Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 8 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (t.j. Dz.U. z 2015 r. poz. 1515) i art. 5 ust. 1 ustawy z dnia 12 stycznia 1991 r. o podatkach i opłatach lokalnych (t.j. Dz.U. z 2014 r. poz.849 z późn. zm.) uchwala się co następuje:

§ 1. Określa się następujące stawki podatku od nieruchomości obowiązujące na terenie Gminy Nowy Dwór Gdański:

1) od gruntów:

a) związanych z prowadzeniem działalności gospodarczej, bez względu na sposób zakwalifikowania w ewidencji gruntów i budynków - 0,89 zł od 1 m2 powierzchni,

b) pod wodami powierzchniowymi stojącymi lub wodami powierzchniowymi płynącymi jezior i zbiorników sztucznych - 4,58 zł od 1 ha powierzchni,

c) pozostałych, w tym zajętych na prowadzenie odpłatnej statutowej działalności pożytku publicznego przez organizacje pożytku publicznego - 0,45 zł od 1 m2 powierzchni z wyjątkiem: gruntów oznaczonych w ewidencji gruntów i budynków jako tereny mieszkaniowe oznaczone symbolem - B - 0,35 zł od 1 m2 powierzchni,

d) niezabudowanych objętych obszarem rewitalizacji, o którym mowa w ustawie z dnia 9 października 2015 r. o rewitalizacji (Dz. U. poz. 1777), i położonych na terenach, dla których miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego przewiduje przeznaczenie pod zabudowę mieszkaniową, usługową albo zabudowę o przeznaczeniu mieszanym obejmującym wyłącznie te rodzaje zabudowy, jeżeli od dnia wejścia w życie tego planu w odniesieniu do tych gruntów upłynął okres 4 lat, a w tym czasie nie zakończono budowy zgodnie z przepisami prawa budowlanego - 3 zł od 1 m2 powierzchni;

2) od budynków lub ich części:

a) mieszkalnych - 0,75 zł od 1 m2 powierzchni użytkowej,

b) związanych z prowadzeniem działalności gospodarczej oraz od budynków mieszkalnych lub ich części zajętych na prowadzenie działalności gospodarczej - 21,50zł od 1 m2 powierzchni użytkowej,

c) zajętych na prowadzenie działalności gospodarczej w zakresie obrotu kwalifikowanym materiałem siewnym - 10,68 zł od 1 m2 powierzchni użytkowej,

d) związanych z udzielaniem świadczeń zdrowotnych w rozumieniu przepisów o działalności leczniczej, zajętych przez podmioty udzielające tych świadczeń - 4,65 zł od 1 m2 powierzchni użytkowej,

e) pozostałych, w tym zajętych na prowadzenie odpłatnej statutowej działalności pożytku publicznego przez organizacje pożytku publicznego - 5,30 zł od 1 m2 powierzchni użytkowej;

3) od budowli - 2 % ich wartości określonej na podstawie art. 4 ust. 1 pkt 3 i ust. 3-7,

z wyjątkiem: budowli lub ich części wykorzystywanych do prowadzenia działalności gospodarczej w zakresie zbiorowego odprowadzania ścieków - 1,25% ich wartości określonej na podstawie art. 4 ust. 1 pkt 3 i ust. 3 - 7 .

§ 2. Traci moc Uchwała Nr 274/XXXI/2013 z dnia 28 listopada 2013 r. Rady Miejskiej w Nowym Dworze Gdańskim w sprawie wysokości rocznych stawek podatku od nieruchomości na 2014 rok na obszarze Gminy Nowy Dwór Gdański.

§ 3. Wykonanie uchwały powierza się Burmistrzowi Nowego Dworu Gdańskiego.

§ 4. Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od dnia jej ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Pomorskiego, nie wcześniej niż art. 37 ustawy z dnia 9 października 2015 roku o rewitalizacji (Dz.U. z 2015 roku, poz. 1777).

Uzasadnienie

Zgodnie z art. 5 ust. 1 ustawy z dnia 12 stycznia 1991r. o podatkach i opłatach lokalnych Rada Miejska, w drodze uchwały, określa wysokość stawek podatku od nieruchomości. Nie mogą one być wyższe od stawek podanych przez Ministra Finansów. Na rok 2016 obowiązuje w tym względzie obwieszczenie z dnia 5 sierpnia 2015r. w sprawie górnych granic stawek kwotowych podatków i opłat lokalnych w 2016r. - M.P. z 2015r., poz. 735.

Proponowane stawki podatku od nieruchomości na obszarze gminy Nowy Dwór Gdański wzrosną minimalnie w stosunku do 2015r. Stawki podatkowe w latach 2013, 2014, 2015 nie ulegały podwyższeniu (utrzymane zostały na niezmienionym poziomie od 3 lat).

Zaplanowany wzrost ma na celu minimalne zwiększenie dochodów bieżących budżetu miasta w celu realizacji zadań bieżących. Podatki lokalne to jedno z głównych źródeł finansowania zadań własnych gminy. Utrzymanie ich na stosownym poziomie pozwoli na prawidłową realizację w/w zadań w celu zaspokojenia potrzeb lokalnej społeczności m.in. w zakresie utrzymania szkół, przedszkoli, dróg, działań inwestycyjnych oraz opieki społecznej i wielu innych.

Wzorem lat ubiegłych proponuje się niższą stawkę podatkową w wysokości 0,35 zł/m2 dla gruntów terenów mieszkaniowych - oznaczonych w danych ewidencji gruntów i budynków symbolem - B (stawka maksymalna wynosi 0,47 zł/m2) oraz dla budowli lub ich części wykorzystywanych do prowadzenia działalności gospodarczej w zakresie zbiorowego odprowadzenia ścieków na poziomie 1,25% wartości, o której mowa w art. 4 ust. 1 pkt 3) oraz ust. 3 -6 ustawy o podatkach i opłatach lokalnych (stawka maksymalna wynosi 2%). Sytuacja ta podyktowana jest chęcią zmniejszenia obciążeń podatkowych podmiotów zajmujących się działalnością gospodarczą w w/w zakresie a w efekcie do zmniejszenia konieczności podwyższania stawki opłaty za odbiór ścieków. Zmiana ta spowodować ma pośrednio zmniejszenie kosztów utrzymania gospodarstw domowych oraz przedsiębiorstw w 2016 roku.

Ustawą z dnia 25 czerwca 2015r. o zmianie ustawy o samorządzie gminnym oraz niektórych ustaw (Dz.U. z 2015r., poz. 1045) wprowadzono zmiany do ustawy z dnia 12 stycznia 1991r. o podatkach i opłatach lokalnych (t.j. Dz.U. z 2014r., poz.849 z późn.zm.) m.in. dotyczące podatku od nieruchomości. Zmiana dotyczy zapisu art.2 ust. 3 pkt 2,co do treści opodatkowania gruntów pod wodami powierzchniowymi stojącymi lub wodami powierzchniowymi płynącymi jezior i zbiorników sztucznych i zastosowania stawki ministerialnej wynoszącej 4,58 zł od 1 ha powierzchni.

Ponadto art. 37 pkt 2 ustawy z dnia 9 października 2015 r. o rewitalizacji (Dz.U. z 2015r. poz.1777) wprowadza do ustawy z dnia 12 stycznia 1991 r. o podatkach i opłatach lokalnych (t.j. Dz.U. z 2014 roku, poz. 849 z późn. zm) nową stawkę podatkową dla gruntów niezabudowanych objętych obszarem rewitalizacji i położonych na terenach, dla których miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego przewiduje przeznaczenie pod zabudowę mieszkaniową, usługową albo zabudowę o przeznaczeniu mieszanym obejmującym wyłącznie te rodzaje zabudowy, jeżeli od dnia wejścia w życie tego planu w odniesieniu do tych gruntów upłynął okres 4 lat, a w tym czasie nie zakończono budowy zgodnie z przepisami prawa budowlanego - 3 zł za 1m2 powierzchni.

W związku z powyższym konieczne jest dostosowanie zapisów uchwały odpowiednio do wprowadzonych zmian.