Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 5 ustawy z dnia 8 marca 1990 roku o samorządzie gminnym (Dz. U. z 2016 r. poz. 446.) oraz art. 20 ustawy z dnia 27 marca 2003 roku o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2015 r. poz. 199 ze zm.), w związku z Uchwałą Nr XIV/153/2015 Rady Gminy Szemud z dnia 21 grudnia 2015 r. w sprawie przystąpienia do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla działek położonych w południowej części wsi Szemud, gmina Szemud oraz po stwierdzeniu, że plan nie narusza ustaleń studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Szemud przyjętego Uchwałą Nr XII/142/2015 Rady Gminy Szemud z dnia 17 listopada 2015 r., Rada Gminy Szemud uchwala, co następuje:

Rozdział 1.
Ustalenia ogólne

§ 1. 1. Uchwala się miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego w miejscowości Szemud dla działek nr 601/4, 601/5, 601/6, 601/7, 601/8, 601/9, 601/10, 601/11, 601/12, 601/13, 601/14, 601/15, 601/21, 601/43, 601/44, 601/45, 601/46, 601/47, położonych przy ulicy Grzybowej w części południowej wsi Szemud, zwany dalej planem.

2. Załącznikami do niniejszej uchwały są:

1) załącznik nr 1 do uchwały, stanowiący rysunek planu sporządzony w skali 1:1 000;

2) załącznik nr 2 do uchwały, stanowiący rozstrzygnięcie o sposobie rozpatrzenia uwag wniesionych do projektu planu;

3) załącznik nr 3 do uchwały, stanowiący rozstrzygnięcie o sposobie realizacji zapisanych w planie inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, które należą do zadań własnych gminy, oraz zasadach ich finansowania.

§ 2. Granicę obszaru objętego planem oznaczono na rysunku planu symbolem graficznym.

§ 3. Ilekroć w uchwale jest mowa o:

1) dachu wielospadowym - należy przez to rozumieć dach dwu- lub więcej spadowy o kącie nachylenia połaci dachowych powyżej 12°;

2) nieprzekraczalnej liniizabudowy - należy przez to rozumieć wyznaczone na rysunku planu linie, przed które nie może być wysunięte lico zewnętrznej nadziemnej ściany wznoszonego budynku, nie dotyczy budowli oraz obiektów małej architektury, z dopuszczeniem wysunięcia przed nie na głębokość do 1,5 m gzymsów, balkonów, loggii, wykuszy, zadaszeń nad wejściami, pochylni i schodów zewnętrznych;

3) przeznaczeniu podstawowym - należy przez to rozumieć ustalone w planie przeznaczenie dominujące na danym terenie;

4) przeznaczeniu dopuszczalnym - należy przez to rozumieć przeznaczenie inne niż podstawowe, dopuszczone na warunkach określonych planem.

§ 4. 1. Następujące oznaczenia graficzne na rysunku planu są ustaleniami:

1) granica obszaru objętego planem;

2) nieprzekraczalna linia zabudowy;

3) przeznaczenie terenów o różnych zasadach zagospodarowania, wyznaczonych liniami rozgraniczającymi i oznaczonych symbolami liczbowo-literowymi, w tym:

a) 1MN, 2MN - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej;

b) 1ZP - teren zieleni parkowej;

c) 1KDW, 2KDW - tereny dróg wewnętrznych;

4) zwymiarowane odległości mierzone w metrach.

2. Oznaczenia graficzne występujące na rysunku planu, nie wymienione w ust. 1, mają wyłącznie charakter informacyjny.

Rozdział 2.
Ustalenia dla całego obszaru objętego planem

§ 5. W zakresie zasad ochrony i kształtowania ładu przestrzennego ustala się:

1) utrzymanie i kontynuację istniejącego charakteru zabudowy na obszarze objętym planem poprzez ustalone w planie parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu;

2) utworzenie nowego zespołu zabudowy na obszarze objętym planem;

3) minimalną powierzchnię nowo wydzielanych działek budowlanych zgodnie z ustaleniami szczegółowymi dla poszczególnych terenów, z wyjątkiem działek wydzielanych pod obiekty i urządzenia infrastruktury technicznej.

§ 6. W zakresie zasad ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu oraz zasad kształtowania krajobrazu ustala się:

1) zakaz lokalizacji przedsięwzięć mogących zawsze znacząco oddziaływać na środowisko, z wyjątkiem obiektów infrastruktury technicznej i komunikacyjnej;

2) zakaz lokalizacji zakładów stwarzających zagrożenie dla życia lub zdrowia ludzi, a w szczególności zagrożenie wystąpienia poważnych awarii,

3) zapewnienia ochrony dziko występujących roślin, zwierząt i grzybów oraz ich siedlisk zgodnie z przepisami odrębnymi z zakresu ochronie przyrody.

§ 7. Zasady ochrony i dziedzictwa kulturowego oraz wymagania wynikające z potrzeby kształtowania przestrzeni publicznych zawarte zostały w poniższych ustaleniach planu.

§ 8. W zakresie zasad kształtowania zabudowy oraz wskaźników zagospodarowania terenu ustala się:

1) parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu zgodnie z ustaleniami szczegółowymi dla poszczególnych terenów;

2) w zakresie zasad kształtowania zabudowy:

a) nieprzekraczalne linie zabudowy zgodnie z rysunkiem planu,

b) wysokość obiektów budowlanych, w zakresie infrastruktury technicznej, do 15 m wyłącznie w odniesieniu do wolnostojących masztów antenowych oraz słupów napowietrznych linii elektroenergetycznych;

3) wskazuje się na rysunku planu napowietrzną linię elektroenergetyczną 15 kV oraz jej pas technologiczny po 7 m od osi linii, w którym zagospodarowanie terenów zgodnie z przepisami odrębnymi;-

4) w zakresie zapewnienia miejsc do parkowania i sposobu ich realizacji ustala się:

a) liczbę miejsc do parkowania samochodów osobowych zgodnie z ustaleniami szczegółowymi dla poszczególnych terenów;

b) minimalną liczbę miejsc do parkowania dla pojazdów zaopatrzonych w kartę parkingową zgodnie z przepisami odrębnymi.

§ 9. W zakresie szczegółowych zasad i warunków scalania i podziału nieruchomości ustala się:

1) minimalna powierzchnia działek i minimalne szerokości frontów działek oraz kąt położenia granic działek w stosunku do przyległego pasa drogowego zgodnie z ustaleniami szczegółowymi dla poszczególnych terenów;

2) parametry określone w niniejszej uchwale nie dotyczą działek wydzielanych pod obiekty i urządzenia infrastruktury technicznej.

§ 10. W zakresie zasad modernizacji, rozbudowy i budowy systemów komunikacji ustala się:

1) układ komunikacyjny, który tworzą drogi wewnętrzne, oznaczone są na rysunku planu symbolami: 1KDW, 2KDW;

2) powiązanie układu komunikacyjnego, o którym mowa w pkt 1, z otaczającym układem komunikacyjnym poprzez drogę powiatową nr 1416G, zlokalizowaną przy wschodniej granicy obszaru opracowania planu.

§ 11. W zakresie zasad modernizacji, rozbudowy i budowy systemów infrastruktury technicznej ustala się:

1) możliwość budowy nowych oraz zachowanie, przebudowę i rozbudowę istniejących urządzeń infrastruktury technicznej z zastrzeżeniem pkt 2 i 3 ;

2) budowę urządzeń infrastruktury technicznej w liniach rozgraniczających dróg;

3) dopuszczenie lokalizowania urządzeń infrastruktury technicznej poza terenami położonymi w liniach rozgraniczających dróg, na terenach działek do nich przyległych w pasie pomiędzy linią rozgraniczającą drogi i nieprzekraczalną linią zabudowy;

4) w zakresie zaopatrzenia w wodę:

a) zasilanie w wodę z sieci wodociągowej zlokalizowanej wzdłuż istniejących i projektowanych dróg, o średnicy nie mniejszej niż O90 mm;

b) przy realizacji nowych i przebudowie istniejących sieci wodociągowych na obszarze objętym planem, nakaz zachowania parametrów sieci wymaganych dla ochrony przeciwpożarowej oraz realizacji hydrantów naziemnych o wymaganej średnicy nominalnej, zgodnie z przepisami odrębnymi w zakresie przeciwpożarowego zaopatrzenia w wodę;

5) w zakresie odprowadzania ścieków bytowych dopuszczenie stosowania zbiorników bezodpływowych na nieczystości ciekłe do czasu realizacji sieci kanalizacyjnej o średnicy nie mniejszej niż O90 mm;

6) odprowadzanie wód opadowych i roztopowych zgodnie z przepisami odrębnymi;

7) w zakresie zaopatrzenia w gaz dopuszczenie budowy sieci gazowej o średnicy nie mniejszej niż O40 mm, zgodnie z przepisami odrębnymi;

8) w zakresie zaopatrzenia w energię elektryczną:

a) zaopatrzenie w energię elektryczną w oparciu o istniejące i projektowane stacje elektroenergetyczne,

b) dopuszczenie przebudowy istniejącej sieci elektroenergetycznej z linii napowietrznych na kablowe;

9) w zakresie zaopatrzenia w ciepło ogrzewanie budynków ze źródeł indywidualnych, z zastosowaniem wysokosprawnych źródeł ciepła, ograniczających emisję zanieczyszczeń do środowiska;

10) w zakresie telekomunikacji obsługę z istniejących i rozbudowywanych sieci telekomunikacyjnych, zgodnie z przepisami odrębnymi;

11) prowadzenie gospodarki odpadami zgodnie z przepisami odrębnymi.

§ 12. Ustala się stawki procentowe, na podstawie których ustala się opłatę o której mowa w art. 36 ust. 4 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, związanego z uchwaleniem niniejszego planu, zgodnie z ustaleniami szczegółowymi dla poszczególnych terenów.

§ 13. Ustala się granice terenów rozmieszczenia inwestycji celu publicznego o znaczeniu lokalnym tożsame z liniami rozgraniczającymi teren oznaczony na rysunku planu symbolem 1ZP.

Rozdział 3.
Ustalenia szczegółowe - karty terenów

§ 14.

KARTA TERENU DO MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO DLA DZIAŁEK POŁOŻONYCH W POŁUDNIOWEJ CZĘŚCI WSI SZEMUD, GMINA SZEMUD
SYMBOL TERENU:	1MN, 2MN	OBRĘB: SZEMUD
1) PRZEZNACZENIE TERENU:
PRZEZNACZENIE PODSTAWOWE: MN - ZABUDOWA MIESZKANIOWA JEDNORODZINNA PRZEZNACZENIE DOPUSZCZALNE: USŁUGI WBUDOWANE W BUDYNEK MIESZKALNY W FORMIE LOKALU UŻYTKOWEGO
2) ZASADY KSZTAŁTOWANIA ZABUDOWY I ZAGOSPODAROWANIA TERENU:
a)typ zabudowy: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna w formie wolnostojącej, garaże wolnostojące lub wbudowane w bryłę budynku mieszkaniowego; b)wysokość budynków do 9,0 m; c)dachy dwu i wielospadowe, o kącie nachylenia 30° - 45°, dopuszcza się dowolny kąt nachylenia połaci dachowej poza główną bryłą budynku; d)główna kalenica budynku prostopadła do drogi oznaczonej symbolem 1KDW dla terenu 1MN; e)główna kalenica budynku prostopadła do drogi oznaczonej symbolem 2KDW dla terenu 2MN; f)maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy - 30% powierzchni działki budowlanej; g)maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy: 0,6 dla działki budowlanej; h)minimalny wskaźnik intensywności zabudowy: 0,04 dla działki budowlanej; i)udział powierzchni biologicznie czynnej: minimum 40% powierzchni działki budowlanej; j)dopuszcza się lokalizację obiektów i sieci infrastruktury technicznej, k)dopuszcza się niwelację terenu do 1,0 m w obrębie jednej działki.
3) ZASADY OCHRONY I KSZTAŁTOWANIA ŁADU PRZESTRZENNEGO:
a)minimalna powierzchnia nowo wydzielonej działki budowlanej - 1 000 m2; b)zakaz lokalizowania reklam; c)dopuszczenie lokalizowania szyldów na elewacjach budynków, wyłącznie w ramach kondygnacji parteru budynku, w liczbie nie większej niż jeden szyld na jedną działalność gospodarczą, nie wyższych niż 0,7 m; d)dopuszczenie lokalizowania szyldów na ogrodzeniach, zawierających się w całości na ogrodzeniu, nie wyższych niż 0,5 m; e)zakaz umieszczania szyldów odbijających światło, odblaskowych, projekcji świetlnych, elementów ruchomych, neonów oraz światła o zmieniającym się natężeniu, błyskowego lub pulsującego; f)lokalizacja ogrodzeń od strony frontu działki zgodnie z liniami rozgraniczającymi dróg wyznaczonych planem, przy czym dopuszcza się ich wycofanie w głąb działki budowlanej w miejscach sytuowania bram wjazdowych oraz w przypadku konieczności ominięcia istniejących przeszkód; g)maksymalna wysokość ogrodzeń, mierząc od poziomu terenu do najwyższego punktu ogrodzenia - 2,0 m; h)zakaz realizacji ogrodzeń pełnych i z przęsłami z prefabrykowanych elementów betonowych, żelbetowych i blachy (za wyjątkiem elementów słupów i cokołów); i)nakaz stosowania pokryć dachowych w odcieniach: brązu, cegły (umber), szarości i grafitu, z wyjątkiem dachów z nawierzchnią ziemną urządzoną w sposób zapewniający naturalną wegetację.
4) ZASADY I WARUNKI SCALANIA I PODZIAŁU NIERUCHOMOŚCI:
a)minimalna powierzchnia działki - 1 000 m2; b)minimalna szerokość frontu działki - 20 m; c)kąt położenia granic działek w stosunku do przyległego pasa drogowego 90° z tolerancją 20°.
5) ZASADY OCHRONY ŚRODOWISKA, PRZYRODY I KRAJOBRAZU ORAZ ZASADY KSZTAŁTOWANIA KRAJOBRAZU:
a)obowiązek zachowania dopuszczalnego poziomu hałasu zgodnie z przepisami odrębnymi dla terenów chronionych akustycznie jak dla terenów przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową; b)uwzględnienie uwarunkowań wynikających z położenia obszaru objętego planem w zasięgu Głównego Zbiornika Wód Podziemnych nr 111 Subniecka Gdańska w którym zagospodarowanie terenów ustala się zgodnie z niniejszą uchwałą
6) GRANICE I SPOSOBY ZAGOSPODAROWANIA TERENÓW LUB OBIEKTÓW PODLEGAJĄCYCH OCHRONIE, NA PODSTAWIE ODRĘBNYCH PRZEPISÓW, A TAKŻE OBSZARÓW OSUWANIA SIĘ MAS ZIEMNYCH:
a)uwzględnienie uwarunkowań wynikających z położenia obszaru objętego planem w otulinie Trójmiejskiego Parku Krajobrazowego, w którym zagospodarowanie terenów ustala się zgodnie z nakazami, zakazami i ograniczeniami wynikającym z przepisów odrębnych oraz niniejszej uchwały, b)w granicy obszaru predysponowanego do wystąpienia zjawiska osuwania się mas ziemnych, zagospodarowanie terenów: - uwzględnienie ustaleń geotechnicznych warunków posadowienia obiektów budowlanych z uwzględnieniem stateczności skarp zgodnie z przepisami odrębnymi, - wykonanie szczegółowych badań oraz sporządzenie dokumentacji geotechnicznej lub geologiczno-inżynierskiej zgodnie z przepisami odrębnymi z zakresu prawa geologicznego i górniczego;
7) ZASADY OBSŁUGI W ZAKRESIE KOMUNIKACJI:
a)obsługa komunikacyjna terenu 1MN z drogi oznaczonej symbolem 1KDW; b)obsługa komunikacyjna terenu 2MN z drogi oznaczonej symbolem 1KDW oraz 2KDW; c)liczba miejsc do parkowania samochodów osobowych - minimum 2 miejsca do parkowania na 1 lokal mieszkalny, wliczając miejsca garażowe.
8) ZASADY OBSŁUGI W ZAKRESIE INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ:
a)obowiązują ustalenia zawarte w § 11
9) STAWKA SŁUŻĄCA NALICZANIU OPŁATY ZWIĄZANEJ ZE WZROSTEM WARTOŚCI NIERUCHOMOŚCI W WYNIKU UCHWALENIA PLANU
a)20 %.

§ 15.

KARTA TERENU DO MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO DLA DZIAŁEK POŁOŻONYCH W POŁUDNIOWEJ CZĘŚCI WSI SZEMUD, GMINA SZEMUD
SYMBOL TERENU:	1ZP	OBRĘB: SZEMUD
1) PRZEZNACZENIE TERENU:
ZP - ZIELEŃ PARKOWA
2) ZASADY KSZTAŁTOWANIA ZABUDOWY I ZAGOSPODAROWANIA TERENU:
a)zakaz lokalizacji budynków; b)udział powierzchni biologicznie czynnej: minimum 40% powierzchni działki budowlanej.
3) ZASADY OCHRONY I KSZTAŁTOWANIA ŁADU PRZESTRZENNEGO:
a)dopuszcza się lokalizację obiektów małej architektury, terenowe urządzenia sportu i rekreacji; b)zakaz lokalizowania reklam.
4) ZASADY I WARUNKI SCALANIA I PODZIAŁU NIERUCHOMOŚCI:
a)minimalna powierzchnia działki - 50m2; b)minimalna szerokość frontu działki - 10 m; c)kąt położenia granic działek w stosunku do przyległego pasa drogowego 90° z tolerancją 20°.
5) ZASADY OCHRONY ŚRODOWISKA, PRZYRODY I KRAJOBRAZU ORAZ ZASADY KSZTAŁTOWANIA KRAJOBRAZU:
a)uwzględnienie uwarunkowań wynikających z położenia obszaru objętego planem w otulinie Trójmiejskiego Parku Krajobrazowego, w którym zagospodarowanie terenów ustala się zgodnie z nakazami, zakazami i ograniczeniami wynikającym z przepisów odrębnych oraz niniejszej uchwały. b)uwzględnienie uwarunkowań wynikających z położenia obszaru objętego planem w zasięgu Głównego Zbiornika Wód Podziemnych nr 111 Subniecka Gdańska w którym zagospodarowanie terenów ustala się zgodnie z niniejszą uchwałą
6) ZASADY OBSŁUGI W ZAKRESIE KOMUNIKACJI:
a)obsługa komunikacyjna terenu 1ZP z drogi oznaczonej symbolem 1KDW.
7) ZASADY OBSŁUGI W ZAKRESIE INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ:
a)obowiązują ustalenia zawarte w § 11
8) STAWKA SŁUŻĄCA NALICZANIU OPŁATY ZWIĄZANEJ ZE WZROSTEM WARTOŚCI NIERUCHOMOŚCI W WYNIKU UCHWALENIA PLANU
a)20 %

§ 16.

KARTA TERENU DO MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO DLA DZIAŁEK POŁOŻONYCH W POŁUDNIOWEJ CZĘŚCI WSI SZEMUD, GMINA SZEMUD
SYMBOL TERENU:	1KDW	OBRĘB: SZEMUD
1) PRZEZNACZENIE TERENU:
KDW - DROGA WEWNĘTRZNA
2) Szerokość w liniach rozgraniczających - od 8 m do 10 m, zgodnie z rysunkiem planu
3) ZASADY OCHRONY I KSZTAŁTOWANIA ŁADU PRZESTRZENNEGO:
a)dopuszcza się lokalizację obiektów małej architektury, zieleń urządzona; b)zakaz lokalizowania reklam.
4) ZASADY OCHRONY ŚRODOWISKA, PRZYRODY I KRAJOBRAZU ORAZ ZASADY KSZTAŁTOWANIA KRAJOBRAZU:
a)uwzględnienie uwarunkowań wynikających z położenia obszaru objętego planem w otulinie Trójmiejskiego Parku Krajobrazowego, w którym zagospodarowanie terenów ustala się zgodnie z nakazami, zakazami i ograniczeniami wynikającym z przepisów odrębnych oraz niniejszej uchwały. b)uwzględnienie uwarunkowań wynikających z położenia obszaru objętego planem w zasięgu Głównego Zbiornika Wód Podziemnych nr 111 Subniecka Gdańska w którym zagospodarowanie terenów ustala się zgodnie z niniejszą uchwałą
5) ZASADY MODERNIZACJI, BUDOWY I ROZBUDOWY SYSTEMÓW KOMUNIKACJI:
a)obowiązują ustalenia zawarte w § 10.
6) ZASADY MODERNIZACJI, BUDOWY I ROZBUDOWY INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ:
a)obowiązują ustalenia zawarte w § 11.
7) STAWKA SŁUŻĄCA NALICZANIU OPŁATY ZWIĄZANEJ ZE WZROSTEM WARTOŚCI NIERUCHOMOŚCI W WYNIKU UCHWALENIA PLANU
a)20 %

§ 17.

KARTA TERENU DO MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO DLA DZIAŁEK POŁOŻONYCH W POŁUDNIOWEJ CZĘŚCI WSI SZEMUD, GMINA SZEMUD
SYMBOL TERENU:	2KDW	OBRĘB: SZEMUD
1) PRZEZNACZENIE TERENU:
KDW - DROGA WEWNĘTRZNA
2) Szerokość w liniach rozgraniczających od 8 m do 12 m, zgodnie z rysunkiem planu
3) ZASADY OCHRONY I KSZTAŁTOWANIA ŁADU PRZESTRZENNEGO:
a)dopuszcza się lokalizację obiektów małej architektury, zieleń urządzoną; b)zakaz lokalizowania reklam.
4) ZASADY OCHRONY ŚRODOWISKA, PRZYRODY I KRAJOBRAZU ORAZ ZASADY KSZTAŁTOWANIA KRAJOBRAZU:
a)uwzględnienie uwarunkowań wynikających z położenia obszaru objętego planem w otulinie Trójmiejskiego Parku Krajobrazowego, w którym zagospodarowanie terenów ustala się zgodnie z nakazami, zakazami i ograniczeniami wynikającym z przepisów odrębnych oraz niniejszej uchwały. b)uwzględnienie uwarunkowań wynikających z położenia obszaru objętego planem w zasięgu Głównego Zbiornika Wód Podziemnych nr 111 Subniecka Gdańska w którym zagospodarowanie terenów ustala się zgodnie z niniejszą uchwałą.
5) ZASADY MODERNIZACJI, BUDOWY I ROZBUDOWY SYSTEMÓW KOMUNIKACJI:
a)obowiązują ustalenia zawarte w § 10.
6) ZASADY MODERNIZACJI, BUDOWY I ROZBUDOWY INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ:
a)obowiązują ustalenia zawarte w § 11.
7) STAWKA SŁUŻĄCA NALICZANIU OPŁATY ZWIĄZANEJ ZE WZROSTEM WARTOŚCI NIERUCHOMOŚCI W WYNIKU UCHWALENIA PLANU
a)20 %

Rozdział 4.
Ustalenia końcowe

§ 18. W granicach obszaru objętego planem tracą moc ustalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dotyczącego fragmentów wsi Kielno, Koleczkowo, Kowalewo, Leśno, Łebno, Warzno, Bojano, Dobrzewino, Kamień i Szemud, uchwalonego Uchwałą Uchwała Rady Gminy Szemud nr XXIII/195/2000 z dnia 29 września 2000 r., opublikowanego w Dzienniku Urzędowym Województwa Pomorskiego Nr 102, poz. 667 z dnia 2.11.2000 r.

§ 19. Uchwała podlega ogłoszeniu i publikacji na stronie internetowej gminy i wchodzi w życie po upływie 14 dni od daty jej ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Pomorskiego.

§ 20. Wykonanie uchwały powierza się Wójtowi Gminy Szemud.

Przewodnicząca Rady Gminy Aleksandra Perz

Załącznik Nr 1 do Uchwały Nr XX/240/2016
Rady Gminy Szemud
z dnia 30 czerwca 2016 r.
Zalacznik1.pdf

Załącznik Nr 2 do Uchwały Nr XX/240/2016
Rady Gminy Szemud
z dnia 30 czerwca 2016 r.
Zalacznik2.pdf

Załącznik Nr 3 do Uchwały Nr XX/240/2016
Rady Gminy Szemud
z dnia 30 czerwca 2016 r.
Zalacznik3.pdf

Uzasadnienie

do Uchwały Nr XX/240/2016

Rady Gminy Szemud

z dnia 30 czerwca 2016 r.

w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla działek położonych w południowej części wsi Szemud, gmina Szemud

Plan miejscowy sporządzony został w następstwie podjęcia Uchwały Nr XIV/153/2015 Rady Gminy Szemud z dnia 21 grudnia 2015 r. w sprawie przystąpienia do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla działek położonych w południowej części wsi Szemud, gmina Szemud.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego dla działek położonych w południowej części wsi Szemud, gmina Szemud nie narusza ustaleń zmiany Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Szemud przyjętej Uchwałą Nr XII/142/2015 Rady Gminy Szemud z dnia 17 listopada 2015. Plan dotyczy częściowo zainwestowanego obszaru o powierzchni ok. 2 ha, obejmującego południowej części wsi Szemud. Granice obszaru objętego planem oznaczono symbolem graficznym na rysunku planu, sporządzonym w skali 1:1000, stanowiącym załącznik nr 1 do uchwały w sprawie uchwalenia ww. planu.

Na obszarze opracowania miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla działek położonych w południowej części wsi Szemud, w części obowiązuje w miejscowy planu zagospodarowania przestrzennego dotyczącego fragmentów wsi Kielno, Koleczkowo, Kowalewo, Leśno, Łebno, Warzno, Bojano, Dobrzewino, Kamień i Szemud, uchwalony Uchwałą Rady Gminy Szemud nr XXIII/195/2000 z dnia 29 września 2000 r., opublikowany w Dzienniku Urzędowym Województwa Pomorskiego Nr 102, poz. 667 z dnia 2.11.2000 r.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego dla działek położonych w południowej części wsi Szemud ustala tereny budowlane: zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, a także tereny otwarte: zieleni parkowej, oraz tereny komunikacji: dróg wewnętrznych.

Plan został sporządzony z uwzględnieniem wymogów wynikających z art. 1 ust. 2-4 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.U. z 2015 r. poz. 199 ze zm.), uwzględniając:

1)wymagania ładu przestrzennego, w tym urbanistyki i architektury - sporządzony plan miejscowy nie zaburza ładu przestrzennego i wprowadza zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego, a także jest zgodny z zasadami urbanistyki i architektury;

2)walory architektoniczne i krajobrazowe - sporządzony plan miejscowy określa zasady kształtujące i chroniące walory architektoniczne i krajobrazowe obszaru, dla którego jest sporządzany;

3)wymagania ochrony środowiska, w tym gospodarowania wodami i ochrony gruntów rolnych i leśnych - sporządzony plan miejscowy określa zasady ochrony środowiska i przyrody, dla obszaru objętego planem nie jest wymagane uzyskanie zgody na zmianę przeznaczenia gruntów rolnych i leśnych na cele nierolnicze i nieleśne;

4)wymagania ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej - sporządzony plan miejscowy określa zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków, na obszarze objętym planem nie występują dobra kultury współczesnej;

5)wymagania ochrony zdrowia oraz bezpieczeństwa ludzi i mienia, a także potrzeby osób niepełnosprawnych - sporządzony plan miejscowy nie wpływa negatywnie na wymagania z zakresu ochrony zdrowia oraz bezpieczeństwa ludzi i mienia, a także potrzeby osób niepełnosprawnych;

6)walory ekonomiczne przestrzeni - sporządzany plan miejscowy umożliwia racjonalne pod względem ekonomicznym zagospodarowanie terenu;

7)prawo własności - w sporządzonym planie miejscowym wzięto pod uwagę wnioski właścicieli gruntów składanych w celu wydania decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu;

8)potrzeby obronności i bezpieczeństwa państwa - sporządzony plan miejscowy nie narusza potrzeb obronności i bezpieczeństwa państwa;

9)potrzeby interesu publicznego - sporządzony plan miejscowy nie narusza potrzeb interesu publicznego;

10)potrzeby w zakresie rozwoju infrastruktury technicznej - sporządzony plan miejscowy określa zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemów infrastruktury technicznej;

11)zapewnienie udziału społeczeństwa w pracach nad miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, w tym przy użyciu środków komunikacji elektronicznej - po przystąpieniu do sporządzania planu miejscowego w prasie miejscowej, w Biuletynie Informacji Publicznej, na stronie internetowej Urzędu Gminy oraz na tablicy ogłoszeń Urzędu Gminy zawiadomiono o przystąpieniu do sporządzania planu, a także o możliwości składania wniosków; projekt planu został wyłożony do publicznego wglądu, o czym poinformowano w prasie miejscowej, w Biuletynie Informacji Publicznej, na stronie internetowej Urzędu Gminy oraz na tablicy ogłoszeń Urzędu Gminy, w trakcie wyłożenia do publicznego wglądu przeprowadzono dyskusję publiczną nad rozwiązaniami przyjętymi w projekcie planu, do wyłożonego projektu planu została zapewniona możliwość składania uwag; zarówno wnioski jak i uwagi mogły być składane również przy użyciu środków komunikacji elektronicznej;

12)zachowanie jawności i przejrzystości procedur planistycznych - na każdym etapie sporządzania planu miejscowego była zapewniona możliwość zapoznania się z aktami sprawy, w trybie dostępu do informacji publicznej, obwieszczenia dotyczące poszczególnych czynności planistycznych były publikowane w prasie miejscowej, w Biuletynie Informacji Publicznej, na stronie internetowej Urzędu Gminy oraz na tablicy ogłoszeń Urzędu Gminy;

13)potrzebę zapewnienia odpowiedniej ilości i jakości wody, do celów zaopatrzenia ludności - sporządzony plan miejscowy nie wpłynie negatywnie na potrzeby zapewnienia odpowiedniej ilości i jakości wody, do celów zaopatrzenia ludności, większość obszaru objętego planem jest wyposażona w istniejącą sieć wodociągową.

Ustalając przeznaczenie terenu oraz określając sposób zagospodarowania i korzystania z terenu, wyważono interes publiczny i interesy prywatne, w tym zgłaszane w postaci wniosków i uwag, zmierzające do ochrony istniejącego stanu zagospodarowania terenu, jak i zmian w zakresie jego zagospodarowania, a także analizy ekonomiczne, środowiskowe i społeczne.

W planie uwzględniono wymagania ładu przestrzennego, efektywne gospodarowanie przestrzenią oraz walory ekonomiczne przestrzeni poprzez:

1)kształtowanie struktur przestrzennych przy uwzględnieniu dążenia do minimalizowania transportochłonności układu przestrzennego - utrzymano istniejący układ drogowy;

2)lokalizowanie nowej zabudowy mieszkaniowej w sposób umożliwiający mieszkańcom maksymalne wykorzystanie publicznego transportu zbiorowego jako podstawowego środka transportu - parametry dróg umożliwiają prowadzenie transportu zbiorowego, a teren objęty planem położony jest w bliskiej odległości od przystanku autobusowego ;

3)zapewnianie rozwiązań przestrzennych, ułatwiających przemieszczanie się pieszych i rowerzystów - parametry dróg umożliwiają lokalizację chodników i ścieżek rowerowych;

4)zaplanowanie lokalizacji zabudowy na obszarze w najwyższym stopniu do tego przygotowanym, z dostępem do sieci komunikacyjnej, wyposażonym w sieci wodociągowe, kanalizacyjne, elektroenergetyczne, gazowe oraz sieci i rządzenia telekomunikacyjne, adekwatne dla nowej, planowanej zabudowy.

Plan miejscowy jest zgodny z wynikami "Analizy zmian w zagospodarowaniu przestrzennym gminy Szemud", przyjętej Uchwałą Nr LV/554/2014 Rady Gminy Szemud z dnia 29 maja 2014 r., w sprawie aktualności Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Szemud oraz miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego, która zakłada sporządzenie miejscowych planów dla obecnych terenów rolniczych, aby zapobiec rozpraszaniu zabudowy .

Projekt planu obejmuje częściowo działki już zainwestowane, które zlokalizowane są wzdłuż istniejących dróg, a nowe działki wskazane do zainwestowania uzupełniają istniejącą zabudowę zarówno pod względem przeznaczenia jak i wskaźników zabudowy.

Wpływ na finanse publiczne, w tym budżet gminy.

Przyjęcie projektu planu może wpłynąć na finanse publiczne, w tym budżet gminy m.in. poprzez:

1)wpływ z renty planistycznej,

2)wpływ z podatku od nieruchomości,

3)wpływ z podatku z czynności cywilnoprawnych,

4)wydatki związane z budową infrastruktury technicznej.

Pozytywna kreacja przestrzeni, poniesione nakłady inwestycyjne na przebudowę z niewielkimi uzupełnieniami budowę układu drogowego oraz urządzeń infrastruktury technicznej poprawią obecną estetykę przestrzeni w gminie, przyczynią się do wzrostu ogólnego standardu gminy oraz zwiększenia wartości nieruchomości. Zmuszą również obecnych właścicieli nieruchomości do większej dbałości o standard obiektów oraz otoczenia. Miejscowy plan niewątpliwie uporządkuje zasady ładu przestrzennego, kształtowania zabudowy oraz zasady obsługi terenu w zakresie komunikacji i infrastruktury technicznej. Przyczyni się do rozwoju gminy oraz poprawy jakości życia jej mieszkańców.

Plan miejscowy dotyczy zagadnień określonych w art. 15 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2015 r. poz. 199 ze zm.) i ustala m.in. zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego, zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego, zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków, parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu, zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemów komunikacji i infrastruktury technicznej. Układ komunikacyjny jest zasadniczym elementem struktury funkcjonalno-przestrzennej terenu, system komunikacji na obszarze planu jest spójnym i całościowym rozwiązaniem. Przyjęte rozwiązania projektowe zapewnią możliwość zagospodarowania obszaru objętego planem, zgodnie z wymogami ładu przestrzennego.

Plan miejscowy został sporządzony z zachowaniem wymogów proceduralnych określonych w art. 17 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2015 r. poz. 199 ze zm.). W ramach procedury sporządzania planu miejscowego kolejno:

1)Rada Gminy Szemud podjęła Uchwałę Nr XIV/153/2015 Rady Gminy Szemud z dnia
21 grudnia 2015 r. w sprawie przystąpienia do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla działek położonych w południowej części wsi Szemud, gmina Szemud;

2)zawiadomiono na piśmie o podjęciu ww. uchwały o przystąpieniu do sporządzenia planu miejscowego instytucje i organy właściwe do uzgadniania i opiniowania projektu planu miejscowego;

3)ogłoszono w prasie miejscowej oraz przez obwieszczenie o podjęciu uchwały o przystąpieniu do sporządzenia planu miejscowego, określając formę, miejsce i termin składania wniosków do dnia 31 stycznia 2016 r.;

4)sporządzono projekt planu miejscowego wraz z prognozą oddziaływania na środowisko i prognozą skutków finansowych uchwalenia planu miejscowego;

5)uzyskano opinię Gminnej Komisji Urbanistyczno-Architektonicznej do projektu planu miejscowego;

6)wprowadzono do projektu planu miejscowego korekty wynikające z uzyskanej opinii GKUA;

7)dokonano uzgodnień projektu planu miejscowego i uzyskano opinie dotyczące rozwiązań przyjętych w projekcie planu miejscowego;

8)wprowadzono do projektu planu miejscowego korekty wynikające z uzyskanych opinii i dokonanych uzgodnień;

9)ogłoszono o wyłożeniu projektu planu miejscowego do publicznego wglądu i wyłożono projekt wraz z prognozą oddziaływania na środowisko do publicznego wglądu w dniach od 28 kwietnia 2016 r. do 20 maja 2016 r., zorganizowano dyskusję publiczną nad przyjętymi w projekcie planu miejscowego rozwiązaniami w dniu 18 maja 2016 r.;

10)wyznaczono w ogłoszeniu termin, w którym osoby prawne i fizyczne oraz jednostki organizacyjne nieposiadające osobowości prawnej mogą wnosić uwagi dotyczące projektu planu miejscowego do dnia 6 czerwca 2016 r ( do projekt nie wpłynęła żadna uwaga).

11)przedstawiono Radzie Gminy Szemud do uchwalenia projekt planu miejscowego.

Procedura planu została przeprowadzona zgodnie z art. 17 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (tj. Dz. U. z 2015 r. poz. 199 z późn. zm.) z uwzględnieniem przepisów ustawy z dnia 3 października 2008 r. o udostępnieniu informacji o środowisku i jego ochronie, udziale społeczeństwa w ochronie środowiska oraz ocenach oddziaływania na środowisko (t. jedn. Dz. U. z 2013 r., poz. 1235 z późn. zm.).

Biorąc pod uwagę powyższe, przedstawiono Radzie Gminy Szemud projekt uchwały w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla działek położonych w południowej części wsi Szemud, gmina Szemud Plan miejscowy po uchwaleniu będzie stanowił należytą podstawę formalną i merytoryczną do wydawania decyzji o pozwoleniu na budowę dla inwestycji projektowanych w jego obszarze.