Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt. 5 oraz art. 41 ust.1 ustawy z dnia 8 marca 1990 roku o samorządzie gminnym ( tekst jednolity Dz. U. 2013.594 z późn. zm.) oraz art. 20 ust.1 i art. 27 ustawy z dnia 27 marca 2003 roku o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.U. 2015.199)

- po stwierdzeniu, że plan nie narusza ustaleń Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Gminy Elbląg uchwalonego przez Radę Gminy Elbląg uchwałą Nr 165/XXIII/2000 z dnia 29 września 2000 roku ( z późniejszymi zmianami )

- oraz na podstawie podjętej przez Radę Gminy Elbląg uchwały Nr XXIX/226/2013 z 19 września 2013 roku w sprawie przystąpienia do sporządzenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla fragmentu terenu obrębu geodezyjnego Kazimierzowo gm. Elbląg RADA GMINY ELBLĄGna wniosek Wójta Gminy Elbląg

§ 1. 1. Uchwala Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego dla fragmentu terenuobrębu geodezyjnego Kazimierzowo gm. Elbląg w granicach opracowania oznaczonych na rysunku planu - załącznik nr 1 do uchwały. Powierzchnia obszaru planu obejmuje działkę nr 122/6 oraz część działki nr 122/5 o łącznej powierzchni 3.64 ha

2. Integralną część niniejszej uchwały stanowią:

1) załącznik nr 1 - część graficzna planu w skali 1:1000 obowiązująca w zakresie określonym w uchwale /rysunek planu/,

2) załącznik nr 2 - rozstrzygnięcie Rady Gminy Elbląg o sposobie rozpatrzenia uwag wniesionych podczas wyłożenia projektu planu do publicznego wglądu,

3) załącznik nr 3 - rozstrzygnięcie Rady Gminy Elbląg o sposobie realizacji, zapisanych w planie, inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej należących do zadań własnych gminy oraz zasadach ich finansowania, zgodnie z przepisami o finansach publicznych

Rozdział 1.
Przepisy ogólne

§ 2. Ilekroć w niniejszej uchwale jest mowa o:

1) funkcji podstawowej - należy przez to rozumieć takie przeznaczenie, które spełnia funkcję nadrzędną na danym terenie,

2) funkcji dopuszczonej - należy przez to rozumieć inny rodzaj przeznaczenia terenu uzupełniający przeznaczenie podstawowe,

3) linii rozgraniczającej - należy przez to rozumieć linie rozgraniczające tereny o różnym przeznaczeniu lub różnych zasadach zagospodarowania,

4) terenie - rozumie się przez to teren o określonym w planie przeznaczeniu, wyznaczony na rysunku planu liniami rozgraniczającymi oraz oznaczony symbolem literowym, bądź literowo-cyfrowym, który określa rodzaj przeznaczenia i sposób zagospodarowania terenu,

5) przepisach odrębnych - należy przez to rozumieć przepisy ustaw wraz z aktami wykonawczymi oraz ograniczenia w dysponowaniu terenem wynikające z prawomocnych decyzji administracyjnych,

6) urządzeniu reklamowym - należy przez to rozumieć wolnostojący nośnik informacji wraz z elementami konstrukcyjnymi i posadowieniem, przeznaczony do ekspozycji reklam: reklamie wbudowanej - należy przez to rozumieć element reklamowy umieszczony na obiekcie, szyldzie - należy przez to rozumieć zewnętrzne oznaczenie rodzaju i miejsca wykonywanych w obiekcie usług.

§ 3. W miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego określa się:

1. Celem regulacji zawartych w planie miejscowym jest:

1) stworzenie ram prawnych dla właściwego, zgodnego z zasadami ładu przestrzennego gospodarowania przestrzenią zawartą w granicach planu, z uwzględnieniem specyfiki obszaru oraz zasad zrównoważonego rozwoju,

2) ustalenie przeznaczenia terenu pod określone funkcje,

3) ustalenie wymagań dotyczących ochrony przeciwpowodziowej,

4) ustalenie zasad modernizacji i rozbudowy infrastruktury technicznej i komunikacji,

5) ustalenie zasad ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego, oraz dziedzictwa kulturowego,

6) ustalenie zasad, parametrów i wskaźników kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu, ustalenie linii zabudowy, gabarytów obiektów oraz ustalenie procentu powierzchni zabudowy i procentowego udziału terenów biologicznie czynnych,

7) szczególne warunki zagospodarowania terenów oraz ograniczenia w ich użytkowaniu,

8) sposób usytuowania zabudowy, kolorystyka zabudowy,

9) zasady i warunki sytuowania reklam oraz ogrodzeń,

10) stawkę procentową, na podstawie których ustala się opłaty, o których mowa w przepisach ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym.

2. W granicach obowiązywania ustaleń planu nie występują:

1) tereny górnicze, tereny udokumentowanych złóż surowców naturalnych,

2) tereny zagrożone osuwaniem mas ziemnych,

3) obiekty i obszary wpisane do rejestru zabytków, zabytki archeologiczne, strefy ochrony archeologicznej,

4) obiekty o znaczącej wartości przyrodniczej,

5) tereny objęte formami ochrony przyrody określonymi w ustawie o ochronie przyrody,

6) obszary podlegające procedurze scalenia.

3. W granicach obowiązywania ustaleń planu występują:

1) północna część obszaru zawartego w granicach obowiązywania ustaleń planu jest terenem narażonym na niebezpieczeństwo występowania powodzi i podtopień w wyniku przerwania wałów ochronnych lub awarii pompowni melioracyjnych czy niedrożności systemu kanałów i rowów melioracyjnych. Południowa część obszaru planu jest terenem szczególnego zagrożenia powodzią, na którym prawdopodobieństwo występowania powodzi jest średnie i wynosi raz na 100 lat,

2) obszar planu położony jest na rzędnej poniżej poziomu morza,

3) na obszarze planu przebiegają rowy melioracji szczegółowej,

4) południową granicę obszaru planu wyznacza północna granica rowu podstawowego.

Rozdział 2.
Ustalenia planu

§ 4. Ustala się następujące przeznaczenie terenów zawartych w granicach planu:

1. tereny zabudowy usługowej-oznaczone na rysunku planu symbolem 1. U o pow. 0,6121 ha,

2. tereny zabudowy mieszkaniowo-usługowej oznaczone na rysunku planu symbolami :

1. MN/U o pow. 0,6859 ha, 2.MN/U o pow. 0,6235 ha.

3. tereny rolnicze o łącznej powierzchni 0.6060 ha,

- oznaczone na rysunku planu symbolem 1.R o pow. 0,3254 ha i 2.R o pow. 0,2806 ha.

4. tereny dróg publicznych - oznaczone na rysunku planu symbolem 1.KDS o pow.0.7828 ha,

5. teren ciągu pieszo-jezdnego - oznaczony na rysunku planu symbolem 1. KDX o pow.0,0819 ha,

6. tereny wód powierzchniowych śródlądowych /rowy melioracyjne/ - oznaczone na rysunku planu symbolem WS o łącznej pow. 0,2478ha. Pozostałe oznaczenia zawarte na rysunku planu, wyszczególnione w legendzie mają charakter informacyjny i nie stanowią ustaleń planu.

§ 5. Zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego:

1. ustala się nieprzekraczalne linie zabudowy od strony istniejących i planowanych dróg wyznaczone zgodnie z rysunkiem planu t.j.:

- dla zabudowy usługowej - w odległości 15,5 m od północnej granicy planu i nie mniej niż 25,00 m od zewnętrznej krawędzi jezdni drogi,

- dla zabudowy mieszkaniowej - w odległości 55,00 m od zewnętrznej krawędzi jezdni drogi krajowej nr 7; po zmianie kategorii tej drogi, odległość zgodna z wymogami obowiązujących przepisów,

- w odległości 6,00 m od zewnętrznej granicy ciągu pieszo-jezdnego,

- w odległości 220,00 m od południowej granicy planu - ze względu na projektowaną lokalizację drogi ekspresowej S7 na terenie oznaczonym symbolem 1.KDS

2. ustala się nieprzekraczalne linie zabudowy w odległości 5,00 m od linii rozgraniczającej rowów melioracyjnych,

3. zakaz lokalizacji pełnych ogrodzeń oraz ogrodzeń wykonanych z betonowych elementów prefabrykowanych; ustala się ogrodzenia ażurowe z udziałem zieleni,

4. zakaz lokalizacji reklam na ogrodzeniach,

5. dopuszcza się lokalizację reklam wbudowanych o powierzchni do 6 m2 i szyldów o powierzchni do 4 m2 na elewacjach obiektów,

6. dopuszcza się lokalizację urządzeń reklamowych, związanych wyłącznie z prowadzoną działalnością, o powierzchni do 6 m2 w odległości min 35 m od zewnętrznej krawędzi jezdni drogi; neutralna kolorystyka reklamy; forma reklamy w nawiązaniu do historyczno- kulturowych uwarunkowań,

7. inne wymogi dotyczące zasad lokalizacji reklam i urządzeń reklamowych, zgodnie z przepisami odrębnymi,

8. zabudowa i zagospodarowanie terenu muszą uwzględniać istniejące przebiegi sieci infrastruktury technicznej z zachowaniem, wymaganych przepisami odrębnymi, odległości.

§ 6. Zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego:

1. zakaz lokalizacji przedsięwzięć mogących zawsze znacząco oddziaływać na środowisko, wymienionych w przepisach odrębnych, na terenach oznaczonych symbolem: 1.U,1MN/U, 2. MN/U, 1.R i 2.R,

2. oddziaływanie prowadzonej działalności usługowej nie może powodować przekroczenia standardów jakości środowiska określonych w przepisach odrębnych oraz granic władania terenem, do którego inwestor posiada tytuł prawny,

3. działalność usługowa na terenach, dla których jest dopuszczona zabudowa mieszkaniowa nie może powodować pogorszenia warunków zamieszkania; w szczególności należy zachować dopuszczalne poziomy: hałasu, zanieczyszczeń powietrza oraz innych czynników uciążliwych lub szkodliwych dla zdrowia ludzi, określone w przepisach odrębnych,

4. zasięg maksymalnego negatywnego oddziaływania drogi ekspresowej S7, planowanej na terenie oznaczonym symbolem 1.KDS (zaliczanej do przedsięwzięć mogących zawsze znacząco oddziaływać na środowisko), na tereny planowanej zabudowy, w szczególności zabudowy mieszkaniowej, nie może przekroczyć norm określonych w przepisach odrębnych,

5. zakaz naruszania rowów melioracyjnych, z wyjątkiem zmian koniecznych, zgodnie z przepisami odrębnymi oraz ustaleniami planu,

6. obowiązuje utrzymanie dostępu do rowów o szerokości pasa minimum 3.0 m od szczytu skarpy bez nasadzeń i ogrodzeń,

7. zakaz odprowadzania nieoczyszczonych ścieków i wód opadowych do gruntu i wód powierzchniowych,

8. planowane użytkowanie i zagospodarowanie terenu nie może stanowić źródła zanieczyszczeń dla środowiska wodno-gruntowego - należy zastosować takie rozwiązania techniczne i technologiczne, które będą przeciwdziałały zagrożeniom środowiskowym,

9. ustala się zabezpieczenie przed powodzią poprzez :

- podniesienie terenu przewidzianego pod zabudowę i zagospodarowanie do rzędnej minimum + 0,50 m n.p.m.,

- posadowienie poziomu posadzki parteru zabudowy na rzędnej minimum +1,10 m n.p.m.,

- zastosowanie rozwiązań technicznych i konstrukcyjnych zabezpieczających zabudowę przed wzrostem poziomu wód gruntowych oraz wód powodziowych do rzędnej +1,6 m n.p.m.,

10. ochronie podlega istniejący drzewostanu oznaczony na rysunku planu,

11. gospodarka odpadami winna odbywać się zgodnie z obowiązującymi przepisami odrębnymi.

§ 7. Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kulturywspółczesnej:

1. Na obszarze zawartym w granicach planu nie występują obiekty wpisane do rejestru Zabytków, nie występują również obiekty ujęte w wojewódzkiej ewidencji zabytków. Według wojewódzkiej ewidencji zabytków ochronie podlega układ ruralistyczny wsi Kazimierzowo, co wiąże się z zachowaniem cech krajobrazowych i charakteru zabudowy w układzie historycznej zagrody żuławskiej.

2. Według ustaleń Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego , obszar w granicach planu, ze względu na ochronę układu zabudowy rzędowej oraz rozłogu na terenie miejscowości Kazimierzowo, zawarty jest w strefie konserwatorskiej "B", dla której obowiązuje zasada harmonijnego kształtowania współczesnego krajobrazu kulturowego z uwzględnieniem regionalnych uwarunkowań historycznych i kulturowych.

3. Warunki ochrony tradycyjnego żuławskiego krajobrazu kulturowego zostały zapisane w ustaleniach § 9 uchwały poprzez określenie zasad, parametrów i wskaźników kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu dla funkcji wyszczególnionych w planie.

§ 8. Wymagania wynikające z potrzeb kształtowania przestrzeni publicznych : Nie ustala się.

§ 9. Zasady, parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy i zagospodarowania przestrzennego:

1. Dla terenu zabudowy usługowej, oznaczonego na rysunku planu symbolem 1.U ustalasię:

1) przeznaczenie podstawowe:

a) zabudowa usługowa - różne rodzaje usług; w tym także funkcja hotelowa, handlowa, gastronomia

2) funkcja dopuszczona:

a) funkcja mieszkaniowa w formie części mieszkalnej związanej z podstawowym przeznaczeniem terenu, z zachowaniem wskazanej w planie nieprzekraczalnej linii zabudowy dla funkcji mieszkaniowej oraz wymogów przepisów odrębnych,

3) wskaźnik intensywności zabudowy od 0,2 do 0,6,

4) udział powierzchni biologicznie czynnej - minimum 30% powierzchni działki,

5) liczba kondygnacji budynków - maksymalnie dwie kondygnacje nadziemne w tym poddasze użytkowe,

6) maksymalna wysokość zabudowy do 9.5 m, licząc od poziomu podniesionego terenu,

7) lokalizacja zabudowy na działce - typ zagrody żuławskiej z zabudową zblokowaną w układzie krzyżowym, kątowym lub wzdłużnym, bądź w formie zagrody wielobudynkowej,

8) obiekty w rzucie prostokąta, równolegle do drogi krajowej nr 7,

9) zakaz wydzielania części mieszkaniowej jako odrębnej własności,

10) dla zabudowy kubaturowej dach wysoki dwuspadowy symetryczny o nachyleniu połaci 35° do 45°,

11) doświetlenie poddasza części mieszkalnej od szczytu oraz poprzez wystawki, w tym nad wejściem do budynku,

12) wejście główne do części mieszkalnej od frontu, osłonięte formą ganku lub werandy, umieszczone centralnie,

13) maksymalna powierzchnia zabudowy w obrębie działki do 40%,

14) materiały i kolory elewacji:

a) materiały budowlane jak: cegła, drewno, kamień, dachówka ceramiczna lub materiały dachówkopodobne w kolorze ceglanym; dopuszczony kolor szary lub brązowy,

b) elewacje - jasne kolory pastelowe.

15) miejsca postojowe:

a) dla funkcji usługowej - minimum jedno miejsce postojowe dla dwóch osób zatrudnionych, oraz minimum jedno miejsce dla osób zaopatrzonych w kartę parkingową, a dla pozostałych samochodów w ilości uwzględniającej zakres usług lecz nie mniej niż cztery miejsca postojowe,

b) dla funkcji mieszkaniowej - minimum dwa miejsce postojowe,

c) miejsca parkingowe mogą być realizowane jako naziemne, wkomponowane w zagospodarowanie terenu, lub wbudowane w budynki.

16) obsługa komunikacyjna:

a) ciągiem pieszo-jezdnym oznaczonym na rysunku planu symbolem 1.KDX z wjazdem, zlokalizowanym w odległości minimum 25m od zewnętrznej krawędzi jezdni drogi krajowej nr 7, o szerokości 8 m i szerokości ciągu 6 m,

b) komunikacja wewnętrzna w ramach zagospodarowania terenu, zgodnie z przepisami odrębnymi.

17) nieprzekraczalne linie zabudowy zgodnie z ustaleniami § 5 uchwały oraz rysunkiem planu.

2. Dla terenów zabudowy mieszkaniowo-usługowej - oznaczonych na rysunku planu symbolami 1.MN/U i 2MN/U ustala się:

1) przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna,

2) funkcja uzupełniająca: zabudowa usługowa - różne rodzaje usług, których funkcjonowanie nie wpłynie na pogorszenie warunków zamieszkania, zabudowa gospodarcza i garażowa,

3) powierzchnia zabudowy usługowej - maksymalnie 40% całkowitej powierzchni zabudowy na działce,

4) wskaźnik intensywności zabudowy od 0,1 do 0,4,

5) udział powierzchni biologicznie czynnej - minimum 40% powierzchni działki,

6) liczba kondygnacji zabudowy mieszkaniowej i usługowej- maksymalnie dwie kondygnacje nadziemne, w tym poddasze użytkowe, wyklucza się podpiwniczenie zabudowy,

7) maksymalna wysokość zabudowy mieszkaniowej i usługowej 9,5 m, licząc od poziomu podniesionego terenu do kalenicy dachu,

8) maksymalna wysokość budynków gospodarczych i garażowych 7,0 m licząc od poziomu podniesionego terenu do kalenicy dachu,

9) lokalizacja zabudowy na działce - typ zagrody żuławskiej z zabudową zblokowaną w układzie krzyżowym, kątowym lub wzdłużnym, bądź w formie zagrody wielobudynkowej,

10) obiekty w rzucie prostokąta, równolegle do drogi krajowej nr 7, na pierwszym planie od strony projektowanej drogi ekspresowej S7 lokalizacja zabudowy usługowej,

11) zakaz wydzielania części mieszkaniowej jako odrębnej własności,

12) dachy wysokie dwuspadowe symetryczne o nachyleniu połaci 35° do 45°,

13) doświetlenie poddasza budynków mieszkalnych od szczytu oraz poprzez wystawkę nad wejściem do budynku,

14) wejście główne do budynku mieszkalnego od frontu, wskazane osłonięcie formą ganku lub werandy, umieszczonych centralnie,

15) zabudowa w rzucie prostokąta, kalenica główna równolegle do drogi krajowej,

16) maksymalna powierzchna zabudowy w obrębie działki do 30%, z zachowaniem wyznaczonych na rysunku planu nieprzekraczalnych linii zabudowy,

17) materiały i kolory elewacji:

a) materiały budowlane jak cegła, drewno, kamień, dachówka ceramiczna lub materiały dachówkopodobne w kolorze ceglanym; dopuszczony kolor szary lub brązowy,

b) elewacje - jasne kolory pastelowe.

18) miejsca postojowe:

a) dla funkcji mieszkaniowej - minimum dwa miejsca na działce nie licząc miejsc postojowych w garażu,

b) dla funkcji usługowej: minimum jedno miejsce postojowe dla dwóch osób zatrudnionych oraz minimum jedno miejsce dla osób zaopatrzonych w kartę parkingową, a dla pozostałych samochodów w ilości odpowiedniej do zakresu usług, lecz nie mniej niż 2 miejsca postojowe,

c) miejsca parkingowe mogą być realizowane jako naziemne, wkomponowane w zagospodarowanie terenu, lub wbudowane w budynki.

19) obsługa komunikacyjna:

a) ciągiem pieszo-jezdnym oznaczonym na rysunku planu symbolem 1.KDX i wjazdem, zlokalizowanym w odległości minimum 25m od zewnętrznej krawędzi jezdni drogi krajowej nr 7, o szerokości 8 m i szerokości ciągu 6 m ,

b) komunikacja wewnętrzna w ramach zagospodarowania terenu, zgodnie z przepisami odrębnymi.

20) nieprzekraczalne linie zabudowy zgodnie z ustaleniami § 5 uchwały oraz rysunkiem planu.

3. Dla terenu rolniczego oznaczonego na rysunku planu symbolami 1.R i 2.R ustala się:

1) przeznaczenie terenu - uprawy polowe, łąki, pastwiska,

2) zakaz lokalizacji obiektów budowlanych za wyjątkiem budowli związanych z melioracją terenu i zabezpieczeniem powodziowym,

3) udział powierzchni biologicznie czynnej minimum 90%,

4) zakaz realizacji miejsc postojowych,

5) dopuszcza się lokalizację sieci uzbrojenia terenu i urządzeń infrastruktury technicznej, zgodnie z przepisami odrębnymi.

4. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem 1.KDS ustala się:

1) przeznaczenie terenu:

a) droga ekspresowa S7, dwie jezdnie, szerokość pasa drogowego, zgodnie z rysunkiem planu,

b) przygotowanie i realizacja drogi ekspresowej na podstawie przepisów odrębnych, dla których nie mają zastosowania przepisy ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym oraz przepisy ustawy o ochronie gruntów rolnych i leśnych ( została już wydana decyzja o zezwoleniu na realizację drogi ekspresowej S7),

2) zakaz lokalizacji obiektów budowlanych nie związanych z przeznaczeniem terenu.

5. Dla terenów wód powierzchniowych - oznaczonych na rysunku planu symbolemWS ustala się:

1) tereny wód powierzchniowych śródlądowych - rowy melioracji szczegółowej,

2) dopuszcza się skanalizowanie fragmentów rowów, wyłącznie dla potrzeb planowanej komunikacji, zgodnie z przepisami odrębnymi,

3) nakaz zachowania przepływu wód w istniejących rowach oraz dostępu do rowów,

4) dopuszcza się lokalizację sieci oraz linii infrastruktury technicznej, zgodnie z przepisami odrębnymi,

5) ochrona istniejącego drzewostanu otaczającego rowy, zgodnie z rysunkiem planu.

§ 10. Granice i sposoby zagospodarowania terenów lub obiektów podlegającychochronie, ustalonych na podstawie odrębnych przepisów, w tym terenówgórniczych, a także obszarów szczególnego zagrożenia powodzią orazobszarów osuwania się mas ziemnych : Ustala się nakaz stosowania wymogów i ograniczeń wynikających z położenia terenu na obszarze zagrożenia występowania powodzi i podtopień, zgodnie z przepisami odrębnymi oraz ustaleniami planu.

§ 11. Szczegółowe zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości objętychplanem miejscowym:

1. nie określa się terenów, które wymagają wszczęcia procedury scalenia i wtórnego podziału nieruchomości w rozumieniu przepisów odrębnych,

2. minimalna powierzchnia działki usługowej 5000,00 m2,

3. dopuszcza się wydzielenie niezbędnych działek pod urządzenia infrastruktury technicznej, zgodnie z przepisami odrębnymi.

§ 12. Szczególne warunki zagospodarowania terenów oraz ograniczenia w ichużytkowaniu, w tym zakaz zabudowy:

1. ustala się zakaz zabudowy w pasie szerokości 5,0 m, od linii rozgraniczającej rowów melioracyjnych,

2. ustala się maksymalną wysokość ogrodzeń od strony terenów publicznych - 1,5 m n.p.t..

§ 13. Zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemów komunikacji iinfrastruktury technicznej:

1. Ustala się zasady wykorzystania, modernizacji, rozbudowy i budowy systemukomunikacji:

1) ustala się obsługę komunikacyjną obszaru planu ciągiem pieszo-jezdnym oznaczonym na rysunku planu symbolem 1.KDX:

a) szerokość ciągu 1.KDX w liniach rozgraniczających 6.0 m, zgodnie z rysunkiem planu zakończenie ciągu zawrotką,

b) zjazd na poszczególne tereny, z ciągu 1.KDX, w odległości min. 25,0 m od granicy południowej jezdni drogi krajowej nr 7 położonej poza granicą obszaru planu.

2) zakaz wjazdu i zjazdu z ciągu pieszo-jezdnego 1.KDX na istniejącą drogę krajową nr 7 - do czasu zrealizowania drogi ekspresowej S7 położonej na terenie oznaczonym w planie symbolem 1.KDS Wykorzystanie istniejącego zjazdu z drogi krajowej nr 7, zgodnie ze stanowiskiem zarządcy drogi krajowej nr 7, jest niedopuszczalne ze względu na brak możliwości dostosowania zjazdu do wymagań bezpieczeństwa ruchu na drodze z uwagi na: usytuowanie zjazdu publicznego w obrębie istniejącego skrzyżowania drogi krajowej z drogą powiatową, występującą kolizją pasa włączenia z zatoką autobusową oraz brak technicznych możliwości budowy dodatkowych pasów ruchu dla pojazdów skręcających z drogi krajowej, zgodnie z wymogami obowiązujących przepisów odrębnych,

3) po wybudowaniu nowego przebiegu drogi ekspresowej S7, na terenie oznaczonym symbolem 1.KDS i po zmianie kategorii drogi krajowej nr 7, wjazd i zjazd z ciągu pieszo- jezdnego 1.KDX będzie możliwy istniejącym zjazdem, po dostosowaniu parametrów zjazdu do warunków technicznych zmienionej kategorii drogi, zgodnie z przepisami odrębnymi,

4) ustala się zakaz wykonywania nowych zjazdów na drogę krajową nr 7,

5) na terenach oznaczonych symbolem U, MN/U oraz R dopuszcza się wyznaczenie komunikacji wewnętrznej do obsługi tych terenów ,zgodnie z przepisami odrębnymi,

6) zakaz lokalizacji urządzeń sieci infrastruktury technicznej, nie związanych z funkcjonowaniem drogi, w pasie projektowanej drogi ekspresowej oznaczonej symbolem 1.KDS .

2. Ustala się zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemu infrastrukturytechnicznej :

1) zaopatrzenie w wodę: ustala się zaopatrzenie w wodę dla celów bytowych i gospodarczych oraz zabezpieczenia przeciwpożarowego z istniejącej i projektowanej sieci wodociągowej,

2) odprowadzenie ścieków:

a) docelowo nakaz odprowadzenia ścieków do projektowanej sieci i urządzeń kanalizacji sanitarnej z przesyłem do oczyszczalni,

b) do czasu realizacji systemu kanalizacji sanitarnej dopuszcza się stosowanie rozwiązań, z uwzględnieniem specyfiki terenu, spełniających wymagania ochrony środowiska, zgodnie z przepisami odrębnymi.

3) odprowadzenie wód opadowych:

a) docelowo nakaz odprowadzenia wód opadowych do projektowanej sieci i urządzeń kanalizacji deszczowej,

b) do czasu realizacji systemu kanalizacji deszczowej, dopuszcza się zagospodarowanie niezanieczyszczonych wód opadowych indywidualnie w granicach własnej działki z możliwością ich gromadzenia w zbiornikach, zgodnie z przepisami odrębnymi.

4) zaopatrzenie w energię elektryczną:

a) ustala się zaopatrzenie z istniejącej i projektowanej sieci i urządzeń elektroenergetycznych,

b) docelowo stosowanie linii elektroenergetycznych w wykonaniu kablowym, z dopuszczeniem rozwiązań napowietrzno-kablowych,

c) ustala się zasadę prowadzenia nowych sieci wzdłuż istniejących granic działek i pasów drogowych,

d) dopuszcza się własne zaopatrzenie w energię elektryczną z urządzeń lokalizowanych na indywidualnych działkach ( z wyłączeniem elektrowni wiatrowej).

5) telekomunikacja:

a) obsługa terenu poprzez istniejące lub projektowane urządzenia oraz sieci teletechniczne i światłowodowe,

b) dopuszcza się realizację nowych sieci i urządzeń infrastruktury technicznej, zgodnie z przepisami odrębnymi.

6) zaopatrzenie w ciepło: ustala się zaopatrzenie w ciepło z wykorzystaniem źródeł indywidualnych w oparciu o paliwa niskoemisyjne oraz odnawialne źródła energii,

7) zaopatrzenie w gaz: do czasu realizacji sieci gazowej dopuszcza się stosowanie indywidualnych urządzeń i zbiorników, zgodnie z przepisami odrębnych.

§ 14. Sposób i termin tymczasowego zagospodarowania, urządzania iużytkowania terenów: Nie ustala się sposobu i terminu tymczasowego zagospodarowania, urządzania i użytkowania terenów.

§ 15. Ustala się jednorazową opłatę, o której mowa w ustawie o planowaniu izagospodarowaniu przestrzennym, pobieraną przy sprzedaży nieruchomości,wynoszącą 30% wartości nieruchomości, której wartość wzrosła w związku zuchwaleniem planu.

Rozdział 3.
Ustalenia końcowe

§ 16. 1. Tracą moc ustalenia miejscowego planu zagospodarowania p0rzestrzennego terenu obrębu Kazimierzowo, uchwalonego uchwałą Nr XXXIII/150/05 Rady Gminy Elbląg z dnia 20 października 2005 roku ( Dz. Urz. Woj. Warmińsko-Mazurskiego z 2006 roku Nr 16, poz.419), w granicach określonych na rysunku planu, stanowiącym załącznik nr 1 do niniejszej uchwały.

2. Wykonanie uchwały powierza się Wójtowi Gminy Elbląg.

3. Uchwała podlega publikacji w Dzienniku Urzędowym Województwa Warmińsko- Mazurskiego oraz na stronie internetowej Urzędu Gminy Elbląg.

4. Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od dnia jej ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Warmińsko-Mazurskiego.

Przewodnicząca Rady Gminy Barbara Bruzdewicz

Załącznik Nr 1 do Uchwały Nr IX/48/2015
Rady Gminy Elbląg
z dnia 24 czerwca 2015 r.
Zalacznik1.pdf

Załącznik Nr 1

Załącznik Nr 2 do Uchwały Nr IX/48/2015
Rady Gminy Elbląg
z dnia 24 czerwca 2015 r.
Zalacznik2.pdf

Zał. 2

Załącznik Nr 3 do Uchwały Nr IX/48/2015
Rady Gminy Elbląg
z dnia 24 czerwca 2015 r.
Zalacznik3.pdf

Zał. 3