Na podstawie art. 20 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu
przestrzennym (Dz. U. z 2015 r. poz. 199 , 443, 774, 1265 i 1434) Rada Miejska w Koszalinie uchwala, co następuje:

Rozdział 1.
Przepisy wstępne

§ 1. 1. Zgodnie z uchwałą nr XLIII/653/2014 Rady Miejskiej w Koszalinie z dnia 29 maja 2014 r. w sprawie przystąpienia do sporządzenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenu położonego w Koszalinie w rejonie ulic Lechickiej, Szczecińskiej oraz Bohaterów Warszawy, po stwierdzeniu , iż projekt nie narusza ustaleń Studium uwarunkowań
i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Koszalina ze zmianami, przyjętego uchwałą Nr XLVII/673/2014 Rady Miejskiej w Koszalinie z dnia 4 września 2014 r., uchwala się miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego terenu położonego w Koszalinie w rejonie ulic Lechickiej - Wołyńskiej; Szczecińskiej - Brzozowej oraz przy zbiegu ulic Bohaterów Warszawy i Olchowej, zwany dalej "planem".

2. Plan obejmuje obszary o łącznej powierzchni 57,1438 ha, których granice określono na załącznikach nr 1, 2 i 3 do planu, stanowiących rysunki planu.

3. Przedmiotem planu jest określenie sposobu zagospodarowania i zabudowy terenów elementarnych przeznaczonych pod zabudowę usługową, produkcyjną, składy i magazyny, zabudowę mieszkaniową jednorodzinną z dopuszczonymi usługami oraz pod infrastrukturę techniczną.

4. Integralną częścią uchwały są następujące załączniki:

1) załącznik nr 1 - rysunek miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego w skali 1:1000 - arkusz nr 1 ;

2) załącznik nr 2 - rysunek miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego w skali 1:1000 - arkusz nr 2;

3) załącznik nr 3 - rysunek miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego w skali 1:1000;

4) załącznik nr 4 - wyrys ze Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego
miasta Koszalina ze zmianami dla terenu objętego planem;

5) załącznik nr 5 - rozstrzygnięcie o sposobie rozpatrzenia uwag wniesionych do projektu planu;

6) załącznik nr 6 - rozstrzygniecie o sposobie realizacji zapisanych w planie inwestycji z zakresu
infrastruktury technicznej, które należą do zadań własnych gminy oraz o zasadach ich
finansowania.

5. Ilekroć w uchwale jest mowa o:

1) terenie elementarnym - należy przez to rozumieć oznaczoną symbolem cyfrowo-
literowym część obszaru planu ograniczoną liniami rozgraniczającymi, których położenie ustala się poprzez odczyt z rysunku planu w osi grubości tych linii;

2) dachu płaskim - należy przez to rozumieć dach o kącie nachylenia połaci nie większym niż 20o;

3) nieprzekraczalnej linii zabudowy - należy przez to rozumieć linię, która ogranicza obszar sytuowania budynków, wiat, oraz zbiorników retencyjnych wody opadowej, przy czym nie dotyczy ona:

a) okapów i gzymsów wysuniętych poza tę linię na odległość nie większą niż 0,8 m,

b) balkonów, loggi, tarasów, daszków, schodów zewnętrznych, ganków, werand, wiatrołapów, wykuszy, ramp wysuniętych poza tę linię na odległość nie większą niż 1,8 m,

c) obiektów małej architektury o wysokości mniejszej niż 2,5 m i szerokości do 2,5 m, podziemnych urządzeń budowlanych, skrzynek przyłączeniowych, urządzeń reklamowych, oświetlenia terenu,

d) pochylni dla osób niepełnosprawnych,

e) warstwy izolacji cieplnej i warstwy jej osłaniającej w zabudowie istniejącej;

4) powierzchni zabudowy - należy przez to rozumieć całą powierzchnię zabudowy wszystkich lokalizowanych budynków na terenie działki budowlanej z wliczeniem powierzchni zadaszenia wiat mierzonej w rzucie poziomym;

5) budynku pomocniczym- należy przez to rozumieć budynek gospodarczy ,garażowy lub portiernię, związany z przeznaczeniem terenu, na którym jest lokalizowany.

Rozdział 2.
Ustalenia ogólne

§ 2. 1 Na rysunku planu zawarto i oznaczono graficznie następujące ustalenia:

1) granicę obszarów objętych planem;

2) linie rozgraniczające tereny elementarne o różnym przeznaczeniu lub różnych zasadach zagospodarowania;

3) oznaczenia cyfrowo-literowe terenów elementarnych;

4) nieprzekraczalne linie zabudowy;

5) granicę strefy "WIII" ochrony stanowiska archeologicznego;

6) istniejące napowietrzne linie energetyczne średniego napięcia do usunięcia lub przeniesienia jako podziemne lokalizowane w pasach drogowych.

2. Oznaczenia graficzne na rysunku planu nie wymienione w ust. 1, stanowią informacje i nie są
ustaleniami planu.

3. W tekście planu oraz na rysunku planu ustala się symbole składające się z kolejnego numeru
i symbolu literowego, określającego przeznaczenie poszczególnych terenów elementarnych:

1) MN,U - teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, teren zabudowy usługowej;

2) U - teren zabudowy usługowej;

3) P,U - teren obiektów produkcyjnych, składów i magazynów, teren zabudowy usługowej;

4) KDZ - teren drogi publicznej klasy zbiorczej;

5) KDL - teren dróg publicznych klasy lokalnej;

6) KDD - teren dróg publicznych klasy dojazdowej;

7) E - teren obiektów elektroenergetycznych - trafostacje;

8) IT - teren infrastruktury technicznej.

4. Na terenie elementarnym oznaczonym symbolem 10 P,U dopuszcza się pozostawienie istniejącej zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i budowę nowej zgodnie z ustaleniami szczegółowymi.

§ 3. Ustalenia dotyczące zasad ochrony i kształtowania ładu przestrzennego:

1) parametry kształtowania zabudowy i wskaźniki dotyczące zagospodarowania terenów elementarnych określono w ustaleniach szczegółowych;

2) maksymalna wysokość zabudowy określona w ustaleniach szczegółowych dla terenów elementarnych nie dotyczy wysokości budowli lub urządzeń technologicznych niezbędnych dla funkcjonowania przedsięwzięć, przy czym ich wysokość nie może przekroczyć 35 m;

3) nową zabudowę należy lokalizować prostopadle lub równolegle do co najmniej
jednej nieprzekraczalnej linii zabudowy określonej na działce budowlanej zgodnie
z rysunkiem planu;

4) zakazuje się lokalizowania wolnostojących garaży naziemnych dla samochodów
osobowych oraz garaży tymczasowych;

5) zakazuje się lokalizacji tablic i wolnostojących urządzeń reklamowych w istniejących i projektowanych pasach drogowych dróg publicznych;

6) powierzchnia tablic, urządzeń reklamowych nie może przekroczyć 50% powierzchni elewacji budynku, na której są umieszczane;

7) szyld, tablica reklamowa lub urządzenie reklamowe nie może przesłaniać otworów
i otworów okiennych pomieszczeń przeznaczonych na stały pobyt ludzi;

8) zakazuje się realizacji przęseł ogrodzeń z prefabrykowanych elementów betonowych, ogrodzeń zwieńczonych drutem kolczastym od strony terenów publicznych określonych w § 6 , przęsła ogrodzeń ażurowe, cokoły nie wyższe , niż 80 cm;

9) na każdym terenie elementarnym, oprócz obiektów zgodnych z przeznaczeniem, dopuszcza się lokalizację niezbędnych obiektów i urządzeń infrastruktury technicznej, w tym komunikacji wewnętrznej, pod warunkiem, że ich lokalizacja nie ograniczy możliwości zagospodarowania terenu zgodnie z ustaleniami szczegółowymi;

10) na działkach budowlanych dopuszcza się sytuowanie wiat oraz budynków pomocniczych dla istniejącego lub projektowanego zagospodarowania docelowego, zgodnego z przeznaczeniem określonym w ustaleniach szczegółowych;

11) zabrania się lokalizowania obiektów handlowych o powierzchni sprzedaży powyżej 2000m2.

§ 4. Ustalenia dotyczące ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego:

1) nakazuje się pozostawienie istniejącego i wprowadzenie nowego zadrzewienia
niekolidującego z projektowanym zagospodarowaniem terenu:

a) w pasach drogowych ,

b) na działkach budowlanych - w ramach ustalonego w ustaleniach szczegółowych dla poszczególnych terenów elementarnych wskaźnika powierzchni biologicznie czynnej;

2) zakazuje się lokalizacji przedsięwzięć mogących zawsze znacząco oddziaływać na środowisko
z wyłączeniem obiektów i urządzeń infrastruktury technicznej oraz dróg;

3) teren chroniony akustycznie w rozumieniu przepisów odrębnych oznaczono na rysunku planu
symbolem 11MN,U;

4) tereny produkcyjno-usługowe i usługowe, bazy, magazyny, składy nie podlegają ochronie
akustycznej w myśl przepisów odrębnych.

§ 5. Ustalenia dotyczące ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków - na rysunku planu
oznaczono granicę strefy ochrony stanowisk archeologicznych "WIII", dla której obowiązuje:

1) współdziałanie w zakresie zamierzeń inwestycyjnych i innych związanych z pracami ziemnymi
z odpowiednim organem do spraw ochrony zabytków, w tym powiadamianie o zamiarze
podjęcia prac ziemnych,

2) przeprowadzenie archeologicznych badań ratunkowych na terenie objętym realizacją
prac ziemnych, na zasadach określonych przepisami odrębnymi dotyczącymi ochrony
zabytków.

§ 6. Ustalenia dotyczące wymagań wynikających z potrzeb kształtowania przestrzeni publicznych:
plan wyznacza następujące przestrzenie publiczne - tereny dróg publicznych dojazdowych
KDD, lokalnych KDL, zbiorczych KDZ;

1) zasady kształtowania przestrzeni publicznych określono w ustaleniach szczegółowych;

2) przestrzenie publiczne winny być zagospodarowane obiektami i urządzeniami zgodnymi
z ustaleniami szczegółowymi oraz zielenią, małą architekturą , z dopuszczeniem wiat przystankowych dla komunikacji autobusowej w jednolitej stylistyce, tworzącymi harmonijną
i uporządkowaną całość.

§ 7. Ustalenia dotyczące parametrów kształtowania zabudowy i wskaźników dotyczących
zagospodarowania terenu określono w ustaleniach szczegółowych.

§ 8. Ustalenia dotyczące podziałów nieruchomości oraz szczegółowych zasad i warunków
scalania i podziału nieruchomości:

1) w obszarze planu nie określa się granic obszarów wymagających przeprowadzenia procedury scalania i podziału nieruchomości;

2) w przypadku przeprowadzenia procedury scalania i podziału nieruchomości zgodnie
z przepisami odrębnymi, obowiązują ustalenia szczegółowe dotyczące zasad i warunków scalania i podziału nieruchomości;

3) w przypadku podziałów nieruchomości, minimalne powierzchnie projektowanych działek budowlanych oraz szerokość ich frontów należy przyjąć jak w ustaleniach szczegółowych dotyczących zasad i warunków scalania i podziału nieruchomości;

4) nakazuje się wydzielenie działek budowlanych zgodnie z liniami rozgraniczającymi tereny elementarne;

5) ustala się kierunek podziału geodezyjnego działek jako prostopadły do linii rozgraniczającej teren elementarny z przyległą drogą, z dopuszczalnym odchyleniem 20o;

6) dopuszcza się wydzielenie działek dla zlokalizowania niezbędnych obiektów infrastruktury technicznej na terenach elementarnych o innym przeznaczeniu, z wyjątkiem pasów drogowych, pod warunkiem, że ich lokalizacja nie będzie kolidować z zagospodarowaniem terenu, zgodnym z jego przeznaczeniem i wielkość powierzchni takiej działki nie przekroczy 36 m2.

§ 9. Ustalenia dotyczące szczególnych warunków zagospodarowania terenów oraz ograniczenia
w ich użytkowaniu:

1) przy projektowaniu obiektów budowlanych należy zapewniać ochronę ludności zgodnie
z wymaganiami obrony cywilnej określonymi przepisami odrębnymi;

2) w zagospodarowaniu terenów przylegających do zamkniętych terenów kolejowych
należy uwzględnić wymagania wynikające z przepisów odrębnych.

§ 10. Ustalenia dotyczące zasad modernizacji, rozbudowy i budowy systemów komunikacji
i infrastruktury technicznej:

1) ustala się obsługę komunikacyjną obszaru poprzez istniejące lub projektowane drogi: klasy zbiorczej oznaczoną symbolem KDZ, klasy lokalnej oznaczone symbolem KDL, klasy dojazdowej oznaczone symbolem KDD;

2) powiązania komunikacyjne z zewnętrznym układem komunikacyjnym zapewnia się poprzez drogi określone w pkt 1 połączone z istniejącymi i projektowanymi drogami położonymi poza granicami planu; w przypadku likwidacji istniejącego przejazdu kolejowego w ciągu ul. Lechickiej ruch pojazdów na kierunku Koszalin-Niekłonice - Świeszyno odbywać się będzie przez przewidzianą w Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Koszalina drogę klasy zbiorczej oznaczoną symbolem 014KDZ , a w niniejszym planie oznaczoną symbolem 1KDZ, krzyżującą się z ulicą Lechicką, przechodzącą w kierunku południowo - wschodnim ponad torami kolejowymi w formie wiaduktu;

3) ustala się obsługę terenów elementarnych z przyległych dróg;

4) w zagospodarowaniu pasów drogowych zapewnić stosownie do potrzeb możliwość lokalizacji sieci infrastruktury technicznej, określonych w ustaleniach szczegółowych dla terenów elementarnych oraz lokalizacji przystanków komunikacji zbiorowej i ścieżek rowerowych;

5) jeśli ustalenia szczegółowe nie stanowią inaczej, realizacja budowy, rozbudowy i nadbudowy obiektów wymaga zapewnienia odpowiedniej minimalnej ilości miejsc postojowych w granicach nieruchomości dla samochodów liczonych dla istniejących i projektowanych obiektów, w tym miejsc dla pojazdów zaopatrzonych w kartę parkingową ;

6) w zależności od funkcji obiektu ustala się następujące wskaźniki w celu określenia minimalnej ilości miejsc postojowych do zlokalizowania na terenie nieruchomości objętej inwestycją lub zgodnie z ustaleniami szczegółowymi:

a) dla obiektów usługowych o funkcji handlowej - minimum 1 stanowisko na każde rozpoczęte 50 m2 powierzchni sprzedażowej, nieekspozycyjnej i dodatkowo nie mniej, niż jedno stanowisko na każdych czterech zatrudnionych,

b) dla obiektów usługowych innych, niż wymienione pod literami a,e - minimum 1 stanowisko na każde rozpoczęte 100 m2 powierzchni użytkowej jednak nie mniej, niż jedno stanowisko na każdych czterech zatrudnionych,

c) dla obiektów produkcyjnych, składów i magazynów - nie mniej, niż 1 stanowisko - na każde rozpoczęte 150 m2 powierzchni użytkowej produkcyjnej lub na każde rozpoczęte 250 m2 powierzchni składowania, magazynowania,

d) dla budynków jednorodzinnych - minimum 2 stanowiska na jeden lokal mieszkalny wliczając miejsca w garażu,

e) dla gastronomii - minimum 1 miejsce postojowe na 3 miejsca konsumpcyjne i dodatkowo nie mniej, niż 2 stanowiska dla zatrudnionego personelu,

f) dodatkowo dla obiektów wymienionych pod lit. a, b, e - minimum 1 miejsce na każde rozpoczęte 250 m2 powierzchni sprzedażowej, nieekspozycyjnej lub powierzchni użytkowej obiektów usługowych niehandlowych, lub powierzchni sali konsumpcyjnej - dla pojazdów zaopatrzonych w kartę parkingową,

g) dla obiektów wielofunkcyjnych obowiązuje suma ilości miejsc postojowych wynikających z poszczególnych funkcji w obiekcie;

7) sieci infrastruktury technicznej należy lokalizować w liniach rozgraniczających dróg zgodnie z przepisami odrębnymi;

8) stosownie do potrzeb dopuszcza się przebudowę, rozbudowę, wymianę lub likwidację istniejących sieci i urządzeń infrastruktury technicznej;

9) w zakresie zaopatrzenia w wodę ustala się:

a) zaopatrzenie w wodę obszaru położonego na południe od ulicy Wołyńskiej -
z istniejącej oraz projektowanej sieci wodociągowej, o minimalnej średnicy określonej w ustaleniach szczegółowych, z przyłączeniem do istniejącej poza obszarem niniejszego planu sieci miejskiej w ulicy Lechickiej dn 100 mm lub w ul. Szczecińskiej dn 200 mm, lub sieci dn 400 mm w projektowanej ulicy na północ od ul. Wołyńskiej,

b) zaopatrzenie w wodę dla potrzeb przeciwpożarowych - z sieci wodociągowej z uwzględnieniem hydrantów lub zbiorników przeciwpożarowych;

10) w zakresie kanalizacji sanitarnej ustala się:

a) odprowadzenie ścieków sanitarnych z obszaru położonego na południe od ulicy Wołyńskiej systemem kanalizacji grawitacyjnej i tłocznej z przepompowniami zlokalizowanymi poza obszarem niniejszego planu do projektowanych sieci kanalizacji sanitarnej o minimalnych średnicach określonych w ustaleniach szczegółowych, w kierunku do istniejącej poza granicami planu przepompowni ścieków w ul. Szczecińskiej i dalej do kolektora sieci kanalizacji sanitarnej w ul. Bojowników o Wolności i Demokrację o średnicy dn 600 mm oraz z niewielkiej części obszaru położonego w pobliżu ulic Lechickiej do istniejącej sieci w ul. Lechickiej,

b) w przypadku braku możliwości technicznych przyłączenia się do sieci miejskiej do czasu jej realizacji dopuszcza się gromadzenie ścieków w szczelnych zbiornikach bezodpływowych,

c) zakaz rozsączania ścieków sanitarnych;

11) w zakresie kanalizacji deszczowej ustala się:

a) odprowadzenie wód opadowych z obszaru systemem kanalizacji grawitacyjnej i tłocznej do projektowanej sieci kanalizacji deszczowej o minimalnych średnicach określonych w ustaleniach szczegółowych, z odprowadzeniem w kierunku południowym wylotami o minimalnej średnicy dn 300 mm do odbiorników położonych na terenie Gminy Świeszyno, poprzez zbiorniki retencyjne zlokalizowane na terenach oznaczonych symbolem 6 IT oraz 9 IT,

b) w przypadku braku możliwości technicznych przyłączenia się do sieci miejskiej dopuszcza się rozsączanie wód opadowych do gruntu na terenie działek budowlanych, o ile umożliwiają to udokumentowane warunki gruntowe oraz magazynowanie ich w zbiornikach retencyjnych lokalizowanych na terenie własnej działki do czasu zapewnienia odbioru wód opadowych przez system kanalizacji deszczowej ogólnomiejskiej,

c) dopuszcza się zbieranie wód opadowych z dachów obiektów w celach gospodarczych i do podlewania terenów obsadzonych zielenią;

12) w zakresie zaopatrzenia w energię elektryczną i oświetlenia drogowego ustala się obsługę
terenów elementarnych poprzez istniejące i projektowane linie kablowe średniego
i niskiego napięcia oraz istniejące i projektowane stacje transformatorowe, oznaczone na
rysunku planu symbolem E oraz stacje transformatorowe lokalizowane na terenie
elementarnym zgodnie z § 3 pkt 9, z zachowaniem następujących warunków:

a) sieci elektroenergetyczne średniego i niskiego napięcia oraz sieci oświetlenia
drogowego wykonać jako kablowe podziemne,

b) nakazuje się skablowanie linii średniego napięcia oznaczonych na rysunku planu
i ich lokalizację w pasach drogowych dróg publicznych,

c) dopuszcza się lokalizację lub zmianę istniejącej lokalizacji stacji transformatorowych na terenach o innym przeznaczeniu za wyjątkiem pasów drogowych, o ile określone w ustaleniach szczegółowych przeznaczenie terenu oraz możliwości jego zabudowy zostaną zachowane,

d) dopuszcza się lokalizację instalacji wykorzystujących siłę wiatru o wysokości nie większej niż 22 m oraz instalacji wykorzystujących energię słoneczną, przy czym takie instalacje nie stanowią budowli lub urządzeń technologicznych przedsięwzięć, o których mowa w § 3
pkt 2;

e) na terenie elementarnym dopuszcza się realizację urządzeń wytwarzających energię z odnawialnych źródeł energii o mocy nie przekraczającej 100 kW;

13) w zakresie sieci i systemów telekomunikacyjnych ustala się przebudowę i rozbudowę istniejącego systemu infrastruktury kablowej podziemnej i systemu telekomunikacji bezprzewodowej;

14) w zakresie zaopatrzenia w gaz - o ile ustalenia szczegółowe nie stanowią inaczej, z istniejących i projektowanych sieci średniego i niskiego ciśnienia o minimalnej średnicy dn 63 mm;

15) w zakresie zaopatrzenia w ciepło ustala się przyłączenie obiektów do projektowanych sieci ciepłowniczych lub zaopatrzenie w ciepło z indywidualnych nieemisyjnych lub niskoemisyjnych źródeł ciepła, w tym ze źródeł odnawialnych;

16) odpady komunalne należy gromadzić w pojemnikach na terenie nieruchomości
i odprowadzać zgodnie przepisami odrębnymi, przy czym dopuszcza się stosowanie zbiorczych pojemników umożliwiających selektywną zbiórkę odpadów w miejscach spełniających warunki wynikające z przepisów odrębnych;

17) odpady inne niż komunalne oraz niebezpieczne winny być poddane utylizacji, zgodnie
z wymogami przepisów odrębnych.

§ 11. Ustalenia dotyczące sposobów i terminów tymczasowego zagospodarowania
i użytkowania terenów - do czasu zagospodarowania terenów, których przeznaczenie,
warunki zagospodarowania terenu i kształtowania zabudowy plan zmienia, tereny
i obiekty mogą być wykorzystywane w sposób dotychczasowy bez prawa rozbudowy lub
nadbudowy.

Rozdział 3.
Ustalenia szczegółowe

§ 12. Ustalenia dla terenu elementarnego oznaczonego na rysunku planu symbolem 1P,U
o powierzchni 10,1979 ha:

1) przeznaczenie terenu - teren obiektów produkcyjnych, składów i magazynów,
teren zabudowy usługowej;

2) zagospodarowanie działki i kształtowanie zabudowy:

a) wysokość zabudowy - nie wyżej niż 18 m, dla zabudowy pomocniczej 1 kondygnacja nadziemna, nie wyżej niż 6 m,

b) geometria dachów - płaskie, pochyłe, krzywopowierzchniowe;

c) nachylenie połaci dachów pochyłych - 20o do 30o,

d) powierzchnia zabudowy - nie więcej niż 52 % powierzchni działki,

e) minimalny wskaźnik intensywności zabudowy 0,15, maksymalny 1,4,

f) powierzchnia biologicznie czynna - nie mniej niż 10% powierzchni działki,

g) istniejące napowietrzne sieci energetyczne do usunięcia lub przeniesienia jako podziemne w pasy drogowe,

h) linie zabudowy nieprzekraczalne - zgodne z rysunkiem planu;

3) zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości:

a) minimalna powierzchnia działki - 2700 m2,

b) minimalna szerokość frontu działki - 40 m;

4) ustalenia komunikacyjne, ustalenia w zakresie infrastruktury technicznej:

a) obsługa komunikacyjna - z dróg : 1KDZ , lub 3KDL, dopuszcza się obsługę z ulicy Wołyńskiej znajdującej się w bezpośrednim sąsiedztwie terenu poza planem, przy zachowaniu przepisów odrębnych,

b) liczba miejsc postojowych - w zależności od rodzaju obiektu i funkcji zgodnie z § 10 pkt 6,

c) zasilanie w energię elektryczną - z sieci w przyległych do działki drogach lub dopuszcza się zgodnie z § 10 pkt 12 lit. d,

d) zasilanie w wodę - z sieci w przyległych do działki drogach,

e) odprowadzenie ścieków - do sieci kanalizacji sanitarnej w przyległych do działki drogach lub dopuszcza się zgodnie z § 10 pkt 10 lit. b,

f) odprowadzenie wód opadowych - do sieci kanalizacji deszczowej w przyległych do działki drogach lub dopuszcza się zgodnie z § 10 pkt 11 lit. b,

g) zasilanie w gaz - z sieci w przyległych do działki drogach,

h) zaopatrzenie w ciepło - zgodnie z § 10 pkt 15;

5) ochrona zabytków - teren częściowo położony w strefie WIII ochrony stanowiska
archeologicznego, obowiązują ustalenia zawarte w § 5;

6) ochrona środowiska, przyrody - obowiązują ustalenia zawarte w § 4 pkt 1 i 2.

§ 13. Ustalenia dla terenu elementarnego oznaczonego na rysunku planu symbolem 2P,U
o powierzchni 11,7471 ha:

1) przeznaczenie terenu - teren obiektów produkcyjnych, składów i magazynów, teren zabudowy usługowej;

2) zagospodarowanie działki i kształtowanie zabudowy:

a) wysokość zabudowy - nie wyżej niż 18 m, dla zabudowy pomocniczej 1 kondygnacja nadziemna i nie wyżej niż 6 m,

b) geometria dachów - płaskie, pochyłe, krzywopowierzchniowe;

c) nachylenie połaci dachów pochyłych - 20o do 30o,

d) powierzchnia zabudowy - nie więcej niż 65% powierzchni działki,

e) minimalny wskaźnik intensywności zabudowy 0,10, maksymalny 1,2,

f) powierzchnia biologicznie czynna - nie mniej niż 10% powierzchni działki,

g) istniejące napowietrzne sieci energetyczne do usunięcia lub przeniesienia jako podziemne w pasy drogowe,

h) linie zabudowy nieprzekraczalne - zgodne z rysunkiem planu;

3) zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości:

a) minimalna powierzchnia działki - 10000 m2,

b) minimalna szerokość frontu działki - 90 m;

4) ustalenia komunikacyjne, ustalenia w zakresie infrastruktury technicznej:

a) obsługa komunikacyjna - z dróg: 1KDZ, lub 2KDL, lub z ul Wołyńskiej znajdującej się poza planem w bezpośrednim sąsiedztwie terenu, przy zachowaniu przepisów odrębnych,

b) liczba miejsc postojowych - w zależności od rodzaju obiektu i funkcji zgodnie
z § 10 pkt 6,

c) zasilanie w energię elektryczną - z sieci w przyległych do działki drogach, lub dopuszcza się zgodnie z § 10 pkt 12 lit. d,

d) zasilanie w wodę - z sieci w przyległych do działki drogach,

e) odprowadzenie ścieków - do sieci kanalizacji sanitarnej w przyległych do działki drogach, lub dopuszcza się zgodnie z § 10 pkt 10 lit. b,

f) odprowadzenie wód opadowych - do sieci kanalizacji deszczowej w przyległych do działki drogach lub dopuszcza się zgodnie z § 10 pkt 11 lit. b,

g) zasilanie w gaz - z sieci w przyległych do działki drogach,

h) zaopatrzenie w ciepło - zgodnie z § 10 pkt 15;

5) ochrona zabytków - teren położony w strefie ochrony stanowiska archeologicznego, obowiązują ustalenia zawarte w § 5;

6) ochrona środowiska, przyrody - obowiązują ustalenia zawarte w § 4 pkt 1 i 2.

§ 14. Ustalenia dla terenu elementarnego oznaczonego na rysunku planu symbolem 3P,U
o powierzchni 1,4579 ha :

1) przeznaczenie terenu - teren obiektów produkcyjnych, składów i magazynów, teren zabudowy usługowej;

2) zagospodarowanie działki i kształtowanie zabudowy:

a) wysokość zabudowy - nie wyżej niż 14 m, dla zabudowy pomocniczej 1 kondygnacja nadziemna, nie wyżej niż 6 m,

b) geometria dachów - płaskie, pochyłe, krzywopowierzchniowe;

c) nachylenie połaci dachów pochyłych - 20o do 30o,

d) powierzchnia zabudowy - nie więcej niż 45 %,

e) minimalny wskaźnik intensywności zabudowy 0,10, maksymalny 1,3,

f) powierzchnia biologicznie czynna - nie mniej niż 10% powierzchni działki,

g) linie zabudowy nieprzekraczalne - zgodne z rysunkiem planu;

3) zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości:

a) minimalna powierzchnia działki - 2000 m2,

b) minimalna szerokość frontu działki - 33 m;

4) ustalenia komunikacyjne, ustalenia w zakresie infrastruktury technicznej:

a) obsługa komunikacyjna - z dróg: 9KDD, lub 2KDL, lub 1KDZ, przy zachowaniu przepisów odrębnych,

b) liczba miejsc postojowych - w zależności od rodzaju obiektu i funkcji zgodnie
z § 10 pkt 6,

c) zasilanie w energię elektryczną - z sieci w przyległych do działki drogach, lub dopuszcza się zgodnie z § 10 pkt 12 lit. d,

d) zasilanie w wodę - z sieci w przyległych do działki drogach,

e) odprowadzenie ścieków - do sieci kanalizacji sanitarnej w przyległych do działki drogach , lub dopuszcza się zgodnie z § 10 pkt 10 lit. b,

f) odprowadzenie wód opadowych - do sieci kanalizacji deszczowej w przyległych
do działki drogach, lub dopuszcza się zgodnie z § 10 pkt 11 lit. b,

g) zasilanie w gaz - z sieci w przyległych do działki drogach,

h) zaopatrzenie w ciepło - zgodnie z § 10 pkt 15;

5) ochrona zabytków - teren częściowo położony w strefie WIII ochrony stanowiska
archeologicznego, obowiązują ustalenia zawarte w § 5;

6) ochrona środowiska, przyrody - obowiązują ustalenia zawarte w § 4 pkt 1 i 2 oraz zagospodarowanie działek winno uwzględniać sąsiedztwo terenu zabudowy mieszkaniowo - usługowej, znajdującego się poza obszarem planu, chronionego akustycznie w rozumieniu przepisów odrębnych,

§ 15. Ustalenia dla terenu elementarnego oznaczonego na rysunku planu symbolem 4P,U
o powierzchni 1,6533 ha :

1) przeznaczenie terenu - teren obiektów produkcyjnych, składów i magazynów, teren zabudowy usługowej;

2) zagospodarowanie działki i kształtowanie zabudowy:

a) wysokość zabudowy - nie wyżej niż 14 m, dla zabudowy pomocniczej 1 kondygnacja nadziemna, nie wyżej niż 6 m,

b) geometria dachów - płaskie, pochyłe, krzywopowierzchniowe;

c) nachylenie połaci dachów pochyłych - 30o do 45o,

d) powierzchnia zabudowy - nie więcej niż 45% powierzchni działki,

e) minimalny wskaźnik intensywności zabudowy 0,10, maksymalny 1,3,

f) powierzchnia biologicznie czynna - nie mniej niż 10% powierzchni działki,

g) linie zabudowy nieprzekraczalne - zgodne z rysunkiem planu;

3) zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości:

a) minimalna powierzchnia działki - 2000 m2,

b) minimalna szerokość frontu działki - 37 m;

4) ustalenia komunikacyjne, ustalenia w zakresie infrastruktury technicznej:

a) obsługa komunikacyjna - z dróg: 9KDD, lub 5aKDL, lub 1KDZ, przy zachowaniu przepisów odrębnych,

b) liczba miejsc postojowych - w zależności od rodzaju obiektu i funkcji zgodnie z § 10 pkt 6,

c) zasilanie w energię elektryczną - z sieci w przyległych do działki drogach, lub
dopuszcza się zgodnie z § 10 pkt 12 lit. d,

d) zasilanie w wodę - z sieci w przyległych do działki drogach,

e) odprowadzenie ścieków - do sieci kanalizacji sanitarnej w przyległych do działki drogach , lub dopuszcza się zgodnie z § 10 pkt 10 lit. b,

f) odprowadzenie wód opadowych - do sieci kanalizacji deszczowej w przyległych
do działki drogach, lub dopuszcza się zgodnie z § 10 pkt 11 lit. b,

g) zasilanie w gaz - z sieci w przyległych do działki drogach,

h) zaopatrzenie w ciepło - zgodnie z § 10 pkt 15;

5) ochrona środowiska, przyrody - obowiązują ustalenia zawarte w § 4 pkt 1 i 2 oraz zagospodarowanie działek winno uwzględniać sąsiedztwo terenu zabudowy mieszkaniowo - usługowej, znajdującego się poza obszarem planu, chronionego akustycznie w rozumieniu przepisów odrębnych.

§ 16. Ustalenia dla terenu elementarnego oznaczonego na rysunku planu symbolem 5P,U
o powierzchni 3,9965 ha :

1) przeznaczenie terenu - teren obiektów produkcyjnych, składów i magazynów, teren
zabudowy usługowej;

2) zagospodarowanie działki i kształtowanie zabudowy:

a) wysokość zabudowy - nie wyżej niż 14 m, dla zabudowy pomocniczej 1 kondygnacja nadziemna, nie wyżej niż 6 m,

b) geometria dachów - płaskie, pochyłe, krzywopowierzchniowe;

c) nachylenie połaci dachów pochyłych - 30o do 45o,

f) powierzchnia zabudowy - nie więcej niż 50% powierzchni działki,

g) minimalny wskaźnik intensywności zabudowy 0,10, maksymalny 1,3,

h) powierzchnia biologicznie czynna - nie mniej niż 10% powierzchni działki,

i) istniejące napowietrzne sieci energetyczne do usunięcia lub przeniesienia jako podziemne w pasy drogowe,

j) linie zabudowy nieprzekraczalne - zgodne z rysunkiem planu;

3) zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości:

a) minimalna powierzchnia działki - 3500 m2,

b) minimalna szerokość frontu działki - 50 m;

4) ustalenia komunikacyjne, ustalenia w zakresie infrastruktury technicznej:

a) obsługa komunikacyjna - z dróg: 3KDL, lub 1KDZ, przy zachowaniu przepisów
odrębnych,

b) liczba miejsc postojowych - w zależności od rodzaju obiektu i funkcji zgodnie z § 10 pkt 6,

c) zasilanie w energię elektryczną - z sieci w przyległych do działki drogach, lub
dopuszcza się zgodnie z § 10 pkt 12 lit. d,

d) zasilanie w wodę - z sieci w przyległych drogach,

e) odprowadzenie ścieków - do sieci kanalizacji sanitarnej w przyległych do działki
drogach lub dopuszcza się zgodnie z § 10 pkt 10 lit. b,

f) odprowadzenie wód opadowych - do sieci kanalizacji deszczowej w przyległych
do działki drogach, lub dopuszcza się zgodnie z § 10 pkt 11 lit. b,

g) zasilanie w gaz - z sieci w przyległych do działki drogach,

h) zaopatrzenie w ciepło - zgodnie z § 10 pkt 15;

5) ochrona zabytków - teren położony w strefie ochrony stanowiska archeologicznego,
obowiązują ustalenia zawarte w § 5;

6) ochrona środowiska, przyrody - obowiązują ustalenia zawarte w § 4 pkt 1 i 2.

§ 17. Ustalenia dla terenów elementarnych oznaczonych na rysunku planu symbolem 6 IT
o powierzchni 1,6890 ha oraz 9IT o powierzchni 1,2574 ha :

1) przeznaczenie terenu - tereny infrastruktury technicznej i tereny zbiorników retencyjnych wód opadowych i roztopowych;

2) zagospodarowanie działki i kształtowanie zabudowy:

a) lokalizacja obiektów naziemnych na terenie 6IT oraz 9IT winna zawierać się
w nieprzekraczalnych liniach zabudowy, z dopuszczeniem zlokalizowania poza
nieprzekraczalną linią zabudowy obiektów pompowni ścieków,

b) powierzchnia biologicznie czynna - nie mniej niż 10% powierzchni działki,

c) granice terenów obsadzić zielenią,

d) istniejące na terenie 6IT napowietrzne sieci energetyczne do usunięcia lub
przeniesienia jako podziemne w pasy drogowe ,

e) zagospodarowanie terenu 9IT winno uwzględniać istniejące napowietrzne sieci
energetyczne i zapewnienie do nich dostępu;

3) zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości: działki zgodne z liniami rozgraniczającymi tereny elementarne określone na rysunku planu;

4) ustalenia komunikacyjne, ustalenia w zakresie infrastruktury technicznej:

a) obsługa komunikacyjna - teren 6IT z drogi 4KDL, teren 9IT z drogi 7KDD,

b) zasilanie w energię elektryczną - z sieci w przyległych do terenów drogach lub zgodnie
z § 10 pkt 12 lit. d,

5) ochrona środowiska, przyrody - obowiązują ustalenia zawarte w § 4 pkt 1 i 2.

§ 18. Ustalenia dla terenu elementarnego oznaczonego na rysunku planu symbolem 7P,U
o powierzchni 3,4879 ha :

1) przeznaczenie terenu - teren obiektów produkcyjnych, składów i magazynów, teren zabudowy usługowej;

2) zagospodarowanie działki i kształtowanie zabudowy:

a) wysokość zabudowy - nie wyżej niż 14 m, dla zabudowy pomocniczej 1 kondygnacja nadziemna, nie wyżej niż 6 m,

b) geometria dachów - płaskie, pochyłe, krzywopowierzchniowe;

c) nachylenie połaci dachów pochyłych - 20o do 30o,

d) powierzchnia zabudowy - nie więcej niż 50 % powierzchni działki,

e) minimalny wskaźnik intensywności zabudowy 0,10, maksymalny 1,3,

f) powierzchnia biologicznie czynna - nie mniej niż 10 % powierzchni działki,

g) linie zabudowy nieprzekraczalne - zgodne z rysunkiem planu;

3) zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości:

a) minimalna powierzchnia działki - 3500 m2,

b) minimalna szerokość frontu działki - 50 m;

4) ustalenia komunikacyjne, ustalenia w zakresie infrastruktury technicznej:

a) obsługa komunikacyjna - z dróg: 4KDL, lub 8KDD, lub7KDD, przy zachowaniu przepisów odrębnych,

b) liczba miejsc postojowych - w zależności od rodzaju obiektu i funkcji zgodnie z § 10 pkt 6,

c) zasilanie w energię elektryczną - z sieci w przyległych do działki drogach, lub dopuszcza się zgodnie z § 10 pkt 12 lit. d,

d) zasilanie w wodę - z sieci w przyległych do działki drogach,

e) odprowadzenie ścieków - do sieci kanalizacji sanitarnej w przyległych do działki drogach, lub dopuszcza się zgodnie z § 10 pkt 10 lit. b,

f) odprowadzenie wód opadowych - do sieci kanalizacji deszczowej w przyległych do działki drogach, lub dopuszcza się zgodnie z § 10 pkt 11 lit. b

g) zasilanie w gaz - z sieci w przyległych do działki drogach,

h) zaopatrzenie w ciepło - zgodnie z § 10 pkt 15;

5) ochrona środowiska, przyrody - obowiązują ustalenia zawarte w § 4 pkt 1 i 2.

§ 19. Ustalenia dla terenu elementarnego oznaczonego na rysunku planu symbolem 8P,U
o powierzchni 2,1934 ha :

1) przeznaczenie terenu - teren obiektów produkcyjnych, składów i magazynów, teren
zabudowy usługowej;

2) zagospodarowanie działki i kształtowanie zabudowy:

a) wysokość zabudowy - nie wyżej niż 14 m, dla zabudowy pomocniczej 1 kondygnacja nadziemna, nie wyżej niż 6 m,

b) geometria dachów - płaskie, pochyłe, krzywopowierzchniowe;

c) nachylenie połaci dachów pochyłych - 20o do 30o,

d) powierzchnia zabudowy - nie więcej niż 45% powierzchni działki,

e) minimalny wskaźnik intensywności zabudowy 0,1, maksymalny 1,0,

f) powierzchnia biologicznie czynna - nie mniej niż 10% powierzchni działki,

g) linie zabudowy nieprzekraczalne - zgodne z rysunkiem planu;

3) zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości:

a) minimalna powierzchnia działki - 5000 m2,

b) minimalna szerokość frontu działki - 60 m;

4) ustalenia komunikacyjne, ustalenia w zakresie infrastruktury technicznej:

a) obsługa komunikacyjna - z dróg: 7KDD, lub 8KDD,

b) liczba miejsc postojowych - w zależności od rodzaju obiektu i funkcji zgodnie z § 10 pkt 6,

c) zasilanie w energię elektryczną - z sieci w przyległych do działki drogach, lub dopuszcza się
zgodnie z § 10 pkt 12 lit.d,

d) zasilanie w wodę - z sieci w przyległych do działki drogach,

e) odprowadzenie ścieków - do sieci kanalizacji sanitarnej w przyległych do działki drogach,
lub dopuszcza się zgodnie z § 10 pkt 10 lit. b,

f) odprowadzenie wód opadowych - do sieci kanalizacji deszczowej w przyległych
do działki drogach, lub dopuszcza się zgodnie z § 10 pkt 11 lit. b,

g) zasilanie w gaz - z sieci w przyległych do działki drogach,

h) zaopatrzenie w ciepło - zgodnie z § 10 pkt 15;

5) ochrona środowiska, przyrody - obowiązują ustalenia zawarte w § 4 pkt 1 i 2.

§ 20. Ustalenia dla terenu elementarnego oznaczonego na rysunku planu symbolem 10P,U
o powierzchni 5,2337 ha :

1) przeznaczenie terenu - teren obiektów produkcyjnych, składów i magazynów, teren zabudowy usługowej, z dopuszczeniem zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej istniejącej oraz nowej zabudowy budynkiem jednorodzinnym w przypadku rozbiórki budynku w pasie drogowym oznaczonym symbolem 5bKDL;

2) zagospodarowanie działki i kształtowanie zabudowy:

a) wysokość zabudowy - nie wyżej niż 12 m dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, nie wyżej niż 14 m dla pozostałej zabudowy wymienionej w pkt 1, dla zabudowy pomocniczej - 1 kondygnacja nadziemna i nie wyżej niż 6 m,

b) geometria dachów - płaskie, pochyłe, krzywopowierzchniowe, dla zabudowy jednorodzinnej - strome, symetryczne, z dopuszczeniem lukarn, których powierzchnia zadaszenia w rzucie poziomym jest mniejsza niż 40% powierzchni połaci dachowej, na której są lokalizowane,

c) nachylenie połaci dachów pochyłych - 20o do 29o, stromych -od 30o do 50o,

d) powierzchnia zabudowy - nie więcej niż 45 % powierzchni działki, do 35% powierzchni działki dla zabudowy jednorodzinnej,

e) powierzchnia biologicznie czynna - nie mniej niż 10% powierzchni działki, nie mniej niż 40% powierzchni działki zabudowy jednorodzinnej,

f) minimalny wskaźnik intensywności zabudowy 0,1, maksymalny 0,7,

g) linie zabudowy nieprzekraczalne - zgodne z rysunkiem planu;

3) zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości:

a) minimalna powierzchnia działki - 1000 m2,

b) minimalna szerokość frontu działki - 30 m;

4) ustalenia komunikacyjne, ustalenia w zakresie infrastruktury technicznej:

a) obsługa komunikacyjna - z dróg: 5aKDL, lub z ulicy Lechickiej przez pas terenu 5bKDL, lub z 6KDD, przy zachowaniu przepisów odrębnych,

b) liczba miejsc postojowych - w zależności od rodzaju obiektu i funkcji zgodnie nie z § 10 pkt 6,

c) zasilanie w energię elektryczną - z sieci w przyległej drodze lub zgodnie z § 10 pkt 12 lit. d,

d) zasilanie w wodę - z sieci w przyległych do działki drogach,

e) odprowadzenie ścieków - do sieci kanalizacji sanitarnej w przyległych do działki drogach, lub dopuszcza się zgodnie z § 10 pkt 10 lit. b,

f) odprowadzenie wód opadowych - do sieci kanalizacji deszczowej w przyległej drodze, lub dopuszcza się zgodnie z § 10 pkt 11 lit. b,

g) zasilanie w gaz - z sieci w przyległej drodze,

h) zaopatrzenie w ciepło - zgodnie z § 10 pkt 15;

5) ochrona środowiska, przyrody: obowiązują ustalenia zawarte w § 4 pkt 1 i 2.

§ 21. Ustalenia dla terenu elementarnego oznaczonego na rysunku planu symbolem 11MN,U
o powierzchni 0,1447 ha :

1) przeznaczenie terenu - teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, teren zabudowy usługowej;

2) zagospodarowanie działki i kształtowanie zabudowy:

a) dopuszcza się wbudowanie usług w poziomie parteru

b) wysokość zabudowy - nie wyżej niż 9,5 m, dla zabudowy pomocniczej i usługowej - 1 kondygnacja nadziemna, nie wyżej niż 6,5 m,

c) geometria dachów - strome, symetryczne, z dopuszczeniem lukarn, których powierzchnia zadaszenia w rzucie poziomym jest mniejsza niż 40% powierzchni połaci dachowej, na której są lokalizowane,

d) dopuszcza się dachy płaskie dla budynków pomocniczych lub usługowych,

e) nachylenie połaci dachów płaskich - 1o do 20o, stromych - 30o do 45o,

f) powierzchnia zabudowy - nie więcej niż 40% powierzchni działki,

g) powierzchnia biologicznie czynna - nie mniej niż 20% powierzchni działki,

h) minimalny wskaźnik intensywności zabudowy 0,1, maksymalny 0,8,

i) linie zabudowy nieprzekraczalne - zgodne z rysunkiem planu;

3) zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości;

a) minimalna powierzchnia działki - 700 m2;

b) minimalna szerokość frontu działki - 25 m;

4) ustalenia komunikacyjne, ustalenia w zakresie infrastruktury technicznej:

a) obsługa komunikacyjna - z ulicy Lechickiej lub z drogi 6KDD,

b) liczba miejsc postojowych - w zależności od rodzaju obiektu i funkcji zgodnie z § 10 pkt 6,

c) zasilanie w energię elektryczną - z sieci w przyległych drogach, dopuszcza się ogniwa fotowoltaiczne na dachach budynków,

d) zasilanie w wodę - z sieci w przyległych do działki drogach,

e) odprowadzenie ścieków - do sieci kanalizacji sanitarnej w przyległych do działki drogach,

f) odprowadzenie wód opadowych - do sieci kanalizacji deszczowej w przyległych do działki drogach, dopuszcza się zbieranie wód opadowych w celach gospodarczych i do podlewania ogrodu,

g) zasilanie w gaz - z sieci w przyległych do działki drogach,

h) zaopatrzenie w ciepło - zgodnie z § 10 pkt 15;

5) ochrona środowiska, przyrody: obowiązują ustalenia zawarte w § 4 pkt 1 i 2.

§ 22. Ustalenia dla terenów elementarnych oznaczonych na rysunku planu symbolem 12IT
o powierzchni 0,0275 ha :

1) przeznaczenie terenu - teren infrastruktury technicznej;

2) warunki zabudowy i sposób zagospodarowania terenu:

a) istniejące urządzenia infrastruktury technicznej do pozostawienia lub przebudowy,

b) powierzchnia biologicznie czynna - nie mniej niż 10% powierzchni terenu;

3) zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości - teren wyznaczają linie rozgraniczające
określone na rysunku planu;

4) ustalenia komunikacyjne, ustalenia w zakresie infrastruktury technicznej:

a) obsługa komunikacyjna - z drogi 6KDD,

b) odprowadzenie wód opadowych - rozsączanie w ramach terenu.

§ 23. Ustalenia dla terenów elementarnych oznaczonych na rysunku planu symbolem
13E o powierzchni 0,0025 ha, 14E o powierzchni 0,0027 ha, 15E o powierzchni
0,0025 ha, 16E o powierzchni 0,0025 ha, 17E o powierzchni 0,0025 ha:

1) przeznaczenie terenów - tereny obiektów elektroenergetycznych - stacje transformatorowe;

2) zagospodarowanie terenów i kształtowanie zabudowy:

a) wysokość obiektów - nie wyżej niż 3,5 m,

b) geometria dachów - płaskie,

c) powierzchnia zabudowy - do 80 % powierzchni terenu;

3) zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości: tereny obiektów elektroenergetycznych wyznaczają linie rozgraniczające określone na rysunku planu;

4) ustalenia komunikacyjne, ustalenia w zakresie infrastruktury technicznej:

a) obsługa komunikacyjna - z przylegających do terenów dróg,

b) odprowadzenie wód opadowych - na teren własny lub na teren przyległej drogi;

5) ochrona środowiska, przyrody: obowiązują ustalenia zawarte w § 4 pkt1 i 2;

6) ochrona zabytków- teren 16E położony jest w strefie WIII ochrony stanowiska archeologicznego, obowiązują ustalenia zawarte w § 5.

§ 24. Ustalenia dla terenu elementarnego oznaczonego na rysunku planu symbolem 18U o powierzchni 0,1709 ha :

1) przeznaczenie terenu - teren zabudowy usługowej, zapewnić przy zachodniej stronie granicy terenu lokalizację stacji transformatorowej w granicach terenu elementarnego;

2) zagospodarowanie działki i kształtowanie zabudowy:

a) wysokość zabudowy - nie wyżej niż 13 m, stacja transformatorowa do 3,5 m,

b) geometria dachów - płaskie, pochyłe,

c) nachylenie połaci dachów pochyłych - 20o do 30o,

d) powierzchnia zabudowy - nie więcej niż 80 % powierzchni działki,

e) minimalny wskaźnik intensywności zabudowy 0,3, maksymalny 1,6,

f) powierzchnia biologicznie czynna - nie mniej niż 5% powierzchni działki,

g) dopuszcza się lokalizowanie zabudowy bezpośrednio przy granicy działki budowlanej pod warunkiem zachowania przepisów odrębnych,

h) dopuszcza się stację transformatorową dobudowaną do budynku usługowego lub wbudowaną w budynek usługowy,

i) linie zabudowy nieprzekraczalne - zgodne z rysunkiem planu;

3) zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości:

a) minimalna powierzchnia działki - 800 m2, dla stacji transformatorowej -16,5 m2,

b) minimalna szerokość frontu działki budowlanej- 25 m, dla stacji transformatorowej 4 m ;

4) ustalenia komunikacyjne, ustalenia w zakresie infrastruktury technicznej:

a) obsługa komunikacyjna działek- z sąsiadujących dróg lub działki drogowej, znajdujących się poza terenem niniejszego planu,

b) liczba miejsc postojowych - zgodnie z § 10 pkt 6, przy czym dopuszcza się budowę niezbędnych miejsc postojowych w pasach drogowych - na długości odcinków przylegających do nieruchomości objętej inwestycją, przy zachowaniu przepisów odrębnych,

c) zasilanie w energię elektryczną - z sieci w przyległych do działki drogach, lub bezpośrednio ze stacji transformatorowej,

d) zasilanie w wodę - z sieci w przyległych do działki drogach,

e) odprowadzenie ścieków - do sieci kanalizacji sanitarnej w przyległych do działki drogach,

f) odprowadzenie wód opadowych - do sieci kanalizacji deszczowej w przyległych do działki drogach,

g) zasilanie w gaz - z sieci gazowej w przyległych do działki drogach,

h) zaopatrzenie w ciepło - zgodnie z § 10 pkt 15;

i) ochrona środowiska, przyrody- - obowiązują ustalenia zawarte w § 4 pkt 1 i 2 oraz zagospodarowanie działek winno uwzględniać sąsiedztwo terenu zabudowy mieszkaniowo - usługowej, znajdującego się poza obszarem planu, chronionego akustycznie w rozumieniu przepisów odrębnych.

§ 25. Ustalenia dla terenu elementarnego oznaczonego na rysunku planu symbolem 19P,U
o powierzchni 2,2765 ha :

1) przeznaczenie terenu - teren obiektów produkcyjnych, składów i magazynów, teren zabudowy usługowej;

2) zagospodarowanie działki i kształtowanie zabudowy:

a) wysokość zabudowy - nie wyżej niż 15 m, dla zabudowy pomocniczej lub wiat -1 kondygnacja nadziemna nie wyżej niż 6 m,

b) geometria dachów - płaskie, pochyłe, krzywopowierzchniowe,,

c) nachylenie połaci dachów pochyłych - 20o do 30o,

d) powierzchnia zabudowy - nie więcej niż 60 % powierzchni działki,

e) minimalny wskaźnik intensywności zabudowy 0,3, maksymalny 1,3,

f) powierzchnia biologicznie czynna - nie mniej niż 5% powierzchni działki,

g) linie zabudowy nieprzekraczalne - zgodne z rysunkiem planu;

3) zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości:

a) minimalna powierzchnia działki - 4000 m2,

b) minimalna szerokość frontu działki - 50 m;

4) ustalenia komunikacyjne, ustalenia w zakresie infrastruktury technicznej:

a) obsługa komunikacyjna - z sąsiadujących bezpośrednio z terenem dróg, znajdujących się poza obszarem planu,

b) liczba miejsc postojowych - zgodnie z § 10 pkt 6,

c) zasilanie w energię elektryczną - z sieci w przyległych drogach znajdujących się poza obszarem niniejszego planu, lub zgodnie z § 10 pkt 12 lit. d,

d) zasilanie w wodę - z sieci w przyległych drogach znajdujących się poza obszarem niniejszego planu,

e) odprowadzenie ścieków - do sieci w przyległych drogach znajdujących się poza obszarem niniejszego planu,

f) odprowadzenie wód opadowych - do sieci kanalizacji deszczowej w przyległych drogach znajdujących się poza obszarem niniejszego planu,

g) zasilanie w gaz - z sieci w przyległych drogach znajdujących się poza obszarem
niniejszego planu,

h) zaopatrzenie w ciepło - zgodnie z § 10 pkt 15;

5) ochrona środowiska, przyrody: obowiązują ustalenia zawarte w § 4 pkt 1 i 2.

§ 26. Ustalenia dla terenu elementarnego oznaczonego na rysunku planu symbolem 1KDZ
o powierzchni 4,9618 ha:

1) przeznaczenie terenu - teren drogi publicznej klasy zbiorczej;

2) warunki zabudowy i sposób zagospodarowania terenu:

a) szerokość drogi - minimalnie 35 m, zmienna zgodnie z rysunkiem planu,

b) docelowo dwie jezdnie po dwa pasy ruchu w obu kierunkach, dopuszcza się tymczasowo jedną jezdnię dwupasową z uwzględnieniem miejsca na zagospodarowanie docelowe; chodniki obustronne, ścieżka rowerowa jednostronna dwukierunkowa lub obustronna z uwzględnieniem miejsca na dwie jezdnie po dwa pasy ruchu,

c) teren drogi łączy się z pasem drogowym ulicy Wołyńskiej znajdującej się poza planem, droga krzyżuje się z dogami 2KDL i 3KDL oraz z drogami 4KDL i 5aKDL,

d) droga przebiega w formie wiaduktu nad drogą 6KDD i torami kolejowymi i łączy się poza terenem planu z węzłem drogi oznaczonej w Studium uwarunkowań symbolem 028KDZ,

e) dopuszcza się realizację ograniczonej ilości zjazdów na warunkach określonych w przepisach odrębnych,

f) zagospodarowanie terenu winno uwzględniać możliwość budowy sieci gazowej średniego ciśnienia dla obsługi terenów położonych poza planem, wynikającej z ustaleń Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Koszalina,

g) zagospodarowanie pasa drogowego winno zapewnić możliwość posadzenia szpaleru drzew wzdłuż drogi co najmniej po jednej stronie, za wyjątkiem odcinka w formie wiaduktu,

h) dopuszcza się, stosownie do potrzeb, lokalizację w pasie drogi:

- sieci wodociągowej o minimalnej średnicy dn 100 mm,

- sieci kanalizacji sanitarnej dla spływu grawitacyjnego o minimalnej średnicy dn 200 mm oraz sieci kanalizacji sanitarnej tłocznej,

- sieci kanalizacji deszczowej dla spływu grawitacyjnego o średnicy od dn 300 mm do dn1200 mm, oraz sieci kanalizacji deszczowej tłocznej,

- sieci gazowej o minimalnej średnicy dn 63 mm, dn 125 mm dla sieci wynikającej ze Studium uwarunkowań,

- sieci elektroenergetycznej średniego i niskiego napięcia, w tym oświetlenia drogowego wraz ze słupami oświetleniowymi,

- sieci ciepłowniczej o minimalnej średnicy dn 32 mm,

- sieci telekomunikacyjnych i innych sieci niskoprądowych,

i) pozostałe warunki - zgodnie z § 10 pkt 4 i 7;

3) zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości: teren pasa drogowego wyznaczają linie rozgraniczające określone na rysunku planu;

4) ochrona zabytków - część terenu położona w strefie WIII ochrony stanowiska archeologicznego obowiązują ustalenia zawarte w § 5;

5) ochrona środowiska, przyrody: obowiązują ustalenia zawarte w § 4 pkt 1 i 2.

§ 27. Ustalenia dla terenu elementarnego oznaczonego na rysunku planu symbolem 2KDL
o powierzchni 1,1576 ha:

1) przeznaczenie terenu - teren drogi publicznej klasy lokalnej;

2) warunki zabudowy i sposób zagospodarowania terenu:

a) szerokość drogi - minimalnie 20 m, zmienna zgodnie z rysunkiem planu, jezdnia dwupasowa, chodniki obustronne,

b) skrzyżowanie z drogą 1KDZ ,

c) dopuszcza się, stosownie do potrzeb, lokalizację w pasie drogi:

- sieci wodociągowej o minimalnej średnicy dn 100 mm,

- sieci kanalizacji sanitarnej dla spływu grawitacyjnego o minimalnej średnicy dn 200 mm oraz sieci kanalizacji sanitarnej tłocznej,

- sieci kanalizacji deszczowej o minimalnej średnicy dn 300 mm,

- sieci gazowej o minimalnej średnicy dn 63 mm,

- sieci elektroenergetycznej średniego i niskiego napięcia, w tym oświetlenia drogowego wraz ze słupami oświetleniowymi,

- sieci ciepłowniczej o minimalnej średnicy dn32mm,

- sieci telekomunikacyjnych i innych sieci niskoprądowych,

d) pozostałe warunki - zgodnie z § 10 pkt 4 i 7;

3) zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości: teren pasa drogowego wyznaczają
linie rozgraniczające określone na rysunku planu;

4) ochrona zabytków - teren położony w strefie WIII ochrony stanowiska archeologicznego, obowiązują ustalenia zawarte w § 5 pkt 5;

5) ochrona środowiska, przyrody: obowiązują ustalenia zawarte w § 4 pkt 1 i 2 .

§ 28. Ustalenia dla terenu elementarnego oznaczonego na rysunku planu symbolem 3KDL
o powierzchni 2,1225 ha:

1) przeznaczenie terenu - teren drogi publicznej klasy lokalnej;

2) warunki zabudowy i sposób zagospodarowania terenu:

a) szerokość drogi - minimalnie 20 m, zmienna zgodnie z rysunkiem planu, jezdnia dwupasowa, chodnik obustronny z dopuszczeniem jednostronnego w zależności od potrzeb,

b) skrzyżowanie z drogą 1KDZ,

c) dopuszcza się, stosownie do potrzeb, lokalizację w pasie drogi:

- sieci wodociągowej o minimalnej średnicy dn100 mm,

- sieci kanalizacji sanitarnej dla spływu grawitacyjnego o minimalnej średnicy dn 200 mm
oraz sieci kanalizacji sanitarnej tłocznej,

- sieci kanalizacji deszczowej o minimalnej średnicy dn500 mm,

- sieci gazowej o minimalnej średnicy dn63mm,

- sieci elektroenergetycznej średniego i niskiego napięcia, w tym oświetlenia drogowego wraz ze słupami oświetleniowymi,

- sieci ciepłowniczej o minimalnej średnicy dn 32 mm,

- sieci telekomunikacyjnych i innych sieci niskoprądowych

d) pozostałe warunki - zgodnie z § 10 pkt 4 i 7;

3) zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości: teren pasa drogowego wyznaczają linie rozgraniczające określone na rysunku planu;

4) ochrona zabytków - część terenu położona w strefie WIII ochrony stanowiska archeologicznego, obowiązują ustalenia zawarte w § 5;

5) ochrona środowiska, przyrody: obowiązują ustalenia zawarte w § 4 pkt 1 i 2 .

§ 29. Ustalenia dla terenu elementarnego oznaczonego na rysunku planu symbolem 4KDL
o powierzchni 0,3475 ha, 5aKDL o powierzchni 0,2350 ha:

1) przeznaczenie terenów - tereny drogi publicznej klasy lokalnej - ulica Lechicka;

2) warunki zabudowy i sposób zagospodarowania terenu:

a) szerokość drogi 4KDL oraz 5aKDL - minimalnie 25 m, zmienna zgodnie z rysunkiem planu, jezdnia dwupasowa, chodnik obustronny, ścieżka rowerowa zlokalizowana odpowiednio do przewidywanego przebiegu poza terenem planu,

b) skrzyżowanie 4KDL i 5aKDL z drogą 1KDZ ,

c) dopuszcza się, stosownie do potrzeb, lokalizację w pasie drogi:

- sieci wodociągowej o minimalnej średnicy dn 100 mm,

- sieci kanalizacji sanitarnej dla spływu grawitacyjnego o minimalnej średnicy
dn 200 mm,

- sieci kanalizacji deszczowej o minimalnej średnicy dn 300 mm,

- sieci gazowej o minimalnej średnicy dn 63 mm,

- sieci elektroenergetycznej średniego i niskiego napięcia, w tym oświetlenia drogowego
wraz ze słupami oświetleniowymi,

- sieci ciepłowniczej o minimalnej średnicy dn 32 mm,

- sieci telekomunikacyjnych i innych sieci niskoprądowych,

d) pozostałe warunki - zgodnie z § 10 pkt 4 i 7;

3) zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości: teren drogi wyznaczają linie rozgraniczające określone na rysunku planu;

4) ochrona środowiska, przyrody: obowiązują ustalenia zawarte w § 4 pkt 1 i 2.

§ 30. Ustalenia dla terenu elementarnego oznaczonego na rysunku planu symbolem 5bKDL
o powierzchni 0,0775 ha :

1) przeznaczenie terenu - pas terenu na poszerzenie drogi publicznej klasy lokalnej - ulicy Lechickiej;

2) warunki zabudowy i sposób zagospodarowania terenu:

a) szerokość pasa terenu na poszerzenie ulicy Lechickiej - minimalnie 3 m na długości terenu 10P,U i zgodna z rysunkiem planu,

b) dopuszcza się, stosownie do potrzeb, lokalizację w pasie drogi:

- chodnika ze ścieżką rowerową,

- sieci wodociągowej o minimalnej średnicy dn 100 mm,

- sieci elektroenergetycznej średniego i niskiego napięcia, w tym oświetlenia drogowego wraz ze słupami oświetleniowymi,

- sieci telekomunikacyjnych i innych sieci niskoprądowych,

c) pozostałe warunki - zgodnie z § 10 pkt 4 i 7;

3) zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości - teren części docelowego pasa drogowego wyznaczają linie rozgraniczające określone na rysunku planu;

4) ochrona środowiska, przyrody: obowiązują ustalenia zawarte w § 4 pkt 1 i 2.

§ 31. Ustalenia dla terenu elementarnego oznaczonego na rysunku planu symbolem 6KDD
o powierzchni 1,3494 ha oraz 7KDD o powierzchni 0,7209 ha:

1) przeznaczenie terenu - tereny dróg publicznych klasy dojazdowej;

2) warunki zabudowy i sposób zagospodarowania terenu:

a) minimalna szerokość drogi - 20 m, zmienna i zgodna z rysunkiem planu, jezdnia dwupasowa, chodnik jednostronny,

b) droga oznaczona symbolem 6KDD łączy się pod wiaduktem z drogą 7KDD na granicy tej drogi z drogą 1KDZ,

c) zagospodarowanie terenu winno uwzględniać możliwość budowy sieci kanalizacji sanitarnej tłocznej i sieci wodociągowej dla obsługi terenów położonych również poza planem,

d) dopuszcza się, stosownie do potrzeb, lokalizację w pasie drogi:

- sieci wodociągowej o minimalnej średnicy dn 100 mm,

- sieci kanalizacji sanitarnej dla spływu grawitacyjnego o minimalnej średnicy dn 200 mm,

- sieci kanalizacji deszczowej o minimalnej średnicy dn 300 mm w drodze 6KDD
oraz dn 600 mm w drodze 7KDD,

- sieci gazowej o minimalnej średnicy dn 63 mm,

- sieci elektroenergetycznej średniego i niskiego napięcia, w tym oświetlenia drogowego wraz ze słupami oświetleniowymi,

- sieci telekomunikacyjnych i innych sieci niskoprądowych,

e) pozostałe warunki - zgodnie z § 10 pkt 7;

3) zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości - teren pasa drogowego
wyznaczają linie rozgraniczające określone na rysunku planu;

4) ochrona środowiska, przyrody: obowiązują ustalenia zawarte w § 4 pkt 1 i 2.

§ 32. Ustalenia dla terenu elementarnego oznaczonego na rysunku planu symbolem 8KDD
o powierzchni 0,4978 ha:

1) przeznaczenie terenu - teren drogi publicznej klasy dojazdowej;

2) warunki zabudowy i sposób zagospodarowania terenu:

a) szerokość drogi - minimalnie 12 m, zmienna zgodnie z rysunkiem planu, jezdnia dwupasowa, chodnik jednostronny z dopuszczeniem chodnika obustronnego w zależności od potrzeb,

b) skrzyżowania z drogami 4KDL i 7KDD,

c) dopuszcza się, stosownie do potrzeb, lokalizację w pasie drogi:

- sieci wodociągowej o minimalnej średnicy dn 100 mm,

- sieci kanalizacji sanitarnej dla spływu grawitacyjnego o minimalnej średnicy
dn 200 mm,

- sieci kanalizacji deszczowej o minimalnej średnicy dn 400 mm,

- sieci gazowej o minimalnej średnicy dn 63 mm,

- sieci elektroenergetycznej średniego i niskiego napięcia, w tym oświetlenia
drogowego wraz ze słupami oświetleniowymi,

- sieci ciepłowniczej o minimalnej średnicy dn 32 mm,

- sieci telekomunikacyjnych i innych sieci niskoprądowych,

d) pozostałe warunki - zgodnie z § 10 pkt 7;

3) zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości - teren drogi wyznaczają linie rozgraniczające określone na rysunku planu;

4) ochrona środowiska, przyrody: obowiązują ustalenia zawarte w § 4 pkt 1 i 2.

§ 33. Ustalenia dla terenu elementarnego oznaczonego na rysunku planu symbolem 9KDD
o powierzchni 0,1320 ha:

1) przeznaczenie terenu: teren drogi publicznej klasy dojazdowej;

2) warunki zabudowy i sposób zagospodarowania terenu:

a) szerokość drogi - minimalna 15 m zgodnie z rysunkiem planu, łączy się z odcinkiem drogi poza planem, jezdnia dwupasowa, chodnik obustronny,

b) skrzyżowanie z droga 1KDZ - prawoskrętne - proste,

c) dopuszcza się, stosownie do potrzeb, lokalizację w pasie drogi:

- sieci wodociągowej o minimalnej średnicy dn 100 mm,

- sieci kanalizacji sanitarnej dla spływu grawitacyjnego o minimalnej średnicy dn 200 mm,

- sieci kanalizacji deszczowej o minimalnej średnicy dn 300 mm,

- sieci gazowej o minimalnej średnicy dn 63 mm,

- sieci elektroenergetycznej średniego i niskiego napięcia, w tym oświetlenia drogowego wraz ze słupami oświetleniowymi,

- sieci ciepłowniczej o minimalnej średnicy dn 32 mm,

- sieci telekomunikacyjnych i innych sieci niskoprądowych,

d) pozostałe warunki - zgodnie z § 10 pkt 7;

3) zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości - teren drogi wyznaczają linie rozgraniczające określone na rysunku planu;

4) ochrona środowiska, przyrody: obowiązują ustalenia zawarte w § 4 pkt 1 i 2.

Rozdział 4.
Ustalenia końcowe

§ 34. Określa się dla wszystkich terenów elementarnych planu stawkę procentową
w wysokości 30% wzrostu wartości nieruchomości, dla ustalenia przez Prezydenta
Miasta Koszalina jednorazowej opłaty w związku ze zbyciem przez właściciela albo
użytkowania wieczystego nieruchomości, której wartość wzrosła w związku
z uchwaleniem planu.

§ 35. Na obszarze objętym planem tracą moc ustalenia miejscowego planu zagospodarowania
przestrzennego przyjętego uchwałą Rady Miejskiej w Koszalinie Nr XXVIII/439/2013 z dnia
28 lutego 2013 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego
terenu położonego w Koszalinie w rejonie ulic Lechickiej, Szczecińskiej oraz Bohaterów
Warszawy ( Dziennik Urzędowy Województwa Zachodniopomorskiego z 2013 r.,
poz. 1381).

§ 36. Wykonanie uchwały powierza się Prezydentowi Miasta Koszalina.

§ 37. Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od dnia jej ogłoszenia w Dzienniku
Urzędowym Województwa Zachodniopomorskiego.

Przewodnicząca Rady Miejskiej w Koszalinie Krystyna Kościńska

Załącznik Nr 1 do Uchwały Nr XIV/165/2015
Rady Miejskiej w Koszalinie
z dnia 29 października 2015 r.
Zalacznik1.pdf

rysunek miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego w skali 1:1000 - arkusz nr 1

Załącznik Nr 2 do Uchwały Nr XIV/165/2015
Rady Miejskiej w Koszalinie
z dnia 29 października 2015 r.
Zalacznik2.pdf

rysunek miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego w skali 1:1000 - arkusz nr 2

Załącznik Nr 3 do Uchwały Nr XIV/165/2015
Rady Miejskiej w Koszalinie
z dnia 29 października 2015 r.
Zalacznik3.pdf

rysunek miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego w skali 1:1000

Załącznik Nr 4 do Uchwały Nr XIV/165/2015
Rady Miejskiej w Koszalinie
z dnia 29 października 2015 r.
Zalacznik4.pdf

wyrys ze Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Koszalina ze zmianami dla terenu objętego planem

Załącznik Nr 5 do Uchwały Nr XIV/165/2015
Rady Miejskiej w Koszalinie
z dnia 29 października 2015 r.

rozstrzygnięcie o sposobie rozpatrzenia uwag wniesionych do projektu planu

Na podstawie art. 20 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2015 r. poz. 199, 443, 774 i 1265), Rada Miejska Koszalinie po zapoznaniu się z uwagą wniesioną do projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenu położonego w Koszalinie w rejonie ulic Lechickiej - Wołyńskiej, Szczecińskiej - Brzozowej oraz przy zbiegu ulic Bohaterów Warszawy - Olchowej, ujętą w przedstawionym wykazie stanowiącym integralną część dokumentacji formalno-prawnej prac planistycznych - rozstrzyga uwagę zgodnie z rozstrzygnięciem dokonanym przez Prezydenta Miasta Koszalina.

Załącznik Nr 6 do Uchwały Nr XIV/165/2015
Rady Miejskiej w Koszalinie
z dnia 29 października 2015 r.

rozstrzygnięcie o sposobie realizacji zapisanych w planie inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, które należą do zadań własnych gminy oraz zasadach ich finansowania

Na podstawie art. 20 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu
i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2015 r. poz. 199, 443, 774 i 1265), Rada Miejska w Koszalinie rozstrzyga, co następuje:

1. Inwestycje z zakresu infrastruktury technicznej, służące zaspokajaniu zbiorowych potrzeb mieszkańców ustalone miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, obejmują:

1) budowę, rozbudowę lub przebudowę sieci kanalizacji deszczowej wraz z infrastrukturą towarzyszącą,

2) budowę, rozbudowę lub przebudowę sieci kanalizacji sanitarnej wraz z infrastrukturą towarzyszącą;

3) budowę, rozbudowę lub przebudowę sieci wodociągowej;

4) budowę dróg publicznych oznaczonych symbolem: 1KDZ z wiaduktem nad torami kolejowymi, 05KDZ, 06KDZ, 02KDL, 03KDL, 04KDL, 5aKDL, 5bKDL, 6KDD, 7KDD, 8KDD, 9KDD,

5) budowę oświetlenia dróg publicznych.

2. Zasady finansowania zadań własnych gminy:

1) finansowanie inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, które należą do zadań własnych gminy, ujętych w planie, podlega przepisom ustawy z dnia 27 sierpnia 2009 r. o finansach publicznych, przy czym limity wydatków budżetowych na wieloletnie programy inwestycyjne będą ujęte każdorazowo w budżecie gminy na każdy kolejny rok;

2) zadania w zakresie realizacji inwestycji komunikacyjnych, finansowane będą przez budżet miasta lub na podstawie porozumień z innymi podmiotami;

3) zadania w zakresie budowy sieci wodociągowej i kanalizacyjnych, finansowane będą na podstawie art.15 ust.1 ustawy z dnia 7 czerwca 2001 r. o zbiorowym zaopatrzeniu w wodę i zbiorowym odprowadzaniu ścieków, ze środków własnych przedsiębiorstwa wodociągowo-kanalizacyjnego, w oparciu o uchwalane przez Radę Miejską wieloletnie plany rozwoju i modernizacji urządzeń wodociągowych i kanalizacyjnych, przez budżet miasta lub na podstawie umów z innymi podmiotami;

3. Zadania w zakresie budowy pozostałych sieci, w tym sieci energetycznych i gazowych, realizowane i finansowane będą zgodnie z przepisami odrębnymi.