1. USTALENIA SZCZEGÓŁOWE DLA TERENU O NR 1

1) PRZEZNACZENIE TERENU:

P,U - tereny obiektów produkcyjnych, składów i magazynów oraz zabudowy usługowej

2) POWIERZCHNIA TERENU:

a) teren nr 1.P,U - 3,17 ha,

3) USTALENIA DOTYCZĄCE ZASAD OCHRONY I KSZTAŁTOWANIA ŁADU PRZESTRZENNEGO:

a) należy stosować zasady, o których mowa w § 6 ust. 1 pkt 4, § 6 ust. 1 pkt 5,

b) zakaz lokalizacji budowli wyższych niż 20m - nie dotyczy infrastruktury elektroenergetycznej,

c) zakaz lokalizacji nośników reklamowych o powierzchni eksponującej reklamę powyżej 5,0m2.

4) USTALENIA DOTYCZĄCE ZASAD OCHRONY ŚRODOWISKA, PRZYRODY I KRAJOBRAZU KULTUROWEGO:

a) teren znajduje się w zasięgu strefy ochronnej obszaru głównego zbiornika wód podziemnych GZWP Nr 111 "Subniecka Gdańska"; obowiązują wymagania w zakresie ochrony środowiska stawiane obszarom ochronnym GZWP; należy zastosować rozwiązania techniczne, technologiczne i organizacyjne gwarantujące zabezpieczenie przed zanieczyszczeniem warstwy wodonośnej,

b) zasięg uciążliwości dla środowiska prowadzonej działalności winien być bezwzględnie ograniczony do granic własności obszaru, do którego inwestor posiada tytuł prawny, a znajdujące się w nim pomieszczenia przeznaczone na pobyt ludzi, winny być wyposażone w techniczne środki ochrony przed tymi uciążliwościami,

c) uciążliwości aerosanitarne pochodzące z inwestycji nie mogą przekraczać dopuszczalnych standardów emisyjnych ani powodować pogorszenia standardów jakości środowiska,

d) od wschodniej i zachodniej granicy terenu należy wprowadzić pasy zieleni izolacyjnej akustyczno - wizualnej, o strukturze wielopiętrowej zimozielonej; szerokość pasa zieleni izolacyjnej przy wschodniej granicy terenu: od 2m do 5m; szerokość pasa zieleni izolacyjnej przy zachodniej granicy terenu: 5m,

e) zaleca się stosowanie nawierzchni półprzepuszczalnej do utwardzenia dojść, dojazdów i miejsc postojowych,

f) w celu ochrony istniejącego ukształtowania terenu postuluje się ograniczenie prac ziemnych naruszających naturalną strukturę gleby,

g) zaleca się wycinkę istniejących drzew dopiero po opracowaniu projektu zagospodarowania terenu, tj. usunięcie jedynie kolidujących drzew,

h) na terenie pokrytym samosiewami zaleca się wykopywanie drzew kolidujących z zagospodarowaniem określonym w projekcie zagospodarowania terenu, przechowanie (zadołowanie) i ponowne zasadzenie.

5) USTALENIA DOTYCZĄCE ZASAD OCHRONY DZIEDZICTWA KULTUROWEGO I ZABYTKÓW ORAZ DÓBR KULTURY WSPÓŁCZESNEJ:

a) na części terenu znajduje się stanowisko archeologiczne znajdujące się w ewidencji zabytków - punkt osadnictwa - obiekt wielokulturowy. Wszelkie działania inwestycyjne należy uzgadniać z Pomorskim Wojewódzkim Konserwatorem Zabytków, który każdorazowo określi zakres niezbędnych do wykonania badań archeologicznych poprzedzających proces zainwestowania terenu,

6) USTALENIA DOTYCZĄCE WYMAGAŃ WYNIKAJĄCYCH Z POTRZEB KSZTAŁTOWANIA PRZESTRZENI PUBLICZNYCH:

a) nie ustala się.

7) USTALENIA DOTYCZĄCE PARAMETRÓW I WSKAŹNIKÓW KSZTAŁTOWANIA ZABUDOWY ORAZ ZAGOSPODAROWANIA TERENU:

a) linie zabudowy: należy zachować maksymalne nieprzekraczalne linie zabudowy - wg rysunku planu,

b) wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki budowlanej objętej inwestycją: nie więcej niż 40%,

c) intensywność zabudowy dla działki budowlanej objętej inwestycją: nie mniej niż 0, nie więcej niż 1,2,

d) powierzchnia biologicznie czynna: nie mniej niż 15% powierzchni działki budowlanej objętej inwestycją,

e) wysokość zabudowy: nie więcej niż 2 kondygnacje nadziemne; tj. nie więcej niż 10,0 m, dla zabudowy towarzyszącej: nie więcej niż 6,0 m,

f) wysokość obiektów budowlanych związanych z technologią funkcji wiodącej: nie określa się,

g) poziom posadowienia posadzki parteru: nie więcej niż 0,5m powyżej rodzimego gruntu przy najniżej położonym wejściu do budynku,

h) dopuszcza się podpiwniczenie budynków,

i) geometria dachu:

- dachy dwuspadowe, dachy dwuspadowe z naczółkami, o jednakowym kącie nachylenia głównych połaci dachu, kąt nachylenia połaci 25o÷45o; dla zabudowy towarzyszącej dopuszcza się kąt nachylenia połaci 25o÷30o, kalenica główna: równoległa lub prostopadła do frontu działki,

- dopuszcza się dachy płaskie, dachy jednospadowe, pulpitowe oraz pilaste,

j) geometria dachu obiektów budowlanych związanych z technologią funkcji wiodącej: nie określa się

k) materiał i kolorystyka: kolorystyka stonowana - zakaz stosowania kolorów jaskrawych; pokrycie dachu - w odcieniach czerwieni, brązu, szarości,

l) zakaz stosowania przęseł żelbetowych w ogrodzeniach od strony dróg publicznych,

m) dopuszcza się lokalizację szyldów informujących o rodzaju prowadzonej działalności w miejscu jej prowadzenia, o maks. pow. 2m2,

n) dopuszcza się podział terenu na działki budowlane o minimalnej powierzchni: 2000m2,

o) minimalna powierzchnia działki budowlanej, określona w lit. n nie dotyczy wydzieleń dla lokalizacji urządzeń i obiektów związanych z infrastrukturą techniczną i drogową oraz nie dotyczą regulacji granic między sąsiadującymi nieruchomościami i powiększenia nieruchomości sąsiedniej.

8) USTALENIA DOTYCZĄCE GRANIC I SPOSOBÓW ZAGOSPODAROWANIA TERENÓW LUB OBIEKTÓW PODLEGAJĄCYCH OCHRONIE, USTALONYCH NA PODSTAWIE ODRĘBNYCH PRZEPISÓW:

a) na części terenu znajduje się stanowisko archeologiczne znajdujące się w ewidencji zabytków - zagospodarowanie terenu zgodnie z obowiązującymi przepisami.

9) USTALENIA DOTYCZĄCE SZCZEGÓŁOWYCH ZASAD I WARUNKÓW SCALANIA I PODZIAŁU NIERUCHOMOŚCI:

a) nie określa się.

10) USTALENIA DOTYCZĄCE ZASAD MODERNIZACJI, ROZBUDOWY I BUDOWY SYSTEMÓW KOMUNIKACJI I INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ:

a) dojazd z drogi publicznej zbiorczej; zjazd z drogi publicznej zbiorczej należy wykonać jako "publiczny", zgodnie z obowiązującymi przepisami,

b) w granicach własności, na której zlokalizowana jest inwestycja, należy zapewnić w zależności od funkcji miejsca postojowe w ilości:

- min. 2 miejsca postojowe / 100m2 powierzchni użytkowej usług,

- min. 1 miejsce postojowe/ 4 zatrudnionych,

- min. 1 miejsce postojowe / 1 mieszkanie,

c) w ramach miejsc postojowych należy zapewnić miejsca postojowe przeznaczone na parkowanie pojazdów zaopatrzonych w kartę parkingową w ilości zgodnej z przepisami odrębnymi.

d) miejsca postojowe przeznaczone na parkowanie pojazdów zaopatrzonych w kartę parkingową winny spełniać wymagania wynikające z przepisów odrębnych,

e) woda: z sieci wodociągowej lub z ujęcia własnego,

f) ścieki sanitarne: do sieci kanalizacji sanitarnej; do czasu wybudowania kanalizacji sanitarnej dopuszcza się budowę i odprowadzenie ścieków do szczelnych zbiorników na ścieki, z udokumentowanym wywozem ścieków na oczyszczalnię ścieków w Przodkowie; z chwilą wybudowania kanalizacji sanitarnej należy dokonać włączenia a zbiorniki zlikwidować,

g) wody opadowe:

- odprowadzenie wód opadowych do systemu kanalizacji deszczowej lub na teren w granicach własności,

- wody opadowe z powierzchni utwardzonych (drogi, parkingi, place manewrowe) muszą być podczyszczone w stopniu określonym w przepisach szczegółowych,

h) ogrzewanie: z indywidualnych źródeł ciepła, spełniających wymogi przepisów z zakresu ochrony środowiska

i) energia elektryczna: z sieci energetycznej, dopuszcza się pozyskiwanie energii elektrycznej z alternatywnych, odnawialnych źródeł energii,

j) telekomunikacja: z sieci telekomunikacyjnej,

k) gaz: z sieci gazowej, po jej rozbudowie lub gaz bezprzewodowy

l) utylizacja odpadów stałych: zgodnie z obowiązującymi przepisami.

11) USTALENIA DOTYCZĄCE SPOSOBÓW I TERMINÓW TYMCZASOWEGO ZAGOSPODAROWANIA, URZĄDZENIA I UŻYTKOWANIA TERENÓW:

a) nie określa się.

12) USTALENIA DOTYCZĄCE OBSZARÓW REHABILITACJI ISTNIEJĄCEJ ZABUDOWY I INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ, A TAKŻE OBSZARÓW WYMAGAJĄCYCH PRZEKSZTAŁCEŃ LUB REKULTYWACJI:

a) nie dotyczy.

13) USTALENIA DOTYCZĄCE STAWEK PROCENTOWYCH STANOWIĄCYCH PODSTAWĘ DO OKREŚLENIA OPŁATY, O KTÓREJ MOWA W ART. 36 UST. 4 USTAWY O PLANOWANIU I ZAGOSPODAROWANIU PRZESTRZENNYM:

a) 15%.

2. USTALENIA SZCZEGÓŁOWE DLA TERENU O NR 2

1) PRZEZNACZENIE TERENU:

UT,ZP - tereny zabudowy usługowej z zakresu turystyki oraz zieleni urządzonej.

2) POWIERZCHNIA TERENU:

a) teren nr 2.UT,ZP - 0, 65 ha,

3) USTALENIA DOTYCZĄCE ZASAD OCHRONY I KSZTAŁTOWANIA ŁADU PRZESTRZENNEGO:

a) należy stosować zasady, o których mowa w § 6 ust. 2 pkt 4,

b) zakaz lokalizacji budowli wyższych niż 15m - nie dotyczy infrastruktury elektroenergetycznej,

c) zakaz lokalizacji nośników reklamowych o powierzchni eksponującej reklamę powyżej 5,0m2,

4) USTALENIA DOTYCZĄCE ZASAD OCHRONY ŚRODOWISKA, PRZYRODY I KRAJOBRAZU KULTUROWEGO:

a) teren znajduje się w zasięgu strefy ochronnej obszaru głównego zbiornika wód podziemnych GZWP Nr 111 "Subniecka Gdańska"; obowiązują wymagania w zakresie ochrony środowiska stawiane obszarom ochronnym GZWP; należy zastosować rozwiązania techniczne, technologiczne i organizacyjne gwarantujące zabezpieczenie przed zanieczyszczeniem warstwy wodonośnej,

b) pod względem dopuszczalnego poziomu hałasu, teren zalicza się do terenów rekreacyjno - wypoczynkowych,

c) zaleca się stosowanie nawierzchni półprzepuszczalnej do utwardzenia dojść, dojazdów i miejsc postojowych,

d) w celu ochrony istniejącego ukształtowania terenu postuluje się ograniczenie prac ziemnych naruszających naturalną strukturę gleby,

e) zaleca się wycinkę istniejących drzew pod projektowane funkcje dopiero po opracowaniu projektu zagospodarowania terenu, tj. usunięcie jedynie kolidujących drzew,

f) na terenie pokrytym samosiewami zaleca się wykopywanie drzew kolidujących z zagospodarowaniem określonym w projekcie zagospodarowania terenu, przechowanie (zadołowanie) i ponowne zasadzenie

g) zaleca się lokalizowanie zabudowy w partii terenów wokół istniejącej drogi - działki drogowej nr 499,

h) teren zlokalizowany jest w granicach korytarza ekologicznego oraz w obrębie krawędzi doliny rzecznej - Klasztornej Strugi; należy zachować i podtrzymywać trwałość powiązań ekologicznych obszaru objętego planem.

5) USTALENIA DOTYCZĄCE ZASAD OCHRONY DZIEDZICTWA KULTUROWEGO I ZABYTKÓW ORAZ DÓBR KULTURY WSPÓŁCZESNEJ:

a) nie dotyczy.

6) USTALENIA DOTYCZĄCE WYMAGAŃ WYNIKAJĄCYCH Z POTRZEB KSZTAŁTOWANIA PRZESTRZENI PUBLICZNYCH:

a) nie ustala się.

7) USTALENIA DOTYCZĄCE PARAMETRÓW I WSKAŹNIKÓW KSZTAŁTOWANIA ZABUDOWY ORAZ ZAGOSPODAROWANIA TERENU:

a) linie zabudowy: należy zachować maksymalne nieprzekraczalne linie zabudowy - wg rysunku planu,

b) wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki budowlanej objętej inwestycją: nie więcej niż 30%,

c) intensywność zabudowy dla działki budowlanej objętej inwestycją: nie mniej niż 0, nie więcej niż 0,9,

d) powierzchnia biologicznie czynna: nie mniej niż 30% powierzchni działki budowlanej objętej inwestycją,

e) wysokość zabudowy: nie więcej niż 2 kondygnacje nadziemne; tj. nie więcej niż 9,0 m, dla zabudowy towarzyszącej: nie więcej niż 6,0 m,

f) poziom posadowienia posadzki parteru: nie więcej niż 0,5m powyżej rodzimego gruntu przy najniżej położonym wejściu do budynku,

g) dopuszcza się podpiwniczenie budynków,

h) geometria dachu:

- dachy dwuspadowe, dachy dwuspadowe z naczółkami, o jednakowym kącie nachylenia głównych połaci dachu, kąt nachylenia połaci 35o÷45o; dla zabudowy towarzyszącej dopuszcza się kąt nachylenia połaci 25o÷35o,
- kalenica główna: równoległa lub prostopadła do frontu działki,

- dla części budynku, takich jak: ganki, werandy, lukarny, balkony, itp. kąt nachylenia połaci 25o÷45o, dopuszcza się dach płaski lub jednospadowy o spadku do 30 o, przy czym powierzchnia jego rzutu nie może przekroczyć 30% powierzchni rzutu dachu bryły głównej budynku,

i) kolorystyka stonowana - zakaz stosowania kolorów jaskrawych; należy stosować materiały tradycyjne; pokrycie dachu w odcieniach czerwieni, brązu, szarości,

j) zakaz stosowania przęseł żelbetowych w ogrodzeniach, od strony dróg publicznych,

k) dopuszcza się lokalizację szyldów informujących o rodzaju prowadzonej działalności w miejscu jej prowadzenia o maks. pow. 2m2.

l) dopuszcza się podział terenu na działki budowlane o minimalnej powierzchni: 1000m2,

m) minimalna powierzchnia działki budowlanej, określona w lit. l nie dotyczy wydzieleń dla lokalizacji urządzeń i obiektów związanych z infrastrukturą techniczną i drogową oraz nie dotyczą regulacji granic między sąsiadującymi nieruchomościami i powiększenia nieruchomości sąsiedniej.

8) USTALENIA DOTYCZĄCE GRANIC I SPOSOBÓW ZAGOSPODAROWANIA TERENÓW LUB OBIEKTÓW PODLEGAJĄCYCH OCHRONIE, USTALONYCH NA PODSTAWIE ODRĘBNYCH PRZEPISÓW:

a) nie dotyczy.

9) USTALENIA DOTYCZĄCE SZCZEGÓŁOWYCH ZASAD I WARUNKÓW SCALANIA I PODZIAŁU NIERUCHOMOŚCI:

a) nie określa się.

10) USTALENIA DOTYCZĄCE ZASAD MODERNIZACJI, ROZBUDOWY I BUDOWY SYSTEMÓW KOMUNIKACJI I INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ:

a) dojazdy z drogi publicznej dojazdowej - dz.nr 499 lub na zasadzie służebności przejazdu przez teren 1.P,U,

b) w granicach własności, na której zlokalizowana jest inwestycja, należy zapewnić w zależności od funkcji miejsca postojowe w ilości:

- min. 1 miejsce postojowe/ 1 pokój noclegowy,

- min. 1 miejsce postojowe / 4 miejsca konsumenckie,

- min. 1 miejsce postojowe/ 4 zatrudnionych,

- min. 2 miejsca postojowe / 100m2 powierzchni użytkowej usług,

- min. 1 miejsce postojowe / 1 mieszkanie,

c) w ramach miejsc postojowych należy zapewnić miejsca postojowe przeznaczone na parkowanie pojazdów zaopatrzonych w kartę parkingową w ilości zgodnej z przepisami odrębnymi.

d) miejsca postojowe przeznaczone na parkowanie pojazdów zaopatrzonych w kartę parkingową winny spełniać wymagania wynikające z przepisów odrębnych,

e) woda: z sieci wodociągowej lub z ujęcia własnego,

f) ścieki sanitarne: do sieci kanalizacji sanitarnej; do czasu wybudowania kanalizacji sanitarnej dopuszcza się budowę i odprowadzenie ścieków do szczelnych zbiorników na ścieki, z udokumentowanym wywozem ścieków na oczyszczalnię ścieków w Przodkowie; z chwilą wybudowania kanalizacji sanitarnej należy dokonać włączenia a zbiorniki zlikwidować,

g) wody opadowe:

- odprowadzenie wód opadowych do systemu kanalizacji deszczowej lub na teren w granicach własności,

- wody opadowe z powierzchni utwardzonych (drogi, parkingi, place manewrowe) muszą być podczyszczone w stopniu określonym w przepisach szczegółowych,

h) ogrzewanie: z indywidualnych źródeł ciepła, spełniających wymogi przepisów z zakresu ochrony środowiska,

i) energia elektryczna: z sieci energetycznej, dopuszcza się pozyskiwanie energii elektrycznej z alternatywnych, odnawialnych źródeł energii,

j) telekomunikacja: z sieci telekomunikacyjnej,

k) gaz: z sieci gazowej, po jej rozbudowie lub gaz bezprzewodowy,

l) utylizacja odpadów stałych: zgodnie z obowiązującymi przepisami.

11) USTALENIA DOTYCZĄCE SPOSOBÓW I TERMINÓW TYMCZASOWEGO ZAGOSPODAROWANIA, URZĄDZENIA I UŻYTKOWANIA TERENÓW:

a) nie określa się.

12) USTALENIA DOTYCZĄCE OBSZARÓW REHABILITACJI ISTNIEJĄCEJ ZABUDOWY I INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ, A TAKŻE OBSZARÓW WYMAGAJĄCYCH PRZEKSZTAŁCEŃ LUB REKULTYWACJI:

a) nie dotyczy.

13) USTALENIA DOTYCZĄCE STAWEK PROCENTOWYCH STANOWIĄCYCH PODSTAWĘ DO OKREŚLENIA OPŁATY, O KTÓREJ MOWA W ART. 36 UST. 4 USTAWY O PLANOWANIU I ZAGOSPODAROWANIU PRZESTRZENNYM:

a) 15%.

3. USTALENIA SZCZEGÓŁOWE DLA TERENU O NR 3

1) PRZEZNACZENIE TERENU:

ZP,ZL - tereny zieleni urządzonej i lasów

2) POWIERZCHNIA TERENU:

a) teren nr 3.ZP,ZL - 1,95 ha,

3) USTALENIA DOTYCZĄCE ZASAD OCHRONY I KSZTAŁTOWANIA ŁADU PRZESTRZENNEGO:

a) należy stosować zasady, o których mowa w § 6 ust. 2 pkt 4,

b) zakaz lokalizacji budowli wyższych niż 15m - nie dotyczy infrastruktury elektroenergetycznej,

c) zakaz lokalizacji nośników reklamowych o powierzchni eksponującej reklamę powyżej 5,0m2,

4) USTALENIA DOTYCZĄCE ZASAD OCHRONY ŚRODOWISKA, PRZYRODY I KRAJOBRAZU KULTUROWEGO:

a) teren znajduje się w zasięgu strefy ochronnej obszaru głównego zbiornika wód podziemnych GZWP Nr 111 "Subniecka Gdańska"; obowiązują wymagania w zakresie ochrony środowiska stawiane obszarom ochronnym GZWP; należy zastosować rozwiązania techniczne, technologiczne i organizacyjne gwarantujące zabezpieczenie przed zanieczyszczeniem warstwy wodonośnej,

b) grunty leśne - do ochrony i pielęgnacji,

c) zaleca się stosowanie nawierzchni półprzepuszczalnej do utwardzenia dojść, dojazdów i miejsc postojowych,

d) w celu ochrony istniejącego ukształtowania terenu należy ograniczyć prace ziemne naruszające naturalną strukturę gleby,

e) teren zlokalizowany jest w granicach korytarza ekologicznego oraz w obrębie krawędzi doliny rzecznej - Klasztornej Strugi; należy zachować i podtrzymywać trwałość powiązań ekologicznych obszaru objętego planem.

5) USTALENIA DOTYCZĄCE ZASAD OCHRONY DZIEDZICTWA KULTUROWEGO I ZABYTKÓW ORAZ DÓBR KULTURY WSPÓŁCZESNEJ:

a) nie dotyczy.

6) USTALENIA DOTYCZĄCE WYMAGAŃ WYNIKAJĄCYCH Z POTRZEB KSZTAŁTOWANIA PRZESTRZENI PUBLICZNYCH:

a) nie ustala się.

7) USTALENIA DOTYCZĄCE PARAMETRÓW I WSKAŹNIKÓW KSZTAŁTOWANIA ZABUDOWY ORAZ ZAGOSPODAROWANIA TERENU:

a) linie zabudowy: nie dotyczy,

b) wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki budowlanej objętej inwestycją: nie dotyczy,

c) intensywność zabudowy dla działki budowlanej objętej inwestycją: nie dotyczy,

d) powierzchnia biologicznie czynna: nie mniej niż 80% powierzchni działki budowlanej objętej inwestycją,

e) wysokość zabudowy: nie dotyczy,

f) geometria dachu: nie dotyczy,

g) zakaz stosowania ogrodzeń żelbetowych prefabrykowanych

8) USTALENIA DOTYCZĄCE GRANIC I SPOSOBÓW ZAGOSPODAROWANIA TERENÓW LUB OBIEKTÓW PODLEGAJĄCYCH OCHRONIE, USTALONYCH NA PODSTAWIE ODRĘBNYCH PRZEPISÓW:

a) nie dotyczy.

9) USTALENIA DOTYCZĄCE SZCZEGÓŁOWYCH ZASAD I WARUNKÓW SCALANIA I PODZIAŁU NIERUCHOMOŚCI:

a) nie określa się.

10) USTALENIA DOTYCZĄCE ZASAD MODERNIZACJI, ROZBUDOWY I BUDOWY SYSTEMÓW KOMUNIKACJI I INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ:

a) dojazdy z drogi publicznej dojazdowej - dz.nr 499 lub na zasadzie służebności przejazdu przez teren 1.P,U,

b) woda: nie dotyczy,

c) ścieki sanitarne: nie dotyczy,

d) wody opadowe:

- odprowadzenie wód opadowych do systemu kanalizacji deszczowej lub na teren w granicach własności,

- wody opadowe z powierzchni utwardzonych (drogi, parkingi, place manewrowe) muszą być podczyszczone w stopniu określonym w przepisach szczegółowych,

e) ogrzewanie: nie dotyczy,

f) energia elektryczna: nie dotyczy,

g) telekomunikacja: nie dotyczy,

h) gaz: nie dotyczy,

i) utylizacja odpadów stałych: zgodnie z obowiązującymi przepisami.

11) USTALENIA DOTYCZĄCE SPOSOBÓW I TERMINÓW TYMCZASOWEGO ZAGOSPODAROWANIA, URZĄDZENIA I UŻYTKOWANIA TERENÓW:

a) nie określa się.

12) USTALENIA DOTYCZĄCE OBSZARÓW REHABILITACJI ISTNIEJĄCEJ ZABUDOWY I INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ, A TAKŻE OBSZARÓW WYMAGAJĄCYCH PRZEKSZTAŁCEŃ LUB REKULTYWACJI:

a) nie dotyczy.

13) USTALENIA DOTYCZĄCE STAWEK PROCENTOWYCH STANOWIĄCYCH PODSTAWĘ DO OKREŚLENIA OPŁATY, O KTÓREJ MOWA W ART. 36 UST. 4 USTAWY O PLANOWANIU I ZAGOSPODAROWANIU PRZESTRZENNYM:

a) 15%.

4. USTALENIA SZCZEGÓŁOWE DLA TERENU O NR 4

1) PRZEZNACZENIE TERENU:

KDD - teren drogi publicznej dojazdowej.

2) POWIERZCHNIA TERENU:

a) teren nr 4.KDD - 0,01 ha.

3) USTALENIA DOTYCZĄCE ZASAD OCHRONY I KSZTAŁTOWANIA ŁADU PRZESTRZENNEGO:

a) zakaz lokalizacji nośników reklamowych.

4) USTALENIA DOTYCZĄCE ZASAD OCHRONY ŚRODOWISKA, PRZYRODY I KRAJOBRAZU KULTUROWEGO:

a) teren znajduje się w zasięgu strefy ochronnej obszaru głównego zbiornika wód podziemnych GZWP Nr 111 "Subniecka Gdańska"; obowiązują wymagania w zakresie ochrony środowiska stawiane obszarom ochronnym GZWP; należy zastosować rozwiązania techniczne, technologiczne i organizacyjne gwarantujące zabezpieczenie przed zanieczyszczeniem warstwy wodonośnej.

5) USTALENIA DOTYCZĄCE ZASAD OCHRONY DZIEDZICTWA KULTUROWEGO I ZABYTKÓW ORAZ DÓBR KULTURY WSPÓŁCZESNEJ:

a) nie dotyczy.

6) USTALENIA DOTYCZĄCE WYMAGAŃ WYNIKAJĄCYCH Z POTRZEB KSZTAŁTOWANIA PRZESTRZENI PUBLICZNYCH:

a) nie określa się.

7) USTALENIA DOTYCZĄCE PARAMETRÓW I WSKAŹNIKÓW KSZTAŁTOWANIA ZABUDOWY ORAZ ZAGOSPODAROWANIA TERENU:

a) teren obejmuje fragment pasa drogowego drogi publicznej dojazdowej,

b) szerokość w liniach rozgraniczających: według rysunku planu.

8) USTALENIA DOTYCZĄCE GRANIC I SPOSOBÓW ZAGOSPODAROWANIA TERENÓW LUB OBIEKTÓW PODLEGAJĄCYCH OCHRONIE, USTALONYCH NA PODSTAWIE ODRĘBNYCH PRZEPISÓW:

a) nie dotyczy.

9) USTALENIA DOTYCZĄCE SZCZEGÓŁOWYCH ZASAD I WARUNKÓW SCALANIA I PODZIAŁU NIERUCHOMOŚCI:

a) nie określa się.

10) USTALENIA DOTYCZĄCE ZASAD MODERNIZACJI, ROZBUDOWY I BUDOWY SYSTEMÓW KOMUNIKACJI I INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ:

a) lokalizacja sieci i urządzeń infrastruktury technicznej - zgodnie z obowiązującymi przepisami,

b) odprowadzenie wód opadowych: zgodnie z przepisami odrębnymi.

11) USTALENIA DOTYCZĄCE SPOSOBÓW I TERMINÓW TYMCZASOWEGO ZAGOSPODAROWANIA, URZĄDZENIA I UŻYTKOWANIA TERENÓW:

a) nie określa się.

12) USTALENIA DOTYCZĄCE OBSZARÓW REHABILITACJI ISTNIEJĄCEJ ZABUDOWY I INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ, A TAKŻE OBSZARÓW WYMAGAJĄCYCH PRZEKSZTAŁCEŃ LUB REKULTYWACJI:

a) nie dotyczy.

13) USTALENIA DOTYCZĄCE STAWEK PROCENTOWYCH STANOWIĄCYCH PODSTAWĘ DO OKREŚLENIA OPŁATY, O KTÓREJ MOWA W ART. 36 UST. 4 USTAWY O PLANOWANIU I ZAGOSPODAROWANIU PRZESTRZENNYM:

a) 0%.

Przewodniczący Rady Gminy Przodkowo


Dariusz Toporek