Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 15, art. 40 ust. 1 i art. 41 ust. 1 ustawy z dnia 08 marca 1990 roku o samorządzie gminnym (tekst jednolity Dz. U. z 2015 r. poz. 1515) i art. 21 ust. 1 pkt 1 i ust. 2 ustawy z dnia 21 czerwca 2001 roku o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu Cywilnego (tekst jednolity Dz. U. z 2014 r. poz.150 z późn. zm.) Rada Gminy Gościeradów uchwala, co następuje:

§ 1. Przyjmuje się Wieloletni Program Gospodarowania Mieszkaniowym Zasobem Gminy Gościeradów na lata 2016-2020 w brzmieniu określonym w załączniku do niniejszej uchwały.

§ 2. Wykonanie uchwały powierza się Wójtowi Gminy Gościeradów.

§ 3. Tracą moc:

1) Uchwała Nr XX/123/01 Rady Gminy Gościeradów z dnia 26 marca 2001 roku w sprawie określenia stawek czynszu regulowanego za lokale mieszkalne na terenie Gminy Gościeradów (Dz. Urz. Woj. Lubel. Nr 31 poz. 465),

2) Uchwała Nr XI/57/07 Rady Gminy Gościeradów z dnia 29 listopada 2007 roku w sprawie wieloletniego programu gospodarowania mieszkaniowym zasobem Gminy Gościeradów na lata 2007-2011.

§ 4. Uchwała podlega ogłoszeniu w Dzienniku Urzędowym Województwa Lubelskiego.

§ 5. Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od daty jej ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Lubelskiego.

Załącznik do Uchwały Nr XII/80/15
Rady Gminy Gościeradów
z dnia 30 grudnia 2015 r.

WIELOLETNI PROGRAM GOSPODAROWANIA MIESZKANIOWYM ZASOBEM GMINY GOŚCIERADÓW NA LATA 2016-2020

I. PROGNOZA DOTYCZĄCA WIELKOŚCI ORAZ STANU TECHNICZNEGO ZASOBU MIESZKANIOWEGO GMINY

§ 1. Gmina Gościeradów aktualnie posiada w 5 budynkach 9 lokali mieszkalnych o łącznej powierzchni 459,80 m2. Lokali socjalnych Gmina nie posiada w swoim zasobie mieszkaniowym.

§ 2. Prognoza stanu mieszkaniowego zasobu gminy na lata 2016 - 2020 przedstawia się następująco:

§ 3. Aktualną bazę mieszkaniową gminy przedstawia poniższa tabela:

II. ANALIZA POTRZEB ORAZ PLAN REMONTÓW I MODERNIZACJI WYNIKAJĄCY ZE STANU TECHNICZNEGO BUDYNKU / LOKALU

§ 4. Podstawowym celem gminy jest zapewnienie prawidłowego stanu technicznego zasobu mieszkaniowego i zabezpieczenie przed pogorszeniem stanu technicznego, między innymi poprzez remonty i modernizację.

III. PLANOWANA SPRZEDAŻ LOKALI I BUDYNKÓW

§ 5. W latach 2016 -2020 nie planuje się sprzedaży lokali mieszkalnych z zasobu Gminy Gościeradów. Planuje się zmianę przeznaczenia lokalu mieszkalnego położonego w budynku Szkoły Podstawowej w Suchodołach.

IV. ZASADY POLITYKI CZYNSZOWEJ ORAZ WARUNKI OBNIŻANIA CZYNSZU

§ 6. Podstawą polityki czynszowej jest ustawa z dnia 21 czerwca 2001 roku o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu Cywilnego.

§ 7. Polityka czynszowa powinna być prowadzona w sposób zapewniający utrzymanie istniejącego zasobu mieszkaniowego w odpowiednim stanie technicznym, zapewniającym prawidłowe funkcjonowanie urządzeń i instalacji technicznych.

§ 8. Najemcy lokali mieszkalnych opłacają czynsz najmu, według stawki podstawowej /bazowej/ za 1 m2 powierzchni użytkowej z uwzględnieniem czynników podwyższających lub obniżających wartość użytkową lokalu.

§ 9. Wysokość stawki podstawowej /bazowej/ czynszu za 1m2 powierzchni użytkowej lokalu
z wyjątkiem opłat niezależnych ustala zarządzeniem wójt zgodnie z przepisami w/w ustawy.

§ 10. Czynnikami obniżającymi lub podwyższającymi stawki czynszu są:

1) W zakresie położenia lokalu w budynku:

a) lokal położony na parterze - obniżenie o 5%

2) W zakresie wyposażenia lokalu w urządzenia techniczne i instalacje oraz ich stan:

a) wyposażenie w c.w - podwyższenie o 5%

3)W zakresie ogólnego stanu technicznego:

a) w budynku o złym stanie technicznym - obniżenie o 5%

4)W zakresie położenia budynku

a) w miejscowości Salomin i Suchodoły - obniżenie o 5%

§ 11. Maksymalna obniżka stawki bazowej czynszu nie może przekraczać 35%

V. SPOSÓB I ZASADY ZARZĄDZANIA LOKALAMI I BUDYNKAMI WCHODZĄCYMI W SKŁAD MIESZKANIOWEGO ZASOBU GMINY ORAZ PRZEWIDYWANE ZMIANY W ZAKRESIE ZARZĄDZANIA MIESZKANIOWYM ZASOBEM GMINY

§ 12. Wszystkie budynki i lokale wchodzące w skład zasobu mieszkaniowego gminy zarządzane są przez Wójta Gminy Gościeradów.

§ 13. Na czas obowiązywania niniejszego programu nie przewiduje się zmian w zakresie zarządzania mieszkaniowym zasobem gminy.

VI. ŻRÓDŁA FINANSOWANIA GOSPODARKI MIESZKANIOWEJ

§ 14. Źródłami finansowania gospodarki mieszkaniowej w okresie obowiązywania programu będą:

1) wpływy z czynszów za wynajem lokali mieszkalnych;

2) dofinansowanie przedsięwzięć inwestycyjnych z dochodów gminy;

3 inne środki przeznaczone na ten cel w budżecie gminy.

Źródła finansowania gospodarki mieszkaniowej w latach 2016-2020

VII. WYSOKOŚĆ WYDATKÓW W KOLEJNYCH LATACH Z PODZIAŁEM NA KOSZTY BIEŻĄCEJ EKSPLOATACJI, KOSZTY REMONTÓW/ MODERNIZACJI LOKALI I BUDYNKÓW WCHODZĄCYCH W SKŁAD MIESZKANIOWEGO ZASOBU GMINY, KOSZTY ZARZĄDU NIERUCHOMOŚCIAMI WSPÓLNYMI, A TAKŻE WYDATKI INWESTYCYJNE.

§ 15. Wysokość wydatków na bieżącą eksploatację, remonty i modernizację oraz wydatków inwestycyjnych przedstawia się następująco:

VIII. OPIS INNYCH DZIAŁAŃ MAJĄCYCH NA CELU POPRAWĘ WYKORZYSTANIA I RACJONALIZACJĘ GOSPODAROWANIA MIESZKANIOWYM ZASOBEM GMINY

§ 16. W celu poprawy wykorzystania i racjonalizacji gospodarowania mieszkaniowym zasobem gminy podejmowane będą działania w postaci poprawy stanu technicznego i standardu lokali przez wykonywanie bieżących remontów.