Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 5 i art. 40 ust. 1 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (jednolity tekst: Dz.U. z 2016 r. poz. 446) oraz art. 20 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (jednolity tekst: Dz. U. z 2016 r., poz. 778) w związku z art. 4 ust. 2 ustawy z dnia 25 czerwca 2010 r. o zmianie ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, ustawy o Państwowej Inspekcji Sanitarnej oraz ustawy o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami (Dz. U. z 2010 r., Nr 130 poz. 871) oraz na podstawie Uchwały Nr XXXVIII/383/09 Rady Gminy Iława z dnia 21 grudnia 2009 r. w sprawie przystąpienia do sporządzenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Iława w obrębie geodezyjnym Siemiany", po stwierdzeniu zgodności z ustaleniami "Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Iława" przyjętego uchwałą Nr XLVII/454/2010 Rady Gminy Iława z dnia 5 listopada 2010 r., Rada Gminy Iława uchwala, co następuje:

I. USTALENIA WSTĘPNE

§ 1. 1. Uchwala się zmianę miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Iława w obrębie geodezyjnym Siemiany, zwaną dalej planem.

2. Plan obejmuje obszar położony w obrębie geodezyjnym Siemiany, którego granice określa rysunek planu stanowiący załącznik nr 1.

3. W planie określa się:

1) przeznaczenie terenów oraz linie rozgraniczające tereny o różnym przeznaczeniu lub różnych zasadach zagospodarowania;

2) zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego;

3) zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego;

4) wymagania wynikające z potrzeb kształtowania przestrzeni publicznych;

5) parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu, w tym linie zabudowy, gabaryty obiektów i wskaźniki intensywności zabudowy;

6) szczegółowe zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości objętych planem miejscowym;

7) szczególne warunki zagospodarowania terenów oraz ograniczenia w ich użytkowaniu, w tym zakaz zabudowy;

8) sposób i termin tymczasowego zagospodarowania, urządzania i użytkowania terenów;

9) stawki procentowe, na podstawie których ustala się opłatę, o której mowa w art. 36 ust. 4;

4. Ze względu na brak występowania, w planie nie określa się:

1) zasad ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej;

2) granic i sposobów zagospodarowania terenów lub obiektów podlegających ochronie, ustalonych na podstawie odrębnych przepisów, w tym terenów górniczych, a także obszarów szczególnego zagrożenia powodzią oraz obszarów osuwania się mas ziemnych.

5. Załącznikami do niniejszej uchwały są:

1) rysunek planu w skali 1:2000, stanowiący załącznik nr 1;

2) rozstrzygniecie o sposobie rozpatrzenia uwag do projektu zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, stanowiące załącznik nr 2;

3) rozstrzygnięcie o sposobie realizacji inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, zapisanych w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego, które należą do zadań własnych gminy, oraz zasadach ich finansowania, zgodnie z przepisami o finansach publicznych, stanowiące załącznik nr 3.

§ 2. 1. Następujące oznaczenia graficzne przedstawione na rysunku planu są obowiązującymi ustaleniami planu:

1) granica obszaru objętego planem;

2) linie rozgraniczające tereny o różnym przeznaczeniu lub różnych zasadach zagospodarowania;

3) symbole terenów;

4) nieprzekraczalne linie zabudowy;

5) rezerwa terenowa pod planowaną obwodnicę;

6) wskazane w wybranych miejscach wymiary (w metrach): odległości sytuowania linii zabudowy od linii rozgraniczającej tereny, szerokości terenów dróg.

7) przeznaczenia terenów.

2. Następujące oznaczenie planu wynika z przepisów odrębnych: granica Specjalnego obszaru ochrony NATURA2000 - Ostoja Iławska (PLH280053).

3. Następujące oznaczenia planu mają charakter informacyjny:

1) linie elektroenergetyczne średniego napięcia 15kV;

2) strefa techniczna od linii elektroenergetycznych;

3) zasady podziału na działki budowlane.

§ 3. Ilekroć w przepisach niniejszej uchwały jest mowa o:

1) froncie działki - część działki przylegającej do drogi, z której odbywa się główny wjazd lub wejście na działkę;

2) infrastrukturze technicznej - należy przez to rozumieć infrastrukturę techniczną zgodnie z przepisami odrębnymi z zakresu gospodarki nieruchomościami;

3) liczbie kondygnacji - należy przez to rozumieć minimalną lub maksymalną liczbę kondygnacji nadziemnych budynku;

4) nieprzekraczalnej linii zabudowy - należy przez to rozumieć linię wyznaczoną na rysunku planu, określającą najbliższe możliwe położenie ściany budynku w stosunku do granicy działki, dopuszcza się przekroczenie tej linii przez takie elementy jak: balkony, tarasy, wykusze, schody, podjazdy i ganki jednak nie więcej niż o 1,5 m;

5) ogólnym dostępie - dostęp bez żadnych ograniczeń, w tym podmiotowych, organizacyjnych, finansowych i czasowych;

6) powierzchni zabudowy - powierzchnia terenu zajęta przez budynki w stanie wykończonym, która jest wyznaczona przez rzut pionowy zewnętrznych krawędzi wszystkich budynków na powierzchnię działki budowlanej na której są usytuowane, z wyłączeniem powierzchni obiektów budowlanych i ich części nie wystających ponad powierzchnię terenu oraz powierzchni elementów drugorzędnych, np. schodów zewnętrznych, daszków, markiz, występów dachowych, oświetlenia zewnętrznego, tarasów naziemnych, dróg dojazdowych, chodników, podestów itp.;

7) planie - należy przez to rozumieć niniejszy miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego;

8) przepisach odrębnych - należy przez to rozumieć przepisy ustaw wraz z aktami wykonawczymi, oraz rozporządzenia Wojewody Warmińsko-Mazurskiego i uchwały Rady Gminy Iława;

9) przeznaczeniu podstawowym - część przeznaczenia terenu, która powinna dominować w sposób określony w ustaleniach planu na danym terenie;

10) przeznaczeniu uzupełniającym - część przeznaczenia terenu, która uzupełnia lub wzbogaca w sposób określony w ustaleniach planu, przeznaczenie podstawowe terenu.

11) terenie - należy przez to rozumieć obszar, wyznaczony liniami rozgraniczającymi oraz określony symbolem;

12) tyle zabudowy - część działki znajdująca się min. 2m za ścianą frontową budynku przeznaczonego na funkcję podstawową na danym terenie, patrząc od frontu działki;

13) usługach nieuciążliwych - należy przez to rozumieć usługi, które nie zaliczają się do przedsięwzięć mogących zawsze znacząco oddziaływać na środowisko oraz mogących potencjalnie znacząco oddziaływać na środowisko, na podstawie Rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 9 listopada 2010 r. w sprawie przedsięwzięć mogących znacząco oddziaływać na środowisko;

14) ustawie - należy przez to rozumieć ustawę o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym z dnia 27 marca 2003r. (jednolity tekst: Dz. U. z 2016 r., poz. 778);

15) wysokości zabudowy - wysokość budynku lub budowli przykrytej dachem mierzona od poziomu terenu przy budynku lub budowli do najwyższego punktu pokrycia dachu.

II. USTALENIA OGÓLNE

§ 4. Ustala się następujące przeznaczenia terenów:

1) tereny zabudowy mieszkaniowo-usługowej, oznaczone na rysunku planu symbolem MN/U;

2) tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, oznaczone na rysunku planu symbolem MN;

3) teren wód powierzchniowych, oznaczony na rysunku planu symbolem WS;

4) tereny infrastruktury melioracyjnej, oznaczone na rysunku planu symbolem W

5) tereny rolne, oznaczone na rysunku planu symbolem R;

6) tereny rolne użytków zielonych, oznaczone na rysunku planu symbolem RZ;

7) tereny lasów, oznaczone na rysunku planu symbolem ZL;

8) tereny dróg publicznych klasy lokalnej, oznaczone na rysunku planu symbolem KD-L;

9) tereny dróg publicznych klasy dojazdowej, oznaczone na rysunku planu symbolem KD-D;

10) teren publicznego ciągu pieszego, oznaczony na rysunku planu symbolem KD-P;

11) tereny dróg wewnętrznych, oznaczone na rysunku planu symbolem KD-W.

§ 5. W zakresie zasad ochrony i kształtowania ładu przestrzennego ustala się:

1) lokalizację nowych budynków przy zachowaniu określonych na rysunku planu linii zabudowy;

2) na terenie objętym planem miejscowym, o ile przepisy szczegółowe nie stanowią inaczej, dopuszcza się lokalizację budynków gospodarczych i garażowych na granicy działki, z zastrzeżeniem zapisów pkt 1;

3) realizację nowych wolnostojących garaży i wolnostojącej zabudowy gospodarczej, wyłącznie na tyłach zabudowy mieszkalnej lub usługowej;

4) zakaz lokalizacji reklam w liniach rozgraniczających dróg;

5) zakaz zabudowy pod liniami elektroenergetycznymi 15kV w pasie 16m, po 8m od osi linii;

6) zakaz lokalizacji nowych napowietrznych linii elektroenergetycznych niższych niż 15kV.

§ 6. W zakresie zasad ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego ustala się:

1) obowiązek stosowania rozwiązań mających na celu minimalizację uciążliwości spowodowanych prowadzeniem działalności gospodarczej w celu ochrony powietrza atmosferycznego, gleb, wód gruntowych oraz klimatu akustycznego;

2) w myśl przepisów o ochronie środowiska przed hałasem, dla terenów oznaczonych symbolami:

a) 1MN - 11MN, ustala się standardy akustyczne jak dla terenów zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej,

b) 1MN/U - 4MN/U, ustala się standardy akustyczne jak dla terenów mieszkaniowo usługowych,

c) pozostałe, nie wymienione tereny w lit. a, b nie są objęte ochroną przed hałasem.

3) zakaz lokalizacji przedsięwzięć mogących zawsze znacząco oddziaływać na środowisko, za wyjątkiem inwestycji celu publicznego z zakresu infrastruktury technicznej i dróg publicznych.

4) zakaz składowania odpadów w tym złomu, za wyjątkiem magazynowania tymczasowego, zgodnie z przepisami odrębnymi oraz gminnymi przepisami porządkowymi;

5) zakaz likwidowania i niszczenia zadrzewień przydrożnych i nadwodnych, za wyjątkiem działań wynikających z potrzeby ochrony przeciwpowodziowej i zapewnienia bezpieczeństwa ruchu drogowego lub budowy, odbudowy, utrzymania i remontów lub napraw urządzeń wodnych;

6) obowiązek ograniczenia uciążliwości powodowanych działalnością do granic działki budowlanej;

7) dla całego obszaru planu, położonego w Obszarze Specjalnej Ochrony NATURA2000 - PLB280005 - Lasy Iławskie - obowiązuje postępowanie zgodnie z Ustawą z dnia 16 kwietnia 2004 r., o ochronie przyrody (Dz. U. 2004 Nr 92 poz. 880 z późn. zm.);

8) dla całego obszaru planu, położonego w Parku Krajobrazowym Pojezierza Iławskiego - obowiązuje postępowanie zgodnie z Ustawą z dnia 16 kwietnia 2004 r., o ochronie przyrody (Dz. U. 2004 Nr 92 poz. 880 z późn. zm.);

9) dla obszaru planu, położonego w Specjalnym Obszarze Ochrony NATURA2000 - PLH280053 - Ostoja Iławska - obowiązuje postępowanie zgodnie z Ustawą z dnia 16 kwietnia 2004 r., o ochronie przyrody (Dz. U. 2004 Nr 92 poz. 880 z późn. zm.);

§ 7. W zakresie wymagań wynikających z potrzeb kształtowania przestrzeni publicznych ustala się:

1) tereny oznaczone symbolami: 1KD-L - 2KD-L, 1KD-D - 3KD-D, 1KD-P, jako tereny przeznaczone pod lokalizację inwestycji celu publicznego;

2) realizacja oświetlania, w tym ulicznego i małej architektury powinna być realizowana w oparciu o spójne w ramach poszczególnych ulic i placów formy, gabaryty, kolorystykę;

3) ustala się obowiązek uwzględnienia w przypadku budowy lub przebudowy układu drogowego rozwiązań przystosowanych do korzystania przez osoby niepełnosprawne.

§ 8. W zakresie szczegółowych zasad i warunków scalania i podziału nieruchomości ustala się:

1) powierzchnię nowo wydzielonych działek budowlanych oraz ich szerokości frontu nie mniejszą niż:

a) 1200 m2 i szerokość frontu 30 m dla zabudowy mieszkaniowej wolnostojącej,

b) 1200 m2 i szerokości frontu 30 m dla zabudowy mieszkaniowo - usługowej,

c) 12 m szerokości frontu dla działek zlokalizowanych przy placu do zawracania;

2) przy podziale nieruchomości, o których mowa w pkt 1, ustala się zasadę podziału, prostopadle oraz równolegle do ulicy, od której znajduje się front działki, z możliwością odstępstwa:

a) w przypadku lokalizacji frontu działki przy placu do zawracania,

b) w przypadku gdy warunki terenowe lub istniejący podział uniemożliwiają prowadzenie podziałów zgodnie z przyjętą zasadą;

3) ustalone w pkt 1 i 2 szczegółowe zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości nie dotyczą podziałów realizowanych w oparciu o procedurę inną niż scalanie i podział nieruchomości;

§ 9. W zakresie szczególnych warunków zagospodarowania terenów oraz ograniczenia w ich użytkowaniu, w tym zakaz zabudowy, ustala się:

1) zakaz zabudowy w odległości mniejszej niż 5 m od lustra wody;

2) dla rezerwy terenowej pod planowane obwodnice ustala się zakaz lokalizowania budynków oraz nasadzeń drzew.

3) zakaz grodzenia terenów zgodnie z przepisami odrębnymi, w tym z zakresu prawa wodnego;

4) zakaz lokalizacji tymczasowych obiektów usługowo handlowych;

§ 10. 1. W zakresie zasad modernizacji, rozbudowy i budowy systemów komunikacjii infrastruktury technicznej w odniesieniu do infrastruktury technicznej ustala się:

1) realizację sieci infrastruktury technicznej w liniach rozgraniczających dróg, placów i ciągów pieszych i dróg wewnętrznych z możliwością odstępstwa od tej zasady w przypadku gdy warunki techniczne uniemożliwiają takie prowadzenie oraz w przypadku przyłączy;

2) w zakresie zaopatrzenia w energię elektryczną :

a) dopuszcza się budowę, przebudowę i rozbudowę sieci elektrycznych,

b) dopuszcza się lokalizację stacji transformatorowych wbudowanych w budynki przeznaczone na inne funkcje oraz wolnostojących z zapewnionym dostępem do drogi publicznej;

3) w zakresie usług telekomunikacyjnych ustala się następujące zasady zaopatrzenia w sieć teletechniczną:

a) z istniejącej i projektowanych sieci telekomunikacyjnej,

b) dopuszcza się przebudowę i rozbudowę istniejących linii napowietrznych oraz ich wymianę na sieć kablową,

c) na terenie objętym granicami planu dopuszcza się lokalizację inwestycji celu publicznego z zakresu łączności publicznej o ile nie narusza to przepisów odrębnych;

4) w zakresie zaopatrzenia w gaz :

a) dopuszcza się budowę, przebudowę i rozbudowę sieci gazowej,

5) w zakresie zaopatrzenia w ciepło dopuszcza się zaopatrzenie w ciepło z kolektorów słonecznych oraz innych alternatywnych źródeł ciepła lub indywidualnych kotłowni o sprawności energetycznej nie mniejszej niż 75%;

6) w zakresie zaopatrzenia w wodę :

a) dopuszcza się budowę, przebudowę i rozbudowę sieci wodociągowej,

b) zakaz stosowania indywidualnych ujęć wody,

c) niezależnie od zasilania z sieci wodociągowej należy przewidzieć na wypadek awarii, zapewnienie ciągłości dostaw wody pitnej ze źródeł zastępczych dla ludności cywilnej oraz wody do celów przeciwpożarowych, zgodnie z przepisami odrębnymi,

d) dopuszcza się realizację hydrantów przeciwpożarowych;

7) w zakresie odprowadzania ścieków :

a) dopuszcza się budowę, przebudowę i rozbudowę rozdzielczej sieci kanalizacji sanitarnej,

b) obowiązek odprowadzania ścieków do oczyszczalni ścieków poprzez zbiorczą rozdzielczą sieć kanalizacji sanitarnej, z zastrzeżeniem ppkt c i d,

c) dla budynków nie posiadających dostępu do sieci kanalizacyjnej dopuszcza się odprowadzanie ścieków do szczelnych zbiorników bezodpływowych - rozwiązanie to należy traktować wyłącznie jako tymczasowe do czasu realizacji kanalizacji,

d) dla budynków nie posiadających dostępu do sieci kanalizacyjnej dopuszcza się odprowadzanie ścieków do przydomowych oczyszczalni ścieków,

e) w przypadku ścieków, które mogą wpływać negatywnie na stan sieci kanalizacyjnej należy je podczyścić przed odprowadzeniem do zbiorczej sieci kanalizacyjnej, z uwzględnieniem przepisów odrębnych;

8) w zakresie odprowadzania wód opadowych i roztopowych :

a) dopuszcza się budowę, przebudowę i rozbudowę sieci kanalizacji deszczowej,

b) dopuszcza się odprowadzanie nie zanieczyszczonych wód opadowych i roztopowych do gruntu,

c) zakaz odprowadzania wód opadowych i roztopowych do sieci kanalizacji sanitarnej;

9) w zakresie gospodarowania odpadami ustala się zasadę wstępnej segregacji odpadów i usuwanie ich zgodnie z zasadami przyjętymi na terenie gminy.

2. W odniesieniu do systemów komunikacji ustala się;

1) podstawowy układ drogowy stanowią drogi publiczne oznaczone symbolami: 1KD-L - 2KD-L, 1KD-D - 3KD-D, oraz drogi wewnętrzne oznaczone na rysunku planu symbolami : 1KD-W - 10KD-W.

2) obsługę komunikacyjną terenów objętych planem z przyległych dróg publicznych oraz dróg wewnętrznych;

3) obowiązek zapewnienia miejsc postojowych dla samochodów, na własnej działce w granicach terenu, na którym lokalizowana jest inwestycja w ilości:

a) nie mniejszej niż 2 miejsca postojowe na 50m2 powierzchni użytkowej usług zlokalizowanych w zabudowie mieszkaniowo - usługowej,

b) nie mniejszej niż 2 miejsca postojowe na budynek mieszkalny jednorodzinny lub mieszkanie w zabudowie mieszkaniowo - usługowej,

c) nie mniejszej niż 1 miejsce postojowe na 50m2 powierzchni użytkowej usług zlokalizowanych w zabudowie mieszkaniowej jednorodzinnej,

d) nie mniejszej niż 2 miejsca postojowe na budynek mieszkalny jednorodzinny lub mieszkanie w zabudowie mieszkaniowej jednorodzinnej,

e) nie więcej niż 1 garaż wolnostojący na 1 mieszkanie w zabudowie mieszkaniowej jednorodzinnej,

f) nie mniejszej niż 1 miejsce postojowe na 4 miejsca noclegowe (hotelowe);

g) nie mniejszej niż 1 miejsce postojowe na 60m2 powierzchni użytkowej usług nie wymienionych w pkt 3;

4) w przypadku łączenia funkcji, o których mowa w pkt. 3, miejsca postojowe sumują się;

5) ustala się obowiązek zapewnienia miejsc postojowych przeznaczonych na parkowanie pojazdów zaopatrzonych w kartę parkingową, zgodnie z przepisami odrębnymi.

§ 11. Do czasu docelowego zagospodarowania terenów, na zasadach określonych w planie miejscowym, dopuszcza się utrzymanie istniejącego zagospodarowania zrealizowanego w oparciu o wydane decyzje i pozwolenia.

§ 12. W planie obowiązują stawki procentowe, na podstawie których ustala się opłatę, o której mowa w art. 36 ust. 4 ustawy, w wysokości:

1) dla terenów KD-L, KD-D, KDW, KD-P, ZL, WS, W, RZ, R - 1%;

2) dla terenów MN oraz MN/U - 15%.

§ 13. W zakresie zasad i warunków sytuowania obiektów małej architektury, tablic i urządzeń reklamowych oraz ogrodzeń, ich gabarytów i standardów jakościowych ustala się:

1) zakaz lokalizacji nośników reklamowych o powierzchni reklamowej większej niż 6 m2;

2) zakaz lokalizacji nośników reklamowych na: obiektach małej architektury (w tym latarniach), na urządzeniach technicznych (w tym: szafkach energetycznych, telekomunikacyjnych i stacjach transformatorowych);

3) zakaz lokalizacji nośników reklamowych na dachach;

4) zakaz umieszczania więcej niż 2 sztuk powierzchni reklamowych na jednej wolno stojącej konstrukcji służącej do jej zamocowania;

5) umieszczanie nośników reklamowych nie powodujące utrudnień w komunikacji kołowej, rowerowej i pieszej, ograniczania widoczności na skrzyżowaniach oraz percepcji znaków i sygnałów drogowych;

6) zakaz stosowania ogrodzeń z prefabrykatów betonowych oraz ogrodzeń o wysokości większej niż 1,6m od strony dróg oraz terenów publicznych;

III. USTALENIA SZCZEGÓŁOWE

§ 14.

Tereny o symbolach: 1MN/U, 2MN/U, 3MN/U, 4MN/U
1	przeznaczenie	tereny zabudowy mieszkaniowo-usługowej
2	przeznaczenie podstawowe	1)zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca; 2)zabudowa usługowa - usługi nieuciążliwe w tym usługi publiczne.
3	przeznaczenie uzupełniające	1)garaże i zabudowa gospodarcza, zlokalizowana na tyłach zabudowy mieszkalnej lub usługowej; 2)place zabaw, zieleń urządzona wraz z infrastrukturą rekreacyjną, małą architekturą.
4	parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu	1)obowiązek kształtowania zabudowy zgodnie z ustalonymi na rysunku planu liniami zabudowy; 2)maksymalna wysokość zabudowy, nie większa niż 10 m; 3)liczba kondygnacji nie większa niż 3, liczona wraz z poddaszem użytkowym; 4)maksymalna powierzchnia zabudowy nie większa niż 40% powierzchni działki budowlanej; 5)powierzchnia terenu biologicznie czynnego nie mniejsza niż 50% powierzchni działki budowlanej przy czym co najmniej 70% powierzchni terenu biologicznie czynnego musi stanowić powierzchnia terenu z nawierzchnią ziemną urządzoną w sposób zapewniający naturalną wegetację lub wody powierzchniowe; 6)wskaźniki intensywności zabudowy: a)minimalny 0, b)maksymalny 0,4; 7)dachy dwu lub wielospadowe o nachyleniu połaci od 30 do 45o; 8)minimalna szerokość frontu nowo wydzielonych działek nie mniejsza niż 30 metrów z dopuszczeniem odstępstwa: a)o nie więcej niż 10 %, b)w przypadku lokalizacji działki budowlanej przy placu do zawracania; 9)funkcje, o których mowa w ust. 2 można realizować łącznie lub samodzielnie w ramach jednej działki budowlanej;
5	minimalna powierzchnia nowo wydzielonych działek budowlanych	nie mniejsza niż 1200 m2;
6	sposób usytuowania obiektów budowlanych w stosunku do dróg i innych terenów publicznie dostępnych oraz pokrycie dachów;	1)nakaz sytuowania głównej kalenicy dachu budynku, równolegle lub prostopadle do linii rozgraniczającej drogi, usytuowanej od strony frontu działki budowlanej; 2)kolory pokrycia dachów w odcieniach czerwieni, szarości lub brązu; 3)pokrycie dachów: dachówką, materiałem dachówko podobnym lub materiałami naturalnymi.
7	obsługa komunikacyjna	z przyległych dróg publicznych oraz dróg wewnętrznych.

§ 15.

tereny o symbolach: od 1MN do 11MN
1	przeznaczenie	tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej
2	przeznaczenie podstawowe	zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca
3	przeznaczenie uzupełniające	1)usługi nieuciążliwe, zlokalizowane w parterach budynków lub samodzielnych budynkach stanowiących łącznie nie więcej niż 40% powierzchni użytkowej budynków mieszkalnych w ramach działki budowlanej; 2)zabudowa zagrodowa na terenie 10MN; 3)garaże i zabudowa gospodarcza; 4)place zabaw, zieleń urządzona wraz z infrastrukturą rekreacyjną i małą architekturą.
4	parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu	1)obowiązek kształtowania zabudowy zgodnie z ustalonymi na rysunku planu liniami zabudowy; 2)wysokość zabudowy, nie większa niż 10 m; 3)liczba kondygnacji nie większa niż 2, liczona wraz z poddaszem użytkowym; 4)maksymalna powierzchnia zabudowy nie większa niż 30% powierzchni działki budowlanej; 5)minimalna powierzchnia terenu biologicznie czynnego nie mniejsza niż 60% powierzchni działki budowlanej przy czym co najmniej 80% powierzchni terenu biologicznie czynnego musi stanowić powierzchnia terenu z nawierzchnią ziemną urządzoną w sposób zapewniający naturalną wegetację lub wody powierzchniowe; 6)wskaźniki intensywności zabudowy: a)minimalny 0, b)maksymalny 0,3; 7)dachy dwu lub wielospadowe o nachyleniu połaci od 30 do 45o; 8)minimalna szerokość frontu nowo wydzielonych działek nie mniejsza niż 30 metrów z dopuszczeniem odstępstwa: a)o nie więcej niż 10 %, b)w przypadku lokalizacji działki budowlanej przy placu do zawracania.
5	minimalna powierzchnia nowo wydzielonych działek budowlanych	nie mniejsza niż 1200 m2;
6	sposób usytuowania obiektów budowlanych w stosunku do dróg i innych terenów publicznie dostępnych oraz pokrycie dachów;	1)nakaz sytuowania głównej kalenicy dachu budynku, równolegle lub prostopadle do linii rozgraniczającej drogi, usytuowanej od strony frontu działki budowlanej; 2)kolory pokrycia dachów w odcieniach czerwieni, szarości lub brązu; 3)pokrycie dachów: dachówką, materiałem dachówko podobnym lub materiałami naturalnymi.
7	obsługa komunikacyjna	z przyległych dróg publicznych oraz dróg wewnętrznych.

§ 16.

Teren o symbolu: 1WS
1	przeznaczenie	teren wód powierzchniowych
2	przeznaczenie podstawowe	wody powierzchniowe
3	przeznaczenie uzupełniające	mosty, przeprawy
4	zasady zagospodarowania terenów	teren należy zachować w całości jako teren biologicznie czynny

§ 17.

Tereny o symbolach: od 1W do 9W
1	przeznaczenie	tereny infrastruktury melioracyjnej
2	przeznaczenie podstawowe	rowy melioracyjne
3	przeznaczenie uzupełniające	mosty, przeprawy
4	zasady zagospodarowania terenów	teren należy zachować w całości jako teren biologicznie czynny

§ 18.

Tereny o symbolach: od 1R do 14R
1	przeznaczenie	tereny rolne
2	przeznaczenie podstawowe	tereny upraw polowych
3	przeznaczenie uzupełniające	łąki, pastwiska, zadrzewienia, drogi obsługi rolnej
4	zasady zagospodarowania terenów	teren należy zachować w całości jako teren biologicznie czynny

§ 19.

Tereny o symbolach: od 1RZ do 16RZ
1	przeznaczenie	tereny rolne użytków zielonych
2	przeznaczenie podstawowe	łąki, pastwiska, sady
3	przeznaczenie uzupełniające	zadrzewienia, drogi obsługi rolnej
4	zasady zagospodarowania terenów	teren należy zachować w całości jako teren biologicznie czynny

§ 20.

Tereny o symbolach: 1ZL, 2ZL
1	przeznaczenie	tereny lasów
2	przeznaczenie podstawowe	lasy
3	przeznaczenie uzupełniające	ciągi piesze i rowerowe
4	zasady zagospodarowania terenów	1)teren należy zachować w całości jako teren biologicznie czynny; 2)zakaz grodzenia terenów. 3)nakaz zagospodarowania terenów zgodnie z przepisami odrębnymi dotyczącymi lasów.

§ 21.

Tereny o symbolach: 1KD-L, 2KD-L
1	przeznaczenie	tereny dróg publicznych klasy lokalnej
2	przeznaczenie podstawowe	drogi publiczne klasy lokalnej
3	przeznaczenie uzupełniające	1)infrastruktura techniczna; 2)zieleń urządzona; 3)ciągi piesze i rowerowe.
4	zasady zagospodarowania terenów	lokalizacja dróg publicznych klasy lokalnej o szerokości w liniach rozgraniczających jak na rysunku planu miejscowego

§ 22.

Tereny o symbolach: od 1KD-D do 3KD-D
1	przeznaczenie	tereny dróg publicznych klasy dojazdowej
2	przeznaczenie podstawowe	drogi publiczne klasy dojazdowej
3	przeznaczenie uzupełniające	1)infrastruktura techniczna; 2)zieleń urządzona; 3)ciągi piesze i rowerowe
4	zasady zagospodarowania terenów	lokalizacja dróg publicznych klasy dojazdowej o szerokości w liniach rozgraniczających jak na rysunku planu miejscowego

§ 23.

Teren o symbolu 1KD-P
1	przeznaczenie	teren publicznego ciągu pieszego
2	przeznaczenie podstawowe	publiczny ciąg pieszy
3	przeznaczenie uzupełniające	1)infrastruktura techniczna; 2)zieleń urządzona, mała architektura; 3)ścieżki rowerowe.
4	zasady zagospodarowania terenów	lokalizacja ogólno dostępnego ciągu pieszego o szerokości w liniach rozgraniczających jak na rysunku planu miejscowego.

§ 24.

Tereny o symbolach: od 1KD-W do 10KD-W
1	przeznaczenie	tereny dróg wewnętrznych
2	przeznaczenie podstawowe	droga wewnętrzna
3	przeznaczenie uzupełniające	1)infrastruktura techniczna; 2)zieleń urządzona, mała architektura; 3)ścieżki rowerowe.
4	zasady zagospodarowania terenów	lokalizacja ogólno dostępnych dróg o szerokości w liniach rozgraniczających jak na rysunku planu miejscowego.

IV. PRZEPISY PRZEJŚCIOWE I KOŃCOWE.

§ 25. Traci moc uchwała Nr XIII/108/2003 Rady Gminy w Iławie z dnia 3 grudnia 2003 r w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Iława (Dz. Urz. Województwa Warmińsko-Mazurskiego Nr 11 poz. 196 z dnia 28 stycznia 2004 r.), na obszarze objętym planem.

§ 26. Wykonanie uchwały powierza się Wójtowi Gminy Iława.

§ 27. Wójt Gminy Iława przechowuje i udostępnia do wglądu plan oraz wydaje w jego przedmiocie stosowne wypisy i wyrysy.

§ 28. Uchwała wchodzi w życie po upływie 30 dni od daty ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Warmińsko-Mazurskiego. Uchwała podlega ogłoszeniu na tablicy ogłoszeń oraz publikacji na stronie internetowej Urzędu Gminy w Iławie.

Przewodniczący Rady Gminy Roman Piotrkowski

Załącznik Nr 1 do Uchwały Nr XXII/197/2016
Rady Gminy Iława
z dnia 28 czerwca 2016 r.
Zalacznik1.pdf

Załącznik Nr 1 - mapa

Załącznik Nr 2 do Uchwały Nr XXII/197/2016
Rady Gminy Iława
z dnia 28 czerwca 2016 r.
Zalacznik2.pdf

Zał Nr 2

Załącznik Nr 3 do Uchwały Nr XXII/197/2016
Rady Gminy Iława
z dnia 28 czerwca 2016 r.
Zalacznik3.pdf

Zał Nr 3

Załącznik do Uchwały Nr XXII/197/2016
Rady Gminy Iława
z dnia 28 czerwca 2016 r.
uzasadnienie.pdf