Na podstawie art. 14 ust. 8, art. 20 ustawy z dnia 27 marca 2003 roku o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (tekst jednolity: Dz. U. z 2015 r. poz. 199, 443) oraz art. 18 ust. 2 pkt 5 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (Dz. U. z 2013 r., poz. 594, ze zmianami: poz. 645, 1318; Dz. U. z 2014 r., poz. 379, 1072), w związku z uchwałą Nr III/16/2014 Rady Miejskiej w Lipianach z dnia 19 grudnia 2014 r. w sprawie przystąpienia do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla terenu w obrębie Żarnowo gm. Lipiany uchwala się, co następuje:

Rozdział 1.
Przepisy ogólne

§ 1. 1. Po stwierdzeniu, że nie narusza on ustaleń Zmiany studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta i gminy Lipiany przyjętej uchwałą Nr XXI/167/2008 Rady Miejskiej w Lipianach z dnia 1 grudnia 2008 r., uchwala się miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego dla terenu w obrębie Żarnowo gm. Lipiany, zwany dalej "planem".

2. Plan obejmuje obszar działek nr: 123, 124, 125, 158/1, 158/2, 158/4, 158/5, 159, 162/1, 162/2 o łącznej powierzchni 31,51 ha.

3. Integralnymi częściami planu jest niniejsza uchwała oraz:

1) załącznik nr 1 - rysunek planu w skali 1:1000 wraz z wyrysem ze "Zmiany studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta i gminy Lipiany";

2) załącznik nr 2 - rozstrzygnięcie o sposobie rozpatrzenia uwag do projektu planu;

3) załącznik nr 3 - rozstrzygnięcie o sposobie realizacji zapisanych w planie inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, które należą do zadań własnych Gminy oraz zasadach ich finansowania.

§ 2. 1. W planie określa się:

1) przeznaczenie terenów oraz linie rozgraniczające tereny o różnym przeznaczeniu lub różnych zasadach zagospodarowania;

2) zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego;

3) zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego;

4) zasady kształtowania zabudowy oraz wskaźniki zagospodarowania terenu, maksymalną i minimalną intensywność zabudowy jako wskaźnik powierzchni całkowitej zabudowy w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej, minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej, maksymalną wysokość zabudowy, minimalną liczbę miejsc do parkowania i sposób ich realizacji oraz linie zabudowy i gabaryty obiektów;

5) granice i sposoby zagospodarowania terenów lub obiektów podlegających ochronie, ustalonych na podstawie odrębnych przepisów;

6) szczegółowe zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości objętych planem miejscowym;

7) szczególne warunki zagospodarowania terenów oraz ograniczenia w ich użytkowaniu, w tym zakaz zabudowy;

8) zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemów komunikacji i infrastruktury technicznej;

9) stawki procentowe, na podstawie których ustala się opłatę, o której mowa w art. 36 ust. 4.ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym.

2. Ze względu na brak występowania w obszarze objętym ustaleniami planu przedmiotu poniższych regulacji, w planie nie określa się:

1) zasad ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej;

2) wymagań wynikających z potrzeb kształtowania przestrzeni publicznych;

3) miejsc przeznaczonych na parkowanie pojazdów zaopatrzonych w kartę parkingową;

4) terenów górniczych, a także obszarów szczególnego zagrożenia powodzią oraz obszarów osuwania się mas ziemnych;

5) sposobu i terminu tymczasowego zagospodarowania, urządzania i użytkowania terenów.

§ 3. Obowiązującymi ustaleniami planu są następujące oznaczenia graficzne rysunku planu:

1) granica obszaru objętego planem;

2) linie rozgraniczające tereny o różnym przeznaczeniu lub różnych zasadach zagospodarowania;

3) nieprzekraczalne linie zabudowy;

4) oznaczenia określające przeznaczenie terenów.

§ 4. Ilekroć w niniejszej uchwale jest mowa o:

1) DJP- należy przez to rozumieć Dużą Jednostkę Przeliczeniową inwentarza- jest to umowna jednostka liczebności zwierząt hodowlanych w gospodarstwie, według polskich norm odpowiadająca jednej krowie o masie 500 kg;

2) liniach rozgraniczających- należy przez to rozumieć linie rozgraniczające tereny o różnym przeznaczeniu lub różnych zasadach zagospodarowania;

3) nieprzekraczalnych liniach zabudowy- należy przez to rozumieć:

a) linie, które nie mogą być przekroczone przez żadną ścianę budynku lub wiaty, przy czym zabudowa nie musi być usytuowana na tych liniach; okapy, gzymsy, balkony, galerie, werandy, wykusze, zadaszenia wejściowe, tarasy, schody zewnętrzne i pochylnie mogą przekroczyć te linie o nie więcej niż 1,5 m,

b) nieprzekraczalne linie zabudowy nie dotyczą urządzeń, obiektów i sieci infrastruktury technicznej, ogrodzeń i małej architektury;

4) powierzchni całkowitej zabudowy - należy przez to rozumieć powierzchnię wszystkich kondygnacji budynku nad- i podziemnych oraz przyziemnych, mierzoną po obrysie zewnętrznym ścian;

5) maksymalnej wysokości zabudowy- należy przez to rozumieć wysokość wyrażoną w metrach, mierzoną od średniej rzędnej terenu (w odniesieniu do gruntu nie przekształconego pracami ziemnymi) w miejscu posadowienia obiektu do najwyżej położonego elementu konstrukcji dachu;

6) przeznaczeniu terenu - należy przez to rozumieć przeznaczenie, które powinno przeważać na danym terenie wyznaczonym liniami rozgraniczającymi;

7) uzupełniającym przeznaczeniu terenu - należy przez to rozumieć zdefiniowane przepisami planu funkcje uzupełniające przeznaczenia terenu, nie kolidujące z nim i nie wykluczające możliwości zagospodarowania terenu w sposób określony przepisami planu;

8) zwierzętach futerkowych - należy przez to rozumieć zwierzęta z gatunków ssaków hodowane w celu produkcji surowca dla przemysłu futrzarskiego, a także mięsnego i włókienniczego, w szczególności:

a) lis pospolity (Vulpes vulpes),

b) lis polarny (Alopex lagopus),

c) norka amerykańska (Neovison vison syn. Mustela vison),

d) tchórz zwyczajny (Mustela putorius),

e) jenot (Nyctereutes procyonoides),

f) nutria (Myocastor coypus),

g) szynszyla mała (Chinchilla lanigera),

h) królik europejski (Oryctolagus cuniculus).

Rozdział 2.
Granice i sposoby zagospodarowania terenów lub obiektów podlegających ochronie, ustalonych na podstawie odrębnych przepisów

§ 5. 1. W granicach objętych ustaleniami planu znajdują się siedliska przyrodnicze o kodzie: 3150 "Starorzecza i naturalne eutroficzne zbiorniki wodne ze zbiorowiskami z Nympfeion Potamion.

2. Obszary występowania wymienionych siedlisk przyrodniczych pozostawia się w istniejącym stanie użytkowania z zakazem działań, w tym rolniczych, melioracyjnych i innych, powodujących ich degradację.

§ 6. Część obszaru objętego ustaleniami planu leży ponadto w granicach planowanego użytku ekologicznego "Bagno pod Miedzynem". Dla terenów użytku obowiązują ustalania jak wyżej.

Rozdział 3.
Szczegółowe zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości

§ 7. W zakresie szczegółowych zasad i warunków scalania i podziału nieruchomości:

1) nie wyznacza się obszarów, dla których wymagane jest dokonanie scalania i podziału nieruchomości;

2) dopuszcza się scalanie oraz scalanie i podział nieruchomości;

3) ustala się następujące zasady scalania i podziału nieruchomości:

a) minimalną wielkość działki: 3000,00 m2,

b) minimalną szerokość frontu działki: 20,00 m,

c) kąt położenia granic działek w stosunku do pasa drogowego w zakresie 75°- 90°.

Rozdział 4.
Zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemów komunikacji i infrastruktury technicznej

§ 8. Ustala się obsługę komunikacyjną z przyległej drogi gminnej (dz. nr 30 obr. Żarnowo).

§ 9. Dla zaopatrzenia w wodę dla celów bytowo- gospodarczych, przeciwpożarowych i grzewczych ustala się:

1) eksploatację istniejących elementów sieci, dopuszczenie modernizacji i rozbudowy sieci wodociągowych w powiązaniu z gminnym systemem wodociągowym;

2) dopuszczenie stosowania następujących, indywidualnych źródeł zaopatrzenia w wodę:

a) istniejących, indywidualnych ujęć wody,

b) budowy nowych, indywidualnych ujęć wody.

§ 10. Na terenach rolniczych znajdują się urządzenia melioracji wodnych, dla ich prawidłowego funkcjonowania ustala się:

1) zakaz niszczenia lub uszkadzania;

2) nakaz zachowania drożności, właściwego stanu technicznego, kierunku odpływu wód;

3) zakaz zmian stanu wód na gruncie ze szkodą dla gruntów sąsiednich;

4) dopuszczenie przebudowy przy spełnieniu warunków wymienionych powyżej.

§ 11. Ustala się nakaz zagospodarowania wód opadowych i roztopowych w granicach działki.

§ 12. Dla odprowadzania i oczyszczania ścieków ustala się:

1) dla ścieków bytowych - stosowanie przydomowych oczyszczalni ścieków lub zbiorników bezodpływowych na nieczystości płynne;

2) dla ścieków gospodarczych- budowę płyty obornikowej wyposażonej w zbiornik (zbiorniki) bezodpływowe.

§ 13. Dopuszcza się budowę sieci i urządzeń elektroenergetycznych średniego i niskiego napięcia.

§ 14. 1. Dla zaopatrzenia w ciepło budynków ustala się stosowanie indywidualnych źródeł energii cieplnej działających w oparciu o następujące, preferowane czynniki grzewcze:

1) gaz;

2) paliwa stałe;

3) alternatywne źródła energii:

a) kolektory słoneczne,

b) instalacje fotowoltaiczne,

c) pompy ciepła.

2. Dopuszcza się zarówno stosowanie wymienionych wyżej źródeł energii na cele grzewcze jak i instalacji hybrydowych, łączących więcej niż jeden czynnik grzewczy.

§ 15. Dopuszcza się utrzymanie istniejących sieci telekomunikacyjnych, z możliwością ich likwidacji, utrzymania, modernizacji, rozbudowy.

§ 16. W zakresie gromadzenia i usuwania odpadów obowiązują przepisy odrębne.

Rozdział 5.
Stawki procentowe służące naliczaniu opłaty, o której mowa w art. 36 ust. 4. ustawy z dnia 27 marca 2003r. planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

§ 17. Dla obszaru objętego ustaleniami planu ustala się stawkę procentową, służącą naliczaniu opłaty, o której mowa w art. 36 ust. 4. ustawy z dnia 27 marca 2003r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, w wysokości 30%.

Rozdział 6.
Ustalenia szczegółowe

§ 18. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolami: 1R (pow. 20,29 ha), 2R (pow. 10,18 ha) ustala się:

1) przeznaczenie terenu: tereny rolnicze;

2) uzupełniające przeznaczenie terenu:

a) wody powierzchniowe,

b) drogi dojazdowe do gruntów rolnych,

c) sieci i urządzenia infrastruktury technicznej;

3) szczególne warunki zagospodarowania terenów oraz ograniczenia w ich użytkowaniu, w tym zakaz zabudowy:

a) zakaz hodowli zwierząt futerkowych,

b) zakaz zabudowy.

§ 19. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem 3RU (pow. 1,04 ha) ustala się:

1) przeznaczenie terenu: zabudowa obsługi produkcji w gospodarstwach rolnych;

2) uzupełniające przeznaczenie terenu:

a) zabudowa zagrodowa,

b) miejsca postojowe, dojazdy,

c) zieleń,

d) sieci i urządzenia infrastruktury technicznej;

3) zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego: ustala się utrzymanie parametrów kształtowania zabudowy istniejących budynków. W przypadku ich przebudowy, rozbudowy lub lokalizacji nowych budynków obowiązują wymienione poniżej parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu,

4) zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego: nakaz zachowania standardów akustycznych dla zabudowy zagrodowej;

5) parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu:

a) maksymalna intensywność zabudowy: 0,40,

b) minimalna intensywność zabudowy: 0,02,

c) minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej: 30% powierzchni działki,

d) maksymalna wysokość zabudowy: 12,00 m,

e) nakaz zapewnienia miejsc parkingowych:

- w minimalnej ilości 1 miejsca na 1 działkę budowlaną,

- w formie stanowisk postojowych lub garaży w obrębie działki budowlanej,

f) nakaz uwzględniania nieprzekraczalnych linii zabudowy w odległości 6m od linii rozgraniczającej teren, zgodnie z przebiegiem wskazanym na rysunku planu,

g) dopuszczenie stosowania dachów o nachyleniu połaci w zakresie:

- od 0o do 45o dla budynków i wiat o maksymalnej wysokości zabudowy do 6,00 m,

- od 20o do 45o dla budynków i wiat o maksymalnej wysokości zabudowy w przedziale od 6,00 do 12,00 m,

h) ograniczenie dopuszczalnej długości elewacji frontowej budynków do 40,00 m;

6) szczególne warunki zagospodarowania terenów oraz ograniczenia w ich użytkowaniu: ograniczenie chowu i hodowli zwierząt, w tym zwierząt futerkowych do ilości 5 DJP.

Rozdział 7.
Przepisy końcowe

§ 20. Wykonanie uchwały powierza się Burmistrzowi Lipian.

§ 21. Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od dnia jej ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Zachodniopomorskiego i podlega publikacji na stronach internetowych Urzędu Miejskiego w Lipianach.

Przewodniczący Rady Miejskiej Artur Lipski

Załącznik Nr 1 do Uchwały Nr IX/59/2015
Rady Miejskiej w Lipianach
z dnia 20 sierpnia 2015 r.
Zalacznik1.pdf

150820465Li plan margines

Załącznik Nr 2 do Uchwały Nr IX/59/2015
Rady Miejskiej w Lipianach
z dnia 20 sierpnia 2015 r.

Rozstrzygnięcie o sposobie rozpatrzenia uwag do projektu planu

Na podstawie art. 20 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (tekst jednolity: Dz. U. z 2015 r. poz. 199) Rada Miejska w Lipianach po zapoznaniu się z rozstrzygnięciem Burmistrza Lipian, przyjmuje następujące rozstrzygnięcie uwag złożonych do projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla terenu w obrębie Żarnowo gm. Lipiany, wyłożonego do publicznego wglądu w dniach od 7 maja 2015 r. do 8 czerwca 2015 r.:

nie uwzględnia się następujących uwag:

1) z dnia 18-05-2015 (L. Dz. 367) w sprawie:

a) wykreślenie zapisu zawartego w rozdziale 6 par. 18 pkt 3 lit a. i b., wprowadzającego ograniczenia w użytkowaniu terenów, wprowadzające zakaz hodowli zwierząt futerkowych oraz zakaz zabudowy dla terenów oznaczonych 1 R i 3RU;

b) zmiany par. 19 pkt 5 lit f. ustalający nieprzekraczalną linię zabudowy na 6 m od linii rozgraniczającej teren na 4 m;

c) zmiany zapisu lit h. z "do 40m" na "do 60m";

d) wykreślenia pkt 6 "ograniczenie chowu i hodowli zwierząt w tym futerkowych do ilości 5DJP";

2) z dnia 10-06-2015 (L. Dz. 396) w sprawie:

a) wykreślenia zdania o zakazie zabudowy dla terenów 1R, 2R;

b) wykreślenia zapisu o zakazie hodowli zwierząt futerkowych na terenach 1R, 2R;

c) zmiany zapisu z rozdziału 6, par. 19, pkt 6 o ograniczeniu hodowli zwierząt na terenie 3RU do 5DJP na zapis: "ograniczenie hodowli zwierząt gospodarskich w ilości 40DJP;

3) z dnia 10-06-2015 (L. Dz. 397) w sprawie:

a) wykreślenia zakazu hodowli zwierząt futerkowych na terenach 1R, 2R,

b) wykreślenia zapisu o zakazie zabudowy na terenach 1R, 2R,

c) zmiany zapisu o ograniczeniu hodowli zwierząt futerkowych na terenie 3RU do 5DJP na: "ograniczenie hodowli zwierząt gospodarskich w ilości do 40DJP";

4) z dnia 19-06-2015 (L. Dz. 400) w sprawie:

a) zniesienia zakazu zabudowy na terenach 1R, 2R i wydanie parametrów zabudowy, wskaźników kształtowania zabudowy oraz przeznaczenia terenu jak dla terenu 3RU,

b) wprowadzania zmiany zapisu z: "ograniczenie chowu i hodowli zwierząt, w tym futerkowych do ilości 5DJP" na: " ograniczenie chowu i hodowli zwierząt gospodarskich do ilości 40DJP",

c) wprowadzania zmiany zapisu z: "ograniczenie dopuszczalnej długości elewacji frontowej budynków do 40m" na: "ograniczenie dopuszczalnej długości elewacji frontowej budynków do 70m";

5) z dnia 23-06-2015 (L. Dz. 395) w sprawie:

a) wprowadzenia zmiany zapisów dotyczących zakazu hodowli zwierząt futerkowych na terenach 1R, 2R na zapis: "zakaz hodowli zwierząt gospodarskich w ilości powyżej 40DJP przypadających na jedno gospodarstwo",

b) wykreślenia w całości zapisu rozdz. 6 par. 19 pkt 6,

c) wykreślenia z rozdziału 2 par. 5 pkt 1 sformułowania: " z zakazem działań, w tym rolniczych, melioracyjnych i innych, powodujących ich degradację" umieścić zapis w następującym brzmieniu: "obszary występowania wymienionych siedlisk przyrodniczych pozostawia się w istniejącym stanie użytkowania",

d) wykreślenia z rozdziału 2 par. 6 sformułowania: " Dla terenów użytku obowiązują ustalenia jak wyżej";

6) z dnia 24-06-2015 (L. Dz. 394) w sprawie:

a) wykreślenia zapisu rozdz. 6 par. 18 pkt 3 lit. b, w celu pozostawienia terenów rolniczych z możliwością zabudowy siedliskowej,

b) zmiany brzmienia zapisu "zakaz hodowli zwierząt futerkowych" na: "ogranicza się chów i hodowlę zwierząt gospodarskich w ilości powyżej 40DJP przypadających na jedno gospodarstwo",

c) całkowitego wykreślenia pkt 6 w par. 19 rozdział 6;

7) z dnia 24-06-2015 (L. Dz. 399) w sprawie:

a) wykreślenia zapisu rozdz. 6 par. 18 pkt 3 lit. b, w celu pozostawienia terenów rolniczych z możliwością zabudowy siedliskowej,

b) zmiany brzmienia zapisu "zakaz hodowli zwierząt futerkowych" na: "ogranicza się chów i hodowlę zwierząt futerkowych w ilości powyżej 40DJP",

c) całkowitego wykreślenia pkt 6 w par. 19 rozdział 6;

8) z dnia 25-06-2015 (L. Dz. 398) w sprawie:

a) wykreślenia zapisu rozdz. 6 par. 18 pkt 3 lit. b, w celu pozostawienia terenów rolniczych z możliwością zabudowy siedliskowej,

b) zmiany brzmienia zapisu "zakaz hodowli zwierząt futerkowych" na: "ogranicza się chów i hodowlę zwierząt gospodarskich w ilości powyżej 40DJP przypadających na jedno gospodarstwo",

c) całkowitego wykreślenia pkt 6 w par. 19 rozdział 6.

Załącznik Nr 3 do Uchwały Nr IX/59/2015
Rady Miejskiej w Lipianach
z dnia 20 sierpnia 2015 r.

ROZSTRZYGNIĘCIE O SPOSOBIE REALIZACJI ZAPISANYCH W PLANIE INWESTYCJI Z ZAKRESU INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ, KTÓRE NALEŻĄ DO ZADAŃ WŁASNYCH GMINY ORAZ ZASADACH ICH FINANSOWANIA.

Na podstawie art. 20 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu (tekst jednolity: Dz. U. z 2015 r. poz. 199) Rada Miejska w Lipianach rozstrzyga, co następuje:

w obszarze objętym ustaleniami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla terenu w obrębie Żarnowo gm. Lipiany nie przewiduje się realizacji inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, które należą do zadań własnych gminy, dlatego nie rozstrzyga się o zasadach ich finansowania.

Uzasadnienie

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego jest aktem prawa miejscowego, do ustanowienia którego uprawniają Radę Miejską przepisy ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (tekst jednolity: Dz. U. z 2015 r. poz. 199).

Niniejsza uchwała jest zakończeniem procedury planistycznej sporządzania miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, podjętej na podstawie uchwały Nr III/16/2014 Rady Miejskiej w Lipianach z dnia 19 grudnia 2014 r. w sprawie przystąpienia do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla terenu w obrębie Żarnowo gm. Lipiany.

Procedurę sporządzania planu przeprowadzono wg przepisów przywoływanej na wstępie ustawy:

1) ogłoszono i obwieszczono o podjęciu uchwały w sprawie przystąpienia do sporządzenia planu oraz zawiadomiono organy i instytucje określone ustawą, w wyniku tych publikacji i zawiadomień zostało wniesiono wnioski do planu,

2) wskazania zawarte w odpowiedziach na zawiadomienia i wnioskach zostały odpowiednio wykorzystane w opracowywaniu,

3) projekt planu (wraz z prognozą oddziaływania na środowisko i prognozą skutków finansowych uchwalenia planu), dostosowany do wymagań ustawy, rozporządzeń wykonawczych i przepisów odrębnych, został poddany opiniowaniu i uzgadnianiu,

4) wprowadzono zmiany wynikające z opinii i uzgodnień,

5) projekt planu został wyłożony do publicznego wglądu,

6) przeprowadzono publiczną dyskusję nad przyjętymi w nim rozwiązaniami.

Do projektu planu wyłożonego do publicznego wglądu w dniach od 7 maja 2015 r. do 8 czerwca 2015 r. w ustalonym przez Burmistrza terminie do dnia 26 czerwca 2015 r. wpłynęło 8 wystąpień zawierarających uwagi. Burmistrz rozstrzygnięciem nie uwzlędnił złożonych uwag. Zgodnie z art. 17 pkt 14 ustawy przedstawił Radzie Miejskiej projekt planu miejscowego wraz z listą nieuwzględnionych uwag. Rozstrzygnięcie Rady Miejskiej w sprawie uwag do projektu planu stanowi załącznik Nr 2 do uchwały.

Rozstrzygnięcie o sposobie realizacji zapisanych w planie inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, które należą do zadań własnych gminy, oraz o zasadach ich finansowania, stanowi załącznik Nr 3 do uchwały. Stwierdzono w nim, że w obszarze objętym ustaleniami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla terenu w obrębie Żarnowo gm. Lipiany nie przewiduje się realizacji inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, które należą do zadań własnych gminy, dlatego nie rozstrzyga się o zasadach ich finansowania.

Rada Miejska, podejmując uchwałę w sprawie uchwalenia planu, stwierdza że nie narusza on Zmiany studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta i gminy Lipiany przyjętej uchwałą Nr XXI/167/2008 Rady Miejskiej w Lipianach z dnia 1 grudnia 2008 r.

W przyjętym do uchwalenia projekcie uwzględniono ponadto następujące wytyczne wynikające z przepisów art. 55 ust. 1 ustawy z dnia 3 października 2008 r. o udostępnianiu informacji o środowisku i jego ochronie, udziale społeczeństwa w ochronie środowiska oraz o ocenach oddziaływania na środowisko (tekst jednolity: Dz. U. z 2013 Nr 0 poz. 1235 ze zm.):

1) ustalenia prognozy oddziaływania ustaleń planu na środowisko,

2) opinie organów Ochrony Środowiska oraz Państwowej Inspekcji Sanitarnej.

Należy stwierdzić, że projekt planu został sporządzony zgodnie z obowiązującymi przepisami i realizuje przedstawione w uchwale zamierzenia. Wobec powyższego przyjęto rozwiązania zawarte w projekcie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.