczą się miejsca w garażu;

3) minimalna ilość miejsc parkingowych dla terenów zabudowy usługowej i produkcyjnej
(za wyjątkiem terenów: 1UZ i 1UK, dla których zabezpieczeniem miejsc parkingowych są tereny parkingów: 1KP i 2KP):

a) 1 miejsce na 5 osób zatrudnionych w usługach;

b) 1 miejsce na 10 miejsc konsumpcyjnych w obiektach gastronomii;

c) 1 miejsce na 200 m2 powierzchni użytkowej obiektów handlowych i innych.

§ 5. 1. Zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemów infrastruktury technicznej:

1) w zakresie zaopatrzenia w wodę: ustala się zaopatrzenie w wodę do celów bytowych
i przemysłowych z indywidualnych studni kopanych i głębinowych lub z wodociągów lokalnych; dopuszcza się rozbudowę istniejących wodociągów oraz realizację nowych o przekroju nie mniejszym niż O 100; dla części terenów oznaczonych symbolami: 41MNU, 8MR i 10UI ustala się pobór wody spoza strefy 150m od granic cmentarza;

2) w zakresie odprowadzania ścieków: ustala się odprowadzenie ścieków bytowych
i przemysłowych tymczasowo do bezodpływowych osadników ścieków oraz przydomowych oczyszczalni ścieków, a docelowo do sieci kanalizacji sanitarnej o przekroju nie mniejszym niż O 160 zakończonej oczyszczalnią ścieków;

3) w zakresie odprowadzania wód opadowych ustala się:

a) odprowadzenie wód opadowych do gruntu poprzez infiltrację powierzchniową,
w granicach własnej działki lub do kanalizacji deszczowej;

b) ujmowanie wód opadowych z powierzchni terenów, z których spływ stanowić może zagrożenie dla środowiska przyrodniczego (parkingi, drogi utwardzone, place utwardzone) w lokalne systemy kanalizacji deszczowej i ich wstępne oczyszczanie przed wprowadzeniem do odbiornika;

4) w zakresie elektroenergetyki: ustala się zaopatrzenie w energię elektryczną w oparciu o istniejącą sieć elektroenergetyczną - linie średnich (15kV) i niskich napięć oraz rozbudowywaną sieć wraz z urządzeniami elektroenergetycznymi, w tym stacjami transformatorowymi, wprowadza się obowiązek doprowadzenia energii elektrycznej liniami i przyłączami kablowymi;

5) w zakresie zaopatrzenia w ciepło: plan ustala zasadę zaopatrzenia z indywidualnych
i lokalnych źródeł na bazie rozwiązań pozwalających minimalizować "niską emisję" zanieczyszczeń do powietrza (np. poprzez preferowanie wysokosprawnych, zautomatyzowanych źródeł ciepła, w kotłowniach lokalnych oraz indywidualnych systemach grzewczych);

6) w zakresie telekomunikacji: zaopatrzenie w oparciu o istniejącą sieć teletechniczną, którą należy rozbudowywać o nową sieć wraz z urządzeniami teletechnicznymi;

7) w zakresie gospodarki odpadami: ustala się prowadzenie gospodarki odpadami komunalnymi
i przemysłowymi, zgodnie z zasadami przyjętymi na terenie gminy Tarnowiec.

§ 6. 1. Ustala się następujące zasady kształtowania nowowydzielanych działek budowlanych:

1) dla działek przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniowo-usługową (tereny od 1MNU do 42MNU) minimalna powierzchnia działki wyłącznie mieszkaniowej i mieszkaniowo-usługowej - 0,10ha, działki wyłącznie usługowej - 0,05ha; maksymalna wielkość działki wyłącznie mieszkaniowej - 0,15ha;

2) dla działek przeznaczonych pod zabudowę zagrodową (tereny od 1RM do 8RM) minimalna powierzchnia działki - 0,15ha, maksymalna - 0,20ha;

1) dla działek przeznaczonych pod zabudowę usługową minimalna powierzchnia działki - 0,12ha.

2. Ustala się minimalne szerokości frontu nowowydzielanych działek dla zabudowy:

1) mieszkaniowej, mieszkaniowo-usługowej - 18,0m;

2) usługowej w terenach od 1MNU do 42MNU - 16,0m;

3) zagrodowej - 30,0m;

4) usługowej - 25,0m.

3. Forma geometryczna działek zbliżona do prostokąta, usytuowana w miarę możliwości prostopadle do pasa drogowego z tolerancją 20o.

4. Przepisów §6 ust.1-3 (w zakresie wielkości, kształtu i szerokości frontu działki) nie stosuje się do działek istniejących, które spełniają pozostałe warunki zagospodarowania terenów pod poszczególne rodzaje zabudowy ustalone w planie.

§ 7. 1. Ustalenia dotyczące wymagań wynikających z potrzeb kształtowania przestrzeni publicznych:

1) w liniach rozgraniczających dróg publicznych: zbiorczych, lokalnych i dojazdowych, dopuszcza się lokalizację przystanków komunikacji zbiorowej o powierzchni zabudowy nie przekraczającej 5m2 oraz kiosków handlowych o powierzchni zabudowy nie przekraczającej 6m2;

2) w liniach rozgraniczających dróg publicznych: zbiorczych, lokalnych i dojazdowych, dopuszcza się umieszczanie reklam oraz tablic informacyjnych o maksymalnej powierzchni 3,0m x 3,0m;

3) zakazuje się stosowania pełnych ogrodzeń w rejonie skrzyżowań dróg.

Rozdział 3.
Przeznaczenie i warunki zagospodarowania poszczególnych terenów planu

§ 8. 1. Wyznacza się tereny mieszkaniowo-usługowe z przeznaczeniem pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną, zabudowę usługową i zabudowę o funkcjach mieszanych, oznaczone na rysunku planu symbolami: 1MNU - o powierzchni: 5,75ha, 2MNU - o powierzchni: 0,56ha, 3MNU - o powierzchni: 2,46ha, 4MNU - o powierzchni: 0,83ha, 5MNU - o powierzchni: 0,40ha, 6MNU - o powierzchni: 0,19ha, 7MNU - o powierzchni: 0,40ha, 8MNU - o powierzchni: 0,16ha, 9MNU - o powierzchni: 9,16ha, 10MNU - o powierzchni: 0,88ha, 11MNU - o powierzchni: 0,68ha, 12MNU - o powierzchni: 4,37ha, 13MNU - o powierzchni: 1,16ha, 14MNU - o powierzchni: 4,47ha, 15MNU - o powierzchni: 15,48ha, 16MNU - o powierzchni: 1,42ha, 17MNU - o powierzchni: 0,18ha, 18MNU - o powierzchni: 1,07ha, 19MNU - o powierzchni: 0.48ha, 20MNU - o powierzchni: 4,89ha, 21MNU - o powierzchni: 0,28ha, 22MNU - o powierzchni: 1,89ha, 23MNU - o powierzchni: 6,91ha, 24MNU - o powierzchni: 1,90ha, 25MNU - o powierzchni: 0,95ha, 26MNU - o powierzchni: 3,42ha, 27MNU - o powierzchni: 1,07ha, 28MNU - o powierzchni: 7,54ha, 29MNU - o powierzchni: 2,33ha, 30MNU - o powierzchni: 7,39ha, 31MNU - o powierzchni: 4,72ha, 32MNU - o powierzchni: 0,28ha, 33MNU - o powierzchni: 1,67ha, 34MNU - o powierzchni: 1,79ha, 35MNU - o powierzchni: 5,66ha, 36MNU - o powierzchni: 0,18ha, 37MNU - o powierzchni: 0,46ha, 38MNU - o powierzchni: 10,95ha, 39MNU - o powierzchni: 2,08ha, 40MNU - o powierzchni: 7,74ha, 41MNU - o powierzchni: 7,19ha i 42MNU - o powierzchni: 0,14ha.

2. Ustala się następujące zasady obsługi komunikacyjnej, urządzania terenu i standardów kształtowania zabudowy na ww. terenach:

1) obsługa komunikacyjna z dróg publicznych: zbiorczych (od 1KD-Z do 5KD-Z), lokalnych (od 1KD-L do 3KD-L) i dojazdowych (1KD-D i 2KD-D) oraz dróg wewnętrznych (od 1KDW do 15KDW, za wyjątkiem 4KDW);

2) nieprzekraczalna linia zabudowy dla budynków od krawędzi jezdni dróg publicznych zbiorczych (od 1KD-Z do 5KD-Z) - 15,0m;

3) nieprzekraczalna linia zabudowy dla budynków od krawędzi jezdni dróg publicznych lokalnych (od 1KD-L do 3KD-L) - 10,0m;

4) nieprzekraczalna linia zabudowy dla budynków od krawędzi jezdni dróg publicznych dojazdowych (1KD-D i 2KD-D) - 6,0m;

5) nieprzekraczalna linia zabudowy dla budynków od linii rozgraniczających dróg wewnętrznych (od 1KDW do 15KDW) - 6,0m;

6) budynki należy lokalizować w odległości co najmniej 10,0m od linii rozgraniczających tereny wód powierzchniowych śródlądowych (cieki wodne, zbiorniki, rowy);

7) udział terenów przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną nie może być mniejszy niż 70% powierzchni każdego terenu oznaczonego symbolem MNU;

8) obowiązuje zasada, iż na jednej działce budowlanej (nieruchomości gruntowej lub działce gruntu) może być zlokalizowany tylko jeden rodzaj funkcji, tj. zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, zabudowa usługowa, zabudowa o funkcjach mieszanych w jednym budynku;

9) dopuszcza się wydzielanie ciągów pieszo-jezdnych i dojazdów o szerokości w liniach rozgraniczających nie mniejszej niż 5,0m, bez wyznaczania na rysunku planu;

10) w pasie pomiędzy liniami rozgraniczającymi dróg, a liniami zabudowy dopuszcza się przebudowy istniejących budynków oraz lokalizację miejsc parkingowych i małej architektury;

11) maksymalna intensywność zabudowy nie może przekraczać 0,9;

12) minimalna intensywność zabudowy nie może być mniejsza niż 0,02;

13) wielkość powierzchni zabudowy do powierzchni działki nie może przekroczyć 40%;

14) udział terenów biologicznie czynnych nie może być mniejszy niż 20% powierzchni działki;

15) maksymalny poziom hałasu jak dla terenów mieszkaniowo-usługowych;

16) maksymalny wymiar poziomy budynków nie może przekraczać 40,0m;

17) ustala się maksymalną wysokość (najwyższej kalenicy) budynków mieszkalnych, usługowych i o funkcjach mieszanych - nie więcej niż 12,0m, budynków gospodarczych, garaży i innych budynków oraz budowli - nie więcej niż 8,0m;

18) ustala się dachy - dwuspadowe i wielopołaciowe, o kącie nachylenia połaci 25o -45o;

19) dopuszcza się stosowanie okien połaciowych i lukarn;

20) dopuszcza się stosowanie stropodachów oraz fragmentów i elementów dachów jako jednospadowe i łukowe;

21) warunki obsługi w zakresie komunikacji i infrastruktury technicznej zgodnie z §4 i §5;

22) zasady kształtowania działek budowlanych zgodnie z §6.

§ 9. 1. Wyznacza się tereny zabudowy zagrodowej, oznaczone na rysunku planu symbolami: 1RM - o powierzchni: 0,47ha, 2RM - o powierzchni: 0,86ha, 3RM - o powierzchni: 1,31ha, 4RM - o powierzchni: 1,21ha, 5RM - o powierzchni: 1,30ha, 6RM - o powierzchni: 4,04ha, 7RM - o powierzchni: 4,07ha i 8RM - o powierzchni: 4,59ha.

2. Ustala się następujące zasady obsługi komunikacyjnej, urządzania terenu i standardów kształtowania zabudowy na ww. terenach:

1) obsługa komunikacyjna z dróg publicznych zbiorczych (2KD-Z i 4KD-Z), lokalnej (2KD-L), dojazdowej (1KD-D) oraz dróg wewnętrznych (10KDW i 11KDW);

2) nieprzekraczalna linia zabudowy dla budynków od krawędzi jezdni dróg publicznych zbiorczych (2KD-Z i 4KD-Z) - 15,0m;

3) nieprzekraczalna linia zabudowy dla budynków od krawędzi jezdni drogi publicznej lokalnej (2KD-L) - 10,0m;

4) nieprzekraczalna linia zabudowy dla budynków od krawędzi jezdni drogi publicznej dojazdowej (1KD-D) - 6,0m;

5) nieprzekraczalna linia zabudowy dla budynków od linii rozgraniczających drogi wewnętrznej (10KDW) - 6,0m;

6) budynki należy lokalizować w odległości co najmniej 10,0m od linii rozgraniczających tereny wód powierzchniowych śródlądowych (cieki wodne, zbiorniki, rowy);

7) w pasie pomiędzy liniami rozgraniczającymi dróg, a liniami zabudowy dopuszcza się lokalizację miejsc parkingowych;

8) maksymalna intensywność zabudowy nie może przekraczać 0,7;

9) minimalna intensywność zabudowy nie może być mniejsza niż 0,02;

10) wielkość powierzchni zabudowy do powierzchni działki nie może przekroczyć 25%;

11) udział terenów biologicznie czynnych nie może być mniejszy niż 40% powierzchni działki;

12) maksymalny poziom hałasu jak dla terenów zabudowy zagrodowej;

13) maksymalny wymiar poziomy budynków nie może przekraczać 60,0m;

14) ustala się maksymalną wysokość (najwyższej kalenicy) budynków mieszkalnych - nie więcej niż 12,0m, budynków gospodarczych i garaży - nie więcej niż 10,0m;

15) ustala się dachy - dwuspadowe i wielopołaciowe, o kącie nachylenia połaci 25o -45o;

16) dopuszcza się stosowanie okien połaciowych i lukarn;

17) dopuszcza się stosowanie stropodachów oraz fragmentów i elementów dachów jako jednospadowe i łukowe;

18) warunki obsługi w zakresie komunikacji i infrastruktury technicznej zgodnie z §4 i §5;

19) zasady kształtowania działek budowlanych zgodnie z §6.

§ 10. 1. Wyznacza się tereny zabudowy usługowej - usługi oświaty - oznaczone na rysunku planu symbolami: 1UO - o powierzchni: 0,75ha i 2UO- o powierzchni: 1,17ha.

2. Ustala się następujące zasady obsługi komunikacyjnej, urządzania terenu i standardów kształtowania zabudowy na ww. terenach:

1) obsługa komunikacyjna z dróg publicznych zbiorczych (2KD-Z i 3KD-Z) oraz lokalnej
(2KD-L) i wewnętrznej (5KDW);

2) na terenie 1UO nieprzekraczalna linia zabudowy dla budynków od krawędzi jezdni drogi zbiorczej (3KD-Z) - 15,0m i od linii rozgraniczającej drogi wewnętrznej (5KDW) - 6,0m;

3) na terenie 2UO nieprzekraczalna linia zabudowy dla budynków od krawędzi jezdni drogi publicznej lokalnej (2KD-L) - 10,0m i od krawędzi jezdni drogi publicznej zbiorczej (2KD-Z) - 15,0m;

4) na terenie oznaczonym symbolem 2UO, budynki należy lokalizować w odległości co najmniej 10,0m od linii rozgraniczających tereny wód powierzchniowych śródlądowych (cieki wodne, zbiorniki, rowy);

5) w pasie pomiędzy liniami rozgraniczającymi dróg, a liniami zabudowy dopuszcza się lokalizację miejsc parkingowych;

6) maksymalna intensywność zabudowy nie może przekraczać 0,7;

7) minimalna intensywność zabudowy nie może być mniejsza niż 0,2;

8) wielkość powierzchni zabudowy do powierzchni działki nie może przekroczyć 30%;

9) udział terenów biologicznie czynnych nie może być mniejszy niż 40% powierzchni działki;

10) maksymalny poziom hałasu jak dla terenów zabudowy związanej ze stałym lub czasowym pobytem dzieci i młodzieży;

11) maksymalny wymiar poziomy budynków nie może przekraczać 100,0m;

12) ustala się maksymalną wysokość (najwyższej kalenicy) budynków usługowych - nie więcej niż 15,0m, innych budynków towarzyszących np. gospodarczych i garaży - nie więcej niż 10,0m;

13) ustala się dachy - dwuspadowe i wielopołaciowe, o kącie nachylenia połaci 15o -35o, dopuszcza się stropodachy (1o -14o);

14) dopuszcza się stosowanie okien połaciowych i lukarn;

15) dopuszcza się stosowanie fragmentów i elementów dachów jako jednospadowe
i łukowe;

16) warunki obsługi w zakresie komunikacji i infrastruktury technicznej zgodnie z §4 i §5;

17) zasady kształtowania działek budowlanych zgodnie z §6.

§ 11. 1. Wyznacza się tereny zabudowy usługowej - działalność handlowa, gastronomiczna
i inne usługi - oznaczone na rysunku planu symbolami: 1UI - o powierzchni: 0,92ha, 2UI - o powierzchni: 2,29ha, 3UI - o powierzchni: 0,43ha, 4UI - o powierzchni: 0,11ha, 5UI - o powierzchni: 0,58ha, 6UI - o powierzchni: 0,36ha, 7UI - o powierzchni: 0,64ha, 8UI - o powierzchni: 0,20ha, 9UI - o powierzchni: 0,19ha i 10UI - o powierzchni: 2,10ha,.

2. Ustala się następujące zasady obsługi komunikacyjnej, urządzania terenu i standardów kształtowania zabudowy na ww. terenach:

1) obsługa komunikacyjna z dróg publicznych zbiorczych (od 1KD-Z do 5KD-Z), lokalnych (1KD-L, 2KD-L) oraz wewnętrznych (4KDW i 14KDW);

2) na terenie 1UI nieprzekraczalna linia zabudowy dla budynków od krawędzi jezdni drogi zbiorczej (1KD-Z) - 15,0m;

3) na terenie 2UI nieprzekraczalna linia zabudowy dla budynków od krawędzi jezdni drogi zbiorczej przebiegającej poza obszarem planu - 15,0m;

4) na terenie 3UI nieprzekraczalna linia zabudowy dla budynków od linii rozgraniczającej drogi wewnętrznej (4KDW) - 6,0m;

5) na terenie 4UI obowiązująca linia zabudowy dla budynków od krawędzi jezdni drogi zbiorczej (4KD-Z) - 10,0m;

6) na terenie 5UI obowiązująca linia zabudowy dla budynków od krawędzi jezdni drogi zbiorczej (4KD-Z) - 15,0m;

7) na terenie 6UI obowiązująca linia zabudowy dla budynków od krawędzi jezdni drogi zbiorczej (2KD-Z) - 12,0m;

8) na terenie 7UI nieprzekraczalna linia zabudowy dla budynków od krawędzi jezdni drogi zbiorczej (2KD-Z) - 15,0m i od krawędzi jezdni dróg lokalnych (1KD-L i 2KD-L) - 10,0m;

9) na terenie 8UI nieprzekraczalna linia zabudowy dla budynków od krawędzi jezdni drogi lokalnej (2KD-L) - 10,0m i od linii rozgraniczającej drogi wewnętrznej (14KDW) - 6,0m;

10) na terenie 9UI nieprzekraczalna linia zabudowy dla budynków od linii rozgraniczającej drogi wewnętrznej (14KDW) - 6,0m;

11) na terenie 10UI nieprzekraczalna linia zabudowy dla budynków od krawędzi jezdni drogi zbiorczej (5KD-Z) - 15,0m;

12) na terenach oznaczonych symbolami: 7UI, 8UI i 9UI, budynki należy lokalizować
w odległości co najmniej 10,0m od linii rozgraniczających tereny wód powierzchniowych śródlądowych (cieki wodne, zbiorniki, rowy);

13) w pasie pomiędzy liniami rozgraniczającymi dróg, a liniami zabudowy dopuszcza się lokalizację miejsc parkingowych i małej architektury;

14) na terenie oznaczonym symbolem 10UI, dopuszcza się wydzielanie ciągów pieszo-jezdnych i dojazdów o szerokości w liniach rozgraniczających nie mniejszej niż 5,0m, bez wyznaczania na rysunku planu;

15) wielkość powierzchni zabudowy do powierzchni całego terenu nie może przekroczyć 60%;

16) minimalna intensywność zabudowy nie może być mniejsza niż 0,2, maksymalna nie może przekroczyć 1,2;

17) należy pozostawić minimum 10% powierzchni terenu w postaci biologicznie czynnej;

18) ustala się maksymalny wymiar poziomy budynków (bez pasaży i przewiązek): 60,0m;

19) budynki usługowe należy realizować jako budynki wolnostojące lub zgrupowane połączone pasażami, przewiązkami itp. o wysokości kalenicy lub attyki nie przekraczającej 12,0m nad poziom terenu, z dachami o ciemnej kolorystyce dwuspadowymi lub wielospadowymi, o kącie nachylenia od 15o do 35o;

20) dopuszcza się stosowanie okien połaciowych i lukarn;

21) dopuszcza się stosowanie stropodachów (1o do 14o) i elementów dachów łukowych;

22) warunki obsługi w zakresie komunikacji i infrastruktury technicznej zgodnie z §4 i §5;

23) zasady kształtowania działek budowlanych zgodnie z §6.

§ 12. 1. Wyznacza się tereny zabudowy usługowej - usługi sakralne- oznaczone na rysunku planu symbolem: 1UK - o powierzchni: 0,52ha, z przeznaczeniem pod kościół parafialny i obiekty towarzyszące.

2. Ustala się następujące zasady obsługi komunikacyjnej, urządzania terenu i standardów kształtowania zabudowy na ww. terenie:

1) obsługa komunikacyjna z drogi zbiorczej, zlokalizowanej poza obszarem planu poprzez drogę wewnętrzną (15KDW);

2) nieprzekraczalna linia zabudowy dla budynków od linii rozgraniczającej drogi wewnętrznej (15KDW) - 6,0m;

3) utrzymuje się istniejący kościół z zabudową towarzyszącą.

4) dopuszcza się lokalizację nowych obiektów kubaturowych dla potrzeb funkcjonowania obiektu sakralnego;

5) nowe budynki należy realizować jako budynki o wysokości kalenicy lub attyki nie przekraczającej 10,0m nad poziom terenu, z dachami o ciemnej kolorystyce dwuspadowymi lub wielospadowymi, o kącie nachylenia od 15o do 35o, o maksymalnym wymiarze poziomym 30,0m;

6) wielkość powierzchni zabudowy do powierzchni całego terenu nie może przekroczyć 70%;

7) minimalna intensywność zabudowy nie może być mniejsza niż 0,4, maksymalna nie może przekroczyć 1,2;

8) należy pozostawić minimum 10% powierzchni terenu w postaci biologicznie czynnej;

9) warunki obsługi w zakresie komunikacji i infrastruktury technicznej zgodnie z §4 i §5;

10) teren należy zagospodarować jako jedną działkę budowlaną.

§ 13. 1. Wyznacza się tereny zabudowy usługowej - usługi sportu- oznaczone na rysunku planu symbolem: 1US - o powierzchni: 1,05ha, z przeznaczeniem pod boisko sportowe z infrastrukturą.

2. Ustala się następujące zasady obsługi komunikacyjnej, urządzania terenu i standardów kształtowania zabudowy na ww. terenie:

1) obsługa komunikacyjna z drogi zbiorczej (2KD-Z);

2) nieprzekraczalna linia zabudowy dla obiektów kubaturowych od krawędzi jezdni drogi zbiorczej (2KD-Z) - 15,0m;

3) budynki należy lokalizować w odległości co najmniej 10,0m od linii rozgraniczających tereny wód powierzchniowych śródlądowych (cieki wodne, zbiorniki, rowy);

4) utrzymuje się istniejące boisko sportowe do piłki nożnej;

5) dopuszcza się lokalizację nowych obiektów kubaturowych dla potrzeb funkcjonowania stadionu (trybuny, wiaty, szatnie, magazyny) realizowanych z dachami płaskimi lub spadzistymi, o kącie nachylenia od 5o do 35o;

6) wielkość powierzchni zabudowy obiektów kubaturowych określonych w pkt 5 do powierzchni całego terenu nie może przekroczyć 20%;

7) warunki obsługi w zakresie komunikacji i infrastruktury technicznej zgodnie z §4 i §5;

8) teren należy zagospodarować jako jedną działkę budowlaną;

9) zakazuje się wznoszenia obiektów wymienionych w pkt 4 o wysokości (do najwyższej kalenicy lub attyki) wyższej niż 6,0m, za wyjątkiem trybun, których wysokość nie może przekroczyć 15,0m.

§ 14. 1. Wyznacza się tereny zabudowy usługowej - usługi turystyki- oznaczone na rysunku planu symbolem: 1UT - o powierzchni: 1,79ha, z przeznaczeniem pod pensjonaty, hotele, pola campingowe i namiotowe, gastronomię, korty tenisowe, boiska itp. obiekty służące wypoczynkowi
i uprawianiu sportów.

2. Ustala się następujące zasady obsługi komunikacyjnej, urządzania terenu i standardów kształtowania zabudowy na ww. terenie:

1) obsługa komunikacyjna z drogi zbiorczej (3KD-Z) poprzez drogi wewnętrzne (4KDW
i 5KDW);

2) nieprzekraczalna linia zabudowy dla budynków od linii rozgraniczających dróg wewnętrznych (4KDW i 5KDW) - 6,0m;

3) budynki usługowe należy realizować jako budynki wolnostojące lub zgrupowane połączone pasażami, przewiązkami itp. o wysokości kalenicy lub attyki nie przekraczającej 12,0m nad poziom terenu, z dachami o ciemnej kolorystyce dwuspadowymi lub wielospadowymi, o kącie nachylenia od 15o do 35o;

4) dopuszcza się stosowanie okien połaciowych i lukarn;

5) dopuszcza się stosowanie stropodachów (1o do 14o) i elementów dachów łukowych;

6) wielkość powierzchni zabudowy do powierzchni całego terenu nie może przekroczyć 40%;

7) minimalna intensywność zabudowy nie może być mniejsza niż 0,1, maksymalna nie może przekroczyć 0,8;

8) należy pozostawić minimum 30% powierzchni terenu w postaci biologicznie czynnej;

9) ustala się maksymalny wymiar poziomy budynków (bez pasaży i przewiązek): 50,0m;

10) warunki obsługi w zakresie komunikacji i infrastruktury technicznej zgodnie z §4 i §5;

11) teren należy zagospodarować jako jedną działkę budowlaną.

§ 15. 1. Wyznacza się tereny zabudowy usługowej - usługi zdrowia- oznaczone na rysunku planu symbolem: 1UZ - o powierzchni: 0,23ha, z przeznaczeniem pod ośrodek zdrowia.

2. Ustala się następujące zasady obsługi komunikacyjnej, urządzania terenu i standardów kształtowania zabudowy na ww. terenie:

1) obsługa komunikacyjna z drogi zbiorczej (3KD-Z) poprzez drogę wewnętrzną (5KDW);

2) obowiązująca linia zabudowy dla budynków od krawędzi jezdni drogi zbiorczej (3KD-Z) - 12,0m i od linii rozgraniczającej drogi wewnętrznej (5KDW) - 10,0m;

3) utrzymuje się istniejący ośrodek zdrowia;

4) dopuszcza się lokalizację nowych obiektów usługowych związanych z zaspokajaniem potrzeb służących ochronie zdrowia;

5) budynki usługowe należy realizować jako budynki wolnostojące lub zgrupowane połączone pasażami, przewiązkami itp. o wysokości kalenicy lub attyki nie przekraczającej 12,0m nad poziom terenu, z dachami o ciemnej kolorystyce dwuspadowymi lub wielospadowymi, o kącie nachylenia od 15o do 35o, o maksymalnym wymiarze poziomym 25,0m;

6) wielkość powierzchni zabudowy do powierzchni całego terenu nie może przekroczyć 60%;

7) minimalna intensywność zabudowy nie może być mniejsza niż 0,4, maksymalna nie może przekroczyć 1,0;

8) należy pozostawić minimum 20% powierzchni terenu w postaci biologicznie czynnej;

9) warunki obsługi w zakresie komunikacji i infrastruktury technicznej zgodnie z §4 i §5;

10) teren należy zagospodarować jako jedną działkę budowlaną.

§ 16. 1. Wyznacza się tereny zabudowy usługowej - usługi administracji - oznaczone na rysunku planu symbolem: 1UA - o powierzchni: 0,18ha, z przeznaczeniem pod remizę OSP.

2. Ustala się następujące zasady obsługi komunikacyjnej, urządzania terenu i standardów kształtowania zabudowy na ww. terenie:

1) obsługa komunikacyjna z drogi zbiorczej (3KD-Z) poprzez drogę wewnętrzną (4KDW);

2) nieprzekraczalna linia zabudowy dla budynków od krawędzi jezdni drogi zbiorczej (3KD-Z) - 15,0m i od linii rozgraniczającej drogi wewnętrznej (4KDW) - 6,0m;

3) utrzymuje się istniejącą remizę OSP;

4) dopuszcza się lokalizację nowych obiektów i budynków dla potrzeb funkcjonowania remizy;

5) obiekty i budynki należy realizować jako budynki wolnostojące o wysokości kalenicy lub attyki nie przekraczającej 8,0m nad poziom terenu, z dachami o ciemnej kolorystyce dwuspadowymi lub wielospadowymi, o kącie nachylenia od 15o do 35o, o maksymalnym wymiarze poziomym 20,0m;

6) wielkość powierzchni zabudowy do powierzchni całego terenu nie może przekroczyć 70%;

7) minimalna intensywność zabudowy nie może być mniejsza niż 0,4, maksymalna nie może przekroczyć 1,2;

8) należy pozostawić minimum 10% powierzchni terenu w postaci biologicznie czynnej;

9) warunki obsługi w zakresie komunikacji i infrastruktury technicznej zgodnie z §4 i §5;

10) teren należy zagospodarować jako jedną działkę budowlaną.

§ 17. 1. Wyznacza się tereny zabudowy usługowej - usługi administracji i kultury - oznaczone na rysunku planu symbolami: 1UAK - o powierzchni: 0,91ha i 2UAK- o powierzchni: 0,40ha, z przeznaczeniem pod domy ludowe, remizy, domy kultury.

2. Ustala się następujące zasady obsługi komunikacyjnej, urządzania terenu i standardów kształtowania zabudowy na ww. terenach:

1) obsługa komunikacyjna z dróg zbiorczych (2KD-Z i 4KD-Z) i poprzez drogi wewnętrzne (5KDW i 13KDW);

2) na terenie 1UAK nieprzekraczalna linia zabudowy dla budynków od krawędzi jezdni drogi zbiorczej (4KD-Z) - 15,0m i od linii rozgraniczającej drogi wewnętrznej (5KDW) - 6,0m;

3) na terenie 2UAK obowiązująca linia zabudowy dla budynków od krawędzi jezdni drogi zbiorczej (2KD-Z) - 10,0m i nieprzekraczalna linia zabudowy dla budynków od linii rozgraniczającej drogi wewnętrznej (13KDW) - 6,0m;

4) utrzymuje się istniejące budynki usługowe;

5) dopuszcza się lokalizację nowych budynków dla potrzeb związanych z funkcjonowaniem obiektów kultury i administracji;

6) budynki usługowe należy realizować jako budynki wolnostojące lub zgrupowane połączone pasażami, przewiązkami itp. o wysokości kalenicy lub attyki nie przekraczającej 12,0m nad poziom terenu, z dachami o ciemnej kolorystyce dwuspadowymi lub wielospadowymi, o kącie nachylenia od 15o do 35o, o maksymalnym wymiarze poziomym 50,0m;

7) dopuszcza się stosowanie okien połaciowych i lukarn;

8) dopuszcza się stosowanie stropodachów (1o do 14o) i elementów dachów łukowych;

9) wielkość powierzchni zabudowy do powierzchni całego terenu nie może przekroczyć 70%;

10) minimalna intensywność zabudowy nie może być mniejsza niż 0,4, maksymalna nie może przekroczyć 1,2;

11) należy pozostawić minimum 10% powierzchni terenu w postaci biologicznie czynnej;

12) warunki obsługi w zakresie komunikacji i infrastruktury technicznej zgodnie z §4 i §5;

13) tereny należy zagospodarować każdy, jako jedną działkę budowlaną.

§ 18. 1. Wyznacza się tereny zabudowy usługowej - usługi z zielenią parkową - oznaczone na rysunku planu symbolami: 1UIZ - o powierzchni: 2,95ha, z przeznaczeniem pod obiekty usługowe w zabytkowym parku.

2. Ustala się następujące zasady obsługi komunikacyjnej, urządzania terenu i standardów kształtowania zabudowy na ww. terenie:

1) obsługa komunikacyjna z drogi lokalnej (2KD-L);

2) na terenie 1UIZ nieprzekraczalna linia zabudowy dla budynków od krawędzi jezdni drogi lokalnej (2KD-L) - 10,0m;

3) budynki należy lokalizować w odległości co najmniej 10,0m od linii rozgraniczających tereny wód powierzchniowych śródlądowych (cieki wodne, zbiorniki, rowy);

4) utrzymuje się istniejący zabytkowy dwór w parku podworskim;

5) dopuszcza się funkcję mieszkaniową w budynkach usługowych;

6) dopuszcza się lokalizację nowych budynków dla potrzeb związanych z funkcjonowaniem obiektów usługowych;

7) budynki usługowe należy realizować jako budynki wolnostojące o wysokości kalenicy lub attyki nie przekraczającej 10,0m nad poziom terenu, z dachami o kolorystyce dachówki ceramicznej, wielospadowymi, o kącie nachylenia od 15o do 35o, o maksymalnym wymiarze poziomym 40,0m;

8) dopuszcza się stosowanie okien połaciowych i lukarn oraz elementów dachów łukowych;

9) wielkość powierzchni zabudowy do powierzchni całego terenu nie może przekroczyć 20%;

10) minimalna intensywność zabudowy nie może być mniejsza niż 0,05, maksymalna nie może przekroczyć 1,2;

11) należy pozostawić minimum 60% powierzchni terenu w postaci biologicznie czynnej;

12) warunki obsługi w zakresie komunikacji i infrastruktury technicznej zgodnie z §4 i §5;

13) teren należy zagospodarować jako jedną działkę budowlaną.

§ 19. 1. Wyznacza się tereny zabudowy produkcyjnej - oznaczone na rysunku planu symbolem: 1P - o powierzchni: 1,30ha, z przeznaczeniem pod zakład produkcyjny.

2. Ustala się następujące zasady obsługi komunikacyjnej, urządzania terenu i standardów kształtowania zabudowy na ww. terenie:

1) obsługa komunikacyjna z drogi zbiorczej (2KD-Z) poprzez drogę wewnętrzną (8KDW);

2) nieprzekraczalna linia zabudowy dla budynków od linii rozgraniczającej drogi wewnętrznej 8KDW) - 6,0m;

3) utrzymuje się istniejący zakład produkcyjny;

4) dopuszcza się lokalizację nowych budynków dla potrzeb związanych z funkcjonowaniem zakładu;

5) budynki produkcyjne i usługowe związane z produkcją, należy realizować jako budynki wolnostojące lub zgrupowane połączone pasażami, przewiązkami itp. o wysokości kalenicy lub attyki nie przekraczającej 12,0m nad poziom terenu, z dachami o ciemnej kolorystyce dwuspadowymi lub wielospadowymi, o kącie nachylenia od 15o do 35o, o maksymalnym wymiarze poziomym 80,0m;

6) dopuszcza się stosowanie okien połaciowych i lukarn;

7) dopuszcza się stosowanie stropodachów (1o do 14o) i elementów dachów łukowych;

8) dopuszcza się zwiększenie wysokości do 18,0m dla pojedynczych obiektów produkcyjnych, ze względów technologicznych;

9) wielkość powierzchni zabudowy do powierzchni całego terenu nie może przekroczyć 80%;

10) minimalna intensywność zabudowy nie może być mniejsza niż 0,5, maksymalna nie może przekroczyć 1,4;

11) należy pozostawić minimum 10% powierzchni terenu w postaci biologicznie czynnej;

12) warunki obsługi w zakresie komunikacji i infrastruktury technicznej zgodnie z §4 i §5;

13) teren należy zagospodarować jako jedną działkę budowlaną.

§ 20. 1. Wyznacza się tereny dróg publicznych - zbiorczych oznaczone na rysunku planu symbolami: 1KD-Z - o powierzchni: 1,89ha, 2KD-Z - o powierzchni: 5,81ha, 3KD-Z - o powierzchni: 2,67ha, 4KD-Z - o powierzchni: 2,53ha i 5KD-Z - o powierzchni: 0,38ha - o szerokości w liniach rozgraniczających - 20,0m, szerokości jezdni minimum 6,0m;

2. W liniach rozgraniczających ww. dróg:

1) dopuszcza się:

a) remonty, przebudowy oraz przebieg nowej sieci infrastruktury technicznej podziemnej poza pasem jezdni, bez naruszania elementów technicznych dróg i bez zmniejszania wartości użytecznej drogi;

b) realizację zjazdów indywidualnych i publicznych do terenów zainwestowania;

c) wytyczanie ścieżek rowerowych w przypadku, gdy parametry drogi na to pozwalają;

2) zakazuje się:

a) lokalizowania obiektów budowlanych i urządzeń niezwiązanych z potrzebami zarządzania drogami lub potrzebami ruchu drogowego, za wyjątkiem obiektów i urządzeń łączności publicznej oraz obiektów wymienionych w §7 ust.1 pkt 1 i 2;

b) odprowadzania wód opadowych z dróg do kanalizacji deszczowej lub odbiornika bez wstępnego ich podczyszczenia.

§ 21. 1. Wyznacza się tereny dróg publicznych - lokalnych oznaczone na rysunku planu symbolami: 1KD-L - o powierzchni: 0,12ha, 2KD-L - o powierzchni: 1,83ha i 3KD-L - o powierzchni: 0,43ha - o szerokości w liniach rozgraniczających - 12,0m, szerokości jezdni minimum 6,0m;

2. W liniach rozgraniczających ww. dróg:

1) dopuszcza się:

a) remonty, przebudowy oraz przebieg nowej sieci infrastruktury technicznej podziemnej poza pasem jezdni, bez naruszania elementów technicznych dróg i bez zmniejszania wartości użytecznej drogi;

b) realizację zjazdów indywidualnych i publicznych do terenów zainwestowania;

c) wytyczanie ścieżek rowerowych w przypadku, gdy parametry drogi na to pozwalają;

2) zakazuje się:

a) lokalizowania obiektów budowlanych i urządzeń niezwiązanych z potrzebami zarządzania drogami lub potrzebami ruchu drogowego, za wyjątkiem obiektów i urządzeń łączności publicznej oraz obiektów wymienionych w §7 ust.1 pkt 1 i 2;

b) odprowadzania wód opadowych z dróg do kanalizacji deszczowej lub odbiornika bez wstępnego ich podczyszczenia.

§ 22. 1. Wyznacza się tereny dróg publicznych - dojazdowych oznaczone na rysunku planu symbolami: 1KD-D - o powierzchni: 1,62ha i 2KD-D - o powierzchni: 0,46ha - o szerokości w liniach rozgraniczających - 10,0m, szerokości jezdni minimum 5,0m;

2. W liniach rozgraniczających ww. dróg:

1) dopuszcza się:

a) remonty, przebudowy oraz przebieg nowej sieci infrastruktury technicznej podziemnej poza pasem jezdni, bez naruszania elementów technicznych dróg i bez zmniejszania wartości użytecznej drogi;

b) realizację zjazdów indywidualnych i publicznych do terenów zainwestowania;

c) wytyczanie ścieżek rowerowych w przypadku, gdy parametry drogi na to pozwalają;

2) zakazuje się:

a) lokalizowania obiektów budowlanych i urządzeń niezwiązanych z potrzebami zarządzania drogami lub potrzebami ruchu drogowego, za wyjątkiem obiektów i urządzeń łączności publicznej oraz obiektów wymienionych w §7 ust.1 pkt 1 i 2;

b) odprowadzania wód opadowych z dróg do kanalizacji deszczowej lub odbiornika bez wstępnego ich podczyszczenia.

§ 23. 1. Wyznacza się tereny dróg wewnętrznych oznaczone na rysunku planu symbolami: 1KDW - o powierzchni: 0,21ha, 2KDW - o powierzchni: 0,14ha, 3KDW - o powierzchni: 0,08ha, 4KDW - o powierzchni: 0,11ha, 5KDW - o powierzchni: 0,42ha, 6KDW - o powierzchni: 0,28ha, 7KDW - o powierzchni: 0,16ha, 8KDW - o powierzchni: 0,15ha, 9KDW - o powierzchni: 0,16ha, 10KDW - o powierzchni: 0,72ha, 11KDW - o powierzchni: 0,09ha, 12KDW - o powierzchni: 0,13ha, 13KDW - o powierzchni: 0,18ha, 14KDW - o powierzchni: 0,20ha i 15KDW - o powierzchni: 0,24ha - o szerokości w liniach rozgraniczających - 6,0m, szerokości jezdni minimum 4,5m;

2. W liniach rozgraniczających ww. dróg:

1) dopuszcza się:

a) remonty, przebudowy oraz przebieg nowej sieci infrastruktury technicznej podziemnej poza pasem jezdni, bez naruszania elementów technicznych dróg i bez zmniejszania wartości użytecznej drogi;

b) realizację zjazdów indywidualnych do terenów zainwestowania;

c) wytyczanie ścieżek rowerowych w przypadku, gdy parametry drogi na to pozwalają;

2) zakazuje się:

a) lokalizowania obiektów budowlanych i urządzeń niezwiązanych z potrzebami zarządzania drogami lub potrzebami ruchu drogowego, za wyjątkiem obiektów i urządzeń łączności publicznej;

b) odprowadzania wód opadowych bez wstępnego ich podczyszczenia.

§ 24. 1. Wyznacza się tereny parkingów oznaczone na rysunku planu symbolami: 1KP -
o powierzchni: 0,06ha i 2KP - o powierzchni: 0,18ha.

2. W liniach rozgraniczających parkingów:

1) dopuszcza się:

a) remonty, przebudowy oraz przebieg nowej sieci infrastruktury technicznej podziemnej;

b) realizację zjazdów indywidualnych do terenów zainwestowania;

2) zakazuje się:

a) lokalizowania obiektów budowlanych i urządzeń niezwiązanych z potrzebami ruchu drogowego, za wyjątkiem obiektów i urządzeń łączności publicznej;

b) odprowadzania wód opadowych bez wstępnego ich podczyszczenia.

§ 25. 1. Wyznacza się tereny zieleni urządzonej- oznaczone na rysunku planu symbolami: 1ZU -
o powierzchni: 1,18ha i 2ZU - o powierzchni: 0,80ha.

2. Na terenach, o których mowa w ust.1 dopuszcza się:

1) lokalizację placów zabaw dla dzieci i boisk rekreacyjnych;

2) uzupełnianie zieleni w dostosowaniu do warunków siedliskowych.

§ 26. 1. Wyznacza się tereny zieleni rekreacyjnej typu parkowego - oznaczone na rysunku planu symbolem: 1ZR - o powierzchni: 1,41ha.

2. Na terenach, o których mowa w ust.1 dopuszcza się:

1) lokalizację ścieżek spacerowych, rowerowych i małej architektury;

2) uzupełnianie zieleni w dostosowaniu do warunków siedliskowych.

3. Na obszarach podmokłych i wilgociolubnych położonych w sąsiedztwie zbiornika wodnego należy utrzymywać teren w formie porostu łęgowego lub łąk i pastwisk.

§ 27. 1. Wyznacza się tereny zielenikorytarzy ekologicznych wzdłuż cieków wodnych - oznaczone na rysunku planu symbolami: 1ZI - o powierzchni: 0,01ha, 2ZI - o powierzchni: 0,02ha, 3ZI - o powierzchni: 0,78ha, 4ZI - o powierzchni: 1,96ha, 5ZI - o powierzchni: 1,47ha, 6ZI - o powierzchni: 0,12ha, 7ZI - o powierzchni: 0,11ha, 8ZI - o powierzchni: 0,44ha, 9ZI - o powierzchni: 2,75ha, 10ZI - o powierzchni: 0,61ha, 11ZI - o powierzchni: 0,17ha, 12ZI - o powierzchni: 0,07ha, 13ZI - o powierzchni: 0,09ha, 14ZI - o powierzchni: 0,14ha, 15ZI - o powierzchni: 0,43ha, 16ZI - o powierzchni: 0,15ha, 17ZI - o powierzchni: 0,62ha, 18ZI - o powierzchni: 0,53ha, 19ZI - o powierzchni: 0,15ha, 20ZI - o powierzchni: 0,03ha, 21ZI - o powierzchni: 0,12ha, 22ZI - o powierzchni: 0,21ha, 23ZI - o powierzchni: 0,14ha, 24ZI - o powierzchni: 0,87ha, 25ZI - o powierzchni: 0,30ha, 26ZI - o powierzchni: 0,02ha, 27ZI - o powierzchni: 0,08ha, 28ZI - o powierzchni: 0,15ha, 29ZI - o powierzchni: 0,19ha, 30ZI - o powierzchni: 0,02ha i 31ZI - o powierzchni: 0,05ha.

2. Należy uzupełniać zieleń w dostosowaniu do warunków siedliskowych.

3. Na obszarach podmokłych i wilgociolubnych położonych w bezpośrednim sąsiedztwie cieków wodnych należy utrzymywać teren w formie porostu łęgowego lub łąk i pastwisk.

§ 28. 1. Wyznacza się tereny lasów- oznaczone na rysunku planu symbolami: 1ZL -
o powierzchni: 0,13ha, 2ZL - o powierzchni: 0,02ha, 3ZL - o powierzchni: 0,07ha i 4ZL -
o powierzchni: 1,59ha.

2. Należy uzupełniać zieleń w dostosowaniu do warunków siedliskowych i rzeźby terenu.

§ 29. 1. Wyznacza się tereny rolnicze - oznaczone na rysunku planu symbolami:
1R - o powierzchni: 1,18ha,2R - o powierzchni: 1,45ha,3R - o powierzchni: 5,56ha,4R - o powierzchni: 6,32ha,5R - o powierzchni: 1,81ha,6R - o powierzchni: 0,79ha,7R - o powierzchni: 0,54ha,8R - o powierzchni: 1,83ha,9R - o powierzchni: 28,79ha,10R - o powierzchni: 2,47ha,11R - o powierzchni: 0,61ha,12R - o powierzchni: 8,20ha, 13R - o powierzchni: 0,07ha, 14R - o powierzchni: 0,32ha, 15R - o powierzchni: 0,40ha, 16R - o powierzchni: 0,42ha, 17R - o powierzchni: 3,19ha,18R - o powierzchni: 0,48ha,19R - o powierzchni: 0,58ha,20R - o powierzchni: 4,54ha,21R - o powierzchni: 4,42ha,22R - o powierzchni: 0,17ha,23R - o powierzchni: 0,37ha,24R - o powierzchni: 4,71ha,25R - o powierzchni: 19,25ha,26R - o powierzchni: 0,18ha,27R - o powierzchni: 10,02ha,
28R - o powierzchni: 2,59ha, 29R - o powierzchni: 1,95ha, 30R - o powierzchni: 2,39ha, 31R - o powierzchni: 0,07ha,32R - o powierzchni: 0,31ha,33R - o powierzchni: 0,72ha i 34R - o powierzchni: 15,24ha, z przeznaczeniem pod użytkowanie rolnicze bez prawa zabudowy.

2. Na terenach, o których mowa w ust.1 zakazuje się likwidowania naturalnych, małych zbiorników wodnych oraz ciągów drenażowych.

3. Na terenach, o których mowa w ust.1 dopuszcza się:

1) przebudowy istniejących budynków w gospodarstwach rolnych bez prawa zmiany funkcji
i sposobu użytkowania;

2) lokalizowanie stawów rybnych do hodowli ryb karpiowatych o produkcji do 4t/ha powierzchni użytkowej stawu i łososiowatych o produkcji do 1t/ha i poborze wody do 1l/s.

§ 30. 1. Wyznacza się tereny rolnicze z możliwością lokalizacji instalacji fotowoltaicznych
o mocach nie przekraczających 100 kW - oznaczone na rysunku planu symbolem: 1RPE -
o powierzchni: 4,38ha z przeznaczeniem pod użytkowanie rolnicze, na których można lokalizować instalacje fotowoltaiczne.

2. Ustala się następujące zasady obsługi komunikacyjnej, urządzania terenu i standardów kształtowania zabudowy na ww. terenie:

1) obsługa komunikacyjna z drogi dojazdowej (2KD-D);

2) nieprzekraczalna linia zabudowy dla instalacji fotowoltaicznych od krawędzi jezdni drogi dojazdowej (2KD-D) - 6,0m;

3) dopuszcza się lokalizację paneli fotowoltaicznych o wymiarach około 1x2m na konstrukcjach stalowych nie związanych na stałe z gruntem;

4) warunki obsługi w zakresie komunikacji i infrastruktury technicznej zgodnie z §4 i §5;

§ 31. 1. Wyznacza się tereny wód powierzchniowych śródlądowych (cieki i zbiorniki wodne, rowy) - oznaczone na rysunku planu symbolami: 1WS - o powierzchni: 0,06ha, 2WS - o powierzchni: 0,05ha, 3WS - o powierzchni: 0,06ha, 4WS - o powierzchni: 0,06ha, 5WS - o powierzchni: 0,59ha, 6WS - o powierzchni: 0,13ha, 7WS - o powierzchni: 0,11ha, 8WS - o powierzchni: 0,04ha, 9WS - o powierzchni: 0,09ha, 10WS - o powierzchni: 0,07ha, 11WS - o powierzchni: 0,03ha, 12WS - o powierzchni: 0,14ha, 13WS - o powierzchni: 0,02ha, 14WS - o powierzchni: 0,01ha i 15WS - o powierzchni: 0,20ha.

2. Na terenach, o których mowa w ust.1 dopuszcza się:

1) zagospodarowanie związane z lub budową lub odbudową, utrzymaniem, remontem lub naprawą urządzeń wodnych, w tym techniczne umocnienie brzegów i dna oraz inne roboty związane z poprawą warunków przepływu;

2) zagospodarowanie związane z ochroną przeciwpowodziową i przeciwosuwiskową;

3) budowę kładek, ciągów infrastruktury technicznej.

3. Na terenach, o których mowa w ust.1 zakazuje się wszelkich działań niszczących naturalne ukształtowanie brzegów, za wyjątkiem tych które związane są z ochroną przeciwpowodziową, przeciwosuwiskową lub związane są z budowa lub odbudową, utrzymaniem, remontem lub naprawą urządzeń wodnych.

§ 32. Do czasu podjęcia inwestycji projektowanych planem, tereny poszczególne pozostają
w dotychczasowym użytkowaniu.

§ 33. Ustala się jednorazową opłatę od wzrostu wartości nieruchomości w wysokości 30%.

Rozdział 4.
Ustalenia końcowe

§ 34. Wykonanie uchwały powierza się Wójtowi Gminy Tarnowiec.

§ 35. Uchwała podlega ogłoszeniu w Dzienniku Urzędowym Województwa Podkarpackiego
i wchodzi w życie po upływie 14 dni od dnia jej ogłoszenia.

Przewodniczący Rady Gminy Tarnowiec Jarosław Pękala

Załącznik Nr 1 do Uchwały Nr XII/86/2015
Rady Gminy Tarnowiec
z dnia 9 listopada 2015 r.
Zalacznik1.pdf

Załącznik Nr 2 do Uchwały Nr XII/86/2015
Rady Gminy Tarnowiec
z dnia 9 listopada 2015 r.
Zalacznik2.pdf

Załącznik Nr 3 do Uchwały Nr XII/86/2015
Rady Gminy Tarnowiec
z dnia 9 listopada 2015 r.
Zalacznik3.pdf