Na podstawie art. 21 ust. 1 pkt 2 ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego (Dz. U. z 2014 r. poz. 150) uchwala się, co następuje:

§ 1. W uchwale Nr XXV/296/2013 Rady Miejskiej w Stargardzie Szczecińskim z dnia 29 stycznia 2013 r. w sprawie zasad wynajmowania lokali wchodzących w skład mieszkaniowego zasobu Gminy - Miasto Stargard Szczeciński i pomieszczeń tymczasowych oraz udzielania pomocy w zaspokajaniu potrzeb mieszkaniowych członków stargardzkiej wspólnoty samorządowej, zmienionej uchwałą Nr XXIX/342/2013 Rady Miejskiej w Stargardzie Szczecińskim z dnia 28 maja 2013 r. (Dz. Urz. Woj. Zachodniopomorskiego poz. 1290 i 2470) wprowadza się następujące zmiany:

1) w § 9 ust. 3 otrzymuje brzmienie:

Osoby ujęte w wykazie najemców uprawnionych do otrzymania lokalu zamiennego, w rejestrze zamian z urzędu lub na liście osób uprawnionych do przydziału lokalu docelowego, zainteresowane przydziałem lokalu ujętego w wykazie, o którym mowa w ust. 2, mogą zgłaszać wnioski o jego przydział w okresie wywieszenia wykazu, przy czym pierwszeństwo przydziału przysługuje osobom ujętym w wykazie najemców uprawnionych do otrzymania lokalu zamiennego, a następnie ujętym w rejestrze zamian z urzędu. Zgłoszenia mogą dotyczyć lokalu odpowiedniego dla danej grupy osobowej.";

2) w § 19 ust. 1 pkt 1 otrzymuje brzmienie:

czy wysokość dochodów tej osoby mieści się w granicach określonych w § 13, przy czym w przypadku przydziału lokali docelowych kategorii od II do E dochód ten musi się mieścić w granicach:

a) w gospodarstwie domowym 1-osobowym: 150% do 175% najniższej emerytury,

b) w gospodarstwie domowym 2-osobowym: 90% do 125% najniższej emerytury,

c) w gospodarstwie domowym 3-osobowym: 70% do 125% najniższej emerytury,

d) w gospodarstwie domowym 4-osobowym: 65% do 125% najniższej emerytury,

e) w gospodarstwie domowym 5-osobowym: 60% do 125% najniższej emerytury,

f) w gospodarstwie domowym 6-osobowym i większym: 50% do 125% najniższej emerytury, i jego źródłem nie mogą być wyłącznie świadczenia wypłacane przez Miejski Ośrodek Pomocy Społecznej z zastrzeżeniem przypadków szczególnych, które są rozpatrywane przez Komisję Mieszkaniową;

- jeżeli warunek ten nie jest spełniony lub nie ma możliwości jego sprawdzenia, osobę tę pomija się w kolejności przydziału lokalu do czasu weryfikacji, o której mowa w § 15;";

3) w § 23:

a) w ust. 1 w pkt 3 kropkę zastępuje się średnikiem i dodaje się pkt 4 w brzmieniu:

rodzinom z dziećmi do lat 18, zagrożonym odebraniem przez sąd dzieci i umieszczeniem ich w pieczy zastępczej z powodu niewydolności opiekuńczo-wychowawczej rodziny wynikającej z warunków mieszkaniowych lub rodzinom, z których dzieci przebywają w pieczy zastępczej, a ich powrót do rodziny nie może nastąpić ze względu na warunki mieszkaniowe.",

b) ust. 2 otrzymuje brzmienie:

Przydział lokalu osobom, o których mowa w ust. 1 w:

1) pkt 1-3, następuje na ich wniosek złożony za pośrednictwem Biura Przydziału i Zamiany Mieszkań w szczególności wraz z pozytywną opinią:

a) dyrektora placówki bądź opiekuna mieszkalnictwa, w którym przebywają lub komisji
ds. inkubatora,

b) Miejskiego Ośrodka Pomocy Społecznej wyrażoną w wywiadzie środowiskowym,

c) Komisji Mieszkaniowej;

2) pkt 4, następuje na wniosek Miejskiego Ośrodka Pomocy Społecznej, po uzyskaniu pozytywnej opinii Komisji Mieszkaniowej.";

4) w § 24 ust. 1 pkt 7 otrzymuje brzmienie:

pozostały w lokalu opuszczonym przez osobę, która utraciła tytuł prawny do tego lokalu z przyczyn, o których mowa w art. 11 ust. 2 pkt 2 ustawy, lub pozostały w lokalu po śmierci takiej osoby, jeżeli zamieszkiwały z nią przez co najmniej 3 lata, albo zamieszkiwały z najemcą co najmniej przez 12 miesięcy do chwili śmierci w celu sprawowania faktycznej opieki, są jedną z osób wymienionych w pkt 3 lit. a do e, wnoszą na bieżąco należne opłaty za używanie lokalu, dochód w przeliczeniu na osobę wszystkich osób zamieszkałych w lokalu spełnia kryterium określone w § 11 ust. 1 oraz zwrócą się o przyznanie tytułu prawnego do tego lokalu, a lokal nie jest obciążony zaległościami z tytułu czynszu i opłat niezależnych;";

5) w § 32:

a) w ust. 1 w pkt 3 kropkę zastępuje się średnikiem i dodaje się pkt 4 w brzmieniu:

rodzinom z dziećmi do lat 18, zagrożonym odebraniem przez sąd dzieci i umieszczeniem ich w pieczy zastępczej z powodu niewydolności opiekuńczo-wychowawczej rodziny wynikającej z warunków mieszkaniowych lub rodzinom, z których dzieci przebywają w pieczy zastępczej, a ich powrót do rodziny nie może nastąpić ze względu na warunki mieszkaniowe.",

b) ust. 2 otrzymuje brzmienie:

Przydział lokalu osobom, o których mowa w ust. 1 w:

1) pkt 1-3, następuje na ich wniosek złożony za pośrednictwem Biura Przydziału i Zamiany Mieszkań w szczególności wraz z pozytywną opinią:

a) dyrektora placówki bądź opiekuna mieszkalnictwa, w którym przebywają lub komisji
ds. inkubatora,

b) Miejskiego Ośrodka Pomocy Społecznej wyrażoną w wywiadzie środowiskowym,

c) Komisji Mieszkaniowej;

2) pkt 4, następuje na wniosek Miejskiego Ośrodka Pomocy Społecznej, po uzyskaniu pozytywnej opinii Komisji Mieszkaniowej.";

6) w § 34 ust. 6 otrzymuje brzmienie:

W przypadku uzyskania zgody, o której mowa w ust. 5, Biuro Przydziału i Zamiany Mieszkań wykreśli przekwalifikowany lokal socjalny z rejestru, a osobę, z którą zawarta została umowa na czas nieoznaczony, jeżeli oczekiwała na przydział lokalu docelowego z listy osób uprawnionych do przydziału lokalu docelowego.";

7) w § 38:

a) ust. 4 otrzymuje brzmienie:

Zamiana na lokal wymagający ponoszenia wyższych opłat czynszowych, z zastrzeżeniem ust. 4a, nie może nastąpić, w przypadku gdy zainteresowany zalegał z opłatami za dotychczas zajmowany lokal, a uregulowanie tych zaległości było wynikiem:

1) całkowitego umorzenia w okresie 24 miesięcy poprzedzających datę dokonania zamiany;

2) częściowego umorzenia w okresie 12 miesięcy poprzedzających datę dokonania zamiany.",

b) po ust. 4 dodaje się ust. 4a w brzmieniu:

Przepisu ust. 4 nie stosuje się do rodzin z dziećmi do lat 18, zagrożonych odebraniem przez sąd dzieci i umieszczeniem ich w pieczy zastępczej z powodu niewydolności opiekuńczo-wychowawczej rodziny wynikającej z warunków mieszkaniowych lub rodzin, z których dzieci przebywają w pieczy zastępczej, a ich powrót do rodziny nie może nastąpić ze względu na warunki mieszkaniowe, po uzyskaniu pozytywnej opinii Miejskiego Ośrodka Pomocy Społecznej i Komisji Mieszkaniowej.";

8) w § 48 ust. 5 otrzymuje brzmienie:

W stosunku do osób, które zasiedliły lokale na zasadach obowiązujących w Stargardzkim TBS Sp. z o.o., jeżeli partycypant przekaże nieodpłatnie Miastu prawa wynikające z umowy partycypacyjnej zawartej na czas nieokreślony, a jednocześnie dochody gospodarstwa domowego przyszłego podnajemcy mieszczą się w granicach określonych w § 11, będą miały zastosowanie przepisy niniejszej uchwały oraz programu gospodarowania.";

9) w załączniku Nr 1 pod nazwą "Regulamin przyznawania punktów mających wpływ na kolejność umieszczenia na liście osób uprawnionych do przydziału lokali mieszkalnych docelowych" w pozycji 2 w pkt 2 lit. a otrzymuje brzmienie:

do 80% najniższej emerytury".

§ 2. Wykonanie uchwały powierza się Prezydentowi Miasta Stargard Szczeciński.

§ 3. Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od jej ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Zachodniopomorskiego.