Na podstawie art. 20 ust.1 ustawy z dnia 27 marca 2003r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z roku 2015 poz.199 j.t.) oraz art.18 ust.2 pkt 5 i art. 40 ust.1 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (Dz. U. z roku 2013 poz.594, poz.645, poz.1318, Dz. U. z roku 2014 poz.379, poz.1072) Rada Miejska w Darłowie uchwala, co następuje:

Rozdział 1.
Ustalenia wstępne

§ 1. 1. W wykonaniu uchwały Nr XXV/169/2012 Rady Miejskiej w Darłowie z dnia 25 kwietnia 2012 roku o przystąpieniu do sporządzenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla terenu pomiędzy ulicami Chopina, M. Karłowicza, K. Kurpińskiego i W. Lutosławskiego gminy Miasta Darłowo, po stwierdzeniu, że nie narusza on ustaleń Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Miasto Darłowo przyjętego uchwałą nr XLI/360/10 Rady Miejskiej w Darłowie z dnia 8 lutego 2010 r., uchwala się miejscowy plan zagospodarowania przestrzenne dla terenu pomiędzy ulicami Chopina, M.Karłowicza, K.Kurpińskiego i W.Lutosławskiego gminy Miasto Darłowo, zwany dalej planem miejscowym.

2. Plan miejscowy obejmuje obszar o łącznej powierzchni 12,2 ha, którego granice zaznaczono na rysunku, stanowiącym załącznik nr 1.

3. Przedmiotem planu jest określenie i modyfikacja zasad rozwoju i kształtowania przestrzennego na wskazanym terenie z przeznaczeniem na cele zabudowy mieszkaniowej oraz usługowej wraz z obsługą komunikacyjną i infrastrukturą techniczną.

4. Integralną częścią niniejszej uchwały są:

1) załącznik nr 1 - rysunek planu w skali 1:1000;

2) załącznik nr 2 - wyrys ze Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Miasta Darłowo;

3) załącznik nr 3 - rozstrzygnięcie o sposobie realizacji zapisanych w planie miejscowym zadań z zakresu infrastruktury technicznej, które należą do zadań własnych gminy oraz zasadach ich finansowania;

4) załącznik nr 4 - rozstrzygnięcie o sposobie rozpatrzenia uwag do projektu planu.

§ 2. 1. Ustalenia planu miejscowego składają się z:

1) ustaleń wstępnych, zawartych w rozdziale 1;

2) ustaleń ogólnych, zawartych w rozdziale 2;

3) ustaleń szczegółowych dla wyznaczonych w planie miejscowym terenów elementarnych, zawartych w rozdziale 3;

4) przepisów końcowych, zawartych w rozdziale 4;

5) ustaleń graficznych na załączniku nr 1 - rysunku planu.

2. Dla poszczególnych terenów elementarnych mają zastosowanie wszystkie rodzaje ustaleń.

§ 3. Użyte w ustaleniach szczegółowych określenia oznaczają:

1) teren elementarny - teren wydzielony linią rozgraniczającą, o określonym przeznaczeniu, oznaczony na rysunku planu miejscowego symbolem cyfrowo-literowym, dla którego sformułowano zapisy ustaleń szczegółowych;

2) działka - działka budowlana w rozumieniu ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym;

3) plan - plan miejscowy o którym mowa w §1 ust. 1;

4) linia rozgraniczająca - linia rozdzielająca tereny o różnym przeznaczeniu lub różnych zasadach zagospodarowania ustalonych w planie;

5) zabudowa usługowa - budynki zawierające funkcje użyteczności publicznej jak: administracji, kultury, obsługi bankowej, handlu, gastronomii, usług turystyki, rekreacji i sportu, świadczenia usług pocztowych lub telekomunikacyjnych oraz inne ogólnodostępne budynki przeznaczone do wykonywania podobnych funkcji, w tym także budynki biurowe, budynki służące prowadzeniu działalności związanej z obsługą ludności lub podmiotów gospodarczych, których użytkowanie nie powoduje uciążliwości lub powodując uciążliwości, jak emisje, hałas, itp., nie narusza interesu prawnego osób trzecich oraz norm ochrony środowiska, a także niewymagające składowania materiałów i towarów na otwartym terenie;

6) wskaźnik intensywności powierzchni zabudowy - wartość określająca stosunek sumy powierzchni całkowitej wszystkich kondygnacji nadziemnych, liczona po obrysie ścian zewnętrznych wszystkich budynków zlokalizowanych na danej działce budowlanej, do powierzchni tej działki;

7) obowiązująca linia zabudowy - linia wyznaczającą usytuowanie lica ściany frontowej budynku, przy czym dopuszcza się cofnięcie w głąb działki do 30% długości elewacji oraz wycofanie linii parteru i rozwiązania go w formie podcienia, arkad bądź wnęk. Obowiązującą linię zabudowy mogą, przy zachowaniu przepisów odrębnych, przekraczać: balkony, loggie, wykusze okienne, przedsionki wejściowe, okapy, gzymsy, rynny, rury spustowe, podokienniki, nośniki reklam, szyldy i inne detale wystroju architektonicznego - o ile elementy te są wysunięte nie więcej niż 1,5m poza tę linię; elementy zagospodarowania terenu związane z budynkiem, jak: schody, pochylnie; zadaszenia nie podparte na gruncie. Obowiązująca linia zabudowy nie dotyczy budynków towarzyszących lokalizowanych w głębi działki oraz elementów podziemnych;

8) nieprzekraczalna linia zabudowy - linia, której budynki nie mogą przekroczyć. Nieprzekraczalną linię zabudowy mogą, przy zachowaniu przepisów odrębnych, przekraczać: balkony, loggie, wykusze okienne, przedsionki wejściowe, okapy, gzymsy, rynny, rury spustowe, podokienniki, nośniki reklam, szyldów i inne detale wystroju architektonicznego o ile elementy te są wysunięte nie więcej niż 1,5m poza tę linię; elementy zagospodarowania terenu związane z budynkiem, jak: schody, pochylnie; zadaszenia nie podparte na gruncie, obiekty infrastruktury technicznej jak: stacje transformatorowe, infrastruktura telekomunikacyjna, stacje redukcyjne gazu, przepompownie ścieków; oraz elementy podziemne;

9) wysokość zabudowy - wysokość mierzoną od projektowanego poziomu terenu przy budynku lub budowli do górnej powierzchni przekrycia, attyki lub krawędzi kalenicy dachu, bez uwzględnienia wyniesionych ponad tę płaszczyznę maszynowni dźwigów, klatek schodowych i innych pomieszczeń technicznych, zadaszeń nad tarasami bądź urządzeń infrastruktury technicznej;

10) reklama wolnostojąca - obiekt budowlany przeznaczony do ekspozycji informacji o treści perswazyjnej;

11) teren (obiekt) ogólnodostępny - dostęp do terenu (obiektu) nie limitowany żadnymi ograniczeniami podmiotowymi ani przedmiotowymi, w szczególności: ogrodzeniami, biletami wstępu, porą doby.

Rozdział 2.
Ustalenia ogólne

§ 4. 1. Oznaczenia graficzne będące ustaleniami planu:

1) granica terenu objętego planem;

2) linia rozgraniczająca tereny elementarne (o określonym przeznaczeniu lub określonych zasadach zagospodarowania);

3) symbole cyfrowo-literowe identyfikujące teren o określonym przeznaczeniu;

4) obowiązujące i nieprzekraczalne linie zabudowy.

2. Oznaczenia graficzne nie będące ustaleniami planu: istniejące budynki.

3. Przebieg linii rozgraniczających teren elementarny należy określać poprzez odczyt osi odpowiednich linii z rysunku planu.

§ 5. 1. Przeznaczenie terenu określają ustalenia szczegółowe.

2. Zasady zagospodarowania przestrzennego i kształtowania zabudowy:

1) zachowanie obiektów istniejących z możliwością przebudowy, rozbudowy i zmiany sposobu użytkowania, dopuszcza się wyburzenia;

2) wymagania geometrii dachów, określone w ustaleniach szczegółowych, odnoszą się do głównych połaci dachowych i nie dotyczą zadaszeń nad lukarnami, wykuszami, werandami, ogrodami zimowymi, tarasami, łącznikami, przedsionkami wejściowymi itp.;

3) dla zabudowy obowiązują linie zabudowy określone na rysunku planu;

4) zakaz lokalizacji obiektów o powierzchni sprzedaży powyżej 2000,0 m2;

5) linie zabudowy nie dotyczą obiektów infrastruktury technicznej takich jak: stacje transformatorowe, infrastruktura telekomunikacyjna, stacje redukcyjne gazu, przepompownie ścieków;

6) złącza techniczne oraz obudowy pojemników - boksy na śmieci, należy sytuować w linii ogrodzeń od strony ciągów komunikacyjnych, na terenach zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej - jako bliźniacze dla dwóch sąsiadujących działek;

3. W zakresie zasad i warunków scalania i podziału nieruchomości ustala się:

1) nie wyznacza się obszarów wymagających przeprowadzenia scalania i podziału nieruchomości na zasadach określonych w przepisach odrębnych;

2) dopuszcza się wydzielanie, niezależnie od ustaleń szczegółowych, działek pod urządzenia i obiekty techniczne, z zachowaniem przepisów odrębnych;

3) dopuszcza się wydzielania działek po granicach terenów elementarnych;

4) dopuszcza się łączenie działek w celu realizacji inwestycji.

4. Minimalne powierzchnie nowo wydzielonych działek określają ustalenia szczegółowe, nie dotyczą one terenów dojazdów wewnętrznych oraz wydzieleń pod urządzenia i obiekty infrastruktury technicznej.

§ 6. Wymagania wynikające z potrzeb kształtowania przestrzeni publicznych:

1) na terenach zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej zakazuje się lokalizowania wolnostojących reklam;

2) dopuszcza się nośniki reklamowe na obiektach, dostosowane formą, stylem oraz proporcjami do kompozycji i detalu elewacji, nie przesłaniające tego detalu i otworów okiennych;

3) zabrania się instalowania stałych nośników reklamowych na ogrodzeniach i słupach oświetleniowych oraz reklam w postaci tkanin i siatek na elewacjach;

4) zakaz stosowania ogrodzeń z prefabrykatów betonowych;

5) nakaz stosowania szpalerów zieleni wzdłuż ciągów komunikacyjnych - zgodnie z ustaleniami szczegółowymi.

§ 7. W zakresie tymczasowego użytkowania terenu ustala się:

1) do czasu zagospodarowania terenów zgodnie z ustaleniami planu dopuszcza się dotychczasowe użytkowanie terenu i obiektów istniejących - bez możliwości ich rozbudowy i przebudowy;

2) ustala się zakaz lokalizacji tymczasowych obiektów budowlanych o ile ustalenia szczegółowe nie stanowią inaczej.

§ 8. Ustalenia dotyczące zasad ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego:

1) obowiązuje zakaz składowania, przechowywania, utylizacji produktów mogących skutkować przedostawaniem się substancji szkodliwych dla środowiska do gruntu, wód lub powietrza;

2) obowiązuje zakaz składowania materiałów łatwopalnych lub wybuchowych z dopuszczeniem określonym w ustaleniach szczegółowych;

3) uciążliwość każdej inwestycji nie może naruszać interesu prawnego osób trzecich oraz norm ochrony środowiska;

4) nakaz utrzymania istniejących szpalerów drzew przydrożnych.

§ 9. Ustalenia dotyczące zasad ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej: w granicach planu nie występują obiekty ani obszary wymagające określenia zasad ochrony w miejscowym planie lub objęte inną formą ochrony zabytków, wynikającą z przepisów odrębnych.

§ 10. Ustalenia dotyczące zasad modernizacji, rozbudowy i budowy systemu komunikacyjnego:

1) układ komunikacyjny projektowany na terenie objętym planem należy powiązać z zewnętrznym układem komunikacyjnym;

2) zasady organizacji parkowania:

a) realizacja nowego obiektu oraz rozbudowa i przebudowa istniejącego obiektu, a także zmiana sposobu użytkowania powodująca przyrost potrzeb parkingowych jest uwarunkowana zapewnieniem odpowiedniej minimalnej liczby miejsc postojowych w granicach inwestycji, obliczonych na podstawie następujących minimalnych wskaźników parkingowych:

- dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej 2 miejsca postojowe na 1 dom,

- dla zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej 1 miejsce postojowe na 1 mieszkanie,

- dla zabudowy usługowej 2 miejsca postojowe na każde 100 m2 powierzchni sprzedaży lub 50 m2 powierzchni użytkowej usług,

- dla usług wbudowanych w zabudowie mieszkaniowej wielorodzinnej 1 miejsce postojowe na każde rozpoczęte 50 m2 powierzchni użytkowej,

b) w liczbie ogólnodostępnych miejsc postojowych dla samochodów osobowych organizowanych w pasach drogowych dróg publicznych należy uwzględnić minimalny udział miejsc przeznaczonych do parkowania pojazdów zaopatrzonych w kartę parkingową w wysokości 10% ogólnej liczby parkingów, lecz nie mniej niż 1 miejsce.

§ 11. Ustalenia dotyczące zasad modernizacji, rozbudowy i budowy systemów infrastruktury technicznej:

1) infrastrukturę techniczną, projektowaną na terenie objętym planem należy powiązać z zewnętrznym układem infrastruktury technicznej poprzez włączenie do sieci infrastruktury w istniejących ulicach;

2) dopuszcza się utrzymanie istniejącej infrastruktury technicznej, budowę nowej oraz likwidację, przebudowę i rozbudowę istniejącej sieci infrastruktury technicznej z uwzględnieniem innych średnic i nowych materiałów i o parametrach wynikających z przepisów odrębnych;

3) sieci i urządzenia infrastruktury technicznej prowadzić w liniach rozgraniczających istniejącego i projektowanego układu komunikacyjnego;

4) dopuszcza się lokalizację sieci i urządzeń infrastruktury technicznej w granicach każdego terenu elementarnego, których konieczność realizacji uzasadniają względy techniczne i ekonomiczne;

5) sieci wodociągowe, gazowe, energetyczne i telekomunikacyjne prowadzić poza jezdnią;

6) w zakresie zaopatrzenia w wodę:

a) w wodę pitną należy zaopatrzyć się z ogólnomiejskiego systemu wodociągowego,

b) niezależnie od systemu wodociągowego miasta, na terenie objętym planem dopuszcza się lokalizację studni awaryjnych o wydajności 15 dm3 /d/M, zgodnie z "Planem zaopatrzenia ludności w wodę pitną w sytuacjach kryzysowych", poprzedzone rozpoznaniem hydrogeologicznym,

c) woda do celów przeciwpożarowych z istniejących i projektowanych hydrantów w systemie ogólnomiejskim.

7) w zakresie odprowadzenia ścieków i wód opadowych:

a) ścieki sanitarne należy odprowadzić wyłącznie poprzez system kanalizacji sanitarnej do ogólnomiejskiej sieci kanalizacyjnej,

b) wody opadowe odprowadzić do projektowanej sieci kanalizacji deszczowej,

c) dopuszcza się odprowadzenie wód deszczowych z dachów bezpośrednio do gruntu lub zbiorników retencyjnych na terenie własnym, z możliwością podłączenia ich do istniejących i projektowanych systemów kanalizacji deszczowej, z zachowaniem przepisów odrębnych,

d) wody deszczowe z terenów utwardzonych należy przed odprowadzeniem podczyścić w piaskownikach oraz separatorach substancji ropopochodnych i odprowadzić poprzez system instalacji deszczowej do projektowanej sieci kanalizacji deszczowej systemu lub do systemów melioracyjnych, z zachowaniem przepisów odrębnych,

8) w zakresie gromadzenia i unieszkodliwiania odpadów:

a) zbieranie w obowiązującym systemie na terenie miasta, w miejscu ich powstania - na obszarze działki lub jednego przedsięwzięcia inwestycyjnego z uwzględnieniem możliwości ich segregacji;

b) poza obszarami zabudowy jednorodzinnej ustala się obowiązek wykonania osłon śmietnikowych w miejscach gromadzenia i składowania odpadów lub wydzielenie takich miejsc w budynkach,

9) w zakresie zaopatrzenia w gaz:

a) w gaz należy zaopatrzyć się z istniejącej ogólnomiejskiej sieci gazowej,

b) nowe sieci gazowe powinny być realizowane, jako nisko i średnio-ciśnieniowe z zastosowaniem węzłów redukcyjnych na poszczególnych obiektach,

10) w zakresie elektroenergetyki:

a) w energię elektryczną należy zaopatrzyć się z istniejącego systemu energetycznego poprzez istniejące i projektowane sieci kablowe w przyległych ciągach komunikacyjnych;

b) dopuszcza się budowę instalacji do produkcji energii elektrycznej wykorzystujących źródła odnawialne sytuowanych na obiektach budowlanych.

11) w zakresie telekomunikacji i łączności publicznej :

a) obsługę obszaru planu należy realizować poprzez istniejące i projektowane sieci kablowe oraz bezprzewodową infrastrukturę telekomunikacyjną,

b) dopuszcza się lokalizację stacji bazowych telefonii bezprzewodowej wyłącznie na terenie elementarnym 1U,

c) linie telekomunikacyjne wykonywać jako kablowe w teletechnicznej kanalizacji ogólnodostępnej,

12) w zakresie zaopatrzenia w ciepło:

a) do ogrzewania obiektów należy wykorzystać ogólnomiejski system sieci cieplnej lub rozwiązania indywidualne w oparciu o niskoemisyjne źródła energii cieplnej, takie jak: gaz, olej opałowy itp. oraz źródła bezemisyjne i źródła energii odnawialnej, takie jak: energia elektryczna, kolektory słoneczne, siła wiatru itp.,

b) w przypadku rozbudowy istniejących budynków lub dobudowy do nich nowych obiektów dopuszcza się zabezpieczenie potrzeb cieplnych w oparciu o dotychczasowe, istniejące źródła energii cieplnej.

§ 12. Zasady zagospodarowania terenów wynikające z przepisów odrębnych:

1) cały obszar planu znajduje się w strefie ochronnej wojskowego lotniska w Darłowie, dla którego obowiązują ograniczenia zabudowy: zakaz lokalizacji zabudowy przemysłowej, napowietrznych linii energetycznych, masztów antenowych itp. o wysokości przekraczającej 122,0 m n.p.m.

2) na terenach elementarnych znajdują się urządzenia melioracyjne podlegające ochronie na mocy przepisów odrębnych;

3) dopuszcza się przebudowę istniejących urządzeń melioracyjnych, w tym skanalizowanie rowów, na zasadach określonych w przepisach odrębnych.

Rozdział 3.
Ustalenia szczegółowe

§ 13. Tereny zabudowy usługowej.

1. Ustalenia szczegółowe dla terenu o symbolu:

1U i powierzchni 2,1475 ha

1) przeznaczenie terenu: tereny zabudowy usług handlu, gastronomii i rzemiosła;

2) zasady zagospodarowania przestrzennego i kształtowania zabudowy:

a) dla zabudowy istniejącej dopuszcza się wyburzenia, przebudowę, rozbudowę,

b) zakaz lokalizacji tymczasowych obiektów budowlanych za wyjątkiem obiektów związanych z procesem budowlanym, obiektów wynikających z etapowania realizacji inwestycji lub obiektów tymczasowych, takich jak namioty, stoiska handlowe i gastronomiczne organizowane na potrzeby imprez sezonowych i okazjonalnych,

c) dopuszcza się lokalizację samoobsługowej stacji benzynowej w obszarze parkingowym, na maksymalnej powierzchni terenu do 700,0m2,

d) zakaz lokalizacji wolnostojących stacji transformatorowych,

e) zakaz składowania na otwartej przestrzeni,

f) zakaz lokalizacji wolnostojącej zabudowy gospodarczej i garażowej,

g) dopuszcza się organizowanie gastronomicznych ogródków letnich, lokalizację placów zabaw, urządzeń rekreacyjnych itp.,

h) zakaz stosowania na elewacjach okładzin z PCV,

i) nieprzekraczalna linia zabudowy zgodnie z rysunkiem planu,

j) wskaźnik intensywności zabudowy działki: maksymalny 0,80 i minimalny 0,30,

k) powierzchnia zabudowy do 40% powierzchni działki,

l) wysokość zabudowy do 12,0 m,

m) dachy wielospadowe o minimalnym kącie nachylenia 15°, dopuszcza się płaskie stropodachy,

n) stosować ogrodzenia ażurowe lub wyróżnienie granic nieruchomości murkami o wysokości do 0,4 m wykonanymi z kamieni naturalnych, klinkieru lub żywopłotami strzyżonymi o wysokości do 1,50 m,

3) zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości:

a) szerokość frontu działki nowo wydzielanej - min. 40,0 m,

b) kąt położenia granic nowo wydzielanych działek w stosunku do osi jezdni 90° (± 5°), 45° (± 10°),

4) minimalna powierzchnia nowo wydzielonych działek budowlanych - 1500,0 m2;

5) zasady ochrony środowiska i przyrody:

a) minimalna powierzchnia biologicznie czynna działki - 10%,

b) nakaz nasadzeń szpalerów zieleni wysokiej w przestrzeni parkingowej wzdłuż terenu elementarnego 12KDL (ulica Wybickiego),

6) zasady obsługi komunikacyjnej:

a) obsługa komunikacyjna z przyległych ulic: 12KDL, 17KDD,

b) miejsca parkingowe zgodnie z ustaleniami zawartymi § 10 niniejszej uchwały.

2. Ustalenia szczegółowe dla terenu o symbolu:

3U i powierzchni 1,5028 ha

1) przeznaczenie terenu: teren zabudowy usługowej - usługi oświaty;

2) zasady zagospodarowania przestrzennego i kształtowania zabudowy:

a) istniejąca zabudowa do zachowania; dopuszcza się jej rozbudowę przy zachowaniu bryły obiektu głównego, przylegającego do ulicy Chopina - teren 11KDZ,

b) dopuszcza się realizację obiektów kultury, sportu i rekreacji oraz zamieszkania zbiorowego na potrzeby usług oświaty,

c) zakaz lokalizacji tymczasowych obiektów budowlanych za wyjątkiem obiektów związanych z procesem budowlanym lub obiektów wynikających z etapowania realizacji inwestycji,

d) dopuszcza się lokalizację zabudowy gospodarczej i garażowej,

e) zakaz budowy wolnostojących stacji transformatorowych,

f) nieprzekraczalna linia zabudowy zgodnie z rysunkiem planu,

g) wskaźnik intensywności zabudowy działki: maksymalny 0,6 i minimalny 0,2,

h) powierzchnia zabudowy do 25% powierzchni działki,

i) wysokość zabudowy - nie przekraczająca wysokości istniejącego obiektu usytuowanego wzdłuż terenu 11KDZ; nie określa się wysokości dla obiektów sportowych,

j) dachy o formie dowolnej,

4) minimalna powierzchnia nowo wydzielonej działki budowlanej: nie określa się;

5) zasady ochrony środowiska i przyrody:

a) minimalna powierzchnia biologicznie czynna działki - 35%,

b) nakaz nasadzeń szpalerów zieleni wysokiej i krzewiastej wzdłuż ulicy 17KDD i terenu elementarnego 5MW,

6) zasady obsługi komunikacyjnej:

a) obsługa komunikacyjna z przyległych ulic: 11KDZ (ul.Chopina) i 17KDD,

b) miejsca parkingowe w granicach terenu elementarnego w minimalnej ilości 10 miejsc postojowych.

3. Ustalenia szczegółowe dla terenu o symbolu:

4U i powierzchni 0,6133 ha

1) przeznaczenie terenu: tereny zabudowy usługowej i rzemiosła;

2) zasady zagospodarowania przestrzennego i kształtowania zabudowy:

a) zakaz lokalizacji tymczasowych obiektów budowlanych za wyjątkiem obiektów związanych z procesem budowlanym lub obiektów wynikających z etapowania realizacji inwestycji;

b) zakaz lokalizacji wolnostojącej zabudowy gospodarczej i garażowej - funkcje tego rodzaju należy realizować jako wbudowane,

c) zakaz budowy wolnostojących stacji transformatorowych,

d) dopuszcza się zabudowę zwartą, szeregową oraz na granicy działki - z wyłączeniem granicy z terenem 3U,

e) nieprzekraczalna linia zabudowy zgodnie z rysunkiem planu,

f) wskaźnik intensywności zabudowy działki: maksymalny 1,2 i minimalny 0,4,

g) powierzchnia zabudowy do 45% powierzchni działki,

h) wysokość zabudowy do 12,0 m,

i) dachy o formie dowolnej,

3) zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości:

a) szerokość frontu działki wydzielanej - nie określa się;

b) kąt położenia granic nowo wydzielanych działek w stosunku do osi jezdni 90° (± 5°), 45° (± 10°),

4) minimalna powierzchnia nowo wydzielonych działek budowlanych - 1000,0 m2;

5) zasady ochrony środowiska i przyrody:

a) minimalna powierzchnia biologicznie czynna działki- 35%,

b) nakaz nasadzeń szpalerów zieleni wysokiej i krzewiastej wzdłuż ulicy 17KDD i 12KDL (ul.Wybickiego),

6) zasady obsługi komunikacyjnej:

a) obsługa komunikacyjna z przyległych ulic: 12KDL (ul.Wybickiego) i 17KDD,

b) miejsca parkingowe zgodnie z ustaleniami zawartymi w §10 niniejszej uchwały.

4. Ustalenia szczegółowe dla terenu o symbolu:

7U i powierzchni 0,3679 ha

1) przeznaczenie terenu: teren zabudowy usługowej;

2) zasady zagospodarowania przestrzennego i kształtowania zabudowy:

a) dla zabudowy istniejącej dopuszcza się wyburzenia, przebudowę, rozbudowę,

b) zakaz lokalizacji tymczasowych obiektów budowlanych za wyjątkiem obiektów związanych z procesem budowlanym lub obiektów wynikających z etapowania realizacji inwestycji,

c) zakaz lokalizacji wolnostojącej zabudowy gospodarczej i garażowej,

d) zakaz budowy wolnostojących stacji transformatorowych,

e) nieprzekraczalna linia zabudowy zgodnie z rysunkiem planu,

f) wskaźnik intensywności zabudowy działki: maksymalny 1,5 i minimalny 1,0,

g) powierzchnia zabudowy do 50% powierzchni działki,

h) wysokość zabudowy do 12,0 m,

i) dachy wielospadowe o kącie nachylenia od 25° do 45°, dopuszcza się dachy płaskie.

3) zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości:

a) szerokość frontu działki nowo wydzielanej min. 18,0m,

b) kąt położenia granic wydzielanych działek w stosunku do osi jezdni 90° (± 5°),

4) minimalna powierzchnia nowo wydzielonych działek budowlanych - 500,0 m2;

5) zasady ochrony środowiska i przyrody: minimalna powierzchnia biologicznie czynna działki - 25%;

6) zasady obsługi komunikacyjnej:

a) obsługa komunikacyjna z przyległych ulic: 18KDD, 19KDL (ul.Karłowicza),

b) miejsca parkingowe zgodnie z ustaleniami zawartymi w rozdziale § 10 niniejszej uchwały.

§ 14. Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.

1. Ustalenia szczegółowe dla terenu o symbolu:

2MN i powierzchni 0,6562 ha

1) przeznaczenie terenu: teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z usługami;

2) zasady zagospodarowania przestrzennego i kształtowania zabudowy:

a) dla zabudowy istniejącej dopuszcza się przebudowę, rozbudowę oraz wyburzenia,

b) usługi realizować jako wbudowane,

c) dopuszcza się wydzielenie w budynku mieszkalnym lokalu usługowego przekraczającego 30% powierzchni całkowitej tego budynku,

d) dopuszcza się zabudowę szeregową,

e) na wydzielonych działkach dopuszcza się tylko jeden budynek o funkcji mieszkalnej,

f) zakaz lokalizacji garaży wolnostojących, dopuszcza się garaże wbudowane lub dobudowane,

g) zakaz lokalizacji budynków do rekreacji indywidualnej,

h) zakaz lokalizacji tymczasowych obiektów budowlanych za wyjątkiem obiektów związanych z procesem budowlanym lub obiektów wynikających z etapowania realizacji inwestycji,

i) zakaz budowy wolnostojących stacji transformatorowych,

j) nieprzekraczalna linia zabudowy zgodnie z rysunkiem planu,

k) wskaźnik intensywności zabudowy działki: maksymalny 1,0 i minimalny 0,4,

l) powierzchnia zabudowy do 40% powierzchni działki,

m) wysokość zabudowy do 10,5 m,

n) ilość kondygnacji nadziemnych - max. 2,

o) dachy wielospadowe o kącie nachylenia 25° - 45°; dopuszcza się płaskie stropodachy,

3) zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości:

a) szerokość frontu działki nowo wydzielanej min. 17,0 m,

b) kąt położenia granic nowo wydzielanych działek w stosunku do osi jezdni 90° (± 5°),

4) minimalna powierzchnia nowo wydzielonych działek budowlanych - 650,0 m2;

5) zasady ochrony środowiska i przyrody: minimalna powierzchnia biologicznie czynna działki - 30%;

6) zasady obsługi komunikacyjnej:

a) obsługa komunikacyjna z przyległej ulicy 17KDD,

b) miejsca parkingowe zgodnie z ustaleniami zawartymi w §10 niniejszej uchwały.

2. Ustalenia szczegółowe dla terenów o symbolu:

9MN i powierzchni 3,0104 ha

1) przeznaczenie terenu: teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z usługami;

2) zasady zagospodarowania przestrzennego i kształtowania zabudowy:

a) dla zabudowy istniejącej dopuszcza się przebudowę, rozbudowę oraz wyburzenia,

b) usługi realizować jako wbudowane,

c) usługi handlu w lokalach o powierzchni sprzedaży do 50,0 m2,

d) dopuszcza się wydzielenie w budynku jednorodzinnym lokalu usługowego przekraczającego 30% powierzchni całkowitej tego budynku,

e) dopuszcza się zabudowę bliźniaczą; zakaz zabudowy szeregowej,

f) dopuszcza się zabudowę wolnostojącymi obiektami garażowymi i gospodarczymi,

g) budynki gospodarcze i garaże należy realizować w głębi działki z dopuszczeniem zabudowy bliźniaczej na granicy działki,

h) zakaz lokalizacji tymczasowych obiektów budowlanych za wyjątkiem obiektów związanych z procesem budowlanym lub obiektów wynikających z etapowania realizacji inwestycji,

i) zakaz budowy wolnostojących stacji transformatorowych,

j) obowiązująca i nieprzekraczalna linia zabudowy zgodnie z rysunkiem planu,

k) wskaźnik intensywności zabudowy działki: maksymalny 0,7 i minimalny 0,5,

l) powierzchnia zabudowy do 35% powierzchni działki,

m) wysokość zabudowy do 10,0 m,

n) ilość kondygnacji nadziemnych - max. 2,

o) dachy dwuspadowe o kącie nachylenia 35° - 45°,

3) zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości:

a) szerokość frontu działki nowo wydzielanej - min. 21,0 m,

b) kąt położenia granic wydzielanych działek w stosunku do osi jezdni 90° (± 10°),

4) minimalna powierzchnia nowo wydzielonych działek budowlanych - 600,0 m2;

5) zasady ochrony środowiska i przyrody: minimalna powierzchnia biologicznie czynna działki- 30%;

6) zasady obsługi komunikacyjnej:

a) obsługa komunikacyjna z przyległych ulic: 19KDL, 12KDL, 13KDD oraz dróg wewnętrznych 14KDW, 15KDW, 16KDW, 20KPj,

b) miejsca parkingowe zgodnie z ustaleniami zawartymi w §10 niniejszej uchwały.

§ 15. Tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej.

1. Ustalenia szczegółowe dla terenów o symbolu:

5MW i powierzchni 0,5102 ha

1) przeznaczenie terenu: teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej;

2) zasady zagospodarowania przestrzennego i kształtowania zabudowy:

a) istniejąca zabudowa mieszkaniowa do zachowania, dopuszcza się jej nadbudowę kondygnacją poddasza,

b) zakaz lokalizacji tymczasowych obiektów budowlanych za wyjątkiem obiektów związanych z procesem budowlanym lub obiektów wynikających z etapowania realizacji inwestycji,

c) zakaz budowy wolnostojących stacji transformatorowych,

d) nieprzekraczalna linia zabudowy zgodnie z rysunkiem planu,

e) wskaźnik intensywności zabudowy działki: maksymalny 0,9 i minimalny 0,5,

f) powierzchnia zabudowy do 37% powierzchni działki,

g) wysokość zabudowy do 12,0 m,

h) ilość kondygnacji nadziemnych - min. 1, max. 3,

i) dachy dwuspadowe o kącie nachylenia 35° - 45°; dopuszcza się dachy płaskie,

3) zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości:

a) szerokość frontu działki nowo wydzielanej - min. 18,0 m;

b) kąt położenia granic wydzielanych działek w stosunku do osi jezdni 90° (± 5°).

4) minimalna powierzchnia nowo wydzielonych działek budowlanych - 600,0 m2;

5) zasady ochrony środowiska i przyrody: minimalna powierzchnia biologicznie czynna działki - 1%;

6) zasady obsługi komunikacyjnej:

a) obsługa komunikacyjna z przyległej ulicy 18KDD,

b) nie ustala się minimalnej ilości miejsc parkingowych w obrębie terenu elementarnego.

2. Ustalenia szczegółowe dla terenów o symbolu:

8MW i powierzchni 0,4309 ha

1) przeznaczenie terenu: teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej z usługami;

2) zasady zagospodarowania przestrzennego i kształtowania zabudowy:

a) istniejąca zabudowa mieszkaniowa do zachowania,

b) dopuszcza się lokale usługowe wbudowane w parter istniejącego budynku,

c) dopuszcza się budowę maksymalnie dwupoziomowego zespołu garażowego w zabudowie zwartej od strony terenu elementarnego 19KDL,

d) zakaz lokalizacji tymczasowych obiektów budowlanych za wyjątkiem obiektów związanych z procesem budowlanym lub obiektów wynikających z etapowania realizacji inwestycji,

e) zakaz budowy wolnostojących stacji transformatorowych,

f) nieprzekraczalna linia zabudowy zgodnie z rysunkiem planu,

g) wskaźnik intensywności zabudowy działki: maksymalny 1,2 i minimalny 0,9,

h) powierzchnia zabudowy do 45% powierzchni działki,

i) wysokość zabudowy do 16,0 m dla zabudowy mieszkaniowej,

j) wysokość zabudowy do 5,5 m dla zabudowy garażowej,

k) ilość kondygnacji nadziemnych dla zabudowy mieszkaniowej - max. 5,

l) dachy wielospadowe o kącie nachylenia 25° - 45°; dopuszcza się dachy płaskie,

m) zakaz grodzenia - dopuszcza się wyróżnienie granicy nieruchomości murkami o wysokości do 0,4 m wykonanymi z kamieni naturalnych, klinkieru lub żywopłotami strzyżonymi o wysokości do 1,50 m,

3) zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości:

a) szerokość frontu działki wydzielanej dla zabudowy mieszkaniowej nie określa się,

b) szerokość frontu działki wydzielanej dla zabudowy garażowej - min. 3,0 m,

c) kąt położenia granic wydzielanych działek w stosunku do osi jezdni 90° (± 1°),

4) minimalna powierzchnia nowo wydzielonych działek budowlanych:

a) dla zabudowy mieszkaniowej nie określa się,

b) dla zabudowy garażowej - min. 18,0 m2,

5) zasady ochrony środowiska i przyrody: minimalna powierzchnia biologicznie czynna terenu elementarnego - 35%;

6) zasady obsługi komunikacyjnej:

a) obsługa komunikacyjna z przyległych ulic: 19KDL, 18KDD, 12KDL,

b) miejsca parkingowe zgodnie z ustaleniami zawartymi w §10 niniejszej uchwały.

§ 16. Tereny infrastruktury technicznej.

Ustalenia dla terenu o symbolu:

6TE i powierzchni 0,0133ha

10TE i powierzchni 0,0165 ha:

1) przeznaczenie terenu: tereny infrastruktury technicznej;

2) zasady zagospodarowania przestrzennego i kształtowania zabudowy:

a) istniejące stacje transformatorowe 15/04 kV,

b) dopuszcza się ich modernizację, przebudowę i rozbudowę oraz wyburzenia,

c) wskaźnik intensywności zabudowy działki: nie określa się,

d) powierzchnia zabudowy do 40% powierzchni działki,

e) wysokość zabudowy do 5,0 m,

f) dachy dowolne,

3) zasady ochrony środowiska i przyrody: minimalna powierzchnia biologicznie czynna działki - nie ustala się;

4) zasady obsługi komunikacyjnej:

a) obsługa komunikacyjna z istniejących ulic: 11KDZ ( ul.Chopina ) i 19KDL (ul.Karłowicza),

b) minimalna ilość miejsc postojowych w obrębie terenu elementarnego - nie ustala się.

§ 17. Tereny dróg publicznych klasy zbiorczej.

Ustalenia dla terenu o symbolu:

11KDZ i powierzchni 0,7664 ha

1) przeznaczenie terenu: teren drogi publicznej klasy zbiorczej - istniejąca ulica w ciągu drogi powiatowej (ul.Chopina);

2) zasady zagospodarowania przestrzennego i kształtowania zabudowy:

a) szerokość w liniach rozgraniczających zmienna - zgodnie z rysunkiem planu;

b) przekrój poprzeczny:

- jezdnia dwupasmowa szerokości min. 5,5 m,

- chodniki dwustronne,

- oświetlenie na słupach przynajmniej jednostronne,

- dopuszcza się ścieżkę rowerową,

c) zakaz lokalizacji tymczasowych obiektów budowlanych za wyjątkiem obiektów związanych z realizacją i etapowaniem inwestycji;

d) dopuszcza się sytuowanie reklam wolnostojących o powierzchni 15,0 m2 w odstępach min. 70,0 m,

e) nakaz realizacji jednostronnego pasa zieleni z rzędem drzew po stronie południowej pasa drogowego.

§ 18. Tereny dróg lokalnych.

1. Ustalenia dla terenu o symbolu:

12KDL i powierzchni 0,8030 ha

1) przeznaczenie terenu: teren drogi publicznej - istniejąca i projektowana ulica klasy lokalnej: (ul.Lutosławskiego i ul.Wybickiego);

2) zasady zagospodarowania przestrzennego i kształtowania zabudowy:

a) szerokość w liniach rozgraniczających 12 m, zgodnie z rysunkiem planu,

b) przekrój poprzeczny:

- jezdnia dwupasmowa szerokości min. 5,5 m,

- chodniki dwustronne,

- oświetlenie na słupach przynajmniej jednostronne,

- dopuszcza się ścieżkę rowerową,

c) zakaz lokalizacji tymczasowych obiektów budowlanych za wyjątkiem obiektów związanych z realizacją i etapowaniem inwestycji,

d) nakaz realizacji jednostronnego pasa zieleni z rzędem drzew wysokich wzdłuż terenu elementarnego 9MN,

3) zasady obsługi komunikacyjnej - włączenie do istniejących ulic: 11KDZ (ul.Chopina) i 19KDL (ul.Karłowicza).

2. Ustalenia dla terenu o symbolu:

19KDL i powierzchni 0,3543 ha

1) przeznaczenie terenu: teren drogi publicznej - istniejąca ulica klasy lokalnej (ul. Karłowicza);

2) zasady zagospodarowania przestrzennego i kształtowania zabudowy:

a) szerokość w liniach rozgraniczających 12,0 m;

b) przekrój poprzeczny:

- jezdnia dwupasmowa szerokości min. 5,5 m,

- chodniki dwustronne,

- oświetlenie na słupach przynajmniej jednostronne,

c) zakaz lokalizacji tymczasowych obiektów budowlanych za wyjątkiem obiektów związanych z realizacją i etapowaniem inwestycji,

3) zasady obsługi komunikacyjnej - włączenie do istniejącej ulicy 11KDZ (ul. Chopina).

§ 19. Tereny dróg dojazdowych.

1. Ustalenia dla terenu o symbolu:

13KDD i powierzchni 0,1760 ha

1) przeznaczenie terenu: teren drogi publicznej - istniejąca ulica klasy dojazdowej (ul.Lutosławskiego);

2) zasady zagospodarowania przestrzennego i kształtowania zabudowy:

a) szerokość w liniach rozgraniczających 12,0 m, zakończona placem manewrowo-postojowym o wymiarach zgodnych z rysunkiem planu,

b) przekrój poprzeczny:

- jezdnia dwupasmowa szerokości min. 5,5 m,

- chodniki dwustronne,

- dopuszcza się ścieżkę rowerową,

- oświetlenie na słupach przynajmniej jednostronne,

c) zakaz lokalizacji tymczasowych obiektów budowlanych za wyjątkiem obiektów związanych z realizacją i etapowaniem inwestycji,

d) dopuszcza się nasadzenia zieleni wysokiej w przestrzeni placu manewrowo-postojowego,

3) zasady obsługi komunikacyjnej - włączenia do ulic: 12KDL (ul.Lutosławskiego) i 20KPj (ul.Kurpińskiego).

2. Ustalenia dla terenu o symbolu:

17KDD i powierzchni 0,2120 ha

1) przeznaczenie terenu: teren drogi publicznej - projektowana ulica klasy dojazdowej;

2) zasady zagospodarowania przestrzennego i kształtowania zabudowy:

a) szerokość w liniach rozgraniczających 10,0 m,

b) przekrój poprzeczny:

- jezdnia dwupasmowa szerokości min. 5,5 m,

- chodnik jednostronny,

- oświetlenie na słupach jednostronne,

c) zakaz lokalizacji tymczasowych obiektów budowlanych za wyjątkiem obiektów związanych z realizacją i etapowaniem inwestycji,

3) zasady obsługi komunikacyjnej - włączenie w projektowaną ulicę 12KDL (ul.Wybickiego).

3. Ustalenia dla terenu o symbolu:

18KDD i powierzchni 0,2635 ha

1) przeznaczenie terenu: teren drogi publicznej - projektowana ulica klasy dojazdowej;

2) zasady zagospodarowania przestrzennego i kształtowania zabudowy:

a) szerokość w liniach rozgraniczających zmienna: od 10,0 m do 15,0 m zgodnie z rysunkiem planu;

b) przekrój poprzeczny:

- jezdnia dwupasmowa szerokości min. 5,5 m,

- chodniki dwustronne,

- oświetlenie na słupach przynajmniej jednostronne,

c) zakaz lokalizacji tymczasowych obiektów budowlanych za wyjątkiem obiektów związanych z realizacją i etapowaniem inwestycji,

3) zasady obsługi komunikacyjnej - włączyć w projektowane i istniejące ulice: 12KDL (ul.Wybickiego) i 19KDL (ul.Karłowicza).

§ 20. Tereny dróg wewnętrznych.

Ustalenia dla terenu o symbolu:

14KDW i powierzchni 0,065 ha

15KDW i powierzchni 0,065 ha

16KDW i powierzchni 0,065 ha

1) przeznaczenie terenu: tereny dróg wewnętrznych - projektowane ulice wewnętrzne;

2) zasady zagospodarowania przestrzennego i kształtowania zabudowy:

a) szerokość w liniach rozgraniczających 9,0 m, zakończone placem manewrowym 12,0 x 21,0 m zgodnie z rysunkiem planu;

b) przekrój poprzeczny:

- pieszo-jezdnia szerokości min. 4,5 m,

- oświetlenie na słupach przynajmniej jednostronne,

c) zakaz lokalizacji tymczasowych obiektów budowlanych za wyjątkiem obiektów związanych z realizacją i etapowaniem inwestycji,

3) zasady obsługi komunikacyjnej - włączyć w projektowaną ulicę 12KDL (ul.Wybickiego).

§ 21. Teren ciągu pieszego.

Ustalenia dla terenu o symbolu:

20KPj i powierzchni 0,1552 ha

1) przeznaczenie terenu: projektowany publiczny ciąg pieszo-jezdny (ul. Kurpińskiego);

2) zasady zagospodarowania przestrzennego i kształtowania zabudowy:

a) szerokość w liniach rozgraniczających zmienna: od 11,0 m do 12,5 m zgodnie z rysunkiem planu;

b) przekrój poprzeczny:

- pieszo-jezdnia szerokości min. 5,0 m,

- oświetlenie na słupach przynajmniej jednostronne,

c) zakaz lokalizacji tymczasowych obiektów budowlanych za wyjątkiem obiektów związanych z realizacją i etapowaniem inwestycji,

3) zasady obsługi komunikacyjnej - włączyć w ulice 13KDD (ul.Lutosławskiego), 19KDL (ul.Karłowicza).

Rozdział 4.
Przepisy końcowe

§ 22. Określa się stawkę procentową w wysokości 30% z tytułu wzrostu wartości nieruchomości dla ustalenia przez Burmistrza Miasta Darłowo jednorazowej opłaty w związku ze zbyciem przez właściciela albo użytkownika wieczystego nieruchomości, której wartość wzrosła w związku z uchwaleniem planu.

§ 23. Tracą moc ustalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla terenu pomiędzy ulicami Chopina, M.Karłowicza, K.Kurpińskiego i W.Lutosławskiego gminy Miasto Darłowo przyjęte uchwałą nr XLIII/393/05 Rady Miejskiej w Darłowie z dnia 23 listopada 2005 roku (Dziennik Urzędowy Województwa Zachodniopomorskiego z 2005 r. Nr 93 poz. 1898).

§ 24. Wykonanie uchwały powierza się Burmistrzowi Miasta Darłowo.

§ 25. Uchwała podlega opublikowaniu na stronie internetowej Urzędu Miejskiego w Darłowie

§ 26. Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od dnia jej ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Zachodniopomorskiego.

Przewodnicząca Rady Miejskiej w Darłowie Krystyna Sokolińska

Załącznik Nr 1 do Uchwały Nr VI/56/2015
Rady Miejskiej w Darłowie
z dnia 14 maja 2015 r.
Zalacznik1.pdf

Rysunek planu

Załącznik Nr 2 do Uchwały Nr VI/56/2015
Rady Miejskiej w Darłowie
z dnia 14 maja 2015 r.
Zalacznik2.pdf

Wyrys ze Studium

Załącznik Nr 3 do Uchwały Nr VI/56/2015
Rady Miejskiej w Darłowie
z dnia 14 maja 2015 r.

ROZSTRZYGNIĘCIE O SPOSOBIE REALIZACJI ZAPISANYCH W PLANIE MIEJSCOWYM ZADAŃ Z ZAKRESU INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ, KTÓRE NALEŻĄ DO ZADAŃ WŁASNYCH GMINY ORAZ ZASADACH ICH FINANSOWANIA

Na podstawie art. 20 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z roku 2015 poz.199 j.t.), Rada Miejska w Darłowie rozstrzyga co następuje:

1. Inwestycje z zakresu infrastruktury technicznej służące zaspokajaniu zbiorowych potrzeb mieszkańców stanowią zgodnie z art. 7 ust. 1 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym stanowią zadania własne gminy.

2. Obszar planu posiada uzbrojenie techniczne a zadania w zakresie realizacji infrastruktury wynikające z przyjętych w planie rozwiązań polegają na rozbudowie sieci istniejących oraz na wykonaniu publicznych ciągów komunikacyjnych i obejmują:

a) budowę dróg lokalnych i dojazdowych oraz ciągu pieszego;

b) rozbudowę odcinków istniejącej sieci wodociągowej;

c) rozbudowę odcinków istniejącej sieci kanalizacji sanitarnej;

d) budowę sieci kanalizacji deszczowej;

e) rozbudowę oświetlenia dróg publicznych;

f) rozbudowę istniejącej sieci elektroenergetycznej;

g) rozbudowę sieci gazowej średniego ciśnienia.

3. Sposób realizacji zapisanych w planie zadań z zakresu infrastruktury technicznej, które należą do zadań własnych gminy:

a) realizacja zgodnie z obowiązującymi przepisami, w tym ustawą Prawo budowlane, Prawo zamówień publicznych, Prawo energetyczne, ustawą o samorządzie gminnym, ustawą o gospodarce komunalnej, ustawą o zbiorowym zaopatrzeniu w wodę i zbiorowym odprowadzaniu ścieków oraz ustawą Prawo ochrony środowiska;

b) inwestycje realizowane będą sukcesywnie i etapowo w zależności od zadań przyjętych w budżecie do wykonania w kolejnych latach;

c) inwestycje w zakresie zaopatrzenia w wodę oraz odprowadzania ścieków realizowane będą z uwzględnieniem planów rozwoju i modernizacji urządzeń wodociągowych i urządzeń kanalizacyjnych Miejskiego Przedsiębiorstwa Gospodarki Komunalnej sp. z o.o.;

d) zadania w zakresie zaopatrzenia energetycznego uwzględniane są w miejskich planach zaopatrzenia w energię elektryczną, ciepło i paliwa gazowe na kolejne lata, a w celu ich realizacji Miasto może zawierać umowy z poszczególnymi przedsiębiorstwami energetycznymi;

e) zasady realizacji inwestycji w zakresie przesyłania i dystrybucji paliw gazowych, energii elektrycznej lub ciepła określają przepisy ustawy z dnia 10 kwietnia 1997 r. Prawo energetyczne - inwestycje w tym zakresie podejmują odpowiednie przedsiębiorstwa energetyczne w oparciu o własne plany rozwoju.

4. Finansowanie inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, które należą do zadań własnych gminy, ujętych w niniejszym miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego podlega przepisom ustawy z dnia 27 sierpnia 2009 r. o finansach publicznych.

5. Zasady finansowania zapisanych w planie zadań z zakresu infrastruktury technicznej, które należą do zadań własnych gminy:

a) środki z budżetu Miasta zgodnie z uchwałą budżetową, przy czym limity wydatków na wieloletnie programy inwestycyjne ujmowane są w wieloletniej prognozie finansowej;

b) współfinansowanie ze środków zewnętrznych, w tym dotacji unijnych, funduszy krajowych, środków pomocowych, funduszy inwestorów zewnętrznych - na podstawie odpowiednich porozumień; przy czym zasady partycypacji Miasta w finansowaniu prowadzonych przez odpowiednie przedsiębiorstwa inwestycji w ramach zaopatrzenia energetycznego określają wieloletnie plany zaopatrzenia w ciepło, energię elektryczną i paliwa gazowe dla Miasta Darłowo.

Załącznik Nr 4 do Uchwały Nr VI/56/2015
Rady Miejskiej w Darłowie
z dnia 14 maja 2015 r.

ROZSTRZYGNIĘCIE O SPOSOBIE ROZPATRZENIA UWAG DO PROJEKTU PLANU

Do projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenu jednostki strukturalnej D - Darłowo Centrum, położonej na obszarze Gminy Miasto Darłowo - obszar D1 - uwagi nie wpłynęły.