Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 5 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (tekst jednolity: Dz. U. z 2013 r. poz. 594 ze zmianami) oraz art. 20 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (tekst jednolity: Dz. U. z 2015 r. poz. 199 ze zmianami) Rada Gminy Tarnowo Podgórne uchwala, co następuje:

§ 1. 1. Uchwala się miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego w Przeźmierowie dla działek 464/1, 464/2, 464/3, 464/4 przy ulicy Leśnej, działek nr 384, 313/1 przy ulicy Rynkowej oraz dla terenów położonych w rejonie ulicy Krańcowej - część C, po stwierdzeniu, że nie narusza on ustaleń "Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Tarnowo Podgórne" (Uchwała Nr XII/134/2011 Rady Gminy Tarnowo Podgórne z dnia 21 czerwca 2011 r. ze zmianami), zwany dalej "planem".

2. Granicę obszaru objętego planem określa rysunek planu.

3. Integralnymi częściami uchwały są:

1) załącznik Nr 1 - stanowiący część graficzną, zwaną "rysunkiem planu", opracowany w skali 1 : 1 000 i zatytułowany: Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego w Przeźmierowie dla działek 464/1, 464/2, 464/3, 464/4 przy ulicy Leśnej, działek nr 384, 313/1 przy ulicy Rynkowej oraz dla terenów położonych w rejonie ulicy Krańcowej - część C;

2) załącznik Nr 2 - stanowiący rozstrzygnięcie Rady Gminy Tarnowo Podgórne o sposobie rozpatrzenia uwag wniesionych do projektu planu;

3) załącznik Nr 3 - stanowiący rozstrzygnięcie Rady Gminy Tarnowo Podgórne o sposobie realizacji zapisanych w planie inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, które należą do zadań własnych gminy oraz zasadach ich finansowania.

§ 2. Ilekroć w dalszych przepisach uchwały jest mowa o:

1) działce - należy przez to rozumieć działkę budowlaną w rozumieniu ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym;

2) intensywności zabudowy - należy przez to rozumieć wskaźnik powierzchni całkowitej zabudowy, tj. sumę powierzchni całkowitej kondygnacji nadziemnych wszystkich budynków na działce budowlanej, w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej;

3) ogrodzeniu ażurowym - należy przez to rozumieć ogrodzenie, w którym część ogrodzenia powyżej 0,40 m stanowi powierzchnia ażurowa o stopniu przeźroczystości nie mniejszym niż 60%;

4) powierzchni zabudowy - należy przez to rozumieć sumę powierzchni wszystkich budynków zlokalizowanych na działce budowlanej, wyznaczonych przez rzut pionowy zewnętrznych krawędzi ścian budynku na powierzchnię terenu;

5) urządzeniu reklamowym - należy przez to rozumieć nośnik informacji wizualnej w jakiejkolwiek materialnej formie, wraz z elementami konstrukcyjnymi i zamocowaniami, niebędący szyldem, tablicą informacyjną lub znakiem w rozumieniu przepisów o znakach i sygnałach drogowych;

6) szyldzie - należy przez to rozumieć oznaczenie jednostki organizacyjnej lub przedsiębiorcy, ich siedzib lub miejsc wykonywania działalności;

7) tablicy informacyjnej - należy przez to rozumieć elementy Systemu Informacji Gminnej, informacji przyrodniczej, turystycznej lub edukacji ekologicznej oraz tablice z oznaczeniem przyłączy urządzeń technicznych.

§ 3. 1. Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolami 1U, 2U, dla których obowiązują ustalenia niniejszego paragrafu, ustala się przeznaczenie pod zabudowę usługową:

1) dla terenu 1U ustala się zakaz zabudowy;

2) dla terenu 2U ustala się zagospodarowanie w powiązaniu z terenami sąsiednimi, pozostającymi poza granicami planu.

2. W zakresie zasad ochrony i kształtowania ładu przestrzennego:

1) zakazuje się lokalizacji:

a) tymczasowych obiektów budowlanych,

b) ogrodzeń pełnych,

c) napowietrznych sieci infrastruktury technicznej, z wyjątkiem inwestycji celu publicznego z zakresu łączności publicznej;

2) dopuszcza się lokalizację:

a) szyldów,

b) tablic informacyjnych,

c) ogrodzeń ażurowych o wysokości nie większej niż 1,6 m,

d) obiektów małej architektury,

e) urządzeń budowlanych, dojść, dojazdów,

f) parkingów,

g) sieci i urządzeń infrastruktury technicznej oraz przyłączy,

h) kondygnacji podziemnych.

3. W zakresie zasad ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego:

1) zakazuje się stosowania pieców i trzonów kuchennych na paliwo stałe, z wyjątkiem paliw odnawialnych z biomasy;

2) ustala się:

a) zakazuje się lokalizacji przedsięwzięć mogących zawsze lub potencjalnie znacząco oddziaływać na środowisko, z wyjątkiem inwestycji celu publicznego z zakresu łączności publicznej,

b) ochronę istniejących drzew, a w przypadku ich kolizji z infrastrukturą lub planowaną zabudową przesadzanie lub wprowadzenie nowych nasadzeń na działce budowlanej,

c) zagospodarowanie zielenią wszystkich wolnych od utwardzenia fragmentów terenu,

d) gromadzenie i zagospodarowanie odpadów zgodnie z przepisami odrębnymi,

e) wykorzystanie nadmiaru mas ziemnych, pozyskanych podczas prac budowlanych w obrębie działki budowlanej;

3) dopuszcza się stosowanie indywidualnych systemów grzewczych, z zastrzeżeniem pkt 1;

4) w zakresie kształtowania komfortu akustycznego w środowisku ustala się:

a) zapewnienie określonych przepisami odrębnymi dopuszczalnych poziomów hałasu w środowisku,

b) stosowanie zasad akustyki budowlanej i architektonicznej w budynkach, znajdujących się w strefie oddziaływania hałasu od ulic.

4. W zakresie parametrów i wskaźników kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu:

1) ustala się:

a) powierzchnię biologicznie czynną nie mniejszą niż 20% powierzchni działki budowlanej,

b) dla terenu 2U:

- lokalizację zabudowy, zgodnie z liniami zabudowy wskazanymi na rysunku planu,

- lokalizację na działce budowlanej jednego budynku usługowego, z zastrzeżeniem pkt 2 lit. a tiret pierwszy,

- powierzchnię zabudowy nie większą niż 40% powierzchni działki budowlanej,

- minimalną intensywność zabudowy, wynoszącą 0,1,

- maksymalną intensywność zabudowy, wynoszącą 0,8,

- stosowanie dachów o dowolnej geometrii,

- wysokość budynków usługowych: 2 kondygnacje nadziemne i nie większa niż 9,0 m,

- wysokość budynków garażowych lub gospodarczych: 1 kondygnacja nadziemna i nie większa niż 5,50 m,

c) powierzchnię nowo wydzielanej działki budowlanej nie mniejszą niż 500,0 m2, z wyjątkiem działek wydzielanych pod infrastrukturę techniczną lub dojazdy,

d) nakaz zapewnienia stanowisk postojowych na działce budowlanej, zgodnie z ust. 6 pkt 1, 2 i 3,

e) obsługę komunikacyjną z przyległych dróg publicznych oraz dróg wewnętrznych;

2) dopuszcza się:

a) lokalizację:

- jednego wolno stojącego budynku gospodarczego lub garażowego na jednej działce budowlanej,

- dojść i dojazdów,

b) łączenie działek budowlanych.

5. W zakresie szczególnych warunków zagospodarowania terenu oraz ograniczeń w ich użytkowaniu, w tym zakazu zabudowy ustala się zakaz lokalizacji przeszkód lotniczych w rozumieniu przepisów odrębnych.

6. W zakresie zasad modernizacji, rozbudowy i budowy systemów komunikacji i infrastruktury technicznej ustala się:

1) wymogi parkingowe dla samochodów osobowych, w zależności od funkcji dla nowych i rozbudowywanych obiektów na działce budowlanej, w łącznej liczbie nie mniejszej niż:

a) 3 stanowiska postojowe dla 100 m2 powierzchni sprzedaży i usług,

b) 18 stanowisk postojowych na 1000 m2 powierzchni użytkowej biur i urzędów,

c) 4 stanowiska postojowe na każde 10 miejsc w obiektach świadczących usługi gastronomiczne, kulturalne, sportu i rekreacji, jednak nie mniej niż 4 miejsca,

d) 3 stanowiska postojowe - na każdych 10 zatrudnionych;

2) nakaz zapewnienia w granicy terenu, w przypadku obsługi samochodami ciężarowymi, stanowisk do przeładunku towarów poza stanowiskami wymienionymi w pkt 1;

3) nakaz zapewnienia minimalnej liczby stanowisk postojowych dla pojazdów zaopatrzonych w kartę parkingową, zgodnie z przepisami odrębnymi;

4) obsługę komunikacyjną z przyległych dróg publicznych oraz dróg wewnętrznych;

5) powiązanie sieci infrastruktury technicznej z układem zewnętrznym oraz zapewnienie dostępu do sieci;

6) dopuszcza się roboty budowlane w zakresie sieci:

a) infrastruktury technicznej, w tym w szczególności: wodociągowej, kanalizacyjnej, gazowej, elektroenergetycznej, ciepłowniczej, telekomunikacyjnej,

b) systemu monitoringu wizyjnego oraz systemu służb ratowniczych i bezpieczeństwa publicznego;

7) zaopatrzenie w wodę pitną z sieci wodociągowej;

8) w zakresie sieci kanalizacji sanitarnej ustala się odprowadzanie ścieków komunalnych i przemysłowych do sieci kanalizacji sanitarnej;

9) odprowadzanie wód opadowych i roztopowych do sieci kanalizacji deszczowej po uzgodnieniu z zarządcą sieci z dopuszczeniem zagospodarowania ich w granicach działki budowlanej;

10) w zakresie sieci elektroenergetycznej dopuszcza się lokalizację wolno stojących lub wbudowanych w budynek o innej funkcji stacji transformatorowych.

§ 4. 1. Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolami 1ZP, 2ZP, 3ZP, 4ZP, 5ZP, 6ZP, dla których obowiązują ustalenia niniejszego paragrafu, ustala się przeznaczenie pod zieleń urządzoną.

1) ustala się funkcjonalne powiązanie terenów 1ZP, 2ZP, 3ZP, 4ZP, 5ZP z istniejącymi działkami budowlanymi położonymi poza granicami obszaru objętego planem, przy czym:

a) pasy terenów 1ZP, 2ZP, 3ZP, i 4ZP przeznacza się na powiększenie działek budowlanych zlokalizowanych od strony ulicy Krańcowej,

b) pas terenu 5 ZP przeznacza się na powiększenie działek budowlanych zlokalizowanych od strony ulicy Osiedlowej.

2. W zakresie zasad ochrony i kształtowania ładu przestrzennego:

1) zakazuje się lokalizacji:

a) zabudowy kubaturowej,

b) tymczasowych obiektów budowlanych,

c) urządzeń reklamowych i szyldów,

d) ogrodzeń pełnych,

e) napowietrznych sieci infrastruktury technicznej, z wyjątkiem inwestycji celu publicznego z zakresu łączności publicznej;

2) dopuszcza się lokalizację:

a) tablic informacyjnych,

b) ogrodzeń ażurowych o wysokości nie większej niż 1,6 m,

c) obiektów małej architektury,

d) sieci i urządzeń infrastruktury technicznej oraz przyłączy.

3. W zakresie zasad ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego ustala się:

1) zakazuje się lokalizacji przedsięwzięć mogących zawsze lub potencjalnie znacząco oddziaływać na środowisko, z wyjątkiem inwestycji celu publicznego z zakresu łączności publicznej;

2) ochronę istniejących drzew, a w przypadku ich kolizji z infrastrukturą przesadzanie lub wprowadzenie nowych nasadzeń na działce budowlanej;

3) zagospodarowanie zielenią wszystkich wolnych od utwardzenia fragmentów terenu;

4) gromadzenie i zagospodarowanie odpadów zgodnie z przepisami odrębnymi;

5) wykorzystanie nadmiaru mas ziemnych w obrębie działki budowlanej.

4. W zakresie parametrów i wskaźników kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu:

1) ustala się:

a) powierzchnię biologicznie czynną nie mniejszą niż 80% powierzchni działki budowlanej,

b) powierzchnię nowo wydzielanej działki budowlanej nie mniejszą niż 20,0 m2, z wyjątkiem działek wydzielanych pod infrastrukturę techniczną.

5. W zakresie szczególnych warunków zagospodarowania terenu oraz ograniczeń w ich użytkowaniu, w tym zakazu zabudowy ustala się zakaz lokalizacji przeszkód lotniczych w rozumieniu przepisów odrębnych.

6. W zakresie zasad modernizacji, rozbudowy i budowy systemów komunikacji i infrastruktury technicznej ustala się:

1) obsługę komunikacyjną z drogi publicznej oraz dróg wewnętrznych poprzez przyległe działki budowlane;

2) powiązanie sieci infrastruktury technicznej z układem zewnętrznym oraz zapewnienie dostępu do sieci;

3) dopuszcza się roboty budowlane w zakresie sieci:

a) infrastruktury technicznej, w tym w szczególności: wodociągowej, kanalizacyjnej, gazowej, elektroenergetycznej, ciepłowniczej, telekomunikacyjnej,

b) systemu monitoringu wizyjnego oraz systemu służb ratowniczych i bezpieczeństwa publicznego;

4) odprowadzanie wód opadowych i roztopowych do sieci kanalizacji deszczowej po uzgodnieniu z zarządcą sieci z dopuszczeniem zagospodarowania ich w granicach działki budowlanej.

§ 5. 1. Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolami 1E, 2E, 3E, 4E, dla których obowiązują ustalenia niniejszego paragrafu, ustala się przeznaczenie pod infrastrukturę techniczną elektroenergetyki.

2. W zakresie zasad ochrony i kształtowania ładu przestrzennego:

1) ustala się zakaz lokalizacji:

a) urządzeń reklamowych i szyldów,

b) ogrodzeń innych niż ażurowe,

c) ogrodzeń z betonowych elementów prefabrykowanych;

2) dopuszcza się lokalizację:

a) tablic informacyjnych,

b) sieci infrastruktury technicznej.

3. W zakresie zasad ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego ustala się:

1) zagospodarowanie zielenią wszystkich wolnych od utwardzenia fragmentów terenu;

2) zapewnienie wymaganych standardów akustycznych na granicach z terenami o zdefiniowanych wyższych wymaganiach akustycznych w środowisku.

4. W zakresie parametrów i wskaźników kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu ustala się:

1) zachowanie istniejących lub budowę nowych wolno stojących stacji transformatorowych;

2) minimalną intensywność zabudowy, wynoszącą 0,1;

3) maksymalną intensywność zabudowy, wynoszącą 0,5;

4) dla nowej, wolno stojącej stacji transformatorowej:

a) wysokość zabudowy nie większa niż 3,6 m,

b) dowolną geometrię dachów,

c) powierzchnię zabudowy nie większą niż 50% powierzchni terenu,

d) powierzchnie biologicznie czynną nie mniejszą niż 10% powierzchni terenu.

5. W zakresie szczególnych warunków zagospodarowania terenów i ograniczeń w ich użytkowaniu ustala się:

1) uwzględnienie wymagań i ograniczeń technicznych wynikających z przebiegu sieci infrastruktury technicznej;

2) zakaz lokalizacji przeszkód lotniczych w rozumieniu przepisów odrębnych.

6. W zakresie zasad modernizacji, rozbudowy i budowy systemów komunikacji i infrastruktury technicznej ustala się:

1) obsługę komunikacyjną poprzez drogi publiczne oraz drogi wewnętrzne;

2) dopuszczenie robót budowlanych w zakresie sieci:

a) infrastruktury technicznej, w tym w szczególności: wodociągowej, kanalizacyjnej, gazowej, ciepłowniczej, elektroenergetycznej, telekomunikacyjnej i teleinformatycznej,

b) teletransmisyjnej systemu monitoringu wizyjnego oraz systemu służb ratowniczych i bezpieczeństwa publicznego;

3) powiązanie sieci infrastruktury technicznej z układem zewnętrznym oraz zapewnienie dostępu do sieci;

4) odprowadzanie wód opadowych i roztopowych do sieci kanalizacji deszczowej po uzgodnieniu z zarządcą sieci z dopuszczeniem zagospodarowania ich w granicach działki budowlanej.

§ 6. 1. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem KDW, dla którego obowiązują ustalenia niniejszego paragrafu, ustala się przeznaczenie pod drogę wewnętrzną.

2. W zakresie zasad ochrony i kształtowania ładu przestrzennego ustala się:

1) zakaz lokalizacji:

a) budynków,

b) urządzeń reklamowych,

c) elementów sieci energetycznych, ciepłowniczych i innych w formie urządzeń napowietrznych, z wyjątkiem sieci oświetlenia zewnętrznego,

2) dopuszczenie lokalizacji:

a) tablic informacyjnych,

b) parkingów,

c) drogowych obiektów inżynierskich,

d) ogrodzeń związanych z funkcjonowaniem układu drogowego,

e) obiektów małej architektury.

3. W zakresie zasad ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego ustala się:

1) zakaz lokalizacji przedsięwzięć mogących zawsze lub potencjalnie znacząco oddziaływać na środowisko, z wyjątkiem inwestycji celu publicznego z zakresu łączności publicznej;

2) zagospodarowanie zielenią nieutwardzonych fragmentów terenów;

3) zagospodarowanie odpadów, zgodnie z przepisami odrębnymi;

4) wykorzystanie nadmiaru mas ziemnych, pozyskanych podczas prac budowlanych w obrębie działki budowlanej;

5) odprowadzanie wód opadowych i roztopowych do sieci kanalizacji deszczowej po uzgodnieniu z zarządcą sieci z dopuszczeniem zagospodarowania ich w granicach działki budowlanej.

4. W zakresie wymagań wynikających z potrzeb kształtowania przestrzeni publicznych ustala się spójne zagospodarowanie w granicach terenów tworzących powiązane ze sobą ciągi.

5. W zakresie zasad modernizacji, rozbudowy i budowy systemów komunikacji i infrastruktury technicznej:

1) ustala się:

a) szerokość w liniach rozgraniczających zgodnie z rysunkiem planu,

b) zachowanie ciągłości powiązań elementów pasa drogowego, w szczególności jezdni, chodników, ścieżek rowerowych w granicach obszaru planu oraz z zewnętrznym układem drogowym,

c) lokalizację zjazdów z dróg publicznych, zgodnie z przepisami odrębnymi;

2) dopuszcza się:

a) lokalizację chodników i ścieżek rowerowych,

b) lokalizację sieci infrastruktury technicznej,

c) roboty budowlane w zakresie sieci:

- infrastruktury technicznej, w tym w szczególności sieci: wodociągowej, kanalizacyjnej, gazowej, elektroenergetycznej, ciepłowniczej, telekomunikacyjnej,

- systemu monitoringu wizyjnego oraz systemu służb ratowniczych i bezpieczeństwa publicznego;

3) zakazuje się lokalizacji napowietrznych sieci infrastruktury technicznej.

§ 7. Ustala się stawkę, o której mowa w art. 36 ust. 4 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, w wysokości 30%.

§ 8. Wykonanie uchwały powierza się Wójtowi Gminy Tarnowo Podgórne.

§ 9. Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od daty jej ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Wielkopolskiego.

Przewodniczący Rady Gminy Tarnowo Podgórne Grzegorz Leonhard

Załącznik Nr 1 do Uchwały Nr XII/156/2015
Rady Gminy Tarnowo Podgórne
z dnia 30 czerwca 2015 r.
Zalacznik1.pdf

Załącznik Nr 2 do Uchwały Nr XII/156/2015
Rady Gminy Tarnowo Podgórne
z dnia 30 czerwca 2015 r.

w sprawie: miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego w Przeźmierowie dla działek 464/1, 464/2, 464/3, 464/4 przy ulicy Leśnej, działek nr 384, 313/1 przy ulicy Rynkowej oraz dla terenów położonych w rejonie ulicy Krańcowej - część C

Rozstrzygnięcie o sposobie rozpatrzenia uwag wniesionych
do wyłożonego do publicznego wglądu projektu planu miejscowego

Zgodnie z art. 17 pkt. 9 i 11 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (tekst jednolity: Dz. U. z 2015 r. poz. 199 ze zmianami) projekt miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego został wyłożony do publicznego wglądu w terminach:

- od dnia 3 listopada 2014 r. do dnia 3 grudnia 2014 r.; uwagi należało składać w terminie nieprzekraczalnym do dnia 19 grudnia 2014 r.

- od dnia 30 marca 2015 r. do dnia 28 kwietnia 2015 r.; uwagi należało składać w terminie nieprzekraczalnym do dnia 18 maja 2015 r.

W ustawowych terminach nie wniesiono żadnych uwag dotyczących projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego w Przeźmierowie dla działek 464/1, 464/2, 464/3, 464/4 przy ulicy Leśnej, działek nr 384, 313/1 przy ulicy Rynkowej oraz dla terenów położonych w rejonie ulicy Krańcowej - część C.

Mając na uwadze powyższe, Rada Gminy Tarnowo Podgórne nie podejmuje rozstrzygnięcia o sposobie rozpatrzenia uwag, o którym mowa w art. 20 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym.

Załącznik Nr 3 do Uchwały Nr XII/156/2015
Rady Gminy Tarnowo Podgórne
z dnia 30 czerwca 2015 r.

w sprawie: miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego w Przeźmierowie dla działek 464/1, 464/2, 464/3, 464/4 przy ulicy Leśnej, działek nr 384, 313/1 przy ulicy Rynkowej oraz dla terenów położonych w rejonie ulicy Krańcowej - część C

Rozstrzygnięcie o sposobie realizacji, zapisanych w planie, inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, które należą do zadań własnych gminy,
oraz zasadach ich finansowania, zgodnie z przepisami o finansach publicznych

Na podstawie art. 20 ust. 1 ustawy z 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (tekst jednolity: Dz. U. z 2015 r. poz. 199 ze zmianami) Rada Gminy Tarnowo Podgórne rozstrzyga, co następuje:

§ 1. Określa się sposób realizacji oraz zasady finansowania inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, służących zaspokajaniu zbiorowych potrzeb wspólnoty, które należą do zadań własnych gminy, w zakresie:

1) gminnych dróg oraz organizacji ruchu drogowego;

2) wodociągów i zaopatrzenia w wodę, kanalizacji, usuwania i oczyszczania ścieków komunalnych, utrzymania czystości i porządku oraz urządzeń sanitarnych, unieszkodliwiania odpadów komunalnych.

§ 2. Opis sposobu realizacji inwestycji:

1) realizacja inwestycji przebiegać będzie zgodnie z obowiązującymi przepisami, w tym
m.in. ustawą prawo budowlane, ustawą o zamówieniach publicznych, o samorządzie gminnym, o gospodarce komunalnej i o ochronie środowiska;

2) inwestycje w zakresie przesyłania i dystrybucji paliw gazowych, energii elektrycznej realizowane będą w sposób określony w art. 7 ustawy Prawo energetyczne z dnia 10 kwietnia 1997 r. (tekst jednolity: Dz. U. z 2012 r. poz. 1059 ze zmianami);

3) realizacja i finansowanie inwestycji w zakresie infrastruktury technicznej nie wyszczególnionych w § 1 lub służących innym celom jest przedmiotem umowy zainteresowanych stron.

§ 3. Finansowanie inwestycji będzie odbywać się poprzez:

1) wydatki z budżetu gminy;

2) współfinansowanie środkami zewnętrznymi, poprzez budżet gminy - w ramach m.in.:

a) dotacji unijnych,

b) dotacji samorządu województwa,

c) dotacji i pożyczek z funduszy celowych,

d) kredytów i pożyczek bankowych,

e) innych środków zewnętrznych;

3) udział inwestorów, a także właścicieli nieruchomości w finansowaniu w ramach porozumień o charakterze cywilno - prawnym lub w formie partnerstwa publiczno - prywatnego - "PPP".

Uzasadnienie

1. Sporządzenie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego w Przeźmierowie dla działek 464/1, 464/2, 464/3, 464/4 przy ulicy Leśnej, działek nr 384, 313/1 przy ulicy Rynkowej oraz dla terenów położonych w rejonie ulicy Krańcowej wywołane zostało Uchwałą Nr LIX/752/2013 Rady Gminy Tarnowo Podgórne z dnia 30 grudnia 2013 r.

2. Na podstawie upoważnienia wynikającego z § 3 ww. uchwały, Wójt Gminy Tarnowo Podgórne sporządził projekt miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.

3. Projekt planu uzyskał opinie i został uzgodniony stosownie do art. 17 pkt 6 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym.

4. Projekt miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego w Przeźmierowie dla działek 464/1, 464/2, 464/3, 464/4 przy ulicy Leśnej, działek nr 384, 313/1 przy ulicy Rynkowej oraz dla terenów położonych w rejonie ulicy Krańcowej został wyłożony do publicznego wglądu w terminie od dnia
3 listopada 2014 r. do dnia 3 grudnia 2014 r.; dyskusja publiczna nad rozwiązaniami przyjętymi
w projekcie planu miejscowego odbyła się w dniu 24 listopada 2014 r.; w wyznaczonym terminie
tj. do dnia 19 grudnia 2014 r. zgłoszono jedną uwagę, jednakże nie dotyczyła ona przedmiotowej części C ww. projektu planu miejscowego.

5. Projekt planu miejscowego został przekazany Radzie Gminy Tarnowo Podgórne na sesję w dniu 27 stycznia 2015 r. w celu zatwierdzenia.

6. Uchwała w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego w Przeźmierowie dla działek 464/1, 464/2, 464/3, 464/4 przy ulicy Leśnej, działek nr 384, 313/1 przy ulicy Rynkowej oraz dla terenów położonych w rejonie ulicy Krańcowej nie została podjęta. Rada Gminy zdecydowała o podzieleniu przedmiotowego planu miejscowego na trzy odrębne części: A - obejmującą tereny przy ul. Leśnej, B - obejmującą tereny przy ulicy Rynkowej, C - obejmującą tereny przy ul. Krańcowej.

7. W konsekwencji projekt miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego w Przeźmierowie dla działek 464/1, 464/2, 464/3, 464/4 przy ulicy Leśnej, działek nr 384, 313/1 przy ulicy Rynkowej oraz dla terenów położonych w rejonie ulicy Krańcowej - część C został wyłożony do publicznego wglądu w terminie od dnia 30 marca 2015 r. do dnia 28 kwietnia 2015 r.; dyskusja publiczna nad rozwiązaniami przyjętymi w projekcie planu miejscowego odbyła się w dniu 13 kwietnia 2015 r.; w wyznaczonym terminie tj. do dnia 18 maja 2015 r. nie zgłoszono żadnych uwag do projektu planu.

8. Projekt planu został przekazany Radzie Gminy Tarnowo Podgórne na sesję w dniu 30 czerwca 2015 r. w celu zatwierdzenia.

9. Po uchwaleniu planu Uchwała wraz z dokumentacją planistyczną przekazana zostanie Wojewodzie Wielkopolskiemu w celu oceny zgodności z prawem oraz przesłana do publikacji
w Dzienniku Urzędowym Województwa Wielkopolskiego.

10. Mając na uwadze powyższe, podjęcie przez Radę Gminy Tarnowo Podgórne uchwały
w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego w Przeźmierowie dla działek 464/1, 464/2, 464/3, 464/4 przy ulicy Leśnej, działek nr 384, 313/1 przy ulicy Rynkowej oraz dla terenów położonych w rejonie ulicy Krańcowej - część C jest w pełni uzasadnione.