Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 5 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (Dz. U. z 2013 r. poz. 594 ze zm.), art. 20 ust.1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2015 r. poz. 199 ze zm.), Rada Miejska w Okonku uchwala, co następuje:

Rozdział 1.
Przepisy ogólne

§ 1. 1. Uchwala się zmianę miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta i gminy Okonek terenu położonego w miejscowości Okonek przy ul. Wodnej - II etap, zwany dalej "planem".

2. Granice obszaru objętego planem oznaczono graficznie na rysunku planu w skali 1: 1 000.

3. Integralnymi częściami uchwały są :

1) rysunek planu, o którym mowa w ust.2, zwany dalej rysunkiem, stanowiący załącznik nr 1 do uchwały;

2) stwierdzenie, że plan nie narusza ustaleń zmiany studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta i gminy Okonek, stanowiące załącznik nr 2 do uchwały;

3) rozstrzygnięcie o sposobie realizacji zapisanych w planie, inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, które należą do zadań własnych gminy oraz zasadach ich finansowania, stanowiące załącznik nr 3 do uchwały;

4) rozstrzygnięcie o sposobie rozpatrzenia uwag do projektu zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta i gminy Okonek terenu położonego w miejscowości Okonek przy ul. Wodnej - II etap, stanowiące załącznik nr 4 do uchwały.

§ 2. 1. Na obszarze objętym planem nie występują :

1) tereny górnicze a także szczególnego zagrożenia powodzią oraz osuwania się mas ziemnych,

2) obszary przestrzeni publicznej w rozumieniu przepisów o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym,

3) tereny, które mogą być objęte scaleniem i ponownym podziałem nieruchomości, o których mowa w przepisach o gospodarce nieruchomościami,

4) dobra kultury współczesnej.

2. Na obszarze objętym planem nie ustala się:

1) szczegółowych zasad i warunków scalania gruntów i ich ponownego podziału,

2) sposobów i terminów tymczasowego zagospodarowania, urządzania i użytkowania terenu.

§ 3. Obowiązują następujące oznaczenia graficzne, określone na rysunku :

1) linie rozgraniczające tereny o różnym przeznaczeniu lub różnych zasadach zagospodarowania zgodne z ewidencją gruntów,

2) linie rozgraniczające tereny o różnym przeznaczeniu lub różnych zasadach zagospodarowania niewystępujące w ewidencji gruntów,

3) obszar strefy ochronnej zewidencjonowanych stanowisk archeologicznych.

§ 4. 1. Na obszarze objętym planem liniami rozgraniczającymi ustala się teren o przeznaczeniu rolniczym; oznaczenie na rysunku - R.

2. Na obszarze objętym planem ustala się zakaz lokalizacji przedsięwzięć mogących zawsze lub potencjalnie znacząco oddziaływać na środowisko.

3. Na obszarze objętym planem występuje strefa ochrony stanowisk archeologicznych; dla ochrony archeologicznego dziedzictwa kulturowego wymagane jest zgłaszanie prac ziemnych związanych z zagospodarowaniem terenu - do Wielkopolskiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków, w celu ustalenia obowiązującego inwestora zakresu badań archeologicznych, zgodnie z przepisami odrębnymi.

4. Na obszarze objętym planem nie lokalizuje się budowli o wysokości 50.0m od poziomu terenu i wyższych, wymagających zgód wynikających z przepisów Prawa lotniczego, z wyłączeniem inwestycji celu publicznego z zakresu łączności publicznej, na które należy uzyskać uzgodnienia stosownie do przepisów odrębnych.

5. Dla obszaru objętego planem ustala się zakaz lokalizacji urządzeń reklamowych; przez urządzenie reklamowe należy rozumieć nośnik informacji wizualnej wraz z elementami konstrukcyjnymi i zamocowania niebędący szyldem lub tablicą informacyjną.

Rozdział 2.
Zasady kształtowania ładu przestrzennego

§ 5. 1. Dla terenu rolniczego R, o którym mowa w §4 ust.1, ustala się :

1) wyłączenie z zabudowy budynkami;

2) wykorzystanie pod uprawy rolnicze lub ogrodnicze z dopuszczeniem rekreacji;

3) możliwość budowy stawu o powierzchni nie większej niż 30% powierzchni terenu; zgodnie z przepisami Prawa wodnego;

4) zasady ochrony archeologicznego dziedzictwa kulturowego określone w §4 ust.3;

5) możliwość lokalizacji elementów towarzyszących przeznaczeniu podstawowemu nie będących budynkami takich, jak: mała architektura, place zabaw, altany, przy spełnieniu przepisów odrębnych,

6) powierzchnia terenu biologicznie czynnego - nie mniejsza niż 90% powierzchni działki;

7) w przypadku wykorzystania terenu na cele rekreacyjne - obowiązek zapewnienia co najmniej 2 miejsc postojowych na każdej działce;

8) zalecenie nasadzenia zieleni składającej się z drzew średnio-wysokich i krzewów z obowiązkiem dostosowania doboru gatunkowego do siedliska - zgodnie z oznaczeniem na rysunku;

9) możliwość realizacji podziemnych sieci i urządzeń infrastruktury technicznej.

2. Zasady podziału na działki:

1) powierzchnia działki nie mniejsza niż - 2 800m2;

2) ilość działek nie większa niż - 2.

Rozdział 3.
Zasady ochrony środowiska, krajobrazu oraz dziedzictwa kulturowego

§ 6. 1. Ochronę środowiska realizuje się poprzez:

1) postępowanie zgodne z przepisami o odpadach oraz utrzymaniu czystości i porządku w gminie;

2) ustalenie zasad zagospodarowania, w tym wymaganych wskaźników powierzchni terenów biologicznie czynnych;

3) zakaz lokalizacji przedsięwzięć mogących zawsze lub potencjalnie znacząco oddziaływać na środowisko.

2. Ochronę dziedzictwa kulturowego realizuje się poprzez wyznaczenie obszaru strefy ochronnej zewidencjonowanych stanowisk archeologicznych.

Rozdział 4.
Zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemów komunikacji i infrastruktury technicznej

§ 7. 1. Dla obszaru objętego planem nie ustala się zasad obsługi w zakresie infrastruktury technicznej.

2. W związku z ustaleniami ust. 1 nie rozstrzyga się o sposobie realizacji inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, które należą do zadań własnych gminy oraz o zasadach ich finansowania.

3. Dla obszaru objętego planem ustala się gromadzenie i segregację odpadów w miejscach ich powstawania, dalsze ich zagospodarowanie zgodnie z przepisami odrębnymi w tym zakresie.

4. Gospodarowanie odpadami powstającymi na obszarze objętym planem, w tym również mas ziemnych usuwanych lub przemieszczanych w związku z realizacją inwestycji - zgodnie z przepisami o odpadach oraz utrzymaniu czystości i porządku w gminie.

Rozdział 5.
Przepisy końcowe

§ 8. Ustala się stawkę 30%, służącą naliczeniu opłaty, o której mowa w art.36 ust.4 ustawy z dnia 27 marca 2003r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym dla terenu wyznaczonego w planie.

§ 9. Wykonanie uchwały powierza się Burmistrzowi Okonka.

§ 10. Uchwała obowiązuje po upływie 14 dni od dnia ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Wielkopolskiego.

Załącznik Nr 1 do Uchwały Nr XI/53/2015
Rady Miejskiej w Okonku
z dnia 26 maja 2015 r.
Zalacznik1.pdf

załącznik nr 1

Załącznik Nr 2 do Uchwały Nr XI/53/2015
Rady Miejskiej w Okonku
z dnia 26 maja 2015 r.
Zalacznik2.pdf

załącznik nr 2

Załącznik Nr 3 do Uchwały Nr XI/53/2015
Rady Miejskiej w Okonku
z dnia 26 maja 2015 r.
Zalacznik3.pdf

załącznik nr 3

Załącznik Nr 4 do Uchwały Nr XI/53/2015
Rady Miejskiej w Okonku
z dnia 26 maja 2015 r.
Zalacznik4.pdf

załącznik nr 4