Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 5 i pkt 15 oraz art. 40 ust. 1 ustawy z dnia 8 marca 1990r. o samorządzie gminnym (Dz. U. z 2013 r., poz. 594, z późn. zm.) oraz art. 4 ust. 1, art. 14 ust.8, art. 15, art. 20 ust. 1, art. 27, art. 29 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2015 r., poz. 199) oraz uchwały Nr XXXIV/312/14 Rady Miasta Biała Podlaska z dnia 24 lutego 2014r. w sprawie przystąpienia do sporządzenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Biała Podlaska pod nazwą "DOLINA KRZNY I KLUKÓWKI ETAP I", Rada Miasta Biała Podlaska uchwala, co następuje:

§ 1.

1. Po stwierdzeniu nienaruszenia ustaleń studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Biała Podlaska zatwierdzonego uchwałą Nr XXXVI/116/10 Rady Miasta Biała Podlaska z dnia 21 kwietnia 2010r. zmienionego uchwałą Nr XXIX/296/13 z dnia 29 lipca 2013r. oraz uchwałą Nr XXXVII/364/14 z dnia 11 sierpnia 2014r., uchwala się zmianę miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Biała Podlaska pod nazwą "DOLINA KRZNY I KLUKOWKI ETAP I", obejmującą tereny położone pomiędzy: ul. Powstańców a doliną rzeki Klukówki - oznaczone na mapie w skali 1:2000 stanowiącej załącznik Nr 1 do niniejszej uchwały.

2. Rozstrzygnięcie o sposobie rozpatrzenia uwag zgłoszonych w czasie wyłożenia do publicznego wglądu projektu zmiany planu stanowi załącznik Nr 2 do niniejszej uchwały.

3. Rozstrzygnięcie o sposobie realizacji, zapisanych w zmianie planu, inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, które należą do zadań własnych gminy oraz zasadach ich finansowania stanowi załącznik Nr 3 do niniejszej uchwały.

§ 2.

Celem zawartych w zmianie planu regulacji jest umożliwienie lokalizacji obok usług ruchu turystycznego - usług oświaty, ochrony zdrowia i pomocy społecznej oraz ochrona wartości przyrodniczych i krajobrazowych doliny rzeki Klukówki. Zmiana ma za zadanie minimalizację wzajemnych konfliktów, wynikających z konieczności stosowania reżimów ochronnych, różnego przeznaczenia terenów i różnych zasad zagospodarowania.

§ 3.

1. W uchwale Nr XXV/236/13 Rady Miasta Biała Podlaska z dnia 25 lutego 2013r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Biała Podlaska pod nazwą "DOLINA KRZNY I KLUKÓWKI ETAP I" (Dz. Urz. Woj. Lubelskiego z 2013 r., poz. 2961), w granicach określonych w § 1 ust. 1 niniejszej uchwały, wprowadza się następujące zmiany:

1) w § 8 po pkt 14 dodaje się pkt 14a w brzmieniu:" 14a) tereny usług oświaty, ochrony zdrowia i pomocy społecznej oraz usług w tym usług turystyki, oznaczony na rysunku planu miejscowego symbolem UO/UZ/U ,";

2) w § 47 ust. 1 pkt 5 otrzymuje brzmienie:"5) na terenach usług UO, US, UO/UZ/U - 50%,";

3) § 62 pkt 4 otrzymuje brzmienie:"4 ) możliwość sytuowania masztów telefonii cyfrowej wyłącznie na terenach usług, usług z dopuszczeniem funkcji produkcyjno-magazynowych i terenach produkcyjno- magazynowych, oznaczonych na rysunku planu miejscowego symbolami U, U/P i P , jedynie na istniejących i projektowanych budynkach lub w innych formach, zgodnie z przepisami odrębnymi, z zastrzeżeniem pkt 3,";

4) § 92 otrzymuje brzmienie: "§ 92 . Wyznacza się tereny usług z zakresu obsługi ruchu turystycznego, oznaczone na rysunku planu miejscowego symbolami: C-45UT, C-99UT, C-100UT, C-101UT, C-102UT oraz teren usług z zakresu obsługi ruchu turystycznego z dopuszczeniem zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, oznaczony na rysunku planu miejscowego symbolem: F-15UT/MN ."

5) w § 95 pkt 2 , uchyla się ppkt 2a;

6) w § 95 pkt 3 , uchyla się ppkt 3a;

7) w § 95 pkt 4 ppkt b otrzymuje brzmienie:"b ) dla terenów: F-15UT/MN - do 8m,"

8) w Dziale II tytuł Rozdziału 10 otrzymuje brzmienie:"Ustalenia szczegółowe dla terenów z zakresu usług oświaty i wychowania ( UO ) oraz tereny usług oświaty, ochrony zdrowia i pomocy społecznej oraz usług w tym usług turystyki, oznaczone na rysunku planu miejscowego symbolem ( UO/UZ/U )"

9) § 99 otrzymuje brzmienie:" § 99 . Wyznacza się teren usług z zakresu oświaty i wychowania, oznaczony na rysunku planu miejscowego symbolem: C-58UO oraz tereny usług oświaty, ochrony zdrowia i pomocy społecznej oraz usług w tym usług turystyki, oznaczone na rysunku planu miejscowego symbolem F-14 UO/UZ/U ."

10) w § 100:

a) ust. 1 otrzymuje brzmienie:"1. Na terenie UO ustala się utrzymanie i rozwój funkcji usługowych z zakresu oświaty i wychowania a na terenie UO/UZ/U rozwój funkcji usług oświaty, ochrony zdrowia i pomocy społecznej oraz usług w tym usług turystyki."

b) ust. 2 otrzymuje brzmienie:"2 . Na terenie UO i UO/UZ/U dopuszcza się adaptację lub wymianę istniejącej zabudowy, pod warunkiem przestrzegania wszystkich innych ustaleń planu miejscowego, dotyczących zabudowy."

11) § 101, otrzymuje brzmienie:" § 101. Na terenie UO, UO/UZ/U nakazuje się realizację potrzeb parkingowych dla samochodów osobowych na działce własnej, zgodnie z przepisami §54 niniejszej uchwały."

12) § 102 otrzymuje brzmienie:" § 102 . Dla terenu UO, UO/UZ/U ustala się:1 ) maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy - 0,6;2 ) minimalny wskaźnik powierzchni terenu biologicznie czynnego - 50%;3 ) maksymalną wysokość zabudowy dla terenu C-58 UO - 10 m, dla terenu F-14 UO/UZ/U - 8 m;4 ) zasady kształtowania architektury budynków:a ) dopuszcza się stosowanie dachów spadzistych o kącie nachylenia połaci od 30° do 42° oraz dachów płaskich. W przypadku dachów spadzistych nakazuje się stosowanie dachówki lub materiałów ją naśladujących w gamie czerwieni i brązów oraz szarości,b ) kolorystyka elewacji winna nawiązywać do naturalnych materiałów budowlanych, tj. w tonacjach bieli, beży, szarości i brązów; dopuszcza się stosowanie szkła jako materiału elewacyjnego oraz zakazuje się stosowania jaskrawej ceramiki i okładzin.5) lokalizację zabudowy zgodnie z wyznaczonymi na rysunku planu miejscowego liniami zabudowy i przepisami prawa budowlanego oraz z uwzględnieniem wszystkich ustaleń planu, dotyczących ochrony i kształtowania środowiska przyrodniczego, zawartych w Rozdziale 4 niniejszej uchwały;6) minimalną liczbę miejsc do parkowania pojazdów zaopatrzonych w kartę do parkowania w ogólnej liczbie miejsc parkingowych nie mniejszą niż:a) 1 stanowisko - jeżeli liczba stanowisk wynosi 6-15,b) 2 stanowiska - jeżeli liczba stanowisk wynosi 16 - 40,c) 3 stanowiska - jeżeli liczba stanowisk wynosi 41-100,d) 4% ogólnej liczby stanowisk jeżeli ogólna liczba stanowisk wynosi więcej niż 100."

2. Rysunek planu stanowiący załącznik nr 1 część F do uchwały nr XXV/236/13 Rady Miasta Biała Podlaska z dnia 25 lutego 2013 r. zmienia się w części określonej w załączniku graficznym stanowiącym załącznik nr 1 do niniejszej uchwały.

§ 4.

Pozostałe ustalenia planu miejscowego nie ulegają zmianie.

§ 5.

W zakresie objętym niniejszą uchwałą w obszarze wskazanym na załączniku nr 1 do niniejszej uchwały, tracą moc ustalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Biała Podlaska pod nazwą "DOLINA KRZNY I KLUKÓWKI ETAP I", zatwierdzonego uchwałą Nr XXV/236/13 Rady Miasta Biała Podlaska z dnia 25 lutego 2013 r. (Dz. Urz. Woj. Lubelskiego z 2013 r., poz. 2961).

§ 6.

Wykonanie uchwały powierza się Prezydentowi Miasta Biała Podlaska.

§ 7.

Uchwała podlega opublikowaniu w Dzienniku Urzędowym Województwa Lubelskiego oraz na stronie internetowej Urzędu Miasta Biała Podlaska.

§ 8.

Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od dnia jej ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Lubelskiego.

Załącznik Nr 1 do Uchwały Nr VII/29/15
Rady Miasta Biała Podlaska
z dnia 30 kwietnia 2015 r.
Zalacznik1.pdf

Załącznik Nr 2 do Uchwały Nr VII/29/15
Rady Miasta Biała Podlaska
z dnia 30 kwietnia 2015 r.
Zalacznik2.pdf

Załącznik Nr 3 do Uchwały Nr VII/29/15
Rady Miasta Biała Podlaska
z dnia 30 kwietnia 2015 r.
Zalacznik3.pdf