Na podstawie art. 20 ust. 1 i art. 27 ustawy z dnia 27 marca 2003 roku o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2015 r. poz. 199, z późn. zm.) Rada Miasta Szczecinek uchwala, co następuje:

§ 1. Zgodnie z uchwałą Nr XI/92/2015 Rady Miasta Szczecinek z dnia 15 czerwca 2015 r. w sprawie przystąpienia do sporządzenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego
terenu "Narutowicza I" w Szczecinku oraz po stwierdzeniu nienaruszalności ustaleń studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Szczecinek, przyjętego uchwałą Nr VIII/64/2011 Rady Miasta Szczecinek z dnia 28 marca 2011 roku, uchwala się zmianę miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenu "Narutowicza I" w Szczecinku.

§ 2. W uchwale Nr XXXVIII/401/09 Rady Miasta Szczecinek z dnia 28 października 2009 r.
w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenu "Narutowicza I"
w Szczecinku (Dz. Urz. Woj. Zachodniopomorskiego Nr 93, poz. 2652), zmienionej uchwałą
Nr LIV/496/2014 Rady Miasta Szczecinek z dnia 30 października 2014 r. (Dz. Urz. Woj. Zachodniopomorskiego poz. 4850), wprowadza się następujące zmiany:

1) § 3 otrzymuje brzmienie:

Ustalenia w zakresie ochrony i kształtowania ładu przestrzennego:

1) na terenach:

a) zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i usługowej (MN/U) dopuszcza się lokalizację budynków usługowych towarzyszących budynkom mieszkalnym jednorodzinnym, a także wyodrębnienie w budynkach mieszkalnych lokali usługowych, pod warunkiem, że łączna powierzchnia użytkowa budynków usługowych lub lokali usługowych na działce budowlanej nie będzie większa niż 50% powierzchni użytkowej wszystkich budynków na działce
budowlanej,

b) usług publicznych i usług (7Up/U i 8Up/U) dopuszcza się lokalizację lokali mieszkalnych
w ramach budynków usługowych;

2) na terenach o przeznaczeniu dopuszczającym kilka kategorii przeznaczenia, możliwe jest
realizowanie na działce budowlanej kilku dopuszczonych kategorii w dowolnych proporcjach,
w tym tylko jednej z nich, przy zachowaniu pozostałych warunków określonych w niniejszym paragrafie, chyba że ustalenia szczegółowe stanowią inaczej;

3) dopuszcza się zachowanie w istniejących budynkach takich parametrów jak: wielkość
powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki lub terenu, wysokość zabudowy, liczba kondygnacji, geometria dachu, innych niż określone w ustaleniach szczegółowych;

4) dopuszcza się lokalizację ogrodzeń pełnych do wysokości 1,8 m, bez ograniczeń dla ogrodzeń ażurowych, z zastrzeżeniem przepisów ustawy o drogach publicznych;

5) nie ogranicza się rozwiązań kolorystyki obiektów;

6) dopuszcza się zachowanie istniejących budynków przed linią zabudowy z zakazem ich
rozbudowy poza tą linię;

7) budynki, których definicje ustawowe zostały zmienione, są w niniejszym planie traktowane zgodnie z definicją na dzień, w którym wydano pozwolenie na ich budowę;

8) w wypadku łączenia usług lub usług publicznych z innymi kategoriami przeznaczenia terenu
w ramach jednej jednostki funkcjonalnej, uciążliwości związane z każdą z odrębnych kategorii przeznaczenia terenu, nie mogą przekraczać granic działki budowlanej, na której
zostały zlokalizowane. W przypadku lokalizacji w ramach budynków usługowych na terenach 7Up/U i 8Up/U lokali mieszkalnych określa się dopuszczalny poziom hałasu w środowisku jak dla terenów mieszkaniowo-usługowych, zgodnie z przepisami odrębnymi;

9) dla jednostek funkcjonalnych, których parcelacja może zakłócić ład przestrzenny wprowadza się pojęcie działki minimalnej oznaczającej działkę budowlaną o danej minimalnej powierzchni. Pojęcie działki minimalnej nie odnosi się do działek budowlanych wydzielonych przed dniem wejścia planu w życie, a ponadto nie odnosi się do działek drogowych w tym dróg wewnętrznych oraz działek wydzielanych dla potrzeb infrastruktury technicznej;

10) maksymalna wielkość działki powstałej w wyniku połączenia nie może przekraczać wielkości
i granic jednostki funkcjonalnej;

11) maksymalna wysokość:

a) obiektów budowlanych innych niż budynki - do 35 metrów,

b) budynków magazynowych na terenach oznaczonych symbolem P/U - do 20 metrów.";

2) w § 10 ust. 1 pkt 1 lit. b otrzymuje brzmienie:

ilość miejsc parkingowych dla poszczególnych jednostek funkcjonalnych - zgodnie z ustaleniami szczegółowymi; w przypadku lokalizacji w ramach budynków usługowych na terenach 7Up/U
i 8Up/U lokali mieszkalnych, należy zagwarantować co najmniej jedno stanowisko postojowe najeden lokal mieszkalny,";

3) w § 19 ust. 2 skreśla się pkt 1 ;

4) w § 20 ust. 2 pkt 2 otrzymuje brzmienie:

wysokość zabudowy - do 12 m;".

§ 3. Rysunek planu nie ulega zmianie.

§ 4. Integralną częścią uchwały są:

1) wyrys ze studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Szczecinek - stanowiący załącznik nr 1;

2) rozstrzygnięcie o sposobie rozpatrzenia uwag wniesionych do projektu zmiany planu - stanowiące załącznik nr 2;

3) rozstrzygnięcie o sposobie realizacji, zapisanych w zmianie planu inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, które należą do zadań własnych gminy oraz zasadach ich finansowania, zgodnie
z przepisami o finansach publicznych - stanowiące załącznik nr 3.

§ 5. Wykonanie uchwały powierza się Burmistrzowi Miasta Szczecinek.

§ 6. Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od dnia ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Zachodniopomorskiego.

Załącznik Nr 1 do Uchwały Nr XVII/146/2015
Rady Miasta Szczecinek
z dnia 16 listopada 2015 r.
Zalacznik1.pdf

Załącznik Nr 2 do Uchwały Nr XVII/146/2015
Rady Miasta Szczecinek
z dnia 16 listopada 2015 r.
Zalacznik2.pdf

Załącznik Nr 3 do Uchwały Nr XVII/146/2015
Rady Miasta Szczecinek
z dnia 16 listopada 2015 r.
Zalacznik3.pdf