Na podstawie art. 20 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (j. t. Dz. U. z 2015 r., poz. 199), uchwala się, co następuje:

Dział I.
Przepisy wstępne

§ 1. 1. Zgodnie z Uchwałą Nr XXV/172/2014 Rady Gminy Mieleszyn z dnia 20 czerwca 2014 r. o przystąpieniu do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenów we wsi Popowo Tomkowe w obrębie działki nr geod. 190, stwierdzając nienaruszalność ustaleń Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Mieleszyn, przyjętego uchwałą Nr IV/21/02 Rady Gminy w Mieleszynie z dnia 27 grudnia 2002 r., zmienionego uchwałami:

- Nr XXIII/123/09 z dnia 25 września 2009 r.

- Nr IX/62/2012 z dnia 24 lutego 2012 r.

- Nr XXVII/176/14 Rady Gminy Mieleszyn z dnia 7 listopada 2014 r.

- Nr VI/31/2015 Rady Gminy Mieleszyn z dnia 5 czerwca 2015 r. w sprawie zmiany "Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Mieleszyn, obejmującej działkę nr geod. 190, położoną na terenie wsi Popowo Tomkowe",

uchwala się miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego terenów we wsi Popowo Tomkowe w obrębie działki nr geod. 190, zwany dalej planem.

2. Granice planu obejmują teren o powierzchni 14,26 ha, który został przedstawiony na rysunku planu.

3. Integralnymi częściami uchwały są:

1) załącznik nr 1 - rysunek planu w skali 1:2000,

2) załącznik nr 2 - wyrys ze zmiany Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Mieleszyn dla terenu objętego planem,

3) załącznik nr 3 - rozstrzygnięcie Rady Gminy Mieleszyn o sposobie rozpatrzenia uwag do projektu planu,

4) załącznik nr 4 - rozstrzygnięcie Rady Gminy Mieleszyn o sposobie realizacji zapisanych w planie inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, które należą do zadań własnych gminy oraz zasadach ich finansowania.

§ 2. Następujące oznaczenia graficzne, przedstawione na rysunku planu, są obowiązującymi ustaleniami planu:

1) granica obszaru objętego planem,

2) linie rozgraniczające tereny o różnym przeznaczeniu lub różnych zasadach zagospodarowania;

3) symbole i oznaczenia terenu.

§ 3. Ilekroć w przepisach niniejszej uchwały jest mowa o:

1) masach ziemnych - należy przez to rozumieć materiał przemieszczany w związku z wydobywaniem surowca naturalnego - piasku z udokumentowanego złoża "Popowo Tomkowe", w tym: zdjęty nadkład, oraz inne grunty rodzime; masy ziemne zagospodarowane na warunkach i w sposób określony w koncesji oraz w sposób określony w niniejszej uchwale, który nie jest odpadem w rozumieniu przepisów ustawy o odpadach;

2) rekultywacji terenów poeksploatacyjnych - należy przez to rozumieć rekultywację gruntów w rozumieniu przepisów odrębnych, wykonywaną w trakcie i po zakończeniu działalności górniczej, w sposób określony w niniejszej uchwale;

3) sąsiednich nieruchomościach - należy przez to rozumieć, tereny działek mających wspólną granicę;

4) terenie - należy przez to rozumieć teren elementarny o określonym przeznaczeniu lub o określonym sposobie zagospodarowania, wyznaczony na rysunku planu liniami rozgraniczającymi;

5) wodach kopalnianych - należy przez to rozumieć wody wypompowywane z wyrobiska górniczego, obejmujące wody podziemne, opadowe i roztopowe;

6) zwałowisku - należy przez to rozumieć miejsce zwałowania mas ziemnych i skalnych usuwanych znad złoża, usytuowane wewnątrz wyrobiska (zwałowisko wewnętrzne) lub na zewnątrz wyrobiska (zwałowisko zewnętrzne).

Dział II.
Przepisy ogólne

Rozdział 1.
Przeznaczenie terenów

§ 4. Ustala się następujące podstawowe przeznaczenie terenu: Teren Górniczy "Popowo Tomkowe" oznaczony na rysunku planu symbolem PG, określony w §14;

Rozdział 2.
Zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego, ogólne warunki zagospodarowania terenów oraz ograniczenia w ich użytkowaniu

§ 5. Na wszystkich terenach ustala się:

1) dopuszcza się stosowanie nośników reklamowych i szyldów na zasadach określonych w przepisach szczegółowych niniejszego planu,

2) eksploatację złóż kruszywa naturalnego na terenie górniczym PG;

3) nakaz przeprowadzenia rekultywacji wyrobisk poeksploatacyjnych w tym dopuszczenie realizacji sztucznych zbiorników wodnych;

4) zachowanie pasów ochronnych od granic terenów rolnych, dróg publicznych zgodnie z przepisami odrębnymi;

5) uformowanie pod odpowiednim kątem skarpy wyrobiska, uniemożliwiającym lub ograniczającym ich osuwanie się podczas eksploatacji;

6) prowadzenie eksploatacji złoża w sposób gospodarczo uzasadniony i bezpieczny z zapewnieniem racjonalnego wykorzystania zasobów kopaliny, przy ograniczeniu możliwości spowodowania szkód i niekorzystnego wpływu wydobycia kopaliny na środowisko;

7) zwiększenie stabilności zboczy po wyeksploatowaniu złoża poprzez nasadzenia roślin lub wysiew traw.

8) zakaz lokalizacji reklam typu LED o powierzchni większej niż 2,0 m2.

Rozdział 3.
Zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego

§ 6. 1. Na obszarze planu nie występują obszary oraz gatunki flory, fauny i zwierząt objętych szczególnymi formami ochrony przyrody.

2. Na obszarze planu należy zapewnić właściwe prowadzenie eksploatacji i sukcesywną rekultywację wyrobiska w celu ograniczenia degradacji walorów i funkcji przyrodniczych. W szczególności ustala się konieczność prowadzenie okresowych kontroli właściwych organów w zakresie:

a) wykorzystania zdejmowanego poziomu próchniczego gleby w procesie rekultywacji,

b) przestrzegania dopuszczalnej głębokości eksploatacji złoża,

c) minimalizacji degradacji środowiska podczas eksploatacji i transportu,

d) zakazu składowania odpadów w odkrywce,

e) zachowania pasów ochronnych dla terenów przyległych,

f) rekultywacji odkrywki w czasie jej eksploatacji - po częściowym wykorzystaniu surowca,

g) pełnej rekultywacji po zakończeniu eksploatacji.

3. W granicach terenu: PG dopuszcza się realizację przedsięwzięć mogących zawsze znacząco oddziaływać na środowisko lub mogących potencjalnie znacząco oddziaływać na środowisko zgodnie z przepisami odrębnymi oraz ustaleniami planu, związanych z prowadzoną działalnością górniczą - w zakresie wynikającym z udzielonych koncesji, decyzji i zezwoleń, a w szczególności:

a) wydobywanie kopaliny ze złoża metodą odkrywkową,

b) instalacje związane z załadunkiem, transportem, magazynowaniem, przetwarzaniem i przygotowaniem do sprzedaży wydobytego surowca,

c) tworzenie tymczasowych składowisk i zwałowisk mas ziemnych i skalnych, przy czym zwałowanie nadkładu i przerostów płonnych oraz odpadów wydobywczych na tymczasowych zwałowiskach jest etapem przejściowym przed wykorzystaniem w ramach rekultywacji terenu poeksploatacyjnego;

d) odzysk odpadów takich, jak: ziemia i gleba oraz gruz;

e) odwadnianie wyrobisk.

4. Ustala się ochronę przed zanieczyszczeniami gleby, wód podziemnych i powierzchniowych poprzez:

a) nakaz składowania w kontenerach odpadów stałych nie związanych z wydobyciem kruszywa i ich odbiór zgodnie z przepisami odrębnymi,

b) zakaz lokalizacji magazynów paliwa oraz zakaz zanieczyszczania substancjami ropopochodnymi lub innymi mogącymi wpływać na pogorszenie stanu gleby, wód podziemnych i powierzchniowych,

c) poziom hałasu określony w przepisach odrębnych nie może przekraczać dopuszczalnych norm.

5. Nakaz zabezpieczenia wyrobiska kruszywa przed niekontrolowanym użytkowaniem - składowaniem odpadów, wylewaniem nieczystości.

6. Ustala się prowadzenie eksploatacji złoża w sposób racjonalny przy zastosowaniu środków ograniczających szkody w środowisku i ochronie walorów krajobrazowych.

7. Ustala się obowiązek zagospodarowania mas ziemnych powstałych w wyniku prac wydobywczych zgodnie z przyjęty planem ruchu.

8. Emisje czynników szkodliwych i uciążliwych nie mogą na granicy z zabudową mieszkaniową przekroczyć dopuszczalnych norm.

9. Obszar planu nie jest zlokalizowany w granicach Głównego Zbiornika Wód Podziemnych GZWP oraz jego strefy ochronnej.

10. Ustala się stosowanie rozwiązań technicznych i technologicznych eliminujących ujemny wpływ na jakość wód podziemnych,

11. W celu ochrony wód ustala się maksymalne ograniczenie zrzutów zanieczyszczeń przede wszystkim substancji biogennych, organicznych i toksycznych bezpośrednio do gruntu oraz wód powierzchniowych.

Rozdział 4.
Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej

§ 7. Dla ochrony archeologicznego dziedzictwa kulturowego podczas odhumusowania terenu przeznaczonego pod inwestycję, należy prowadzić badania archeologiczne. W przypadku zarejestrowania obiektów archeologicznych na wytypowanych stanowiskach archeologicznych winno się wykonać wyprzedzające inwestycję badania wykopaliskowe. Wobec powyższego mają zastosowanie przepisy odrębne (Ustawa o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami z dnia 23 lipca 2003 r. (Dz.U.Nr 162 poz. 1568).

Rozdział 5.
Wymagania wynikające z potrzeb kształtowania przestrzeni publicznych

§ 8. Na obszarze objętym planem nie występują przestrzenie publiczne.

Rozdział 6.
Granice i sposoby zagospodarowania terenów lub obiektów podlegających ochronie ustalone na podstawie przepisów odrębnych.

§ 9. Na obszarze objętym planem nie występują tereny i obiekty, które podlegają ochronie na podstawie przepisów odrębnych.

Rozdział 7.
Ogólne zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości

§ 10. Na obszarze objętym planem dopuszcza się podział nieruchomości zgodnie z ustaleniami szczegółowymi zawartymi w § 14.

Rozdział 8.
Ogólne zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemów komunikacji

§ 11. 1. Ustala się obsługę komunikacyjną poprzez sieć istniejących dróg wewnętrznych i publicznych położonych poza granicami planu.

2. Ustala się obowiązek zapewnienia, w granicach poszczególnych terenów, miejsc postojowych dla samochodów oraz miejsc dostawy, przeładunku oraz odbioru kruszywa i urobku.

3. Dopuszcza się realizację instalacji związanych z załadunkiem, transportem, magazynowaniem, przetwarzaniem i przygotowaniem do sprzedaży wydobytego surowca.

Rozdział 9.
Zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemów infrastruktury technicznej

§ 12. 1. W celu zaopatrzenia w wodę ustala się budowę sieci wodociągowej o średnicy min A100 mm lub budowę ujęcia własnego;

2. Dopuszcza się zaopatrzenie w wodę do celów socjalnych poprzez dowóz beczkowozami;

3. Do celów technologicznych dopuszcza się szczególne korzystanie z wód podziemnych, zgodnie z przepisami odrębnymi;

4. Zaopatrzenie w wodę winno zapewniać wodę dla celów przeciwpożarowych, zgodnie z obowiązującymi przepisami przeciwpożarowymi;

5. Ustala się gromadzenie nieczystości płynnych w szczelnych zbiornikach bezodpływowych;

6. Wody opadowe odprowadzać do gruntu zgodnie z przepisami odrębnymi;

7. Obsługa terenu w zakresie sieci energetycznej realizowana poprzez linie kablowe podziemne lub napowietrzne niskiego, średniego bądź wysokiego napięcia,

8. Dopuszcza się wydzielenia terenu o powierzchni 20-30 m2 w przypadku konieczności realizacji stacji transformatorowej;

9. W przypadku realizacji stacji transformatorowej, o której mowa w ust. 8, zagospodarowanie terenu oraz gabaryty obiektów i urzadzeń - zgodnie z wymaganiami technicznymi i technologicznymi oraz obowiązującymi przepisami odrębnymi;

10. Zachowanie strefy ochronnej od napowietrznej linii energetycznej zgodnie z przepisami odrębnymi;

11. Dopuszczenie skablowania i/lub zmiany przebiegu istniejącej napowietrznej linii elektroenegetycznej na zasadach zgodnych z przepisami odrębnymi;

12. Dopuszcza się stosowanie własnego źródła zasilania elektroenergetycznego - agregatów prądotwórczych;

13. W zakresie zaopatrzenia w ciepło budynków, dopuszcza się stosowanie systemów wykorzystujących paliwa nie powodujące ponadnormatywnego zanieczyszczenia powietrza.

14. Dopuszczenie realizacji systemów grzewczych wykorzystujących źródła odnawialne.

15. W przypadku konieczności naruszenia systemu melioracyjnego należy zastosować rozwiązanie zastępcze, zgodnie z wymogami przepisów odrębnych;

16. Gospodarkę odpadami prowadzić zgodnie z przepisami odrębnymi.

Rozdział 10.
Sposoby i terminy tymczasowego zagospodarowania, urządzenia i użytkowania terenów

§ 13. 1. Do czasu realizacji ustaleń niniejszego planu dopuszcza się utrzymanie dotychczasowego sposobu użytkowania terenu.

2. W czasie realizacji inwestycji dopuszcza się lokalizację obiektów tymczasowych, dla potrzeb realizacji budowy i eksploatacji wyrobisk.

Dział III.
Przepisy szczegółowe

Rozdział 11.
Parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu, a także zasady i warunki scalenia i podziału nieruchomości.

§ 14. 1. Dla terenu Górniczego "Popowo Tomkowe", oznaczonego na rysunku planu symbolem PG o powierzchni 14,26 ha ustala się:

1) przeznaczenie: pod obszar i teren górniczy, teren eksploatacji kruszyw naturalnych, docelowo teren rolniczy lub leśny lub teren wód powierzchniowych, zgodnie z kierunkiem rekultywacji gruntów;

2) zasady zagospodarowania terenu:

a) zakaz zabudowy z dopuszczeniem lokalizacji dróg wewnętrznych nie wyznaczonych na rysunku planu niezbędnych do obsługi komunikacyjnej kopalni oraz tymczasowych urządzeń związanych z przeróbką i eksploatacją złóż kruszywa naturalnego,

b) sposób, kolejność i głębokość eksploatacji złoża należy dostosować do ustaleń koncesji,

c) dopuszcza się eksploatację złoża w części oraz etapowo,

d) dopuszcza się przeróbkę (rozdrabnianie) kruszywa naturalnego,

e) dopuszcza się lokalizację obiektów tymczasowych, dla potrzeb realizacji budowy i eksploatacji wyrobisk, w tym kontenerów administracyjno-socjalnych,

f) ustala się zachowanie pasów i stref ochronnych opisanych w § 5;

g) dopuszcza się wykorzystanie mas ziemnych lub skalnych przemieszczanych w związku z wydobywaniem kopaliny ze złoża na cele rekultywacji;

h) dopuszcza się wypełnienie wyrobiska lub jego części wodami napływającymi z górotworu, lub wodami kopalnianymi,

i) dopuszcza się, w ramach rekultywacji, wykorzystanie terenu do celów wypoczynku, turystyki i rekreacji, a także aktywności fizycznej, przy czym dopuszcza się wyłącznie terenowe urządzenia sportu i rekreacji, którym mogą towarzyszyć obiekty małej architektury,

j) dopuszcza się sytuowanie nośników reklamowych i szyldów o powierzchni do 6 m2 i wysokości do 6,0 m.

3) warunki zabudowy w zakresie wysokości obiektów:

a) wysokość instalacji i obiektów technologicznych, związanych z prowadzona działalnością wydobywczą, takich jak wieże oświetleniowe - według wymagań technicznych i technologicznych,

b) wysokość tymczasowych kontenerów administracyjno-socjalnych do 6,5 m;

4) warunki zabudowy w zakresie kąta nachylenia i pokrycia dachów - nie ustala się,

5) warunki zabudowy w zakresie grodzenia terenu:

a) od zewnętrznych granic działki dopuszcza się ogrodzenia wyłącznie jako ażurowe, o wysokości do 1,8 m, z wyłączeniem stosowania prefabrykowanych płotów betonowych,

b) dopuszcza się ogrodzenia zabezpieczające głębokie wykopy - zgodnie z przepisami odrębnymi;

6) zasady i warunki scalenia, podziałów oraz "scaleń i podziałów" nieruchomości: dopuszcza się podział terenu na działki o powierzchni min. 5 ha, przy czym granice podziału wtórnego powinny przebiegać w miarę możliwości prostopadle i równolegle do granic obszaru planu;

7) wymogi komunikacyjne:

a) obsługa komunikacyjna, z drogi publicznej położonej wzdłuż północnej granicy planu;

b) miejsca postojowe zgodnie z § 11;

8) warunki w zakresie infrastruktury technicznej - zgodnie z § 12.

9) warunki w zakresie ochrony środowiska przyrody i krajobrazu kulturowego - zgodnie z § 6.

Dział IV.
Przepisy przejściowe i końcowe

§ 15. Ustala się następujące stawki procentowe wzrostu wartości nieruchomości dla ustalenia przez Wójta Gminy Mieleszyn jednorazowej opłaty w związku ze zbyciem przez właściciela albo użytkownika wieczystego nieruchomości, której wartość wzrosła w związku z uchwaleniem planu miejscowego w wysokości: dla terenów PG 30%;

§ 16. 1. Na obszarze objętym planem nie występują grunty rolne i leśne, które wymagałyby zgody na zmianę przeznaczenia gruntów na cele nierolnicze i nieleśne.

2. Dokonuje się zmiany przeznaczenia na cele nierolnicze:

a) 9.6600 ha gruntów klasy bonitacyjnej RV pochodzenia mineralnego.

b) 4.6000 ha gruntów klasy bonitacyjnej RVI pochodzenia mineralnego.

§ 17. Wykonanie uchwały powierza się Wójtowi Gminy Mieleszyn.

§ 18. Uchwała podlega publikacji na stronie internetowej Gminy Mieleszyn.

§ 19. Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od dnia jej ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Wielkopolskiego.

Przewodniczący Rady (-) Eugeniusz Meller

Załącznik Nr 1 do Uchwały Nr VI/32/2015
Rady Gminy Mieleszyn
z dnia 5 czerwca 2015 r.
Zalacznik1.JPG

Załącznik Nr 2 do Uchwały Nr VI/32/2015
Rady Gminy Mieleszyn
z dnia 5 czerwca 2015 r.
Zalacznik2.JPG

Załącznik Nr 3 do Uchwały Nr VI/32/2015
Rady Gminy Mieleszyn
z dnia 5 czerwca 2015 r.

w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenów we wsi Popowo Tomkowe w obrębie działki nr geod.190.

Rozstrzygnięcie

Rady Gminy Mieleszyn o sposobie rozpatrzenia uwag do projektu
miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenów we wsi Popowo Tomkowe w obrębie działki nr geod.190, wyłożonego do publicznego wglądu wraz z prognozą oddziaływania na środowisko.

Zgodnie z art. 20 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (j. t. Dz. U. z 2015 r., poz. 199), Rada Gminy Mieleszyn, nie podejmuje rozstrzygnięcia uwag, ponieważ podczas wyłożenia projektu planu do publicznego wglądu wraz z prognozą oddziaływania na środowisko nie wpłynęły żadne uwagi.

Załącznik Nr 4 do Uchwały Nr VI/32/2015
Rady Gminy Mieleszyn
z dnia 5 czerwca 2015 r.

w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenów we wsi Popowo Tomkowe w obrębie działki nr geod.190.

Rozstrzygnięcie o sposobie realizacji zapisanych w planie inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, które należą do zadań własnych gminy, oraz zasady ich finansowania, zgodnie z przepisami o finansach publicznych.

Zgodnie z art. 20 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (j. t. Dz. U. z 2015 r., poz. 199), Rada Gminy Mieleszyn rozstrzyga, co następuje:

§ 1. Na obszarze objętym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego terenów we wsi Popowo Tomkowe w obrębie działki nr geod.190 przewiduje się następujące inwestycje z zakresu infrastruktury technicznej służące zaspokojeniu zbiorowych potrzeb mieszkańców:

1) modernizacji, rozbudowy i budowy systemu zaopatrzenia w energię elektryczną,

2) gospodarki odpadami;

§ 2. 1. Realizacja inwestycji wymienionych w §1, zostanie przeprowadzona w oparciu o obowiązujące przepisy w tym m.in. ustawy prawo budowlane, ustawy prawo zamówień publicznych, ustawy o samorządzie gminnym, ustawy o gospodarce komunalnej i prawie ochrony środowiska, ustawy prawo energetyczne, ustawy o zbiorowym zaopatrzeniu w wodę i zbiorowym odprowadzeniu ścieków.

2. Sposób realizacji inwestycji może ulegać modyfikacji wraz z dokonującym się postępem techniczno-technologicznym, zgodnie z zasadą stosowania najlepszej dostępnej techniki, o ile nie nastąpi naruszenie ustaleń planu.

§ 3. Nie określa się harmonogramu realizacji wymienionych w niniejszym załączniku inwestycji.

§ 4. Zgodnie z przepisami o finansach publicznych zasady finansowania, inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej zapisane w §1, które należą do zadań własnych gminy, mogą pochodzić z:

1) z budżetu gminy, zgodnie z uchwałą budżetową;

2) z dotacji unijnych;

3) z kredytów i pożyczek;

4) z obligacji komunalnych;

5) z udziału inwestorów zewnętrznych, na podstawie odrębnych umów i porozumień.