1.

Uchwala się zmianę miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obszaru miasta Zwierzyniec, przyjętego Uchwałą Nr XIII/70/07 Rady Miejskiej w Zwierzyńcu z dnia 14 czerwca 2007 roku (z późniejszymi zmianami), zwaną dalej zmianą planu.

2.

Ustalenia zmiany planu dotyczą terenów określonych w Uchwale Nr XLVII/345/13 Rady Miejskiej w Zwierzyńcu z dnia 10 października 2013 roku w sprawie przystąpienia do sporządzenia zmian w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego obszaru miasta Zwierzyniec, oznaczonych symbolami: C 10 -MN, C 13-MN, C 16-MN oraz C 17-MN położonymi w obszarze miasta Zwierzyniec, objętych miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego miasta Zwierzyniec, przyjętego Uchwałą Nr XIII/70/07 z dnia 14 czerwca 2007 roku, zmienioną Uchwałami Rady Miejskiej w Zwierzyńcu Nr XVI/81/07 dnia 26 lipca 2007 r., Nr XXXIX/242/09 z dnia 22 stycznia 2009 r., Nr XXII/153/11 z dnia 29 grudnia 2011 r., Nr XXII/154/11 z dnia 29 grudnia 2011 r., Nr XXX/228/12 z dnia 10 lipca 2012 r., Nr XXXII/236/12 z dnia 30 sierpnia 2012 r., XXXVIII/294/13 z dnia 31 stycznia 2013 r. i Nr XLIII/325/13 z dnia 26 czerwca 2013 r. (publikacja: Dz. Urz. Woj. Lub. Z 2007 r. Nr 166, poz.2955 i poz. 2956 z 2009 r. Nr 21, poz. 695 i Nr 40, poz.1017, z 2012 r. poz. 688, poz.689, poz. 2408 i poz. 2790, z 2013 r. poz.1209 i poz.3747).

3.

Powierzchnia terenów objętych zmianą planu wynosi 10,43 ha.

1.

Tekst zmiany planu stanowi treść niniejszej uchwały.

2.

Załącznikami do uchwały są:

1)

zał. nr 1 - rysunek zmiany planu w skali 1:2000, wykonany na urzędowej kopii mapy zasadniczej - stanowiący integralną część uchwały;

2)

zał. nr 2 - rozstrzygnięcie o sposobie rozpatrzenia uwag do projektu zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego - nie będące ustaleniem zmiany planu;

3)

zał. nr 3 - rozstrzygnięcie o sposobie realizacji zapisanych w planie inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, które należą do zadań własnych gminy, oraz zasadach ich finansowania - nie będące ustaleniem zmiany planu.

1.

Ustalenia zmiany planu, stanowiące treść uchwały, zawarte są również na rysunku zmiany planu, o którym mowa w § 2, ust. 2, pkt 1, stanowiącym załącznik nr 1 do niniejszej uchwały.

2.

Ustalenia zmiany planu zawarte w uchwale oraz na rysunku zmiany planu obowiązują łącznie.

1.

Ilekroć w uchwale jest mowa o:

1)

uchwale - należy przez to rozumieć niniejszą uchwałę, o ile z treści przepisu nie wynika inaczej;

2)

zmianie planu - należy przez to rozumieć tekst zmiany planu i rysunek zmiany planu;

3)

rysunku zmiany planu - należy przez to rozumieć graficzną część zmiany planu wykonaną w skali 1 : 2000 na urzędowej kopii mapy zasadniczej, stanowiącej załącznik Nr 1 do uchwały;

4)

linii rozgraniczającej tereny - należy przez to rozumieć linię, która rozgranicza tereny
o różnym przeznaczeniu podstawowym i uzupełniającym lub różnych zasadach zagospodarowania,

5)

nieprzekraczalnej linii zabudowy - należy przez to rozumieć linię wrysowaną na rysunku zmiany planu, poza którą nie mogą wykraczać rzuty poziome budynków, za wyjątkiem balkonu lub daszku nad wejściem, a także takich części budynku jak galeria, taras, schody zewnętrzne, pochylnia lub rampa - nie więcej jednak niż 1,5 m;

6)

przeznaczeniu podstawowym - należy przez to rozumieć rodzaj przeznaczenia, które przeważa na danym terenie;

7)

przeznaczeniu uzupełniającym - należy przez to rozumieć rodzaje przeznaczenia terenów inne niż podstawowe, które uzupełniają i wzbogacają przeznaczenie podstawowe;

8)

terenie - należy przez to rozumieć teren wyznaczony i ograniczony na rysunku zmiany planu liniami rozgraniczającymi, oznaczony numerem porządkującym i przypisanym symbolem identyfikacyjnym, na którym obowiązują te same ustalenia, jeśli z treści uchwały nie wynika inaczej;

9)

terenie inwestycji - należy przez to rozumieć teren objęty wnioskiem o pozwolenie na budowę i granicami projektu zagospodarowania w rozumieniu przepisów odrębnych;

10)

działce budowlanej - należy przez to rozumieć nieruchomość gruntową lub działkę gruntu, której wielkość, cechy geometryczne, dostęp do drogi publicznej oraz wyposażenie w urządzenia infrastruktury technicznej spełniają wymogi realizacji obiektów budowlanych wynikające z odrębnych przepisów - według definicji zawartej
w ustawie o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym;

11)

powierzchni zabudowy - należy przez to rozumieć sumę powierzchni zabudowy budynkami istniejącymi i projektowanymi, zlokalizowanymi na działce budowlanej lub na terenie inwestycji;

12)

powierzchni terenu biologicznie czynnej - należy przez to rozumieć grunt rodzimy oraz wodę powierzchniową na terenie działki budowlanej, a także 50 % sumy powierzchni tarasów i stropodachów o powierzchni nie mniejszej niż 10 %, urządzonych jako stałe trawniki lub kwietniki na podłożu zapewniającym im naturalną wegetację;

13)

wskaźniku intensywności zabudowy - należy przez to rozumieć wskaźnik powierzchni całkowitej zabudowy w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej lub terenu inwestycji;

14)

wysokości budynku - należy przez to rozumieć określenie maksymalnego pionowego wymiaru budynku, zgodnie z definicją zawartą w przepisach odrębnych;

15)

nośniku reklamowym - należy przez to rozumieć wolnostojące, związane z gruntem urządzenie reklamowe lub urządzenie reklamowe posiadające samodzielną konstrukcję nośną a także tablice reklamowe na ścianach budynków i innych obiektach budowlanych, służące prezentacji reklamy o powierzchni większej niż 4 m2;

16)

drodze wewnętrznej - należy przez to rozumieć drogę niepubliczną, o której mowa
w przepisach odrębnych;

17)

dojazdach nie wydzielonych - należy przez to rozumieć drogi stanowiące dojazdy do budynków i urządzeń, a także ustanowione służebności drogowe.

2.

Inne określenia użyte w Uchwale a nie wymienione powyżej, należy rozumieć zgodnie z ich definicjami zamieszczonymi w przepisach odrębnych.

1.

Obowiązujące elementy ustaleń zmiany planu, wyznaczone na rysunku zmiany planu stanowiącym załącznik Nr 1:

1)

granice terenów objętych zmianą planu;

2)

granica terenu objętego zmianą planu, stanowiąca również granicę administracyjną miasta Zwierzyniec;

3)

linie rozgraniczające tereny - wyznaczające tereny o różnym przeznaczeniu lub różnych zasadach zagospodarowania;

4)

nieprzekraczalne linie zabudowy - wyznaczone na rysunku zmiany planu
i obowiązujące w odniesieniu do budynków planowanych oraz przebudowywanych;

5)

tereny o przeznaczeniu podstawowym i uzupełniającym, wydzielone liniami rozgraniczającymi i oznaczone następującymi symbolami identyfikacyjnymi:

1.MN - 4.MN

tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.

2.

Na rysunku zmiany planu oznaczono ponadto następujące elementy informacyjne - nie stanowiące ustaleń zmiany planu:

1)

orientacyjne linie rozgraniczające tereny dróg publicznych, ilustrujące fragmenty układu komunikacyjnego poza granicami terenów objętych zmianą planu;

2)

określenie kategorii drogi - np. "droga gminna";

3)

stanowisko archeologiczne;

4)

linia elektroenergetyczna średniego napięcia - SN 15 kV - ze strefą techniczną;

5)

stacja transformatorowa.

1.

Realizacja ustaleń zmiany planu oraz utrzymanie dotychczasowego zainwestowania,
a także zmiany zagospodarowania i użytkowania terenów nie mogą naruszać:

1)

praw właścicieli i użytkowników terenów sąsiadujących;

2)

innych wymagań, a w szczególności dotyczących ochrony i kształtowania ładu przestrzennego, ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego.

2.

Dopuszcza się dotychczasowy sposób wykorzystywania terenów - do czasu ich zagospodarowania zgodnie z niniejszą zmianą planu.

3.

Dopuszcza się remonty, przebudowy, nadbudowy i rozbudowy istniejących obiektów budowlanych pod warunkiem spełnienia wymogów zawartych w § 12.

1.

Dopuszcza się dokonywanie podziałów i scalania działek oraz dokonywania wtórnych podziałów działek pod warunkiem spełnienia wymagań zawartych w przepisach odrębnych oraz zapewnienia możliwości ich zagospodarowania zgodnie z ustaleniami dla terenu, w którym są położone.

2.

W przypadku dokonywania podziałów geodezyjnych pod obiekty i urządzenia komunikacji oraz infrastruktury technicznej, wielkość i ukształtowanie nowo wydzielanych działek należy dostosować do potrzeb i funkcji tych urządzeń.

3.

W celu powiększenia lub regulacji kształtu działek dopuszcza się możliwość ich powiększenia
o powierzchnie z działek przyległych.

W zakresie zasad ochrony istniejących wartości urbanistycznych oraz kształtowania ładu przestrzennego w granicach obszaru objętego zmianą planu ustala się:

1)

nakazy zawarte w:

a)

określeniu maksymalnych wskaźników powierzchni zabudowy i minimalnych wskaźników powierzchni biologicznie czynnej,

b)

sytuowaniu budynków z uwzględnieniem nieprzekraczalnych linii zabudowy,

c)

określeniu maksymalnych i minimalnych wskaźników intensywności zabudowy,

d)

określeniu gabarytu budynków i kształtu dachów;

2)

następujące zakazy:

a)

budowy nośników reklamowych,

b)

budowy ogrodzeń pełnych;

3)

następujące dopuszczenia:

a)

dopuszcza się umieszczanie na działce budowlanej lub w terenie inwestycji reklam
i tablic informacyjnych związanych z funkcjami usługowymi,

b)

dopuszcza się budowę obiektów małej architektury.

1.

Dla ochrony środowiska ustala się następujące zasady:

1)

zachowania wysokich walorów środowiska przyrodniczego i funkcji ekologicznych
z uwzględnieniem wymogów ochrony dla obszarów Natura 2000 Roztocze PLB060012 i Roztocze Środkowe PLH060017 oraz systemu przyrodniczego miasta i gminy Zwierzyniec, powiązanego z terenami otaczającymi;

2)

wymagania w zakresie ochrony powietrza, wód, gleby, ochrony przed wibracjami
i oddziaływaniem pól elektromagnetycznych realizować zgodnie obowiązującymi w tym zakresie przepisami odrębnymi;

3)

zaopatrzenie zabudowy w ciepło przez stosowanie niskoemisyjnych źródeł, takich jak: energia elektryczna, gaz ziemny, gaz propan-butan, olej opałowy oraz paliwa stałe
z wykorzystaniem odpowiednich technologii spalania;

4)

dopuszcza się wykorzystywanie odnawialnych źródeł energii, w tym wykorzystanie energii słonecznej i ciepła górotworu, oprócz wykorzystania energii wiatru;

5)

nakłada się wymogi dla zagospodarowania terenów objętych zmianą planu przez podporządkowani ich ochronie, której celem jest utrzymanie dobrego stanu dla:

- Głównego Zbiornika Wód Podziemnych Nr 407 Niecka Lubelska (Chełm Zamość) i Nr 406 Niecka Lubelska (Lublin),

- Jednolitych Części Wód Powierzchniowych: Wieprz od Jacynki do Zbiornika Nielisz (kod PRLW2000924159),

- Jednolitej Części Wód Podziemnych (kod PLGW2300107);

6)

ustala się następujące zasady postępowania ze ściekami oraz wodami opadowymi
i roztopowymi:

a)

ustala się obowiązek docelowego podłączenia budynków do sieci kanalizacyjnej
z nakazem odprowadzania ścieków do oczyszczalni ścieków (poza terenem objętym niniejszą zmianą planu),

b)

do czasu realizacji sieci kanalizacyjnej, dopuszcza się gromadzenie ścieków
w szczelnych zbiornikach i ich okresowe usuwanie w sposób określony przez gminę,

c)

dopuszcza się zatrzymywanie części wód opadowych i roztopowych na działce budowlanej lub w terenie inwestycji przez odprowadzenie ich do gruntu,

d)

dopuszcza się retencję wód opadowych z powierzchni dachowych w zbiornikach zlokalizowanych na działce budowlanej lub w terenie inwestycji;

7)

przyporządkowuje się wyznaczone w zmianie planu tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej zgodnie z zasadami określonymi w przepisach o ochronie środowiska pod względem zróżnicowanego, dopuszczalnego poziomu hałasu - jak pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną;

8)

nakazuje się prowadzenie gospodarki odpadami zgodnie z uwzględnieniem segregacji odpadów u źródeł ich powstawania z jednoczesnym wyodrębnieniem odpadów niebezpiecznych, zgodnie z przepisami odrębnymi i zasadami przyjętymi przez gminę Zwierzyniec.

2.

Dla ochrony przyrody ustala się następujące zasady:

1)

nakazuje się kształtowanie zieleni w terenach przeznaczonych do zainwestowania na powierzchniach wskazanych jako powierzchnie biologicznie czynne.

3.

Dla ochrony krajobrazu i środowiska kulturowego, z uwagi na stan środowiska przyrodniczego i walory krajobrazowe w terenie objętym zmianą planu, z uwzględnieniem aktualnego zagospodarowania terenów sąsiednich ustala się:

1)

ograniczenia wysokości planowanej zabudowy;

2)

określenie maksymalnych wskaźników powierzchni zabudowanej;

3)

dopuszcza się kształtowania zieleni w postaci komponowanych z różnych gatunków drzew i krzewów pasów zieleni izolacyjnej.

4.

Wrysowuje się na rysunku zmiany planu stanowisko archeologiczne oznaczone symbolem 3, AZP 91-85/7 (wg kart ewidencji stanowisk archeologicznych).

5.

Zakazuje się lokalizacji zakładów stwarzających zagrożenie dla życia lub zdrowia ludzi.

1.

Przyjmuje się zasadę obsługi terenów zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej 1.MN, 2.MN, 3.MN i 4.MN z dogi gminnej w ciągu ul. Rudka, położonej poza granicami zmiany planu.

2.

W terenach wymienionych w ust. 1 dopuszcza się realizację dróg wewnętrznych - nie wrysowanych na rysunku zmiany planu - w nawiązaniu do zaistniałych potrzeb;

3.

Dopuszcza się obsługę komunikacyjną działek budowlanych położonych w terenach MN z dróg wewnętrznych, o których mowa w ust. 2 powiązanych z drogami publicznymi położonymi poza granicami zmiany planu.

4.

Przyjmuje się minimalną szerokość pasa drogowego dla dróg wewnętrznych (nie wrysowanych na rysunku zmiany planu) - nie mniej niż 5,0 m w liniach rozgraniczających.

5.

Przyjmuje się zasadę zapewnienia dróg pożarowych dla budynków, które ich wymagają - zgodnie z wymaganiami zawartymi w przepisach odrębnych obowiązujących w tym zakresie.

1.

Jako generalne zasady obowiązujące w terenach objętym zmianą planu przyjmuje się:

1)

utrzymanie istniejących sieci, urządzeń i obiektów uzbrojenia infrastrukturalnego,
z dopuszczeniem ich remontów i przebudowy;

2)

dopuszcza się realizację nowych sieci, urządzeń i obiektów infrastruktury technicznej;

3)

przyjmuje się zasadę uściślania lokalizacji urządzeń i sieci infrastruktury technicznej na etapie wydawania decyzji administracyjnych dla poszczególnych inwestycji.

2.

Przyjmuje się następujące zasady budowy, przebudowy i remontów systemu zaopatrzenia w wodę terenów objętych zmianą planu:

1)

zaopatrzenie w wodę z lokalnej sieci wodociągowej o 100 mm położonej wzdłuż drogi gminnej w ciągu ul. Rudka;

2)

ustala się obowiązek podłączenia budynków do sieci wodociągowej z możliwością wyposażenia w przyłącza wodociągowe umożliwiające pobór wody zgodny z funkcją
i sposobem zagospodarowania terenu;

3)

dopuszcza się budowę nowych odcinków sieci wodociągowej oraz przebudowę
i remonty istniejących sieci i urządzeń;

4)

nakazuje się wyposażenie terenów w hydranty zewnętrzne zapewniające odpowiednią ilość wody do gaszenia pożaru.

3.

Przyjmuje się następujące zasady budowy, przebudowy i remontów systemu odprowadzania ścieków z terenów objętych zmianą planu:

1)

dopuszcza się budowę sieci i urządzeń kanalizacji sanitarnej oraz przebudowę i remont sieci i urządzeń istniejących;

2)

nakazuje się docelowe odprowadzania ścieków poza tereny objęte zmianą planu - do oczyszczalni ścieków;

3)

zakazuje się odprowadzania ścieków do gruntu oraz ich rozsączkowania;

4.

Przyjmuje się następujące zasady budowy, przebudowy i remontów systemu odprowadzenia wód opadowych i roztopowych z terenów objętych zmianą planu:

1)

dopuszcza się budowę sieci kanalizacji deszczowej i docelowe odprowadzanie do niej wód opadowych i roztopowych;

2)

dopuszcza się możliwość powierzchniowego odprowadzania wód opadowych
i roztopowych z powierzchni nieutwardzonych do gruntu, przy uwzględnieniu obowiązujących w tym zakresie przepisów, pod warunkiem nienaruszenia stosunków wodnych terenu;

3)

dopuszcza się retencję wód opadowych odprowadzanych z powierzchni dachowych
(w celu ich gospodarczego wykorzystania - między innymi do pielęgnacji zieleni, mycia nawierzchni utwardzonych itp.) w zbiornikach zamkniętych podziemnych lub naziemnych (zamkniętych lub otwartych) usytuowanych na działce budowlanej.

5.

Przyjmuje się następujące zasady budowy, przebudowy i remontów systemu gazowniczego :

1)

dopuszcza się możliwość wyposażenia terenów objętych zmianą planu w sieć gazową;

2)

dopuszcza się budowę nowej sieci gazowniczej oraz przebudowę i remonty sieci istniejącej;

3)

dla projektowanych gazociągów należy ustalić strefy kontrolowane, w których zakazuje się wznoszenia budynków i sadzenia drzew oraz podejmowania przedsięwzięć mogących zagrozić trwałości gazociągu.

6.

Przyjmuje się następujące zasady zaopatrzenia terenów objętych zmianą planu w ciepło:

1)

ustala się zasadę zaopatrzenie w ciepło zabudowy położonej w terenach MN przez zastosowanie najlepszej dostępnej techniki wykorzystywanej w jego wytwarzaniu
z niskoemisyjnych źródeł, w tym: energii elektrycznej, gazu ziemnego, gazu propan-butan, oleju opałowego oraz paliw stałych z wykorzystaniem odpowiednich technologii spalania;

2)

dopuszcza się utrzymanie obecnego sposobu ogrzewania istniejących budynków i przygotowania ciepłej wody w oparciu o indywidualne źródła ciepła i lokalny system grzewczy;

3)

dopuszcza się wykorzystywanie odnawialnych źródeł energii przez stosowanie między innymi kolektorów słonecznych oraz pomp ciepła;

4)

dopuszcza się możliwość dostarczania ciepła do ogrzewania budynków oraz ciepłej wody ze źródeł znajdujących się poza terenami objętymi zmianą planu.

7.

Przyjmuje się następujące zasady budowy, przebudowy i remontów systemu elektroenergetycznego:

1)

teren objęty zmianą planu wyposażony jest w sieci i urządzenia elektroenergetyczne:

2)

dopuszcza się przebudowę i remonty istniejących oraz budowę nowych sieci i urządzeń elektroenergetycznych z zastosowaniem następujących zasad:

a)

stacje transformatorowo - rozdzielcze 15/04 kV należy budować jako wnętrzowe, kontenerowe lub słupowe,

b)

sieć elektroenergetyczną średniego i niskiego napięcia docelowo należy realizować liniami napowietrznymi SN i nN oraz liniami niepełnoizolowanymi średniego napięcia z istniejących i planowanych stacji transformatorowych zlokalizowanych poza obszarem objętym zmianą planu;

3)

przy ustalaniu lokalizacji obiektów budowlanych należy uwzględnić strefy techniczne od linii elektroenergetycznych, które wynoszą:

a)

dla linii napowietrznych średniego napięcia SN15 kV pas szerokości 12 m (po 6 m od osi linii),

b)

dla linii napowietrznych niskiego napięcia 0,4 kV pas szerokości 5 m (po 2,5 m od osi linii),

c)

dla linii kablowych nadziemnych nN 0,4 kV pas szerokości 2 m (po 1 m od osi linii),

d)

dla linii kablowych podziemnych nN 0,4 kV pas szerokości 1 m (po 0,5 m od osi linii).

8.

Przyjmuje się następujące zasady budowy, przebudowy i remontów systemu teletechnicznego:

1)

tereny objęte zmianą planu wyposażone są w sieci i urządzenia teletechniczne:

2)

dopuszcza się budowę nowych sieci i urządzeń oraz przebudowę i remonty istniejących sieci i urządzeń teletechnicznych z zastosowaniem następujących zasad:

a)

linie teletechniczne należy budować docelowo jako kablowe - układane pod powierzchnią terenu lub w kanalizacji teletechnicznej,

b)

w przypadku przebudowy, istniejące napowietrzne linie teletechniczne należy wymieniać na linie kablowe, układane pod powierzchnią terenu.

9.

Przyjmuje się następujące zasady gospodarkiodpadami:

gospodarkę odpadami należy prowadzić zgodnie z uwzględnieniem segregacji odpadów u źródeł ich powstawania, z jednoczesnym wyodrębnieniem odpadów niebezpiecznych, zgodnie z przepisami odrębnymi i zasadami określonymi dla miasta i gminy Zwierzyniec.

1.

Wyznacza się TERENY ZABUDOWY MIESZKANIOWEJ JEDNORODZINNEJ o pow. 10,43 ha oznaczone na rysunku zmiany planu symbolami: 1.MN - 4.MN.

2.

Przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna.

3.

Przeznaczenie uzupełniające obejmuje:

1)

funkcje usługowe zlokalizowane w budynkach mieszkalnych;

2)

nie wyznaczone na rysunku zmiany planu drogi wewnętrzne, chodniki, podejścia
i podjazdy do budynków;

3)

sieci i urządzenia infrastruktury technicznej;

4)

zieleń izolacyjna oraz ozdobna z obiektami małej architektury.

4.

W terenach MN, w zakresie sposobu ich zagospodarowania i warunków zabudowy obowiązują zasady zawarte w Rozdziale II niniejszej uchwały a ponadto następujące ustalenia:

1)

powierzchnia nowo wydzielanej działki budowlanej nie może być mniejsza niż 700 m2;

2)

powierzchnia zabudowy nie może stanowić więcej niż 35 % powierzchni działki budowlanej lub terenu inwestycji;

3)

powierzchnia biologicznie czynna nie może stanowić mniej niż 40 % powierzchni działki budowlanej lub terenu inwestycji;

4)

wskaźnik intensywności zabudowy nie może być mniejszy niż 0,05 i nie większy niż 0,4;

5)

maksymalny poziomy wymiar rzutu budynku (długość) - nie więcej niż 30 m;

6)

wysokość budynków nie może przekraczać 11 m;

7)

należy stosować dachy budynków jako dwu lub wielospadowe z zachowaniem symetrii nachylenia głównych połaci oraz kącie ich nachylenia od 25o - 40o;

8)

dopuszcza się stosowanie innych kątów nachylenia połaci dachowych niż podane w pkt 7) nad gankami, lukarnami itp. oraz nad garażami i budynkami gospodarczymi jeżeli ich wysokość nie przekracza 3,5 m;

9)

ustala się obowiązek zapewnienia co najmniej jednego miejsca postojowego lub garażowego przypadającego na jeden lokal mieszkalny i co najmniej jednego miejsca postojowego lub garażowego przypadającego na 20 m 2 powierzchni użytkowej usług;

10)

dopuszcza się umieszczanie reklam w postaci szyldów oraz tablic informacyjnych związanych z prowadzoną działalnością gospodarczą, usytuowanych na działce budowlanej, których łączna powierzchnia nie przekroczy 2 m2 na każdy podmiot gospodarczy;

11)

zakazuje się umieszczania nośników reklamowych, o których mowa w § 4, ust.1 pkt 15;

12)

nakazuje się stosowanie nieprzekraczalnych linii zabudowy wrysowanych na rysunku zmiany planu;

13)

w trakcie prowadzenia prac ziemnych na obszarze stanowiska archeologicznego wrysowanego w terenie 2.MN, należy sprawować stały nadzór prowadzony przez uprawnionego archeologa na podstawie odrębnego pozwolenia.

Ustala się stawkę procentową w wysokości 30 %, służącą naliczaniu jednorazowej opłaty związanej ze wzrostem wartości nieruchomości w związku z uchwaleniem zmiany planu.

Wykonanie Uchwały powierza się Burmistrzowi Zwierzyńca.

Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od dnia ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Lubelskiego.

Przewodnicząca Rady Miejskiej


Urszula Kolman