Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 5 i art. 41 ust. 1 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (tekst jednolity Dz. U. z 2013 r., poz. 594, 645, 1318 z 2014 r., poz. 379 i poz. 1072), art. 20 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2003 r., Nr 80, poz. 717, z 2004 r., Nr 6, poz. 41, Nr 141, poz. 1492, z 2005 r., Nr 113, poz. 954, Nr 130, poz. 1087, z 2006 r., Nr 45, poz. 319, Nr 225, poz. 1635, z 2007 r., Nr 127, poz. 880, z 2008 r., Nr 199, poz. 1227, Nr 201, poz. 1237, z 2010 r., Nr 24, poz. 124, Nr 75, poz. 474, Nr 106, poz. 675, Nr 119, poz. 804 i Nr 149, poz. 996) oraz art. 3 ust. 2 ustawy z dnia 6 sierpnia 2010 r. o zmianie ustawy o gospodarce nieruchomościami oraz ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2010 r., Nr 155, poz. 1043) Rada Miejska w Dzierzgoniu uchwala, co następuje:

§ 1. 1. W wyniku realizacji Uchwały Nr XIII/158/08 Rady Miejskiej w Dzierzgoniu z dnia 13 marca 2008 r. w sprawie przystąpienia do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego w obrębie geodezyjnym Jasna-Bągart-Bruk, gmina Dzierzgoń oraz Uchwały nr XVI/194/08 Rady Miejskiej w Dzierzgoniu z dnia 03 lipca 2008 r. w sprawie zmiany Uchwały Rady Miejskiej w Dzierzgoniu Nr XIII/158/08 z dnia 13 marca 2008 r., po stwierdzeniu zgodności ze Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego miasta i gminy Dzierzgoń uchwalonego Uchwałą Nr XXXVII/368/10 Rady Miejskiej w Dzierzgoniu z dnia 29 kwietnia 2010 r., uchwala się miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego w obrębie geodezyjnym Jasna, Bągart, Bruk, gmina Dzierzgoń, zwany dalej "planem".

2. Plan obejmuje obszar o łącznej powierzchni 1154 ha. Granice planu przedstawione są na rysunku planu.

3. Integralną częścią uchwały są następujące załączniki:

1) załącznik nr 1 - rysunek planu w skali 1:2000 składający się z 3 części oznaczonych jako arkusz 1(3), arkusz 2(3) i arkusz 3(3);

2) załącznik nr 2 - rozstrzygnięcie Rady Miejskiej w Dzierzgoniu o sposobie rozpatrzenia uwag do projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego;

3) załącznik nr 3 - rozstrzygnięcie Rady Miejskiej w Dzierzgoniu o sposobie realizacji zapisanych w planie inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, które należą do zadań własnych Gminy oraz zasadach ich finansowania, zgodnie z przepisami o finansach publicznych.

4. Ustalenia tekstowe planu zawierają dwustopniowy układ ustaleń, tj. ustalenia ogólne obowiązujące na całym obszarze planu, zawarte w Rozdziale 1 niniejszej uchwały oraz ustalenia dotyczące przeznaczenia terenów oraz sposobów ich zagospodarowania i zabudowy zawarte w Rozdziale 2 niniejszej uchwały - dla każdego terenu wydzielonego liniami rozgraniczającymi obowiązują ustalenia Rozdziału 1 i 2.

§ 2. 1. Plan, o którym mowa w §1 określa:

1) przeznaczenie terenów oraz linie rozgraniczające tereny o różnym przeznaczeniu lub różnych zasadach zagospodarowania;

2) zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego;

3) zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego;

4) zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków;

5) parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu, w tym linie zabudowy, gabaryty obiektów i wskaźniki intensywności zabudowy;

6) granice i sposoby zagospodarowania terenów lub obiektów podlegających ochronie, ustalonych na podstawie odrębnych przepisów;

7) szczególne warunki zagospodarowania terenów oraz ograniczenia w ich użytkowaniu, w tym zakaz zabudowy;

8) zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemów komunikacji i infrastruktury technicznej;

9) sposób i termin tymczasowego zagospodarowania, urządzania i użytkowania terenów;

10) stawki procentowe, na podstawie których ustala się opłatę, o której mowa w art. 36 ust. 4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym.

2. Na terenie objętym planem nie występują uwarunkowania wymagające ustaleń
w zakresie:

1) wymagań wynikających z potrzeb kształtowania przestrzeni publicznych - w granicach planu nie występują obszary przestrzeni publicznych;

2) zasad i warunków scalania i podziału nieruchomości objętych planem miejscowym - w granicach planu nie występuje konieczność scalania i podziału nieruchomości;

3) zasad ochrony dóbr kultury współczesnej - w granicach planu nie występują dobra kultury współczesnej;

4) granic i sposobów zagospodarowania terenów górniczych, a także obszarów szczególnego zagrożenia powodzią oraz obszarów osuwania się mas ziemnych - w granicach planu tereny te nie występują.

3. Na rysunku planu obowiązującymi ustaleniami planu są następujące oznaczenia graficzne:

1) granica obszaru objętego miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego;

2) linie rozgraniczające tereny o różnym przeznaczeniu lub różnych zasadach zagospodarowania;

3) nieprzekraczalne linie zabudowy;

4) oznaczenia literowo - cyfrowe terenów wydzielonych liniami rozgraniczającymi, gdzie cyfry wskazują wyróżniony teren, a litery określają przeznaczenie terenów;

5) przeznaczenie terenów, w tym:

a) R - tereny rolnicze;

b) RU - tereny obsługi produkcji w gospodarstwach rolnych;

c) EE - tereny lokalizacji urządzeń wytwarzających energię z odnawialnych źródeł energii - elektrownie wiatrowe;

d) E - tereny infrastruktury technicznej - elektroenergetyka - stacja elektroenergetyczna SN/WN;

e) I/KW - tereny komunikacji - droga eksploatacyjna;

f) WS - tereny wód powierzchniowych śródlądowych;

g) ZL - las;

h) ZP - tereny zieleni urządzonej - ogród parkowy;

i) KDW - tereny komunikacji - droga wewnętrzna;

6) strefy ochrony ekspozycji miejscowości Jasna;

7) aleja drzew przydrożnych.

4. Pozostałe oznaczenia na rysunku planu stanowią informację i nie stanowią ustaleń planu.

Rozdział 1.
Ustalenia ogólne

§ 3. 1. Zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego, wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu, szczególne warunki zagospodarowania terenów oraz ograniczenia w ich użytkowaniu, w tym zakaz zabudowy, określone są w Rozdziale 2;

2. W obszarze planu jako elementy struktury przestrzennej wymagające ochrony, występują:

1) część terenu zlokalizowanego w obszarze 68.R, stanowiący obszar cenny przyrodniczo,

2) fragment historycznej drogi z nasadzeniami alejowymi oraz brukowaną nawierzchnią, położonej w terenie 61. KDW.

§ 4. Zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego:

1) budowę wszelkich przedsięwzięć sytuowanych w obszarze planu prowadzić po spełnieniu warunków określonych przepisami odrębnymi z zakresu ochrony środowiska i przyrody;

2) dopuszcza się usunięcie drzew i krzewów dla celów pielęgnacyjnych, budowy, przebudowy i remontów dróg, bezpieczeństwa ludzi i mienia oraz realizacji przedsięwzięć dopuszczonych w planie, w trybie i na zasadach określonych w przepisach odrębnych, z zastrzeżeniem §5, pkt 3 lit. a i b;

3) wszelkie inwestycje należy prowadzić w sposób nienaruszający stosunków gruntowo- wodnych, zapewniający ochronę wód i gleby przed zanieczyszczeniem, z zachowaniem przepisów odrębnych;

4) gospodarkę odpadami prowadzić zgodnie z obowiązującymi przepisami;

5) zachować istniejący system urządzeń melioracji wodnych - w przypadku kolizji z projektowanymi obiektami budowlanymi, sieciami i inną infrastrukturą techniczną lub układem drogowym dopuszcza się przebudowę systemu melioracyjnego w niezbędnym zakresie oraz nakazuje się naprawę w przypadku uszkodzenia w trakcie prowadzonych prac budowlanych;

6) przy realizacji i użytkowaniu planowanego zagospodarowania obowiązuje nakaz stosowania rozwiązań technicznych, technologicznych i organizacyjnych, które ograniczą negatywny wpływ na środowisko;

7) dopuszcza się objęcie ochroną prawną obszaru cennego przyrodniczo, zlokalizowanego w terenie 68.R i wskazanego orientacyjnie na rysunku planu, a także innych obszarów lub obiektów cennych przyrodniczo w formach ochrony wskazanych w ustawie o ochronie przyrody, w trybie określonym w przepisach odrębnych;

8) należy chronić występujące w terenach rolniczych oczka wodne, obszary podmokłe i zabagnienia poprzez ograniczenie prac melioracyjnych mogących powodować ich osuszenie i utratę wartości przyrodniczych;

9) zakaz realizacji w obszarze planu nowych zbiorników wodnych;

10) przy realizacji ustaleń planu należy zapewnić ochronę siedlisk i stanowisk chronionych gatunków zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa dotyczącymi ochrony gatunkowej:

a) dziko występujących roślin objętych ochroną;

b) dziko występujących zwierząt objętych ochroną;

c) dziko występujących grzybów objętych ochroną.

§ 5. Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków:

1) na terenie 64.ZP znajduje się obiekt wpisany do Rejestru Zabytków Województwa Pomorskiego pod numerem 910 (d. 21/78) decyzją z dnia 24.03.1978 r. jako ogród parkowy w miejscowości Piaski, gmina Dzierzgoń - obowiązuje pełna ochrona konserwatorska oraz priorytet wymagań konserwatorskich; prowadzenie prac inwestycyjnych na terenie wpisanym do rejestru zabytków we współdziałaniu z właściwym organem do spraw ochrony zabytków;

2) w obszarze planu ustala się dwie strefy ochrony ekspozycji miejscowości Jasna - ochronie podlega teren stanowiący zabezpieczenie widoku na miejscowość; w obszarze strefy obowiązują zasady zagospodarowania terenów określone dla terenów R, KDW i I/KW w Rozdziale 2;

3) obejmuje się ochroną fragment historycznej drogi z nasadzeniami alejowymi oraz brukowaną nawierzchnią, położoną w terenie 61.KDW i ustala się następujące zasady ochrony:

a) dopuszcza się usunięcie drzew wyłącznie ze względów pielęgnacyjnych oraz w celu zapewnienia bezpieczeństwa ludzi i mienia; usunięcie drzew w trybie i na zasadach określonych w przepisach odrębnych;

b) dla celów zachowania alei, w przypadku usunięcia drzew należy wprowadzić nasadzenia nowych drzew, gatunkowo odpowiadających charakterowi alei, w pobliżu lokalizacji wyciętego drzewa lub w innych miejscach alei uzupełniając lub kontynuując szpaler;

c) obowiązuje utrzymanie istniejącej brukowanej nawierzchni drogi - dopuszcza się remont drogi i jej nawierzchni w celu jej zachowania; należy zachować historyczny przebieg drogi oraz jej parametry;

d) wszelkie działania w obrębie terenu 61.KDW należy wykonywać w trybie i na zasadach określonych w przepisach odrębnych, dotyczących ochrony i opieki nad zabytkami.

§ 6. Granice i sposoby zagospodarowania terenów lub obiektów podlegających ochronie, ustalonych na podstawie odrębnych przepisów:

1) w obszarze planu znajduje się obiekt wpisany do Rejestru Zabytków Województwa Pomorskiego pod numerem 910 (d. 21/78) decyzją z dnia 24.03.1978 r. jako ogród parkowy w miejscowości Piaski, gmina Dzierzgoń, którego granice zostały wniesione na rysunek planu - sposoby zagospodarowania terenu zgodnie z §5 pkt 1 oraz §17 uchwały;

2) w obszarze planu występują grunty rolne i leśne - ustaleniami planu przeznacza się część terenów rolnych na cele nierolnicze w granicach terenów R, EE, E, I/KW, KDW zgodnie z rysunkiem planu - sposoby zagospodarowania terenów zgodnie z §11, §13, §14, §15 i §19 uchwały.

§ 7. Zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemów komunikacji i infrastruktury technicznej:

1) układ komunikacyjny obszaru planu stanowią istniejące drogi wewnętrzne oznaczone symbolem KDW oraz projektowane drogi eksploatacyjne oznaczone symbolem I/KW;

2) obsługa komunikacyjna obszaru planu oraz poszczególnych terenów z istniejących dróg publicznych graniczących z obszarem planu poprzez budowę zjazdów w trybie określonym w przepisach odrębnych oraz z dróg wewnętrznych KDW i dróg eksploatacyjnych I/KW;

3) parametry techniczne zjazdów z dróg publicznych i wewnętrznych kształtować zgodnie z zasadami i procedurami określonymi w przepisach odrębnych;

4) miejsca postojowe należy realizować następująco:

a) dla potrzeb obsługi stacji elektroenergetycznej w granicach terenu E- według potrzeb eksploatacyjnych obiektu;

b) dla potrzeb obsługi elektrowni wiatrowych w granicach terenów EE oraz I/KW- według potrzeb eksploatacyjnych obiektu;

5) miejsca parkingowe dla potrzeb obsługi terenów obsługi produkcji w gospodarstwach rolnych w granicach własnej nieruchomości - według potrzeb;

6) dopuszcza się budowę, przebudowę i remonty dróg oraz przebudowę i rozbudowę istniejących sieci oraz urządzeń infrastruktury technicznej;

7) na terenie objętym planem dopuszcza się lokalizację podziemnych sieci infrastruktury technicznej, służących zaspokajaniu potrzeb ludności, w tym wodociągów, kanalizacji, gazociągów niskiego i średniego ciśnienia, sieci elektroenergetycznych niskiego i średniego napięcia i telekomunikacyjnych, w tym sieci szerokopasmowych; realizacja obiektów zgodnie z wymogami obowiązujących w tym zakresie norm i odrębnych przepisów branżowych;

8) ustala się obowiązek odprowadzenia ścieków bytowych do sieci kanalizacyjnej - do czasu zrealizowania sieci kanalizacyjnej dopuszcza się odprowadzenie ścieków do zbiorników bezodpływowych;

9) ustala się obowiązek włączenia do sieci wodociągowej projektowanej zabudowy wymagającej zaopatrzenia w wodę do celów bytowych;

10) na obszarze planu dopuszcza się lokalizację podziemnych sieci elektroenergetycznych wysokiego napięcia, średniego napięcia i niskiego napięcia, podziemnych sieci telekomunikacyjnych oraz innych urządzeń, obiektów budowlanych i infrastruktury technicznej związanych z budową i funkcjonowaniem sieci, elektrowni wiatrowych oraz innych obiektów budowlanych dopuszczonych w planie.

§ 8. Sposób i termin tymczasowego zagospodarowania, urządzania i użytkowania terenów:

1) do czasu zagospodarowania terenów zgodnie z niniejszym planem, ustala się dotychczasowe ich użytkowanie;

2) dopuszcza się wykorzystanie terenów objętych planem na budowę tymczasowych przejazdów, dróg i placów budowy związanych z etapem budowy, naprawy, serwisu oraz demontażu inwestycji dopuszczonych w planie.

§ 9. Ustala się stawkę procentową, o której mowa w art. 36 ust.4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym dla poszczególnych terenów w następującej wysokości: 30% dla terenów oznaczonych symbolem EE, E, I/KW; nie określa się stawki dla pozostałych terenów wydzielonych liniami rozgraniczającymi - plan miejscowy nie zmienia dotychczasowego przeznaczenia tych terenów.

Rozdział 2.
Przeznaczenie terenów oraz sposób ich zagospodarowania i zabudowy

§ 10. Na terenach oznaczonych na rysunku planu symbolem 02.R, 04.R, 06.R, 08.R, 15.R, 20.R, 23.R, 28.R, 36.R, 41.R, 45.R, 46.R, 47.R, 48.R, 51.R, 58.R, 66.R, 68.R, 70.R, 73.R, 76.R, 79.R, 80.R, 81.R, 82.R, 84.R, 85.R, 87.R, 89.R, ustala się:

1) przeznaczenie: teren rolniczy; dopuszcza się zagospodarowanie zgodnie z pkt. 2;

2) sposoby zagospodarowania terenu:

a) uprawy rolnicze;

b) lokalizacja podziemnych sieci elektroenergetycznych wysokiego napięcia, średniego napięcia i niskiego napięcia, podziemnych sieci telekomunikacyjnych oraz innych podziemnych urządzeń, obiektów budowlanych i infrastruktury technicznej związanych z budową i funkcjonowaniem: sieci, elektrowni wiatrowych oraz innych obiektów budowlanych dopuszczonych w planie;

c) lokalizacja sieci infrastruktury technicznej, o których mowa w §7 pkt. 7;

d) lokalizacja dróg dojazdowych do gruntów rolnych;

e) lokalizacja łopat elektrowni wiatrowych nad powierzchnią terenu;

3) szczególne warunki zagospodarowania terenów oraz ograniczenia w ich użytkowaniu, w tym zakaz zabudowy:

a) zakaz zabudowy, w tym również lokalizacji zabudowy związanej z prowadzeniem produkcji rolniczej oraz przetwórstwa rolno-spożywczego (budynków mieszkalnych oraz budynków i budowli gospodarczych i inwentarskich) - za wyjątkiem obiektów, o których mowa w pkt. 2;

b) zakaz lokalizacji reklam;

c) zakaz zalesień oraz wykonywania zbiorników wodnych;

d) zakaz zagospodarowania i użytkowania terenu w celach rekreacyjno - wypoczynkowych;

e) na terenie 51.R zlokalizowana jest istniejąca droga o przebiegu drogi historycznej łącząca drogę 61.KDW poprzez drogę 63.KDW z drogą 42.KDW- dopuszcza się geodezyjne wydzielenie drogi wewnętrznej w trybie przepisów odrębnych z zachowaniem pasa drogowego o szerokości min. 8,0 m jako kontynuacji przebiegu drogi 61.KDW;

4) dopuszcza się podział nieruchomości rolnych w związku z lokalizacją obiektów, o których mowa w pkt. 2, lit. b, c, d, e - w tym na działki o powierzchni mniejszej niż 0,3 ha; zasad dopuszczalnych podziałów nie określa się.

§ 11. Na terenach oznaczonych na rysunku planu symbolem 19.R, 78.R, 83.R, 86.R, 88.R ustala się:

1) przeznaczenie: teren rolniczy; dopuszcza się zagospodarowanie zgodnie z pkt. 2;

2) sposoby zagospodarowania i zabudowy terenu:

a) uprawy rolnicze;

b) lokalizacja podziemnych sieci elektroenergetycznych wysokiego napięcia, średniego napięcia i niskiego napięcia, podziemnych sieci telekomunikacyjnych oraz innych podziemnych i naziemnych urządzeń, obiektów budowlanych i infrastruktury technicznej związanych z budową i funkcjonowaniem: sieci, elektrowni wiatrowych oraz innych obiektów budowlanych dopuszczonych w planie;

c) lokalizacja sieci infrastruktury technicznej, o których mowa w §7 pkt. 7;

d) lokalizacja dróg dojazdowych do gruntów rolnych;

e) lokalizacja łopat elektrowni wiatrowych nad powierzchnią terenu;

f) lokalizacja obiektów budowlanych, urządzeń i instalacji związanych z pomiarem parametrów wiatru;

3) zasady kształtowania ładu przestrzennego oraz parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy, w tym gabaryty obiektów:

a) maksymalna wysokość zabudowy:

- o której mowa w pkt. 2 lit. b, c - 15,0 m nad poziomem terenu;

- o której mowa w pkt. 2 lit. f - 150,0 m nad poziomem terenu;

b) gabaryty obiektów: nie określa się;

c) geometria dachów: nie określa się;

d) maksymalna powierzchnia zabudowy: 5% powierzchni terenu;

e) minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 95%;

f) intensywność zabudowy: minimum - nie określa się, maksimum - 0,05;

g) obiekty budowlane stałe lub tymczasowe stanowiące przeszkody lotnicze wymagają zgłaszania i oznakowania przeszkodowego zgodnie z obowiązującymi przepisami;

h) sytuowanie obiektów budowlanych zgodnie z przepisami odrębnymi; dopuszcza się lokalizowanie obiektów budowlanych na granicy linii rozgraniczającej teren;

4) szczególne warunki zagospodarowania terenów oraz ograniczenia w ich użytkowaniu, w tym zakaz zabudowy:

a) zakaz zabudowy, w tym również lokalizacji zabudowy związanej z prowadzeniem produkcji rolniczej oraz przetwórstwa rolno-spożywczego (budynków mieszkalnych oraz budynków i budowli gospodarczych i inwentarskich) - za wyjątkiem obiektów, o których mowa w pkt. 2;

b) zakaz lokalizacji reklam;

c) zakaz zalesień oraz wykonywania zbiorników wodnych;

d) zakaz zagospodarowania i użytkowania terenu w celach rekreacyjno- wypoczynkowych;

e) dopuszcza się podział nieruchomości rolnych w związku z lokalizacją obiektów o których mowa w pkt. 2, lit. b, c, d, e, f - w tym na działki o powierzchni mniejszej niż 0,3 ha; zasad dopuszczalnych podziałów nie określa się.

§ 12. Na terenach oznaczonych na rysunku planu symbolem 21.RU, 25.RU, 26.RU, 37.RU ustala się:

1) przeznaczenie: teren obsługi produkcji w gospodarstwach rolnych;

2) sposoby zagospodarowania i zabudowy terenu:

a) uprawy rolnicze;

b) lokalizacja placów składowych, budynków magazynowo - składowych, budynków garażowych dla maszyn i sprzętu związanych z gospodarstwem rolnym;

c) lokalizacja podziemnych sieci elektroenergetycznych wysokiego napięcia, średniego napięcia i niskiego napięcia, podziemnych sieci telekomunikacyjnych oraz innych podziemnych urządzeń, obiektów budowlanych i infrastruktury technicznej związanych z budową i funkcjonowaniem: sieci, elektrowni wiatrowych oraz innych obiektów budowlanych dopuszczonych w planie;

d) lokalizacja sieci infrastruktury technicznej, o których mowa w §7, pkt. 7;

e) lokalizacja dróg wewnętrznych służących zabudowie i prowadzeniu gospodarki rolnej.

3) zasady kształtowania ładu przestrzennego, kształtowania zabudowy oraz wskaźniki zagospodarowania terenu:

a) maksymalna wysokość zabudowy - 15,0 m nad poziomem terenu, jedna kondygnacja,

b) geometria dachów: dachy spadziste o kącie nachylenia od 15 do 45 stopni;

c) maksymalna powierzchnia zabudowy: 30% powierzchni terenu;

d) minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 70%;

e) intensywność zabudowy: minimum - 0, maksimum - 0,3;

f) sytuowanie obiektów budowlanych zgodnie z przepisami odrębnymi oraz zgodnie z wyznaczonymi nieprzekraczalnymi liniami zabudowy;

4) szczególne warunki zagospodarowania terenów oraz ograniczenia w ich użytkowaniu, w tym zakaz zabudowy:

a) zakaz lokalizacji budynków mieszkalnych oraz innych przeznaczonych na stały pobyt ludzi;

b) zakaz zalesień oraz wykonywania zbiorników wodnych;

c) zakaz zagospodarowania i użytkowania terenu w celach rekreacyjno- wypoczynkowych.

§ 13. Na terenach oznaczonych na rysunku planu symbolem 11.EE, 13.EE, 14.EE, 16.EE, 27.EE, 29.EE, 31.EE, 34.EE, 38.EE, 39.EE, 43.EE, 54.EE, 56.EE, 59.EE, 69.EE, 75.EE ustala się:

1) przeznaczenie: teren lokalizacji urządzeń wytwarzających energię z odnawialnych źródeł energii- elektrowni wiatrowych;

2) sposoby zagospodarowania i zabudowy terenu:

a) lokalizacja elektrowni wiatrowych;

b) lokalizacja sieci elektroenergetycznych wysokiego napięcia, średniego napięcia i niskiego napięcia, sieci telekomunikacyjnych oraz innych urządzeń, obiektów i infrastruktury technicznej związanych z budową i funkcjonowaniem sieci;

c) lokalizacja dróg i placów eksploatacyjnych dla celów budowy, montażu, eksploatacji, serwisu, naprawy oraz demontażu elektrowni wiatrowych, a także dla celów postoju;

d) lokalizacja podziemnych i naziemnych instalacji, urządzeń i obiektów budowlanych niezbędnych dla funkcjonowania elektrowni wiatrowych oraz towarzyszącej infrastruktury technicznej;

e) lokalizacja obiektów budowlanych, urządzeń i instalacji związanych z pomiarem parametrów wiatru;

3) zasady kształtowania ładu przestrzennego oraz parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy, w tym gabaryty obiektów:

a) na każdym wydzielonym terenie EE dopuszcza się lokalizację jednej elektrowni wiatrowej o mocy nie większej niż 4MW;

b) maksymalna wysokość elektrowni wiatrowej liczona dla najwyższego punktu łopaty ustawionej w pionie: 180,0 m nad poziomem terenu;

c) maksymalna wysokość pozostałych obiektów budowlanych - 20,0 m nad poziomem terenu, za wyjątkiem obiektów budowlanych, urządzeń i instalacji związanych z pomiarem parametrów wiatru, dla których ustala się maksymalną wysokość zabudowy 150,0 m nad poziomem terenu;

d) geometria dachów: nie określa się;

e) maksymalna powierzchnia zabudowy: 100% powierzchni terenu;

f) minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 0%;

g) intensywność zabudowy: minimum - nie określa się, maksimum - 1;

h) nieprzekraczalne linie zabudowy wyznaczone dla fundamentów elektrowni wiatrowych zgodnie z rysunkiem planu; dopuszcza się lokalizowanie pozostałych obiektów budowlanych na granicy linii rozgraniczającej teren;

i) kolorystyka elektrowni wiatrowych: elektrownie wiatrowe powinny być pomalowane na kolor jasny, pastelowy; powierzchnia obiektu matowa - bez refleksów świetlnych;

j) obiekty budowlane stałe lub tymczasowe stanowiące przeszkody lotnicze wymagają zgłaszania i oznakowania przeszkodowego zgodnie z obowiązującymi przepisami;

4) szczególne warunki zagospodarowania terenów oraz ograniczenia w ich użytkowaniu, w tym zakaz zabudowy:

a) obowiązuje zakaz lokalizacji wszelkich obiektów budowlanych niezwiązanych z budową i funkcjonowaniem elektrowni wiatrowych i towarzyszącej im infrastruktury;

b) dopuszcza się geodezyjne wydzielenie terenów zgodnie z liniami rozgraniczającymi.

§ 14. Na terenach oznaczonych na rysunku planu symbolem 07.I/KW, 10.I/KW, 12.I/KW, 17.I/KW, 30.I/KW, 32.I/KW, 33.I/KW, 35.I/KW, 40.I/KW, 44.I/KW, 53.I/KW, 55.I/KW, 57.I/KW, 60.I/KW, 67.I/KW, 71.I/KW, 72.I/KW, 74.I/KW, 77.I/KW ustala się:

1) przeznaczenie: tereny komunikacji - droga eksploatacyjna;

2) szerokość pasa drogowego w liniach rozgraniczających zgodnie z rysunkiem planu;

3) sposoby zagospodarowania i zabudowy terenu:

a) budowa i przebudowa drogi;

b) budowa placów eksploatacyjnych lub ich części;

c) rozbudowa dróg w miejscach graniczących z terenami KDW;

d) budowa zjazdów, zgodnie z przepisami odrębnymi;

e) lokalizacja sieci elektroenergetycznych wysokiego napięcia, średniego napięcia i niskiego napięcia, sieci telekomunikacyjnych oraz innych urządzeń, obiektów budowlanych i infrastruktury technicznej związanych z budową i funkcjonowaniem sieci;

f) lokalizacja sieci infrastruktury technicznej, o których mowa w §7, pkt. 7;

g) lokalizacja podziemnych i naziemnych instalacji, urządzeń i obiektów budowlanych niezbędnych dla funkcjonowania elektrowni wiatrowych oraz towarzyszącej infrastruktury technicznej;

h) lokalizacja łopat elektrowni wiatrowych nad powierzchnią terenu;

i) lokalizacja obiektów budowlanych, urządzeń i instalacji związanych z pomiarem parametrów wiatru;

4) zasady kształtowania ładu przestrzennego oraz parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy, w tym gabaryty obiektów:

a) maksymalna wysokość zabudowy - 15,0 m nad poziomem terenu, za wyjątkiem obiektów budowlanych, urządzeń i instalacji związanych z pomiarem parametrów wiatru, dla których ustala się maksymalną wysokość zabudowy 150,0 m nad poziomem terenu;

b) gabaryty obiektów: nie określa się;

c) geometria dachów: nie określa się;

d) maksymalna powierzchnia zabudowy: 100% powierzchni terenu;

e) minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 0%;

f) intensywność zabudowy: minimum - nie określa się, maksimum - 1;

g) obiekty budowlane stałe lub tymczasowe stanowiące przeszkody lotnicze wymagają zgłaszania i oznakowania przeszkodowego zgodnie z obowiązującymi przepisami;

h) sytuowanie obiektów budowlanych zgodnie z przepisami odrębnymi; dopuszcza się lokalizowanie obiektów budowlanych na granicy linii rozgraniczającej teren za wyjątkiem linii rozgraniczającej wspólnej z terenami dróg publicznych (poza obszarem planu) - sytuowanie obiektów budowlanych w stosunku do dróg publicznych zgodnie z przepisami odrębnymi;

5) szczególne warunki zagospodarowania terenów oraz ograniczenia w ich użytkowaniu, w tym zakaz zabudowy:

a) dopuszcza się geodezyjne wydzielenie terenów zgodnie z liniami rozgraniczającymi;

b) część terenu 07.I/KW znajduje się w strefie ochrony ekspozycji miejscowości Jasna - ustala się na tym terenie maksymalną wysokość zabudowy 4,0 m nad poziomem terenu;

c) zakaz obsadzania dróg zielenią wysoką.

§ 15. Na terenach oznaczonych na rysunku planu symbolem 05.E, 52.E, ustala się:

1) przeznaczenie: tereny infrastruktury technicznej - elektroenergetyka - stacja elektroenergetyczna SN/WN;

2) sposoby zagospodarowania i zabudowy terenu:

a) lokalizacja obiektu elektroenergetycznego - stacji elektroenergetycznej SN/WN;

b) lokalizacja sieci elektroenergetycznych wysokiego napięcia, średniego napięcia i niskiego napięcia, sieci telekomunikacyjnych oraz urządzeń, obiektów budowlanych i infrastruktury technicznej związanych z budową i funkcjonowaniem sieci;

c) lokalizacja utwardzonych dróg i placów;

d) lokalizacja podziemnych, naziemnych i nadziemnych instalacji, urządzeń i obiektów budowlanych niezbędnych dla funkcjonowania stacji elektroenergetycznej oraz elektrowni wiatrowych i towarzyszącej infrastruktury technicznej;

e) dopuszcza się oświetlenie i ogrodzenie terenu;

f) lokalizacja obiektów budowlanych, urządzeń i instalacji związanych z pomiarem parametrów wiatru;

3) zasady kształtowania ładu przestrzennego oraz parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy, w tym gabaryty obiektów:

a) maksymalna wysokość zabudowy: 40,0 m nad poziomem terenu, za wyjątkiem obiektów budowlanych, urządzeń i instalacji związanych z pomiarem parametrów wiatru, dla których ustala się maksymalną wysokość zabudowy 150,0 m nad poziomem terenu;

b) gabaryty obiektów: nie określa się;

c) geometria dachów: płaskie lub spadziste o nachyleniu od 5% do 30%;

d) maksymalna powierzchnia zabudowy: 90% powierzchni terenu lub działki budowlanej;

e) minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 10% powierzchni terenu lub działki budowlanej;

f) wskaźniki intensywności zabudowy: minimalny - nie określa się, maksymalny - 0,9;

g) obiekty budowlane stałe lub tymczasowe stanowiące przeszkody lotnicze wymagają zgłaszania i oznakowania przeszkodowego zgodnie z obowiązującymi przepisami;

h) sytuowanie obiektów budowlanych zgodnie z przepisami odrębnymi oraz zgodnie z wyznaczonymi nieprzekraczalnymi liniami zabudowy;

4) szczególne warunki zagospodarowania terenów oraz ograniczenia w ich użytkowaniu, w tym zakaz zabudowy: dopuszcza się geodezyjne wydzielenie działki budowlanej niezbędnej dla potrzeb lokalizacji stacji elektroenergetycznej SN/WN.

§ 16. Na terenach oznaczonych na rysunku planu symbolem 50.ZL, ustala się:

1) przeznaczenie: las;

2) sposoby zagospodarowania terenu:

a) uprawy leśne;

b) lokalizacja podziemnych sieci elektroenergetycznych wysokiego napięcia, średniego napięcia i niskiego napięcia, podziemnych sieci telekomunikacyjnych oraz podziemnych urządzeń, obiektów budowlanych i infrastruktury technicznej związanych z budową i funkcjonowaniem: sieci, elektrowni wiatrowych oraz innych obiektów budowlanych dopuszczonych w planie;

c) lokalizacja sieci infrastruktury technicznej, o których mowa w §7 pkt. 7.;

2) szczególne warunki zagospodarowania terenów oraz ograniczenia w ich użytkowaniu, w tym zakaz zabudowy:

a) zakaz zabudowy, w tym lokalizacji zabudowy zagrodowej związanej z prowadzeniem produkcji leśnej (budynków mieszkalnych oraz budynków i budowli gospodarczych i inwentarskich) - za wyjątkiem obiektów, o których mowa w pkt. 2;

b) zakaz zagospodarowania i użytkowania terenu w celach rekreacyjno - wypoczynkowych.

§ 17. Na terenie oznaczonym na rysunku planu symbolem 64.ZP ustala się:

1) przeznaczenie: tereny zieleni urządzonej - ogród parkowy;

2) sposoby zagospodarowania terenu:

a) ogród parkowy wpisany do Rejestru Zabytków Województwa Pomorskiego pod numerem 910 (d. 21/78) decyzją z dnia 24.03.1978 r. - obowiązują zasady ochrony określone w §5 pkt 1;

b) dopuszcza się prowadzenie prac porządkowych i działań mających na celu utrzymanie w dobrym stanie drzewostanu oraz ogrodu parkowego;

c) dopuszcza się budowę i przebudowę sieci infrastruktury technicznej, o których mowa w §7 pkt 7;

3) szczególne warunki zagospodarowania terenów oraz ograniczenia w ich użytkowaniu, w tym zakaz zabudowy:

a) zakaz zabudowy; dopuszcza się lokalizację sieci infrastruktury technicznej, o których mowa w pkt. 2, lit. c;

b) wszelkie prace i działania w obrębie terenu należy prowadzić we współdziałaniu z organem właściwym do spraw ochrony zabytków.

§ 18. Na terenach oznaczonych na rysunku planu symbolem 09.WS, ustala się:

1) przeznaczenie: tereny wód powierzchniowych śródlądowych;

2) sposoby zagospodarowania terenu:

a) wody powierzchniowe śródlądowe - Kanał Modry;

b) lokalizacja podziemnych sieci elektroenergetycznych wysokiego napięcia, średniego napięcia i niskiego napięcia, podziemnych sieci telekomunikacyjnych oraz podziemnych urządzeń, obiektów budowlanych i infrastruktury technicznej związanych z budową i funkcjonowaniem: sieci, elektrowni wiatrowych oraz innych obiektów budowlanych dopuszczonych w planie;

c) lokalizacja sieci infrastruktury technicznej, o których mowa w §7, pkt. 7;

d) lokalizacja odcinków dróg - przejazdów służących elektrowniom wiatrowym oraz prowadzeniu gospodarki rolnej;

3) szczególne warunki zagospodarowania terenów oraz ograniczenia w ich użytkowaniu, w tym zakaz zabudowy:

a) zakaz zabudowy - za wyjątkiem obiektów, o których mowa w pkt. 2;

b) zakaz zagospodarowania i użytkowania terenu w celach rekreacyjno - wypoczynkowych;

c) realizacja przedsięwzięć zgodnie z zasadami i w trybie określonym w przepisach odrębnych;

d) dopuszcza się prowadzenie prac regulacyjnych, konserwacyjnych i innych mających na celu utrzymanie dobrego stanu technicznego kanału.

§ 19. Na terenach oznaczonych na rysunku planu symbolem 01.KDW, 03.KDW, 18.KDW, 22.KDW, 24.KDW, 42.KDW, 49.KDW, 61.KDW, 63.KDW ustala się:

1) przeznaczenie: teren komunikacji - droga wewnętrzna;

2) szerokość pasa drogowego w liniach rozgraniczających o szerokości zmiennej - od 5,5 m do 18,0m- zgodnie z rysunkiem planu;

3) sposoby zagospodarowania terenu:

a) budowa i przebudowa dróg;

b) budowa części placów eksploatacyjnych elektrowni wiatrowych;

c) rozbudowa dróg w miejscach graniczących z terenami I/KW;

d) lokalizacja podziemnych sieci elektroenergetycznych wysokiego napięcia, średniego napięcia i niskiego napięcia, podziemnych sieci telekomunikacyjnych oraz podziemnych urządzeń, obiektów budowlanych i infrastruktury technicznej związanych z budową i funkcjonowaniem: sieci, elektrowni wiatrowych oraz innych obiektów budowlanych dopuszczonych w planie;

e) lokalizacja sieci infrastruktury technicznej, o których mowa w §7, pkt. 7;

f) lokalizacja zjazdów zgodnie z przepisami odrębnymi;

g) lokalizacja łopat elektrowni wiatrowych nad powierzchnią terenu;

4) szczególne warunki zagospodarowania terenów oraz ograniczenia w ich użytkowaniu, w tym zakaz zabudowy:

a) na terenie 61.KDW obowiązują zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków zgodnie z §5, pkt. 3;

b) tereny 01.KDW i 03.KDW znajdują się w strefie ochrony ekspozycji miejscowości Jasna- dopuszcza się zagospodarowanie zgodnie z pkt. 3, lit. a-f; obowiązuje zakaz lokalizacji reklam;

c) na terenie 63.KDW zlokalizowana jest istniejąca droga o przebiegu drogi historycznej łącząca drogę 61.KDW poprzez teren 51.R z drogą 42.KDW- dopuszcza się geodezyjne wydzielenie drogi wewnętrznej w trybie przepisów odrębnych z zachowaniem pasa drogowego o szerokości min. 8,0 m jako kontynuacji przebiegu drogi 61.KDW;

d) zakaz obsadzania dróg zielenią wysoką, z zastrzeżeniem §5, pkt. 3, lit. b;

e) dopuszcza się zmianę klasy dróg na zasadach i w trybie określonych w przepisach odrębnych.

Rozdział 3.
Przepisy końcowe

§ 20. 1. Ustaleniami niniejszego planu zmienia się przeznaczenie gruntów rolnych na cele nierolnicze w terenach EE, E, I/KW, KDW o łącznej powierzchni 29,0971 ha, w tym: 25,3564 ha użytków rolnych w klasach II- III za zgodą Ministra Rolnictwa i Rozwoju Wsi, wyrażoną w decyzji z dnia 13.03.2012 r.; 3,7407ha pozostałych gruntów rolnych.

2. Ustaleniami niniejszego planu dopuszcza się zagospodarowanie i zabudowę gruntów rolnych nie stanowiących użytków rolnych klas I-III w terenach 19.R, 78.R, 83.R, 86.R, 88.R o łącznej powierzchni 5,5295 ha w celach nierolniczych, zgodnie z §11.

§ 21. Na obszarze objętym niniejszym planem miejscowym traci moc Uchwała Nr XII/123/2012 Rady Miejskiej w Dzierzgoniu z dnia 23 lutego 2012 r. (Dz. Urz. Woj. Pomorskiego z dnia 19 marca 2012r., poz. 1114) w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla wskazanych obszarów, położonych w obrębach geodezyjnych Chojty, Budzisz i Bruk, gmina Dzierzgoń.

§ 22. Wykonanie niniejszej uchwały powierza się Burmistrzowi Dzierzgonia.

§ 23. Uchwała wchodzi w życie po upływie 30 dni od dnia jej ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Pomorskiego.

Wiceprzewodniczący Rady Ryszard Świder

Załącznik nr 1 do Uchwały Nr VI/49/2015
Rady Miejskiej w Dzierzgoniu
z dnia 7 maja 2015 r.

Załącznik Nr Ark. 1 do załącznika Nr 1
ZalacznikArk.%201.pdf

Załącznik Nr Ark. 2 do załącznika Nr 1
ZalacznikArk.%202.pdf

Załącznik Nr Ark. 3 do załącznika Nr 1
ZalacznikArk.%203.pdf

Załącznik Nr 2 do Uchwały Nr VI/49/2015
Rady Miejskiej w Dzierzgoniu
z dnia 7 maja 2015 r.

Rozstrzygnięcie Rady Miejskiej w Dzierzgoniu
o sposobie rozpatrzenia uwag do projektu "Miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego w obrębie geodezyjnym Jasna, Bągart, Bruk,
gmina Dzierzgoń"

Na podstawie art. 20 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (tekst jednolity Dz. U. z 10 lutego 2015 r., poz. 199) Rada Miejska w Dzierzgoniu rozstrzyga, co następuje:

1. Projekt miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego w obrębie geodezyjnym Jasna, Bągart, Bruk, gmina Dzierzgoń był wyłożony do publicznego wglądu wraz z prognozą oddziaływania na środowisko w siedzibie Urzędu Miejskiego w Dzierzgoniu, Plac Wolności 1, 82-440 Dzierzgoń, w dniach od 02.03.2015 r. do 24.03.2015 r. W dniu 12.03.2015 r. odbyła się dyskusja publiczna nad rozwiązaniami przyjętymi w projekcie planu.

2. Termin składania uwag do projektu planu minął w dniu 15.04.2015 r. W wyznaczonym terminie składania uwag wpłynęła 1 uwaga, w której złożono wniosek o weryfikację oraz ewentualnie aktualizację powierzchni gruntów rolnych, przeznaczonych na cele nierolnicze, opisanej w par. 6 i 20 projektu uchwały, gdyż zdaniem wnoszącego uwagę nie było jednoznaczne czy przedstawione w uchwale powierzchnie dotyczą jedynie terenów EE, E, I/KW i KDW czy też również w bilansie gruntów uwzględniono powierzchnię zabudowy dopuszczoną dla terenów 19.R, 78.R, 83.R, 86.R, 88.R.

3. Uwaga została rozpatrzona i uwzględniona przez Burmistrza Dzierzgonia, a projekt uchwały został dostosowany i skorygowany w § 20 poprzez dookreślenie w ust. 1 w obszarze jakich terenów zmienia się przeznaczenie gruntów rolnych na cele nierolnicze (tereny EE, E, I/KW, KDW) oraz poprzez dodanie ustępu 2, odnoszącego się do terenów rolnych 19.R, 78.R, 83.R, 86.R, 88.R, w którym określono powierzchnię gruntów rolnych nie stanowiących użytków rolnych klas I-III (nie wymagających uzyskania zgody na zmianę przeznaczenia gruntów rolnych na cele nierolnicze), w której dopuszcza się zagospodarowanie gruntów rolnych nie związane z działalnością rolniczą i wyłączenie z produkcji rolnej. Uwzględnienie złożonej uwagi nie powoduje zmian w pozostałej części uchwały i nie zmienia ustaleń miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, a zatem nie wymagało ponowienia uzgodnień.

Załącznik Nr 3 do Uchwały Nr VI/49/2015
Rady Miejskiej w Dzierzgoniu
z dnia 7 maja 2015 r.

Rozstrzygnięcie Rady Miejskiej w Dzierzgoniu
o sposobie realizacji zapisanych w planie inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, które należą do zadań własnych gminy, oraz zasadach ich finansowania, zgodnie z przepisami o finansach publicznych

Na podstawie art. 20 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (tekst jednolity Dz. U. z 10 lutego 2015 r., poz. 199) Rada Miejska w Dzierzgoniu rozstrzyga, co następuje:

Nie rozstrzyga się o sposobie realizacji zapisanych w planie inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, które należą do zadań własnych gminy oraz o zasadach ich finansowania zgodnie z przepisami o finansach publicznych z uwagi na to, że ustalenia "Miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego w obrębie geodezyjnym Jasna, Bągart, Bruk, gmina Dzierzgoń" nie przewidują inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, należących do zadań własnych gminy i finansowanych ze środków publicznych. Ustalone w planie inwestycje w zakresie infrastruktury technicznej będą w całości finansowane ze środków pozabudżetowych.

Uzasadnienie

Niniejsza uchwała stanowi realizację Uchwały Nr XIII/158/08 Rady Miejskiej w Dzierzgoniu z dnia 13 marca 2008 r. w sprawie przystąpienia do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego w obrębie geodezyjnym Jasna-Bągart-Bruk, gmina Dzierzgoń oraz Uchwały nr XVI/194/08 Rady Miejskiej w Dzierzgoniu z dnia 03 lipca 2008 r. w sprawie zmiany Uchwały Rady Miejskiej w Dzierzgoniu Nr XIII/158/08 z dnia 13 marca 2008 r.

Obszar planu obejmuje północną część obszaru Gminy Dzierzgoń. Tereny objęte planem miejscowym stanowią w większości tereny rolnicze. Zgodnie z ustaleniami Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego miasta i gminy Dzierzgoń, uchwalonego Uchwałą Nr XXXVII/368/10 Rady Miejskiej w Dzierzgoniu z dnia 29 kwietnia 2010 r. plan miejscowy obejmuje częściowo tereny położone w strefie C - Wierzchowinowej oraz częściowo w strefie E - Strefie Moreny Czołowej. Obszary obu w/w stref predysponowane są do intensywnej produkcji rolnej ze względu na wysokie walory rolniczej przestrzeni produkcyjnej - brak przeciwskazań do lokalizowania funkcji gospodarczych i przemysłowych; dopuszcza się lokalizację farm wiatrowych wraz z infrastrukturą. Plan miejscowy został sporządzony zgodnie z zapisami studium oraz z przepisami odrębnymi, odnoszącymi się do obszaru objętego planem i określa:

1) przeznaczenie terenów oraz linie rozgraniczające tereny o różnym przeznaczeniu lub różnych zasadach zagospodarowania;

2) zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego;

3) zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego;

4) zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków;

5) parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu, w tym linie zabudowy, gabaryty obiektów i wskaźniki intensywności zabudowy;

6) granice i sposoby zagospodarowania terenów lub obiektów podlegających ochronie, ustalonych na podstawie odrębnych przepisów;

7) szczególne warunki zagospodarowania terenów oraz ograniczenia w ich użytkowaniu, w tym zakaz zabudowy;

8) zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemów komunikacji i infrastruktury technicznej;

9) sposób i termin tymczasowego zagospodarowania, urządzania i użytkowania terenów;

10) stawki procentowe, na podstawie których ustala się opłatę, o której mowa w art. 36 ust. 4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym.

Na terenie objętym planem nie występują uwarunkowania wymagające ustaleń

w zakresie:

1) wymagań wynikających z potrzeb kształtowania przestrzeni publicznych - w granicach planu nie występują obszary przestrzeni publicznych;

2) zasad i warunków scalania i podziału nieruchomości objętych planem miejscowym - w granicach planu nie występuje konieczność scalania i podziału nieruchomości;

3) zasad ochrony dóbr kultury współczesnej - w granicach planu nie występują dobra kultury współczesnej;

4) granic i sposobów zagospodarowania terenów górniczych, a także obszarów szczególnego zagrożenia powodzią oraz obszarów osuwania się mas ziemnych- w granicach planu tereny te nie występują.

Do projektu planu sporządzono wymagane prognozy:

a) prognozę skutków finansowych uchwalenia planu miejscowego (Prognoza skutków finansowych, Bolesław Balejko, czerwiec 2014 r.)

b) prognozę oddziaływania na środowisko (Prognoza oddziaływania na środowisko projektu "Miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego w obrębie Jasna, Bągart, Bruk, gmina Dzierzgoń", proeko, 12 maja 2014 r.).

Plan miejscowy został poddany procedurze planistycznej zgodnie z art. 17 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2003 r., Nr 80, poz. 717, z 2004 r., Nr 6, poz. 41, Nr 141, poz. 1492, z 2005 r., Nr 113, poz. 954, Nr 130, poz. 1087, z 2006 r., Nr 45, poz. 319, Nr 225, poz. 1635, z 2007 r., Nr 127, poz. 880, z 2008 r., Nr 199, poz. 1227, Nr 201, poz. 1237, z 2010 r., Nr 24, poz. 124, Nr 75, poz. 474, Nr 106, poz. 675, Nr 119, poz. 804 i Nr 149, poz. 996, w związku z art. 3 ust. 2 ustawy z dnia 6 sierpnia 2010 r. o zmianie ustawy o gospodarce nieruchomościami oraz ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2010 r., Nr 155, poz. 1043)), w tym procedurze uzgodnień i opiniowania oraz wyłożenia do publicznego wglądu (od 02.03.2015 r. do 24.03.2015 r.) wraz z przeprowadzoną w dniu 12.03.2015 r. dyskusją publiczną nad rozwiązaniami przyjętymi w projekcie planu. Do projektu planu wyłożonego do publicznego wglądu złożona została jedna uwaga, która rozstrzygnięciem Burmistrza Dzierzgonia została uwzględniona w projekcie planu miejscowego przedłożonego Radzie Miejskiej do uchwalenia. W związku z przeznaczeniem części gruntów rolnych klasy II i III na cele nierolnicze uzyskano zgodę Ministra Rolnictwa i Rozwoju Wsi na zmianę przeznaczenia tych gruntów, wyrażoną w decyzji z dnia 13.03.2012 r. Plan miejscowy został poddany także strategicznej ocenie oddziaływania na środowisko zgodnie z Działem IV ustawy z dnia 03 października 2008 r. o udostępnianiu informacji o środowisku i jego ochronie, udziale społeczeństwa w ochronie środowiska oraz o ocenach oddziaływania na środowisko (t. j. Dz. U. z 2013 r., poz. 1235, z późn. zm.).

Wobec powyższego uznaje się zasadnym podjęcie niniejszej Uchwały.

Burmistrz Dzierzgonia Elżbieta Domańska