Uchwała nr xxii/229/2016 rada gminy dębica w sprawie uchwalenia Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego Gminy Dębica obszaru położonego w miejscowości Kozłów

Dziennik Urzędowy Województwa Podkarpackiego rok 2016 poz. 3339

Uchwała nr XXII/229/2016 Rada Gminy Dębica

z dnia 6 września 2016r.

w sprawie uchwalenia Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego Gminy Dębica obszaru położonego w miejscowości Kozłów

Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt.5 i art. 40 ust.1 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (j.t. Dz. U. z 2016 r. poz. 446 ) oraz art. 20 ust.1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (j.t. Dz. U. z 2016 poz. 778), oraz po stwierdzeniu, że przedmiotowy plan nie narusza ustaleń "Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Gminy Dębica", Rada Gminy Dębica uchwala co następuje:

§ 1. Uchwala się Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego Gminy Dębica obszaru położonego w miejscowości Kozłów.

Rozdział 1.
Przepisy ogólne

§ 2. 1. Plan obejmuje obszar położony w miejscowości Kozłów po północno-zachodniej stronie drogi wojewódzkiej relacji Nagnajów - Dębica w granicach oznaczonych na rysunku planu.

2. W granicach planu wyznacza się, liniami rozgraniczającymi i granicami obszaru objętego planem miejscowym, tereny oznaczając je symbolami składającymi się z kolejnych numerów i liter oznaczających przeznaczenie terenów:

1) P - teren obiektów produkcyjnych składów i magazynów;

2) U - tren zabudowy usługowej;

3) PE - teren eksploatacji kruszyw,

4) PG - teren obszarów i terenów górniczych eksploatacji kruszyw;

5) KDG - teren drogi publicznej głównej;

6) KDL - teren drogi publicznej lokalnej;

7) KDW - teren drogi wewnętrznej;

8) ZR - tereny rolne zieleni naturalnej;

9) ZP - teren zieleni urządzonej;

10) ZL - lasy;

11) E - teren infrastruktury technicznej elektroenergetycznej.

3. Załącznikami do niniejszej uchwały są:

1) załącznik nr 1 - rysunek planu na mapie w skali 1: 2000, stanowiący integralną część uchwały;

2) załącznik nr 2 - rozstrzygnięcie o sposobie realizacji, ustalonych w planie, inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, które należą do zadań własnych gminy oraz zasadach ich finansowania, zgodnie z przepisami o finansach publicznych.

4. Oznaczenia na rysunku planu obowiązują zgodnie z jego legendą.

§ 3. Ilekroć w przepisach niniejszej uchwały jest mowa o:

1) planie - należy przez to rozumieć ustalenia planu, o którym mowa w § 1 uchwały;

2) uchwale - należy przez to rozumieć niniejszą uchwałę Rady Gminy;

3) rysunku planu - należy przez to rozumieć rysunek na mapie w skali 1:2000 o nazwie "Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego Gminy Dębica obszaru położonego w miejscowości Kozłów", rysunek planu - załącznik nr 1 do uchwały;

4) nieprzekraczalnej linii zabudowy - należy przez to rozumieć linię wyznaczającą maksymalnie dopuszczalne przybliżenie usytuowania budynków do linii rozgraniczających innych terenów, z zastrzeżeniem, że mogą one być przekraczane maksymalnie o 2m przez takie elementy budynków jak: wykusze, zadaszenia wejściowe, schody, podesty, kolumny, słupy - na długości nie większej niż 30% długości elewacji frontowej budynku - oraz gzymsy i okapy;

5) normie - należy przez to rozumieć aktualną Polską Normę dotyczącą szerokości pasów ochronnych wyrobisk odkrywkowych;

6) zabudowie - należy przez to rozumieć budynki i wiaty.

§ 4. W zakresie zasad i warunków podziału nieruchomości:

1) ustala się możliwość podziałów na działki o:

a) powierzchni nie mniejszej niż 0,3ha,

b) szerokości frontu nie mniejszej niż 20m,

c) kącie położenia granic 90° lub 180°, z dopuszczeniem jego odchylenia o nie więcej niż 20°, w stosunku do pasa drogowego najbliższej drogi publicznej, lub osi drogi wewnętrznej albo dojazdu mających przylegać do wydzielanej działki, chyba, że w przepisach szczegółowych ustalono inaczej oraz z zastrzeżeniem pkt.2;

2) dopuszcza się podział nieruchomości na działki inne niż określone w przepisach szczegółowych jeżeli jest on przeprowadzany w celu:

a) regulacji granic między sąsiadującymi nieruchomościami lub w celu powiększenia sąsiednich nieruchomości,

b) wydzielenia działek pod obiekty i urządzenia infrastruktury technicznej, drogi, dojazdy, ciągi pieszo-jezdne i piesze, ścieżki rowerowe, zieleń poza terenami rolnymi.

§ 5. W zakresie zasad ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego ustala się:

1) zakaz realizacji przedsięwzięć mogących zawsze znacząco oddziaływać na środowisko;

2) prowadzona działalność nie może powodować przekroczenia standardów jakości środowiska poza liniami rozgraniczającymi terenu, granicami obszaru objętego planem lub granicami własności podmiotu prowadzącego działalność jeżeli w tych granicach prowadzona działalność zaliczona jest do funkcji zrealizowanej na przedmiotowym terenie;

3) dla lokalizacji zakładów stwarzających zagrożenie dla życia lub zdrowia ludzi, określonych w przepisach odrębnych z zakresu ochrony środowiska, konieczność zachowania bezpiecznych odległości od innych elementów zagospodarowania, również zlokalizowanych poza granicami obszaru planu miejscowego, zapewniających eliminację takiego zagrożenia;

4) realizację nawierzchni komunikacyjnych przeznaczonych dla ruchu samochodowego jako uszczelnionych - nieprzepuszczalnych dla wód opadowych, chyba, że w przepisach szczegółowych ustalono inaczej;

5) możliwość zmiany ukształtowania powierzchni terenu w sposób nie powodujący zmiany, naturalnych lub ukształtowanych przez istniejące zagospodarowanie terenów, kierunków oraz ilości spływu wód opadowych i roztopowych, nie ujętych w sieć kanalizacji deszczowej, na tereny nie będące w dyspozycji inwestora.

§ 6. W zakresie granic i sposobów zagospodarowania terenów ustalonych na podstawie przepisów odrębnych określa się:

1) granice terenów górniczych:

a) gazu ziemnego "Brzeźnica-2", położonego częściowo w liniach rozgraniczających terenów: 1.ZR, 2.P, 3.KDW, 4.P, 5.PG, 6.PE, 7.PE, 8.ZL, 9.ZR, 10.P, 11.KDW, 12,KDW, 13ZR, 14.ZL, 15.U, 16.U, 17.KDW, 21.E,

b) kruszywa naturalnego "Kędzierz-2", położonego częściowo w liniach rozgraniczających terenu 5.PG,

c) kruszywa naturalnego "Kędzierz-3", położonego częściowo w liniach rozgraniczających terenu 5PG;

2) granice obszarów, na których prawdopodobieństwo powodzi jest niskie i wynosi raz na 500 lat - Q0,2%; dla których sposoby zagospodarowania ustalono w przepisach szczegółowych dotyczących poszczególnych terenów.

§ 7. W zakresie zasad modernizacji, rozbudowy i budowy systemów infrastruktury technicznej ustala się:

1) utrzymanie istniejącej sieci infrastruktury technicznej, jej przebudowę i rozbudowę oraz budowę nowych sieci o parametrach:

a) elektroenergetyczne niskiego i średniego napięcia,

b) gazowe średnioprężne i niskoprężne,

c) kanalizacji sanitarnej o średnicach nie mniejszych niż O200,

d) kanalizacji deszczowej o średnicach nie mniejszych niż O200,

e) wodociągowej o średnicach nie mniejszych niż O125, oraz obiektów i urządzeń infrastruktury technicznej, wyłącznie w taki sposób aby nie uniemożliwiały one prawidłowego zagospodarowania poszczególnych terenów zgodnie z ustalonym przeznaczeniem tych terenów i innymi warunkami określonymi w planie oraz w dostosowaniu do innych istniejących elementów zagospodarowania tych terenów;

2) zasilanie w energię elektryczną z sieci elektroenergetycznej;

3) zasilanie w gaz z sieci gazowej;

4) zaopatrzenie w wodę z sieci wodociągowej, chyba, że w przepisach szczegółowych ustalono inaczej;

5) odprowadzenie ścieków sanitarnych i przemysłowych do sieci kanalizacji sanitarnej a do czasu jej realizacji do odpowiednich szczelnych zbiorników na nieczystości ciekłe i sukcesywne przekazywanie ścieków na oczyszczalnię, chyba, że w przepisach szczegółowych ustalono inaczej;

6) odprowadzenie wód opadowych i roztopowych powierzchniowe na teren własny z zastrzeżeniem pkt. 7;

7) dla uszczelnionych nawierzchni jezdni dróg, ciągów pieszo-jezdnych, placów manewrowych i parkingów, odprowadzenie wód opadowych i roztopowych poprzez sieć kanalizacji deszczowej, po odpowiednim oczyszczeniu:

a) do studni chłonnych,

b) powierzchniowo na własny teren przy wykorzystaniu zbiorników retencjonujących oczyszczone wody opadowe i roztopowe,

c) do zbiorników wodnych utworzonych w wyniku eksploatacji kruszywa na terenach 5.PG, 6.PE i 7.PE;

8) czasowe gromadzenie i usuwanie odpadów stałych zgodnie z zasadami obowiązującymi na terenie gminy, w oparciu o pojemniki na śmieci i wywóz na wysypisko.

§ 8. W zakresie obsługi komunikacyjnej ustala się:

1) obsługę komunikacyjną samochodową do terenów objętych planem poprzez:

a) drogę publiczną relacji Dębica - Nagnajów przez odpowiednie zjazdy,

b) drogę publiczną lokalną 19.KDL włączoną do drogi publicznej głównej 18KDG będącej fragmentem terenu publicznej drogi relacji Dębica - Nagnajów,

c) drogi wewnętrzne 3.KDW, 11.KDW, 12.KDW i 17.KDW,

d) dojazdy wewnętrzne i ciągi pieszo-jezdne nie wyznaczone w planie, mające stanowić dostęp dla poszczególnych terenów i działek,

e) inne drogi przebiegające poza granicami obszaru objętego planem miejscowym graniczące z obszarem planu;

2) zakaz realizacji miejsc postojowych dostępnych bezpośrednio z dróg publicznych;

3) obowiązek zabezpieczenia w liniach rozgraniczających terenu miejsc postojowych dla:

a) zabudowy usługowej i obiektów o funkcji biurowej nie mniej niż 1 miejsca postojowego dla samochodów osobowych na 30m2 powierzchni użytkowej lokalu usługowego, lecz nie mniej niż 1 miejsce postojowe oraz dodatkowo nie mniej niż 2 miejsca postojowe dla samochodów osobowych dla obsługi każdego lokalu usługowego i nie mniej niż 1 miejsce postojowe dla samochodów ciężarowych i innych dla całego obiektu budowlanego z zastrzeżeniem litt. b i c,

b) hotelu i innych budynków zakwaterowania turystycznego nie mniej niż 1 miejsce postojowe na każdy odrębny lokal/miejsce do wynajęcia i nie mniej niż 2 miejsca postojowe dla obsługi obiektu, oraz nie mniej niż 1 miejsce postojowe dla samochodów ciężarowych i innych dla całego obiektu budowlanego,

c) zabudowy handlowej nie mniej niż 1 miejsca postojowego dla samochodów osobowych na 35m2 powierzchni sprzedaży lokalu handlowego, lecz nie mniej niż 1 miejsce postojowe oraz dodatkowo nie mniej niż 2 miejsca postojowe dla samochodów osobowych dla obsługi każdego lokalu handlowego i nie mniej niż 1 miejsce postojowe dla samochodów ciężarowych i innych dla całego obiektu budowlanego,

d) obiektów produkcyjnych, składów i magazynów nie mniej niż 1 miejsca postojowego dla samochodów osobowych na 4 osoby zatrudnione w obiekcie, lecz nie mniej niż 1 miejsce postojowe oraz dodatkowo nie mniej niż 2 miejsca postojowe dla samochodów osobowych dla klientów i nie mniej niż 1 miejsce postojowe dla samochodów ciężarowych, chyba, że w przepisach szczegółowych określono inaczej;

4) obowiązek zabezpieczenia stanowisk postojowych dla pojazdów zaopatrzonych w kartę parkingową, o której mowa w przepisach odrębnych o ruchu drogowym, dla zabudowy, o której mowa w pkt. 3 - jeżeli liczba stanowisk postojowych dla obiektu wynosi więcej niż 5 - w liczbie nie mniejszej niż 5% ogólnej liczby stanowisk tego obiektu lecz nie mniej niż 1 stanowisko.

§ 9. W zakresie zasad kształtowania ładu przestrzennego ustala się:

1) ograniczenie wysokości zabudowy do 12m, licząc od średniego poziomu terenu, przed głównym wejściem do każdego z obiektów, do najwyżej położonego punktu elewacji lub przekrycia tego obiektu;

2) szerokość elewacji frontowej poszczególnych obiektów zabudowy, za wyjątkiem obiektów wartowni i infrastruktury technicznej, nie mniejsza niż 10m;

3) dla zabudowy zastosowanie dachów:

a) spadzistych - o spadku połaci dachowych 30 - 40o, jako dwuspadowych lub wielospadowych
o symetrycznym nachyleniu głównych połaci dachowych,

b) płaskich - o spadku połaci dachowych poniżej 15o;

4) zasady realizacji nośników reklamowych:

a) zakaz realizacji nośników reklamowych emitujących światło o zmiennej barwie i natężeniu,

b) wysokość całkowita nośników reklamowych nie może być większa niż 12m licząc od średniego poziomu terenu przy nośniku do najwyżej położonego punktu tego obiektu; chyba, że w przepisach szczegółowych ustalono inaczej.

§ 10. Do czasu realizacji planu ustala się dotychczasowy sposób zagospodarowania i użytkowania terenów.

Rozdział 3.
Przepisy szczegółowe

§ 11. 1. Wyznacza się teren oznaczony symbolem 1.ZR z przeznaczeniem pod teren rolny zieleni naturalnej.

2. Ustala się:

1) zagospodarowanie terenu jako naturalnych zadrzewień i zakrzewień oraz użytków zielonych;

2) obowiązek zapewnienia dostępu do słupa linii elektroenergetycznej wysokiego napięcia;

3) udział powierzchni biologicznie czynnej w ogólnej powierzchni terenu 100% z zastrzeżeniem elementów zagospodarowania dopuszczonych w ust.3;

4) zakaz realizacji obiektów budowlanych i urządzeń z wyjątkiem dopuszczonych w ust.3;

5) zachowanie odległości nie mniejszej niż 10m od drzew do skrajnych przewodów napowietrznej linii wysokiego napięcia przebiegającej przez teren;

6) wysokość stawki procentowej dla opłaty w związku ze zmianą wartości nieruchomości na 1%.

3. Dopuszcza się:

1) urządzenia wodne;

2) dojazdy wewnętrzne służące do obsługi terenów rolnych o nawierzchni ziemnej nieutwardzonej lub utwardzonej materiałami naturalnymi przepuszczalnej dla wód opadowych;

3) ogrodzenia drewniane bez podmurówki;

4) sieci infrastruktury technicznej;

5) zadrzewianie.

§ 12. 1. Wyznacza się teren oznaczony symbolem 2.P z przeznaczeniem pod obiekty produkcyjne, składy i magazyny.

2. Ustala się:

1) udział powierzchni:

a) biologicznie czynnej, nie mniejszy niż 20%,

b) zabudowy nie większy niż 30% i nie mniejszy niż 10%, w ogólnej powierzchni działki budowlanej;

2) wskaźnik intensywności zabudowy nie większy niż 1,0 i nie mniejszy niż 0,01;

3) zachowanie nieprzekraczalnej linii zabudowy zgodnie z oznaczeniem na rysunku planu, w odległościach 3m i 4m od linii rozgraniczającej terenu 3.KDW;

4) obowiązek zabezpieczenia w liniach rozgraniczających terenu miejsc postojowych w ilości nie mniejszej niż 2 miejsca postojowe dla samochodów osobowych;

5) realizację miejsc postojowych jako parkingów lub/i jako garaży;

6) zagospodarowanie powierzchni biologicznie czynnych w formie zieleni towarzyszącej składającej się z rodzimych gatunków roślin;

7) wysokość stawki procentowej dla opłaty w związku ze zmianą wartości nieruchomości na 25%.

3. Dopuszcza się:

1) usługi oraz działalność badawczo-rozwojową o powierzchni zabudowy nie większej niż 30% ogólnej powierzchni zabudowy na działce budowlanej;

2) urządzenia wodne;

3) dojazdy wewnętrzne, ścieżki rowerowe i ciągi pieszo- jezdne;

4) nośniki reklamowe oraz sieci, urządzenia i obiekty infrastruktury technicznej.

§ 13. 1. Wyznacza się teren oznaczony symbolem 3.KDW z przeznaczeniem pod drogę wewnętrzną.

2. Ustala się:

1) szerokość terenu drogi w liniach rozgraniczających 3,5m-20m z poszerzeniami na zakrętach zgodnie z oznaczeniem na rysunku planu;

2) szerokość jezdni nie mniejsza niż 5m, z zastrzeżeniem ust.3 pkt.1;

3) zagospodarowanie terenów niewykorzystanych pod nawierzchnie komunikacyjne zielenią;

4) wysokość stawki procentowej dla opłaty w związku ze zmianą wartości nieruchomości na 1%.

3. Dopuszcza się:

1) realizację drogi w formie ciągu pieszo-jezdnego o szerokości pasa komunikacyjnego nie mniejszej niż 5m a dla odcinka przylegającego do terenu 1.ZR nie mniejszej niż 3,5m;

2) urządzenia wodne;

3) nośniki reklamowe oraz sieci i urządzenia infrastruktury technicznej.

§ 14. 1. Wyznacza się teren oznaczony symbolem 4.P z przeznaczeniem pod obiekty produkcyjne, składy i magazyny.

2. Ustala się:

1) udział powierzchni:

a) biologicznie czynnej, nie mniejszy niż 20%,

b) zabudowy nie większy niż 30% i nie mniejszy niż 10%, w ogólnej powierzchni działki budowlanej;

2) wskaźnik intensywności zabudowy nie większy niż 1,0 i nie mniejszy niż 0,01;

3) zachowanie nieprzekraczalnej linii zabudowy zgodnie z oznaczeniem na rysunku planu, w odległościach:

a) 3m od linii rozgraniczającej terenu 1.ZR na oznaczonym odcinku,

b) 3m i 4m od linii rozgraniczającej terenu 3.KDW;

4) obowiązek zabezpieczenia w liniach rozgraniczających terenu miejsc postojowych w ilości nie mniej niż 2 miejsca postojowe dla samochodów osobowych;

5) realizację miejsc postojowych jako parkingów lub/i jako garaży;

6) zagospodarowanie powierzchni biologicznie czynnych w formie zieleni towarzyszącej składającej się z rodzimych gatunków roślin;

7) wysokość stawki procentowej dla opłaty w związku ze zmianą wartości nieruchomości na 25%.

3. Dopuszcza się:

1) usługi oraz działalność badawczo-rozwojową o powierzchni zabudowy nie większej niż 30% ogólnej powierzchni zabudowy na działce budowlanej;

2) urządzenia wodne;

3) dojazdy wewnętrzne, ścieżki rowerowe i ciągi pieszo- jezdne;

4) nośniki reklamowe oraz sieci, urządzenia i obiekty infrastruktury technicznej.

§ 15. 1. Wyznacza się teren oznaczony symbolem 5.PG z przeznaczeniem pod obszary i tereny górnicze eksploatacji kruszyw.

2. Ustala się:

1) prowadzenie eksploatacji metodą odkrywkową bez użycia materiałów wybuchowych oraz innych materiałów i substancji, sprzętu lub technik prowadzonych robót, które spowodowałyby zaliczenie zakładu do stwarzającego zagrożenie wystąpienia poważnej awarii w myśl przepisów o ochronie środowiska;

2) zakaz realizacji obiektów budowlanych i urządzeń za wyjątkiem:

a) tymczasowych obiektów budowlanych nie związanych trwale z gruntem, na okres eksploatacji złóż, o parametrach:

- powierzchnia zabudowy obiektów dla całego terenu nie większa niż 100m2,

- wysokość zabudowy nie większa niż 4m mierzona od średniego poziomu terenu przed głównym wejściem do obiektu do najwyżej położonej krawędzi ścian lub przekrycia tego obiektu,

b) nie wydzielonych w planie dojazdów wewnętrznych oraz dróg realizowanych na czas prowadzenia eksploatacji złóż, o nawierzchni ziemnej nieutwardzonej lub utwardzonej materiałami naturalnymi lub z elementów betonowych,

c) obiektów budowlanych zabezpieczających skarpy,

d) ciągów pieszo-rowerowych o nieutwardzonej ziemnej nawierzchni,

e) urządzeń wodnych,

f) niekubaturowych obiektów małej architektury niestanowiących nośników reklamowych, których powierzchnia ogółem stanowić może 2% w ogólnej powierzchni terenu,

g) tablic informacyjnych na nośnikach, o wysokości ogółem całego obiektu nie większej niż 1,8m liczonej od powierzchni terenu przy nośniku tablicy, oraz o wymiarach tablic nie większych niż 2m szerokości i 0,3m wysokości,

h) ogrodzeń drewnianych lub z siatki bez podmurówki,

i) sieci i urządzeń infrastruktury technicznej w sposób nie uniemożliwiający eksploatacji kruszyw;

3) zakaz odwadniania wyrobisk;

4) zakaz prowadzenia transportu w granicach pasów ochronnych - za wyjątkiem pasów od strony dróg, na których ma odbywać się transport eksploatowanego kruszywa;

5) składowanie humusu, nadkładu i urobku w sposób nie pogarszający stabilności pasów ochronnych i nie powodujący zmiany kierunku spływu wód dla terenów sąsiadujących nieruchomości;

6) formowanie pochylenia skarp w sposób zapobiegający osuwiskom i obrywaniu gruntu;

7) wykorzystanie humusu i nadkładu do rekultywacji terenów poeksploatacyjnych;

8) zakaz wydzielania miejsc napraw i tankowania pojazdów spalinowych;

9) zakaz magazynowania materiałów i substancji mogących negatywnie oddziaływać na środowisko z zastrzeżeniem pkt 10;

10) segregowanie i tymczasowe magazynowanie odpadów w szczelnych zbiornikach i przekazywanie ich zgodnie z zasadami gospodarki odpadami obowiązującymi na terenie gminy;

11) zaopatrzenie w wodę wyłącznie poprzez dostawę w przenośnych, szczelnych zbiornikach;

12) odprowadzenie ścieków sanitarnych wyłącznie do przenośnych, szczelnych zbiorników i sukcesywne przekazywanie ścieków na oczyszczalnię;

13) obowiązek zapewnienia miejsca na przechowywanie środków neutralizacji substancji szkodliwych dla środowiska na wypadek niekontrolowanego ich przedostania się do środowiska;

14) udział powierzchni biologicznie czynnej w ogólnej powierzchni każdej działki 100% z możliwością jego zmniejszenia dla realizacji obiektów wymienionych w pkt. 2;

15) zachowanie filarów ochronnych w formie pasów ochronnych:

a) o szerokości nie mniejszej niż 10m od granic działek, po których przebiegają drogi służące do obsługi terenów nienależących do użytkownika wyrobiska,

b) od elementów zagospodarowania oraz terenów nienależących do użytkownika wyrobiska zgodnie z normą;

16) obowiązek zapewnienia dostępu do słupów linii elektroenergetycznej wysokiego napięcia;

17) rekultywację terenów poeksploatacyjnych w kierunku rolnym jako zbiorników wodnych typu karpiowego do chowu ryb oraz tereny użytków zielonych stanowiących naturalną obudowę zbiorników wodnych i zieleni śródpolnej, przy:

a) zachowaniu wielkości produkcji ryb na poziomie nie powodującym zaliczenia przedsięwzięcia do mogących znacząco oddziaływać na środowisko w myśl przepisów odrębnych z zakresu ochrony środowiska i jednocześnie nie większym niż 0,5t z 1ha powierzchni użytkowej zbiornika wody,

b) zastosowaniu dla zieleni śródpolnej drzew, krzewów i zieleni niskiej o składzie gatunkowym odpowiednim dla siedliska;

18) formowanie skarp niecek na etapie rekultywacji poprzez wyprofilowanie łagodnych brzegów z płyciznami i odcinkowe ukształtowanie skarp w sposób oddzielający kolejne ich odcinki poziomymi pasami podłoża co nie więcej niż 6m wysokości każdej skarpy;

19) zagospodarowanie płycizn niecek na etapie rekultywacji roślinnością szuwarową i oczeretową;

20) wprowadzenie gatunków roślin stabilizujących skarpy na etapie rekultywacji;

21) możliwość wprowadzania zieleni śródpolnej w formie drzew i krzewów o rodzimym składzie gatunkowym dostosowanym do siedliska przy zachowaniu dla drzew odległości 10m od skrajnych przewodów napowietrznej linii wysokiego napięcia przebiegającej przez teren;

22) wysokość stawki procentowej dla opłaty w związku ze zmianą wartości nieruchomości na 20%.

§ 16. 1. Wyznacza się tereny oznaczone symbolami 6.PE i 7.PE z przeznaczeniem pod eksploatację kruszyw.

2. Ustala się:

2) zakaz realizacji obiektów budowlanych i urządzeń za wyjątkiem:

a) obiektów i urządzeń służących do płukania, kruszenia i segregacji urobku,

b) tymczasowych obiektów budowlanych nie związanych trwale z gruntem, na okres eksploatacji złóż, o parametrach:

- powierzchnia zabudowy obiektów dla całego terenu nie większa niż 100m2,

- wysokość zabudowy nie większa niż 4m mierzona od średniego poziomu terenu przed głównym wejściem do obiektu do najwyżej położonej krawędzi ścian lub przekrycia tego obiektu,

c) nie wydzielonych w planie dojazdów wewnętrznych oraz dróg realizowanych na czas prowadzenia eksploatacji złóż, o nawierzchni ziemnej nieutwardzonej lub utwardzonej materiałami naturalnymi lub z elementów betonowych,

d) obiektów budowlanych zabezpieczających skarpy,

e) ciągów pieszo-rowerowych o nieutwardzonej ziemnej nawierzchni,

f) urządzeń wodnych,

g) niekubaturowych obiektów małej architektury niestanowiących nośników reklamowych, których powierzchnia ogółem stanowić może 2% w ogólnej powierzchni terenu,

h) tablic informacyjnych na nośnikach, o wysokości ogółem całego obiektu nie większej niż 1,8m liczonej od powierzchni terenu przy nośniku tablicy, oraz o wymiarach tablic nie większych niż 2m szerokości i 0,3m wysokości,

i) ogrodzeń drewnianych lub z siatki bez podmurówki,

j) sieci i urządzeń infrastruktury technicznej w sposób nie uniemożliwiający eksploatacji kruszyw;