Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 5 ustawy z dnia 8 marca 1990r. o samorządzie gminnym (tekst jednolity: Dz. U. z 2013r., poz. 594 z późn. zm.) oraz art. 20 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (tekst jednolity: Dz. U. z 2015 r., poz. 199 z późn. zm.) oraz w nawiązaniu do uchwały Nr XVII/136/12 Rady Miejskiej Turku z dnia 22 marca 2012r. w sprawie przystąpienia do sporządzenia częściowej zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Turku pn. "w rejonie ulicy Konińskiej", który po zmianie będzie nazywał się "Rejon północny ul. Konińskiej - Etap I", oraz Uchwały Nr XXVI/225/13 Rady Miejskiej Turku z dnia 21 marca 2013r. zmieniającej Uchwałę Nr XVII/136/12 Rady Miejskiej Turku z dnia 22 marca 2012r.

Rada Miejska Turku
uchwala:
częściową zmianę miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego m. Turku pn. "w rejonie ulicy Konińskiej", który po zmianie będzie nazywał się "Rejon północny ul. Konińskiej - Etap I (enklawa 28.U)", zwaną dalej "planem"

Rozdział 1.
PRZEPISY OGÓLNE

§ 1. 1. Plan nie narusza ustaleń studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Turek przyjętego uchwałą Nr X/60/11 Rady Miejskiej Turku z dnia 19 maja 2011r.

§ 2. 1. Integralną część planu stanowią:

1) niniejsza uchwała;

2) załącznik graficzny nr 1. - w skali 1:1000, zwany dalej "rysunkiem planu".

2. Załącznikami do uchwały są:

1) załącznik nr 2 - rozstrzygnięcia Rady Miejskiej Turku o sposobie rozpatrzenia nieuwzględnionych uwag
do projektu planu;

2) załącznik nr 3 - rozstrzygnięcia Rady Miejskiej Turku o sposobie realizacji zapisanych w planie inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, które należą do zadań własnych gminy oraz zasadach ich finansowania.

§ 3. 1. Jeżeli w uchwale jest mowa o:

1) "intensywności zabudowy"- należy przez to rozumieć: wskaźnik, który wyraża stosunek sumy powierzchni całkowitej wszystkich kondygnacji nadziemnych istniejących i projektowanych budynków do powierzchni całkowitej działki budowlanej;

2) "nieprzekraczalnej linii zabudowy"- należy przez to rozumieć: liniowe oznaczenie graficzne,
którego (zewnętrznej krawędzi) nie może przekraczać frontowa ściana budynku, z zastrzeżeniem: w granicach działki budowlanej, do której inwestor posiada tytuł prawny, dopuszcza się wysunięcie
przed ustalone w planie linie zabudowy:

a) na maksymalną odległość - 1 m: gzymsów, okapów, zadaszeń, elementów odwodnienia dachów oraz schodów zewnętrznych;

b) obiektów małej architektury, dojazdów, miejsc do parkowania oraz urządzeń dla niepełnosprawnych;

3) "reklamie"- należy przez to rozumieć: tablice i urządzenia reklamowe będące nośnikiem informacji i promocji wizualnej w jakiejkolwiek materialnej formie wraz z elementami konstrukcyjnymi i zamocowaniami;

4) "uciążliwości"- należy przez to rozumieć: zjawiska o ponadnormatywnym wpływie na warunki życia mieszkańców oraz stan środowiska przyrodniczego, w tym m.in. zanieczyszczenie powietrza, wód i gleby, hałas, promieniowanie niejonizujące i inne w rozumieniu przepisów odrębnych z zakresu ochrony środowiska;

5) "usłudze nieuciążliwej"- należy przez to rozumieć: działalności służące zaspokajaniu potrzeb ludności, spełniające wymogi ochrony środowiska, dla których nie jest wymagane sporządzenie raportu w rozumieniu przepisów odrębnych z zakresu ochrony środowiska, przy czym dopuszcza się działalności o dowolnej powierzchni zabudowy w rozumieniu przepisów odrębnych z zakresu ochrony środowiska;

6) "przeznaczeniu terenu"- należy przez to rozumieć: funkcje zabudowy, a także sposoby zagospodarowania oraz rodzaje działalności dopuszczone na poszczególnych terenach;

7) "rysunku planu"- należy przez to rozumieć: rysunek planu na mapie zasadniczej w skali 1:1000, stanowiący załącznik graficzny nr 1. do niniejszej uchwały;

8) "terenie"- należy przez to rozumieć: ograniczoną liniami rozgraniczającymi część obszaru planu oznaczoną symbolem, o ustalonym przeznaczeniu i zasadach zagospodarowania terenu.

2. W odniesieniu do innych określeń użytych w niniejszej uchwale, a nie ujętych w §3, ust. 1, należy stosować definicje zgodne z obowiązującymi przepisami i aktami prawnymi.

§ 4. 1. Obowiązujące ustalenia planu:

1) granica obszaru objętego planem;

2) linia rozgraniczająca tereny o różnym przeznaczeniu i różnych zasadach zagospodarowania;

3) nieprzekraczalna linia zabudowy;

4) U - teren zabudowy usługowej;

5) strefa koncentracji powierzchni biologicznie czynnej.

2. Elementy planu o charakterze informacyjnym:

1) cały obszar mpzp - Główny ZbiornikWód Podziemnych nr 151 Turek-Konin-Koło.

Rozdział 2.
Ustalenia ogólne

§ 5. 1. Ustalenia dotyczące zasad ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego:

1) nakaz utrzymania standardów emisyjnych przez nowe obiekty budowlane, zgodnie z przepisami odrębnymi;

2) zakaz lokalizowania inwestycji, których działalność może powodować uciążliwość wykraczającą poza działkę budowlaną, do której inwestor posiada tytuł prawny, za wyjątkiem uzbrojenia terenu;

3) cały obszar planu znajduje się w zasięgu Głównego Zbiornika Wód Podziemnych nr 151 Turek-Konin-Koło;

4) w zakresie ochrony przed hałasem ustala się nakaz stosowania rozwiązań technicznych, technologicznych i organizacyjnych, zapewniających dotrzymanie dopuszczalnych poziomów hałasu na terenach podlegających ochronnie akustycznej.

2. Ustalenia dotyczące granic i sposobów zagospodarowania terenów lub obiektów podlegających ochronie, ustalonych na podstawie odrębnych przepisów:

1) na obszarze planu nie występują tereny szczególnego zagrożenia powodzią w rozumieniu przepisów odrębnych;

2) na obszarze planu nie występują tereny zagrożone osuwaniem się mas ziemnych.

3. Ustalenia dotyczące zasad modernizacji, rozbudowy i budowy systemów komunikacji i infrastruktury technicznej:

1) zapewnienie miejsc przeznaczonych na parkowanie pojazdów zaopatrzonych w kartę parkingową zgodnie z ustawą z zakresu dróg publicznych;

2) w zakresie lokalizowania oraz przebudowy sieci infrastruktury technicznej ustala się:

a) dopuszczenie lokalizowania sieci i urządzeń infrastruktury technicznej związanych z:

- zaopatrzeniem w wodę;

- odprowadzaniem ścieków bytowych i przemysłowych;

- odprowadzaniem wód opadowych i roztopowych;

- zaopatrzeniem w energię elektryczną;

- zaopatrzeniem w gaz;

- zaopatrzeniem w energię cieplną;

- obsługą telekomunikacyjną;

b) podczas prac inwestycyjnych nakaz uwzględnienia wszystkich stref od sieci i urządzeń infrastruktury technicznej, zgodnie z przepisami odrębnymi;

3) w zakresie zaopatrzenia w wodę ustala się:

a) zaopatrzenie w wodę z sieci wodociągowej;

b) zakaz lokalizowania indywidualnych ujęć wody;

4) w zakresie odprowadzania ścieków bytowych i przemysłowych ustala się:

a) odprowadzanie ścieków do kanalizacji sanitarnej;

b) zakaz odprowadzania ścieków do wód powierzchniowych oraz wprost do gruntu;

5) w zakresie odprowadzania wód opadowych i roztopowych ustala się:

a) odprowadzanie wód opadowych i roztopowych do sieci kanalizacji deszczowej;

b) zakaz odprowadzania nieoczyszczonych ścieków powstałych na obszarze planu do wód powierzchniowych, rowów melioracyjnych oraz wprost do gruntu;

c) nakaz utwardzania i skanalizowania terenów, na których może dojść do zanieczyszczenia substancjami ropopochodnymi i chemicznymi;

d) nakaz neutralizowania substancji ropopochodnych i chemicznych na terenach własnych inwestorów, przed ich wprowadzaniem do kanalizacji;

6) w zakresie zaopatrzenia w energię elektryczną ustala się:

a) zaopatrzenie w energię elektryczną z sieci elektroenergetycznej średniego i niskiego napięcia;

b) sytuowanie urządzeń elektroenergetycznych z zachowaniem bezpiecznych odległości, zgodnych z przepisami odrębnymi;

c) realizację zasilania w średnie napięcie liniami napowietrznymi i kablami podziemnymi;

d) realizację zasilania w niskie napięcie wyłącznie kablami podziemnymi;

7) w zakresie zaopatrzenia w gaz ustala się:

a) zaopatrzenie z sieci gazowej;

b) dopuszczenie stosowania indywidualnych zbiorników gazowych;

8) w zakresie zaopatrzenia w energię cieplną ustala się:

a) zaopatrzenie z sieci gazowej;

b) zbiorowe zaopatrzenie w energię cieplną;

c) indywidualne zaopatrzenie w energię cieplną;

d) stosowanie proekologicznych wysokosprawnych źródeł energii cieplnej, charakteryzujących się brakiem lub niską emisją substancji do powietrza;

9) w zakresie obsługi telekomunikacji ustala się:

a) realizację przewodowych sieci telekomunikacyjnych wyłącznie kablami podziemnymi;

10) w zakresie gospodarki odpadami ustala się:

a) segregację i gromadzenie odpadów w miejscach ich powstania oraz ich dalsze zagospodarowanie zgodnie z regulaminem utrzymania czystości i porządku na terenie gminy i przepisami odrębnymi.

4. Ustalenia dotyczące sposobów i terminów tymczasowego zagospodarowania, urządzania i użytkowania terenów:

1) zakaz lokalizowania zabudowy tymczasowej.

Rozdział 3.
Ustalenia szczegółowe

§ 6. 1. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu: 28.U ustala się:

1) przeznaczenie: zabudowa usługowa - nieuciążliwa;

2) dopuszcza się:

a) obiekty małej architektury;

b) miejsca do parkowania;

c) sieci i urządzenia infrastruktury technicznej;

d) zieleń urządzoną.

2. Ustalenia dotyczące zasad ochrony i kształtowania ładu przestrzennego oraz parametrów i wskaźników kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu:

1) lokalizowanie budynków zgodnie z wyznaczonymi w planie liniami zabudowy:

a) w odległości 5m oraz w odległości 24m od ul. Słowackiego, zlokalizowanej poza obszarem planu, w nawiązaniu do budynku zlokalizowanego na działce nr 202 oraz strefy koncentracji powierzchni biologicznie czynnej;

b) w odległości 5m oraz w odległości 11m od ul. Konopnickiej, zlokalizowanej poza obszarem planu, w nawiązaniu do budynku zlokalizowanego na działce nr 177 oraz strefy koncentracji powierzchni biologicznie czynnej;

c) w odległości 4m od granicy z działką nr 202;

d) w odległości 4m od granicy z działką nr 177;

2) intensywność zabudowy:

a) maksymalna - 0,7;

b) minimalna - 0,1;

3) maksymalna wysokość zabudowy: 1 kondygnacja nadziemna - 7m;

4) w zasięgu strefy koncentracji powierzchni biologicznie czynnej ustala się zakaz lokalizowania budynków;

5) udział powierzchni biologicznie czynnej - minimum 25%, w tym w zasięgu strefy koncentracji powierzchni biologicznie czynnej - 90%;

6) stosowanie dachów: płaskich, jednospadowych, dwuspadowych i wielospadowych o symetrycznym układzie połaci głównych i nachyleniu do - 400;

7) na dachach spadzistych stosowanie pokrycia w formie: dachówki lub materiałów o wyglądzie zbliżonym do dachówki;

8) stosowanie kolorystyki dachów w tonacji: czerwieni, brązu oraz szarości;

9) zakaz stosowania blachy falistej do pokrycia elewacji;

10) dopuszcza się grodzenie działek pod warunkiem:

a) zakazu wykonywania ogrodzeń od strony ul. Słowackiego i ul. Konopnickiej zlokalizowanych poza obszarem planu;

b) zakazu stosowania ogrodzeń z prefabrykatów betonowych;

c) stosowania ogrodzeń o maksymalnej wysokości - 1,60m;

11) minimalna liczba miejsc do parkowania i sposób ich realizacji:

a) minimalnie: 3 miejsca do parkowania na każde 100m2 powierzchni sprzedaży lokalu usługowego w zakresie handlu;

b) minimalnie: 3 miejsca do parkowania na każde 100m2 powierzchni użytkowej lokalu usługowego w zakresie usług pozostałych;

c) wszystkie miejsca do parkowania oraz place manewrowe przewidziane do obsługi zabudowy należy lokalizować w ramach działek budowlanych, na których te budynki będą usytuowane;

d) realizowanie miejsc do parkowania w formie:

- wydzielonych miejsc do parkowania na powierzchni terenu;

- garaży wbudowanych w bryłę budynków usługowych;

12) dopuszcza się lokalizowanie reklam:

a) wyłącznie informujących o działalności prowadzonej w granicach działki budowlanej, na której zostaną usytuowane;

b) wyłącznie w miejscach wskazanych w projektach budowlanych, w formie szyldów oraz w płaszczyźnie elewacji budynków;

c) z wykluczeniem dachów;

d) z wykluczeniem form multimedialnych;

13) minimalna powierzchnia nowo wydzielonych działek pod zabudowę - 1500m2.

3. Ustalenia dotyczące szczegółowych zasad i warunków scalania i podziału nieruchomości:

1) nie ustala się granic obszarów wymagających scalenia i podziału nieruchomości zgodnych z art. 15 ust. 3, pkt 1) ustawy z dnia 27 marca 2003r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (tekst jednolity: Dz. U. z 2015 r., poz. 199 z późn. zm.).

4. Ustalenia dotyczące zasad modernizacji, rozbudowy i budowy systemów komunikacji:

1) ustala się zjazd do terenu z ul. Słowackiego i ul. Konopnickiej zlokalizowanych poza obszarem planu.

Rozdział 4.
PRZEPISY KOŃCOWE

§ 7. Ustalenia dotyczące stawek procentowych stanowiących podstawę do określania opłaty, o której mowaw art. 36 ust. 4 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym:

1) stawka procentowa, służąca naliczaniu opłaty związanej ze wzrostem wartości nieruchomości, wynosi 30%, słownie: trzydzieści procent.

§ 8. Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od dnia jej ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Wielkopolskiego.

§ 9. Wykonanie uchwały powierza się Burmistrzowi Miasta Turek. Przewodniczący Rady Miejskiej Turku

Załącznik Nr 1 do Uchwały Nr X/69/15
Rady Miejskiej Turku
z dnia 17 września 2015 r.
Zalacznik1.pdf

Załącznik nr 1

Załącznik Nr 2 do Uchwały Nr X/69/15
Rady Miejskiej Turku
z dnia 17 września 2015 r.

Rozstrzygnięcia Rady Miejskiej Turku o sposobie rozpatrzenia nieuwzględnionych uwag do projektu planu

Ze względu na brak nieuwzględnionych uwag do projektu częściowej zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego m. Turku pn. "w rejonie ulicy Konińskiej", który po zmianie będzie nazywał się "Rejon północny ul. Konińskiej - Etap I (enklawa 28.U)", wniesionych podczas wyłożenia do publicznego wglądu, Rada Miejska Turku nie dokonuje rozstrzygnięć wynikających z art. 20 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (tekst jednolity: Dz. U. z 2015 r., poz. 199 z późn. zm.).

Załącznik Nr 3 do Uchwały Nr X/69/15
Rady Miejskiej Turku
z dnia 17 września 2015 r.

Rozstrzygnięcia Rady Miejskiej Turku o sposobie realizacji zapisanych w planie inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, które należą do zadań własnych gminy oraz zasadach ich finansowania

W częściowej zmianie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego m. Turku pn. "w rejonie ulicy Konińskiej", który po zmianie będzie nazywał się "Rejon północny ul. Konińskiej - Etap I (enklawa 28.U)" nie zapisano inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, które należą do zadań własnych gminy.

Uzasadnienie

do uchwały Nr X/69/15

Rady Miejskiej Turku

z dnia 17 września 2015 r.

w sprawie uchwalenia częściowej zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego

m. Turku pn. "w rejonie ulicy Konińskiej", który po zmianie będzie nazywał się "Rejon północny

ul. Konińskiej - Etap I (enklawa 28.U)"

W dniu 19 marca 2015 r. Rada Miejska Turku podjęła uchwałę Nr V/34/15 w sprawie uchwalenia częściowej zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego m. Turku pn. "w rejonie ulicy Konińskiej", który po zmianie będzie nazywał się "Rejon północny ul. Konińskiej - Etap I". Wojewoda Wielkopolski rozstrzygnięciem nadzorczym Nr KN-I.4131.1.113.2015.15 z dnia 21 kwietnia 2015 r. orzekł nieważność § 8 ww. uchwały ze względu na istotne naruszenie prawa. Ponieważ wskazane naruszenie dotyczyło wyłącznie terenu oznaczonego symbolem 28.U, nieważność uchwały została stwierdzona jedynie w części dotyczącej tego terenu. Po powtórzeniu procedury planistycznej w niezbędnym zakresie do uchwalenia przedkładany jest aktualnie projekt częściowej zmiany planu obejmujący enklawę 28.U.

Częściowa zmiana miejscowego planu zagospodarowania w tym zakresie ma na celu uaktualnienie i dostosowanie zapisów opracowywanej zmiany do zapisów studium. Kluczowym zadaniem jest tu wprowadzenie zabudowy usługowej na terenach osiedla mieszkaniowego.

Zgodnie z art. 14. ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (tekst jednolity: Dz. U. z 2015 r., poz. 199 z późn. zm.) w celu ustalenia przeznaczenia terenów, w tym dla inwestycji celu publicznego oraz określenia sposobów ich zagospodarowania i zabudowy, Rada Gminy podejmuje uchwałę o przystąpieniu do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, zwanego dalej "planem miejscowym". Integralną częścią uchwały, o której mowa powyżej, jest załącznik graficzny przedstawiający granice obszaru objętego projektem planu.

Uchwałę Nr XVII/136/12 w sprawie przystąpienia do sporządzenia częściowej zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Turku pn. "w rejonie ulicy Konińskiej", który po zmianie będzie nazywał się "Rejon północny ul. Konińskiej - Etap I" Rada Miejska Turku podjęła w dniu 22 marca 2012r., po czym została ona zmieniona uchwałą Nr XXVI/225/13 Rady Miejskiej Turku z dnia 21 marca 2013r.

Następnie zgodnie z art. 17 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym Burmistrz Miasta Turku kolejno:

? ogłosił w miejscowej prasie w dniu 23 września 2013 r. oraz przez obwieszczenie w dniu 12 września 2013 r. o podjęciu uchwały o przystąpieniu do sporządzenia ww. częściowej zmiany planu miejscowego wraz z prognozą oddziaływania na środowisko, określając formę, miejsce i termin składania wniosków do częściowej zmiany planu;

? zawiadomił na piśmie o podjęciu uchwały o przystąpieniu do sporządzenia ww. częściowej zmiany planu miejscowego wraz z prognozą oddziaływania na środowisko instytucje i organy właściwe do uzgadniania i opiniowania planu;

? rozpatrzył złożone wnioski;

? sporządził projekt częściowej zmiany planu miejscowego wraz z prognozą oddziaływania na środowisko;

? sporządził prognozę skutków finansowych uchwalenia częściowej zmiany planu miejscowego;

? uzyskał wymagane ustawą opinie i uzgodnienia projektu częściowej zmiany planu oraz prognozy oddziaływania na środowisko, przy czym:

- wprowadził zmiany wynikające z uzyskanej opinii Regionalnego Dyrektora Ochrony Środowiska w Poznaniu z dnia 24.06.2014r. (sygn. WOO-III.410.299.2014.PW.1) dot. projektu zmiany planu oraz prognozy oddziaływania na środowisko, w następującym zakresie:

> uzupełnił analizę o ocenę przewidywanych znaczących oddziaływań na poszczególne komponenty środowiska z uwzględnieniem wszystkich ustaleń projektu zmiany planu,

> uzupełnił prognozę o określenie celów środowiskowych dla jednolitych części wód (JCW) zgodnie z "Planem gospodarowania wodami na obszarze dorzecza Odry" przyjętym uchwałą Rady Ministrów z dnia 22 lutego 2011 r. (MP z 2011 r. Nr 40, poz. 451),

> przeanalizował ustalenia planu w zakresie odprowadzania ścieków bytowych i przemysłowych w kontekście położenia terenów przewidzianych do zagospodarowania w sąsiedztwie terenu infrastruktury wodociągowej,

> skorygował przywołaną w prognozie definicję uciążliwości zgodnie z zaleceniami RDOŚ;

> określił wpływ realizacji ustaleń zmiany planu dot. poszerzenia drogi klasy lokalnej (3.KDL) kosztem terenu infrastruktury wodociągowej na zbiorniki wodne położone w jego obrębie,

> wprowadził kategorię ochrony przed hałasem terenów rodzinnych ogrodów działkowych (ZD),

> skorygował w prognozie błędny zapis dot. zagospodarowania wód opadowych i roztopowych - niezgodny z projektem częściowej zmiany planu,

> niezasadna uwaga dot. braku ustaleń dot. sposobu zaopatrzenia w ciepło,

> w związku z korektą w projekcie zmiany planu określenia przeznaczenia terenu 25.UP, dokonał odpowiedniej korekty w prognozie,

> zaktualizował w prognozie informacje dot. jakości powietrza w województwie wielkopolskim; przywołał w niej najnowsze dane zawarte w Rocznej ocenie jakości powietrza w województwie wielkopolskim za rok 2013 (Wojewódzki Inspektorat Ochrony Środowiska w Poznaniu. Poznań 2014),

> niezasadna uwaga dot. braku analizy i oceny potencjalnych zmian środowiska w razie zaniechania realizacji projektu zmiany mpzp;

> niezasadna uwaga dot. braku analizy oraz oceny celów ochrony środowiska ustanowionych na szczeblu międzynarodowym, wspólnotowym i krajowym, istotnych z punktu widzenia opracowania planu, oraz sposoby, w jakich te cele i inne problemy środowiska zostały uwzględnione podczas opracowywania planu; tym nie mniej uzupełnił wskazany fragment prognozy,

> niezasadna uwaga dot. braku informacji o zawartości, głównych celach projektu zmiany planu oraz jego powiązaniach z innymi dokumentami,

> niezasadna uwaga dot. braku streszczenia sporządzonego w języku niespecjalistycznym;

- wprowadził zmiany wynikające z uzyskanej opinii Regionalnego Dyrektora Ochrony Środowiska w Poznaniu z dnia 12.09.2014r. (sygn. WOO-III.410.472.2014.PW.1) dot. projektu zmiany planu oraz prognozy oddziaływania na środowisko, w następującym zakresie:

> skorygował zapisy prognozy oddziaływania na środowisko dot. występowania gatunków podlegających ochronie prawnej na obszarze objętym projektem częściowej zmiany planu,

> niezasadna uwaga dot. braku ustaleń dot. sposobu zaopatrzenia w ciepło,

> uzupełnił część prognozy dot. analizy i oceny potencjalnych zmian środowiska w razie zaniechania realizacji projektu zmiany mpzp,

> niezasadna uwaga dot. braku informacji o zawartości, głównych celach projektu zmiany planu oraz jego powiązaniach z innymi dokumentami,

> niezasadna uwaga dot. braku analizy oraz oceny celów ochrony środowiska ustanowionych na szczeblu międzynarodowym, wspólnotowym i krajowym, istotnych z punktu widzenia opracowania planu, oraz sposobów, w jakich te cele i inne problemy środowiska zostały uwzględnione podczas opracowywania planu,

> skorygował i uzupełnił zapisy prognozy dot. znaczącego wpływu na wodę realizacji ustaleń częściowej zmiany planu w kontekście lokalizacji terenów obiektów produkcyjnych, składów i magazynów oraz zabudowy usługowej,

> uzupełnił treść prognozy o analizę i ocenę znaczących oddziaływań na powierzchnię ziemi w związku z planowaną budową dróg,

> uwzględnił uwagę RDOŚ dot. wyjaśnienia znaczenia pojęć: zasoby naturalne i dobra materialne,

> uzupełnił prognozę o analizę i ocenę wpływu skutków ustaleń projektowanego dokumentu na klimat,

> uzupełnił prognozę o zapisy § 5 ust. 1 pkt 4 lit. b uchwały dot. terenów podlegających ochronie akustycznej,

> skorygował błędny zapis w prognozie dotyczący oznaczenia terenu,

> niezasadna uwaga dot. braku streszczenia sporządzonego w języku niespecjalistycznym;

a następnie skierował projektu planu do dalszych czynności w ramach procedury planistycznej;

? ogłosił w dniu 9 września 2014 r. o wyłożeniu projektu częściowej zmiany planu wraz z prognozą oddziaływania na środowisko do publicznego wglądu na co najmniej 7 dni przed dniem wyłożenia i wyłożył ten projekt wraz z prognozą oddziaływania na środowisko do publicznego wglądu w okresie od 17 września 2014 r. do 7 października 2014 r. oraz w dniu 2 października 2014 r. zorganizował dyskusję publiczną nad przyjętymi w projekcie częściowej zmiany planu rozwiązaniami;

? wyznaczył termin do 22 października 2014 r., w którym osoby fizyczne i prawne oraz jednostki organizacyjne nie posiadające osobowości prawnej mogły wnieść uwagi dotyczące projektu częściowej zmiany planu i prognozy oddziaływania na środowisko;

? w wyznaczonym terminie do dnia 22 października 2014 r. została wniesiona jedna uwaga do projektu częściowej zmiany planu, która została uwzględniona;

? dokonał zmiany w Rozdziale 1 §3 ust. 1 pkt 6 projektu częściowej zmiany planu, tj. definicji "usługi publicznej";

? ogłosił w dniu 20 stycznia 2015 r. o ponownym wyłożeniu projektu częściowej zmiany planu wraz z prognozą oddziaływania na środowisko do publicznego wglądu na co najmniej 7 dni przed dniem wyłożenia i wyłożył ten projekt wraz z prognozą oddziaływania na środowisko do publicznego wglądu w okresie od 28 stycznia 2015 r. do 17 lutego 2015 r. oraz w dniu 17 lutego 2015 r. zorganizował dyskusję publiczną nad przyjętymi w projekcie częściowej zmiany planu rozwiązaniami; przedmiotem wyłożenia była wyłącznie ww. zmiana;

? wyznaczył termin do dnia 4 marca 2015 r., w którym osoby fizyczne i prawne oraz jednostki organizacyjne nie posiadające osobowości prawnej mogły wnieść uwagi dotyczące projektu częściowej zmiany planu i prognozy oddziaływania na środowisko;

? w wyznaczonym terminie do projektu częściowej zmiany planu nie wpłynęły uwagi;

? przedłożył do uchwalenia projekt częściowej zmiany planu, po czym został on przyjęty uchwałą Nr V/34/15 Rady Miejskiej Turku z dnia 19 marca 2015 r.;

? po stwierdzeniu nieważności § 8 ww. uchwały rozstrzygnięciem nadzorczym Nr KN-I.4131.1.113.2015.15 Wojewody Wielkopolskiego z dnia 21 kwietnia 2015 r. ponowił procedurę planistyczną w odniesieniu do enklawy 28.U, której § 8 dotyczył, w niżej przedstawionym zakresie;

? ogłosił w dniu 5 maja 2015 r. o ponownym wyłożeniu projektu częściowej zmiany planu dotyczącego enklawy 28.U wraz z prognozą oddziaływania na środowisko do publicznego wglądu na co najmniej 7 dni przed dniem wyłożenia i wyłożył ten projekt wraz z prognozą oddziaływania na środowisko do publicznego wglądu w okresie od 12 maja 2015 r. do 3 czerwca 2015 r.;

? wyznaczył termin do 11 czerwca 2015 r., w którym osoby fizyczne i prawne oraz jednostki organizacyjne nie posiadające osobowości prawnej mogły wnieść uwagi dotyczące projektu częściowej zmiany planu i prognozy oddziaływania na środowisko w zakresie części podlegającej wyłożeniu;

? w wyznaczonym terminie do dnia 11 czerwca 2015 r. nie zostały wniesione uwagi;

? zgodnie z art. 39 ust. 1 pkt 2-5 ustawy z dnia 3 października 2008 r. o udostępnianiu informacji o środowisku i jego ochronie, udziale społeczeństwa w ochronie środowiska oraz o ocenach oddziaływania na środowisko (tekst jednolity: Dz. U. 2013 r. poz. 1235 z późn. zm.) zapewnił udział społeczeństwu w opracowywaniu projektu częściowej zmiany planu miejscowego wraz z prognozą oddziaływania na środowisko, poprzez ogłoszenie o przystąpieniu do sporządzenia częściowej zmiany planu miejscowego wraz z prognozą oddziaływania na środowisko, umożliwienie składania uwag i wniosków, wyłożenie do publicznego wglądu projektu częściowej zmiany planu wraz z prognozą oddziaływania na środowisko oraz zorganizowanie publicznej dyskusji nad przyjętymi w projekcie częściowej zmiany planu rozwiązaniami.

Tym samym zostały zakończone prace związane ze sporządzeniem niniejszej częściowej zmiany planu miejscowego oraz skompletowaniem dokumentacji planistycznej.

Zgodnie z art. 20 ust. 1, w związku z art. 27 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, plan miejscowy uchwala Rada Gminy po stwierdzeniu, że nie narusza on ustaleń studium, rozstrzygając jednocześnie o sposobie rozpatrzenia uwag do projektu planu oraz sposobie realizacji, zapisanych w planie inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, które należą do zadań własnych gminy oraz zasadach ich finansowania, zgodnie z przepisami o finansach publicznych. Część tekstowa planu stanowi treść uchwały, część graficzna oraz wymagane rozstrzygnięcia stanowią załączniki do uchwały.

Zmiana planu miejscowego następuje w takim trybie, w jakim jest on uchwalany.

Mając na uwadze powyższe, przyjęcie niniejszej uchwały jest zasadne.