Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 5 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (Dz. U. z 2013 r. poz. 594, poz. 645 i poz. 1318 oraz z 2014 r. poz. 379 i poz. 1072) oraz art. 20 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2015 r. poz. 199 i poz. 443) Rada Miejska w Murowanej Goślinie uchwala, co następuje:

§ 1. 1. Uchwala się miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego w rejonie ulicy Wiosennej w Murowanej Goślinie, zwany dalej "planem", po stwierdzeniu, że nie narusza on ustaleń Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Murowana Goślina.

2. Plan obejmuje obszar położony w Murowanej Goślinie, w rejonie ulic Wiosennej i Poznańskiej.

3. Granice obszaru objętego planem oznaczone są na rysunku planu.

4. Integralnymi częściami uchwały są:

1) załącznik Nr 1 do uchwały - stanowiący rysunek planu, opracowany w skali 1: 1000 i zatytułowany "Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego w rejonie ulicy Wiosennej w Murowanej Goślinie";

2) załącznik Nr 2 do uchwały - stanowiący rozstrzygnięcie Rady Miejskiej w Murowanej Goślinie o sposobie rozpatrzenia uwag wniesionych do projektu planu;

3) załącznik Nr 3 do uchwały - stanowiący rozstrzygnięcie Rady Miejskiej w Murowanej Goślinie o sposobie realizacji zapisanych w planie inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, które należą do zadań własnych gminy oraz zasadach ich finansowania.

§ 2. Ilekroć w uchwale jest mowa o:

1) dachu płaskim - należy przez to rozumieć dach o kącie nachylenia do 12°;

2) działce budowlanej - należy przez to rozumieć działkę budowlaną w rozumieniu ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym;

3) intensywności zabudowy działki budowlanej - należy przez to rozumieć sumę powierzchni całkowitej kondygnacji nadziemnych wszystkich budynków na działce budowlanej, podzieloną przez powierzchnię tej działki;

4) nieprzekraczalnej linii zabudowy - należy przez to rozumieć linię określającą najmniejszą odległość ściany budynku od linii rozgraniczającej tereny, przy czym linia ta nie dotyczy takich części i elementów budynków, jak: okapy, gzymsy, balkony, tarasy, wykusze, schody i pochylnie zewnętrzne;

5) obowiązującej linii zabudowy - należy przez to rozumieć taką nieprzekraczalną linię zabudowy, na której należy sytuować ścianę frontową budynku;

6) ogrodzeniu ażurowym - należy przez to rozumieć ogrodzenie, w którym udział powierzchni ażurowej wynosi nie mniej niż 70%;

7) pieszo-jezdni - należy przez to rozumieć pas terenu przeznaczony dla ruchu pieszych i pojazdów na zasadach obowiązujących w strefie zamieszkania;

8) powierzchni użytkowej - należy przez to rozumieć sumę powierzchni wszystkich kondygnacji budynku, mierzoną po wewnętrznym obrysie ścian, z wyłączeniem powierzchni klatek schodowych, pomieszczeń technicznych i garaży;

9) powierzchni zabudowy - należy przez to rozumieć powierzchnię budynku wyznaczoną przez rzut pionowy zewnętrznych krawędzi ścian budynku na powierzchnię terenu, przy czym powierzchnię zabudowy działki budowlanej stanowi suma powierzchni zabudowy wszystkich budynków na działce budowlanej;

10) tablicy informacyjnej - należy przez to rozumieć element systemu informacji gminnej, turystycznej, przyrodniczej lub edukacji ekologicznej oraz tablicę z oznaczeniem sieci infrastruktury technicznej.

§ 3. W zakresie przeznaczenia terenów ustala się:

1) tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, oznaczone na rysunku planu symbolami 1MN, 2MN, 3MN, 4MN, 5MN i 6MN;

2) teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z usługami, oznaczony na rysunku planu symbolem MN/U;

3) teren zabudowy usługowej, oznaczony na rysunku planu symbolem U;

4) teren zieleni urządzonej oraz sportu i rekreacji, oznaczony na rysunku planu symbolem ZP/US;

5) tereny zieleni urządzonej, oznaczone na rysunku planu symbolami 1ZP, 2ZP i 3ZP;

6) teren zieleni krajobrazowej, łąk, zadrzewień i wód powierzchniowych, oznaczony na rysunku planu symbolem ZO/WS;

7) tereny dróg publicznych, oznaczone na rysunku planu symbolami 1KD-L, 2KD-L,
3KD-L, 1KD-D, 2KD-D, 3KD-D, 4KD-D, 5KD-D, 6KD-D, 7KD-D i 8KD-D;

8) tereny dróg wewnętrznych, oznaczone na rysunku planu symbolami 1KDW, 2KDW, 3KDW i 4KDW;

9) teren infrastruktury technicznej ciepłownictwa, oznaczony na rysunku planu symbolem C;

10) teren infrastruktury technicznej gazownictwa, oznaczony na rysunku planu symbolem G.

§ 4. W zakresie zasad ochrony i kształtowania ładu przestrzennego ustala się:

1) dla elewacji budynków kolory pastelowe, z wyłączeniem odcieni różu, fioletu, zieleni i niebieskiego, lub kolor naturalny materiału ceramicznego, do brązu włącznie;

2) zakaz lokalizacji:

a) napowietrznych sieci infrastruktury technicznej,

b) reklam;

3) dopuszczenie lokalizacji:

a) obiektów małej architektury,

b) urządzeń budowlanych, z zastrzeżeniem pkt 4,

c) tablic informacyjnych o powierzchni nie większej niż 0,5 m2 i wysokości nie większej niż 3 m,

d) szyldów na ogrodzeniach i elewacjach budynków, o powierzchni jednego szyldu nie większej niż 1 m2, a w przypadku umieszczenia w układzie prostopadłym do elewacji, o powierzchni jednego szyldu nie większej niż 0,5 m2 i długości wraz elementami mocującymi nie większej niż 1 m,

e) sieci infrastruktury technicznej, z zastrzeżeniem pkt 2 lit. a;

4) w zakresie ogrodzeń:

a) zakaz lokalizacji ogrodzeń pełnych i z betonowych elementów prefabrykowanych,

b) zakaz lokalizacji ogrodzeń na terenie ZO/WS, z wyjątkiem wynikających z potrzeb prowadzenia gospodarki wodnej lub bezpieczeństwa ruchu pieszego i rowerowego, z zastrzeżeniem lit. a,

c) zakaz lokalizacji ogrodzeń na terenach 1KD-L, 2KD-L, 3KD-L, 1KD-D, 2KD-D, 3KD-D, 4KD-D, 5KD-D, 6KD-D, 7KD-D, 8KD-D, 1KDW, 2KDW, 3KDW i 4KDW, z wyjątkiem wynikających z potrzeb bezpieczeństwa ruchu drogowego, z zastrzeżeniem lit. a,

d) dopuszczenie lokalizacji ogrodzeń na terenach 1MN, 2MN, 3MN, 4MN, 5MN, 6MN, MN/U, ZP/US, 1ZP, 2ZP, 3ZP i G, wyłącznie jako ażurowych lub w formie żywopłotów, o wysokości nie większej niż 1,75 m, a dla boisk o wysokości nie większej niż 6 m, z uwzględnieniem lit. a.

§ 5. W zakresie zasad ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego ustala się:

1) zakaz lokalizacji przedsięwzięć mogących zawsze lub potencjalnie znacząco oddziaływać na środowisko w rozumieniu przepisów odrębnych, z wyjątkiem inwestycji celu publicznego;

2) nakaz zachowania określonych przepisami odrębnymi dopuszczalnych poziomów hałasu w środowisku:

a) dla terenów MN jak dla terenów zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej,

b) dla terenu MN/U jak dla terenów przeznaczonych na cele mieszkaniowo-usługowe,

c) dla terenu ZP/US jak dla terenów przeznaczonych na cele rekreacyjno-wypoczynkowe;

3) dla celów grzewczych nakaz stosowania indywidualnych systemów grzewczych nie powodujących przekroczenia dopuszczalnej wielkości emisji substancji do powietrza, zgodnie z przepisami odrębnymi, a także dopuszczenie stosowania odnawialnych źródeł energii oraz pozyskiwania ciepła z sieci ciepłowniczej;

4) nakaz zachowania ciągłości istniejącego systemu melioracyjnego, z zastrzeżeniem pkt 5;

5) nakaz zachowania i odtworzenia istniejących cieków i rowów - urządzeń melioracji, w tym wskazanych na rysunku planu wód powierzchniowych na terenie ZO/WS, jako otwartych, z dopuszczeniem przebudowy, przełożenia oraz realizacji przepustów;

6) dopuszczenie lokalizacji urządzeń melioracji wodnych i budowli hydrotechnicznych służących stabilizacji przepływu wód powierzchniowych i poziomu wód gruntowych;

7) nakaz zapewnienia dostępu do cieków i rowów na potrzeby wykonywania robót konserwacyjnych i hydrotechnicznych;

8) nakaz zagospodarowania odpadów, zgodnie z regulaminem utrzymania czystości i porządku obowiązującym na terenie gminy;

9) dopuszczenie lokalizacji kondygnacji podziemnych, pod warunkiem, że ich budowa nie doprowadzi do zanieczyszczenia środowiska gruntowo-wodnego oraz destabilizacji stosunków wodnych, powodując ich niekorzystne oddziaływanie na stateczność gruntów.

§ 6. W zakresie zasad ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej nie podejmuje się ustaleń.

§ 7. W zakresie wymagań wynikających z potrzeb kształtowania przestrzeni publicznych ustala się zagospodarowanie terenów dróg publicznych zgodnie z pozostałymi ustaleniami planu.

§ 8. W zakresie granic i sposobów zagospodarowania terenów lub obiektów podlegających ochronie, ustalonych na podstawie odrębnych przepisów, w tym terenów górniczych, a także obszarów szczególnego zagrożenia powodzią oraz obszarów osuwania się mas ziemnych, nie podejmuje się ustaleń.

§ 9. W zakresie szczegółowych zasad i warunków scalania i podziału nieruchomości objętych planem nie podejmuje się ustaleń.

§ 10. W zakresie szczególnych warunków zagospodarowania terenów oraz ograniczeń w ich użytkowaniu, w tym zakazu zabudowy, ustala się:

1) uwzględnienie w zagospodarowaniu terenów ograniczeń wynikających z przebiegu sieci infrastruktury technicznej, w tym w szczególności kanalizacji deszczowej i sanitarnej;

2) na terenach ZP/US, 1ZP, 2ZP, 3ZP, ZO/WS, 1KD-L, 2KD-L, 3KD-L, 1KD-D, 2KD-D, 3KD-D, 4KD-D, 5KD-D, 6KD-D, 7KD-D, 8KD-D, 1KDW, 2KDW, 3KDW, 4KDW i G zakaz lokalizacji budynków.

§ 11. W zakresie zasad modernizacji, rozbudowy i budowy systemów komunikacji ustala się:

1) lokalizację dróg publicznych:

a) klasy lokalnej na terenach 1KD-L, 2KD-L i 3KD-L,

b) klasy dojazdowej na terenach 1KD-D, 2KD-D, 3KD-D, 4KD-D, 5KD-D, 6KD-D, 7KD-D i 8KD-D;

2) lokalizację dróg wewnętrznych na terenach 1KDW, 2KDW, 3KDW i 4KDW;

3) powiązanie dróg z zewnętrznym układem komunikacyjnym;

4) na terenach 1MN, 2MN, 3MN, 4MN, 5MN i 6MN nakaz zapewnienia w obrębie działki budowlanej stanowisk postojowych dla samochodów osobowych, w łącznej liczbie nie mniejszej niż 2 stanowiska postojowe na każdy lokal mieszkalny w budynku mieszkalnym jednorodzinnym;

5) na terenach MN/U i U nakaz zapewnienia w obrębie działki budowlanej stanowisk postojowych dla samochodów związanych z prowadzoną działalnością oraz samochodów osobowych, w łącznej liczbie nie mniejszej niż:

a) 2 stanowiska postojowe na każdy lokal mieszkalny,

b) 3 stanowiska postojowe na każde 100 m2 powierzchni użytkowej obiektów lub lokali usługowych, przy czym nie mniej niż 3 stanowiska postojowe w przypadku usług połączonych z funkcją mieszkaniową na terenie MN/U,

a w przypadku obiektów wymagających obsługi samochodami ciężarowymi, również stanowisk do przeładunku towarów;

6) lokalizację stanowisk postojowych dla pojazdów zaopatrzonych w kartę parkingową, zgodnie z przepisami odrębnymi.

§ 12. W zakresie zasad modernizacji, rozbudowy i budowy systemów infrastruktury technicznej ustala się:

1) dopuszczenie robót budowlanych w zakresie sieci infrastruktury technicznej, w tym w szczególności sieci: wodociągowej, kanalizacyjnej, gazowej, elektroenergetycznej, ciepłowniczej i telekomunikacyjnej;

2) zachowanie istniejących sieci infrastruktury technicznej, z dopuszczeniem ich modernizacji i przebudowy, a także przełożenia;

3) powiązanie sieci infrastruktury technicznej z układem zewnętrznym oraz zapewnienie dostępu do sieci;

4) w zakresie gospodarki wodno-ściekowej:

a) zaopatrzenie w wodę pitną z sieci wodociągowej,

b) odprowadzenie ścieków bytowych i przemysłowych do sieci kanalizacji sanitarnej,

c) zagospodarowanie wód opadowych i roztopowych na terenie działki budowlanej, z dopuszczeniem odprowadzenia tych wód do sieci kanalizacji deszczowej, z zastrzeżeniem lit. d,

d) odprowadzanie wód opadowych i roztopowych z terenów dróg publicznych do sieci kanalizacji deszczowej,

e) nakaz podczyszczenia wód opadowych i roztopowych odprowadzanych z powierzchni utwardzonych.

§ 13. W zakresie sposobów i terminów tymczasowego zagospodarowania, urządzenia i użytkowania terenów nie podejmuje się ustaleń.

§ 14. Na terenach oznaczonych na rysunku planu symbolami 1MN, 2MN, 3MN, 4MN, 5MN i 6MN, w zakresie zasad kształtowania zabudowy oraz wskaźników zagospodarowania terenu ustala się:

1) lokalizację zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej w układzie wolno stojącym, przy czym na działce budowlanej dopuszcza się:

a) lokalizację jednego wolno stojącego budynku mieszkalnego jednorodzinnego, w tym również z wbudowanym garażem,

b) lokalizację jednego garażu lub budynku gospodarczego lub budynku gospodarczo-garażowego, wolno stojącego lub dobudowanego do budynku mieszkalnego,

c) zachowanie i przebudowę istniejących budynków innych lub w liczbie większej, niż określono w lit. a-b;

2) powierzchnię nowo wydzielanych działek budowlanych:

a) na terenie 1MN nie mniejszą niż 400 m2,

b) na terenach 2MN, 3MN, 4MN i 6MN nie mniejszą niż 500 m2;

3) obowiązujące i nieprzekraczalne linie zabudowy - wskazane na rysunku planu, przy czym dopuszcza się:

a) wycofanie względem obowiązującej linii zabudowy nie więcej niż 30% długości ściany frontowej budynku, o którym mowa w pkt 1 lit. a,

b) wycofanie względem obowiązującej linii zabudowy budynków, o których mowa w pkt 1 lit. b,

c) zachowanie i przebudowę istniejących budynków poza obszarem ograniczonym przez te linie;

4) dopuszczenie usytuowania budynków, o których mowa w pkt 1 lit. b, bezpośrednio przy granicy z sąsiednią działką budowlaną;

5) powierzchnię zabudowy nie większą niż 30% powierzchni działki budowlanej;

6) powierzchnię biologicznie czynną nie mniejszą niż 50% powierzchni działki budowlanej;

7) wysokość budynków:

a) mieszkalnych - dwie kondygnacje nadziemne i nie więcej niż 8 m,

b) pozostałych - jedna kondygnacja nadziemna i nie więcej niż 5,50 m, z dopuszczeniem wysokości, o której mowa w lit. a, w przypadku nadbudowy na cele mieszkalne;

8) intensywność zabudowy działki budowlanej od 0,2 do 0,6;

9) dachy płaskie;

10) dostęp dla samochodów do przyległych dróg publicznych lub do dróg publicznych poprzez drogi wewnętrzne.

§ 15. Na terenie oznaczonym na rysunku planu symbolem MN/U, w zakresie zasad kształtowania zabudowy oraz wskaźników zagospodarowania terenu ustala się:

1) lokalizację zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z usługami, przy czym na działce budowlanej dopuszcza się lokalizację:

a) wolno stojących budynków usługowych, mieszkalnych jednorodzinnych i mieszkalno-usługowych, w tym również z wbudowanym garażem,

b) jednego garażu lub budynku gospodarczego i budynku gospodarczo-garażowego, wolno stojącego lub dobudowanego do budynku, o którym mowa w lit. a;

2) w budynku mieszkalno-usługowym dopuszczenie usytuowania:

a) jednego lokalu mieszkalnego,

b) jednego lokalu usługowego, o powierzchni użytkowej nie przekraczającej 50% powierzchni użytkowej budynku, w którym lokal jest usytuowany, przy czym powierzchnia sprzedaży nie może być większa niż 100 m2;

3) nieprzekraczalne linie zabudowy - wskazane na rysunku planu;

4) dopuszczenie usytuowania budynków, o których mowa w pkt 1 lit. b, bezpośrednio przy granicy z sąsiednią działką budowlaną;

5) powierzchnię zabudowy - nie więcej niż 40% powierzchni działki budowlanej, w tym dla garażu lub budynku gospodarczego nie więcej niż 100 m2;

6) powierzchnię biologicznie czynną - nie mniej niż 30% powierzchni działki budowlanej;

7) wysokość budynków:

a) mieszkalnych i mieszkalno-usługowych - dwie kondygnacje nadziemne i nie więcej niż 9 m,

b) pozostałych - jedna kondygnacja nadziemna i nie więcej niż 5,50 m, z dopuszczeniem wysokości, o której mowa w lit. a, w przypadku nadbudowy na cele mieszkalne;

8) intensywność zabudowy działki budowlanej od 0,2 do 0,8;

9) dachy płaskie;

10) dostęp dla samochodów do przyległej drogi publicznej.

§ 16. Na terenie oznaczonym na rysunku planu symbolem U, w zakresie zasad kształtowania zabudowy oraz wskaźników zagospodarowania terenu ustala się:

1) lokalizację zabudowy usługowej, z dopuszczeniem lokalizacji budynków gospodarczych i garaży, przy czym zakazuje się lokalizacji zabudowy związanej ze stałym lub czasowym pobytem dzieci i młodzieży, szpitali, domów pomocy społecznej, stacji paliw i obiektów handlowych o powierzchni sprzedaży powyżej 200 m2;

2) nieprzekraczalne linie zabudowy - wskazane na rysunku planu;

3) dopuszczenie usytuowania budynków bezpośrednio przy granicy z sąsiednią działką budowlaną na terenie U lub MN/U, a w przypadku budynków gospodarczych i garaży również bezpośrednio przy granicy z sąsiednią działką budowlaną na terenie 5MN;

4) powierzchnię zabudowy nie większą niż 45% powierzchni działki budowlanej;

5) powierzchnię biologicznie czynną nie mniejszą niż 30% powierzchni działki budowlanej;

6) wysokość budynków - nie więcej niż dwie kondygnacje nadziemne i nie więcej niż 9 m;

7) intensywność zabudowy działki budowlanej od 0,2 do 0,9;

8) dachy płaskie;

9) dostęp dla samochodów do przyległych dróg publicznych.

§ 17. Na terenie oznaczonym na rysunku planu symbolem ZP/US, w zakresie zasad i wskaźników zagospodarowania terenu ustala się:

1) lokalizację placu zabaw dla dzieci;

2) dopuszczenie lokalizacji plenerowych urządzeń sportowo-rekreacyjnych i boisk;

3) zagospodarowanie pozostałej powierzchni terenu zielenią urządzoną;

4) powierzchnię nowo wydzielanej działki budowlanej odpowiadającą powierzchni terenu w liniach rozgraniczających;

5) powierzchnię biologicznie czynną nie mniejszą niż 50% powierzchni działki budowlanej;

6) dostęp dla samochodów do przyległej drogi publicznej lub do dróg publicznych poprzez drogę wewnętrzną, wyłącznie dla pojazdów obsługi technicznej.

§ 18. Na terenach oznaczonych na rysunku planu symbolami 1ZP, 2ZP i 3ZP, w zakresie zasad i wskaźników zagospodarowania terenu ustala się:

1) zagospodarowanie zielenią urządzoną w powiązaniu z przyległymi działkami budowlanymi, usytuowanymi poza obszarem objętym planem, przy czym powierzchnia biologicznie czynna nie może być mniejsza niż 70% powierzchni terenu;

2) dostęp dla samochodów do przyległych dróg publicznych.

§ 19. Na terenie oznaczonym na rysunku planu symbolem ZO/WS, w zakresie zasad i wskaźników zagospodarowania terenu ustala się:

1) zachowanie naturalnej zieleni i ukształtowania terenu, przy czym powierzchnia biologicznie czynna nie może być mniejsza niż 85% powierzchni terenu;

2) zachowanie rowu - urządzenia melioracji szczegółowej jako otwartego;

3) dopuszczenie wprowadzenia nasadzeń rodzimych gatunków roślin, właściwych siedliskowo i geograficznie;

4) dopuszczenie lokalizacji urządzeń wodnych, mostów i przepustów oraz dróg pieszych i ścieżek rowerowych;

5) powierzchnię nowo wydzielanej działki budowlanej odpowiadającą powierzchni terenu w liniach rozgraniczających;

6) dostęp dla samochodów do przyległych dróg publicznych lub do dróg publicznych poprzez drogi wewnętrzne, wyłącznie dla pojazdów obsługi technicznej.

§ 20. Na terenach oznaczonych na rysunku planu symbolami 1KD-L, 2KD-L, 3KD-L, 1KD-D2KD-D, 3KD-D, 4KD-D, 5KD-D, 6KD-D, 7KD-D i 8KD-D, w zakresie zasad i wskaźników zagospodarowania terenu ustala się:

1) na terenie 1KD-L lokalizację jezdni i obustronnych chodników, a na odcinku od drogi 2KD-L do ul. Poznańskiej, usytuowanej poza obszarem objętym planem, lokalizację jezdni, co najmniej jednostronnego chodnika i ścieżki rowerowej;

2) na terenie 2KD-L lokalizację jezdni, co najmniej jednostronnego chodnika i ścieżki rowerowej;

3) na terenie 3KD-L :

a) lokalizację fragmentu pasa drogowego ulicy Długiej, w powiązaniu z elementami pasa drogowego usytuowanymi poza obszarem objętym planem,

b) zakaz lokalizacji stanowisk postojowych dla pojazdów samochodowych;

4) na terenach 1KD-D, 2KD-D, 3KD-D i 4KD-D :

a) lokalizację jezdni i co najmniej jednostronnego chodnika,

b) zakończenie ulic placami do zawracania samochodów;

5) na terenach 5KD-D, 6KD-D i 7KD-D lokalizację jezdni i co najmniej jednostronnego chodnika;

6) na terenie 8KD-D lokalizację fragmentu pasa drogowego ulicy Gajowej, w powiązaniu z elementami pasa drogowego usytuowanymi poza obszarem objętym planem;

7) dopuszczenie lokalizacji innych elementów układu komunikacyjnego.

§ 21. Na terenach oznaczonych na rysunku planu symbolami 1KDW, 2KDW, 3KDW i 4KDW, w zakresie zasad i wskaźników zagospodarowania terenu ustala się:

1) na terenach 1KDW i 2KDW, z zastrzeżeniem pkt 2, lokalizację pieszo-jezdni, o szerokości nie mniejszej niż 5 m, z dopuszczeniem zamiany na jezdnię i jednostronny chodnik;

2) na terenie 2KDW zakończenie ulicy placem do zawracania samochodów;

3) na terenach 3KDW i 4KDW lokalizację ciągu pieszo-rowerowego;

4) dopuszczenie lokalizacji innych elementów układu komunikacyjnego.

§ 22. Na terenie oznaczonym na rysunku planu symbolem C, w zakresie zasad kształtowania zabudowy oraz wskaźników zagospodarowania terenu ustala się:

1) lokalizację obiektów i urządzeń infrastruktury technicznej ciepłownictwa;

2) powierzchnię nowo wydzielanej działki budowlanej odpowiadającą powierzchni terenu w liniach rozgraniczających;

3) nieprzekraczalne linie zabudowy - wskazane na rysunku planu;

4) powierzchnię zabudowy nie większą niż 35% działki budowlanej;

5) powierzchnię biologicznie czynną nie mniejszą niż 20% powierzchni działki budowlanej;

6) wysokość zabudowy nie większą niż jedna kondygnacja nadziemna i nie większą niż 6 m;

7) intensywność zabudowy nie mniejszą niż 0,1 i nie większą niż 0,35;

8) dachy strome czterospadowe o kącie nachylenia połaci od 20° do 50°, kryte dachówką lub blachą;

9) dostęp dla samochodów do drogi publicznej położonej poza granicami planu poprzez drogę wewnętrzną na terenie 1KDW, wyłącznie dla pojazdów obsługi technicznej.

§ 23. Na terenie oznaczonym na rysunku planu symbolem G, w zakresie zasad i wskaźników zagospodarowania terenu ustala się:

1) lokalizację stacji redukcyjnej gazu;

2) powierzchnię nowo wydzielanej działki budowlanej odpowiadającą powierzchni terenu w liniach rozgraniczających;

3) powierzchnię biologicznie czynną nie mniejszą niż 10% powierzchni działki budowlanej;

4) dostęp dla samochodów do drogi publicznej położonej poza granicami planu, wyłącznie dla pojazdów obsługi technicznej.

§ 24. Ustala się stawkę, o której mowa w art. 36 ust. 4 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, w wysokości 30%.

§ 25. Wykonanie uchwały powierza się Burmistrzowi Miasta i Gminy Murowana Goślina.

§ 26. Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od dnia jej ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Wielkopolskiego.

Załącznik Nr 1 do Uchwały Nr XII/90/2015
Rady Miejskiej w Murowanej Goślinie
z dnia 22 września 2015 r.
Zalacznik1.pdf

Załącznik 1

Załącznik Nr 2 do Uchwały Nr XII/90/2015
Rady Miejskiej w Murowanej Goślinie
z dnia 22 września 2015 r.
Zalacznik2.pdf

Załącznik Nr 3 do Uchwały Nr XII/90/2015
Rady Miejskiej w Murowanej Goślinie
z dnia 22 września 2015 r.
Zalacznik3.pdf

Załącznik 3

Uzasadnienie

DO UCHWAŁY NR XII/90/2015

RADY MIEJSKIEJ W MUROWANEJ GOŚLINIE

z dnia 22 września 2015 r.

w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego w rejonie ulicy Wiosennej w Murowanej Goślinie

Burmistrz Miasta i Gminy Murowana Goślina przystąpił do sporządzania miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego w rejonie ulicy Wiosennej w Murowanej Goślinie na podstawie uchwały nr XXXVI/360/2014 Rady Miejskiej w Murowanej Goślinie z dnia 15 kwietnia 2014 r.

Celem sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego w rejonie ulicy Wiosennej w Murowanej Goślinie jest uporządkowanie obsługi komunikacyjnej istniejących terenów mieszkaniowych, wyznaczenie nowych terenów zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oraz usankcjonowanie terenów rekreacyjno-wypoczynkowych.

Po ogłoszeniu w prasie komunikatu o przystąpieniu do sporządzania miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dnia 29 kwietnia 2014 roku, wystąpiono na piśmie do organów właściwych do opiniowania i uzgadniania planu, organów administracji rządowej i samorządowej oraz jednostek organizacyjnych o składanie wniosków. Wnioski zostały rozpatrzone przez Burmistrza Miasta i Gminy Murowana Goślina w trakcie sporządzania projektu planu.

W pismach z dnia 25 kwietnia 2014 r. wystąpiono do Regionalnego Dyrektora Ochrony Środowiska i Państwowego Powiatowego Inspektora Sanitarnego o uzgodnienie zakresu i stopnia szczegółowości informacji zawartych w prognozie oddziaływania na środowisko do projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego w rejonie ulicy Wiosennej w Murowanej Goślinie. W odpowiedzi pismami: z dnia 23 maja - RDOŚ i z dnia 13 maja - PPIS uzgodniły zakres i szczegółowość prognozy.

Projekt planu uzyskał w dniu 3 listopada 2014 r. pozytywną opinię Gminnej Komisji Urbanistyczno-Architektonicznej. W pismach z dnia 2 marca 2015r. projekt planu został przedłożony do zaopiniowania i uzgodnień. Projekt planu uzyskał wszystkie wymagane prawem opinie i uzgodnienia.

Projekt planu był wyłożony do publicznego wglądu w terminie od dnia 14 kwietnia 2015 r. do dnia 15 maja 2015 r. oraz od 7 lipca do 5 sierpnia 2015 Uwagi można było składać do 2 czerwca 2015 r. oraz do 20 sierpnia 2015 r. W wyznaczonym terminie wpłynęło 10 uwag, z których 8 zostało uwzględnionych przez Burmistrza Miasta i Gminy Murowana Goślina, 1 uwaga została nieuwzględniona w całości, a 1 uwaga została nieuwzględniona w części.

Wobec dopełnienia przewidzianej ustawą z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym procedury, przedłożono Radzie Miejskiej w Murowanej Goślinie miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego w rejonie ulicy Wiosennej w Murowanej Goślinie, na podstawie uchwały nr XXXVI/360/2014 Rady Miejskiej w Murowanej Goślinie z dnia 15 kwietnia 2014 r. celem jego uchwalenia.

Po uchwaleniu planu, uchwała wraz z dokumentacją planistyczną przekazana zostanie Wojewodzie Wielkopolskiemu w celu oceny zgodności z prawem, a następnie przesłana do ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Wielkopolskiego.