Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 5 i art. 40 ust. 1 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (Dz. U. z 2013 r., poz. 594 z późn. zm.), art. 20 ust.1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2015 r., poz. 199 z późn. zm.) oraz uchwały Nr XXXVI/273/14 Rady Miejskiej w Annopolu z dnia 5 maja 2014 r., w sprawie przystąpienia do sporządzenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Annopol, Rada Miejska uchwala, co następuje:

Rozdział 1.
PRZEPISY OGÓLNE

§ 1. Po stwierdzeniu, iż zmiana miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla terenów związanych z lokalizacją elektrowni wiatrowych w obrębach geodezyjnych: Rachów Nowy, Dąbrowa i Sucha Wólka, nie narusza ustaleń "Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta i gminy Annopol", zatwierdzonego Uchwałą Nr XXXVIII/192/2002 Rady Miejskiej w Annopolu z dnia 28 czerwca 2002 r., z późn. zm. - uchwala się zmianę miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla terenów związanych z lokalizacją elektrowni wiatrowych w obrębach geodezyjnych: Rachów Nowy, Dąbrowa i Sucha Wólka.

§ 2. 1. Zmienia się miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego dla terenów związanych z lokalizacją elektrowni wiatrowych w obrębach geodezyjnych: Rachów Nowy, Dąbrowa i Sucha Wólka,, zatwierdzony Uchwałą Nr XVI/122/2012 Rady Miejskiej w Annopolu z dnia 26 kwietnia 2012 r. na obszarze wymienionym w niniejszej uchwale, oznaczonym na załączniku graficznym do niniejszej uchwały.

2. Ilekroć w niniejszej uchwale jest mowa o planie, należy przez to rozumieć miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego dla terenów związanych z lokalizacją elektrowni wiatrowych w obrębach geodezyjnych: Rachów Nowy, Dąbrowa i Sucha Wólka,, zatwierdzony Uchwałą Nr XVI/122/2012 Rady Miejskiej w Annopolu z dnia 26 kwietnia 2012 r.

3. Zmianę planu stanowią:

1) ustalenia zmiany planu będące treścią niniejszej uchwały,

2) rysunek zmiany planu w skali 1:2000 dla terenu wskazanego na załączniku nr 1 do uchwały,

3) rozstrzygnięcie o sposobie rozpatrzenia uwag do projektu zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, stanowiące załącznik nr 2 do uchwały,

4) rozstrzygnięcie o sposobie realizacji inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, które należą do zadań własnych gminy oraz o zasadach ich finansowania, stanowiące załącznik nr 3 do uchwały.

§ 3. Zmiana planu obejmuje obszary na terenie gminy Annopol w granicach oznaczonych na załączniku graficznym w skali 1:2000.

§ 4. 1. Celem regulacji zawartych w ustaleniach zmiany planu jest:

1) ustalenie przeznaczenia terenu,

2) ochrona lokalnych interesów publicznych poprzez unormowanie i podporządkowanie działań inwestycyjnych wymogom zachowania ładu przestrzennego,

3) określenie przeznaczenia oraz zasad zagospodarowania terenu tak, aby umożliwić kształtowanie ładu przestrzennego w sposób zapewniający ochronę środowiska i zdrowia ludzi oraz wartości kulturowych gminy.

§ 5. 1. Przedmiotem ustaleń zmiany planu są:

1) tereny rolnicze, oznaczone symbolem R;

2) zasady zagospodarowania terenu o którym mowa w pkt. 1;

3) zasady wyposażenia terenu w infrastrukturę.

2. Następujące oznaczenia graficzne na rysunkach zmiany planu są obowiązującymi ustaleniami planu:

1) granice zmiany planu,

2) linie rozgraniczające tereny o różnym przeznaczeniu i różnych zasadach zagospodarowania,

3) oznaczenia terenów o różnym przeznaczeniu i różnych zasadach zagospodarowania.

3. Oznaczenia graficzne na rysunku zmiany planu nie wymienione w ust. 2 mają charakter postulowany lub informacyjny.

§ 6. 1. Ilekroć w przepisach niniejszej uchwały jest mowa o:

1) rysunku zmiany planu - należy przez to rozumieć graficzny zapis zmiany planu, przedstawiony na mapie zasadniczej w skali 1:2000 stanowiący załącznik do niniejszej uchwały;

2) przepisach odrębnych - należy przez to rozumieć przepisy ustaw wraz z aktami wykonawczymi;

3) terenie - należy przez to rozumieć obszar o określonym w miejscowym planie przeznaczeniu podstawowym, ograniczony liniami rozgraniczającymi oraz oznaczony symbolem;

4) przeznaczeniu podstawowym - należy przez to rozumieć takie przeznaczenie, które przeważa na danym terenie;

5) przeznaczeniu uzupełniającym - należy przez to rozumieć przeznaczenie, które może być realizowane jako uzupełnienie lub wzbogacenie przeznaczenia podstawowego w sposób określony w ustaleniach zmiany planu.

2. Nie zdefiniowane pojęcia należy rozumieć zgodnie z przepisami odrębnymi.

Rozdział 2.
USTALENIA OGÓLNE

§ 7. Przepisy ogólne

1. Ustalenia ogólne, określające sposób zagospodarowania obowiązują dla wszystkich terenów objętych opracowaniem.

2. Dopuszcza się zagospodarowanie jedynie zgodne z ustalonym w niniejszej uchwale przeznaczeniem oraz zasadami zagospodarowania terenu, oznaczonego na rysunku zmiany planu odrębnym symbolem i ograniczonym za pomocą linii rozgraniczających.

3. W terenie możliwa jest lokalizacja obiektów z zakresu przeznaczenia uzupełniającego, w sposób nie kolidujący z podstawowym przeznaczeniem tego terenu.

4. Teren, dla którego w planie przewidziano przeznaczenie inne od dotychczasowego, może być do czasu zagospodarowania zgodnie z niniejszą uchwałą użytkowany w sposób dotychczasowy.

5. Wszelkie zakazy i ograniczenia wynikające z zagospodarowania terenu nie dotyczą inwestycji celu publicznego z zakresu łączności publicznej, które winny być realizowane zgodnie z przepisami odrębnymi.

6. Plan nie określa:

1) zasad ochrony dóbr kultury współczesnej;

2) wymagań wynikających z potrzeb kształtowania przestrzeni publicznych;

3) granic terenów narażonych na niebezpieczeństwo powodzi oraz terenów zagrożonych osuwaniem się mas ziemnych, gdyż takie tereny nie występują w obszarach opracowania.

§ 8. Zasady realizacji

1. Realizacja ustaleń niniejszej uchwały winna odbywać się zgodnie z aktualnie obowiązującą ustawą o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym oraz innymi aktami prawnymi i przepisami związanymi z procesami inwestycyjnymi przy pełnej ochronie środowiska.

2. Realizacja planu winna respektować prawo własności oraz prawo władania terenem, w stosunku do którego plan wprowadza zmiany użytkowania.

3. Realizacja inwestycji winna odbywać się w granicach terenu wyznaczonego planem pod określony rodzaj użytkowania.

4. Dopuszcza się bez konieczności zmiany planu, zmiany przebiegu istniejących urządzeń liniowych infrastruktury technicznej, wynikające z uzasadnionych rozwiązań projektowych oraz rozbudowę lokalnych systemów uzbrojenia terenów - sieci wodociągowej, kanalizacyjnej, gazowej, telekomunikacyjnej oraz elektroenergetycznej, łącznie ze stacjami transformatorowymi.

5. Wyznaczona strefa zasięgu wyrobisk górniczych obejmuje tereny, w których prowadzona była podziemna eksploatacja surowców przez kopalnię fosforytów, lokalizacja sieci, urządzeń i obiektów infrastruktury dopuszczonych ustaleniami planu wymaga zapewnienia bezpieczeństwa budowy i użytkowania realizowanych obiektów.

§ 9. Zasady podziału nieruchomości

1. Podziału nieruchomości lub scalenia i podziału można dokonać, jeżeli jest to zgodne z przepisami odrębnymi.

2. Nie ustala się zasad podziału nieruchomości innych, niż wynikające z przepisów odrębnych.

§ 10. Zasady obsługi w zakresie infrastruktury technicznej

1. W granicach terenu objętego zmianą planu dopuszcza się lokalizowanie nie wyznaczonych na rysunkach planu sieci infrastruktury technicznej, pod warunkiem zachowania przeznaczania podstawowego terenu.

2. Dopuszcza się przebudowę istniejących sieci infrastruktury technicznej, w tym zmiany ich przebiegu.

3. Dla wszystkich sieci i urządzeń infrastruktury technicznej ustala się konieczność zapewnienia dostępu w celu wykonania bieżących konserwacji, napraw i remontów.

4. Zmiana planu nie przewiduje lokalizacji obiektów wymagających ustalenia zasad zaopatrzenia w wodę, gospodarki ściekowej, zasilenia w energię elektryczną, zaopatrzenia w gaz i ciepło.

5. Na obszarach objętych niniejszymi zmianami planu dopuszcza się lokalizację inwestycji celu publicznego z zakresu łączności publicznej.

6. Zagospodarowanie terenu należy wykonać w sposób nie kolidujący z istniejącymi urządzeniami infrastruktury technicznej.

§ 11. Zasady ochrony środowiska

1. Zagospodarowanie terenu nie może powodować przekroczeń standardów jakości środowiska.

2. Tereny objęte zmianą planu znajdują się poza formami ochrony przyrody objętymi ochroną prawną.

§ 12. Zasady ochrony wartości kulturowych

1. Prace ziemne prowadzone w obrębie wyznaczonych stanowisk archeologicznych wymagają przeprowadzenia badań archeologicznych w formie nadzoru. Na badania te należy uzyskać pozwolenie Lubelskiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków. Planowane w obrębie stanowisk archeologicznych duże zamierzenia inwestycyjne m.in. związane z budową inwestycji liniowych (melioracji lub infrastruktury), którym towarzyszą prace ziemne i przekształcenia naturalnego ukształtowania - wymagają wcześniejszego uzgodnienia w celu uzyskania zaleceń konserwatorskich dla przedmiotowej inwestycji.

2. Jeżeli zostanie znaleziony przedmiot na terenach objętych niniejszą uchwałą, co do którego istnieje przypuszczenie, iż jest on zabytkiem archeologicznym, obowiązuje:

1) wstrzymanie wszelkich robót mogących uszkodzić lub zniszczyć odkryty przedmiot,

2) zabezpieczenie przy użyciu dostępnych środków tego przedmiotu i miejsca jego odkrycia,

3) niezwłoczne zawiadomienie o tym właściwego wojewódzkiego konserwatora zabytków, a jeśli to nie jest możliwe właściwego burmistrza.

Rozdział 3.
USTALENIA SZCZEGÓŁOWE

§ 13. Zasady zagospodarowania terenów

1. Teren oznaczony symbolem 1 R, wyznaczony na załączniku nr 1, położony w miejscowości Rachów Nowy przeznacza się pod tereny rolnicze, na następujących warunkach:

1) przeznaczenie podstawowe: tereny rolnicze;

2) przeznaczenie uzupełniające: sieci infrastruktury technicznej;

3) obowiązuje prowadzenie gospodarki rolnej zgodnie z zasadą prawidłowego gospodarowania zasobami przyrody;

4) tereny rolne mogą być wykorzystywane pod uprawy polowe, sadownicze, ogrodnicze, łąki i pastwiska;

5) wyklucza się lokalizację jakichkolwiek obiektów kubaturowych;

6) dopuszcza się wyznaczanie i utwardzanie dróg wewnętrznych, służących obsłudze gospodarki rolnej;

7) zakazuje się eksploatacji surowców mineralnych;

8) obowiązują ustalenia ogólne planu (rozdział 2).

Rozdział 5.
PRZEPISY KOŃCOWE

§ 14. Ustala się stawki procentowe jednorazowej opłaty na rzecz gminy od wzrostu wartości nieruchomości, o której mowa w art. 36 ust. 4 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2015 r., poz. 199 z późn. zm.) w wysokości 1% wzrostu wartości dla terenów rolniczych.

§ 15. Tracą moc ustalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla terenów związanych z lokalizacją elektrowni wiatrowych w obrębach geodezyjnych: Rachów Nowy, Dąbrowa i Sucha Wólka, zatwierdzonego Uchwałą Nr XVI/122/2012 Rady Miejskiej w Annopolu z dnia 26 kwietnia 2012 r., w obszarze objętym niniejszą uchwałą.

§ 16. Wykonanie uchwały powierza się Burmistrzowi Annopola.

§ 17. Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od dnia jej ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Lubelskiego.

Przewodniczący Rady Zbigniew Pniewski

Załącznik Nr 1 do Uchwały Nr IX/65/15
Rady Miejskiej w Annopolu
z dnia 23 lipca 2015 r.
Zalacznik1.pdf

Załącznik Nr 2 do Uchwały Nr IX/65/15
Rady Miejskiej w Annopolu
z dnia 23 lipca 2015 r.
Zalacznik2.pdf

Załącznik Nr 3 do Uchwały Nr IX/65/15
Rady Miejskiej w Annopolu
z dnia 23 lipca 2015 r.
Zalacznik3.pdf