Na podstawie art.18 ust.2 pkt 5 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym /t.j. z 2013 r poz. 594 z późn. zm./, art.20 ust. 1 i art. 29 ustawy z dnia 27 marca 2003r o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym /t.j. Dz. U. z 2015r. poz. 199 z późn. zm./, w związku z uchwałą Nr XXXVII/206/2014 Rady Gminy Hrubieszów z dnia 30 czerwca 2014r w sprawie przystąpienia do sporządzenia zmian miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Hrubieszów, Rada Gminy uchwala co następuje:

§ 1 1. Po stwierdzeniu zgodności z ustaleniami studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Hrubieszów, przyjętym uchwałą Nr XXII/181/2001 Rady Gminy Hrubieszów z dnia 30 kwietnia 2001r z późniejszymi zmianami, uchwala się zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Hrubieszów zatwierdzonego uchwałą Nr XII/84/2004 Rady Gminy Hrubieszów z dnia 29 maja 2004r zwane dalej "planem".

2. Plan obejmuje:

1) realizację zabudowy zagrodowej obejmującej budynek mieszkalny i budynek gospodarczy w terenach rolnych przez inwestora prowadzącego działalność rolniczą w posiadanym gospodarstwie rolnym w obrębie działki nr 154/1 położonej w m. Gródek;

2) zmianę sposobu użytkowania obiektu byłej zlewni mleka i sklepu na potrzeby świetlicy wiejskiej w obrębie działki nr 117 położonej w m. Stefankowice Kolonia;

3) zmianę przeznaczenia terenu byłej zlewni mleka na teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z możliwością zachowania i rozbudowy istniejącego obiektu na budynek mieszkalny w obrębie działki nr 14 położonej w m. Mieniany.

3. Plan zagospodarowania przestrzennego stanowią:

1) ustalenia planu będące treścią niniejszej uchwały;

2) rysunek planu w skali 1:1000 stanowiący załączniki graficzne od Nr 1 do Nr 3 do niniejszej uchwały;

3) rozstrzygnięcie o sposobie rozpatrzenia uwag do projektu zmian planu stanowi załącznik nr 4 do uchwały;

4) rozstrzygnięcie o sposobie realizacji zapisanych w planie inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, które należą do zadań własnych gminy oraz zasady ich finansowania, stanowi załącznik nr 5 do uchwały.

§ 2 1. Projekt planu wyrażony jest w postaci:

1) ustaleń ogólnych określających:

- zasady ochrony środowiska i przyrody;

- zasady ochrony kształtowania ładu przestrzennego;

- ustalenia w zakresie kształtowania przestrzeni publicznych;

- zasady ochrony wartości kulturowych;

2) ustaleń szczegółowych w odniesieniu do obszarów funkcyjnych określających:

- zasady zagospodarowania, parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy;

- zasady obsługi komunikacji samochodowej;

- zasady zaopatrzenia w media infrastruktury technicznej.

2. Przedmiotem ustaleń planu są tereny położone w granicach objętych uchwałą, oznaczone symbolami:

MR - teren zabudowy zagrodowej;

MN - teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej;

UK - teren usług kultury;

KP - drogi powiatowe;

KG - drogi gminne.

3. Istniejące sieci elektroenergetyczne przewiduje się do dalszej eksploatacji, z możliwością ich remontu, modernizacji oraz rozbudowy w zależności od potrzeb. Dopuszcza się budowę niewskazanych na rysunku planu stacji transformatorowych SN/nN napowietrznych wraz z liniami średniego i niskiego napięcia wynikających z aktualnych potrzeb. Dla zapewnienia bezpieczeństwa ustala się strefę wolną od zabudowy;

- dla linii napowietrznych powyżej 1kV do 30kV - pas 12,0m (po 6,0 m od osi linii);

- dla linii napowietrznych do 1kV - pas 5,0m (po 2,5m od osi linii);

- dla linii kablowych do 1kV - pas 1,0m (po 0,5m od osi linii).

4. Obowiązującymi ustaleniami planu są następujące oznaczenia graficzne na rysunku planu:

1) granice obszaru objętego planem;

2) linie rozgraniczające o różnym sposobie użytkowania;

3) nieprzekraczalne linie zabudowy;

4) granice strefy ochronnej od napowietrznych linii elektroenergetycznych 15kV.

5. Celem regulacji zawartych w ustaleniach planu jest:

1) ustalenie przeznaczenia i funkcji poszczególnych terenów oraz zmiany sposobu użytkowania istniejących obiektów budowlanych;

2) określenie zasad zagospodarowania w sposób umożliwiający kształtowanie ładu przestrzennego oraz zapewniającego ochronę środowiska naturalnego i wartości kulturowych;

3) ustalenie prawidłowego układu komunikacyjnego terenów objętych opracowaniem i zaopatrzenia w media infrastruktury technicznej.

6. Do czasu realizacji inwestycji zgodnych z funkcjami ustalonymi planem dopuszcza się dotychczasowe zagospodarowanie, urządzanie i użytkowanie terenu.

7. Ilekroć w niniejszej uchwale jest mowa o:

1) rysunku planu - należy rozumieć graficzny zapis planu, przedstawiony na mapie zasadniczej w skali 1:1000 stanowiący załączniki od Nr 1 do Nr 3;

2) terenie - oznacza to teren o określonym w planie przeznaczeniu podstawowym i uzupełniającym wyznaczonym na rysunku planu liniami rozgraniczającymi oraz oznaczony symbolami literowymi;

3) linii rozgraniczającej - należy przez to rozumieć linię ciągłą wyznaczającą na rysunku planu granice terenów o różnym przeznaczeniu i różnych sposobach zagospodarowania mające znaczenie wiążące;

4) przeznaczeniu podstawowym - należy rozumieć przeznaczenie, które przeważa na danym obszarze wyznaczonym liniami rozgraniczającymi;

5) usługach - należy przez to rozumieć samodzielne obiekty budowlane lub pomieszczenia w budynkach o innych funkcjach niż usługowe i urządzenia służące działalności, której celem jest zaspokajanie potrzeb ludności, a nie wytwarzanie bezpośrednio, metodami przemysłowymi dóbr materialnych. Usługi dzieli się na:

a) nieuciążliwe - to jest usługi o uciążliwości (również pod względem hałasu i zanieczyszczenia powietrza) mieszczącej się w granicach działki lub zespołu działek, do których inwestor posiada tytuł prawny;

b) uciążliwe - nie spełniające wymogów w lit.a;

6) powierzchni zabudowy - należy przez to rozumieć sumę powierzchni zabudowy budynków istniejących i projektowanych zlokalizowanych na działce budowlanej lub na terenie inwestycji;

7) terenie biologicznie czynnym - należy przez to rozumieć teren z nawierzchnia ziemną urządzoną w sposób zapewniający naturalną wegetację, a także 50% powierzchni tarasów i stropodachów z taką nawierzchnią, nie mniej jednak niż 10m2 oraz wodę powierzchniową na tym terenie;

8) wysokość zabudowy - należy przez to rozumieć wysokość budynku mierzoną od poziomu terenu przy najniżej położonym wejściu do budynku do dolnej krawędzi dachu tj. do okapu lub gzymsu;

9) kondygnacji nadziemnej - należy przez to rozumieć każdą kondygnację nie będącą kondygnacją podziemną;

10) nieprzekraczalnej linii zabudowy - należy rozumieć oznaczoną na rysunku planu i w tekście linię określającą nieprzekraczalną lokalizację budynków, której nie może przekroczyć żadne ze stałych części budynku z wyłączeniem okapu dachu, gzymsów, daszków nad wejściowych, schodów zewnętrznych i zsypów;

11) przepisach szczególnych - należy rozumieć przepisy ustaw wraz z aktami wykonawczymi;

12) ochronie prawnej - należy rozumieć wszelkie formy ochrony określone przepisami szczególnymi;

13) drodze publicznej - należy przez to rozumieć drogę zaliczoną na podstawie ustawy o drogach publicznych do jednej z kategorii dróg: powiatowej, gminnej wydzieloną liniami rozgraniczającymi.

§ 3 Zasady ochrony środowiska i przyrody

1. Do obszarów ochrony prawnej należą:

1) Obszar ostoi ptasiej "Dolina Środkowego Bugu" PLB 060003 oraz ostoi siedliskowej "Zachodniowołyńska Dolina Bugu" PLH 060035 w sąsiedztwie których znajduje się miejscowość Gródek - obowiązek eliminowania negatywnych oddziaływań lokalizowanych obiektów na gatunki i siedliska w obszarach sieci Natura 2000;

2) Nadbużański Obszar Chronionego Krajobrazu - w sąsiedztwie którego planowana jest realizacja zabudowy zagrodowej w miejscowości Gródek - eliminacja i ograniczenie źródeł zagrożeń zwłaszcza wód i gleb oraz szczególna dbałość o harmonię użytkowania gospodarczego z wartościami przyrodniczo-krajobrazowymi.

2. Ochroną planistyczną obejmuje się:

1) Obszar ochrony Głównego Zbiornika Wód Podziemnych Nr 407 Niecka Lubelska (Chełm-Zamość), znajdujący się w obrębie Jednolitych Części Wód Podziemnych (JCWPd) Nr 109. Ochrona obszaru polega na:

a) wykluczeniu lokalizacji inwestycji znacząco oddziałujących na ilość i jakość wód podziemnych piętra kredowego;

b) rozbudowie sieci kanalizacyjnej, uszczelnianiu zbiorników bezodpływowych /szamb/ na terenach nie skanalizowanych oraz nadzór nad ich eksploatacją.

2) Jednolite Części Wód Powierzchniowych rzeki Huczwy od Sieniochy do ujścia JCWP PRLW200024266299. Zagospodarowanie terenów objętych planem podporządkowuje się wymogom ochrony, których celem jest osiągnięcie dobrego stanu /potencjału ekologicznego oraz dobrego stanu chemicznego/.

3) Obszar "zielonego pierścienia" (dotyczy miejscowości Gródek) stanowiącego strefę ochronną terenów podmiejskich miasta Hrubieszowa i pełniącego funkcje:

- buforową, osłabiającą wpływy miasta na tereny wiejskie;

- ochrony struktury przestrzennej przed semiurbanizacją i chaotyczną urbanizacją terenów otwartych;

- wypoczynku codziennego i świątecznego dla mieszkańców. W obrębie pierścienia elementy cenne pod względem przyrodniczo-krajobrazowym podlegają ochronie indywidualnej zgodnie z ustawą o ochronie przyrody.

4) Otulinę Strzeleckiego Parku Krajobrazowego.

3. W oparciu o przepisy szczególne wprowadza się zakaz :

1) wprowadzania nieoczyszczonych ścieków do gruntu, nie spełniających warunków określonych w przepisach szczególnych;

2) przekraczania w terenach zabudowy mieszkaniowej dopuszczalnego poziomu hałasu zgodnie ze standardami akustycznymi określonymi przepisami szczególnymi. W przypadku przekroczenia wskaźników poziomu hałasu komunikacyjnego określonych w przepisach szczególnych dla w/w terenów, dopuszcza się wznoszenie budynków pod warunkiem skutecznego zastosowania środków technicznych zmniejszających uciążliwości poniżej poziomu ustalonego w tych przepisach;

3) emisji do powietrza atmosferycznego zanieczyszczeń powyżej norm stężeń dopuszczalnych zgodnie ze standardami określonymi w przepisach szczególnych;

4) przekraczania standardów jakości środowiska poza granice terenu do którego użytkownik posiada tytuł prawny.

4. Na terenach objętych planem nie dopuszcza się realizacji przedsięwzięć mogących znacząco oddziaływać na środowisko w rozumieniu przepisów odrębnych.

5. Tereny objęte planem położone są poza terenami zagrożonymi powodzią lub ruchami osuwiskowymi mas ziemnych oraz udokumentowanych złóż surowców naturalnych.

§ 4 Zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego

1. Ustalenia ogólne planu dotyczące zasad ochrony i kształtowania ładu przestrzennego:

1) inwestowanie musi być zgodne z ustaloną funkcją oraz zasadami zabudowy i zagospodarowania poszczególnych terenów;

2) dostosowanie architektury budynków i budowli projektowanych do otaczającego krajobrazu o zbliżonych gabarytach i wysokościach, geometrii dachów, użytych materiałów wykończeniowych na dachach i elewacjach budynków oraz stosowanym detalu wystroju architektonicznego budynków;

3) dopuszcza się zachowanie, przebudowę, rozbudowę, nadbudowę istniejących obiektów budowlanych do parametrów określonych w ustaleniach szczegółowych;

4) dopuszcza się realizację obiektów małej architektury, obiektów i urządzeń infrastruktury technicznej, zieleni urządzonej.

§ 5 Wymagania wynikające z potrzeb kształtowania przestrzeni publicznych

1. Ochrona przestrzeni publicznej, w tym krajobrazu kulturowego polega na :

1) obowiązku kształtowania zabudowy w nieprzekraczalnych liniach zabudowy wyznaczonych planem;

2) umożliwia się sytuowanie tablic reklamowych naściennych, umieszczonych na wysokości stropu lub na ścianach pionowych budynków oraz reklam wolnostojących o wysokości max. 3,0m, a w pasach rozgraniczających drogi za zgodą zarządcy drogi;

3) wprowadzeniu zakazu:

- stosowania betonowych ogrodzeń lub wykonanych z materiałów odpadowych wpływających negatywnie na estetykę otoczenia.

§ 6 Zasady ochrony wartości kulturowych

1. Teren objęty projektem planu w miejscowości Gródek położony jest w obrębie stanowiska archeologicznego nr 30/67 (obszar AZP nr 87- 94). Wszelkie prace ziemne realizowane w obszarze stanowiska należy wykonywać pod stałym nadzorem archeologicznym, pełnionym przez uprawnionego archeologa, po uzyskaniu pozwolenia Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków.

2. Na pozostałych terenach objętych projektem planu w miejscowościach: Stefankowice Kolonia, Mieniany -obowiązuje ochrona wszelkich przypadkowych znalezisk archeologicznych, zabezpieczenie miejsca odkrycia oraz bezzwłoczne powiadomienie o odkryciu Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków.

Ustalenia szczegółowe

§ 7 Dla terenów oznaczonych na rysunku planu w skali 1:1000 ustala się:

RM - teren zabudowy zagrodowej w obrębie działki nr 154/1 położonej w miejscowości Gródek, załącznik nr 1.

1. Ustala się następujące zasady zagospodarowania:

1) zabudowa mieszkaniowa:

a) wysokość do 2 kondygnacji nadziemnych, ostatnia w poddaszu użytkowym, wysokość okapu lub gzymsu 4,50m od poziomu terenu;

b) dach dwu lub wielospadowy o nachyleniu do 450 z dopuszczeniem naczółków, lukarn lub okien połaciowych;

c) budynki i mała architektura o formach architektonicznych nawiązujących do charakteru krajobrazu kulturowego, lokalnej tradycji i charakteru istniejącej zabudowy, z zastosowaniem tradycyjnych materiałów;

2) zabudowa gospodarcza:

a) maksymalna wysokość zabudowy gospodarczej i garażowej - 9,0m od poziomu terenu do głównej kalenicy dachu z wyjątkiem silosów i zbiorników ewentualnie obiektów specjalistycznych /wiaty na maszyny rolnicze/, których wysokość uzależniona jest od potrzeb inwestora budynku gospodarczego;

b) dach o nachyleniu połaci min. 250, a dla obiektów specjalistycznych dopuszcza się dowolność kształtowania dachu;

c) w przypadku prowadzenia hodowli zwierząt nakazuje się realizację składowisk do przechowywania odchodów zwierzęcych: płyt obornikowych, zbiorników na gnojowicę;

3) wskaźniki i parametry zabudowy:

a) powierzchnia zabudowy działki max 60% powierzchni działki siedliskowej /RM/;

b) udział powierzchni biologicznie czynnej min. 30%;

c) dopuszcza się lokalizację obiektów budowlanych przy granicy działki lub 1,50m od granicy z zachowaniem określonych w warunkach technicznych wymogów przeciwpożarowych.

R - teren upraw polowych - pozostawienie w dotychczasowym użytkowaniu;

4) obsługa komunikacyjna terenu- dostępność z drogi powiatowej KP 3431L; nieprzekraczalna linia zabudowy - 20,0m od krawędzi jezdni drogi powiatowej;

5) zaopatrzenie w media infrastruktury :

- w wodę z istniejącej sieci wodociągowej;

- odprowadzenie ścieków do szczelnych zbiorników bezodpływowych docelowo do sieci kanalizacji sanitarnej;

- odprowadzenie wód opadowych powierzchniowe z rozsączaniem w obrębie działki;

- odpady stałe komunalne po wstępnej segregacji gromadzone w kontenerach i wywóz na komunalne wysypisko odpadów;

- elektroenergetyka, gaz, telekomunikacja wg warunków zarządców sieci;

- zaopatrzenie w ciepło - indywidualne systemy grzewcze w oparciu o paliwo stałe, płynne lub gazowe.

UK - teren usług kultury w obrębie działki nr 117 położonej w m. Stefankowice Kolonia, załącznik nr 2.

1. Ustala się następujące zasady zabudowy i zagospodarowania terenu:

1) zachowanie istniejącego obiektu budowlanego i wykorzystanie go w ramach działań inwestycyjnych polegających na rozbudowie, przebudowie, nadbudowie na potrzeby świetlicy wiejskiej;

2) max wysokość obiektu do dwóch kondygnacji nadziemnych ostatnia, w poddaszu użytkowym, wysokość okapu lub gzymsu do 5,0m od poziomu terenu;

3) dach wielospadowy lub dwuspadowy o nachyleniu połaci do 450;

4) powierzchnia zabudowy do 15 % powierzchni działki;

5) wskaźnik terenów biologicznie czynnych min. 60% powierzchni działki;

6) obsługa komunikacyjna terenu - dostępność z drogi z drogi powiatowej KP 1855L; nieprzekraczalna linia zabudowy -8,0m od krawędzi jezdni drogi powiatowej. Realizacja do 5 miejsc parkingowych;

2. zaopatrzenie w media infrastruktury:

- w wodę z istniejącej sieci wodociągowej;

- odprowadzenie ścieków do szczelnych zbiorników bezodpływowych docelowo do sieci kanalizacji sanitarnej;

- odprowadzenie wód opadowych powierzchniowe z rozsączaniem w obrębie działki;

- odpady stałe komunalne po wstępnej segregacji gromadzone w kontenerach i wywóz na komunalne wysypisko odpadów;

- elektroenergetyka, gaz, telekomunikacja wg warunków zarządców sieci;

- zaopatrzenie w ciepło - indywidualne systemy grzewcze w oparciu o paliwo stałe, płynne lub gazowe.

MN - teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej w obrębie działki nr 14 położonej w m. Mieniany, załącznik nr 3.

1. Ustala się następujące zasady zabudowy i zagospodarowania terenu:

1) zachowanie istniejącego obiektu budowlanego i wykorzystanie go w ramach działań inwestycyjnych polegających na rozbudowie, przebudowie, nadbudowie na funkcje mieszkaniowe;

a) zabudowa mieszkaniowa:

- max wysokość do dwóch kondygnacji nadziemnych ostatnia, w poddaszu użytkowym, wysokość okapu lub gzymsu do 5,0m od poziomu terenu;

- dach wielospadowy lub dwuspadowy o nachyleniu połaci do 450;

b) zabudowa gospodarcza:

- maksymalna wysokość budynku gospodarczego - 6,0m;

- dach jedno lub dwuspadowy o nachyleniu połaci min. 200;

2) wskaźniki i parametry zabudowy:

a) powierzchnia zabudowy do 35% powierzchni działki;

b) wskaźnik terenów biologicznie czynnych min. 50% powierzchni działki;

3) obsługa komunikacyjna terenu - dostępność z drogi z drogi powiatowej KP 3430L; nieprzekraczalna linia zabudowy -14,0m od krawędzi jezdni drogi powiatowej;

4) zaopatrzenie w media infrastruktury:

- w wodę z istniejącej sieci wodociągowej;

- odprowadzenie ścieków do szczelnych zbiorników bezodpływowych docelowo do sieci kanalizacji sanitarnej;

- odprowadzenie wód opadowych powierzchniowe z rozsączaniem w obrębie działki;

- odpady stałe komunalne po wstępnej segregacji gromadzone w kontenerach i wywóz na komunalne wysypisko odpadów;

- elektroenergetyka, gaz, telekomunikacja wg warunków zarządców sieci;

- zaopatrzenie w ciepło - indywidualne systemy grzewcze w oparciu o paliwo stałe, płynne lub gazowe.

Postanowienia końcowe

§ 8 Zgodnie z art. 36 ustawy z dnia 27 marca 2003r o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym ustala się stawkę procentową służącą naliczeniu opłat z tytułu wzrostu wartości nieruchomości objętych zmianami planu w wysokości:

- dla terenów mieszkaniowych 10 %;

- dla terenów usługowych 30 %.

§ 9 Tracą moc ustalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Hrubieszów w skali 1:10 000 uchwalonego uchwałą Nr XII/84/2004 z dnia 29 maja 2004r (Dziennik Urzędowy Województwa Lubelskiego (Nr 127 poz. 1893) w obszarach wskazanych na rysunkach planu objętych zmianami planu.

§ 10 Wykonanie Uchwały powierza się Wójtowi Gminy Hrubieszów.

§ 11 Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od dnia ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Lubelskiego.

Przewodniczący Rady Gminy Jerzy Fedorczuk

Załącznik Nr 1 do Uchwały Nr NR XI/57/2015
Rady Gminy Hrubieszów
z dnia 11 września 2015 r.
Zalacznik1.pdf

Załącznik Nr 2 do Uchwały Nr NR XI/57/2015
Rady Gminy Hrubieszów
z dnia 11 września 2015 r.
Zalacznik2.pdf

Załącznik Nr 3 do Uchwały Nr NR XI/57/2015
Rady Gminy Hrubieszów
z dnia 11 września 2015 r.
Zalacznik3.pdf

Załącznik nr 4

WYKAZ UWAG

ZGŁOSZONYCH NA PODSTAWIE ART. 17 PKT. 11 USTAWY Z DNIA 27 MARCA 2003R.

O PLANOWANIU I ZAGOSPODAROWANIU PRZESTRZENNYM

DO WYŁOŻONEGO PROJEKTU ZMIANY MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY HRUBIESZÓW W ZAKRESIE

REALIZACJI ZABUDOWY ZAGRODOWEJ W M. GRÓDEK DZ. NR 154/1, ZMIANY SPOSOBU UŻYTKOWANIA ŚWIETLICY W M. STEFANKOWICE NA DZIAŁCE NR 117 ORAZ LOKALIZACJĘ ZABUDOWY MIESZKANIOWEJ W M. MIENIANY NA DZIAŁCE NR14

L.p.	Data wpływu uwagi	Imię i nazwisko, nazwa jednostki organizacyjnej i adres zgłaszającego uwagi	Treść uwagi	Oznaczenie nieruchomości, której dotyczy uwaga	Ustalenia projektu studium dla nieruchomości, której dotyczy uwaga	Rozstrzygnięcie Wójta w sprawie rozpatrzenia uwagi		Rozstrzygnięcie Rady Gminy Hrubieszów		Uwagi
						Uwaga uwzględniona	Uwaga nieuwzględniona	Uwaga uwzględniona	Uwaga nieuwzględniona
1	2	3	4	5	6	7	8	9	10	11
	BRAK UWAG

Załącznik nr 5

Harmonogram realizacji zadań z zakresu infrastruktury technicznej dotyczącej zmian planu zagospodarowania przestrzennego Gminy Hrubieszów w m. Mieniany, Stefankowice Kolonia i Gródek.

Na podstawie art..7 ust. 1 pkt 2 i 3 ustawy z dnia 8 marca 1990 roku samorządzie gminnym w zakresie zaspokojenie zbiorowych potrzeb wspólnoty należy do zadań własnych gminy. W szczególności zadania te obejmują sprawy gminnych dróg, placów, wodociągów i zaopatrzenia w wodę ,kanalizacji, usuwania i oczyszczania ścieków komunalnych, zaopatrzenia w energię i gaz.

Zakłada się następujące źródła finansowania infrastruktury technicznej:

1. Środki własne Gminy Hrubieszów zabezpieczone w corocznych budżetach Gminy /dochody własne oraz pożyczki i kredyty/

2. Środki własne Gminy Hrubieszów planowane jako udział własny warunkując pozyskiwanie innych źródeł współfinansowania inwestycji .

3. Środki pozyskane z Unii Europejskiej w oparciu o plany rozwoju.

4. Środki uzyskane z budżetu państwa w ramach w/w planu rozwoju lokalnego.

Propozycja realizacji ustaleń planu.

I. Zaopatrzenie w wodę:

Zaopatrzenie w wodę odbywało się będzie z istniejących sieci wodociągowych w m. Mieniany. Stefankowice Kolonia i Gródek w/g warunków zarządcy sieci .

II. Gospodarka ściekowa:

Na terenie Gminy Hrubieszów funkcjonują trzy oczyszczalnie ścieków w m. Dziekanów ,Husynne i Mieniany. Gospodarka wodno-ściekowa w większości oparta jest na gromadzeniu ścieków w bezodpływowych zbiornikach i wywóz do punktu zlewnego w m, Mieniany oraz do oczyszczalni ścieków w m. Hrubieszów.

Gospodarka odpadami stałymi:

Odpady należy gromadzić i przekazywać zgodnie z przyjętym do realizacji systemem gospodarowania odpadami w gminie.

Energetyka

W ramach art. 7 ustawy z dnia 10 kwietnia 1997 roku Prawo Energetyczne przedsiębiorstwa energetyczne zajmujące się przesyłaniem i dystrybucją energii elektrycznej są zobowiązane zapewnić realizację i finansowanie budowy i rozbudowy sieci energetycznych w zależności od ustaleń planu zagospodarowania przestrzennego. Warunki w zakresie elektroenergetyki dotyczące realizacji i dalszego funkcjonowania przyszłej inwestycji określają zarządcy sieci.

Zaopatrzenie w ciepło

Na terenach objętych zmianą planu nie przewiduje się nakładów na budowę systemów ciepłowniczych. Zaopatrzenie w ciepło oparte jest o indywidualne źródło ciepła.

Zaopatrzenie w gaz

Przez teren Gminy przebiega gazociąg wysokiego ciśnienia DN-300 oraz sieć średniego ciśnienia obejmująca m. Teptiuków , Świerszczów oraz część Moroczyna . Zaopatrzenie w gaz może być realizowane po wybudowaniu sieci gazowej dla dalszej części obszaru gminy przez zarządcę w/w sieci.

Telekomunikacja

Zachowuje się istniejącą sieć kablową z możliwością jej rozbudowy zgodnie z potrzebami mieszkańców w oparciu o warunki wydawane przez operatorów sieci. Nie planowane są nakłady własne na rozbudowę sieci telefonicznych.

Komunikacja drogowa

Ustalona w planie sieć dróg publicznych położonych bezpośrednio przy działkach objętych zmianami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Gminy Hrubieszów obejmuje drogi powiatowe opisane w uchwale zmiany planu , których zarządcą jest Powiatowy Zarząd Dróg w Hrubieszowie.

Załącznik nr 6

w sprawie uchwalenia zmian miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Gminy Hrubieszów

Rozstrzygnięcie o sposobie rozpatrzenia uwag

Na podstawie art.. 20 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003r o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym ( Dz. U. z 2015 r. poz. 199 z póżn. zm.) Rada Gminy Hrubieszów stwierdza:

§ 1

W czasie wyłożenia projektu zmian planu do publicznego wglądu oraz ustawowym terminie od dnia zakończenia okresu wyłożenia nie wniesiono uwag dotyczących projektu zmiany planu.

Przewodniczący Rady Gminy Jerzy Fedorczuk