Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 5 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (tekst jednolity Dz. U. z 2016 r. poz. 446 z późniejszymi zmianami) oraz art. 20 ust.1 oraz art. 34 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (tekst jednolity Dz. U. z 2016 r. poz. 778 z późniejszymi zmianami) po stwierdzeniu, że plan nie narusza ustaleń Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Miasta Przemyśla uchwalonego Uchwałą Nr 26/2006 z dnia 23 lutego 2006 r. Rada Miejska w Przemyślu

uchwala, co następuje:

Rozdział 1.
Przepisy ogólne

§ 1. 1. Uchwala się miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego "Słowackiego III", zwany w dalszej części uchwały planem.

2. Plan obejmuje granicami obszar o powierzchni 10,51 ha, położony w południowej części miasta na wschód od ul. Słowackiego, pomiędzy obowiązującym mpzp "Bakończycka II", mpzp "Bakończyce III/04", ul. Słowackiego, ul. Bakończycką i ul. Pustą.

3. Załącznikami do niniejszej uchwały są:

1)Załącznik Nr 1 - rysunek planu w skali 1: 1000 stanowiący integralną część uchwały, który obowiązuje w zakresie zastosowanych tam oznaczeń stanowionych.

2)Załącznik Nr 2 - określający sposób realizacji zapisanych w planie inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, które należą do zadań własnych gminy oraz zasadach ich finansowania.

3)Załącznik Nr 3 - zwierający rozstrzygnięcia o sposobie rozpatrzenia uwag do projektu planu.

§ 2. 1. Tereny o różnym przeznaczeniu wyodrębnione w obszarze planu liniami rozgraniczającymi, oznaczone są na rysunku planu symbolami literowymi, odpowiadającymi ich funkcji stanowionej przepisami szczegółowymi uchwały.

2. Ustala się przeznaczenie terenów oznaczonych na rysunku planu symbolami:

1)U/P - tereny zabudowy usługowej z zabudową produkcyjną,

2)U - tereny zabudowy usługowej,

3)USK - teren zabudowy sakralnej,

4)MN/U- teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z usługami,

5)KP - teren parkingu ogólnodostępnego,

6)ZP - tereny zieleni urządzonej,

7)KX - teren ciągu pieszego,

8)KDW - teren drogi wewnętrznej,

9)KDD - teren drogi publicznej dojazdowej,

10)KDZ- teren drogi publicznej zbiorczej.

§ 3. 1. Ilekroć w uchwale mówi się o:

1)strefie ochrony krajobrazu fortecznego - należy przez to rozumieć pas terenu dla ekspozycji obiektów i urządzeń fortecznych z ograniczeniami w zagospodarowaniu według ustaleń planu, stanowiący obszar umocnień fortyfikacji NOYON,

2)tymczasowych obiektach handlowych - należy przez to rozumieć obiekty rozbieralne typu stragan lub stoisko, niezwiązane trwale z gruntem, służące wyłącznie obsłudze okolicznościowego handlu,

3)okresie świątecznym - należy przez to rozumieć okres od 23 października do 8 listopada,

4)dach zielony - należy przez to rozumieć dachy o powierzchni biologicznie czynnej na konstrukcji stropu,

5)pojedynczych systemach oczyszczania ścieków - należy przez to rozumieć lokalne systemy oczyszczania ścieków nieodprowadzających ścieków do gruntu.

§ 4. 1. W obszarze planu dopuszcza się lokalizację:

1)garaży podziemnych, nadziemnych, wolnostojących lub wbudowanych w kubatury obiektów w terenach: zabudowy usługowej z zabudową produkcyjną, usługowej, mieszkaniowej jednorodzinnej z usługami, zabudowy sakralnej, oznaczonych na rysunku symbolami U/P, U, MN/U, USK,

2)parkingów, ciągów pieszych,

3)ścieżek rowerowych,

4)obiektów małej architektury,

5)murów oporowych.

2. W obszarze planu w pasach terenów pomiędzy liniami rozgraniczającymi tereny dróg i liniami zabudowy dopuszcza się zagospodarowanie terenów wraz z lokalizacją:

1)murów oporowych, skarp i nasypów,

2)przebudowę, rozbudowę i nadbudowę istniejących budynków, z zastrzeżeniem zakazu zmiany obrysu dla części budynków znajdujących się pomiędzy liniami zabudowy i liniami rozgraniczającymi tereny dróg z uwzględnieniem przepisów szczegółowych,

3)miejsc postojowych,

4)obudowanych miejsc na pojemniki do czasowego gromadzenia odpadów stałych.

3. Ustala się strefę ochrony krajobrazu fortecznego, w której zakazuje się lokalizacji zabudowy i reklam.

4. W obszarze planu, w pasach terenów w odległości 50,0m od granic terenów cmentarza, zakazuje się budowy budynków o funkcji: mieszkaniowej, gastronomicznej, produkcji i przechowywania żywności.

5. W obszarze planu, w pasach terenów w odległości 150,0m od granic terenu cmentarza, zakazuje się budowy studni dla zaopatrzenia w wodę przeznaczoną do spożycia.

6. Przy zagospodarowaniu terenów objętych planem należy uwzględnić przebiegi istniejących sieci infrastruktury technicznej, w tym gazociągów, obiektów oraz urządzeń związanych z wydobyciem gazu ziemnego, poprzez zachowanie wymaganych przepisami odległości lokalizowanych obiektów od tych sieci, w dostosowaniu do ustalonego w planie przeznaczenia terenu zgodnie z przepisami niniejszej uchwały.

7. W obszarze objętym planem dopuszcza się podziały nieruchomości mające na celu wydzielenie działek dla urządzeń, obiektów infrastruktury technicznej i komunikacji oraz umożliwiające zagospodarowanie wydzielonych działek gruntu zgodnie z przeznaczeniem terenu.

8. Minimalna wielkość nowowydzielonej działki budowlanej w terenach:

1)zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z usługami - 0,10 ha,

2)zabudowy usługowej - 0,09 ha,

3)zabudowy usługowej z zabudową produkcyjną - 0,30 ha.

9. Miejsca parkingowe na terenach wyznaczonych w planie, w ilości określonej w przepisach szczegółowych uchwały, obejmują również miejsca przeznaczone na parkowanie pojazdów zaopatrzonych w kartę parkingową, o której mowa w przepisach odrębnych.

10. W obszarze planu w terenach oznaczonych na rysunku planu symbolami: 1U, 2U, 3U, MN/U, USK dopuszcza się lokalizację zabudowy w granicy linii rozgraniczającej tereny o różnym przeznaczeniu z uwzględnieniem linii zabudowy od dróg określonych w przepisach szczegółowych.

11. Do czasu realizacji planu tereny i obiekty w obszarze planu pozostają w dotychczasowym użytkowaniu bez możliwości zabudowy obiektami tymczasowymi niezwiązanymi z realizacją zagospodarowania i zabudowy zgodnie z ustaleniami planu.

Rozdział 2.
Przepisy szczegółowe

§ 5. 1. Wyznacza się tereny zabudowy usługowej z zabudową produkcyjną, oznaczone na rysunku planu symbolami: 1U/P, 2 U/P.

2. Na terenach, o których mowa w ust. 1 dopuszcza się lokalizację:

1)budynków usługowych, produkcyjnych, magazynowych, rzemieślniczych, administracyjnych, biurowych, handlowych,

2)obiektów gospodarczych związanych z funkcją usługową.

3. Dla terenów, o których mowa w ust. 1 ustala się:

1)nieprzekraczalne linie zabudowy:

a) w odległości 8,0m od linii rozgraniczającej teren drogi publicznej zbiorczej oznaczonej na rysunku planu symbolem KDZ,

b) w odległości 6,0m od linii rozgraniczającej teren drogi publicznej dojazdowej oznaczonej na rysunku planu symbolem KDD,

c) w odległości 6,0m od linii rozgraniczającej teren drogi wewnętrznej oznaczonej na rysunku planu symbolem KDW,

d) w odległości 4,0m od linii rozgraniczającej teren zieleni urządzonej oznaczonej na rysunku planu symbolem 2ZP,

e) w odległości nie mniejszej niż 2,0m - od granicy obszaru objętego planem oraz od linii rozgraniczającej tereny oznaczone na rysunku planu symbolami KP i 2U, jak na rysunku planu.

2)minimalną intensywność zabudowy działki budowlanej 0,1,

3)maksymalną intensywność zabudowy działki budowlanej 2,0,

4)powierzchnię zabudowy nie więcej niż 70% powierzchni działki budowlanej,

5)powierzchnię biologicznie czynną nie mniej niż 20% powierzchni działki budowlanej,

6)udział powierzchni zabudowy produkcyjnej nie więcej niż 40% powierzchni zabudowy działki budowlanej,

7)wysokość zabudowy nie więcej niż 15,0m licząc od poziomu terenu przy wejściu głównym do budynku do najwyższej części dachu,

8)dachy: płaskie, dwu- i wielospadowe o kącie nachylenia połaci nie mniejszym niż 20° i nie większym niż 45°,

9)pokrycie dachów blachą, blacho - dachówką, dachówką ceramiczną, materiałem imitującym taką dachówkę, dachami zielonymi,

10)dla budynków garażowych i gospodarczych ustala się:

a) wysokość zabudowy do 5,0m od poziomu terenu przy wejściu lub wjeździe do budynku do najwyższej części dachu,

b) dachy: płaskie lub dwu- i wielospadowe o kącie nachylenia połaci nie mniejszym niż 20° i nie większym niż 45°,

c) pokrycie dachów materiałami bitumicznymi, blachą, blacho - dachówką, dachówką ceramiczną, materiałem imitującym taką dachówkę, dachami zielonymi.

4. Ustala się następujące zasady obsługi komunikacyjnej terenów:

1)dostępność z drogi publicznej zbiorczej oznaczonej na rysunku planu symbolem KDZ, z drogi publicznej dojazdowej oznaczonej na rysunku planu symbolem KDD, z drogi wewnętrznej oznaczonej na rysunku planu symbolem KDW, z ulicy miejskiej spoza planu od strony północnej.

2)miejsca do parkowania należy realizować jako miejsca postojowe lub garażowe w ramach działki budowlanej, na której realizowana jest inwestycja, w ilości nie mniejszej niż:

a) jedno miejsce na każde 25,0m2 powierzchni użytkowej funkcji usługowej,

b) jedno miejsce dla samochodów ciężarowych dostawczych na każde 60,0m2 łącznej powierzchni produkcyjno-magazynowej.

§ 6. 1. Wyznacza się tereny zabudowy usługowej, oznaczone na rysunku planu symbolami: 1U, 2U i 3U.

2. Na terenach, o których mowa w ust. 1 dopuszcza się lokalizację:

1)budynków usługowych z zakresem usług: rzemieślniczych, administracyjnych, biurowych, handlowych, kultury z zastrzeżeniem ustaleń §4 ust. 4 i 5,

2)obiektów gospodarczych związanych z funkcją usługową,

3)tymczasowych obiektów handlowych w okresie świątecznym.

3. Dla terenów, o których mowa w ust. 1 ustala się:

1)nieprzekraczalne linie zabudowy:

a) w odległości 8,0m od linii rozgraniczającej teren drogi publicznej zbiorczej oznaczonej na rysunku planu symbolem KDZ,

b) w odległości 8,0m od zachodniej granicy obszaru objętego planem dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolami 2U,

c) w odległości 4,0m od zachodniej granicy obszaru objętego planem dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem 1U,

d) w odległości 6,0m od linii rozgraniczającej teren drogi wewnętrznej oznaczonej na rysunku planu symbolem KDW,

e) w odległości 4,0m od linii rozgraniczającej teren ciągu pieszego oznaczonego na rysunku planu symbolem KX,

2)minimalną intensywność zabudowy działki budowlanej 0,1,

3)maksymalną intensywność zabudowy działki budowlanej 1,0,

4)powierzchnię zabudowy nie więcej niż 50% powierzchni działki budowlanej,

5)powierzchnię biologicznie czynną nie mniej niż 30% powierzchni działki budowlanej,

6)wysokość zabudowy:

a) dla terenu 1U - nie więcej niż 15,0m licząc od poziomu terenu przy wejściu głównym do budynku od ul. Słowackiego, znajdującej się poza granicami planu, do najwyższej części dachu,

b) dla terenu 2U, 3U - nie więcej niż 10,0m licząc od poziomu terenu przy wejściu głównym do budynku do najwyższej części dachu,

7)dachy:

a) dla terenu 1U - płaskie, dwu- i wielospadowe o kącie nachylenia połaci nie mniejszym niż 20° i nie większym niż 45°,

b) dla terenu 2U, 3U - dwu- i wielospadowe o kącie nachylenia połaci nie mniejszym niż 20° i nie większym niż 45°,

8)pokrycie dachów blachą, blacho - dachówką, dachówką ceramiczną, materiałem imitujący taką dachówkę, dachami zielonymi,

9)dopuszcza się w terenie 1U, lokalizowanie zabudowy w granicy z sąsiednią działką budowlaną,

10)dla budynków garażowych i gospodarczych ustala się:

a) wysokość zabudowy do 5,0m od poziomu terenu przy wejściu lub wjeździe do budynku do najwyższej części dachu,

b) dachy: płaskie lub dwu- i wielospadowe o kącie nachylenia połaci nie mniejszym niż 20° i nie większym niż 40°,

c) pokrycie dachów materiałami bitumicznymi, blachą, blacho - dachówką, dachówką ceramiczną, materiałem imitującym taką dachówkę, dachami zielonymi.

4. Ustala się następujące zasady obsługi komunikacyjnej terenów:

1)dostępność z drogi publicznej zbiorczej, oznaczonej na rysunku planu symbolem KDZ z drogi wewnętrznej oznaczonej na rysunku planu symbolem KDW, z dróg wewnętrznych spoza planu od strony północnej granicy obszaru objętego planem oraz od strony ulicy Słowackiego, znajdującej się poza granicami planu,

2)dopuszcza się dostępność komunikacyjną z terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem KP dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem 1U,

3)miejsca do parkowania należy realizować jako miejsca postojowe lub garażowe w ramach działki budowlanej, na której realizowana jest inwestycja, w ilości nie mniejszej niż jedno miejsce na każde 25,0m2 powierzchni użytkowej funkcji usługowej, z dopuszczeniem bilansowania miejsc postojowych dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem 1U w terenie parkingu ogólnodostępnego oznaczonego na rysunku planu symbolem KP.

§ 7. 1. Wyznacza się teren zabudowy sakralnej, oznaczony na rysunku planu symbolem USK.

2. Na terenie, o którym mowa w ust. 1 dopuszcza się lokalizację:

1)budynków sakralnych z funkcją mieszkalną,

2)budynku administracyjnego z funkcją mieszkalną,

3)obiektów gospodarczych.

3. Dla terenu, o którym mowa w ust. 1 ustala się:

1)nieprzekraczalne linie zabudowy:

a) w odległości 8,0m od linii rozgraniczającej teren drogi publicznej zbiorczej oznaczonej na rysunku planu symbolem KDZ,

b) w odległości 6,0m od linii rozgraniczającej teren drogi wewnętrznej oznaczonej na rysunku planu symbolem KDW,

2)minimalną intensywność zabudowy działki budowlanej 0,1,

3)maksymalną intensywność zabudowy działki budowlanej 1,0,

4)powierzchnię zabudowy nie więcej niż 40% powierzchni działki budowlanej,

5)powierzchnię biologicznie czynną nie mniej niż 50% powierzchni działki budowlanej,

6)wysokość zabudowy nie więcej niż 12,0m licząc od poziomu terenu przy wejściu głównym do budynku do najwyższej części dachu,

7)dachy: dwu- i wielospadowe o kącie nachylenia połaci nie mniejszym niż 30° i nie większym niż 60°,

8)pokrycie dachów blachą, blacho - dachówką, dachówką ceramiczną, materiałem imitujący taką dachówkę,

9)dla budynków garażowych i gospodarczych ustala się:

a) wysokość zabudowy do 5,0m od poziomu terenu przy wejściu lub wjeździe do budynku do najwyższego punktu dachu,

b) dachy: płaskie lub dwu- i wielospadowe o kącie nachylenia połaci nie mniejszym niż 20° i nie większym niż 40°,

c) pokrycie dachów materiałami bitumicznymi, blachą, blacho - dachówką, dachówką ceramiczną, materiałem imitującym taką dachówkę.

4. Ustala się następujące zasady obsługi komunikacyjnej terenu:

1)dostępność z drogi publicznej zbiorczej oznaczonej na rysunku planu symbolem KDZ, oraz z drogi wewnętrznej oznaczonej na rysunku planu symbolem KDW,

2)miejsca do parkowania należy realizować jako miejsca postojowe lub garażowe w ramach działki budowlanej, na której realizowana jest inwestycja, w ilości nie mniejszej niż jedno miejsce na każde 25,0m2 powierzchni użytkowej funkcji sakralnej.

§ 8. 1. Wyznacza się teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z usługami, oznaczony na rysunku planu symbolem MN/U.

2. Na terenie, o którym mowa w ust.1, dopuszcza się z zastrzeżeniem §4 ust.4 i 5 lokalizację:

1)budynków mieszkalnych jednorodzinnych z usługami,

2)obiektów gospodarczych wolnostojących.

3. W stosunku do terenu, o którym mowa w ust. 1, ustala się następujące wymagania:

1)nieprzekraczalne linie zabudowy:

a) w odległości 8,0m od linii rozgraniczającej teren drogi publicznej zbiorczej oznaczonej na rysunku planu symbolem KDZ,

b) w odległości 8,0m od zachodniej granicy obszaru objętego planem,

c) w odległości 4,0m od linii rozgraniczającej teren ciągu pieszego oznaczonego na rysunku planu symbolem KX,

2)minimalna intensywność zabudowy działki budowlanej 0,1,

3)maksymalna intensywność zabudowy działki budowlanej 1,0,

4)powierzchnia zabudowy nie więcej niż 50% powierzchni działki budowlanej,

5)udział powierzchni użytkowej usług nie więcej niż 40% powierzchni całkowitej budynku mieszkalnego,

6)usługi należy sytuować w parterze każdego z budynków mieszkalnych jednorodzinnych z usługami od strony ul. Słowackiego znajdującej się poza granicami obszaru planu,

7)powierzchnia biologicznie czynna nie mniej niż 40% powierzchni działki budowlanej,

8)wysokość zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z usługami do 10,0m od poziomu terenu przy wejściu głównym do budynku do najwyższej części dachu,

9)dopuszcza się dachy jedno, dwu lub wielospadowe o kącie nachylenia połaci od 200 -400,

10)pokrycie dachów blachą, blacho - dachówką, dachówką ceramiczną, materiałem imitującym taką dachówkę,

11)dla budynków garażowych i gospodarczych ustala się:

a) wysokość zabudowy do 5,0m od poziomu terenu przy wejściu lub wjeździe do budynku do najwyższej części dachu,

b) dachy: płaskie lub dwu- i wielospadowe o kącie nachylenia połaci nie mniejszym niż 20° i nie większym niż 40°,

c) pokrycie dachów materiałami bitumicznymi, blachą, blacho - dachówką, dachówką ceramiczną, materiałem imitującym taką dachówkę.

4. Ustala się następujące zasady obsługi komunikacyjnej terenu:

1)z drogi publicznej zbiorczej oznaczonej na rysunku planu symbolem KDZ oraz od strony ulicy Słowackiego znajdującej się poza granicami planu,

2)miejsca do parkowania należy realizować jako miejsca postojowe lub garażowe w ramach działki budowlanej, na której realizowana jest inwestycja, w ilości nie mniejszej niż:

a) jedno miejsce na jeden lokal mieszkalny,

b) jedno miejsce na każde 25,0m2 powierzchni użytkowej funkcji usługowej.

§ 9. 1. Wyznacza się teren parkingu ogólnodostępnego, oznaczony na rysunku planu symbolem KP.

2. Na terenie, o którym mowa w ust.1, dopuszcza się z zastrzeżeniem §4 ust.4 i 5 lokalizację:

1)tymczasowych obiektów handlowych w okresie świątecznym,

2)zieleni urządzonej.

3. Ustala się następujące zasady obsługi komunikacyjnej terenu:

1)od strony ulicy Słowackiego znajdującej się poza granicami planu.

2)dopuszcza się dostępność komunikacyjną do terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem 1U.

§ 10. 1. Wyznacza się tereny zieleni urządzonej, oznaczone na rysunku planu symbolami: 1ZP i 2ZP.

2. Na terenie 1ZP, dopuszcza się lokalizację:

1)zieleni urządzonej - niskiej,

2)ciągów pieszych.

3. Na terenie oznaczonym na rysunku planu symbolem 2ZP, ustala się strefę ochrony krajobrazu fortecznego, dla której nakazuje się:

1)utrzymanie i konserwację umocnień ziemnych,

2)utrzymanie zieleni fortecznej,

3)zakaz zniekształcania formy nasypów fortyfikacji.

4. Dostępność komunikacyjna terenów z drogi publicznej zbiorczej oznaczonej na rysunku planu symbolem KDZ, z drogi publicznej dojazdowej, oznaczonej na rysunku planu symbolem KDD oraz z drogi wewnętrznej oznaczonej na rysunku planu symbolem KDW.

§ 11. 1. Wyznacza się teren ciągu pieszego, oznaczonego na rysunku planu symbolem KX.

2. W stosunku do terenu, o którym mowa w ust. 1 ustala się następujące wymagania:

1)szerokość w liniach rozgraniczających - zmienna, co najmniej 4,0m - z poszerzeniami, jak na rysunku planu,

2)oświetlenie co najmniej jednostronne,

3)nawierzchnia utwardzona.

§ 12. 1. Wyznacza się teren drogi wewnętrznej, oznaczonej na rysunku planu symbolem KDW.

2. Na terenie, o którym mowa w ust. 1 ustala się następujące wymagania:

1)szerokość w liniach rozgraniczających - zmienna nie mniej niż 10,0m, zgodnie z rysunkiem planu,

2)chodniki minimum jednostronne,

3)oświetlenie minimum jednostronne,

4)nawierzchnia utwardzona.

§ 13. 1. Wyznacza się teren drogi publicznej dojazdowej, oznaczonej na rysunku planu symbolem KDD.

2. W stosunku do terenu, o którym mowa w ust. 1 ustala się następujące wymagania:

1)szerokość w liniach rozgraniczających - zmienna, nie mniej niż 15,0m, jak na rysunku planu,

2)droga jednojezdniowa,

3)chodniki minimum jednostronne,

4)oświetlenie co najmniej jednostronne.

§ 14. 1. Wyznacza się teren drogi publicznej zbiorczej, oznaczonej na rysunku planu symbolem KDZ.

2. Na terenie, o którym mowa w ust. 1 ustala się następujące wymagania:

1)szerokość w liniach rozgraniczających - zmienna, od 2,0m do 27,0m , jak na rysunku planu,

2)pas drogowy minimum jednojezdniowy,

3)chodniki minimum jednostronne,

4)oświetlenie minimum jednostronne.

§ 15. 1. Ustala się następujące zasady obsługi terenu objętego granicami planu systemem komunikacji i infrastruktury technicznej:

1)w zakresie komunikacji:

a) dostępność obszaru - z drogi publicznej zbiorczej oznaczonej na rysunku planu symbolem KDZ, drogi publicznej dojazdowej oznaczonej na rysunku planu symbolem KDD, z drogi wewnętrznej oznaczonej na rysunku planu symbolem KDW, ciągu pieszego oznaczonego na rysunku planu symbolem KX, z ul. Słowackiego znajdującej się poza granicami obszaru objętego planem oraz z ulicy miejskiej spoza planu od strony północnej, z dróg wewnętrznych spoza planu od strony północnej granicy obszaru objetego planem.

2)w zakresie zaopatrzenia w wodę:

a) z miejskiej sieci wodociągowej O100 w ul. Bakończyckiej,

b) z miejskiej sieci wodociągowej O125 i O400 w ul. Słowackiego poza obszarem planu,

c) z miejskiej sieci wodociągowej O90 przy Szkole Muzycznej od strony pólnocnej poza obszarem planu,

d) z miejskiej sieci wodociągowej stanowiącej rozbudowę miejskiej sieci wodociągowej O180 w ul. Pustej poza obszarem planu.

3)w zakresie gospodarki ściekowej:

a) odprowadzanie ścieków bytowych i przemysłowych do miejskiej sieci kanalizacyjnej, która stanowić będzie rozbudowę miejskiej sieci kanalizacyjnej sanitarnej O200 w ul. Pustej oraz miejskiej sieci kanalizacyjnej ogólnospławnej O400 i O300 w ul. Żołnierzy I Armii Wojska Polskiego, zlokalizowanych obecnie poza obszarem planu,

b) odprowadzenie ścieków bytowych i przemysłowych do pojedynczych systemów oczyszczania ścieków w przypadku gdy nie istnieją techniczne możliwości podłączenia nieruchomości do sieci,

c) odprowadzenie wód opadowych i roztopowych kanalizacją deszczową do lokalnych cieków wodnych i/lub do miejskiej sieci kanalizacyjnej ogólnospławnej z możliwością zarządzania przepływami poprzez retencję terenową, gruntową lub zbiornikową,

d) odprowadzenie wód opadowych i roztopowych z powierzchni narażonych na zanieczyszczenia (drogi, place postojowe, parkingi), poprzez urządzenia oczyszczające do miejskiej kanalizacji deszczowej lub do istniejących powierzchniowych cieków wodnych z możliwością zastosowania retencji terenowej, gruntowej lub zbiornikowej.

4)w zakresie gospodarki odpadami:

a) komunalnymi i powstającymi w wyniku prowadzonej działalności gospodarczej: gromadzenie i usuwanie prowadzone na zasadach obowiązujących na terenie miasta Przemyśla,

b) w zakresie gospodarki odpadami niebezpiecznymi - gromadzenie i usuwanie prowadzone na zasadach obowiązujących na terenie miasta Przemyśla.

5)w zakresie ciepłownictwa:

a) dopuszcza się stosowanie grupowych lub indywidualnych źródeł ciepła opartych o paliwa ekologiczne niepogarszające stanu środowiska lub źródła energii odnawialnej,

b) z ciepłociągu zlokalizowanego poza obszarem planu, przy budynku Zespołu Szkół Usługowo-Hotelarskich i Gastronomicznych, ul. Bakończyckiej - W325 (2 x dn150) jako podstawowe źródło ciepła.

6)w zakresie elektroenergetyki:

a) zasilanie z istniejących i projektowanych w obszarze planu urządzeń i sieci elektroenergetycznych nadziemnych i podziemnych 0,4kV, 15kV, oraz ze stacji transformatorowych,

b) dopuszcza się budowę niewskazanych na rysunku planu miejscowego stacji transformatorowych wnętrzowych/napowietrznych SN/nN wraz z liniami średniego i niskiego napięcia.

7)w zakresie zaopatrzenia w gaz:

a) z istniejących w obszarze planu sieci gazowniczych - O250, O40,

b) dopuszcza się możliwość przebudowy, rozbudowy, remontu i rozbiórki istniejących i budowy nowych urządzeń związanych z eksploatacją gazu ziemnego w ramach zasięgu odległości bezpiecznych od sieci i obiektów budowlanych oraz innych urządzeń infrastruktury technicznej związanej z eksploatacją gazu ziemnego,

8)w zakresie telekomunikacji zapewnienie łączności telefonicznej z istniejących i projektowanych sieci.

2. Dopuszcza się :

1)zwiększenie parametrów sieci, o których mowa w ust.1, pkt. 2), 3), 5), 6) i 7) w przypadku ich remontu, przebudowy lub rozbudowy,

2)przebudowę istniejących urządzeń infrastruktury technicznej i sieci kolidujących z projektowaną zabudową.

3. Ustala się zasadę realizacji obiektów, sieci i urządzeń infrastruktury technicznej w liniach rozgraniczających tereny dróg i w pasach terenów pomiędzy liniami rozgraniczającymi tereny komunikacji i infrastruktury technicznej a liniami zabudowy oraz na wszystkich terenach objętych planem.

§ 16. Ustala się następujące stawki procentowe, służące naliczeniu opłaty z tytułu wzrostu wartości nieruchomości w związku z uchwaleniem planu:

1. 30% - dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolami: U/P, U, USK, MN/U,

2. 0,1% - dla terenów pozostałych.

Rozdział 3.
Przepisy końcowe

§ 17. Wykonanie uchwały powierza się Prezydentowi Miasta Przemyśla.

§ 18. Z chwilą wejścia w życie podjętej uchwały traci moc:

1. Uchwała Rady Miejskiej w Przemyślu Nr 96/99 z dnia 31 maja 1999 r. (Dz. U. Woj. Podkarpackiego Nr 18, poz. 1022 z dnia 20 sierpnia 1999 r.) w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego "Bakończycka I".

2. Uchwała Rady Miejskiej w Przemyślu Nr 143/2003 z dnia 20 listopada 2003 r. (Dz. U. Woj. Podkarpackiego Nr 178, poz. 2881 z dnia 17 grudnia 2003 r.) w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego "Słowackiego I/UR/03".

§ 19. Uchwała podlega ogłoszeniu w Dzienniku Urzędowym Województwa Podkarpackiego i wchodzi w życie po upływie 14 dni od dnia jej ogłoszenia.

Przewodnicząca Rady Miejskiej Lucyna Podhalicz

Załącznik Nr 1 do Uchwały Nr 195/2016
Rady Miejskiej w Przemyślu
z dnia 24 października 2016 r.
Zalacznik1.pdf

Załącznik Nr 2 do Uchwały Nr 195/2016
Rady Miejskiej w Przemyślu
z dnia 24 października 2016 r.

OKREŚLENIE SPOSOBU REALIZACJI INWESTYCJI Z ZAKRESU INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ NALEŻĄCEJ DO ZADAŃ WŁASNYCH GMINY ORAZ ZASAD ICH FINANSOWANIA

Stosownie do art. 20 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (tekst jednolity Dz. U. z 2016 r. poz. 778 z późniejszymi zmianami), uwzględniając ustalenia zawarte w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego "Słowackiego III" Rada Miejska w Przemyślu stwierdziła, że do zadań własnych gminy należeć będzie budowa parkingu ogólnodostępnego wraz z niezbędną infrastrukturą techniczną (oznaczonego symbolem KP).

Wyżej wymieniona inwestycja celu publicznego realizowana będzie ze środków własnych gminy oraz ze środków pomocowych, zgodnie z uchwałą budżetową Gminy Miejskiej Przemyśl.

Załącznik Nr 3 do Uchwały Nr 195/2016
Rady Miejskiej w Przemyślu
z dnia 24 października 2016 r.

LISTA UWAG NIEUWZGLĘDNIONYCH WRAZ Z ROZSTRZYGNIĘCIEM
WNIESIONYCH DO PROJEKTU MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO "SŁOWACKIEGO III"

Lp.	Data wpływu uwagi	Nazwisko i imię, nazwa jednostki org. i adres zgłaszającego uwagi	Treść uwagi	Oznaczenie nieruchomości, której dotyczy uwaga	Ustalenia projektu planu z dla nieruchomości, której dotyczy uwaga	ROZSTRZYGNIĘCIE RADY MIEJSKIEJ	Uzasadnienie rozstrzygnięcia uwag
1	2	3	4	5	6	8	9
1.	28.09. 2016	Przemyska Kongregacja Kupiecka	Usunięcie zapisu (par 6 p.2 pp.1) o brzmieniu: "dopuszcza się lokalizację obiektów usługowych z zakresem usług handlowych" z projektu planu zagospodarowania przestrzennego Słowackiego III w części dotyczącej działek oznaczonych na projekcie 1U/P i 2U/P.	obszar planu	1U/P 2U/P	Zgodnie z wyciągiem z protokołu z sesji Rady Miejskiej	Po przeanalizowaniu obszaru objętego planem w tym terenów oznaczonych na rysunku planu symbolami 1U/P i 2U/P, pod kątem istniejącego zainwestowania i jego parametrów przyjęto nowe ustalenia dla tego terenu. Znaczną cześć terenu zajmuje zabudowa usługowa, produkcyjna, magazynowa, rzemieślnicza, administracyjna, biurowa jak i handlowa. Ustalenia planu nie dopuszczają na tym terenie lokalizacji obiektów handlowych o powierzchni sprzedaży powyżej 2000 m2. Przyjęte rozwiązania funkcjonalno-przestrzenne projektu planu uwzględniają założenia Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Miasta Przemyśla, w tym przeznaczenie przeważającej części terenu pod proponowaną funkcję. UWAGA NIEUWZGLĘDNIONA