Na podstawie art. 20 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (t. j. Dz. U. z 2015 r., poz. 199 ze zm.) oraz art. 18 ust. 2 pkt 5 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (t. j. Dz. U. z 2013 r. poz. 594 ze zm.) Rada Miejska Gminy Pobiedziska uchwala, co następuje:

§ 1. 1. Uchwala się miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego dz. nr 20, 23, 26, 27, 28/1, 28/2, 29, 30, położonych w obrębie Polska Wieś, gmina Pobiedziska, zwany dalej planem, stwierdzając, że nie narusza on ustaleń studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Pobiedziska, zatwierdzonego Uchwałą nr V/40/2011 z dnia 24.02.2011 r. i.

2. Plan obejmuje obszar ww. działek, składający się z dwóch enklaw o łącznej powierzchni 9,4 ha, położonych na południowy wschód od miasta Pobiedziska w obrębie Polska Wieś, przy drodze gminnej Pobiedziska - Wagowo, w granicach określonych na rysunku planu.

3. Integralnymi częściami uchwały są:

1) rysunek planu, zatytułowany "Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego dz. nr 20, 23, 26, 27, 28/1, 28/2, 29, 30, położonych w obrębie Polska Wieś, gmina Pobiedziska", opracowany w skali 1:1000 wraz z wyrysem ze studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Pobiedziska, stanowiący załącznik nr 1 do uchwały;

2) rozstrzygnięcie Rady Miejskiej Gminy Pobiedziska o sposobie rozpatrzenia uwag do projektu planu, stanowiące załącznik nr 2 do uchwały;

3) rozstrzygnięcie Rady Miejskiej Gminy Pobiedziska o sposobie realizacji inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, należących do zadań własnych gminy, oraz o zasadach ich finansowania, stanowiące załącznik nr 3 do uchwały.

§ 2. Ilekroć w dalszych przepisach uchwały jest mowa o:

1) linii rozgraniczającej - należy przez to rozumieć linię rozgraniczającą tereny o różnym przeznaczeniu lub różnych zasadach zagospodarowania;

2) tablicy informacyjnej - należy przez to rozumieć element systemu informacji gminnej, turystycznej, przyrodniczej lub edukacji ekologicznej oraz tablicę z oznaczeniem sieci infrastruktury technicznej;

3) terenie - należy przez to rozumieć obszar o określonym rodzaju przeznaczenia, wyznaczony na rysunku planu liniami rozgraniczającymi, kolorem, symbolem literowym oraz liczbą porządkową.

§ 3. 1. Na rysunku planu przedstawiono graficznie następujące ustalenia planu:

1) granicę obszaru objętego planem;

2) linie rozgraniczające tereny o różnym przeznaczeniu lub różnych zasadach zagospodarowania;

3) przeznaczenie terenu - oznaczone barwą i symbolem literowym;

4) klasyfikację dróg publicznych.

2. Na rysunku planu przedstawiono graficznie następujące ustalenia, wynikające z przepisów odrębnych granicę Parku Krajobrazowego "Promno".

§ 4. Ustala się następujące przeznaczenie podstawowe terenów:

1) tereny rolnicze, oznaczone na rysunku planu symbolami 1R, 2R;

2) tereny lasów i zalesień, oznaczone na rysunku planu symbolami 1ZL, 2ZL;

3) teren łąk i pastwisk, oznaczony na rysunku planu symbolem RZ;

4) teren drogi publicznej klasy zbiorczej, oznaczony na rysunku planu symbolemKD-Z;

5) teren drogi wewnętrznej, oznaczony na rysunku planu symbolem KDW.

§ 5. W zakresie zasad ochrony i kształtowania ładu przestrzennego ustala się:

1) dopuszczenie lokalizacji:

a) obiektów małej architektury,

b) tablic informacyjnych o powierzchni nie większej niż 1,0 m2 i wysokości nie większej niż 2 m;

2) zakaz lokalizacji:

a) reklam,

b) ogrodzeń pełnych i z betonowych elementów prefabrykowanych.

§ 6. W zakresie zasad ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego ustala się:

1) zakaz zasypywania oczek wodnych i bezodpływowych zagłębień terenu;

2) zachowanie ciągłości istniejącego systemu melioracyjnego, z dopuszczeniem przebudowy i rozbudowy sieci, zgodnie z przepisami odrębnymi;

3) zapewnienie dostępu do rowu, usytuowanego na terenie RZ oraz poza planem, pozwalającego na wykonanie robót związanych z utrzymaniem wód, zgodnie z przepisami odrębnymi;

4) ochronę powierzchni ziemi, powietrza i wód zgodnie z przepisami o ochronie środowiska;

5) nakaz zagospodarowania odpadów, zgodnie z regulaminem utrzymania czystości i porządku na terenie gminy oraz przepisami odrębnymi;

6) gospodarowanie nawozami naturalnymi, w tym zastosowanie płyt gnojowych i zbiorników przy magazynowaniu płynnych i stałych odchodów zwierzęcych w sposób zabezpieczający przed przenikaniem wycieków do gruntu i wód, zgodnie z przepisami odrębnymi;

7) dopuszczenie zagospodarowania mas ziemnych powstałych podczas prowadzenia robót budowlanych na działce budowlanej lub ich wywóz zgodnie z przepisami odrębnymi;

8) zakaz lokalizacji inwestycji, powodujących zmianę przeznaczenia lasów na terenach ZL;

9) uwzględnienie w zagospodarowaniu terenów położenia całego obszaru objętego planem w granicach:

a) Otuliny Parku Krajobrazowego "Promno" w zakresie ochrony przyrody, zgodnie z przepisami odrębnymi,

b) Głównego Zbiornika Wód Podziemnych nr 144 "Dolina Kopalna Wielkopolska" w zakresie ochrony środowiska gruntowo-wodnego przed zanieczyszczeniem, zgodnie z przepisami odrębnymi.

§ 7. Nie ustala się zasad ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej.

§ 8. Nie ustala się wymagań wynikających z potrzeb kształtowania przestrzeni publicznych.

§ 9. 1. Dla terenów rolniczych, oznaczonych symbolami: 1R, 2R obowiązują następujące zasady kształtowania zabudowy oraz wskaźniki zagospodarowania terenów:

1) ustala się zachowanie rolniczego sposobu użytkowania,

2) dopuszcza się lokalizację:

a) budowli rolniczych:

- płyt obornikowych,

- silosów o wysokości do 2,0 m,

- tuneli foliowych o wysokości do 5,0 m,

b) urządzeń melioracji wodnych i budowli hydrotechnicznych,

c) nowych zadrzewień śródpolnych, o charakterze krajobrazowym i wiatrochronnym, w tym w szczególności wzdłuż rowów i dróg,

d) sieci i urządzeń infrastruktury technicznej;

3) zakaz lokalizacji budynków i budowli rolniczych niewymienionych w pkt 2.

2. Dla terenów lasów i zalesień, oznaczonych symbolami 1ZL, 2ZL obowiązują następujące zasady kształtowania zabudowy oraz wskaźniki zagospodarowania terenów:

1) nakaz prowadzenia gospodarki leśnej zgodnie z planem urządzenia lasu;

2) dopuszczenie lokalizacji:

a) dróg dojazdowych do gruntów leśnych,

b) urządzeń melioracji wodnych i budowli hydrotechnicznych,

c) sieci infrastruktury technicznej, z zastrzeżeniem § 6 pkt 7,

3) zakaz lokalizacji budynków i budowli niewymienionych w pkt 2.

3. Dla terenu łąk i pastwisk, oznaczonego symbolem RZ obowiązują następujące zasady kształtowania zabudowy oraz wskaźniki zagospodarowania:

1) ustala się zachowanie:

a) naturalnej zieleni: łąk, pastwisk,

b) rowów melioracyjnych, z możliwością przebudowy i rozbudowy;

2) dopuszcza się lokalizację:

a) urządzeń melioracji wodnych i budowli hydrotechnicznych,

b) stawów i zbiorników wodnych o powierzchni do 1,0 ha i głębokości do 3,0 m,

c) sieci i urządzeń infrastruktury technicznej,

d) zadrzewień śródpolnych, o charakterze krajobrazowym i wiatrochronnym;

3) zakaz lokalizacji budynków oraz budowli rolniczych niewymienionych w pkt 1 i 2.

4. Dla terenu drogi publicznej klasy zbiorczej, oznaczonego na rysunku planu symbolem KD-Z, obowiązują następujące zasady kształtowania zabudowy oraz wskaźniki zagospodarowania:

1) nakazuje się lokalizację jezdni o parametrach zgodnych z przepisami odrębnymi;

2) dopuszcza się lokalizację:

a) elementów układu komunikacyjnego, w szczególności chodników, ścieżek rowerowych,

b) sieci infrastruktury technicznej;

3) ustala się szerokość pasa drogowego - 25,0 m z poszerzeniami w rejonie planowanego skrzyżowania.

5. Dla terenu drogi wewnętrznej, oznaczonego na rysunku planu symbolem KDW, obowiązują następujące zasady kształtowania zabudowy oraz wskaźniki zagospodarowania dopuszcza się lokalizację:

1) elementów układu komunikacyjnego w powiązaniu do drogą położoną poza planem, w szczególności chodników, jezdni albo ciągu pieszo-jezdnego;

2) sieci infrastruktury technicznej.

§ 10. Nie ustala się granic i sposobów zagospodarowania terenów lub obiektów, ustalonych i podlegających ochronie na podstawie przepisów odrębnych, w tym terenów górniczych, a także narażonych na niebezpieczeństwo powodzi oraz zagrożonych osuwaniem się mas ziemnych.

§ 11. Nie ustala się szczegółowych zasad i warunków scalania i podziału nieruchomości objętych planem.

§ 12. Nie ustala się szczególnych warunków zagospodarowania terenów oraz ograniczeń w ich użytkowaniu.

§ 13. W zakresie zasad rozbudowy i budowy systemów komunikacji ustala się:

1) lokalizację drogi publicznej na terenie KD-Z;

2) dla drogi publicznej KD-Z klasę zbiorczą;

3) szerokość drogi KD-Z - 25,0 m, zgodnie z rysunkiem planu;

4) powiązanie planowanej drogi zbiorczej KD-Z oraz odcinka drogi wewnętrznej KDW z zewnętrznym układem komunikacyjnym na skrzyżowaniu z drogą gminną do Wagowa.

§ 14. W zakresie zasad rozbudowy i budowy systemów infrastruktury technicznej ustala się :

1) roboty budowlane w zakresie sieci infrastruktury technicznej, w tym w szczególności: sieci wodociągowej, kanalizacyjnej, gazowej, elektroenergetycznej i telekomunikacyjnej;

2) zachowanie dostępu do sieci, zgodnie z przepisami odrębnymi;

3) zachowanie odległości między przewodami i urządzeniami infrastruktury technicznej oraz innymi obiektami budowlanymi, zgodnie z przepisami odrębnymi i normami branżowymi;

4) powiązanie planowanych sieci i obiektów infrastruktury technicznej z siecią istniejącą w obszarze objętym planem oraz na terenach przyległych;

5) zagospodarowanie wód opadowych i roztopowych na poszczególnych terenach 1R, 2R, RZ, 1ZL i 2ZL, bez naruszenia interesu osób trzecich;

6) dla dróg KD-Z i KDW ustala się:

a) powierzchniowe odprowadzenia wód opadowych i roztopowych do planowanej sieci kanalizacji deszczowej, z zastrzeżeniem lit. b i c,

b) dopuszczenie zastosowania rowów, nawierzchni przepuszczających wody opadowe i roztopowe oraz lokalizacji studni chłonnych,

c) lokalizację urządzeń podczyszczających ścieki z wód opadowych i roztopowych z zanieczyszczonych powierzchni szczelnych przed wprowadzeniem do wód lub ziemi, zgodnie z przepisami odrębnymi.

§ 15. Nie ustala się tymczasowego zagospodarowania, urządzenia i użytkowania terenów.

§ 16. Ustala się stawkę, o której mowa w art. 36 ust. 4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, w wysokości:

1) dla terenów KD-Z, KDW - 10 %;

2) dla terenów R, RZ, ZL - 0%.

§ 17. Wykonanie uchwały powierza się Burmistrzowi Miasta i Gminy Pobiedziska.

§ 18. Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od dnia jej ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Wielkopolskiego.

Przewodnicząca Rady Miejskiej Gminy Pobiedziska Renata Jończyk

Załącznik Nr 1 do Uchwały Nr XIV/99/2015
Burmistrza Miasta Pobiedziska
z dnia 25 sierpnia 2015 r.
Zalacznik1.pdf

Załącznik Nr 2 do Uchwały Nr XIV/99/2015
Burmistrza Miasta Pobiedziska
z dnia 25 sierpnia 2015 r.
Zalacznik2.pdf

Załącznik Nr 3 do Uchwały Nr XIV/99/2015
Burmistrza Miasta Pobiedziska
z dnia 25 sierpnia 2015 r.
Zalacznik3.pdf