Na podstawie art.18 ust. 2 pkt 5 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (j. t. Dz. U. z 2013 r. poz. 594, poz. 645, Dz. U. z 2013 r. poz. 1318, Dz. U. z 2014 r. poz. 379, poz. 1072 ) oraz art. 20 ust. 1 ustawy z 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (j. t. Dz. U. z 2015 r. poz. 199)

Rada Miejska w Krzyżu Wlkp. uchwala, co następuje:

Rozdział 1.
Przepisy ogólne

§ 1. 1. Po stwierdzeniu, że miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego miasta Krzyża Wlkp. nie narusza ustaleń studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta i gminy Krzyż Wlkp. uchwalonego uchwałą Nr XVII/134/2000 Rady Miejskiej w Krzyżu Wlkp. z dnia 30 marca 2000 roku, uchwala się miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego miasta Krzyż Wlkp. dla rejonu ulic Daszyńskiego, Kosynierów i Wojska Polskiego, zwany dalej planem.

2. Granice obszaru miasta Krzyż Wlkp. objętego planem oznaczone są na rysunkach planu w skali 1:500, zwanych dalej rysunkami

3. Integralnymi częściami uchwały są:

1) rysunki planu, o których mowa w ust. 2, stanowiące załączniki Nr 1-4 do uchwały,

2) rozstrzygnięcie o sposobie rozpatrzenia uwag do projektu planu, stanowiące załącznik nr 5 do uchwały;

3) rozstrzygnięcie o sposobie realizacji, zapisanych w planie, inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, które należą do zadań własnych gminy oraz zasadach ich finansowania, stanowiące załącznik nr 6 do uchwały.

§ 2. Ilekroć w uchwale jest mowa o:

1) obowiązującej linii zabudowy - należy przez to rozumieć linię wzdłuż której należy sytuować elewację budynku mieszkalnego i dotyczy to lokalizacji przeważającej długości elewacji min. 60 % - dopuszcza się wysunięcie lub cofnięcie poza tą linię: okapów, wykuszy, schodów zewnętrznych, parterowych partii wejściowych do budynków, itp. z uwzględnieniem przepisów Prawa budowlanego;

2) maksymalnej nieprzekraczalnej linii zabudowy - należy przez to rozumieć linię ograniczającą teren przeznaczony pod zabudowę budynkami i budowlami nadziemnymi (np.: wiatami) o funkcji użytkowej budynku (z wyłączeniem sieci i urządzeń infrastruktury technicznej), obszar pomiędzy granicą działki, a tą linią jest terenem wyłączonym z zabudowy;

3) wskaźniku intensywności zabudowy - należy przez to rozumieć iloraz powierzchni całkowitej zabudowy (budynków i budowli nadziemnych spełniających funkcje użytkowe budynków), mierzonej po zewnętrznym obrysie budynku lub budowli, (zaliczonej do kubatury brutto budynku zgodnie z przepisami Prawa budowlanego) do powierzchni działki budowlanej lub terenu;

4) dachu płaskim - należy przez to rozumieć dach o kącie pochylenia połaci poniżej 20°;

5) dachu stromym - należy przez to rozumieć dach o kącie pochylenia połaci dachowej od 20° do 45°.

§ 3. 1. Na terenie objętym planem nie występują:

1) tereny: górnicze, narażone na niebezpieczeństwo powodzi oraz zagrożone osuwaniem się mas ziemnych wymagające ustalenia granic i sposobów zagospodarowania;

2) przestrzenie publiczne o których mowa w art. 2 pkt 6 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym;

3) obszary objęte formami ochrony przyrody i obiekty zabytkowe.

2. Na obszarze objętym planem nie ustala się:

1) zasad ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej;

2) szczegółowych zasad i warunków scaleń i podziału nieruchomości, o których mowa w ustawie o gospodarce nieruchomościami;

3) szczególnych warunków zagospodarowania terenów oraz ograniczenia w ich użytkowaniu, w tym zakaz zabudowy;

4) sposobu i terminu tymczasowego zagospodarowania, urządzenia i użytkowania terenów.

§ 4. 1. Dla obszaru objętego planem ustala się następujące przeznaczenie terenu:

1) teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej - oznaczony na rysunku MN;

2) teren zabudowy garażowej - oznaczony na rysunku G;

3) teren zabudowy usługowej - oznaczony na rysunku U;

4) tereny zabudowy mieszkaniowo-usługowej - oznaczone na rysunku MU;

5) teren zabudowy usługowo-produkcyjnej - oznaczony na rysunku UP.

2. Na całym obszarze objętym planem miejscowym dopuszcza się realizację sieci i urządzeń infrastruktury technicznej.

§ 5. Obowiązują określone na rysunku:

1) linie rozgraniczające tereny o różnym przeznaczeniu lub różnych zasadach zagospodarowania;

2) obowiązujące linie zabudowy;

3) maksymalne nieprzekraczalne linie zabudowy.

Rozdział 2.
Zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego.

§ 6. Na terenie objętym planem ustala się ochronę środowiska poprzez:

1) wyposażenie terenów przeznaczonych pod zabudowę:

a) w zbiorowe zaopatrzenie w wodę i docelowo w zbiorowy odbiór ścieków bytowych,

b) do czasu realizacji sieci kanalizacji sanitarnej dopuszcza się gromadzenie ścieków bytowych w szczelnych, bezodpływowych zbiornikach na ścieki;

2) zapewnienie ochrony wód przez odprowadzenie do środowiska oczyszczonych wód opadowych i roztopowych (z zanieczyszczonych powierzchni utwardzonych) zgodnie z przepisami Prawa wodnego;

3) ochronę ziemi przez zorganizowany, selektywny system odbioru odpadów i właściwe zabezpieczenie odpadów niebezpiecznych zgodnie z przepisami o odpadach i o utrzymaniu czystości i porządku w gminach;

4) ochronę przed promieniowaniem elektromagnetycznym przez zakaz lokalizacji obiektów budowlanych emitujących pola elektromagnetyczne przekraczające poziomy dopuszczalne na terenach przeznaczonych pod zabudowę przeznaczoną na stały pobyt ludzi i w miejscach dostępnych dla ludności, określonych w przepisach odrębnych;

5) ochronę powietrza przed emisją zanieczyszczeń przez zastosowanie do ogrzewania budynków paliw o niskiej emisji zanieczyszczeń, w tym źródeł odnawialnej energii, zgodnie z przepisami Prawa ochrony środowiska i prawa miejscowego;

6) ochronę przed hałasem poprzez utrzymanie hałasu na poziomie dopuszczalnym dla tych terenów na:

a) terenie zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej,

b) terenie zabudowy mieszkaniowo-usługowej,

7) kształtowanie terenów zieleni przez ustalenie wymaganego min. wskaźnika terenu powierzchni biologicznie czynnej i maksymalnego wskaźnika intensywności zabudowy na terenie przeznaczonym pod zabudowę;

8) ochronę wód podziemnych poprzez zakaz zanieczyszczania wód podziemnych, zgodnie z przepisami Prawa wodnego, w obrębie:

a) Głównego Zbiornika Wód Podziemnych (skrót GZWP) nr 127 Subzbiornika Złotów- Piła-Strzelce Krajeńskie (zbiornika trzeciorzędowego),

b) GZWP nr 138 - Pradolina Toruń-Eberswalde (Noteć) (zbiornika czwartorzędowego),

9) zakaz lokalizacji przedsięwzięć mogących zawsze znacząco oddziaływać na środowisko z wyłączeniem inwestycji celu publicznego.

Rozdział 3.
Zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego

§ 7. Dla terenu zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej MN (rysunek planu Nr 1) ustala się następujące warunki zabudowy i zagospodarowania:

1) realizację zabudowy na terenie ograniczonym maksymalnymi nieprzekraczalnymi liniami zabudowy;

2) realizację na działce budowlanej jednego budynku mieszkalnego, budynków gospodarczych w tym garażowego, altany i wiaty;

3) dla budynku mieszkalnego:

a) wysokość do 2 kondygnacji nadziemnych i do 9,5 m,

b) dach stromy symetryczny dwu lub wielospadowy o kącie pochylenia połaci dachu od 25° do 45°;

4) dla budynku gospodarczego, garażowego, wiaty lub altany:

a) wysokość 1 kondygnacji nadziemnej i do 6 m,

b) dach jedno lub dwuspadowy o kącie pochylenia połaci dachowej do 45°, dopuszcza się dowolną geometrię dachu;

5) minimalną intensywność zabudowy budynkami 0,10 powierzchni działki budowlanej, maksymalną intensywność zabudowy do 0,40 powierzchni działki budowlanej;

6) teren powierzchni biologicznie czynnej, przeznaczonej pod zieleń i wodę na min. 20% powierzchni działki budowlanej;

7) realizację na działce budowlanej miejsc parkingowych w ilości min. 2 stanowiska na jedno mieszkanie, w tą liczbę wlicza się miejsca w garażu;

8) zasady podziału terenu na działki budowlane, przy spełnieniu następujących warunków:

a) szerokości działki pod zabudowę - min. 22 m,

b) usytuowania linii podziału na działki pod kątem prostym do linii rozgraniczającej terenu, z tolerancją do 10°,

c) minimalnej powierzchni działki budowlanej 500 m2.

§ 8. Dla terenu zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej MN (rysunek planu Nr 2) ustala się następujące warunki zabudowy i zagospodarowania:

1) realizację zabudowy na terenie ograniczonym obowiązującą i maksymalnymi nieprzekraczalnymi liniami zabudowy;

2) usytuowanie nowego budynku mieszkalnego elewacją w obowiązującej linii zabudowy, przy realizacji budynku z dachem dwuspadowym, kalenicą dachu równolegle do obowiązującej linii zabudowy;

3) zachowanie istniejącej zabudowy z możliwością rozbudowy i przebudowy oraz budowy nowych budynków wg poniższych ustaleń;

4) realizację na działce budowlanej budynków: mieszkalnego i gospodarczych w tym garażowego, altany i wiaty;

5) dla budynku mieszkalnego:

a) wysokość do 2 kondygnacji nadziemnych i do 9,5 m,

b) dach stromy symetryczny dwu lub wielospadowy o kącie pochylenia połaci dachu od 10° do 45°, dopuszcza się dla zabudowy istniejącej dowolną geometrię dachu;

6) dla budynków gospodarczego, garażowego, wiaty lub altany:

a) wysokość 1 kondygnacji nadziemnej i do 6 m,

b) dach jedno lub dwuspadowy o kącie pochylenia połaci dachowej do 45°, dopuszcza się dowolną geometrię dachu;

7) minimalną intensywność zabudowy budynkami 0,10 powierzchni działki budowlanej, maksymalną intensywność zabudowy do 0,40 powierzchni działki budowlanej;

8) teren powierzchni biologicznie czynnej, przeznaczonej pod zieleń i wodę na min. 20% powierzchni działki budowlanej;

9) realizację na działce budowlanej miejsc parkingowych w ilości min. 2 stanowiska na jedno mieszkanie, w tą liczbę wlicza się miejsca w garażu;

10) zasady podziału terenu na działki budowlane, przy spełnieniu następujących warunków:

a) szerokości działki pod zabudowę - min. 20 m,

b) usytuowania linii podziału na działki pod kątem prostym do linii rozgraniczającej terenu, z tolerancją do 10°,

c) minimalnej powierzchni działki budowlanej 500 m2.

§ 9. Dla terenów zabudowy mieszkaniowo-usługowej MU (rysunek planu Nr 3) ustala się następujące warunki zabudowy i zagospodarowania:

1) przeznaczenie podstawowe terenu funkcję mieszkaniową, która winna stanowić min. 50% powierzchni zabudowy budynków, przeznaczenie dopuszczalne funkcję usługową;

2) realizację zabudowy na terenie ograniczonym maksymalnymi nieprzekraczalnymi liniami zabudowy;

3) dopuszczenie realizacji budynków w granicy działki;

4) zachowanie istniejącej zabudowy z możliwością jej rozbudowy i przebudowy wg poniżej określonych warunków;

5) realizacji na działce budowlanej jednego budynku mieszkalnego i jednego budynku usługowego lub budynku mieszkalno-usługowego oraz budynku gospodarczego i garażowego, dopuszcza się łączenie funkcji;

6) dla budynków: mieszkalnego, usługowego lub mieszkalno-usługowego lub o łączonej funkcji:

a) wysokość do 2 kondygnacji nadziemnych i do 10 m,

b) dach stromy min. dwuspadowy, o kącie pochylenia połaci dachu od 25° do 45°, dopuszcza się dowolną geometrię dachu;

7) dla budynku gospodarczego i garażowego:

a) wysokość 1 kondygnacji nadziemnej i do 6 m,

b) dach jedno lub dwuspadowy o kącie pochylenia połaci dachowej do 30°, dopuszcza się dowolną geometrię dachu;

8) minimalną intensywność zabudowy budynkami - 0,10 powierzchni działki budowlanej, maksymalną intensywność zabudowy do 0,40 powierzchni działki budowlanej;

9) teren powierzchni biologicznie czynnej, przeznaczonej pod zieleń na min. 20% powierzchni działki budowlanej;

10) realizację na działce miejsc parkingowych w ilości:

a) min. 1 stanowisko na 50 m2 powierzchni zabudowy budynku usługowego,

b) min. 2 stanowiska na 1 mieszkanie, w tą liczbę wlicza się miejsca w garażu;

11) zasady podziału na działki budowlane:

a) o szerokości działki budowlanej min. 25 m,

b) o powierzchni działki budowlanej min. 600 m2.

§ 10. Dla terenu zabudowy garażowej G (rysunek planu Nr 3) ustala się następujące warunki zabudowy i zagospodarowania:

1) realizację zabudowy na terenie ograniczonym nieprzekraczalnymi liniami zabudowy;

2) dopuszczenie realizacji budynków w granicach działki budowlanej;

3) dla budynku garażowego:

a) wysokość 1 kondygnacji nadziemnych i do 3 m,

b) dach płaski jednospadowy o kącie pochylenia połaci dachu do 10°;

c) powierzchnię zabudowy do 21 m2;

4) minimalną intensywność zabudowy 0,1 powierzchni terenu, maksymalną intensywność zabudowy budynkami do 0,6 powierzchni terenu;

5) teren o powierzchni biologicznie czynnej, przeznaczonej pod zieleń na 0% powierzchni terenu.

§ 11. Dla terenu zabudowy usługowej U (rysunek planu Nr 3) ustala się następujące warunki zabudowy i zagospodarowania:

1) realizację zabudowy na terenie ograniczonym nieprzekraczalnymi liniami zabudowy;

2) realizację na działce budowlanej budynków: usługowego, gospodarczego o funkcji magazynowej lub garażowej, wiaty i urządzeń infrastruktury technicznej;

3) zakaz realizacji warsztatów samochodowych;

4) realizację budynków jako zabudowy wolno stojącej;

5) dla budynków i wiaty:

a) wysokość do 2 kondygnacji nadziemnych i do 10 m,

b) dach min. dwuspadowy o jednakowym kącie pochylenia głównych połaci dachu do 30°, dopuszcza się dowolną geometrię dachu;

6) dopuszczenie realizacji obiektów budowlanych (oświetlenia, masztów reklamowych itp.) o wysokości do 15 m, dla budowli związanych z infrastrukturą techniczną (przy lokalizacji wież telekomunikacyjnych) dopuszcza się wyższą wysokość;

7) dla wież o wysokości równej lub wyższej niż 50 m postępowanie zgodne z Prawem lotniczym;

8) minimalną intensywność zabudowy budynkami i budowlami nadziemnymi o funkcji użytkowej budynków (wiatami) o powierzchni całkowitej zabudowy 0,10 powierzchni terenu, maksymalną intensywność zabudowy do 0,50 powierzchni terenu;

9) teren o powierzchni biologicznie czynnej, przeznaczonej pod zieleń na minimum 10% powierzchni terenu;

10) zapewnienie w granicach terenu miejsc postojowych dla samochodów pracowników oraz dostawców:

a) min. 1 stanowisko na 50 m2 powierzchni zabudowy budynku usługowego,

b) min. 1 stanowisko na 5 zatrudnionych;

11) zasady podziału na działki budowlane:

a) szerokość działki budowlanej min. 25 m,

b) powierzchnia działki budowlanej min. 500 m2.

§ 12. Dla terenu zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej MN (rysunek planu Nr 4) ustala się następujące warunki zabudowy i zagospodarowania:

1) realizację zabudowy na terenie ograniczonym obowiązującą i maksymalnymi nieprzekraczalnymi liniami zabudowy;

2) realizację na działce budowlanej budynków: mieszkalnego i gospodarczych w tym garażowego, altany i wiaty

3) zachowanie istniejącej zabudowy z możliwością rozbudowy i przebudowy oraz budowy nowych budynków wg poniższych ustaleń;

4) usytuowanie budynku mieszkalnego elewacją w obowiązującej linii zabudowy, przy realizacji budynku z dachem dwuspadowym, kalenicą dachu równolegle do obowiązującej linii zabudowy;

5) dla budynku mieszkalnego:

a) wysokość do 2 kondygnacji nadziemnych i do 9,5 m,

b) dach stromy symetryczny dwu lub wielospadowy o kącie pochylenia połaci dachu od 25° do 45°;

6) dla budynku gospodarczego, garażowego, wiaty lub altany:

a) wysokość 1 kondygnacji nadziemnej i do 6 m,

b) dach jedno lub dwuspadowy o kącie pochylenia połaci dachowej do 45°, dopuszcza się dowolną geometrię dachu;

7) minimalną intensywność zabudowy budynkami 0,10 powierzchni działki budowlanej, maksymalną intensywność zabudowy do 0,40 powierzchni działki budowlanej;

8) teren powierzchni biologicznie czynnej, przeznaczonej pod zieleń i wodę na min. 20% powierzchni działki budowlanej;

9) realizację na działce miejsc parkingowych w ilości min. 2 stanowiska na jedno mieszkanie w tą liczbę wlicza się miejsca w garażu.

§ 13. Dla terenu zabudowy usługowo-produkcyjnej UP (rysunek planu Nr 4) ustala się następujące warunki zabudowy i zagospodarowania:

1) realizację zabudowy na terenie ograniczonym nieprzekraczalnymi liniami zabudowy;

2) realizację na działce budowlanej budynków: usługowego, produkcyjnego, gospodarczego o funkcji magazynowej lub garażowej, wiaty i urządzeń infrastruktury technicznej;

3) zakaz realizacji budynków mieszkalnych;

4) realizację budynków jako zabudowy wolno stojącej, dopuszcza się realizację budynków w granicy działki;

5) dla budynków i wiaty:

a) wysokość do 2 kondygnacji nadziemnych i do 10 m,

b) dach min. dwuspadowy o jednakowym kącie pochylenia głównych połaci dachu do 45°, dopuszcza się dowolną geometrię dachu;

6) dopuszczenie realizacji obiektów budowlanych (oświetlenia, masztów reklamowych itp..) o wysokości do 15 m, budowli związanych z infrastrukturą techniczną (przy lokalizacji wież telekomunikacyjnych) dopuszcza się wyższą wysokość;

7) dla wież o wysokości równej lub wyższej niż 50 m postępowanie zgodne z Prawem lotniczym;

8) minimalną intensywność zabudowy budynkami i budowlami nadziemnymi o funkcji użytkowej budynków (wiatami) o powierzchni całkowitej zabudowy 0,10 powierzchni terenu, maksymalną intensywność zabudowy do 0,50 powierzchni terenu;

9) teren o powierzchni biologicznie czynnej, przeznaczonej pod zieleń na min. 10% powierzchni terenu;

10) zapewnienie w granicach terenu miejsc postojowych dla samochodów pracowników oraz dostawców:

a) min. 1 stanowisko na 50 m2 powierzchni zabudowy budynku usługowego i produkcyjnego,

b) min. 1 stanowisko na 5 zatrudnionych;

11) zasady podziału na działki budowlane:

a) szerokość działki budowlanej min. 30 m,

b) powierzchnię działki budowlanej min. 1200 m2.

Rozdział 4.
Zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemów komunikacji i infrastruktury technicznej.

§ 14. Ustalenia dotyczące komunikacji.

1. Powiązania układu drogowego:

1) poprzez skrzyżowanie drogi publiczne gminne łączą się z drogą publiczną powiatową i drogą publiczną wojewódzką;

2) drogi te zapewniają powiązanie układu dróg wojewódzkich z powiatowymi i gminnych z układem zewnętrznym.

2. Dostęp do dróg publicznych:

1) terenów przeznaczonych pod zabudowę do dróg: wojewódzkiej (Wojska Polskiego) i gminnych (ul. Daszyńskiego, Bocznej, Kosynierów);

2) poprzez budowę zjazdów do działek z dróg publicznych, zgodnie z ustawą o drogach publicznych.

3. Zgodnie z przepisami odrębnymi, należy wyznaczyć odpowiednią liczbę miejsc parkingowych dla pojazdów zaopatrzonych w kartę parkingową.

§ 15. Ustalenia dotyczące zasad modernizacji, rozbudowy i budowy systemów infrastruktury technicznej:

1) zaopatrzenie w energię elektryczną z istniejącego systemu elektroenergetycznego złożonego z linii kablowych niskiego napięcia, linii napowietrznych średniego napięcia oraz stacji transformatorowych;

2) zaopatrzenie w wodę z istniejącej sieci wodociągowej;

3) odprowadzenie ścieków bytowych:

a) do sieci kanalizacji ściekowej, poprzez układ kanałów grawitacyjnych oraz przepompowni i rurociągów tłocznych, tworzących system sieci kanalizacji ściekowej, ścieki przekazywane będą na mechaniczno-biologiczną oczyszczalnię ścieków,

b) tymczasowo do szczelnych, bezodpływowych zbiorników na ścieki bytowe, nieczystości będą wywożone na stację zlewną oczyszczalni ścieków;

4) odprowadzenie ścieków przemysłowych do oczyszczalni ścieków na działce, po ich oczyszczeniu do dopuszczalnych wartości emisji zanieczyszczeń do środowiska przed wprowadzenia ich do sieci kanalizacji sanitarnej lub do środowiska zgodnie z Prawem wodnym i Prawem ochrony środowiska;

5) odprowadzenie wód opadowych i roztopowych z terenu nieruchomości do środowiska:

a) z zanieczyszczonych powierzchni utwardzonych do lokalnej sieci kanalizacji deszczowej na terenie UP, dopuszcza się odprowadzenie oczyszczonych wód opadowych na terenie działki do dołów chłonnych lub zbiorników retencyjnych,

b) z pozostałych terenów na terenie nieutwardzonym działki budowlanej;

6) obsługa telekomunikacyjna z istniejącego systemu łączności, z linii kablowych łączności, telekomunikacji i telewizji kablowej (podziemnych), z możliwością dalszej rozbudowy systemu i sieci;

7) zaopatrzenie w ciepło i ciepłą wodę z indywidualnych systemów grzewczych z zastosowaniem paliw charakteryzujących się najniższymi wskaźnikami emisyjnymi i spalanych w urządzeniach o wysokim stopniu sprawności lub przy wykorzystaniu alternatywnych źródeł energii;

8) gospodarowanie odpadami:

a) selektywne gromadzenie odpadów w przystosowanych do tego pojemnikach usytuowanych w wyznaczonych miejscach i ich dalsze zagospodarowanie zgodnie z ustawą o odpadach oraz o utrzymaniu czystości i porządku w gminach,

b) masy ziemne powstające w związku z realizacją inwestycji należy zagospodarować na terenie nieruchomości w celu ukształtowanie terenu, pod warunkiem nie przekroczenia standardów jakości gleby i ziemi,

c) z odpadami niebezpiecznymi i innymi niż niebezpieczne należy postępować zgodnie z ustawą o odpadach oraz o utrzymaniu czystości i porządku w gminach.

Rozdział 5.
Przepisy końcowe.

§ 16. W związku z uchwaleniem planu ustala się dla terenu objętego planem 25% stawkę służącą naliczeniu opłaty z tytułu wzrostu wartości nieruchomości.

§ 17. Wykonanie uchwały powierza się Burmistrzowi Krzyża Wlkp.

§ 18. Uchwała obowiązuje po upływie 14 dni od dnia ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Wielkopolskiego.

Przewodnicząca Rady Miejskiej w Krzyżu Wlkp. mgr Elżbieta Thomas

Załącznik Nr 1 do Uchwały Nr VII/47/2015
Rady Miejskiej w Krzyżu Wlkp.
z dnia 25 czerwca 2015 r.
Zalacznik1.jpg

Rysunek planu nr 1

Załącznik Nr 2 do Uchwały Nr VII/47/2015
Rady Miejskiej w Krzyżu Wlkp.
z dnia 25 czerwca 2015 r.
Zalacznik2.jpg

Rysunek planu nr 2

Załącznik Nr 3 do Uchwały Nr VII/47/2015
Rady Miejskiej w Krzyżu Wlkp.
z dnia 25 czerwca 2015 r.
Zalacznik3.jpg

Rysunek planu nr 3

Załącznik Nr 4 do Uchwały Nr VII/47/2015
Rady Miejskiej w Krzyżu Wlkp.
z dnia 25 czerwca 2015 r.
Zalacznik4.jpg

Rysunek planu nr 4

Załącznik Nr 5 do Uchwały Nr VII/47/2015
Rady Miejskiej w Krzyżu Wlkp.
z dnia 25 czerwca 2015 r.
Zalacznik5.pdf

Rozstrzygnięcie o sposobie rozpatrzenia uwag wniesionych do projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Krzyż Wlkp. dla rejonu ulic Daszyńskiego, Kosynierów i Wojska Polskiego.

Załącznik Nr 6 do Uchwały Nr VII/47/2015
Rady Miejskiej w Krzyżu Wlkp.
z dnia 25 czerwca 2015 r.
Zalacznik6.pdf

Rozstrzygnięcie o sposobie realizacji zapisanych w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego miasta Krzyż Wlkp. dla rejonu ulic Daszyńskiego, Kosynierów i Wojska Polskiego, inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, które należą do zadań własnych gminy oraz zasadach ich finansowania.

Uzasadnienie

Teren objęty projektem miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Krzyż Wlkp. dla rejonu ulic Daszyńskiego, Kosynierów i Wojska Polskiego, leży w obszarze przeznaczonym w studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Krzyż Wlkp. pod zabudowę. Tereny te są w części zabudowane budynkami: mieszkalnymi jednorodzinnymi, gospodarczymi i usługowym. Leżą wzdłuż ulic Daszyńskiego, Kosynierów i Wojska Polskiego. Działki objęte planem leżą w strefie zurbanizowanej miasta, bezpośrednio graniczą z zabudową mieszkaniową jednorodzinną, zabudową usługową (usługi edukacji) i gruntem rolnym. Tereny te były objęte planem miejscowym. Właściciele działek wystąpili z wnioskami o zmianę ustaleń planu, w zakresie usytuowania linii zabudowy i wskaźnika intensywności zabudowy oraz dopuszczenie realizacji na działkach zabudowy o innej funkcji. Plan miejscowy ma umożliwić realizację zabudowy o nowych ustaleniach dla budynków. Leżą poza obszarami objętymi formami ochrony przyrody: poza obszarem chronionego krajobrazu "Puszczy nad Drawą" i poza obszarem Natura 2000 "Lasy Puszczy nad Drawą" oraz leżą w obrębie Czwartorzędowego Głównego Zbiornika Wód Podziemnych (GZWP) nr 138 Pradolina Toruńsko Eberswaldzka (Noteć) i Trzeciorzędowego GZWP nr 127 Subzbiornika Złotów-Piła-Strzelce Krajeńskie. Są uzbrojone w sieci: wodociągową, kanalizacji sanitarnej, elektroenergetyczną niskiego i średniego napięcia, gazową, telekomunikacyjną. W rejonie ul. Kosynierów brak jest sieci kanalizacji sanitarnej. Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego miasta Krzyż Wlkp. dla rejonu ulic Daszyńskiego, Kosynierów i Wojska Polskiego, nie narusza ustaleń studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta i gminy Krzyż Wlkp. Projekt planu był opiniowany i uzgodniony z organami i instytucjami właściwymi dla obszaru objętego planem. Był wyłożony do publicznego wglądu w dniach od 23.03.2015 r. do 22.04.2015 r. Nie wniesiono uwag do projektu planu. Projekt planu został przedstawiony Radzie Miejskiej w Krzyżu Wlkp. do uchwalenia.