Na podstawie art. 14 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (tj. Dz. U. z 2015 roku poz. 199 ze zm.), art. 18 ust. 2 pkt 5 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (tj. Dz. U. z 2015 roku poz.1515 ze zm.) uchwala się, co następuje:

§ 1.

Po stwierdzeniu zgodności z ustaleniami "Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Przodkowo" uchwalonego Uchwałą Rady Gminy Przodkowo Nr XXIII/325/09 z dnia 22 października 2009r., uchwala się zmianę miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego fragmentu wsi Pomieczyno w gminie Przodkowo uchwalonego uchwałą nr III/32/2003 Rady Gminy Przodkowo z dnia 27 lutego 2003 roku w zakresie działki nr 418/1 położonej w Pomieczynie w obszarze ustalonym zgodnie z załącznikiem do Uchwały nr XXXVI/307/2014 Rady Gminy Przodkowo z dnia 09 października 2014 r. w sprawie przystąpienia do sporządzenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego fragmentu wsi Pomieczyno w gminie Przodkowo uchwalonego uchwałą nr III/32/2003 Rady Gminy Przodkowo z dnia 27 lutego 2003 roku w zakresie działki nr 418/1 położonej w Pomieczynie.

§ 2.

Wyjaśnienie pojęć użytych w niniejszym planie:

1) teren - obszar wydzielony liniami rozgraniczającymi o jednakowych zasadach zagospodarowania, którego przeznaczenie zostało określone w § 3 i odpowiedniej karcie terenu, przeznaczony także pod sieci i urządzenia sieciowe infrastruktury technicznej (w tym drogi);

2) dostępność drogowa - należy przez to rozumieć bezpośredni dostęp do drogi publicznej albo dostęp do niej przez drogę wewnętrzną lub przez ustanowienie odpowiedniej służebności drogowej;

3) maksymalna nieprzekraczalna linia zabudowy - linia ograniczająca obszar, na którym dopuszcza się wznoszenie budynków oraz - określonych w ustaleniach planu - budowli. Linia nie dotyczy: balkonów, wykuszy, loggii, gzymsów, okapów, podokienników, zadaszeń nad wejściami, ryzalitów, przedsionków, schodów zewnętrznych, pochylni, tarasów, części podziemnych obiektów budowlanych, infrastruktury telekomunikacyjnej o ile ustalenia planu nie stanowią inaczej;

4) budynek mieszkaniowo-usługowy - budynek wolno stojący albo budynek w zabudowie bliźniaczej, szeregowej lub grupowej, służący zaspokajaniu potrzeb mieszkaniowych oraz świadczeniu usług nie wymagających uzyskania decyzji środowiskowej, stanowiący konstrukcyjnie samodzielną całość, w którym dopuszcza się wydzielenie nie więcej niż dwóch lokali mieszkalnych albo jednego lokalu mieszkalnego i lokalu użytkowego bez limitowania powierzchni usług;

5) wysokość zabudowy (budynku) - mierzy się od poziomu terenu przy najniżej położonym wejściu do budynku lub jego części, znajdującym się na pierwszej kondygnacji nadziemnej budynku, do górnej powierzchni najwyżej położonego stropu, łącznie z grubością izolacji cieplnej i warstwy ją osłaniającej, bez uwzględniania wyniesionych ponad tę płaszczyznę maszynowni dźwigów i innych pomieszczeń technicznych, bądź do najwyżej położonego punktu stropodachu lub konstrukcji przekrycia budynku znajdującego się bezpośrednio nad pomieszczeniami przeznaczonymi na pobyt ludzi;

6) dachy dwuspadowe lub wielospadowe - dachy składające się z kilku dwuspadowych lub wielospadowych połaci o takich samych spadkach, które zajmują powierzchnię minimum 70% powierzchni rzutu budynku (zapis o stosowaniu dachów dwuspadowych lub wielospadowych nie dotyczy wykuszy, lukarn, werand, tarasów itp.);

7) obiekt małej architektury - niewielkie obiekty, a w szczególności:

a) kultu religijnego, jak: kapliczki, krzyże przydrożne, figury,

b) posągi, wodotryski i inne obiekty architektury ogrodowej, użytkowe służące rekreacji codziennej i utrzymaniu porządku, jak: piaskownice, huśtawki, drabinki, śmietniki;

8) zagospodarowanie tymczasowe - zagospodarowanie nowe, niezgodne z ustaleniami planu w zakresie przeznaczenia terenu lub określonych w nim warunków, standardów i parametrów, które po terminie na jaki zostało dopuszczone powinno ulec likwidacji. Obiekty tymczasowe zgodne z ustaleniami planu nie są zagospodarowaniem tymczasowym;

9) układ odwadniający - układ obejmujący szczelne, otwarte lub zamknięte systemy kanalizacji deszczowej, cieki naturalne, kanały, rowy i drenaże;

10) powierzchnia biologicznie czynna - teren biologicznie czynny, w rozumieniu rozporządzenia w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie;

11) nośnik reklamowy - rozumie się przez to nośnik informacji wizualnej w jakiejkolwiek materialnej formie wraz z elementami konstrukcyjnymi zamocowaniami, umieszczony w polu widzenia użytkowników drogi, nie będący znakiem w rozumieniu przepisów o znakach i sygnałach;

12) kondygnacja- rozumie się przez to poziomą, nadziemną lub podziemną część budynku zawarta między podłogą na stropie lub warstwą wyrównawczą na gruncie a górną powierzchnia podłogi bądź warstwy osłaniającej izolacje cieplną stropu znajdującego się nad tą częścią, przy czym za kondygnację uważa się także poddasze z pomieszczeniami przeznaczonymi na pobyt ludzi oraz poziomą część budynku stanowiącą przestrzeń na urządzenia techniczne, mającą wysokość w świetle większą niż 1,9 m, przy czym za kondygnację nie uznaje się nadbudówek nad dachem, takich jak maszynownia dźwigu, centrala wentylacyjna, klimatyzacyjna lub kotłownia gazowa;

13) kondygnacja podziemna - rozumie się przez to kondygnację, której więcej niż połowa wysokości w świetle, ze wszystkich stron budynku, znajduje się poniżej poziomu przylegającego do niego, projektowanego lub urządzonego terenu, a także każda usytuowana pod nią kondygnacja.

§ 3.

Oznaczenia literowe dotyczące przeznaczenia terenów użyte w niniejszym planie:

1. MN - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna - jeden budynek mieszkalny lub zespół takich budynków, wraz z budynkami garażowymi i gospodarczymi.

a) W terenach mieszkaniowych MN dopuszcza się:

- usługi niekolizyjne z funkcją mieszkaniową, mieszczące się w lokalach użytkowych do 30% powierzchni użytkowej,.

- budynki zamieszkania zbiorowego, niekolizyjne z funkcją mieszkaniową, np.: pensjonat, dom rencistów, dom zakonny, dom dziecka, z wyłączeniem obiektów hotelarskich,

- zabudowę towarzyszącą typu: garaż, budynek gospodarczy, itp.,

- obiekty małej architektury,

- lokalizację dróg wewnętrznych, sieci i obiektów infrastruktury;

b) W terenach mieszkaniowych wyklucza się: lokalizację warsztatów usług samochodowych, mechanicznych, elektrycznych, stolarni, itp.

2. U - zabudowa usługowa komercyjna i publiczna, użyteczności publicznej, niechronione, np.: administracji publicznej, kultury, nauki:

1) z wyłączeniem:

a) rzemiosła produkcyjnego,

b) stacji paliw,

c) warsztatów samochodowych blacharskich i lakierniczych,

d) stacji obsługi samochodów ciężarowych i autobusów;

2) z dopuszczeniem:

a) parkingów i garaży dla samochodów osobowych,

b) małych hurtowni do 1000 m2 powierzchni,

c) rzemiosła usługowego,

d) budynków zamieszkania zbiorowego,

e) hoteli,

f) mieszkań integralnie związanych z prowadzoną działalnością gospodarczą.

3. MN/U - zabudowa mieszkaniowo-usługowa bez ustalania proporcji pomiędzy zabudową mieszkaniową jednorodzinną MN a zabudową usługową U. Dopuszcza się łączenie funkcji w jednym budynku:

1) z wyłączeniem:

a) rzemiosła produkcyjnego,

b) stacji paliw,

c) warsztatów samochodowych blacharskich i lakierniczych,

d) stacji obsługi samochodów ciężarowych i autobusów;

2) z dopuszczeniem:

a) parkingów i garaży dla samochodów osobowych,

b) rzemiosła usługowego,

c) budynków zamieszkania zbiorowego,

d) mieszkań integralnie związanych z prowadzoną działalnością gospodarczą,

e) usług oświaty.

§ 4.

1. Dopuszcza się możliwość podziałów innych niż ustalono w poszczególnych kartach terenów, w celu regulacji granic działek, dróg oraz infrastruktury technicznej.

2. Zakres uciążliwości dla środowiska prowadzonej działalności musi być ograniczony do granic obszaru, dla którego inwestor posiada tytuł prawny, poza urządzeniami i obiektami telekomunikacyjnymi, które należy rozpatrywać i lokalizować w oparciu o ustawę o wspieraniu rozwoju usług i sieci telekomunikacyjnych.

3. Wody opadowe lub roztopowe ujęte w systemy kanalizacyjne, pochodzące z powierzchni zanieczyszczonych wymagają oczyszczenia, zgodnie z przepisami szczególnymi.

4. Wszelkie istniejące urządzenia i sieci infrastruktury inżynieryjnej kolidujące z projektowaną zabudową należy przebudować zgodnie z warunkami wydanymi przez gestora sieci.

5. Na całym obszarze planu stosować kolorystykę dachu w kolorach zbliżonych do naturalnych dachówek ceramicznych /ceglastych i brązowych/ z dopuszczeniem dachów grafitowych.

6. Na terenach zabudowy mieszkaniowo-usługowej dopuszcza się zabudowę towarzyszącą typu garaż wolnostojący, budynek gospodarczy itp. i obiekty małej architektury jako obiekty o wysokości do 6,0m, charakterem i skalą dostosowanych do wyglądu budynków pozostałych, istniejących lub projektowanych na działce (obiektów tych nie dotyczą podane w kartach kąty nachylenia połaci dachowych).

7. Prace budowlane związane z wprowadzeniem zainwestowania należy prowadzić z uwzględnieniem przepisów dotyczących ochrony gatunkowej roślin, zwierząt i grzybów.

8. Dopuszcza się legalizację istniejących obiektów.

9. Kolejność realizacji inwestycji dowolna.

§ 5.

1) Ustala się jeden teren o powierzchni około 0,15 ha oznaczony symbolem cyfrowo-literowym.

2) Dla w/w terenu określa się ustalenia szczegółowe ujęte w karcie terenu.

§ 6.

KARTA TERENU OZNACZONEGO SYMBOLEM 01-MN/U ZMIANY MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO DLA FRAGMENTU WSI POMIECZYNO, DZIAŁKA NR 418/1 POŁOŻONA W POMIECZYNIE, GMINA PRZODKOWO

1. NUMER: 01.

2. POWIERZCHNIA: 0,15 ha.

3. FUNKCJA : MN/U- teren zabudowy mieszkaniowo-usługowej bez ustalania proporcji między funkcją mieszkaniową i usługową.

4. ZASADY OCHRONY I KSZTAŁTOWANIA ŁADU PRZESTRZENNEGO:

1) stosuje się zasady określone w pkt. 4, 5 i 8;

2) zakaz lokalizacji ogrodzeń z gotowych elementów betonowych (przęseł), itp.;

3) zakaz lokalizacji nośników reklam wolnostojących, reklamy wbudowane i szyldy związane z prowadzoną działalnością gospodarczą ograniczone do powierzchni 1 m2.

5. ZASADY KSZTAŁTOWANIA ZABUDOWY I ZAGOSPODAROWANIA TERENU:

1) linie zabudowy: maksymalne nieprzekraczalne w odległości: 8,0 m od zewnętrznej krawędzi jezdni drogi wojewódzkiej nr 224, jak na rysunku planu;

2) wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki budowlanej objętej inwestycją: maksymalnie 25% pow. działki budowlanej objętej inwestycją;

3) minimalny procent powierzchni biologicznie czynnej: 30% pow. działki budowlanej objętej inwestycją;

4) intensywność zabudowy dla działki budowlanej: minimalna - 0, 2, maksymalna 0,7;

5) wysokość zabudowy:

a) dla budynku istniejącego: jak w stanie istniejącym - maksymalna 12,5m - trzy kondygnacje, w tym jedna w poddaszu,

b) dla nowej zabudowy: maksymalnie 9 m,

c) dla zabudowy istniejącej - poziom posadowienia parteru - jak w stanie istniejącym,

d) dla nowej zabudowy: poziom posadowienia parteru - maksymalnie 0,3 m;

6) kształt dachu:

a) dachy dwuspadowe lub dwuspadowe krzyżujące się z dopuszczeniem naczółków, kąt nachylenia połaci dachowych w przedziale 35o - 45o,

b) dla obiektu istniejącego -ustalenia dotyczące kształtu dachu i kąta nachylenia połaci dachowych nie dotyczą lukarn;

7) wielkość terenu: dla nowych podziałów minimalna wielkość działki 700m2, maksymalna - nie ustala się;

8) inne gabaryty obiektów : dowolne z zastrzeżeniem § 4 ust. 7;

9) zasady kształtowania zabudowy:

a) elewacje z użyciem materiałów naturalnych: cegła, kamień naturalny, tynk, drewno,

b) kolorystyka elewacji w barwach naturalnych pastelowych, kolorystyka dachów w kolorach zbliżonych do naturalnych dachówek ceramicznych z dopuszczeniem dachówki w kolorze grafitowym,

c) obiekty małej architektury oraz ogrodzenia dostosowane kolorystyką oraz materiałami do istniejącej zabudowy, zakaz stosowania prefabrykowanych ogrodzeń betonowych.

6. ZASADY I WARUNKI SCALANIA I PODZIAŁU NIERUCHOMOŚCI: dowolne.

7. ZASADY DOTYCZĄCE SYSTEMÓW KOMUNIKACJI I INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ:

1) dostępność drogowa dla terenu: ograniczona do istniejącego zjazdu z drogi wojewódzkiej nr 224, jak na rysunku planu;

2) parkingi do realizacji na terenie działki budowlanej objętej inwestycją: minimum jedno miejsce postojowe na jedno mieszkanie, minimum 2 miejsca postojowe dla funkcji usługowej, w tym minimum jedno miejsce postojowe przeznaczone na parkowanie pojazdów zaopatrzonych w kartę parkingową;

3) zaopatrzenie w wodę: z sieci wodociągowej;

4) odprowadzenie ścieków komunalnych: do kanalizacji sanitarnej;

5) odprowadzenie wód opadowych: zagospodarowanie na terenie lub do układu odwadniającego;

6) zaopatrzenie w energię elektryczną: z sieci elektroenergetycznej;

7) zaopatrzenie w gaz: z sieci gazowej lub gaz bezprzewodowy;

8) zaopatrzenie w ciepło: z niskoemisyjnych źródeł lokalnych;

9) zaopatrzenie w infrastrukturę telekomunikacyjną: dopuszcza się budowę infrastruktury telekomunikacyjnej;

10) planowane urządzenia i sieci magistralne: dopuszcza się.

8. ZASADY OCHRONY DZIEDZICTWA KULTUROWEGO, ZABYTKÓW, KRAJOBRAZ KULTUROWEGO ORAZ DÓBR KULTURY WSPÓŁCZESNEJ:

1) teren położony w strefie ochrony konserwatorskiej zabytkowego układu ruralistycznego wsi Pomieczyno;

2) obowiązują przepisy odrębne dotyczące ochrony zabytków i opieki nad zabytkami.

9. ZASADY OCHRONY ŚRODOWISKA I PRZYRODY:

1) obowiązuje poziom hałasu w środowisku dla danego rodzaju terenu określonego w przepisach odrębnych;

2) dopuszcza się nasadzenia pojedynczych drzew w obrębie działki mieszkaniowej i usługowej;

3) teren położony w obszarze oddziaływań drogi wojewódzkiej nr 224;

4) rozwiązania architektoniczne i konstrukcje ścian zewnętrznych budynków przeznaczonych na stały pobyt ludzi winny spełniać warunki zabezpieczeń akustycznych właściwych dla tego typu obiektów w strefie uciążliwości drogi wojewódzkiej (zbiorczej).

10. ZASADY KSZTAŁTOWANIA PRZESTRZENI PUBLICZNYCH: nie dotyczy.

11. SPOSOBY I TERMINY TYMCZASOWEGO ZAGOSPODAROWANIA TERENU: zakaz tymczasowego zagospodarowania.

12. USTALENIA DOTYCZĄCE OBSZARÓW REHABILITACJI ISTNIEJĄCEJ ZABUDOWY I INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ, WYMAGAJĄCYCH PRZEKSZTAŁCEŃ LUB REKULTYWACJI: dopuszcza się utrzymanie, remont, rozbudowę i modernizację istniejącej infrastruktury telekomunikacyjnej.

13. STAWKA PROCENTOWA: 15%.

14. SPOSOBY ZAGOSPODAROWANIA TERENÓW LUB OBIEKTÓW PODLEGAJĄCYCH OCHRONIE NA PODSTAWIE ODRĘBNYCH PRZEPISÓW: gospodarka odpadami - zgodnie z przepisami odrębnymi.

15. SZCZEGÓLNE WARUNKI ZAGOSPODAROWANIA TERENÓW ORAZ OGRANICZENIA
W ICH UŻYTKOWANIU: dopuszcza się lokalizację zabudowy towarzyszącej typu garaż, budynek gospodarczy o wysokości maksymalnej do 6,0 m.

16. ZALECENIA I INFORMACJE NIE BĘDĄCE PODSTAWĄ WYDAWANIA DECYZJI ADMINISTRACYJNYCH:

1) zaleca się gromadzenie wód opadowych i roztopowych w celu późniejszego ich wykorzystania;

2) teren położony w zasięgu strefy ochronnej głównego zbiornika wód podziemnych GZWP 111 "Subniecka Gdańska";

3) zaleca się stosowanie nawierzchni półprzepuszczalnej do utwardzenia drogi dojazdowej do budynków i miejsc postojowych na działkach;

4) zaleca się lokalizowanie zieleni w formie grup drzew i krzewów zgodnych z miejscowymi warunkami
siedliskowymi.

§ 7.

Załącznikami do niniejszej uchwały, stanowiącymi jej integralne części są:

1. Część graficzna - rysunek miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla fragmentu wsi Pomieczyno, gmina Przodkowo w skali 1 : 500: załącznik 1;

2. Rozstrzygnięcie o sposobie rozpatrzenia uwag do projektu planu (załącznik nr 2);

3. Rozstrzygnięcie o sposobie realizacji, zapisanych w planie, inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, które należą do zadań własnych gminy oraz zasadach ich finansowania (załącznik nr 3).

§ 8.

Traci moc we fragmencie objętym niniejszym planem miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego dla fragmentu wsi Pomieczyno uchwałą nr III/32/2003 Rady Gminy Przodkowo z dnia 27 lutego 2003 roku w zakresie działki nr 418/1 położonej w Pomieczynie (Dz. Urz. Woj. Pom. Nr 73, poz. 1168 z dnia 02.06.2003 r.).

§ 9.

Uchwała wchodzi w życie z upływem 14 dni od ogłoszenia jej w Dzienniku Urzędowym Województwa Pomorskiego.

Przewodniczący Rady Gminy Przodkowo Dariusz Toporek

Załącznik Nr 1 do Uchwały Nr VIII/95/2015
Rady Gminy Przodkowo
z dnia 19 listopada 2015 r.
Zalacznik1.pdf

Załącznik Nr 2 do Uchwały Nr VIII/95/2015
Rady Gminy Przodkowo
z dnia 19 listopada 2015 r.w sprawie uchwalenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla fragmentu wsi Pomieczyno uchwalonego uchwałą III/32/2003 Rady Gminy Przodkowo z dnia 27 lutego 2003 roku w zakresie

zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla fragmentu wsi Pomieczyno uchwalonego uchwałą III/32/2003 Rady Gminy Przodkowo z dnia 27 lutego 2003 roku w zakresie

działki nr 418/1 w Pomieczynie

Rozstrzygnięcie o sposobie rozpatrzenia uwag do projektu planu

Projekt planu był wyłożony do publicznego wglądu wraz z prognozą oddziaływania projektu na środowisko w dniach od 09 września 2015 roku do 09 października 2015 roku, dyskusja publiczna odbyła się w dniu 22 września 2015 r., w terminie ustawowym uwag nie wniesiono.

Załącznik Nr 3 do Uchwały Nr VIII/95/2015
Rady Gminy Przodkowo z dnia 19 listopada 2015 r.w sprawie uchwalenia zmiany miejscowego planu

w sprawie uchwalenia zmiany miejscowego planu

zagospodarowania przestrzennego dla fragmentu wsi

Pomieczyno uchwalonego uchwałą III/32/2003 Rady

Gminy Przodkowo z dnia 27 lutego 2003 roku

w zakresie działki nr 418/1 w Pomieczynie

Rozstrzygnięcie o sposobie realizacji zapisanych w planie inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, które należą do zadań własnych gminy oraz zasadach ich finansowania.

PROJEKT ZMIANY PLANU NIE ZAKŁADA REALIZACJI INWESTYCJI Z ZAKRESU INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ REALIZOWANYCH PRZEZ GMINĘ JAKO JEJ ZADANIE WŁASNE

Uzasadnienie

11. Podstawa i cel opracowania

Do opracowania planu przystąpiono w celu realizacji uchwały nr XXXVI/307/2014 Rady Gminy Przodkowo z dnia 09 października 2014 r. w sprawie przystąpienia do sporządzenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego fragmentu wsi Pomieczyno w gminie Przodkowo uchwalonego uchwałą nr III/32/2003 Rady Gminy Przodkowo z dnia 27 lutego 2003 roku w zakresie działki nr 418/1 położonej w Pomieczynie. Celem sporządzenia planu jest weryfikacja ustaleń planu w zakresie parametrów urbanistycznych oraz dostosowanie ich do obowiązujących przepisów.

2. Położenie

Obszar opracowania położony jest we wsi Pomieczyno w gminie Przodkowo i obejmuje obszar położony w zachodniej części wsi położony po północnej stronie drogi wojewódzkiej nr 224w jej bezpośrednim sąsiedztwie.

3. Ustalenia obowiązujących opracowań planistycznych

"Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Przodkowo" uchwalone Uchwałą Rady Gminy Przodkowo Nr XXIII/325/2009r. z dnia 22 października 2009r. - analizowany obszar znajduje się na terenie istniejącego zainwestowania.

Obowiązujący plan dla fragmentu wsi Pomieczyno uchwalony uchwałą nr III/32/2003 Rady Gminy Przodkowo z dnia 27 lutego 2003 roku (Dz. Urz. Woj. Pom. Nr 73, poz. 1168 z dnia 02.06.2003 r.) ustala:

- teren zabudowy mieszkaniowo-usługowej - maksymalna wysokość do 11 m.

4. Stan istniejący

Obszar opracowania obejmuje teren położony we wsi Pomieczyno zabudowany trzykondygnacyjnym budynkiem mieszkalno-usługowym o wysokości około 12,5 m. Aktualna powierzchnia zabudowy - to około 9% powierzchni działki, a intensywność zabudowy to około 0,2.

5. Główne ustalenia projektu planu

Projekt planu ustala teren zabudowy mieszkaniowo-usługowej. Porządkuje ustalenia planu w zakresie parametrów urbanistycznych, szczególnie reguluje kwestie dopuszczonej w planie wysokości zgodnie ze stanem istniejącym, dostosowuje zapisy do obowiązujących przepisów.

6. Zasady obsługi komunikacyjnej i inżynieryjnej

Teren objęty planem obsługiwany jest przez komunikację zewnętrzną: drogę wojewódzką nr 224 poprzez istniejący zjazd. Teren planu jest zaopatrywany w wodę z istniejącego wodociągu wiejskiego do celów socjalno-bytowych i technologicznych, wody opadowe będą zagospodarowane na terenie lub do układu odwadniającego, z placów i dróg utwardzonych przez osadnik i separator do gruntu. Ścieki bytowe będą odprowadzone do kanalizacji sanitarnej. Teren objęty opracowaniem zaopatrywany jest w energię elektryczną z istniejącej sieci NN i SN. Zaopatrzenie w ciepło, indywidualnie z wykorzystaniem niskoemisyjnych źródeł ciepła.

7. Skutki ekonomiczne projektu planu

Realizacja ustaleń projektu planu pozwoli w sposób intensywny wykorzystać teren, zgodnie z intencją wnioskodawców - właścicieli gruntów.

8. Procedura

Projekt planu był wyłożony do publicznego wglądu wraz z prognozą oddziaływania na środowisko projektu w dniach od 09 września 2015 roku do 09 października 2015 roku, dyskusja publiczna odbyła się w dnie 22 września 2015r., uwag w ustawowo przewidzianym terminie nikt nie złożył. projekt planu może być przedłożony Radzie Gminy do uchwalenia.

Rozwiązania planistyczne nie są sprzeczne z polityką przestrzenną gminy Przodkowo odzwierciedloną w "Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Przodkowo" uchwalonego Uchwałą Rady Gminy Przodkowo Nr XXIII/325/2009r. z dnia 22 października 2009r.

Zespół autorski:

Główny projektant mgr inż. arch. Maria Kowalska

Współpraca: mgr inż. arch. Hanna Gorlikowska-Knut

mgr inż. Stella Bojanowska

mgr inż. Roma Slowi

mgr inż. Jolanta Szparkowska