Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt. 5 i art. 40 ust. 1 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (tekst jedn. Dz.U. z 2013r. poz.594 zm.: DzU z 2013r. poz 645, poz. 1318, DzU z 2014r. poz 379 i poz 1072) oraz art. 20 ust. 1, art.27, art. 29, art.34 ust.1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (tekst jedn. Dz.U. z 2015r. poz. 199) oraz w związku z uchwałą Nr XXXIV/363/2013 Rady Gminy Słupsk z dnia 17 grudnia 2013 r w sprawie przystąpienia do zmiany Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego części obszaru lotniska w Redzikowie, uchwala, co następuje:

Dział I.
Ustalenia ogólne

§ 1. Po stwierdzeniu, że projekt zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego części obszaru lotniska w Redzikowie, nie narusza ustaleń Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Słupsk uchwalonego uchwałą Rady Gminy Słupsk nr IX/83/2011 Rady Gminy Słupsk z dnia 5 sierpnia 2011 r. w sprawie uchwalenia zmiany studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Słupsk zatwierdzonego uchwałą nr XIX/188/2004 Rady Gminy Słupsk z dnia 30 grudnia 2004 roku, uchwala się zmianę miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego części obszaru lotniska w Redzikowie zwaną dalej "planem", której granice zostały określone na rysunku stanowiącym załącznik numer 1 do niniejszej uchwały.

§ 2. Integralną częścią uchwały są:

1) rysunek planu w skali 1:2000, stanowiący załącznik nr 1 do uchwały;

2) rozstrzygnięcie o sposobie rozpatrzenia uwag złożonych do projektu planu, stanowiące załącznik nr 2 do uchwały;

3) rozstrzygnięcie o sposobie realizacji zapisanych w planie inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, które należą do zadań własnych gminy oraz zasady ich finansowania, zgodnie z przepisami o finansach publicznych, stanowiące załącznik nr 3 do uchwały.

§ 3. Celem ustaleń zawartych w uchwale jest stworzenie warunków do podjęcia działalności inwestycyjnej w zakresie: zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.

§ 4. Obszar planu obejmuje łącznie 7 terenów o łącznej powierzchni ok. 5,6 ha. Są to następujące przeznaczenia terenów wraz z oznaczeniami:

1) MN - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. Dopuszcza się nieuciążliwe usługi o powierzchni nieprzekraczającej 30% łącznej powierzchni użytkowej budynków na działce;

2) MN/U - teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i usługowej. Nie dopuszcza się lokalizacji usług z grupy przedsięwzięć mogących znacząco oddziaływać na środowisko. Dopuszcza się samodzielne funkcjonowanie każdej z wymienionych funkcji. Dopuszcza się realizację każdej z wymienionych funkcji w odrębnych budynkach lub w budynkach o funkcji mieszanej.

2) ZP - teren zieleni urządzonej;

3) KDW - tereny dróg wewnętrznych;

4) KDL - teren drogi publicznej (droga lokalna);

§ 5. Następujące oznaczenia graficzne na rysunku planu są ustaleniami obowiązującymi:

1) granice opracowania planu,

2) linie rozgraniczające tereny o różnym przeznaczeniu lub różnych zasadach zagospodarowania,

3) maksymalne nieprzekraczalne linie zabudowy,

4) symbole cyfrowo-literowe określające przeznaczenie terenów.

§ 6. Ilekroć w dalszych przepisach niniejszej uchwały jest mowa o:

1) planie - należy przez to rozumieć ustalenia planu, o którym mowa w § 1 niniejszej uchwały;

2) terenie należy przez to rozumieć obszar o określonym przeznaczeniu wyznaczony na rysunku planu liniami rozgraniczającymi;

3) kondygnacji - należy przez to rozumieć kondygnację nadziemną;

4) wysokości zabudowy - należy przez to rozumieć wysokość budynku w rozumieniu przepisów prawa budowlanego a także wysokość innych obiektów budowlanych, od najniżej położonej rzędnej terenu w miejscu posadowienia obiektu do najwyższego elementu tego obiektu;

5) maksymalnych nieprzekraczalnych liniach zabudowy - linie, poza które nie mogą wykraczać ściany zewnętrzne budynków; wykusze i balkony nie mogą być wysunięte poza tę linię więcej niż 2,0 m;

6) działce budowlanej - należy przez to rozumieć nieruchomość gruntową lub działkę gruntu, której wielkość, cechy geometryczne, dostęp do drogi oraz wyposażenie w urządzenia infrastruktury technicznej spełniają wymogi realizacji obiektów budowlanych wynikające z odrębnych przepisów i aktów prawa miejscowego;

7) powierzchni biologicznie czynnej - powierzchnia niezabudowana i nieutwardzona, pokryta roślinnością urządzoną lub naturalną, a także wodą;

8) procencie zabudowy działki - należy przez to rozumieć wyrażoną w procentach maksymalną dopuszczalną wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki;

9) skrócie m.p. - należy przez to rozumieć miejsce postojowe;

10) zaleceniu - wskazanie wykonania pewnych czynności, nie będących nakazem.

11) intensywności zabudowy - rozumie się przez to stosunek powierzchni całkowitej wszystkich kondygnacji nadziemnych po obrysie budynku z wyłączeniem tarasów i balkonów do powierzchni działki;

§ 7. 1. Zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego:

1) Projektowane użytkowanie i zagospodarowanie terenu nie może stanowić źródła zanieczyszczeń dla środowiska wodno-gruntowego. Należy zastosować takie rozwiązania techniczne, technologiczne i organizacyjne, aby przeciwdziałać zagrożeniom środowiskowym z racji dopuszczonej funkcji;

2) Zasięg uciążliwości dla środowiska prowadzonej działalności winien być bezwzględnie ograniczony do granic terenu, do którego inwestor posiada tytuł prawny, a znajdujące się w nim pomieszczenia przeznaczone na pobyt ludzi, winny być wyposażone w techniczne środki ochrony przed tymi uciążliwościami;

3) Należy zabezpieczyć odpływ wód opadowych w sposób chroniący teren przed erozją oraz przed zaleganiem wód opadowych;

4) Zaleca się zachować zieleń wysoką nie kolidującą z planowaną zabudową.

5) Przy realizacji ustaleń planu miejscowego należy zapewnić ochronę siedlisk i stanowisk ochrony gatunków, zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa dotyczącymi ochrony gatunkowej dziko występujących: roślin, zwierząt i grzybów objętych ochroną.

2. Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej:

1) Na obszarze objętym granicami planu nie występują rozpoznane obszary oraz obiekty zabytkowe objęte ochroną.

2) Na terenie objętym planem nie występują dobra kultury współczesnej podlegające ochronie.

3) W przypadku natrafienia w trakcie realizacji prac ziemnych na przedmioty posiadające cechy zabytku, osoby prowadzące przedmiotowe prace winny niezwłocznie powiadomić Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków.

3. Zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego:

1) Na terenach przeznaczonych pod zabudowę (symbol MN i MN/U) obowiązują następujące ustalenia:

a) wyklucza się stosowanie sidingu winylowego,

b) należy stosować ujednoliconą dla wszystkich budynków na działce kolorystykę pokrycia dachów ograniczoną do koloru ceglastego i grafitowego,

c) zakazuje się budowania pełnych ogrodzeń oraz stosowania w ogrodzeniach prefabrykowanych przęseł betonowych,

2) W zakresie lokalizowania nośników reklamowych i tablic informacyjnych ustala się

a) zakaz sytuowania nośników reklamowych i tablic informacyjnych w miejscach i w sposób utrudniający czytelność informacji drogowskazowej,

b) zakaz lokalizowania reklam emitujących zmienne światło m.in. typu LED skierowanych częścią ekspozycyjną w kierunku dróg publicznych oraz okien w obiektach mieszkalnych i usługowo - mieszkalnych,

c) Ustala się zakaz sytuowania nośników reklamowych o powierzchni reklamowej przekraczającej 1,5m2. Odległość reklam od dróg zgodnie z przepisami odrębnymi,

3) Z uwagi na położenie terenu w zasięgu powierzchni ograniczającej poziomej wewnętrznej lotniska wojskowego Słupsk, na całym jego obszarze występuje ograniczenie wysokości zabudowy do 100 m nad poziom morza.

4. Wymagania wynikające z potrzeb kształtowania przestrzeni publicznych:

1) Ustala się, że przestrzeniami publicznymi w granicach opracowania planu są tereny położone w liniach rozgraniczających terenu zieleni urządzonej oznaczonego na rysunku planu symbolem ZP.

2) Zakaz lokalizowania ogrodzeń na terenie przestrzeni publicznych, przy czym nie uważa się za ogrodzenie elementów detalu urbanistycznego takich jak: pachołki, słupki, pojemniki na rośliny, a także elementów systemów barierek i ogrodzeń poprawiających bezpieczeństwo wzdłuż ciągów komunikacyjnych.

3) Dopuszcza się realizację dróg rowerowych oraz ciągów pieszych i pieszo - rowerowych w obrębie przestrzeni publicznej,

4) W granicach terenu ZP dopuszcza się lokalizację obiektów małej architektury związanych z funkcjonowaniem danego terenu w sposób nieutrudniający korzystania z danej przestrzeni.

5. Szczególne warunki zagospodarowania terenów oraz ograniczenia w ich użytkowaniu:

1) w granicach planu ustala się zakaz lokalizowania turbin wiatrowych;

2) w granicach planu ustala się zakaz lokalizowania konstrukcji o objętości przekraczającej 6000m3;

3) w granicach planu ustala się zakaz użytkowania nadajników elektromagnetycznych, które generują pole magnetyczne przekraczające 3V/m wartości skutecznej dla wszystkich częstotliwości od 9kHz do 300GHz mierzonych 2m nad poziomem gruntu w punkcie o współrzędnych 540 28' 46,354" N oraz 170 06' 38,046" E;

4) w granicach planu ustala się zakaz lokalizowania inwestycji kolidujących z funkcjonowaniem przyszłej Bazy w Redzikowie.

§ 8. Zasady modernizacji, rozbudowy i budowy infrastruktury technicznej:

1) Zaopatrzenie w wodę: z sieci wodociągowej. Nowoprojektowane sieci należy lokalizować w liniach rozgraniczających dróg i ciągów komunikacyjnych;

2) Odprowadzenie ścieków: poprzez sieć kanalizacji sanitarnej.

3) Odprowadzenie wód deszczowych : z dachów obiektów budowlanych i terenów utwardzonych do gruntu w granicach własnej działki lub do sieci kanalizacji deszczowej. Z terenów dróg do sieci kanalizacji deszczowej lub do gruntu, zgodnie z przepisami odrębnymi,

4) Zaopatrzenie w gaz : z sieci gazociągowej lub poprzez dystrybucję gazu butlowego;

5) Zaopatrzenie w energię elektryczną: z sieci elektroenergetycznej niskiego lub średniego napięcia. Dopuszcza się lokalizację nowych elektroenergetycznych sieci i stacji transformatorowych;

6) Zaopatrzenie w energię cieplną: indywidualne sposoby zaopatrzenia w ciepło ze źródeł nieemisyjnych lub niskoemisyjnych;

7) Unieszkodliwianie odpadów stałych: Gospodarka odpadami musi być zgodna z ustawą o odpadach;

8) Na każdym terenie dopuszcza się lokalizację sieci lub urządzeń infrastruktury technicznej. Dopuszcza się wydzielenie działki z przeznaczeniem na sieć lub urządzenie infrastruktury technicznej, o powierzchni mniejszej niż ustalono w kartach terenu;

9) Dopuszcza się zmianę lokalizacji istniejących sieci i urządzeń infrastruktury technicznej (w sposób nieograniczający podstawowego przeznaczenia terenów);

§ 9. Zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemów komunikacji:

1) Obsługa komunikacyjna terenów objętych granicami planu poprzez system dróg publicznych zlokalizowanych poza obszarem objętym planem oraz projektowane drogi wewnętrzne KDW.

2) Na poszczególnych terenach, w zależności od przeznaczenia, należy zapewnić miejsca postojowe w ilości min.:

a) 2m.p./1 mieszkanie w zabudowie mieszkaniowej jednorodzinnej,
b) 2m.p./100 m2 powierzchni usług, lecz nie mniej niż 2mp na 1 lokal usługowy,

c) 1m.p. dla pojazdów zaopatrzonych w kartę parkingową do realizacji na terenie ZP dla obsługi całego obszaru planu.

Dział II.
Ustalenia szczegółowe

§ 10. Ustalenia szczegółowe dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolami 01-MN (pow. ok 2,5 ha), 02-MN (pow. ok 1,7 ha) wydzielonych liniami rozgraniczającymi są następujące:

1. Przeznaczenie terenów: Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej

2. Zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu:

1) Wysokość zabudowy: max. 9,0 m,

2) Procent zabudowy działki: max. 30%,

3) Procent powierzchni biologicznie czynnej: min. 30%,

4) Intensywność zabudowy: min. 0,1, max. 0,5,

5) Linie zabudowy: nieprzekraczalna linia zabudowy wynosi 6,0m od linii rozgraniczających dróg wewnętrznych oraz dróg zlokalizowanych poza obszarem opracowania planu oraz 5,0 m od terenów ZP,

6) Liczba kondygnacji: dla budynków mieszkalnych - do 2 kondygnacji nadziemnych, w tym poddasze użytkowe. Dopuszcza się podpiwniczenie budynku. Dla budynków gospodarczych i garażowych - 1 kondygnacja nadziemna,

7) Geometria dachu: dla budynków mieszkalnych - dachy kalenicowe dwuspadowe lub wielospadowe o kącie nachylenia 35-45o. Dla budynków gospodarczych i garażowych - dachy kalenicowe dwuspadowe lub wielospadowe o kącie nachylenia głównej połaci dachu 25-45o Główna kalenica dachu budynku mieszkalnego równoległa bądź prostopadła do frontu działki,

8) Pokrycie dachu: dachówka ceramiczna lub inny materiał dachówkopodobny,

9) Kolorystyka elewacji: należy stosować kolory jasne, pastelowe lub w kolorze cegły. Dopuszcza się deskowanie i licowanie cegłą. Zakaz stosowania jaskrawych kolorów.

10) Dopuszcza się lokalizację budynków gospodarczych i garażowych o łącznej powierzchni zabudowy do 60m2 na 1 działce.

11) Formy zabudowy: wolnostojąca.

3. Zasady i warunki podziału nieruchomości:

1) Wielkość nowoprojektowanej działki: min. 800 m2. Uznaje się za zgodne z planem istniejące podziały.

2) Szerokość frontu nowoprojektowanej działki: min. 21m,

4. Zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości: Nie ustala się granic terenów wymagających przeprowadzenia procedury scalania i podziału nieruchomości.

5. Zasady dotyczące systemów komunikacji:

1) Dostępność drogowa: z dróg publicznych zlokalizowanych poza obszarem opracowania planu oraz z projektowanych dróg wewnętrznych 05-KDW i 06-KDW.

2) Parkingi: zgodnie z § 9 uchwały.

6. Warunki wynikające z ochrony środowiska i przyrody

1) Zaleca się lokalizować na terenie rodzimą zieleń wysoką.

2) Zaleca się stosowanie nawierzchni półprzepuszczalnych i przepuszczalnych do utwardzenia wjazdów i miejsc postojowych na poszczególnych działkach.

3) Pozostałe warunki jak w § 7 ust.1 uchwały.

7. Stawka procentowa: 30%

§ 11. Ustalenia szczegółowe dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem 03-MN/U (pow. ok 0.3 ha) wydzielonego liniami rozgraniczającymi są następujące:

1. Przeznaczenie terenu: Teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i usługowej

2. Zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu:

1) Wysokość zabudowy: max. 9,0 m,

2) Procent zabudowy działki: max. 30%,

3) Procent powierzchni biologicznie czynnej: min. 30%,

4) Intensywność zabudowy: min. 0,1, max. 0,5,

5) Linie zabudowy: nieprzekraczalna linia zabudowy wynosi 6,0m od linii rozgraniczających dróg zlokalizowanych poza obszarem opracowania planu,

6) Liczba kondygnacji: dla budynków mieszkalnych i usługowych - do 2 kondygnacji nadziemnych, w tym poddasze użytkowe. Dopuszcza się podpiwniczenie budynku. Dla budynków gospodarczych i garażowych - 1 kondygnacja nadziemna,

7) Geometria dachu: dla budynków mieszkalnych i usługowych - dachy kalenicowe dwuspadowe lub wielospadowe o kącie nachylenia 35-45o. Dla budynków gospodarczych i garażowych - dachy kalenicowe dwuspadowe lub wielospadowe o kącie nachylenia głównej połaci dachu 25-45o Główna kalenica dachu budynku mieszkalnego i usługowego równoległa bądź prostopadła do frontu działki,

8) Pokrycie dachu: dachówka ceramiczna lub inny materiał dachówkopodobny,

9) Kolorystyka elewacji: należy stosować kolory jasne, pastelowe lub w kolorze cegły. Dopuszcza się deskowanie i licowanie cegłą. Zakaz stosowania jaskrawych kolorów.

10) Dopuszcza się lokalizację budynków gospodarczych i garażowych o łącznej powierzchni zabudowy do 60m2 na 1 działce.

11) Formy zabudowy: wolnostojąca.

3. Zasady i warunki podziału nieruchomości:

1) Wielkość nowoprojektowanej działki: min. 1000 m2. Uznaje się za zgodne z planem istniejące podziały.

2) Szerokość frontu nowoprojektowanej działki: min. 21m,

4. Zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości: Nie ustala się granic terenów wymagających przeprowadzenia procedury scalania i podziału nieruchomości.

5. Zasady dotyczące systemów komunikacji:

1) Dostępność drogowa: z dróg publicznych zlokalizowanych poza obszarem opracowania planu.

2) Parkingi: zgodnie z § 9 uchwały.

6. Warunki wynikające z ochrony środowiska i przyrody

1) Zaleca się lokalizować na terenie rodzimą zieleń wysoką.

2) Zaleca się stosowanie nawierzchni półprzepuszczalnych i przepuszczalnych do utwardzenia wjazdów i miejsc postojowych na poszczególnych działkach.

3) Pozostałe warunki jak w § 7 ust.1 uchwały.

7. Stawka procentowa: 30%

§ 12. Ustalenia szczegółowe dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem 04-ZP (pow. ok 0,43 ha) wydzielonym liniami rozgraniczającymi są następujące:

1. Przeznaczenie terenu: Teren zieleni urządzonej

1) dopuszcza się zrealizowanie zbiornika retencyjnego w miejscu istniejącego stawu,

2) dopuszcza się realizowanie pomostu drewnianego o max wymiarach 3 x 5 m,

2. Zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu: nie dotyczy,

3. Zasady i warunki podziału nieruchomości:

1) Wielkość nowoprojektowanej działki: nie ustala się,

2) Szerokość frontu nowoprojektowanej działki: nie ustala się,

4. Zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości: Nie ustala się granic terenów wymagających przeprowadzenia procedury scalania i podziału nieruchomości.

5. Zasady dotyczące systemów komunikacji:

1) Dostępność drogowa: z drogi dojazdowej zlokalizowanej poza obszarem opracowania planu oraz projektowanej drogi wewnętrznej 05-KDW.

2) Parkingi: zgodnie z § 9 uchwały.

6. Warunki wynikające z ochrony środowiska i przyrody

1) Zaleca się lokalizować na terenie rodzimą zieleń wysoką.

2) Zaleca się stosowanie nawierzchni półprzepuszczalnych i przepuszczalnych do utwardzenia ścieżek pieszych.

3) Pozostałe warunki jak w § 7 ust.1 uchwały.

7. Stawka procentowa: 30%

§ 13. Ustalenia szczegółowe dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolami 05-KDW (pow. ok 0,27 ha) i 06-KDW (pow. ok 0,41 ha) wydzielonych liniami rozgraniczającymi są następujące:

1. Przeznaczenie terenów: Tereny dróg wewnętrznych

2. Parametry i wyposażenie :

1) Szerokość w liniach rozgraniczających 10m i zakończonej placem jak na rysunku planu,

2) Dostępność do terenów przyległych: bez ograniczeń,

3) Wyposażenie: nie ustala się,

3. Warunki wynikające z ochrony środowiska i przyrody

1) Odprowadzenie wód opadowych do sieci kanalizacji deszczowej lub do gruntu, na warunkach określonych w przepisach odrębnych,

2) Pozostałe warunki jak w § 7 ust.1 uchwały,

4. Stawka procentowa: 30%,

§ 14. Ustalenia szczegółowe dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem 07-KDL (pow. ok 0,001 ha) wydzielonego liniami rozgraniczającymi są następujące:

1. Przeznaczenie terenu: Teren drogi publicznej (droga lokalna)

2. Parametry i wyposażenie :

1) Szerokość w liniach rozgraniczających jak na rysunku planu (trójkąt widoczności drogi publicznej zlokalizowanej poza obszarem opracowania planu),

2) Dostępność do terenów przyległych: bez zjazdów,

3) Wyposażenie: nie ustala się,

3. Warunki wynikające z ochrony środowiska i przyrody

1) Odprowadzenie wód opadowych do sieci kanalizacji deszczowej lub do gruntu, na warunkach określonych w przepisach odrębnych,

2) Pozostałe warunki jak w § 7 ust.1 uchwały,

4. Stawka procentowa: 30%,

Dział VI.
Ustalenia końcowe

§ 15. Wykonanie uchwały powierza się Wójtowi Gminy Słupsk.

§ 16. Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od dnia ogłoszenia jej w Dzienniku Urzędowym Województwa Pomorskiego

Przewodniczący Rady Gminy Słupsk Mirosław Klemiato

Załącznik Nr 1 do Uchwały Nr VI/63/2015
Rady Gminy Słupsk
z dnia 28 kwietnia 2015 r.
Zalacznik1.pdf

Załącznik Nr 2 do uchwały Nr VI/63/2015
Rady Gminy Słupsk
z dnia 28 kwietnia 2015 r.

Rozstrzygnięcie o sposobie rozpatrzenia uwag złożonych do projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego

Na podstawie art. 17 pkt 9 ustawy z dnia 27 marca 2003 roku o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.U. z 2015r poz. 199) projekt planu został wyłożony do publicznego wglądu, wraz z prognozą oddziaływania na środowisko w dniach od 23.12.2014r. do 28.01.2015r.

Na podstawie art. 18 ustawy z dnia 27 marca 2003 roku o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.U. z 2015r poz. 199) każdy kto kwestionuje ustalenia przyjęte w projekcie planu może wnieść uwagi w terminie nie krótszym niż 14 dni od daty zakończenia wyłożenia projektu planu do publicznego wglądu.

W ustawowym terminie nie zgłoszono żadnych uwag do projektu zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego części obszaru lotniska w Redzikowie

Załącznik Nr 3 do uchwały Nr VI/63/2015
Rady Gminy Słupsk
z dnia 28 kwietnia 2015 r.

ROZSTRZYGNIĘCIE O SPOSOBIE REALIZACJI ZAPISANYCH W PLANIE INWESTYCJI Z ZAKRESU INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ, KTÓRE NALEŻĄ DO ZADAŃ WŁASNYCH GMINY
ORAZ ZASADACH ICH FINANSOWANIA

Na podstawie art. 20 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym ( tekst jednolity Dz. U. z 2015 r. poz. 199), art. 7 ust. 1 pkt 1, 2 i 3 ustawy z dnia 8 marca 1999 r. o samorządzie gminnym (t.j. Dz. U. z 2001 r. Nr 142, poz. 1591, z późn.zm.) oraz na podstawie ustawy z dnia 27 sierpnia 2009r. r. o finansach publicznych (Dz. U. Nr 157, poz. 1240 z późn.zm.) Rada Gminy Słupsk rozstrzyga, co następuje:

I. Zadania własne gminy

1. Do inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej służących zaspokajaniu zbiorowych potrzeb mieszkańców zalicza się inwestycje dotyczące zadań własnych, wymienionych w art. 7 ust.1 ustawy z dnia 8 marca 1990r. o samorządzie gminnym.

2. Do zadań własnych gminy z zakresu infrastruktury technicznej, finansowanych z udziałem środków z budżetu gminy zalicza się:

- budowę dróg gminnych wraz z ich oświetleniem,

- budowę wodociągów i urządzeń wodociągowych,

- budowę kanalizacji sanitarnej z urządzeniami,

- budowę kanalizacji deszczowej z urządzeniami.

3. Przepisom o finansach publicznych podlegają inwestycje, które realizowane są z udziałem środków publicznych zdefiniowanych w art. 5 ust. 1 ustawy o finansach publicznych, w tym środków pochodzących z funduszy strukturalnych Unii Europejskiej.

4. Pozostałe zadania własne gminy z zakresu infrastruktury technicznej, określone w art. 7 ust. 1 ustawy o samorządzie gminnym, jak:

- zaopatrzenie w energię elektryczną,

- zaopatrzenie w energię cieplną,

- zaopatrzenie w gaz,

podlegają dodatkowo regulacjom ustawy z dnia 10 kwietnia 1997r. Prawo energetyczne (Dz.U.z 2012r., poz. 1059). Zaopatrzenie w te media realizują przedsiębiorstwa energetyczne. Inwestycje z zakresu zaopatrzenia w w/w media nie są finansowane z udziałem środków z budżetu Gminy Słupsk. Wskazane w ustawie Prawo energetyczne zadania własne Gminy Słupsk, finansowane z jej budżetu, obejmują wykonanie oświetlenia tych dróg, których Gmina Słupsk jest zarządcą - czyli dróg gminnych.

II. Budowa dróg

W granicach planu jako drogi publiczne, należące do zadań własnych gminy, przewiduje się realizację fragmentu drogi klasy L - lokalnej, oznaczonej na rysunku planu jako 07-KDL.

III. Uzbrojenie terenu

Zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemu zaopatrzenia w wodę:

1) obszar objęty planem zaopatrywany będzie w wodę z gminnego systemu;

2) rozbudowa sieci będzie następowała według warunków technicznych wydawanych przez właściwego zarządcę sieci.

Zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemu kanalizacji sanitarnej:

1) obowiązuje pełne skanalizowanie obszarów przeznaczonych pod zabudowę i odprowadzanie ścieków bytowo-gospodarczych do oczyszczalni ścieków poprzez system kanalizacji sanitarnej; jako rozwiązanie tymczasowe do czasu realizacji sieci kanalizacji sanitarnej, na terenach nie mających dostępu do istniejącej sieci kanalizacji sanitarnej, dopuszcza się indywidualne systemy gromadzenia ścieków bytowo-gospodarczych.

Zasady modernizacji, rozbudowy i budowy kanalizacji deszczowej:

1) z dachów obiektów budowlanych do gruntu w granicach własnej działki lub do kanalizacji deszczowej, dopuszcza się indywidualne rozwiązania zgodnie z przepisami odrębnymi;

2) odprowadzanie ścieków deszczowych z powierzchni utwardzonych do odbiornika zgodnie z przepisami odrębnymi;

IV. Źródła finansowania inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej

Źródła finansowania będą stanowić: środki pochodzące z budżetu gminy (środki własne), środki pomocowe, partycypacja inwestorów w kosztach budowy. Będzie to realizowane za pomocą montaży finansowych, ogólnie przyjętej metody konstruowania budżetu projektów.

Warunkiem pozyskania środków pomocowych jest uzyskanie spójności celów strategicznych i realizujących je programów rozwojowych z Narodowym Planem Rozwoju.

Finansowanie inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej dla terenu objętego planem miejscowym:

1) Opracowanie planu finansowego zapewniającego realizację inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej dla terenu objętego planem, stanowiącego podstawę konstruowania budżetów rocznych.

2) Wynegocjowanie i zawarcie z partnerami publicznymi i prywatnymi umów na współfinansowanie zapisanych w planie finansowym przedsięwzięć będących podstawą budowy montaży finansowych niezbędnych do realizacji inwestycji.

3) Zapewnienie finansowania programów lokalnych, w takim stopniu, aby gmina posiadała udział własny niezbędny do ubiegania się o środki pomocowe.

4) Wsparcie finansów gminy środkami zewnętrznymi (kredytami, pożyczkami, dotacjami, emisją obligacji), w celu zapewnienia środków na szczególnie kosztowne w realizacji projekty, np. w zakresie infrastruktury technicznej i drogownictwa.

V. Zasady prowadzenia polityki finansowej

1) Konstruowanie rocznych budżetów powinno odbywać się w kontekście wieloletniej polityki finansowej gminy, nastawionej na realizację inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej.

2) Źródła finansowe związane z korzyściami opracowanego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego (renty planistyczne, opłaty adiacenckie itp.) powinny być przeznaczone na rozwój przestrzenny i infrastrukturalny. Opłaty z tytułu renty planistycznej oraz opłaty adiacenckie winny być ściągane w każdym przypadku.