Na podstawie art. 30 ust. 2 pkt 3 ustawy z dnia 8 marca 1990 roku o samorządzie gminnym
(t.j. Dz. U. z 2015 r. poz.1515), art. 13 ust. 1 w związku z art. 24 ust. 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz. U. z 2014r. poz. 518 ze zm.) Burmistrz Miasta Pucka ustala:

§ 1.

Wprowadza się minimalne stawki czynszu za najem i dzierżawę lokali użytkowych stanowiących własność Gminy Miasta Pucka określoną za 1m2 powierzchni użytkowej, w wysokościach ustalonych w Załączniku Nr 1 do niniejszego Zarządzenia.

§ 2.

Ustalone stawki najmu lub dzierżawy są stawkami netto i podlegają opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług (VAT) zgodnie z obowiązującymi stawkami.

§ 3.

Ustala się termin zapłaty czynszu za najem lub dzierżawę do 10-go dnia każdego miesiąca danego roku trwania umowy najmu lub dzierżawy.

§ 4.

1. Wysokość czynszu dla umów najmu i dzierżawy obowiązujących w dniu wejścia w życie niniejszego Zarządzenia podlegać będzie corocznej waloryzacji o średnioroczny wskaźnik cen, towarów i usług konsumpcyjnych ogłaszanych przez Prezesa Głównego Urzędu Statystycznego. Zmiana stawki czynszu obowiązywać będzie od 01.01. każdego roku.

2. Stawki czynszu dla nowych najemców lub dzierżawców określane będą w drodze przetargu, w którym cena wywoławcza w I przetargu nie będzie niższa niż ta określona w załączniku nr 1 niniejszego Zarządzenia. Wylicytowana w przetargu stawka czynszu, podlegać będzie corocznej waloryzacji o średnioroczny wskaźnik cen towarów i usług konsumpcyjnych, ogłaszany przez Prezesa Głównego Urzędu Statystycznego. Przetarg przeprowadza Burmistrz Miasta Pucka.

3. W przypadku oddania lokalu w najem lub dzierżawę w trybie bezprzetargowym, wysokość czynszu dzierżawnego nie może być niższa niż wynika to z minimalnych stawek czynszu określonych w Załączniku nr 1 niniejszego Zarządzenia.

§ 5.

1. Określone niniejszym Zarządzeniem minimalne stawki czynszu za najem lub dzierżawę lokali użytkowych obniża w przypadkach:

a) braku urządzeń wodno - kanalizacyjnych w lokalu lub

b) lokali usytuowanych w podziemnych kondygnacjach budynku lub

c) lokali w budynkach substandardowych.

2. Wysokośc obniżki czynszu wynosi 10%, również w przypadku zaistnienia kilku przesłanek, o których mowa w pkt. 1.

§ 6.

1. Poza obniżkami określonymi w §5 niniejszego Zarządzenia stawki czynszu w uzasadnionych przypadkach można obniżyć na okres do sześciu miesięcy w stosunku do najemców lub dzierżawców uruchamiających po raz pierwszy działalność gospodarczą w najmowanym lokalu oraz w przypadku przeprowadzanych remontów lub przebudowy lokalu lub budynku, czy też otoczenia budynku.

2. Łączna kwota obniżek nie może przekraczać 50 % minimalnych stawek czynszu za najem i dzierżawę określonych w Załączniku Nr 1 niniejszego Zarządzenia.

3. W sytuacjach uzasadnionych Burmistrz Miasta Pucka może zwolnić z czynszu najmu
(dzierżawy) na okres do sześciu miesięcy w stosunku do najemców lub dzierżawców rozpoczynających działalność o charakterze non-profit w najmowanym lokalu w przypadku konieczności przeprowadzonych remontów, przebudowy, adaptacji lokalu lub budynku, czy też otoczenia, które przejdą nieodpłatnie po zakończeniu najmu (dzierżawy) na rzecz Wydzierżawiającego.

§ 7.

1. Wprowadza się 50% obniżkę w stosunku do minimalnej stawki czynszu za najem lub dzierżawę lokali użytkowych przeznaczonych dla Kombatanckich Organizacji Społeczno - Politycznych, działających na terenie Miasta Pucka.

2. W przypadku podnajmu lub poddzierżawienia lokalu użytkowego przez organizacje, o których mowa w ust. 1, obniżki czynszu nie stosuje się.

3. Zapis §6 ust. 2 niniejszego Zarządzenia stosuje się odpowiednio.

§ 8.

Wprowadza się stawkę za powierzchnie magazynowe nie stanowiące zaplecza socjalnego lokalu użytkowego, w wysokości 50% w stosunku do minimalnej stawki czynszu za lokal użytkowy, z wyłączeniem pomieszczeń przeznaczonych na hurtownie. Przepis §5 lit. b) stosuje się odpowiednio.

§ 9.

Burmistrz Miasta Pucka może w sytuacjach uzasadnionych ustalić stawkę czynszu za najem lub dzierżawę inną niż przewidzianą Załączniku Nr 1 do niniejszego Zarządzenia.

§ 10.

Po zakończeniu najmu lub dzierżawy lokalu użytkowego, w przypadku nie dopełnienia obowiązku wydania nieruchomości, Gmina Miasta Puck pobierać będzie wynagrodzenie tytułem odszkodowania za bezumowne korzystanie z nieruchomości w wysokości określonej przez właściciela nieruchomości.

§ 11.

Wykonanie Zarządzenia powierza się Kierownikowi Referatu Gospodarki Nieruchomościami i Planowania Przestrzennego oraz Dyrektorowi Puckiej Gospodarki Komunalnej Sp. z o.o. z siedzibą w Pucku.

§ 12.

Traci moc Zarządzenie Nr 165/2014 Burmistrza Miasta Pucka z dnia 03 grudnia 2014r. w sprawie określenia minimalnych stawek czynszu za najem i dzierżawę lokali użytkowych w budynkach będących własnością Gminy Miasta Pucka lub będących w zarządzie Puckiej Gospodarki Komunalnej Sp. z o.o. z siedzibą w Pucku.

§ 13.

Zarządzenie wchodzi w życie 14 dni po publikacji w Dzienniku Urzędowym Województwa Pomorskiego, z mocą obowiązującą od dnia 01.01.2016r.

Załącznik do Zarządzenia Nr 249/2015
Burmistrza Miasta Puck
z dnia 4 grudnia 2015 r.

Tabela stawek czynszu netto za najem lub dzierżawę lokali użytkowych w
mieście Puck za 1 m2 powierzchni