Na podstawie art.18, ust.2 pkt 5, art. 40 ust.1 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (t.j. Dz. U. z 2013 r. poz. 594, ze zm.), art. 20 ust.1, w związku z art. 27, art. 29 oraz art. 34 ust 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (t.j. Dz. U. z 2015 r. poz. 199 ze zm.) oraz Uchwałą Nr L/330/14 Rady Miejskiej w Gniewie z dnia 24 września 2014 r. w sprawie przystąpienia do sporządzania zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, Rada Miejska w Gniewie uchwala, co następuje:

§ 1.

1. Stwierdza się, iż zmiana miejscowego planu, o której mowa w ust 2 nie narusza ustaleń "Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta i gminy Gniew", uchwalonego Uchwałą Nr XLII/271/14 Rady Miejskiej w Gniewie z dnia 22 stycznia 2014 r.

2. Uchwala się zmianę miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla fragmentu wsi Tymawa, Piaseczno, Jeleń i Rakowiec na terenie gminy Gniew, uchwalonego Uchwałą Nr XIV/83/11 Rady Miejskiej w Gniewie z dnia 28 listopada 2011 r. (Dz. Urz. Woj. Pom. z 2012 r. poz. 117), w zakresie określonym w ustępie 3, zwaną dalej Zmianą planu.

3. Granice opracowania Zmiany planu określono na załączniku nr 1 do uchwały- na rysunku planu w skali 1:2000.

4. Przedmiotem ustaleń Zmiany planu jest:

1) zmiana treści ustaleń definicji elektrowni wiatrowej zawartej w § 3 pkt 3) planu miejscowego z 2011 r.;

2) usunięcie dostrzeżonych w trakcie funkcjonowania planu błędów i nieścisłości w zakresie spójności ustaleń tekstowych i graficznych planu:

a) sprostowanie oczywistych pomyłek pisarskich,

b) usunięcie niespójności pomiędzy ustaleniami tekstowymi a załącznikiem graficznym.

5. Integralną częścią Zmiany planu jest:

1) załącznik nr 1 - graficzny - w skali 1:2000, rysunek Zmiany planu uwzględniający wprowadzone zmiany, z uwidocznionymi korektami, zmianami w stosunku do rysunku z 2011 r.;

2) załącznik nr 2 - rozstrzygnięcie w sprawie rozpatrzenia uwag do projektu Zmiany planu;

3) załącznik nr 3 - rozstrzygnięcie o sposobie realizacji zapisanych w Zmianie planie inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej oraz zasad finansowania.

§ 2.

1. W uchwale Nr XIV/83/11 Rady Miejskiej w Gniewie z dnia 28 listopada 2011 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla fragmentu wsi Tymawa, Piaseczno, Jeleń i Rakowiec na terenie gminy Gniew (Dz. Urz. Woj. Pom. z 2012 r. poz. 117) wprowadza się następujące zmiany:

1) w § 2 ust. 8 (dotyczy oznaczeń na rysunku planu stanowiących ustalenia planu) w pkt 7) skreśla się wyrażenie po przecinku brzmiące "z zakazem sytuowania nowej zabudowy"; pkt 7) otrzymuje brzmienie:

granica strefy ochrony konserwatorskiej - ochrony ekspozycji;";

2) w § 3 pkt 3 uchwały (dot. definicji) otrzymuje brzmienie:

elektrownia wiatrowa - urządzenie elektrotechniczne, (część budowlana - fundament, wieża, część technologiczna - gondola z generatorem prądu i rotor - śmigło) wraz z niezbędnymi urządzeniami technicznymi oraz towarzyszącą im infrastrukturą techniczną, stanowiąca techniczne urządzenie prądotwórcze, przetwarzające energię mechaniczną wiatru na energię elektryczną, umieszczona na wieży stalowej i/lub betonowej o konstrukcji rurowej, pełnościennej; wysokość całkowita elektrowni - to wysokość mierzona od poziomu terenu przy wejściu do elektrowni do końca łopaty wirnika w jej najwyższym położeniu;";

3) w § 6 ust. 2 pkt 1) poprawia się oznaczenie 01.MN na 1.MN; pkt 1) otrzymuje brzmienie: "1) dla terenów zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej (oznaczonych symbolami MN - od 1.MN do 25.MN oraz od 195.MN do 200.MN) - jak dla terenów zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, dla terenów zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej (MW) - jak dla zabudowy wielorodzinnej i zamieszkania zbiorowego, określonych w ustawie Prawo ochrony środowiska oraz przepisach odrębnych dotyczących dopuszczalnych poziomów hałasu w środowisku, obowiązujących w dniu uchwalania planu";

4) w § 6 ust. 2 pkt 2) otrzymuje brzmienie:

dla terenów zabudowy zagrodowej (oznaczonych symbolami RM) - jak dla terenów zabudowy mieszkaniowej zagrodowej, określonych w ustawie Prawo ochrony środowiska oraz przepisach odrębnych, dotyczących dopuszczalnych poziomów hałasu w środowisku obowiązujących w dniu uchwalania planu;";

5) w § 7 ust. 1 otrzymuje brzmienie:

W obszarze objętym planem znajduje się obiekt wpisany do rejestru zabytków wojewódzkiego konserwatora zabytków - kościół parafialny p.w. Św. Michała Archanioła z 1665 r. w Tymawie, nr rej. 808 (dawny numer 708, wpis z 17.11.1974 r.) Lokalizacja obiektu pokazana została na rysunku planu - zał. nr 1 do niniejszej uchwały. Wszelkie działania (w tym: prowadzenie prac konserwatorskich, restauratorskich lub robót budowlanych, wykonywanie robót budowlanych w otoczeniu zabytku, prowadzenie konserwatorskich badań zabytku, prowadzenie badań architektonicznych zabytku, prowadzenie badań archeologicznych, przemieszczanie zabytku nieruchomego, dokonywanie podziału zabytku nieruchomego, zmiana korzystania z zabytku lub jego przeznaczenia, umieszczanie na zabytku urządzeń technicznych, tablic, reklam, napisów, podejmowanie innych działań, które mogłyby prowadzić do naruszenia substancji lub zmiany wyglądu zabytku) w obrębie obiektów objętych ochroną konserwatorską prowadzone mogą być wyłącznie na podstawie przepisów odrębnych dotyczących ochrony zabytków i opieki nad zabytkami.";

6) w § 7 ust. 3 otrzymuje brzmienie:

Przedmiotem ochrony w wymienionych w ust. 2 archeologicznych strefach ochrony konserwatorskiej są mogące się w nich znajdować zabytki archeologiczne. Dla stref ustala się:

1) przed wykonaniem inwestycji kubaturowych (w szczególności domy, hale itp.) i szerokopłaszczyznowych inwestycji liniowych (w szczególności związanych z realizacją dróg, rurociągów itp.) należy wykonać wyprzedzające ratownicze badania archeologiczne w oparciu o przepisy odrębne dotyczące ochrony zabytków i opieki nad zabytkami;

2) dla inwestycji liniowych o niewielkim zakresie prac ziemnych, wymagających wykopów wąskoprzestrzennych (sieci kablowe, wodociągowe, kanalizacji sanitarnej itp.) obowiązuje wymóg przeprowadzenia badań archeologicznych w formie nadzoru archeologicznego nad tymi pracami, w oparciu o przepisy odrębne dotyczące ochrony zabytków i opieki nad zabytkami.";

7) w § 7 ust. 4 pkt 3) otrzymuje brzmienie:

w miejscowości Tymawa - cmentarz parafialny (z kaplicą cmentarną, bramą wejściową i układem zieleni, na dz. geod. 212), cmentarz przykościelny katolicki (na dz. geod. 165, przy kościele) mur cmentarza przykościelnego (na dz. geod. 165), plebania, dawna kuźnia, budynki mieszkalne nr 17, 24 (z budynkami gospodarczymi) 28, 36, 40, 41, 49.";

8) w § 7 w ust. 4 dodaje się pkt 4) w brzmieniu: "4) Zestawienie obiektów wymienionych w pkt 1)-3) zawiera tabela:

Lp	miejscowość	Nr działki	obiekt	Identyfikator GEZ (Gminnej ewidencji zabytków)	Lokalizacja w terenie oznaczonym w planie symbolem
1	Jeleń	135/2	dom	619	70.MN
2	Jeleń	143	dom	623	138.RM
3	Jeleń	140/15	szkoła podstawowa	624	74.MN
4	Jeleń	140/15	bud. gospodarczy szkoły	625	74.MN
5	Jeleń	123/4	dom	626	71.MN
6	Jeleń	121	dom z częścią gospodarczą	627	71.MN
7	Jeleń	112/2	dom	630	69.MN
8	Jeleń	130	dom	632	137.RM
9	Jeleń	99	poniatówka	633	72.MN
10	Jeleń	117	dwojak	634	76.MN,U
11	Tymawa	56	dom	785	48.MN,U
12	Tymawa	105	dom	786	37.MN
13	Tymawa	176	dom	788	38.MN
14	Tymawa	184	dwojak	789	38.MN
15	Tymawa	173	dom	790	65.U,MN
16	Tymawa	187	kuźnia	792	40.MN
17	Tymawa	197/2	dom	793	129.RM
18	Tymawa	197/2	chlew	794	129.RM
19	Tymawa	197/2	Bud. gospodarczy	795	129.RM
20	Tymawa	166	dom	796	42.MN
21	Tymawa	166	stodoła	797	42.MN
22	Tymawa	214	dom	798	131.RM
23	Tymawa	143/1	dom	799	156.RM
24	Tymawa	165	Kościół p.w. św. Michała Anioła	800	54.UK
25	Tymawa	165	Mur cmentarza przykościelnego	801	54.UK
26	Tymawa	200	plebania	802	130.RM
27	Tymawa	212	Cmentarz parafialny z układem zieleni	803	61.ZC
28	Tymawa	212	kapliczka	804	61.ZC
29	Rakowiec	346	szkoła	820	104.UO
30	Rakowiec	346	Bud. gosp. przy szkole	821	104.UO
31	Rakowiec	350/4	dom	824	155.RM
32	Tymawa	165	Cmentarz przykościelny katolicki	wg woj. ewidencji zabytków poz. 731	54.UK

9) w § 7 w ust. 5 dodaje się pkt 6) i 7) o brzmieniu: "6) dla zabytkowych cmentarzy ustala się ochronę:

a) historycznej parcelacji,

b) historycznego rozplanowania i zachowanego układu kompozycyjnego,

c) zachowanej zabytkowej sztuki sepulkarnej i ogrodzenia,

d) zachowanej zabytkowej zieleni;" "7) dla obiektów ewidencyjnych obowiązują przepisy odrębne dotyczące ochrony zabytków i opieki nad zabytkami".

10) w § 7 w ust. 6 pkt. 1) otrzymuje brzmienie:

nakaz ochrony i uzupełnienia historycznej zieleni, w szczególności wzdłuż dróg, zieleni wysokiej związanej z kościołem (Tymawa) i cmentarzem przykościelnym na dz. geod. 165, zabytkowymcmentarzem parafialnym (Tymawa, dz. geod. 212), historycznymi siedliskami;";

11) w § 7 w ust. 7 (dot. strefy ochrony konserwatorskiej - ochrony ekspozycji) skreśla się nazwę wsi Jeleń; ust. 7 otrzymuje brzmienie:

Wokół zespołów ruralistycznych objętych strefami ochrony konserwatorskiej wsi Tymawa, Piaseczno wyznacza się strefę ochrony ekspozycji. Zasięg strefy pokazano na rysunku planu. W strefie tej ustala się: zakaz sytuowania zalesień, reklam wielkoformatowych, wszelkich budynków oraz budowli przesłaniających ekspozycję / widok na zespół zabudowy wsi i jej panoramę lub powodujących obniżenie walorów krajobrazowych. Parametry, gabaryty nowej zabudowy w terenach istniejącego i projektowanego zainwestowania w granicach strefy należy kształtować według ustaleń szczegółowych dla poszczególnych terenów.";

12) w § 12 (zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemów komunikacji) dodaje się w ust. 2 zapisy dotyczące miejsc do parkowania pojazdów zaopatrzonych w kartę parkingową, ust. 2 otrzymuje brzmienie: "2. Minimalne wskaźniki zaspokojenia potrzeb parkingowych ustalono dla poszczególnych terenów wydzielonych liniami rozgraniczającymi w ustaleniach szczegółowych w § 15, przy czym dla terenów usług, parkingów ogólnodostępnych oraz terenów dróg publicznych, o ile organizacja ruchu dopuszcza sytuowanie miejsc parkingowych w liniach rozgraniczenia drogi, miejsca przeznaczone na parkowanie pojazdów zaopatrzonych w kartę parkingową wyznacza się w liczbie nie mniejszej niż:

- 1 stanowisko - jeżeli liczba stanowisk wynosi 6-15,

- 2 stanowiska - jeżeli liczba stanowisk wynosi 16-40,

- 3 stanowiska - jeżeli liczba stanowisk wynosi 41-100,

- 4 % ogólnej liczby stanowisk jeżeli ogólna liczba stanowisk wynosi więcej niż 100;."

13) w § 15 (karty terenu dla terenów wydzielonych liniami rozgraniczającymi nie będących terenami komunikacyjnymi) w ust. 12 dla terenu 54.UK pkt 1) otrzymuje brzmienie:

Przeznaczenie terenu - tereny zabudowy usługowej; kościół parafialny wraz z cmentarzem przykościelnym, katolickim, wykluczone wszelkie funkcje nie dające się pogodzić z funkcją podstawową oraz z zabytkowym charakterem zabudowy;";

14) w § 15 (karty terenu dla terenów wydzielonych liniami rozgraniczającymi nie będących terenami komunikacyjnymi) w ust 12 dla teernu 54.UK w pkt 4) dodaje się lit. d); w brzmieniu:

ochronie podlega usytuowany na dz. geod. 165 teren cmentarza przykościelnego, katolickiego, wpisanego do wojewódzkiej ewidencji zabytków, dla terenu obowiązują przepisy odrębne dotyczące ochrony zabytków i opieki nad zabytkami oraz ustalenia § 7 ust 5 pkt 6;";

15) w § 15 (karty terenu dla terenów wydzielonych liniami rozgraniczającymi nie będących terenami komunikacyjnymi) w ust. 21 skreśla się oznaczenie terenu zamieszczone tam omyłkowo "75.MN (pow. ok. 0,63 ha)" i dodaje pominięte oznaczenie terenu "90.MN (pow. ok. 2,45 ha)"; zdanie pierwsze otrzymuje brzmienie:

Ustalenia dla terenów oznaczonych symbolami: 69.MN (pow.ok.0,94 ha), 70.MN (pow. ok.1,27 ha), 71.MN (pow. ok. 0,87 ha), 72.MN (pow. ok.0,35 ha), 73.MN, ZP (pow. ok.0,45 ha), 74.MN (pow. ok.1,12 ha), 90.MN (pow. ok. 2,45 ha)";

16) w § 15 (karty terenu dla terenów wydzielonych liniami rozgraniczającymi nie będących terenami komunikacyjnymi) w ust. 21 w pkt 4) lit a) skreśla się zapisy odnoszące się do terenu 75.MN; lit a) otrzymuje brzmienie:

tereny położone w granicach strefy ochrony konserwatorskiej wsi Jeleń, obowiązują ustalenia §7 ust. 6,";

17) w § 15 (karty terenu dla terenów wydzielonych liniami rozgraniczającymi nie będących terenami komunikacyjnymi) w ust. 29 skreśla się oznaczenie terenu zamieszczone tam omyłkowo "90.RM (pow. ok. 2,45 ha)"; zdanie pierwsze otrzymuje brzmienie:

Ustalenia dla terenów oznaczonych symbolami 67.RM (pow. 0,20 ha), 75.RM (pow. ok.0,63 ha), 136.RM (pow. ok. 0,28 ha), 137.RM (pow. 0,44 ha), 138.RM (pow. ok.0,49 ha)";

18) w § 15 (karty terenu dla terenów wydzielonych liniami rozgraniczającymi nie będących terenami komunikacyjnymi) w ust. 29 w pkt 9) skreśla się zapisy odnoszące się do terenu 90.RM; pkt 9) otrzymuje brzmienie:

Sposób i termin tymczasowego zagospodarowania, urządzania i użytkowania terenów- zakaz lokalizacji tymczasowego zagospodarowania terenu;";

19) w § 15 (karty terenu dla terenów wydzielonych liniami rozgraniczającymi nie będących terenami komunikacyjnymi) w ust. 29 w pkt 12) skreśla się zapisy odnoszące się do terenu 90.RM; pkt 12) otrzymuje brzmienie:

Stawka procentowa - nie ustala się, gdyż nie nastąpi wzrost wartości nieruchomości ze względu na zmianę przeznaczenia.";

20) w § 16 (karty terenów dla terenów komunikacyjnych) w ust. 4 (dot. dróg wewnętrznych) dodaje się pominięte oznaczenie terenu 048.KDW (dotychczas mylnie oznaczone na rysunku powtarzającym się symbolem 018.KDW); zdanie pierwsze ustępu otrzymuje brzmienie:

Karta terenu: dla terenów komunikacyjnych oznaczonych 010.KDW (pow. ok. 0,11 ha), 011.KDW (pow. ok. 1,48 ha), 012.KDW (pow. ok. 0,13 ha), 013.KDW (pow. ok.0,18 ha), 014.KDW (pow. ok. 0,51 ha), 015.KDW (pow. ok. 0,23 ha), 016.KDW (pow. ok. 0,16 ha), 017.KDW (pow. ok. 0,50 ha), 018.KDW (pow. ok. 0,51 ha), 019.KDW (pow. ok. 0,26 ha), 020.KDW (pow. ok. 0,23 ha), 021.KDW (pow. ok. 0,02 ha), 022.KDW (pow. ok. 0,41 ha), 023.KDW (pow. ok. 1,20 ha), 024.KDW (pow. ok.0,03 ha), 025.KDW (pow. ok.0,08 ha), 026.KDW (pow. ok. 0,11 ha), 027.KDW (pow. ok. 0,04 ha), 028.KDW (pow. ok.2,75 ha), 029.KDW (pow. ok. 1,42 ha), 042.KDW (pow. ok. 0,20 ha), 043.KDW (pow. ok. 1,33 ha), 048.KDW (pow. ok. 0,07 ha)";

21) w § 16 (karty terenów dla terenów komunikacyjnych) w ust. 5 (dot. ciągów pieszych i pieszo-jezdnych) dodaje się pominięte oznaczenie terenu 044.KDX (pow. ok.0,03 ha); zdanie pierwsze otrzymuje brzmienie:

Karta terenu: dla terenów komunikacyjnych oznaczonych 033.KDX (pow. ok. 0,11 ha), 034.KDX (pow. ok. 0,01 ha), 035.KDX (pow. ok. 0,01 ha), 036.KDX (pow. ok. 0,08 ha), 037.KDX (pow. ok. 0,12 ha), 038.KDX (pow. ok. 0,03 ha), 039.KDX (pow. ok. 0,03 ha), 040.KDX (pow. ok. 0,11 ha), 041.KDX (pow. ok. 0,03 ha), 0,44.KDX (pow. ok. 0,03 ha)".

2. Na załączniku graficznym - rysunku planu wg uchwały Nr XIV/83/11 Rady Miejskiej w Gniewie z dnia 28 listopada 2011 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego fragmentu wsi Tymawa, Piaseczno, Jeleń i Rakowiec na terenie gminy Gniew (Dz. Urz. Woj. Pom. z 2012 r. poz.117) wprowadza się następujące zmiany:

1) oznaczenie "73.MN" w miejscowości Jeleń otrzymuje prawidłowe, zgodne z tekstem uchwały, oznaczenie "73.MN,ZP";

2) oznaczenie "42.KDP" w miejscowości Tymawa otrzymuje prawidłowe, zgodne z tekstem uchwały, oznaczenie "47.KDP";

3) w tekście legendy rysunku przy oznaczeniu strefy ochrony konserwatorskiej - ochrony ekspozycji skreśla się wyrazy po przecinku "z zakazem sytuowania nowej zabudowy";

4) oznaczenie "018.KDW" w m. Tymawa otrzymuje prawidłowe, zgodne z tekstem uchwały oznaczenie "048.KDW";

5) dodaje się w terenie 54.UK oznaczenie graficzne, zgodne z tekstem: "zespoły i obiekty zabytkowe w gminnej ewidencji zabytków i inne (np. wg wytycznych konserwatora zabytków) podlegające ochronie na podstawie ustaleń planu;".

2. Skorygowany stosownie do treści ust. 1-2 załącznik graficzny stanowi załącznik nr 1 do niniejszej Uchwały i zastępuje dotychczasowy rysunek planu Miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego fragmentu wsi Tymawa, Piaseczno, Jeleń i Rakowiec na terenie gminy Gniew.

§ 3.

Pozostałe ustalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla fragmentu wsi Tymawa, Piaseczno, Jeleń i Rakowiec na terenie gminy Gniew wg Uchwały Nr XIV/83/11 Rady Miejskiej w Gniewie z dnia 28 listopada 2011 r. zachowują moc, nie ulegają zmianie.

§ 4.

Wykonanie niniejszej uchwały powierza się Burmistrzowi Miasta i Gminy Gniew.

§ 5.

1. Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od ogłoszenia jej w Dzienniku Urzędowym Województwa Pomorskiego.

2. Uchwała podlega ogłoszeniu w Biuletynie Informacji Publicznej.

Przewodniczący Rady Miejskiej w Gniewie Walentyna Czapska

Załącznik Nr 1 do Uchwały Nr XI/70/15
RADY MIEJSKIEJ W GNIEWIE
z dnia 26 sierpnia 2015 r.

Załącznik Nr 2 do Uchwały Nr XI/70/15
RADY MIEJSKIEJ W GNIEWIE
z dnia 26 sierpnia 2015 r.

ROZSTRZYGNIĘCIE W SPRAWIE ROZPATRZENIA UWAG DO PROJEKTU ZMIANY MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO

Rada Miejska w Gniewie, po zapoznaniu się z dokumentacją formalno-prawną dotyczącą uwag do projektu Zmiany planu, rozstrzyga co następuje:

Udokumentowano, że w czasie wyłożenia projektu Zmiany planu oraz w terminie obligatoryjnym oczekiwania na uwagi, tj. 14 dni od ostatniego dnia wyłożenia projektu Zmiany planu do publicznego wglądu, do Burmistrza Miasta i Gminy Gniew nie wpłynęły żadne uwagi

Załącznik Nr 3 do Uchwały Nr XI/70/15
RADY MIEJSKIEJ W GNIEWIE
z dnia 26 sierpnia 2015 r.

Rozstrzygnięcie o sposobie realizacji zapisanych w planie inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej oraz zasad ich finansowania.

Uchwalenie Zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla fragmentu wsi Tymawa, Piaseczno, Jeleń i Rakowiec na terenie gminy Gniew w zakresie objętym niniejszą Uchwałą nie wiąże się z koniecznością realizacji inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej należących do zadań własnych gminy.

Uzasadnienie

Zmiana obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego jest realizacją Uchwały Nr L/330/14 Rady Miejskiej w Gniewie z dnia 24 września 2014 r. w sprawie przystąpienia do sporządzania zmiany obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego fragmentu wsi Tymawa, Piaseczno, Jeleń i Rakowiec na terenie gminy Gniew. Dotychczas obowiązujący miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego został uchwalony 28 listopada 2011 r., (opublikowany w Dz. Urz. Woj. Pom. z 2012 r. poz. 117).

Celem regulacji Zmiany planu jest skorygowanie, naprawienie błędów zauważonych podczas funkcjonowania miejscowego planu dla fragmentu wsi Tymawa, Piaseczno, Jeleń i Rakowiec, które utrudniają lub uniemożliwiają prawidłowe i zgodne z potrzebami zagospodarowanie niektórych terenów, między innymi nieścisłości i brak skorelowania pomiędzy ustaleniami tekstowymi a graficznymi planu, a także na wniosek firmy zainteresowanej budową na obszarze planu zespołu elektrowni wiatrowych zmiana dotychczasowej definicji elektrowni wiatrowej (zmiana dotyczy dopuszczenia alternatywnych rozwiązań materiałowych dla konstrukcji wieży).

Ponieważ Rada Miejska nie może w inny sposób skorygować błędów w uchwalonym przez siebie prawie miejscowym ani dokonać w nim nawet drobnych zmian bez przeprowadzenia odpowiedniej procedury planistycznej, konieczne było zgodnie z przepisami ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym sporządzenie zmiany w planie miejscowym dotychczas obowiązującym.

W celu ułatwienia korzystania ze zmienionego dokumentu całkowicie zamieniono rysunek planu na nowy, ujednolicony, z wprowadzonymi korektami graficznymi, stanowi on załącznik nr 1 do uchwały.

Ze względu na wejście w życie z dniem 01 lipca 2014r. zmiany ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym nakazującej by w planie miejscowym określać obowiązkowo (art. 15 ust 2 pkt 6 ustawy) "minimalną liczbę miejsc do parkowania w tym miejsc przeznaczonych na parkowanie pojazdów zaopatrzonych w kartę parkingową", wprowadzono dodatkowo zapisy odnoszące się do karty parkingowej.

Wprowadzone zmiany planu nie powodują znaczącego oddziaływania na środowisko.

Ze względu na rodzaj zmiany i fakt, że stanowi ona jedynie niewielką modyfikację dotychczasowego planu miejscowego, dla którego przeprowadzono procedurę strategicznej oceny oddziaływania na środowisko zgodnie z ustawą z dnia 03 października 2008 r. o udostępnieniu informacji o środowisku i jego ochronie, udziale społeczeństwa w ochronie środowiska oraz o ocenach oddziaływania na środowisko (t.j. Dz. U. z 2013 r. poz. 1235 ze zm.), na wniosek Burmistrza Miasta i Gminy Gniew z dnia 24.11.2014 r. Dyrekcja Regionalnej Ochrony Środowiska w Gdańsku (postanowieniem z dnia 18.12.2014 r) oraz Państwowy Powiatowy Inspektor Sanitarny w Tczewie (postanowieniem z dnia 08.12.2014 r.) wyrazili zgodę na odstąpienie od przeprowadzania dla zmiany planu strategicznej oceny oddziaływania na środowisko.

Zmiana obowiązującego planu została poddana procedurze planistycznej zgodnie z przepisami ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (t.j. Dz. U. z 2012 r. poz. 647, ze zm.). Burmistrz Miasta i Gminy Gniew w ramach obowiązującej procedury planistycznej dokonał następujących czynności:

- ogłosił w prasie miejscowej, oraz poprzez obwieszczenie na tablicy ogłoszeń i na stronach BIP o podjęciu uchwały o przystąpieniu do sporządzania zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, określając formę, miejsce i termin składania wniosków,

- powiadomił na piśmie instytucje i organy właściwe do uzgadniania i opiniowania,

- rozpatrzył wnioski do Zmiany planu złożone przez osoby fizyczne i organy i instytucje właściwe do uzgadniania i opiniowania,

- sporządził prognozę skutków finansowych uchwalenia zmiany miejscowego planu,

- uzyskał zgody na odstąpienie od procedury strategicznej oceny oddziaływania na środowisko

- uzyskał opinie o projekcie Zmiany planu i dokonał jego uzgodnień,

- ogłosił w prasie, na stronach BIP, a także poprzez obwieszczenie o terminie wyłożenia projektu Zmiany planu, informując osoby fizyczne i prawne oraz jednostki organizacyjne nie posiadające osobowości prawnej o możliwości składania uwag dotyczących projektu Zmiany planu,

- wyłożył projekt zmiany miejscowego planu do publicznego wglądu (w dniach od 29 czerwca 2015 roku do 20 lipca 2015 roku) , przeprowadził w dniu 08 lipca 2015 r. dyskusję publiczną nad przyjętymi w projekcie Zmiany planu rozwiązaniami,

- przyjmował uwagi w terminie do dnia 04 sierpnia 2015 r. w terminie tym uwag nie wniesiono.

Wobec wyczerpania procedury sporządzenia projektu planu określonej w art. 17 pkt 1-14 przedkłada się Radzie Miejskiej w Gniewie projekt zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, wraz z ustawowo określonymi załącznikami - do uchwalenia.